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NOUVEAU et EN EXCLUSIVITE / BSKIMMOBILIER - Guillaume LE STRAT vous propose : LOCMINE, à proximité des commerces, venez découvrir cet appartement T3 de 84m2 environ en RDC d'un bâtiment composé de 2 niveaux. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Chauffage individuel au gaz de ville. En annexe : Une place de stationnement et une cave. Idéal pour une résidence principale ou mettre en location après rafraîchissement. Pour plus d'information et plus de photos contactez Guillaume LE STRAT Cette annonce référence 278985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 122,62 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.com Immobilier-Romain BRIFFAUT Sainte Anne D'auray Située au calme, à proximité du Bourg, belle maison familiale de 2008 Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec poêle à bois, bien exposée donnant sur la terrasse. Une cuisine séparée;, une arrière cuisine donnant sur le garage. La partie du rez de chaussée se compose d'une chambre avec une salle d'eau. A l'étage, un palier, trois belles chambres et LE PLUS, un grenier de 23m2 non comptabilisé dans les 116m2, déjà isolé, parfait pour une salle de sport, ou une grande chambre en plus( Peu de travaux pour la comptabiliser dans la surface habitable) Une salle de bain. A l'extérieur, une vue dégagée sur un espace vert, pas de vis à vis, un abri de jardin, une belle terrasse bien exposée,. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur une parcelle de 725m2 Disponibilité au 1er Septembre 2026 Prix de vente frais d'agzence inclus de 468 600 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 455 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amoureux de la nature et du calme, 3%.COM IMMOBI LIER, vous propose cette charmante maison Familiale (160 m2 env.) avec dépendance, sur une parcelle de 9000 m2 env. qui domine la vallée & sa rivière. Vous profiterez de sa vie de plain-pied au RDC : entrée avec placard, cuisine A&E, séjour/salon avec poêle, 2 chambres, salle d'eau, WC. A l'étage : une mezzanine vous accueille avec un dégagement distribuant, un dressing, 2 chambres, (un grenier aménageable pour une 3ème), salle d'eau, WC. Vous apprécierez également son sous-sol TOTAL, comprenant : garage de 41m2 env., buanderie, chaufferie, Cave de plus de 50m2. SES ATOUTS : Maison alimentée par un puits avec une filtration de qualité, dépendance de 12x7 m, aspiration centralisée. Pompe à chaleur pour un très bon classement énergétique, son exposition plein SUD ainsi que son cadre paisible & verdoyant. DPE du05/03/2024... DPE 176 C, GES :5 A, Estimations des coûts annuels : entre 1790EUR et 2500EUR Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 323 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce de Vente : Restaurant & Bar – Fonds de Commerce et Murs Activité existante depuis : 28 ansDescription de l'établissement : Nous vous proposons à la vente un restaurant-bar de renom, idéalement situé dans une zone dynamique. Cet établissement, exploité avec passion depuis près de trois décennies, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.Détails de l'activité :Horaires d'ouverture : Lundi au vendredi, de 8h à 15h (fermé le week-end)Surface : Salle spacieuse de 160 m², idéale pour accueillir des événementsÉquipe en place :Dirigeante : Cuisinière professionnelle1 employé à plein temps au service1 employé à 45 heures pour l'accueil et le barPotentiel de développement : Cette affaire présente un réel potentiel de croissance. Les horaires d'ouverture peuvent être élargis, ce qui permettrait d'attirer une clientèle supplémentaire. De plus, l'espace généreux de 160 m² offre de nombreuses possibilités pour organiser des événements, des repas d'affaires, ou des soirées à thème.Éléments financiers :Chiffre d'affaires : 120 000 €Prix du fonds de commerce : 69 000 € FAIPrix des murs : 217 000 € FAIRaison de la vente : Retraite de la dirigeanteAtouts supplémentaires : La structure comprend également un appartement de 2 chambres, offrant une solution d'habitat sur place pour le dirigeant ou le personnel, ce qui peut être un avantage considérable pour la gestion de l'établissement.Pourquoi investir ? Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans le secteur de la restauration ou pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille. Avec une gestion dynamique et des ajustements stratégiques, cet établissement peut réaliser un chiffre d'affaires nettement supérieur.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un restaurant-bar clé en main avec un potentiel de développement exceptionnel !

