Acheter un bien immobilier dans le département Calvados

97000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce T2 duplex de 38,80 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier déjà exploité, avec une gestion locative déléguée. UN INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Le principe permet à l'investisseur de disposer d'un bien déjà exploité sans avoir à assurer personnellement la gestion locative quotidienne. Le loyer annuel indiqué s'élève à 5 589 € TTC, soit environ 466 € TTC par mois. La rentabilité brute indicative est de 5,2 % sur la base du loyer annuel. LE LOGEMENT Situé au 3ᵉ étage, ce T2 en duplex développe une surface de 38,80 m². Sa configuration en duplex constitue une alternative intéressante au studio traditionnel pour un investissement au sein d'une résidence de services. Le bien est complété par une place de stationnement privative en sous-sol. CARACTÉRISTIQUES • T2 duplex : 38,80 m² • 3ᵉ étage • Résidence : Tempologis-Mémorial • Bail commercial • Locataire en place • Loyer annuel : 5 589 € TTC • Rentabilité brute indicative : 5,2 % • Charges de copropriété : 165 € / an • Taxe foncière : 1 140 € / an UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS La résidence est implantée, à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest. La résidences propose des logements meublés et accueille notamment une clientèle étudiante. Cette implantation permet d'investir dans une résidence de services située à Caen tout en bénéficiant d'un modèle reposant sur un bail commercial et une gestion déléguée. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 165,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

A seulement quelques minutes de Pont-L'Evêque, COUP DE COEUR pour cette jolie propriété offrant confort, prestations de qualité et belle vue sur la campagne environnante ! Située à Pierrefitte-en-Auge, à seulement 2 minutes en voiture de Pont-l'Évêque, cette maison est idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. La maison principale, d'une superficie de 125 m² au sol dont 100 m² habitables, bénéficie d'un environnement agréable et de nombreux équipements pensés pour votre confort. Confort & performance énergétique • DPE C • Panneaux photovoltaïques • CLIMATISATION réversible • Radiateurs connectés pilotables à distance • Insert bois • Menuiseries double vitrage • Volets roulants électriques • Aspiration centralisée Une maison fonctionnelle pensée pour une vie de famille Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, belle pièce de vie lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing sur mesure et salle d'eau avec WC. À l'étage : palier avec rangements, 2 grandes chambres, salle de bains et WC séparés. Possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre. En rez-de-jardin : vous disposerez également d'un bureau, d'une cave, d'une buanderie et d'un atelier. En extérieur, sa vue dégagée surplombant la campagne offre un véritable havre de paix, le jardin joliment arboré et plein de charme permet une véritable qualité de vie grâce notamment à : - la piscine de 12m2 chauffée par pompe à chaleur - la terrasse en bois de 45 m² - la cuisine d'été Un chalet de 25m2 complète ce bien : isolé,chauffé et équipé en eau et électricité, il pourra être aménagé selon vos besoins : studio indépendant, espace invités, bureau, atelier ou location saisonnière. Les atouts supplémentaires : - Carport et places de stationnement - Poulailler - Éclairages extérieurs - Borne de recharge pour véhicule électrique - Portail motorisé, alarme, visiophone - CLIMATISATION réversible - En impasse - Aucun vis à vis - Vie de PLAIN-PIED A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 346703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21 m², situé au 1 er étage d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne. UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen. L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur. LE STUDIO Situé au rez-de-chaussée, le logement développe une surface habitable de 21,04 m². Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen. Caractéristiques : • Studio : 21,04 m² • Étage : 1 er étage • Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans • Locataire en place • Loyer annuel : 3 172 € TTC • Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC • Charges de copropriété : 98 € / an • Taxe foncière : 630 € / an UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS La résidence Tempologis-Mémorial est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest. Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 98,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRESLES – MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES + COMBLES – TERRAIN 292 m² À Presles, découvrez cette maison individuelle de 118 m² habitables, offrant de beaux volumes, Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda, À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre 2 pièces sous combles, permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet et d'un terrain de 292 m² environ. Travaux à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de personnaliser le bien selon vos envies. Côté emplacement, la maison se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare de Presles-Courcelles, desservie par la ligne H, avec des liaisons notamment vers Paris Gare du Nord et Persan-Beaumont. Les écoles, commerces et équipements de la commune sont également à proximité. En détails : Séjour : 27,09 m² Entrée + cuisine : 15,28 m² Salle d'eau avec WC : 4,47 m² Véranda : 7,65 m² Chambre 1 : 12,01 m² Chambre 2 : 15,49 m² Chambre 3 : 10,77 m² Salle de bains avec WC : 6,73 m² Combles : 2 pièces de 8,99 m² et 9,71 m² Sous-sol complet Terrain de 292 m² Contactez l'agence Laforêt de L'Isle Adam au 01 34 69 13 73 pour plus d'informations et organiser votre visite ! DPE réalisé le 27/07/2026 : G (500 kWh ep/m²/an) - GES : G (153 kg CO2/m²/an). "Logement à consommation énergétique excessive - Classe G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7410€ et 10070€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

259900

Cette SUBLIME DEMEURE d'un CERTAIN ART DE VIVRE, a élu domicile en PLEIN CENTRE du dynamique village de LICQUES. Sa situation la localise à proximité des commodités, des commerces, de banques, de cabinets médicaux, et dans le triangle CALAIS, BOULOGNE, SAINT-OMER. Elle est née au XVI siècle, de l'imagination d'un constructeur inspiré par LES BELLES DEMEURES de la FEODALITE. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des JOLIES MAISONS ATYPIQUES. Vous contemplez sa MAGNIFIQUE TOURELLE hexagonale, surmontée d'une GIROUETTE ornée d'un Lion, et déjà vous avez hâte de découvrir ce LIEU MAGIQUE, prédisposant au BONHEUR IMMOBILIER. Vous entrez dans son SPACIEUX HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Je vous invite maintenant à visiter ses 130 m2 habitables ! Au RDC, vous découvrirez son SALON / SEJOUR, sa CUISINE entièrement équipée, sa première SALLE D'EAU / LINGERIE ( avec une commodité indépendante ), et sa VERANDA s'ouvrant sur 2 TERRASSES exposées SUD / OUEST. Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS. Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER, et commencez votre ascension vers le SEPTIEME CIEL ! Son premier palier, distribue UNE BELLE SUITE ( Chambre + SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et VASQUE + des armoires DRESSING ), une GRANDE CHAMBRE, et une seconde commodité indépendante, avec lave-mains. Vous empruntez ensuite l'escalier hélicoïdale de sa tourelle ( une véritable oeuvre d'art ), qui vous amène sur le second étage, où vous découvrirez 2 SUPERBES CHAMBRES au CHARME CERTAIN ( des charpentes apparentes, de la pierre, des briques, du bois, des parquets...) et une seconde SALLE D'EAU dotée d'une troisième commodité ( wc ). Ses ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE et L'HISTOIRE de ce LIEU UNIQUE. Ses TERRASSES parfaitement exposées ( sans vis-à-vis ), sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES LICQUOISES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( comme nous sommes dans les Hauts de France, pensez quand même à vous couvrir un peu ). Un ABRI-JARDIN saura parfaire au rangement de la tondeuse, du barbecue, des tables, des transats, et des chaises d'extérieurs. Le JARDIN est bordé par un bras de la rivière du Sanghen, ce qui vous amène un peu de fraîcheur, et irrigue la luxuriante végétation des belles essences. Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est correcte, elle vous propose 4 CHAMBRES, 3 SALLES D'EAU ou de BAINS, 3 WC ( rdc et aux étages 1 et 2 ), de BELLES PORTES, des CHEMINEES, des SOLS en TOMETTES, en PARQUET, une TOITURE correcte, des MENUISERIES double-vitrage, des convecteurs électriques à inertie sèche, une AMBIANCE CHALEUREUSE chargée des BELLES EPOQUES qu'elle a connue...ICI, ELLE EST QUAND MÊME TRES BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 756 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' D '. Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre BELLE FAMILLE, ou en RESIDENCE SECONDAIRE, avec location possible en courte durée saisonnière. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, viager...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 289589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2021 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 94m² avec jardin et garage ! Localisation : Saint-Pierre-sur-Dives – À 20 min de Falaise Les points forts du bien : Proche des commodités et de la gare Petit jardin, bien exposé Environnement calme et chaleureux Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 cuisine 1 séjour 1 chambre/salon 1 WC Au 1er étage : 2 chambres 1 suite parentale 1 salle de douche 1 terrasse avec jardin. Huisseries : PVC et bois, double vitrage Type de chauffage : Radiateurs électriques DPE : E (273) GES : C (11) Taxe foncière : 1 062 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 540€ et 3 490€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 168 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% Soit 160 000€ hors honoraires. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=T8MsZ7PXSDn Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux). https://my.matterport.com/show/?m=T8MsZ7PXSDn

84000

Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison dans un environnement agréable, à proximité de Caen ? À Maizet, découvrez ce terrain à bâtir non viabilisé de 769 m², offrant une belle configuration pour concrétiser votre projet de construction. Cette parcelle bornée bénéficie d'une exposition est-ouest. Elle est libre de constructeur et vous permet de choisir librement votre projet et votre professionnel. Ce terrain, hors lotissement, est situé aux abords d'une zone naturelle boisée. Les réseaux d'électricité, d'eau potable et de télécom/fibre sont présents en limite de propriété. Le terrain n'est actuellement pas raccordé et un assainissement individuel est à prévoir. Pour obtenir le dossier complet, le plan de bornage ou organiser une visite, contactez-moi : David TALVAST – BSK Immobilier 07 81 76 32 28 Un terrain offrant de belles possibilités pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble. Cette annonce référence 348934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14130 - BONNEVILLE LA LOUVET - MAISON 179 M2 - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - JARDIN 2000 M2- VUE Efficity, l'agence immobilière qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette charmante maison normande de caractère, alliant avec élégance le charme traditionnel des colombages et de la brique à de beaux volumes intérieurs. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée vous offre une jolie cuisine ouverte, un très beau salon, véritable pièce maîtresse de la maison qui bénéficie d'une grande cheminée avec un insert qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains avec jolie vue sur la vallée. À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres indépendantes, offrant à chacun son espace et son intimité avec une spacieuse salle de bains, parfaitement adaptée à une vie familiale. Au deuxième étage : Les combles aménageables d'environ 80 m² au sol, soit environ 40 m² habitables en loi Carrez, offrent un formidable potentiel supplémentaire. Cet espace pourra être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou suite parentale. Extérieurs et dépendances : Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété profite d'un environnement calme et naturel. La maison dispose d'un garage attenant à la maison, ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 20 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker du matériel. Située au calme, en pleine campagne, sur un agréable terrain d'environ 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en proposant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

14130 - CLARBEC - MAISON 93 M2 - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - JARDIN 3000 M2 Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne gratuitement vous propose cette maison familiale des années 2000 avec grand terrain de 3 000 m². La maison se compose d'une entrée qui donne sur une grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle de bain et toilettes indépendants. A l'étage trois chambres avec salle de bain. Vous profiterez également d'un vaste terrain de 3 000 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, projet paysager ou simplement le plaisir de profiter pleinement de la nature et du calme. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, des services et de la côte normande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

148000

EN EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR pour cet appartement de 2 pièces, face à la plage et à 2 pas des commodités. Dans une résidence sécurisée, ce charmant appartement de 25 m2 avec jardin se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un débarras. La douche et le ballon d'eau chaude ont été changés en 2024. Vous serez séduit par le jardin qui prolonge la surface en vous permettant d'y prendre vos repas et d'installer vos chaises longues. Il est vendu avec une place de parking. Le bon état de cet appartement, son jardin, sa situation entre plage et commerces font que nous lui attribuons la mention 'COUP DE COEUR'. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de la Rivière-Saint-Sauveur, en plein centre-ville, venez découvrir cet appartement (typologie maison) d'une surface de 95,48m2 de surface au sol, soit 84,95m2 loi carrez. Un bien rempli de charme, très lumineux, qui s'organise sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : entrée privative, double porte d'entrée, dont une porte blindé sécurisée donnant sur un petit espace pour déposer ses affaires avant d'accéder à l'étage supérieur. - Au 1er étage : la pièce de vie - salon / séjour / cuisine ouverte avec îlot central d'environ 32m2. Et également un WC d'environ indépendant. - Au 2ème étage : retrouvez un palier qui dessert une grande chambre d'environ 15,82m2 et une grande salle de bain / douche de 13,7m2. - Au 3ème étage et dernier étage : une grande chambre / dressing de 22m2 au sol, sous pente. Un bien rare sur le secteur, entièrement refait à neuf et avec goût. Toutes commodités à pied. 3km du vieux bassin d'Honfleur. (environ 7 minutes en voitures) Piste cyclable. Sur demande, un lien de visite virtuelle est disponible pour mieux vous projeter au coeur de ce logement. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

674500

BSK CAEN Immobilier – EN EXCLUSIVITE - David TALVAST vous propose cette superbe propriété du 16ᵉ siècle, nichée au cœur de Bretteville-sur-Laize. Cette maison allie le charme de l'histoire à des prestations modernes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Cette maison de 270 m² habitables vous séduira par ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée : Une cuisine/séjour de 35 m² réalisée à la main par l'artisan Jean DANIEL (Rouen), avec meubles sur-mesure et évier en pierre de taille. Un salon de 21 m² avec cheminée, carreaux de ciment et tissus tendus. Un bureau de 19 m² avec sa bibliothèque en bois massif. Une salle de bains récente (2022) avec douche et baignoire, Une lingerie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage 1 : Une salle de bains avec douche et baignoire avec des jets hydro. 4 chambres, dont une de 19 m² avec cheminée et placards en merisier fabriqués sur-mesure. Un salon spacieux de 36 m². À l'étage 2 : 3 chambres supplémentaires, dont un loft de 22 m² avec sanitaires privatifs. Caractéristiques techniques et extérieures : Chauffage par pompe à chaleur avec relève au fuel. Fenêtres PVC double vitrage (marque Tribat). Jardin privatif de 1750 m² avec 2 bassins, une roseraie, et un potager. Dépendances (20 m²), cave à vin, garage de 100 m² avec porte automatisée et jardin d'hiver sous verrière récente. Localisation et commodités : La maison est idéalement située à Bretteville-sur-Laize, à proximité des commerces (boulangeries, boucheries, restaurants, cinéma) et à seulement 40 km des plages normandes. 20 km de Caen. Une école primaire est également présente dans la commune ainsi qu'un collège. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com _ Manoir, maison de maître, ferme, château, maison bourgeoise, gîte Cette annonce référence 283638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 674 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

674500

BSK CAEN Immobilier – EN EXCLUSIVITE - David TALVAST vous propose cette superbe propriété du 16ᵉ siècle, nichée au cœur de Bretteville-sur-Laize. Cette maison allie le charme de l'histoire à des prestations modernes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Cette maison de 270 m² habitables vous séduira par ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée : Une cuisine/séjour de 35 m² réalisée à la main par l'artisan Jean DANIEL (Rouen), avec meubles sur-mesure et évier en pierre de taille. Un salon de 21 m² avec cheminée, carreaux de ciment et tissus tendus. Un bureau de 19 m² avec sa bibliothèque en bois massif. Une salle d'eau récente (2022), une lingerie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage 1 : Une salle de bains avec douche et baignoire avec des jets hydro. 4 chambres, dont une de 19 m² avec cheminée et placards en merisier fabriqués sur-mesure. Un salon spacieux de 36 m². À l'étage 2 : 3 chambres supplémentaires, dont un loft de 22 m² avec sanitaires privatifs. Caractéristiques techniques et extérieures : Chauffage par pompe à chaleur avec relève au fuel. Fenêtres PVC double vitrage (marque Tribat). Jardin privatif de 1750 m² avec 2 bassins, une roseraie, et un potager. Dépendances (20 m²), cave à vin, garage de 100 m² avec porte automatisée et jardin d'hiver sous verrière récente. Localisation et commodités : La maison est idéalement située à Bretteville-sur-Laize, à proximité des commerces (boulangeries, boucheries, restaurants, cinéma) et à seulement 40 km des plages normandes. 20 km de Caen. Une école primaire est également présente dans la commune ainsi qu'un collège. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com _ Manoir, maison de maître, ferme, château, maison bourgeoise, gîte. Cette annonce référence 298294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 674 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Découvrez cet appartement 2 pièces de 26.72 m² (loi carrez) en triplex, en plein centre de Bayeux ! Localisation : BAYEUX Les points forts du bien : - Localisation en centre-ville : proche de toutes commodités - Idéal pour un investissement - Faibles charges de copropriété Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 débarras (buanderie) Au premier étage : - 1 salon - 1 salle d'eau avec WC Au second étage : - 1 chambre Nombre de lots dans la copropriété : 6 dont 4 lots à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : environ 540 € /an Pas de procédure en cours Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Individuel électrique DPE : E (317) GES : C (12) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830€ et 1180€ Taxe foncière : 651 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 99 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.7 % soit 92 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-de-2672-m2-en-triplex-bayeux-centre/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

169000

Découvrez ce charmant appartement meublé à vendre situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, datant de 1974, au cœur de la ville, à 5 minutes à pieds de la gare. Profitez de la vie urbaine avec un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun. Offrant un style de vie pratique, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Caractéristiques principales: Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 26,5 m², se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre fonctionnelle, et d'une cuisine équipée ouverte. Le bien est en bon état général, sans travaux nécessaires. Bien que ce bien ne dispose ni de balcon, terrasse, ni d'ascenseur, son emplacement privilégié en plein centre compense largement, vous offrant accessibilité et commodités à votre porte. Commodités : Facilité d'accès aux transports en commun, commerces de proximité, et services urbains pour un quotidien simplifié. Charges annuelles de copropriété : 600 €. Environnement urbain sans engagement visuel particulier, rendant ce bien idéal pour une vie en ville à budget maîtrisé. Contactez Karine Bataille pour plus d'informations et planifier votre visite dès que possible. Une opportunité à saisir! Cette annonce référence 348877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BATAILLE (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 52304191100042. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139500

Situé à Caen, limite Saint Contest, Ces bureaux sauront vous séduire par leur présentation et leur état impeccable. Places de parking attitrées En rez-de-chaussée Un investissement de qualité à ne pas manquer Cette annonce référence 348778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 135 m2 avec belle hauteur sous plafond - Saint-Sylvain Localisation : Saint-Sylvain - Sud-Est de Caen Les points forts du bien : - Maisons neuves (garantie décennale) - Plain pied - Magnifique hauteur sous plafond Le bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour-salon - 1 cuisine ouverte - 1 cellier - 1 suite parentale avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC - 1 buanderie - 1 WC séparé La maison dispose d'un garage attenant. Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : Pompe à chaleur (chauffage au sol) Présence d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un adoucisseur. DPE : A (51) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 € et 1 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 900 € HAI Taux d'honoraires : 4,44 % soit 335 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-135-m2-avec-belle-hauteur-sous-plafond-saint-sylvain/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

45 650 SAINT JEAN LE BLANC 210m2 Parcelle de plus de 1000m2 _SOUS SOL Rareté & Grand Potentiel : Maison 210 m² — Jardin > 1 000 m² (Tram à pied) Idéalement située proches des transports (Tram à 15 min à pied + bus), cette grande maison de 210 m² offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. Ses atouts majeurs : 210 m² habitables modulables 6 chambres & 2 bureaux : RDC : 3 chambres + 1 bureau Étage : 3 chambres + 1 bureau Salles d'eau & sanitaires : 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC Sous-sol complet : idéal pour stockage, atelier ou stationnement Grand terrain (> 1 000 m²) avec arrosage automatique Garantie décennale en cours (rénovation partielle déjà réalisée) ​​Maison à fort potentiel, des travaux conséquents ,ainsi que de nombreuses améliorations ont été effectuées (radiateurs neufs, peintures, sols, cuisine rafraîchie). Le prix affiché intègre déjà l'état de la toiture, laissant toute liberté à l'acquéreur pour son projet (entretien ou réfection) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

730000

Située à moins de 20' d'Honfleur, dans un charmant village de l'Eure non loin de Beuzeville, cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire par son cachet, ses volumes et sa clarté. Construite en 2006, elle représente l'alliance parfaite du confort et des performances énergétiques des maisons récentes, avec le charme des matériaux anciens. Une fois le hall d'entrée franchi, vous accèderez à un immense espace de vie de presque 90 m², composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour/salon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin et exposées plein sud. Vous trouverez également une pièce de 27 m² offrant de nombreuses possibilités (bureau, chambre, salle de jeux, etc...), ainsi qu'un wc indépendant. Au 1er étage, un palier dessert une suite parentale (chambre, salle d'eau à terminer, coin dressing et wc), 3 autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au 2ème étage, un grenier pouvant développer 30 m² d'espace supplémentaire. Cette maison est édifiée sur un sous-sol total, composé d'un espace garage pour plusieurs véhicules, et d'un coin bunderie/chaufferie. A l'extérieur, un très beau parc arboré de 8 600 m², en lisière de forêt. Un bien au caractère unique, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 94157750400017. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À quelques minutes seulement de Bayeux, Cussy offre ce que l'on vient chercher lorsqu'on rêve d'une vie à la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. Un village verdoyant, arboré et doucement vallonné, où les chemins invitent aux promenades, aux randonnées et aux balades à vélo. La proximité de Bayeux Aventure, véritable rendez-vous familial qui rayonne sur tout le secteur, ajoute encore à l'attrait du village, avec un accès gratuit pour les enfants de la commune. Une piste cyclable permet par ailleurs de rejoindre directement Bayeux, avant de poursuivre son chemin jusqu'au littoral. Et la mer n'est jamais bien loin : Port-en-Bessin et Arromanches offrent, à quelques kilomètres seulement, les paysages emblématiques de la Côte du Bessin. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Une verrière sépare l'entrée de la cuisine, spacieuse et conviviale, avant de conduire naturellement vers un salon-séjour baigné de lumière et exposé sud-ouest. Une cheminée vient compléter cette pièce de vie pleine de charme, avec cette sensation immédiate d'un intérieur fait pour vivre, recevoir et partager. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une véritable vie de plain-pied, avec un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau, parfaitement séparées de l'espace de vie. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, une petite pièce faisant office de dressing ainsi qu'une salle de bains. Une distribution familiale, pratique et harmonieuse. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement cette impression de quiétude. Verdoyant, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, il offre de multiples possibilités : espaces de détente, jeux pour les enfants, potager ou simplement le plaisir de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse, idéalement exposée et directement accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement la maison aux beaux jours. À l'arrière, l'espace permet de stationner plusieurs véhicules. Des abris de jardin complètent l'ensemble, tandis que le sous-sol complet offre de vastes possibilités de rangement et permet également d'accueillir une voiture, des motos ou des vélos. Le petit + : un espace aménagé au sous-sol accueille aujourd'hui un agréable bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle nécessitant un espace indépendant. L'avis de la Team Agent.cie : une opportunité rare sur le marché immobilier. Votre conseiller Agent.cie : Julien CLÉMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830450045

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Certaines maisons donnent immédiatement cette impression rassurante d'être déjà un peu chez soi. Celles où l'on imagine naturellement partager un dîner entre amis autour de l'îlot central, profiter d'une soirée d'été sur la terrasse pendant que les enfants jouent dans le jardin, ou simplement apprécier le calme après une journée bien remplie. Située dans un quartier résidentiel recherché de Cernay, cette agréable maison jumelée construite en 2005 a été pensée pour offrir un quotidien aussi confortable que fonctionnel. Dès l'entrée, un espace dressing permet d'organiser manteaux, chaussures et effets personnels avant de découvrir une belle pièce de vie ouverte où salon, salle à manger et cuisine équipée se réunissent autour d'un magnifique îlot central. L'ensemble est baigné de lumière et s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin entièrement clos. Un extérieur sécurisé où chacun trouvera sa place, qu'il s'agisse des enfants, des animaux de compagnie ou tout simplement de ceux qui aiment profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec un second WC. Un accès aux combles offre un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. À l'extérieur, un cabanon de jardin complète les prestations tandis que la fibre optique est déjà installée pour répondre aux besoins actuels du télétravail et des loisirs numériques. Construite en 2005, cette maison bénéficie d'une conception récente offrant un confort de vie agréable et une bonne qualité d'isolation. Ce que vous allez apprécier Un quartier résidentiel calme et recherché. Une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse. Une cuisine équipée avec son îlot central, véritable lieu de partage. Un dressing dès l'entrée pour un quotidien parfaitement organisé. Trois chambres permettant à chacun de disposer de son espace. Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage avec deux WC. Une terrasse et un jardin entièrement clos pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin pratique pour le rangement. La fibre optique déjà installée. Une maison entretenue avec soin, où l'on peut simplement poser ses valises. L'esprit des lieux Cette maison ne cherche pas à impressionner par le superflu. Elle séduit par son équilibre. Chaque espace semble naturellement trouver sa place, chaque pièce invite à la convivialité et l'ensemble dégage cette atmosphère chaleureuse qui fait parfois toute la différence lors d'une visite. C'est le genre de maison où l'on ne visite pas seulement des mètres carrés. On commence déjà à imaginer sa prochaine vie. Le regard de votre conseiller RBM Immo Au fil des années, j'ai eu l'occasion de visiter plusieurs centaines de maisons dans le secteur. Certaines sont belles sur le papier. D'autres procurent immédiatement une sensation de bien-être. Celle-ci appartient clairement à cette seconde catégorie. Son agencement est cohérent, ses volumes sont agréables, son extérieur est facile à entretenir et son emplacement constitue un véritable atout pour une famille comme pour un couple souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité des commodités. Je suis convaincu que cette maison séduira des acquéreurs à la recherche d'un bien dans lequel ils pourront s'installer sereinement, sans avoir le sentiment de devoir tout repenser. Et si le plus difficile était finalement… de repartir après la visite ? D'autres photos sur rbm(point)immo Pour découvrir ce bien lors d'une visite en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Mey

Une maison de type T5 en R+1, comprenant : - Au rez-de-chaussée - une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC - Au 1er étage - une salle d'eau, deux chambres, des combles - Accolé à la maison : un garage et un grenier Cadre résidentiel privilégié à proximité du littoral normand, avec les commerces, services et établissements scolaires accessibles dans les communes voisines.

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 234 m2 (carrez) sur une parcelle de 662 m2, avec une seconde maison de 67m2 actuellement louée avec un bail de 850 euros/mois Localisation : Bellengreville - à 13 min de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons entièrement rénové et décoré cette maison pour en faire un véritable lieu de vie familial, aux allures de maison de vacances ! Le marais protégé de Chicheboville-Bellengreville, dont l'entrée se situe à quelques mètres de la maison, est devenu notre balade préférée pour nous ressourcer en toute saison. Avant notre achat, je connaissais peu ce secteur bucolique et pourtant très pratique, notamment grâce à sa proximité avec le centre-ville de Caen, où je travaille. Je suis à seulement 15 minutes, porte-à-porte, des Rives de l'Orne grâce à l'autoroute. Outre ce confort de vie et cet environnement agréable, la location de l'appartement indépendant annexé à la maison nous a également apporté un complément de revenus important ces dernières années. » Les points forts de ce bien : - Maison en pierre aux beaux volumes, décorée avec beaucoup de goût et des matériaux qualitatifs - Beaux aménagements extérieurs : piscine chauffée, jardin paysagé, cuisine d'été - Double garage pour stationner 2 véhicules ou stocker du matériel - Une seconde maison aménagée comme duplex T3 tout équipé pour la famille, les amis ou de la location courte durée actuellement loué 850€/mois Année de construction : 1870 Cette maison se compose comme suit : Maison principale Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec coin buanderie et vestiaire - 1 grand séjour avec cuisine et salle à manger - 1 salon - 1 véranda avec poêle à bois - 1 cellier - 1 WC Au 1er étage : - 3 chambres dont une avec coin bureau - 1 salle de bain avec WC Au 2ème étage : - 1 suite parentale : salle de douche, WC et grand dressing Une seconde maison aménagée en appartement duplex 3 pièces : - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Une piscine chauffée complète ce bien. Annexes : - 2 garages - 1 cabanon Huisseries : double vitrage aluminium et pvc Type de chauffage : poêle à bois + chaudière gaz + chauffage électrique DPE : C (165) GES : C(29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3150 euros et 4510 euros Taxe foncière : 2 536 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 610 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,17% TTC, soit 580 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=aNCSkcaFmYs Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

223500

Maison avec beaucoup de potentiel de 63m2 édifiée sur un terrain constructible de 669m2. Située dans une commune à 7kms de Caen, à 50m de tous les commerces et médecin, avec bus de ville et à quinze minutes des plages du débarquement. Elle est composée au rdc d'une entrée, d'un wc séparé, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée et d'une salle/salon avec cheminée. A l'étage, 2 chambres spacieuses avec dressing pour l'une et coin eau et wc pour l'autre. Une grande dépendance de 104m2 sur trois niveaux pouvant être aménagée et isolée déjà pourvue de l'électricité et de l'eau, donne tout le potentiel de ce bien. Venez découvrir cette charmante maison sur cette commune très recherchée de l'agglomération caennaise. Je serai ravi de vous la faire visiter. Cette annonce référence 345265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029. Prix du bien : 223 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 8 pièces de 234 m2 avec un hangar 200 m2 - Saint Côme de Fresné Localisation : Saint Côme de Fresné - 100 m de la mer Les points forts du bien : - Proche des commodités, à 100 m de la mer - 4 chambres - Fort potentiel d'aménagement - Un hangar de 200m2 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur un bureau - Une vaste pièce aménageable - Une buanderie avec WC - Un garage avec une porte motorisée - Un cellier - Une chaufferie - Une réserve À l'étage : - Un escalier donnant sur une pièce palière - Un séjour - salon avec cheminée - Une cuisine aménagée séparée - Quatre chambres dont une suite parentale - Une salle de bains - Un WC séparé - Une penderie L'ensemble immobilier sur un terrain cadastré AC 73 pour une contenance d'environ 16a 24ca. La maison dispose d'un hangar d'environ 200 m2 séparé. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : fioul chaudière WEISMANN DPE : E (230) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 500 € et 3 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 047 € (avis 2025) Prix : 497 000 € HAI Taux d'honoraires : 3,76 % soit 479.000 € net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-saint-come-de-fresne/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ludovic ROUSSEL 06 86 86 50 58 lroussel@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ludovic ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 440 714 657 R.C.S CAEN).

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_70_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire SEQUOIA_3CH_89_V1 | INVEST_PMR ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 89 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

Studio de charme au cœur d'Honfleur – À deux pas du Vieux Bassin Une opportunité rare en plein cœur d'Honfleur ! Venez découvrir ce charmant studio niché au dernier étage d'un immeuble ancien, idéalement situé en plein centre-ville d'Honfleur, à seulement quelques pas de la célèbre église Sainte-Catherine et du Vieux Bassin. Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement d'Honfleur et de toutes ses commodités à pied. Le studio développe une surface de 19,57 m² au sol (14,99 m² loi Carrez). Situé sous les toits, il séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Ses deux fenêtres offrent une agréable vue sur les toits environnants et apportent une belle lumière naturelle à la pièce de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce principale de 16,41 m² au sol (12,03 m² loi Carrez) comprenant un espace séjour et une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard complètent l'ensemble. Les atouts : emplacement privilégié en hypercentre, dernier étage, charme de l'ancien, belle luminosité et toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme à Honfleur ou un investissement locatif au cœur d'une destination touristique prisée. Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de vous permettre de découvrir le logement et de vous y projeter avant votre visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Simon LAISNÉ se tient à votre disposition au 06 64 91 99 56.

Nouveau bien coup de cœur en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison en pierre de 6 pièces, 131 m² sur 330 m² de terrain, située dans la commune recherchée de Mathieu, à seulement 20 minutes au nord de CAEN. Découvrez cette belle maison familiale aux espaces généreux, offrant beaucoup de charme et une belle luminosité. Localisation : Mathieu, à proximité des transports. Les points forts du bien : Maison entièrement rénovée Beaux volumes Belle luminosité Cuisine indépendante 4 chambres Suite parentale Terrasse Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine indépendante aménagée et équipée Salle à manger avec accès direct à la terrasse Vaste séjour avec cheminée à insert WC indépendant Cellier Au premier étage : 2 chambres 1 dressing 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC Au deuxième étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Individuel électrique DPE : D (247) - GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 540 € et 3 500 €. Taxe foncière : 733 € Prix : 530 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 500 000 euros hors frais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 3 pièces principales de 61 m², vendu loué. Localisation : CAEN – Quartier SAINT-OUEN à 10 minutes du centre ville Situation locative : Loué 860 € par mois, charges comprises. La locataire est en place depuis plus de 20 ans et n'a jamais eu de problème de règlement. Les points forts du bien : Appartement lumineux Environnement agréable Balcon avec vue dégagé Ascenseur Commerces à proximité L'appartement se compose comme suit : Une entrée Un séjour / salle à manger Une cuisine Deux chambres Un WC Une salle de bain Une cave complète ce bien. Un garage peut être vendu en sus de l'appartement. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : individuel gaz DPE : C (130) GES : C (24) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 860 € et 1 210 € Charges de copropriété : 307 € / trimestre Informations sur la copropriété Nombre de lots : 413 Nombre de lots à usage d'habitation : 127 Statut de la copropriété : pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 550 € / an Prix : 151 200 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8 % TTC Soit 140 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).