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3%.COM En Exclusivité à ITTENHEIM, Très belle maison individ
3%.COM En Exclusivité à ITTENHEIM, Très belle maison individuelle des années 70 d'une superficie d'environ 194m2 habitables composé de 5 chambres, 1 garage ainsi qu'un beau jardin. Le tout sur un terrain de 7ares --- Vous recherchez une maison sans travaux, très bien entretenue, une vie saine à la campagne dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent -- Au Rez de chaussée surélevé: - 1 entrée/couloir. - 1 séjour/salle à manger d'environ 21m2 avec accès à la terrasse. - 1 cuisine équipée d'environ 12m2 donnant accès à la terrasse et au jardin. - 1 agréable terrasse d'environ 40m2. - 1 salle d'eau (douche, double vasque et rangement). - 1 toilette séparé équipé d'un lave mains. - 3 Chambres avec rangement(12m2/ 11m2/ 13m2) --- En souplex (demi-niveau bas): - 1 très jolie pièce de vie d'environ 63m2 équipée d'un poêle à bois. - 1 espace atelier/rangement d'environ 10m2. - 1 local technique avec buanderie. --- Au 1er étage: - 1 dégagement. - 2 chambres avec rangement (12m2/11 m2) --- Autres informations : - La maison a toujours été bien entretenue et rénovée au fil des années. - Toiture refaite en 2017 - Un garage. - Un beau jardin fleuri, arboré équipé d'un abri de jardin un poulailler et une fontaine. - Fenêtres double vitrage. - Volets alu. - Système de Chauffage pompe à chaleur (2008) - Poêle à bois dans la pièce de vie. - Situation au calme dans une impasse. - Taxe foncière : 1098EUR. - Exposition Sud Ouest - DPE : C - Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%COM Grande maison avec garage au centre de Hochfelden
3%.COM - EXCLUSIVITE - Au centre de HOCHFELDEN, venez découvrir cette grande maison 6 pièces 178m2 . -- Cette maison va vous séduire par ses volumes et sa situation centrale qui vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités. --- Elle dispose de 6 pièces dont 3 grandes chambres avec une possibilité d'aménagement supplémentaire -- Un garage avec porte motorisée et un grand espace cave complètent ce bien -- Elle a fait l'objet de travaux de rénovation en 2008 - 2 pièces sont encore à rénover -- Vous recherchez une maison située au coeur d'une commune dynamique et prisée , alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Au rez-de chaussée: -- une entrée -- 2 pièces à rénover ( 18 et 12m2) -- chaufferie / buanderie -- garage avec porte motorisée ( 15m2) -- une cave (18m2) -- un toilette --Au 1er niveau -- un grand espace à vivre (46m2) avec cuisine ouverte -- une salle de bain ( baignoire et douche) -- toilette séparé -- 1 chambre avec son dressing (13,98m2) -- Au 2nd niveau --2 chambres (24 et 18m2) --- Informations diverses: --DPE:D -- poele à bois -- Chauffage central au fioul - fenêtres en double vitrage --Cette maison vous permet de profiter pied à toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins génréralistes et spécialistes ... --Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Fonds de commerce Strasbourg
Restaurant étoilé tout simplement magnifique, épuré, minimaliste. Dans quartier calme , chic et bourgeois de Strasbourg. 90 m² capacité de 18 à 24 couverts - Très belle cuisine neuve semi-ouverte sur la salle décorée avec sobriété et goût. Ouvert de mardi à samedi tous les soirs + Samedi midi. Véritable potentiel de développement. Cellier donnant sur cave au sous-sol. les + : - Loyer 1100€ - N-2 / N-1 / N 185000 HT 275000 HT 516600 HT - Ticket moyen : 250€ - Réserve sous-sol, stockage et cave à vin - Possibilité local Vestiaire , stockage et cave à vin juste en traversant la rue faible loyer. - Etat neuf Visite tous les jours y/c week-ends. Christophe Herbert au 0641711398. Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Christophe Herbert (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Souffelweyersheim, 67460 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°402 261 069 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement 3 pièces 67 m² avec terrasse couverte
A découvrir en exclusivité !!! Situé idéalement dans le secteur de Strasbourg Montagne Verte, cet appartement F3 de 66.60 m², niché au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente (2015), vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l'entrée, ce bien vous séduira par la distribution fonctionnelle de ses espaces. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, donne accès à une belle terrasse couverte de 10,65 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine équipée ouverte sur le séjour optimise l'espace de vie et favorise la convivialité. L'espace nuit séparé comprend: - Deux belles chambres lumineuses - Une grande salle de bain avec baignoire, meuble vasque et branchement pour une machine à laver - Des toilettes séparés - Un grand cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire Confort & équipements: - Résidence moderne aux normes PMR - Fibre optique installée, idéale pour du télétravail - Double vitrage PVC pour une isolation optimale - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec compteurs individuels Emplacement privilégié: quartier dynamique, proche des commerces, écoles et transports (tram & bus) Résidence sécurisée sous vidéosurveillance Laverie à disposition dans la copropriété DPE : C – GES : C Libre de toute occupation Disponible en supplément: un garage de 12 m² en sous-sol sécurisé Visite virtuelle sur demande Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Agent commercial en immobilier E.I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661 190,450 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 164 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex, 2/3 pièces de 87m2 au sol avec un garage
++Opportunité à saisir, dernier étage avec ascenseur++ Duplex avec du cachet, 2/3 pièces de 61m2 Carrez et 87m2 au sol avec un ascenseur et un garage. L’ensemble est situé au calme dans un immeuble dans la rue du colonel Klipfel du quartier Musau à Haguenau (67500), proche du nouveau contournement et plusieurs commodités (boulangeries, supermarché, pharmacie…), également proche de l’hôpital civil , une maternelle et un collège. Le duplex est habitable en l’état mais mériterai un rafraîchissement. Est constitué comme suit ; Au RDC : -Une entrée, un couloir et un escalier -Un salon /séjour ouvert avec des plafonds en boiseries et un meuble sur mesure -Une cuisine équipée -Une salle de bain et un WC séparé avec un lave mains A l’étage : -Un coin bureau -Une grande chambre A l’extérieur un grand garage avec lumière et prise électrique branchés sur le tableau de l‘appartement et des meubles de rangement. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 375 €. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
3%.COM : Strasbourg-Place Kleber T3 dernier étage
3%.com - Rare à Strasbourg-Place Kleber, appartement de type T3 de 43,92m2/55,56m2. Situé au 7ème étage avec ascenseur jusqu'au 6ème. --- Vous recherchez un logement idéalement placé au centre ville de Strasbourg ? Ce bien est celui que vous recherchez ! Traversant, double exposition Nord/Sud, superbe vue séjour et chambres sur les Galeries Lafayettes et la cathédrale. Rénovation à prévoir. . --- Il comprend : - 1 séjour (13,82m2/17,79m2) - 2 Chambres (8,22m2/9,55m2) & (7,52m2 /8,89m2) - 1 cuisine (5,64m2/7,07m2) - 1 Dégagement (1,20m2) - 1 Salle d'eau (5,88m27/42m2) - 1 Débarras (1,64m2) ---Autres: -- Taxe foncière = 772EUR -- Charges de copropriété = 780EUR/Trimestre. (3120EUR/an). (dont chauffage et ECS gaz collectif) -- Immeuble en copropriété de 4 entrée 119 lots dont 60 lots principaux. -- Prix: 278 100EUR prix frais d'agence inclus, frais d'agence à la charge de l'acquéreur de 8 100EUR, soit 3%. -- Prix net vendeur de 270 000EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. -- Du lundi au samedi 9h00-19H00. -- Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENSEMBLE IMMOBILIER WISSEMBOURG
À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORTE RENTABILITÉ 4 gîtes meublés – Idéal investissement locatif saisonnier Situé au cœur de Wissembourg, cet ensemble immobilier de prestige et classé monument historique en 1929,est une opportunité unique pour un projet personnel et professionnel. Alliant cachet, rentabilité et confort, il comprend 4 gîtes entièrement meublés et bénéficiant d’un cadre exceptionnel. Composition des logements : Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 50 m² : cuisine équipée, séjour, chambre, salle de bain Studio de 25 m² : idéal pour un pied-à-terre ou une location courte durée 1er étage : Appartement T2 de (ç m² : cuisine, salon, chambre, salle de bain 2e étage : Appartement T3 de 60 m² : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain Un cadre de vie unique et des prestations haut de gamme Cour intérieure entièrement paysagée, offrant un espace de détente privilégié Sauna pour le bien-être des résidents 2 gîtes classés 4 étoiles, 1 gîte classé 3 étoiles Un investissement rentable et clé en main Grâce à son fort potentiel locatif en saisonnier (Airbnb, Booking, etc.), cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité élevée.L'ensemble des gîtes sont classés 3 et 4 étoiles par le département. Une annexe polyvalente de 51 m² vient compléter ce bien. Ce lot modulable peut être transformé en habitation supplémentaire ou en garage, selon vos besoins et projets. La Maison Dietenbeck est bien plus qu’un bien immobilier : c’est une véritable adresse d’exception, offrant un cadre de vie unique tout en générant des revenus attractifs grâce à la location meublée. Ne manquez pas cette occasion unique d’allier projet de vie et projet immobilier ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 780,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 915€ ~ 1239€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison spacieuse à Auenheim
3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune Auenheim, proche de Roeschwoog, une maison 138m2 des années 1994. Idéalement située dans un secteur agréable sur une parcelle de 887m2. Parfaitement adaptée à une famille, un couple, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable. Description du bien : -- Avec une surface habitable de plus de 138 m2 au total, Celle-ci dispose : D'une entrée agréable, d'un toilette, d'une spacieuse cuisine séparée, récente et de qualité avec ilot central, ainsi qu'un généreux salon séjour de plus de 38m2. Ces 2 parties ont un accès sur la grande terrasse bien orientée et dans le jardin. A ce niveau se trouve une climatisation réversible. A l'étage : Un palier desservant une grande salle de bain avec douche et baignoire + toilette d'une surface supérieure à 16m2 qui permet un réaménagement de l'espace en chambre parentale par exemple. Nous retrouvons ensuite deux chambres qui disposent également de belles surfaces avec plus de 14 et 19m2. Un charmant espace bureau est présent dans la tourelle de la maison, qui apporte beaucoup de charme. L'ensemble comporte un sous sol complet disposant de plusieurs espaces de stockage, chaufferie, atelier, buanderie et 2 garages. Un accès indépendant permet de prévoir un aménagement en bureau professionnel ou autre. La maison se trouve dans un état agréable avec des espaces généreux, ou il faudra prévoir une mise au goût. Equipements : La maison dispose de fenêtres double vitrage PVC et volets motorisés, le Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fioul entretenue annuellement. Mandat : 35336 Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2024, classe énergétique D. Les honoraires sont à la charge acquéreurs, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 048 EUR et 4 124 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le bien se situe dans un secteur proche de commodités comme, écoles, gare, boulangerie, entres autres. Supermarché, restaurants, médecins et autres à seulement 2.5km dans la commune de Roeschwoog. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Samedi 9h à 12h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
T5
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! RARE A LA VENTE ! STRASBOURG - Appartement 5 pièces ATTIQUE - 115m² - A VENDRE ! Secteur : Montagne verte, Roethig , Lingolsheim Superbe 5 pièces triplement exposé, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. D'une surface de 115,09m² carrez, vous bénéficierez de 4 grandes chambres dont une suite parentale d'environ 15m² avec salle d'eau privative, d'un vaste séjour/cuisine de 31m², d'une salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, radiateur sèche-serviette, baignoire et WC), d'un 2ème WC indépendant, d'une grande buanderie, d'un espace bureau ingénieusement intégré dans le dégagement. Enfin, une magnifique terrasse de 32m² exposée SUD est accessible depuis le séjour et la cuisine. Ce bien est très récent et ne nécessite aucuns travaux. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, digicode et vidéophone, volets roulants, résidence bénéficiant d’une excellente performance thermique répondant à la norme RE2020 et répond également au label NF Habitat ainsi qu'à la nouvelle règlementation acoustique (NRA). LA RESIDENCE: La résidence est aux normes BBC RE2020. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation. Bien en copropriété. Nombre de lots : 30 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 2 parkings souterrains Prix du bien: 374 400 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 360 000 € Honoraires TTC : 4%, soit 14 400 € Honoraires à la charge de : l’acquéreur Référence : IA25-FRMA-06-C + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (E.I) au O645 68 66O1. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°320. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.
T4
En co-exclusivité avec nos confrères de l’Immobilière des Cordeliers ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG – Appartement 4 pièces – 80m2 - A VENDRE ! Secteur : Meinau, Parc Schulmeister, Baggersee Référence annonce : IA25-FRMA-05 Idéalement situé à seulement 15 minutes du cœur historique de Strasbourg, vous apprécierez être à l’Université de Strasbourg ou sur le Campus d’Illkirch en moins de 11 minutes à vélo. Découvrez ce bel appartement 4 pièces de de 80,15 m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour offrant un accès à la terrasse de 12m², d’une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse également (possibilité de réunir ces deux pièces afin d’obtenir un grand espace de vie d’env 34m²). Vous y trouverez une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. De plus, un grand garage en sous-sol avec lumière et prise de courant vous permettra d’y abriter votre voiture et d’y mettre du rangement. LA RESIDENCE : Cette résidence de 2008 dispose d’une clôture sécurisée avec digicode, d’un ascenseur et de locaux à vélos. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 333€/mois (chauffage et eau chaude inclus) DPE : Conso énergétique C (118kW), Emission GES C (22kgec) en date du 20/06/2024. ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 garage sous-sol Prix du bien: 250 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 235 000 € Honoraires TTC : 6.38%, soit 15 000 € Honoraires à la charge de : l’acquéreur + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (E.I) au O645 68 66O1. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°319. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.
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