À Vendre – Fonds de Commerce Bar, Tabac, FDJ – Île du Golfe du Morbihan Emplacement exceptionnel ! Situé au cœur d'un charmant village, face à l'église, ce bar-tabac-FDJ est une adresse incontournable pour les habitants et les visiteurs de cette magnifique île du Golfe du Morbihan. Affaire saine et rentable, exploitée depuis 10 ans, dont 80 % réalisé entre avril et septembre, grâce à une forte affluence touristique. CA net 2023 : 260.000€ EBE Retraité : 95.000€ Atouts et potentiel de développement : Clientèle locale fidèle et flux touristique important Possibilité de développer des soirées, un service de snack ou une petite restauration Logement de fonction de 75 m² au-dessus du commerce, idéal pour une installation sur place Conditions financières : Loyer mensuel : 2 400 € (dont 1 800 € pour le commerce) Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant allier cadre de vie privilégié et activité rentable Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier qualité de vie et rentabilité dans l'un des plus beaux endroits de Bretagne ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 278010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 449 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 412 000,00 € Honoraires TTC : 8,98 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.Com immobilier-PLUNERET-Romain BRIFFAUT Terrain de 341 m2 dans un environnement privilégié, dans un petit lotissement Le bourg de Pluneret à quelques minutes en voiture. Le terrain est vendu borné, viabilisé et libre de constructeur, tout à l'égout, fibre.... Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !! Facile d'accès avec la Gare TGV de Auray à 5 minutes. Nous avons d'autres terrains, n'hésitez pas à nous contacter Prix de vente frais d'agence inclus de 133 000 EUR dont 6000EUR de frais d'agence forfaitaire à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 127 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' EN EXCLUSIVITE Idéal investisseur, maison mitoyenne d'un côté à finir de rénover située à moins de 5min de Josselin avec toutes ses commodités (supermarchés, pharmacies, boulangeries, écoles, médecin...) Elle se compose : Au rdc une grande pièce de vie avec cheminée de 50m², une chambre de 17m², une buanderie, un wc A l'étage un palier, 3 chambres, une salle d'eau, un wc Ce bien dispose d'une petite cour bétonnée prête à accueillir un salon de jardin, une cave et chaufferie (chauffage fioul) Assainissement conforme, double vitrage, tableau électrique neuf En face un terrain de 380m² constructible avec un puits Cette annonce référence 277917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2021 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement N°1 vous propose un fonds de BOULANGERIE PATISSERIE situé dans un bourg dynamique du Morbihan. Etablissement aux normes. Parking.Vous bénéficierez d'une situation de monopole. Votre qualité de vie sera préservée grâce à la fermeture 1 jours et demi hebdomadaire ainsi que des 6 semaines de congés annuels. Logement. CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations et organiser des visites ! Honoraires : 11,17 % TTC inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires). Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5411. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté, en collaboration avec Laurent Absin 3%.COM IMMOBILIER. A venir découvrir : Maison comprenant un ensemble immobilier de deux gites pouvant être réuni qu'en une seule habitation. Ce bien situé dans un petit hameau chargé d'histoire, à proximité de chemins de randonnée. A 10 kms de la jolie petite cité de caractère La Roche-Bernard. Le premier gite comprend : une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, équipé d'un insert, cuisine ouverte équipée et aménagée, une véranda non chauffée donnant accès a une terrasse en bois. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un coin buanderie. Le deuxième gite lui comprend une pièce de vie avec foyer ouvert, cuisine équipée et aménagée, accès sur le jardin. A l'étage : une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, et un coin buanderie. Sur l'arrière de la maison, parcelle clôturée, belle exposition, un atelier complète ce bien. Assainissement individuel conforme. Pour toute visite, merci de contacter Raphael BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 REF 35605 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Dolay, à 10 mn de l'axe Nantes / Vannes, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose, cette agréable maison de 111 m2 env., mitoyenne d'un côté, actuellement divisé en deux gîtes. Le premier se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée avec cheminée et insert et une véranda. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. Le second gîte se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée et à l'étage, une grande chambre et une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. Atelier attenant. Maison édifiée sur une parcelle de 300 m2 env. avec terrasse bois. POSSIBLITÉ de réunir les deux biens pour une maison familiale par une porte existante et de créer une chambre parentale au rez de chaussée ! Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission pour un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial RSAC VANNES 794 323 618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Uniquement chez Mauve BOURIN Votre Conseillère en Immobilier. ARMORIC Maison de 150m² environ avec 6 chambres et 3 salles d'eau niché dans un lieu préservé du bourg de Locqueltas. Son jardin verdoyant et arboré vous apportera des moments merveilleux. Rez de chaussée : Entrée Salon avec insert Cuisine 3 chambres 2 salles d'eau (dont une avec WC) 1 WC Etage 1 Escalier Est : 1 chambre Etage 1 Escalier Ouest : 2 chambres Bureau Salle d'eau WC Extérieur : Véranda Garage Serre Appentis Les Bonus : Fibre Jardin arboré Aucun vis-à-vis Environnement très calme Prix 369 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Mauve BOURIN Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM vous présente sur la commune d'Allaire, cette jolie maison de 2 chambres alliant le confort et l'ancien . Elle est située dans un hameau calme, mitoyenne mais sans vis à vis. Vous y découvrirez : ---Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine, salle à manger et salon et une salle de bain avec WC. ---A l'étage : 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et WC. ---Informations supplémentaires : - Un nouveau système d'assainissement est à prévoir (étude de sol déjà réalisée). - Des travaux de rénovation ont été faits en 2017 ---Les atoûts de cette maison : - La maison est facile à chauffer grâce au poêle performant. - Elle est très bien située, à seulement 15 minutes de Redon (gare TGV - 2 h30 de Paris), à 50 mins de l'aéroport de Rennes et 40mins de la plage. - A l'extérieur, le terrain est clos et facile à entretenir. Cette maison est idéale pour une première acquisition, une personne seule, maison de vancances ou pour de la location comme c'est le cas actuellement. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison d'architecte édifiée de PLAIN-PIED, à proximité immédiate des commerces et commodités, vous propose une belle surface baignée de lumière naturelle. Un vaste salon séjour avec poêle, une cuisine aménagée et équipée récente, trois chambres, une salle d'eau, toilette. Un grand garage avec atelier et bucher, une dépendance complète ce bien Réseau assainissement Tout à l'égout, Cette annonce référence 277012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre à rénover – Potentiel de 113 m² – Campagne de Porcaro Située dans un cadre calme et pittoresque, cette maison en pierre à rénover offre un véritable potentiel de transformation. D'une superficie de 113 m² au sol, elle est idéale pour un projet de rénovation qui saura révéler tout son caractère et son charme. Le bien se trouve en pleine campagne de Porcaro, un endroit paisible et agréable à vivre, à quelques pas des commodités locales. Le terrain autour de la maison permet d'imaginer de belles extensions ou aménagements extérieurs pour profiter pleinement du cadre. Un garage non attenant est également vendu avec la maison, offrant ainsi un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Caractéristiques principales : Maison en pierre à rénover Superficie de 113 m² au sol Garage non attenant Situation idéale en campagne, dans un village agréable Potentiel de rénovation élevé pour créer un lieu de vie unique Idéale pour : Les amateurs de projets de rénovation, les familles en quête de tranquillité ou toute personne désirant vivre dans un cadre rural tout en étant à proximité des commodités locales. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et laissez libre cours à vos idées de rénovation ! Cette annonce référence 277058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER HAMON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52504537300038. Prix du bien : 59 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 563m² avec viabilisation a proximité. Dans le bourg à pieds vous trouverez une épicerie avec dépôt de pains, école... Cette annonce référence 257844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 20 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Plougoumelen Nouveauté, dans un cadre exceptionnel, au calme dans un environnement préservé. Superbe longère avec un potentiel de 300m2 habitable. Sa position est idéale, à 3km du bourg de Baden, de Plougoumelen, de la plage(cale du Traon) soit moins de 5 minutes en voitures, bus scolaires à proximité. Gare d'Auray à 15 minutes. Elle se compose actuellement d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, cinq chambres dont deux en rez-de chaussée, deux salles d'eau, wc. Le tout sur un superbe parc arboré de 3300m2, tranquillité et calme assuré. La longère est en bon état de fonctionnement à mettre aux goûts du jour, cuisine et salle d'eau également. La partie habitation fait actuellement 120m2 habitable, complétée au rez de chaussée par deux pièces de 50m2 chacune, d'une superbe pièce à l'étage de 65m2 et de deux garages de 15 et 18 m2. Idéal pour des projets multiples, logements partagés, locations, gîtes, bureau, ateliers, stockage.... Assainissement individuel, chauffage électrique, double vitrage. Prix de vente frais d'agence inclus 535 600 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 520 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en pleine nature, à seulement 20 minutes de Vannes, cette magnifique maison spacieuse des années 1990 offre 207m2 habitables sur un superbe terrain de 11350m2, avec un espace naturel préservé et un plan d'eau. Sans aucun vis-à-vis, elle garantit calme et sérénité, tout en restant proche des commodités. Un intérieur lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salon / Séjour de 50m2, spacieux et baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse. - Cuisine aménagée et équipée - Buanderie pratique pour l'organisation du quotidien - Chambre - Bureau, idéal pour le télétravail - Salle d'eau et toilettes indépendantes A l'étage : - Quatre chambres confortables - Mezzanine, offrant un espace polyvalent (coin lecture, espace jeux, bureau). - Salle de bains - Toilettes indépendantes Un cadre privilégié et des équipements pratiques. - Terrain de plus d'un hectare, parfait pour les amoureux de la nature et du grand air. - Plan d'eau, apportant charme et tranquillité au lieu. - Grand garage et cave en sous-sol, offrant un bel espace de stockage et de stationnement. Côté technique : - Chauffage au sol électrique - Poêle à granulés - Huisseries double vitrage - Volets roulants électriques - Assainissement conforme - Portail électrique - Cave au sous sol avec accès du garage Côté extérieur : - Exposition Sud - Une partie du jardin clôturé et un espace naturel avec plan d'eau - Aucun vis-à-vis - A 3 minutes des écoles - 18 minutes de la gare - 30 km de la mer Un bien rare, alliant espace, nature et confort moderne dans un cadre champêtre et paisible. Cette annonce référence 276697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FROMAGERIE - PRODUITS REGIONNAUX Idéalement située sur la place principale de cette commune dynamique du sud Morbihan. Matériel récent inclus, belle visibilité avec un beau potentiel de développement Surface : 50 m2 L'ensemble des vitrines, frigos et divers matériels récents et performants ont inclus Cette annonce référence 276478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du Lac au Duc, dans un hameau verdoyant et calme, à 5 minutes des commodités et des écoles et aux portes de la légendaire forêt de Brocéliande. Découvrez cette charmante maison néo-bretonne bien entretenue qui offre un cadre de vie agréable. Sur sous-sol complet (garage, cellier, cave, chaufferie), elle comprend au RDC, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et WC indépendants. Raccordée au tout-à-l'égout. Vous bénéficiez d'un terrain arboré d'environ 1700 m² et de la terrasse pour profiter des beaux jours. Un lieu chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Cette annonce référence 276045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement Numéro 1 vous propose à la vente dans le Morbihan. Un fonds de RESTAURANT avec une terrasse sécurisée. Etablissement de qualité et aux normes. Fermeture 2 jours et demi hedomadaire. 5 semaines de congés annuels. Affaire pour un couple de professionnel. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le cabinet. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - LOUDEAC Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5404. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10,15 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires).