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3%.com Immobilier Romain BRIFFAUT Vannes. Situé dans le quartier du Bondon, venez découvrir cet agréable appartement lumineux avec une décoration soignée exposé SUD OUEST et bénéficiant d'un balcon. Belle proximité avec les établissements scolaires, bus de ville, commerce, commodités, emménagement immédiat ! D'une superficie de 45.58 m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte,une belle chalbre avec dressing, une salle de bains avce baignoire, wc séparés. Beaucoup de végétation autour de cette résidence, le cadre est vraiment agréable. L'appartement est vendu avec une cave et un stationnement extérieur. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Prix de vente frais d'agence inclus de 206 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 200 000 EUR soit 6 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-820 039 162 RSAC de Vannes-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NIVILLAC, en campagne, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose son coup de coeur pour cette maison en pierres rénovée avec grand terrain et dépendances. À seulement 5 mn du centre-bourg, à 7 mn de l'axe Nantes/Vannes et à une trentaine de minutes des plages, cette charmante maison en pierres, mitoyenne d'un côté, vous séduira par son authenticité et son caractère qui a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie et la cuisinière à bois qui crée une atmosphère unique. L'espace s'ouvre naturellement sur un coin cuisine fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace de vie, tandis qu'une salle d'eau avec toilette sèche ainsi qu'une cave viennent renforcer l'aspect pratique de la maison. À l'étage, la maison dévoile une belle mezzanine baignée de lumière, parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi que deux chambres accueillantes offrant un véritable cocon pour les nuits paisibles. À l'extérieur, la convivialité se prolonge sous une agréable pergola d'environ 18 m2, idéale pour les repas en plein air. Un vaste hangar d'environ 100 m2 ainsi qu'un terrain arboré de près de 4 900 m2 complètent ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de nature et d'espaces. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique en catégorie C, d'ouvertures récentes en aluminium et bois, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et de nombreuses garanties décennales.Transports scolaires à proximité immédiate. Cette propriété pleine de charme, où il fait bon vivre, n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. A voir sans tarder !!!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission pour un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 3415 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison de 200 m² habitables, idéale pour une grande famille ou des projets de vies variés, située dans un environnement calme et agréable. Les atouts de la maison: RDC 3 chambres confortables de 12,13 et 14 m². Une salle de bain avec WC. Une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et WC privatif. ÉTAGE Une cuisine aménagée de 28 m², parfaite pour les repas conviviaux. Un vaste salon-séjour lumineux de 57 m². LES EXTÉRIEURS: Dépendances de 200 m² à rénover, idéal pour créer des gîtes ou pour un atelier, du stockage ou d'autres projets. Garage de 50 m², spacieux et pratique. Un puits pour vos besoins en eau d'appoint. CONFORT: Chauffage électrique et bois pour une ambiance chaleureuse. Eau chaude sanitaire par ballon électrique. Cette maison allie espace, fonctionnalité et potentiel. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 281402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2022 Score DPE : 472 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Constructible - Un Cadre Idéal pour Votre Projet de Vie Imaginez-vous construire votre maison de rêve sur ce terrain constructible de 745 m², offrant une vue dégagée et baignée de lumière naturelle. Ce terrain, situé dans un environnement paisible et verdoyant, est l'endroit parfait pour réaliser vos aspirations et créer un foyer unique qui reflète votre personnalité. Ce terrain, bien que soumis à une servitude d'accès, vous offre une liberté totale pour concevoir et construire la maison de vos rêves. Imaginez-vous déjà en train de dessiner les plans de votre future demeure, en harmonie avec la nature environnante. Chaque détail de votre maison pourra être pensé pour maximiser le confort et le bien-être de votre famille. Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle de ce terrain tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie équilibrée. Imaginez vos enfants grandissant dans un environnement sain et sécurisé, à quelques minutes seulement des écoles maternelles et élémentaires. Vous pourrez également accéder facilement aux commerces de proximité, aux restaurants et aux espaces verts pour des moments de détente en famille. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre avenir dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce terrain constructible. Commodités Proches À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à une crèche, un collège, plusieurs parcs et jardins. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 19.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522816784 RCP KLARITY Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Je vous présente cette Belle maison de 7 pièces avec un grand garage , un jardin clos et arboré , proche de sainte Anne d'Auray et de nos belles plages du Morbihan . Elle se compose au rdc d'une entrée avec dégagement donnant sur un grand séjour équipé d'une cheminée insert et avec un accès à une terrasse sans vis a vis , un salon avec sa double orientation , une cuisine ouverte meublée, une arrière cuisine buanderie donnant sur un très grand garage . Une chambre avec salle d'eau attenante et un wc . A l'étage un escalier donne sur un palier qui dessert 3 chambres dont une avec dressing indépendant, un bureau, un wc et une salle de bain. Une tonnelle en bois pour vos moments de détente en famille ou entre amis complète ce bien . Le tout implantée sur un jardin très bien arboré et fleuri de 1160 M2 environ . Les +++ Beaux volumes et construction de qualité Parcelle sans vis a vis . Toiture ardoises naturelles Grand garage . Cette annonce référence 281251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 432 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 € Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.Com immobilier-BADEN-Romain BRIFFAUT Idéalement située dans le bourg de Baden, a proximité avec les commerces, écoles, bus, et au calme ! vous apprécierez particulièrement sa situation géographique. La maison se compose d'une entrée avec placards, une lumineuse cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud. Une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau, rangements. A l'étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains. Le garage, accessible depuis l'entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements. Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 631m2, et d'une seconde parcelle non constructible de 930m2 aménagée en partie verger, parfait pour votre tranquillité. Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d'autres évolutions sont possibles. Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d'un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique... Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car... Les peintures sont récentes, parquets de qualité, possibilité d'emménager immédiatement Prix de vente frais d'agence inclus de 549 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d'agence de 533 010 EUR, Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans la magnifique commune de Baud, réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux commerces, cette maison de 91 m² allie parfaitement tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Nichée dans une rue calme, elle permet de profiter d'un environnement paisible tout en ayant tout à portée de main. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 91 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Terrain : 465 m² Garage DPE : Classe D À l'intérieur, vous découvrirez un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Les quatre chambres offrent un confort appréciable, et le terrain de 465 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le garage vient compléter cette maison, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 280620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLIAN DELVILLE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 95402372700017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1566.00 € et 2118.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité !! Je vous présente cette très belle longère spacieuse de 157 M2 environ située dans un environnement calme et verdoyant, proche du bourg de CARENTOIR et de la Gacilly . Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou personnes en quête d'espace et de confort . Dés l'entrée , vous aurez un coup de cœur pour le charme de la pierre , de ses poutres apparentes et d'une belle rénovation !! Elle se compose au rdc d'une entrée avec grands rangements donnant sur le séjour équipé d'un poêle à bois pour votre confort , une cuisine ouverte entièrement équipée , fonctionnelle et conviviale, et un salon cosy pour vos moments de détente . Un dégagement donne sur une buanderie et un accès à l'arrière du jardin . Un wc et une grande chambre pour une vie de plain-pied . A l'étage un pallier dessert 4 chambres , un wc et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire . A l'extérieur , vous profiterez d'un beau jardin fleuri et arboré de 3000 M2 environ parfait pour recevoir votre famille ou amis avec une pergola et une dépendance pouvant servir d'atelier . A l'arrière de la maison , une piscine hors sol y est installée. Ne tardez pas à venir visiter ce bien avec un charme fou !! Cette annonce référence 250877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAMORS / Située dans un environnement privilégié, cette maison de 179m² environ vous offre un cadre de vie unique, face à la forêt, avec tranquillité et intimité assurées. Parfaitement exposée plein Sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate du centre-bourg, vous alliez calme absolu et commodités à portée de main. Caractéristiques principales : Superficie : 179m² habitables Terrain : 1440m², jardin clos et paysager Nombre de chambres : 4 chambres Salles de bain : 1 salle de bain avec douche + 1 salle d'eau Séjour lumineux orienté sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et la forêt Chauffage : électrique Dépendances : Garage, garage pour camping-car, plusieurs ateliers Cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur l'extérieur Terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées Atouts : Environnement naturel exceptionnel : Face à la forêt, sans vis-à-vis Proximité du centre-bourg : Accès facile aux commerces et services Calme et sérénité : Parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité Dépendances pratiques : Parfait pour les bricoleurs, les collectionneurs ou les amateurs de loisirs en extérieur (garage pour camping-car, ateliers) Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 280280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEMEURE d'exception de 220 M² Habitables de 2006 dans une magnifique petite ville de 17000 Habitants vous séduira par son architecture pleine de charme dans un environnement agréable. A deux pas du centre-ville , 25 Minutes de VANNES , 50 Minutes de RENNES et NANTES et les premières et belles plages à 20 Minutes. Le bien se situe au fond d'une impasse à l'abri des regards ( tranquillité garantie). En entrant dans cette propriété , on y découvre une surface parcellaire de 2272 M2 avec une dépendance à l'arrière de cette maison ( un double garage 60 M² avec un atelier pouvant être transformé en dépendance extérieure habitable ). Dans la continuité de ce terrain , une parcelle non constructible (PLU à l'appui) de 7268 M² appartenant au propriétaire ( parc à moutons actuel ) donnant sur un joli petit ruisseau en contrebas. Concernant l'extérieur , un chemin d'accès donnant sur un parking à l'arrière de la maison avec un jardin sur un terrain magnifiquement arboré. Le terrain devant la maison est piscinable (Pompe à chaleur raccordée pour votre éventuel projet). Cette maison se compose des éléments suivants ; - Rez de chaussée * Un très vaste et grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. * WC individuel * Une très grande suite , dressing avec salle d'eau * Une pièce buanderie * Un conduit de cheminée existant - Etage supérieur * Mezzanine avec un coin salon * Deux belles et très grandes chambres équipées chacune d'une salle d'eau individuelle Coté technique ; - Assainissement individuel - Chauffage au sol Aérothermie au RDC et à l'étage - Isolation sans reproche avec un classement en B - Taxe Foncière 1265€ - Conso annuelle électricité aux alentours de 1265€/an De notre point de vue , il s'agit bien évidemment d'une demeure d'exception avec aucun travaux à réaliser. La maison est saine et attend son futur propriétaire qui fera de ce bien un havre de paix pour un bonheur absolu. A votre disposition pour communiquer afin de programmer votre future visite. Cette annonce référence 279661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 kms de la foret de Brocéliande et 4 Kms du bourg de Mauron dans le Morbihan. Cette maison refaite par un artiste hollandais sera vous charmer. En pleine campagne sans être isolé avec un voisinage discret , vous bénéficierez du calme sans subir l'isolement. D'un confort certain , cette maison pourra accueillir votre petite famille et lui offrir tout le confort qu'elle attend. Ce bien se compose de la manière suivante ; - Surface d'un terrain de 1276 m2 arboré entièrement clos. - Maison offrant 4 Chambres volumineuse et lumineuse. - Salon avec insert et une salle de bain spacieuse. - Chauffage Aérothermie - Assainissement individuel aux normes Informations complémentaires , me contacter. Cette annonce référence 230016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MALEK (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 43907690200048. Prix du bien : 184 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2021 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURAY - Exclusivité BSK Immobilier - Charmante maison proche du centre-ville Découvrez cette maison coup de coeur de 123 m², idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille. Caractéristiques principales Surface : 123 m² habitables. Pièce de vie avec véranda de plus de 45 m2. Une cuisine séparée d'environ 10 m2. 5 chambres spacieuses dont une au rdc, parfaites pour accueillir toute la famille. Sous-sol total : Idéal pour le rangement, un atelier ou un espace loisirs. Avec GARAGE. Terrain : Un terrain entièrement clôturé de plus de 480 m2 Points forts Proximité des commerces : Faites vos courses ou profitez des services en quelques minutes à pied. Proche du port de Saint Goustan. EMPLACEMENT TRES RECHERCHE Ne manquez pas cette opportunité rare proche du centre-ville ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur. Cette annonce référence 279236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 374 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER : Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant à proximité des commodités ? Ce terrain constructible, borné situé sur l'île d'Arz, au cœur du Golfe du Morbihan est fait pour vous ! - Superficie : - Emplacement : En plein cœur de l'île, à quelques pas des plages, des sentiers côtiers et des commerces - Zonage : Terrain constructible selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune, - Accès : Facilement accessible en bateau depuis le continent ou par les navettes maritimes, L'Île d'Arz offre un environnement naturel exceptionnel, entre paysages marins et végétation préservée. Ce terrain est idéal pour réaliser un projet de résidence principale, secondaire ou même une maison de vacances Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez GILLES EON 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 263834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO de 16 m2 intégralement rénové en 2020, lumineux, sans vis à vis dans immeuble de caractère comprenant un pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc Cette annonce référence 264226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier historique des Remparts, cet appartement de 71 m², rénové en 2020, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à son orientation sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement de type 3 vous offre un cadre de vie cosy et moderne avec des prestations de qualité. Vous y trouverez un salon spacieux, deux chambres confortables et une cuisine équipée. La décoration soignée et contemporaine se marie parfaitement avec l'élégance du bâti ancien. Atouts principaux : Rénovation récente (2020) Exposition Sud, luminosité généreuse Emplacement recherché, à seulement 3 minutes à pied du port Immeuble de charme au cœur du centre historique Meublé et prêt à emménager, idéal pour un investissement ou une première acquisition Idéalement situé, cet appartement rare combine confort et caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur prisé de Vannes ! pour tout renseignements et demande de visite : Gilles EON 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 264229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 209,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement de 66 m², entièrement rénové en 2020, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Son orientation plein sud garantit un apport solaire optimal, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement de type 3, cosy et meublé avec soin, dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La rénovation soignée permet de combiner l'élégance de l'ancien avec le confort du contemporain. Caractéristiques clés : Rénovation de qualité en 2020 Exposition Sud, lumineux et agréable Quartier recherché, à 3 minutes à pied du port Immeuble de caractère, idéalement situé Meublé et prêt à habiter, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Profitez de ce bien rare au cœur de Vannes, dans un environnement dynamique et recherché. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant modernité et charme historique ! Pour tout renseignements et demande de visite , Gilles EON 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 264232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,18 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Constructible : Votre Oasis de Tranquillité en Campagne. Imaginez-vous dans un cadre idyllique, où la nature et la tranquillité règnent en maîtres. Ce terrain de 2834 m² constructible en partie haute, est l'endroit parfait pour réaliser votre rêve de maison de campagne. Situé dans un environnement paisible, ce terrain offre une vue imprenable sur la campagne environnante, vous permettant de vous évader du tumulte de la vie urbaine tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ce terrain est une toile vierge, prête à accueillir votre vision de la maison idéale. Que vous souhaitiez construire une maison moderne ou une demeure traditionnelle, ce terrain offre l'espace et la flexibilité nécessaires pour réaliser vos rêves. Imaginez-vous en train de siroter un café sur votre terrasse, entourée de verdure, ou de profiter de longues promenades dans les sentiers environnants. Ce terrain est non seulement un investissement judicieux, mais aussi une opportunité unique de créer un havre de paix pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des bus pour faciliter vos déplacements. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, collèges, supermarchés, restaurants, parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. De plus, ce terrain est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Honoraires inclus de 10.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522816784 RCP KLARITY Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située dans le quartier de Merville, je vous invite à découvrir cette maison des années 30, non mitoyenne, à rénover en totalité. Elle se compose actuellement d'un rez-de-chaussée sur plancher béton d'environ 40 m2 et l'étage également sur plancher béton. Un garage attenant à la maison d'environ 14 m2, une place de stationnement et petit jardin exposé plein sud complètent ce bien. De plus, un sous-sol d'environ 40 m2 peut être aménagé.   N'hésitez pas à me contacter pour toute autre information complémentaire.   Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré au RSAC de Lorient sous le no831048681) au prix net vendeur de 200 000 euros + 6 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT- Arradon Située dans un environnement calme et paisible, à seulement 500 mètres à pied de la plage Pen er Men, cette maison atypique de caractère vous séduira par son histoire et son potentiel. La maison, mitoyenne avec la grange du voisin, offre une grande suite parentale avec salle de bain privative (baignoire et WC). L'entrée mène à un palier donnant sur un séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée, créant une atmosphère conviviale et intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine à moderniser, un coin WC avec lave-mains ainsi qu'une cave, idéale pour vos rangements. Un atelier de 15 m2 dans le jardin, à réhabiliter, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, studio, .... L'espace extérieur bénéficie d'une belle vue sur le bras de mer du Paluden, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Plusieurs stationnements, parking, et un carport Le tout sur une parcelle de 625m2 Assainissement non conforme. Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité, de calme et de rénovation. Ne manquez pas l'opportunité de créer un lieu unique à votre image ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente frais d'agence inclus de 396 000 EUR soit 2.85% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 385 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HENNEBONT– Place de parking extérieure dans résidence privée – Située dans une résidence sécurisée et privée à Hennebont, cette place de parking extérieure vous offre une solution idéale pour stationner facilement et en toute tranquillité. Ses Atouts : - Place individuelle attribuée - Accès réservé aux résidents - Environnement calme et bien entretenu Idéal pour sécuriser votre véhicule ou réaliser un investissement pratique. Disponible immédiatement. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5533. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 1 400 € TTC (16,47 %) inclus charge acquéreur (8 500 € hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 89. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 50 €. Pas de procédure en cours.