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Belle maison de 1972 sous ardoises naturelles, offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 1200 m² et située à proximité des commerces et services de Guégon et à seulement 2 minutes de la jolie cité médiévale de Josselin. Une maison aux volumes généreux sur un sous-sol complet avec garage, chaufferie et deux pièces offrant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Un rez-de-chaussée surélevé composé d'un couloir desservant un salon séjour avec cheminée insert, parfait pour vos soirées conviviales. Une cuisine à aménager selon vos goûts. Deux chambres et un bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau et wc séparé. A l'étage, quatre chambres baignées de lumière, une salle de bain et wc indépendant, un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une terrasse et un balcon pour vos moments de détente en plein air. Un terrain d'environ 1200m2 avec un abri de jardin et un puits pour vos projets de jardinage. Double vitrage et volets électriques. Pompe à chaleur aéro thermique avec chauffe-eau thermodynamique de 2024. Isolation du sous-sol en 2024. Raccordement au tout-à-l'égout. Spacieuse et lumineuse, elle saura répondre aux besoins d'une famille en quête de tranquillité et de commodités et services à proximité, et souhaitant un environnement campagne. Cette annonce référence 266600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE- BOURG DE MERIADEC (PLUNERET)– Aude DOUILLARD, BSK immobilier, vous propose ce terrain constructible de 287 m² environ. En plein cœur du charmant bourg de Mériadec, ce terrain vous offre une opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un environnement dynamique et urbain, à proximité immédiate des commodités et services. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce terrain est idéal pour votre projet d'activité professionnelle, de résidence principale ou pour votre investissement locatif ! Zonage Ua Coefficient d'emprise au sol : libre Libre de constructeur Hors lotissement Viabilisation à prévoir. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier. Vous souhaitez découvrir ce terrain et réaliser votre projet de construction, je vous invite à contacter Aude DOUILLARD. Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 270116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT Baden. Située dans un environnement préservé, au calme, dans le superbe hameau de Locmiquel, venez découvrir ce nouveau bien à la vente. Lumineuse avec de beaux volumes, elle sera parfaite en résidence principale ou secondaire. Plage de locmiquel, Sentiers côtiers, bourg de Baden et Larmor Baden, sa situation est idéale ! La maison se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, une grande cuisine, et son arrière cuisine avec accès au garage. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placards, et une grande salle de bains, wc. A l'étage, de beaux volumes avec une mezzanine, 5 chambres dont une très grande, une salle d'eau, un bureau. A l'extérieur, un terrain de 1800m2, une belle exposition Sud avec de beaux espaces. Un grand garage de 45m2. Construite en 2001, double vitrage, chauffage au sol... Possibilité d'acheter la maison avec moins de terrain, (1200m2 ) à un prix infrérieur(visible sur notre site) Possibilité de diviser le terrain pour détacher un lot de 1000m2, le second lot est déja viabilisé. CES de 50%, zone UCA2 Prix de vente frais d'agence inclus de 1 133 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de 1100 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT Baden. Située dans un environnement préservé, au calme, dans le superbe hameau de Locmiquel, venez découvrir ce nouveau bien à la vente. Lumineuse avec de beaux volumes, elle sera parfaite en résidence principale ou secondaire. Plage de locmiquel, Sentiers côtiers, bourg de Baden et Larmor Baden, sa situation est idéale ! La maison se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, une grande cuisine, et son arrière cuisine avec accès au garage. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placards, et une grande salle de bains, wc. A l'étage, de beaux volumes avec une mezzanine, 5 chambres dont une très grande, une salle d'eau, un bureau. A l'extérieur, un terrain de 1200m2, une belle exposition Sud avec de beaux espaces. Un grand garage de 45m2. Construite en 2001, double vitrage, chauffage au sol... Prix de vente frais d'agence inclus de 798 250 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de 775 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NIVILLAC, en campagne, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com,vous propose en exclusivité à seulement quelques minutes des écoles et de l'axe Nantes/Vannes, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités., Vous serez immédiatement charmé par la vaste pièce de vie baignée de lumière, d'environ 40 m2, sublimée par un poêle à bois qui invite à la convivialité. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de recevoir famille et amis en toute simplicité. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une entièrement adaptée aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), offrent un accès pratique et sécurisé. La salle de bain avec douche et WC, également adaptée PMR, assure un confort au quotidien, tandis qu'un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, le potentiel ne manque pas. Le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler pleinement l'élégance de cet espace et en faire un véritable cocon adapté à vos envies. Côté annexes, les atouts sont nombreux !! Attenant au bien, un vaste double garage de 60 m2, avec atelier et grenier, ravira les amateurs de bricolage ou ceux qui recherchent de généreux espaces de stockage. Un second garage indépendant vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 1 600 m2, entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre préservé et sécurisé, grâce à son portail motorisé et son visiophone. Enfin, cette maison est équipée de 14 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, un véritable atout pour réduire vos factures tout en s'inscrivant dans une démarche éco-responsable. L'assainissement est conforme grâce à une micro-station. Un bien rare sur le secteur, qui allie espace, confort et potentiel. A voir sans tarder !!!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission pour un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 35357 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de campagne enchanteresse à Saint-Laurent-sur-Oust Nichée au coeur de la campagne bretonne à 6 km de Malestroit, découvrez cette magnifique maison de campagne de 81 m², située à 56140 Saint-Laurent-sur-Oust. Cette charmante demeure, libre et non meublée, vous offre un cadre idyllique pour vous ressourcer et profiter de la nature. Avec un séjour spacieux de 25 m², cette maison dispose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 2 chambres confortables pour vous reposer. Vous apprécierez également une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour votre confort. La maison est équipée d'un chauffage individuel et les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Cette propriété vous offre également un stationnement intérieur pour une voiture et trois places de stationnement extérieur. Profitez de la terrasse de 40 m² pour vous détendre et admirer la vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin vous permettra de vous évader et de profiter de la nature. Un Patio à l'abri des regards peut-être aménagé pour un petit coin détente! En bon état intérieur, cette maison est conforme aux normes d'assainissement. Un grenier est également disponible pour stocker vos affaires. Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un médecin généraliste sont également à 10 minutes de route. Venez découvrir cette maison de campagne qui vous offre une qualité de vie exceptionnelle, entourée de nombreux parcs et jardins, et à proximité des commodités nécessaires. Honoraires inclus de 5.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier vous propose : idéalement située à quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette maison pleine de potentiel est nichée dans un cadre verdoyant et paisible, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. Elle se compose ainsi : Rez-de-jardin : Grand garage, espace buanderie et pièce de rangement. Logement indépendant avec entrée séparée, composé d'une pièce principale (séjour avec coin cuisine), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce logement dispose d'un circuit électrique séparé, avec possibilité de créer un compteur individuel pour une autonomie totale. Étage principal : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec cheminée (foyer fermé), un salon lumineux, une chambre avec grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse carrelée de 19 m² exposée plein Sud vous offre une vue dégagée sur le jardin arboré, idéale pour des moments de détente. Dernier étage : Deux chambres avec placards, dont une avec une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Points forts : Jardin en grande partie clos et arboré, idéal pour profiter d'un cadre paisible et familial. Présence d'un puits sur le terrain. Fibre optique installée Proximité immédiate des sentiers pédestres Informations complémentaires : Classe énergétique : E (264 kWh/m²/an). Classe climatique : B (8 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 € et 2 612 € (période de référence 2021-2023). Audit énergétique réalisé, remis à la visite Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commodités et de la mer. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Marie-Agnès Bothorel dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIANTEC commune située entre la petite mer de GAVRES, Port-Louis avec sa citadelle de Vauban et LOCMIQUELIC. Le bateau-bus de Pen Mané pourra vous déposer au cœur de LORIENT. À moins de 10 minutes à pied des sentiers côtiers, à 1 km du bourg , 2 km des grandes surfaces, au fond d'une impasse est située cet ensemble de maisons. La RT 2012 garantit une faible consommation d'énergie avec un grand confort. Les 2 maisons ont chacune leur espace privatif. Elles ont une chambre en rez de chaussée avec une salle d'eau privative. A l'étage, dans la première, 2 belles chambres , alors que l'autre possède 3 chambres et mezzanine. Les cuisines sont aménagées, équipées et ouvertes sur la pièce de vie et sur une terrasse. La lumière inonde ces 2 maisons. La seconde est plus destinée à la réception d'hôtes ou d'amis. Prenez rendez-vous, Exclusivement avec Edith L'Honoré, pour découvrir cet ensemble immobilier. Cette annonce référence 269330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 931 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURAY - Uniquement chez BSK Immobilier- Dans secteur recherché entre le centre et la gare - Terrain à bâtir de 310 m2 environ en zone Ub. CES de 60 %. Non viabilisé. Cette annonce référence 269238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier vous présente cette grande maison atypique d'environ 200m2, construite en 1965 sur un beau terrain de plus de 1800m2, dans un cadre bucolique tout en étant située au cœur de la ville de PLOERMEL, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycées, équipements médicaux, culturels et sportifs). Avec un accès rapide aux quatre voies, Vannes est à 30 minutes tandis que Rennes est à 45 minutes. Beaucoup de charme de l'ancien pour cette maison avec ses poutres apparentes, sa majestueuse cheminée, sa toiture en ardoises de Sizun, ses gerbières en pierre de taille, son parquet d'origine sur la quasi-totalité de la maison, etc... Cette grande maison familiale vous offre au rez-de-chaussée, une entrée desservant un majestueux salon-séjour, une cuisine aménagée et partiellement équipée, un dégagement vous amenant vers trois grandes chambres (chacune avec placard), une salle de bains (avec baignoire et douche), des WC séparés avec lave-mains. Ensuite, un magnifique escalier en bois vous conduit à l'étage vers une vaste mezzanine, quatre chambres, deux salles d'eau avec douche et WC, un débarras. Le grenier reste aménageable. Enfin, au sous-sol qui reprend toute la surface de la maison, on y trouve le garage, une buanderie et une cave. Le jardin, quant à lui, est clos et arboré, ajoutant une touche de charme et de tranquillité à cette propriété fermée avec un portail électrique. TRES FORT POTENTIEL DE RENOVATION pour l'embellissement de votre future maison afin d'y accueillir votre famille ! Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite afin d'organiser une visite ! Cette annonce référence 245962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 384 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison néo-bretonne rénovée au cœur de Languidic (56) : 8 pièces – 5 chambres + bureau – 155 m² env. – Terrain aménagé – Sous-sol complet - Venez y poser vos valises ! Située au bourg de Languidic, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison familiale de caractère allie le charme de l'architecture néo-bretonne à un confort moderne, dans un environnement calme et soigné. Édifiée en 1972 sur un terrain clos, joliment paysagé et entièrement aménagé, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'une exposition idéale, avec terrasse, arrosage automatique et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Entrée accueillante / Pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin / Suite parentale avec salle d'eau privative / Bureau (ou chambre d'appoint) / Cellier Étage : Quatre belles chambres / Une salle de bains / WC indépendants /Couloir avec rangements-dressing / Accès à un grenier non aménageable Sous-sol complet : Garage Atelier Buanderie Chaufferie et rangements supplémentaires Récemment rénovée avec soin, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, permettant de réduire significativement les consommations énergétiques. Tout à l'égout / Parkings / Tous services à pieds Ses atouts : - Emplacement central dans le bourg – tout à pied - 5 chambres + bureau – idéal pour grande famille ou télétravail - Maison rénovée, habitable de suite - Terrain arboré et entretenu avec terrasse, irrigation et stationnements - Sous-sol complet et fonctionnel Un bien à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandra LERISSON LE MEUR Votre Agente Casarèse Immobilier Honoraires : 7 000 € TTC (2,19 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5591. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Riantec commune située entre la petite mer de Gavres, Port-Louis avec sa citadelle de Vauban et Locmiquélic. Le bateau-bus de Pen Mané pourra vous déposer au cœur de Lorient. À moins de 10 minutes à pied des sentiers côtiers, à 1 km du bourg se situe cette maison récente de 2021. Cette magnifique pièce de vie s'ouvre sur une terrasse fermée. La cuisine ouverte est de belle qualité. La chambre avec salle d'eau privative complète le rez de chaussée. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau, wc, bureau ouvert. Un car port pourrait être installé sur le côté. Maison contemporaine de ville, idéal pour une résidence secondaire ou une location. Prenez rendez-vous, exclusivement avec Edith L'Honoré, pour découvrir ce bien Cette annonce référence 268208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 458 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Riantec longe la petite mer de Gavres, qui est l'un des sites écologiques les plus remarquables du littoral de la façade atlantique, situé sur la Rive Gauche, de la rade de Lorient et limitrophe à Locmiquélic et son bateau-bus et Port-Louis avec sa citadelle. À 1 km du bourg, 2 km des grandes surfaces, au fond d'une impasse est située cette maison récente, édifiée en 2021. La RT 2012 garantit une faible consommation d'énergie avec un grand confort. Une cuisine américaine complètement équipée est ouverte sur l'espace de vie de 63m2, donnant sur une magnifique terrasse. La cuisine d'été offre une convivialité inégalable. La chambre du rez de chaussée possède sa salle d'eau privative. À l'étage 2 chambres, salle d'eau, wc. Un grenier, une buanderie adossée au garage, complètera cette maison. Prenez rendez-vous, Exclusivement avec Edith L'Honoré, pour la découvrir . Cette annonce référence 268221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 472 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM, Jean Pierre JOSSE vous propose entre AURAY et les plages d'Erdeven ou Carnac, ce bel ensemble de pierre Erigé sur une parcelle entièrement clôturée de 920 m2 env. au coeur d'un village typique de la région, cette longère mitoyenne est récemment rénovée. Son exposition SUD, vous offre une agréable vie de plain-pied: séjour/cuisine avec poêle à bois, salon, chambre avec salle d'eau, WC; A l'étage: une mezzanine distribue 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Le plus: un puits en pierre, une dépendance avec gros potentiel en pierre + carport à rénover. DPE: C 179 et GES: A 5 Estimation des dépenses annuelles 1780EUR à 2440EUR, année de référence 2021, 2022, 2023 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 480 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O. Agent Immobilier Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À LA GACILLY : VOTRE RÊVE DE MAISON EN PLEINE NATURE Dans l'Impasse du T.I.V., à La Gacilly (56200), découvrez ce terrain constructible de 1171 m², idéal pour construire votre maison de famille. Niché au coeur d'un paysage champêtre, ce terrain offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Profitez de la tranquillité et de la sérénité de la nature tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. UN TERRAIN EN PENTE, RACCORDÉ AUX RÉSEAUX ESSENTIELS Ce terrain constructible, légèrement en pente, est raccordé à l'eau, à l'électricité et aux télécoms, facilitant ainsi la construction de votre future maison. Imaginez-vous en train de construire votre nid douillet, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. UNE LOCALISATION IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE Situé à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, 10 minutes en voiture d'une crèche et d'un hôpital, et 5 minutes en voiture d'une école élémentaire et d'une alimentation générale, ce terrain est idéal pour les familles. Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin à proximité pour des moments de détente en famille. UN LIEU DE VIE DYNAMIQUE ET ACCUEILLANT La Gacilly est une ville dynamique et accueillante, avec plusieurs restaurants à seulement 5 minutes en voiture. Vous pourrez également compter sur la présence de médecins généralistes à proximité pour assurer votre bien-être. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Ne laissez pas passer cette opportunité de construire votre maison de rêve dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce terrain constructible à La Gacilly. Accompagnement pour la recherche de financement et constructeur si vous avez besoin. Honoraires inclus de 34.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette charmante longère, couverte en ardoises naturelles implantée sur un terrain d'environ 1200m2 (divisé en deux) , située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Servant, à 8 minutes de Josselin. Mitoyenne d'un côté, cette maison allie authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour-salon chaleureux avec cheminée-poêle à bois, ouvert sur un coin cuisine, une chambre, idéale pour un plain-pied fonctionnel et une salle de bain et wc indépendant. A l'étage, le palier dessert une grande chambre pouvant accueillir différents aménagements. À l'arrière : une véranda pour profiter de la vue sur le jardin et un appentis pratique. Une dépendance attenante, à rénover, avec grenier aménageable, parfaite pour créer un espace de vie supplémentaire ou un atelier.. Garage sur le jardin clos, idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Assainissement autonome à mettre aux normes. En face, un second jardin clos avec puits, idéal pour un potager ou un espace détente. Cette longère offre un cadre de vie paisible, parfait pour un foyer principal ou une résidence secondaire. Cette annonce référence 266599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 162 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 € Honoraires TTC : 4,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans ce magnifique Moulin , une demeure historique nichée au coeur de la campagne bretonne. Avec ses 616 m² de surface habitable et ses 3060 m² de terrain, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique et luxueux. Actuellement exploité en Gîtes (3) et chambres d'hôtes (5) C'est l'occasion d'un changement de vie grâce à cette activité (83 000 € de CA en 2023). Ce moulin, se distingue par son architecture élégante et ses 19 pièces réparties sur 4 niveaux. Vous serez séduit par ses 12 chambres spacieuses, chacune offrant un confort exceptionnel. La cuisine aménagée et équipée est un véritable bijou, idéale pour les amateurs de gastronomie et parfaite pour la table d'hôtes. Les 8 salles d'eau et la salle de bains ajoutent une touche de raffinement à ce lieu unique. La terrasse de 86 m², orientée plein sud, vous invite à profiter des journées ensoleillées. L'état intérieur du moulin est en excellent état, témoignant d'une rénovation soignée et d'un entretien rigoureux. Le moulin dispose également d'une cave de 93 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale et une luminosité exceptionnelle. Une pompe à chaleur et une aspiration centralisée ont été installées pour plus de confort. Situé à 30 km de Vannes et de la mer, vous êtes en plein coeur de Brocéliande et ses légendes. Avec à proximité des petites citées de caractère comme Malestroit, Rochefort-en-Terre, La Gacilly et Paimpont. En termes de commodités, tout est à portée de main. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, des bus, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au collège. À 5 minutes, une école maternelle et élémentaire complètent ce tableau idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce Moulin. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM IMMOBILIER - PLOEREN- Romain BRIFFAUT vous propose ce terrain vendu avec un permis de construire purgé de tous recours de 800 m2 sur la commune de Ploeren à 5 minutes en voiture du centre bourg, dans un environnement calme en campagne et avec bus scolaire à proximité. Libre de constructeur Il conviendra parfaitement pour construire une résidence principale ou secondaire. Le permis de construire permet une maison de 110m2 avec 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec un garage. Petit lotissement très calme de 8 lots Le terrain est vendu viabilisé et borné. POINT IMPORTANT Les fondations et les raccordements sont déjà réalisés. Assainissement individuel à la charge de l'acquéreur Prix de vente frais d'agence inclus de 206 000 EUR dont 6 000 EUR de frais d'agence (forfaitaire )à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 200 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent commercial en immobilier- RSAC Vannes 820 039 162 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vie de plain pied pour cette belle et lumineuse contemporaine de 1993, de 133 m2, non mitoyenne avec un bon DPE. Elle dispose en rez de chaussée d'un bel espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte le salon-séjour avec insert de cheminée. Une chambre parentale avec dressing et salle de bains donnant sur une terrasse complètent ce niveau. À l'étage, nous avons un palier desservant 3 chambres toutes avec placard, un grenier et une salle de bains. La maison dispose d'un grand jardin arboré avec plusieurs terrasses, d'un grand sous-sol avec garage, cave et buanderie ainsi qu'une aire de stationnement important pour voiture et/ou bateau. Toiture en ardoises crochets inox / chaudière récente / volets, portail et porte de garage électriques. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 3,3% soit 482 000 € net vendeur. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT: 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain constructible viabilisé de 452 m² au coeur du charmant Le Cours (56230). Idéal pour les familles avec école maternelle et élémentaire à 5 min à pied. Commodités à proximité avec plusieurs magasins d'alimentation générale à 10 min en voiture. Amoureux de la nature, vous serez comblés par les 110 parcs et jardins alentours. Hôpital à environ 10 min. Ne ratez pas cette chance de bâtir votre nid douillet. Contactez-nous ! Honoraires inclus de 13.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 670 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522816784 RCP KLARITY Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds