Acheter un bien immobilier dans le département Charente-Maritime

BREUILLET / Maison de ville 42 m² / Investissement locatif clé en main / Historique de revenus sur 3 ans Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose cette maison de ville d'environ 42 m², située à quelques minutes à pied de la gare et des commerces. Déjà exploitée en location courte durée sur Airbnb et Booking, elle offre à un investisseur la possibilité de reprendre une activité existante, avec une organisation et une conciergerie déjà en place. Un historique locatif concret sur 3 années : Les revenus bruts communiqués sur les trois derniers exercices s'établissent à : 2023 : 23 835 € 2024 : 23 654 € 2025 : 23 472 € Soit une moyenne de près de 23 650 € de revenus bruts par an, représentant environ 1 970 € par mois, avec une grande stabilité sur les trois exercices. Le taux d'occupation constaté est supérieur à 90 %, avec des périodes atteignant régulièrement 100 %. La maison : La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace nuit confortable avec salle d'eau attenante et de WC séparés. La décoration contemporaine et soignée, le parquet et l'agencement optimisé des espaces permettent de disposer d'un bien particulièrement adapté à la location courte durée. Un emplacement pratique : Située à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, la maison bénéficie d'un emplacement facilitant les déplacements et l'autonomie des occupants. Les atouts pour l'investisseur : 3 années complètes de revenus locatifs Près de 23 650 € de revenus bruts annuels en moyenne Taux d'occupation supérieur à 90 % Exploitation existante sur Airbnb et Booking Conciergerie déjà en place Gare et commerces accessibles à pied Bien aménagé et équipé pour la location courte durée => Les éléments détaillés de l'exploitation pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre d'analyser plus précisément les performances du bien. Vous recherchez un investissement locatif disposant déjà d'un historique d'exploitation concret ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

369000

Au cœur du bourg de Médis - 5 minutes de Royan, à quelques pas des commerces, de l'école et des transports en commun. Cette belle maison de caractère du début de 1850 séduit dès le premier regard par son architecture et son cachet. Cette maison idéale pour une famille ou pour un usage professionnel se décompose de la façon suivante : En rez-de-chaussée : salon-séjour, vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, et une seconde pièce de vie prolongée ouvrant directement sur le jardin. Une chambre de 14 m², une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Tout le confort nécessaire pour accueillir sereinement une famille. Chauffage au gaz de ville, au sol sur la partie basse et en radiateurs à l'étage. La propriété développe 144 m² habitable portés à environ 188 m² en intégrant la véranda. A disposition : un vaste garage avec atelier offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'arrière, le jardin, sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits et de deux remises. Pour plus d'informations, merci de contacter votre Conseiller REMAX Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

369000

L'Agence REMAX vous présente cette charmante propriété datant des années 1900, idéalement située en plein coeur de Médis, à proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon-séjour chaleureux, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une seconde pièce de vie ouvrant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un grand bureau avec placards de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un w-c indépendant. La maison développe une surface de 144 m² loi Carrez, pouvant atteindre 188 m² habitables en incluant une pièce de vie supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un très grand garage avec atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, agréable et intimiste, complété par un puits ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir d'espaces de rangement. ? Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Pour plus d'informations, merci de contacter votre Conseiller REMAX Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans un hameau paisible de Meschers-sur-Gironde, découvrez une maison de charme offrant des volumes généreux sur 180 m². Cette maison individuelle de type charentaise se compose de cinq pièces organisées sur deux niveaux, et se distingue par son cachet unique et son authenticité, accentués par une façade en pierre au style intemporel. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 405 m², aménagé pour profiter des beaux jours grâce à sa piscine qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les différentes ambiances extérieures sont conçues pour la détente, que ce soit autour de la piscine ou dans le jardin verdoyant tout en étant à proximité des mythiques plages et des commerces de MESCHERS SUR GIRONDE en 10 mn en voiture. À l'intérieur, la maison offre diverses pièces au charme des murs en pierre et sols traditionnels avec des beaux volumes. Vous profiterez de la cuisine, des pièces de vie lumineuses et d'une salle de bains avec wc. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage avec grenier. L'environnement est particulièrement calme, idéal pour qui recherche une qualité de vie paisible et un cadre de vie authentique à proximité des plages. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 405 m² - Nombre de salles de bain : 1 - Étage : 1 - Présence de garage : 1 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

17200 ROYAN 2 - ZONE ARTISANALE - LOCAL 80m² sur terrain de 170m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local située dans la zone artisanale de Royan 2. D'une surface de 80m² sur une parcelle de 170m² ce local peut accueillir une activité artisanale,, commerciale ou être réaménagé en bureaux selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'adapter le local à votre activité. Une opportunité idéale pour un artisan ou une entreprise souhaitant créer un espace professionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17220, CLAVETTE – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN, SUITE PARENTALE ET GARAGE Raphaël Charbonnier et Aymerick Georget vous proposent en exclusivité cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant une distribution fonctionnelle et des prestations modernes dans un environnement calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 102 m², cette maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², comprenant un espace salon et salle à manger bénéficiant d'une exposition sud-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre un cadre convivial et fonctionnel pour les moments du quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin entièrement clos, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une maison familiale bien agencée La maison dispose de trois chambres aux surfaces confortables. En entrant dans la maison, vous découvrez un premier espace nuit comprenant deux chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. Un WC indépendant complète cet espace. La suite parentale, d'une surface d'environ 13 m², constitue un espace privé particulièrement agréable avec dressing et salle d'eau attenante, garantissant confort et intimité. Une troisième chambre, pouvant également être utilisée comme bureau selon les besoins, se situe à proximité de l'entrée et permet d'adapter facilement l'espace à différents usages : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Un dégagement permet une circulation fluide entre les différents espaces de la maison. Prestations techniques La maison bénéficie d'équipements récents et performants : Plancher chauffant dans la pièce de vie Radiateurs dans les chambres Production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau thermodynamique Menuiseries aluminium Classe énergétique B, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique maîtrisé Annexes et stationnement La maison dispose également d'un garage de plus de 22 m², permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. L'accès à la maison se fait par un jardin d'accueil aménagé, offrant une arrivée soignée et agréable. Cadre de vie & environnement Située dans un quartier résidentiel calme de Clavette, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle et des principaux axes de circulation. Commodités à proximité La commune de Clavette dispose de plusieurs commerces et services de proximité : Boulangerie Salon de coiffure Pharmacie Supérette et commerces de proximité Côté scolarité : École maternelle et primaire à Clavette Collèges et lycées accessibles à La Rochelle et dans les communes voisines Transports La commune bénéficie d'un accès rapide vers La Rochelle, permettant de rejoindre facilement les zones d'activité, commerces et services de l'agglomération rochelaise. Informations complémentaires Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17600 MEDIS - ENVIRONNEMENT CALME - PLAIN PIED - TRES BON ETAT - 2018 - QUATRE CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de PLAIN PIED se situant à 500 mètres des commerces de MEDIS, à 5 kms des plages de Royan et dans un environnement CALME. La maison construite en 2018, d'une surface habitable de 127 m2, se compose d'un séjour - cuisine ouverte de 51 m2, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier et de deux WC séparés. Elle est édifiée sur une parcelle de 765 m2 entièrement close, avec une terrasse exposée SUD et d' une PISCINE. Elle bénéficie également d'un GARAGE, d'un Carport, de panneaux solaires, et d'une vidéo surveillance. Pour plus d'informations, veuillez appeler Damien Canto au 06 84 49 92 89 ou contacter par mail: dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17100 SAINTES - SAINTES CENTRE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 225 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - PISCINE 6 X 4 - VOLUME ET LUMIÈRE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide demeure située au cœur de Saintes (Quartier Bellevue — La Grange — Les Boiffiers), offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'élégance. Cette maison de 225 m² répartis sur deux niveaux présente des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 19 m², une cuisine équipée de 27 m², un cellier de 7 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, une seconde cuisine de 10 m² accompagne un vaste salon/salle à manger de 44 m², trois chambres de 14 m², 11 m² et 11 m², un bureau de 5 m², une salle de bains de 6 m² et un second WC indépendant, offrant une configuration modulable pour une habitation principale avec espace supplémentaire ou une possibilité d'aménagement en appartement séparé. Attenant à la maison, un studio indépendant avec accès extérieur comprend une pièce de vie de 17 m², une cuisine de 4 m² et une salle de bains avec WC de 4 m², idéal pour un logement locatif ou un espace invités. La maison bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage avec volets roulants électriques solaires, d'un chauffage principal par poêle à granulés complété par un insert à granulés et d'une climatisation réversible. La fibre optique est raccordée. À l'extérieur, la propriété propose une piscine chauffée de 6 x 4 m, un local technique de 5 m², un abri de jardin de 14 m² et une cave. Le tout est installé sur une parcelle aménagée et clôturée de 577 m² avec portail motorisé. La construction, datant de la période entre 1970 et 1989, allie charme de l'ancien et confort moderne, pour un bien d'exception. Située à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant praticité et tranquillité. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles demeures au cœur de la ville. **** NON CONCERNEE PAR LES INNONDATIONS **** DPE : C Taxe foncière : 3058 €. Huisseries double vitrage. Portail motorisé. Tout à l'égout. Fibre. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à proximité des commodités. ***** VISITE VIRTUELLE 360 SUR DEMANDE ***** Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

250000

À Royan, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 722 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Déjà viabilisé et borné, ce terrain offre une belle façade d'environ 28 mètres pour une profondeur d'environ 32 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain libre de constructeur. Sa configuration légèrement en pente constitue un véritable atout pour imaginer une maison avec demi-niveau, sous-sol ou vue dégagée selon votre projet architectural. Situé à proximité des commerces, des services et des plages de Royan, ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur, où les terrains constructibles de cette surface deviennent de plus en plus recherchés. Royan est une ville particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie, dynamisme et proximité du littoral. Ce terrain offre l'opportunité de concevoir un projet entièrement personnalisé dans un environnement agréable et recherché. Ses dimensions généreuses permettent d'envisager différentes implantations afin d'optimiser les espaces de vie et les extérieurs selon vos envies. Que votre projet soit destiné à accueillir votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, ce terrain réunit des caractéristiques devenues rares sur le secteur. Son emplacement, sa viabilisation déjà réalisée et sa liberté de construction constituent de véritables atouts pour bâtir sereinement un projet durable et adapté à vos besoins. Les atouts : Terrain constructible Environ 722 m² Viabilisé Borné Belle façade de 28 m Libre de constructeur Secteur calme et recherché Nombreuses possibilités de construction venez découvrir sur place tout le potentiel de ce terrain et imaginez votre future maison dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Roseline Blainville au 06 71 92 72 38 ou r.blainville@bskimmobilier.com Cette annonce référence 334396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 500 m du centre de La Brée, proche des commerces et du marché, à proximité des pistes cyclables, Résidence comprenant, entrée, séjour avec mezzanine, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant, buanderie, garage, en annexe 1 chambres avec salle d'eau, rangement, l'ensemble sur terrain clos et arboré d'environ 540 m²Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.68% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 255, soit E, GES: 10, soit B. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85217

47300

À seulement quelques minutes au sud de Saintes, découvrez ce terrain à bâtir de 1 282 m², idéal pour votre projet de résidence principale ou secondaire. Parcelle plate, environnement calme, cadre campagne tout en restant proche des commodités : restaurant, pharmacie, superette, boucher, boulanger, médecin... A 10 mn de Saintes, Pons, Gémozac... Libre de constructeur. Opportunité rare dans le secteur. Je peux vous accompagner avec mes partenaires constructeurs, courtier en financement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Prix du bien : 47.300 € HAI Prix du bien hors honoraires : 43.000 € Honoraires : 4.300 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur ??????? ?????? ???????????? ? Basé à ROYAN, 25 ans d'expérience ? Habitations, immeubles, friches à revaloriser, entrepôts, murs commerciaux, commerces, terrains, viagers, projets atypiques "????????-????????" - ????? ?? ?????????? ?'?????????????? ? France | Espagne | Portugal | Maroc | République Dominicaine | Bali ? ???????????? & ??????? : "?? -?? -?? -?? -??", joignable sur WhatsApp ? ?? ????? ?? ???????? : ?? ?̀ ??? - ??? ?̀ ??? ? Mon réseau de partenaires de confiance (Peintre, électricien, crédit, diagnostiqueur, détermitage, nettoyage façade et toiture, menuiserie, expertise amiable, rénovation énergétique, décorateur, studio de jardin, cuisiniste, maçon, constructeur, gestion de patrimoine, débarras…)

430000

Propriété au pied de l'île d'Oléron ! Piscines, dépendances et jardin arboré ! L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir, à seulement quelques minutes de Marennes et des plages de la côte atlantique, cette superbe propriété offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible sur un terrain joliment arboré. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour une activité de gîte. La première maison, d'une surface de 180 m² habitables, est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, d'un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle bain avec WC, d'une buanderie et d'un second WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde habitation, de style loft, propose sur 140 m² une immense pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC, et de nombreux rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte (5 x 10 m) pour en profiter toute l'année, de deux garages, d'une dépendance de 40 m² au sol, idéale pour un atelier, un lieu de stockage ou un futur aménagement, et d'un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu de plus de 2000 m² Cette propriété allie confort, espace et tranquilité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ne tardez pas et contactez-moi pour une visite ! Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 - kristel.lavallart@remax.fr Prix 410 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

430000

Propriété au pied de l'île d'Oléron ! Piscines, dépendances et jardin arboré ! L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir, à seulement quelques minutes de Marennes et des plages de la côte atlantique, cette superbe propriété offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible sur un terrain joliment arboré. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour une activité de gîte. La première maison, d'une surface de 180 m² habitables, est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, d'un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle bain avec WC, d'une buanderie et d'un second WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde habitation, de style loft, propose sur 140 m² une immense pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC, et de nombreux rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte (5 x 10 m) pour en profiter toute l'année, de deux garages, d'une dépendance de 40 m² au sol, idéale pour un atelier, un lieu de stockage ou un futur aménagement, et d'un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu de plus de 2000 m² Cette propriété allie confort, espace et tranquilité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ne tardez pas et contactez-moi pour une visite ! Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 - kristel.lavallart@remax.fr Prix 410 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

204000

Dans un secteur géographique en développement qui offre un cadre calme, champêtre et une vue dominante , venez découvrir cette maison construite en 2023 ( conforme aux normes RE 2020 ). Celle-ci est principalement composée de trois belles chambres, d'un vaste salon salle à manger et d'une cuisine ouverte qui font de ce bien un espace agréable à vivre. Le système de chauffage AIR/EAU ainsi que l'isolation et les matériaux utilisés pour la construction de ce bien fond de celui-ci un produit énergétiquement et économiquement performant. Un garage attenant de 15m2 déjà isolé donnant sur le salon peut être transformé en chambre ou autre pièces de vie complémentaires. Une salle d'eau fonctionnelle et bien proportionnée et un cellier complète cette habitation. Aucun frais ni travaux à prévoir, même au niveaux des équipements extérieurs. Cette annonce référence 327131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sébastien REY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88036053200019. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, nichée au cœur de Saint-Laurent-de-la-Prée, offrant environ 110 m² de surface habitable refaite à neuf en 2021. Ce bien, réparti sur deux niveaux, associe harmonieusement confort moderne et volumes généreux, créant un cadre de vie paisible et fonctionnel. La vaste pièce de vie de 40 m², véritable cœur de la maison, assure un espace convivial et accueillant, climatisé et prolongé par une cheminée avec insert. De l'autre côté, la grande cuisine séparée d'environ 19 m² est entièrement équipée pour vous offrir tous les rangements nécessaires à un usage quotidien. Du côté des espaces de nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour un quotidien serein. À l'étage, les deux chambres restantes garantissent une intimité préservée. Une grande salle de bain de 7 m² et deux WC séparés complètent cet ensemble, soulignant la dimension fonctionnelle de cette habitation. À l'extérieur, la grande terrasse d'environ 45 m2 est entièrement pavée. Elle se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de détente. Devant la maison, plusieurs places de stationnement facilitent le quotidien, avec un stationnement possible pour plusieurs véhicules. Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent sérénité et confort moderne. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 110 m² - Terrain : 535 m² - Année de construction : 1975 - Chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée - DPE : C - Taxe foncière : 815 € - Nombre de niveaux : 2 - Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

389800

Maison de 118 m² – 4 chambres – Centre ville à pied Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Sulpice-de-Royan, à seulement 450m du centre ville, 950m de l'intermarché , et à mois de 15mn en voiture des plages de Royan Cette belle maison édifiée sur une parcelle de 350 m², séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur deux agréables terrasses : l'une côté salon, l'autre côté cuisine, offrant des espaces extérieurs intimistes et parfaitement aménagés. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une actuellement aménagée en salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un garage et d'un abri de jardin. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût afin de créer un cadre chaleureux et sans contrainte d'entretien. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Valérie SERGENT Port 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Prix 385 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14800 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

Charmante maison de plain pied, Composé d'une entrée, salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, un garage, le tout sur une parcelle de 580 m2. Votre conseiller Remax Gilbert Lange Agent Immobilier Portable 06 11 71 75 73 RSAC 502841554 Prix 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17450 – FOURAS – VILLA D'ARCHITECTE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 111 m² – JACUZZI – 2 TERRASSES ET 1 BALCON - À 400 MÈTRES DE LA PLAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette élégante villa d'architecte idéalement située à Fouras, à seulement 400 mètres de la plage de l'Espérance et des commodités du centre-ville. Développant 111 m² habitables sur deux niveaux, cette villa offre un cadre de vie rare où confort, emplacement privilégié et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Construite sur plots béton selon les normes parasismiques, elle bénéficie d'une conception robuste et sécurisante, pensée pour durer. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses ouvertures équipées de fenêtres à galandage, apportant une sensation d'espace et une parfaite fluidité entre intérieur et extérieur. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un salon / salle à manger avec son coin bureau ainsi qu'une cuisine moderne ouverte, pensée pour conjuguer convivialité et praticité. Une buanderie ainsi que des WC séparés viennent compléter ce niveau. À l'étage, les trois chambres offrent des volumes confortables et fonctionnels, sublimés par une très belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte un véritable cachet architectural. Cette configuration offre également la possibilité d'aménager une mezzanine dans chacune des chambres, créant ainsi un espace supplémentaire idéal pour du rangement, un couchage d'appoint ou un coin lecture selon vos envies. L'une d'elles constitue une véritable suite parentale avec son espace privatif comprenant une baignoire balnéo, une douche à l'italienne ainsi qu'un lavabo, offrant un confort rare au quotidien. Ce niveau dispose également d'une élégante salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé supplémentaire. Parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison secondaire, la villa bénéficie également à l'étage d'une superbe terrasse prolongeant harmonieusement les espaces de vie, idéale pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Un balcon vient compléter cet ensemble particulièrement agréable. À l'extérieur, le jardin accueille un jacuzzi, véritable espace bien-être à domicile, ainsi qu'une seconde terrasse propice aux moments de détente et de partage entre amis. Desservie par la ligne E du réseau R'Bus, avec un arrêt à proximité immédiate, la maison facilite les déplacements vers Rochefort, Saint-Laurent-de-la-Prée, le centre de Fouras et ses commerces, ainsi que l'école élémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, prestations haut de gamme, beaux espaces extérieurs et proximité immédiate de la plage. Une opportunité à découvrir sans tarder. La maison est vendue vide sans les meubles que vous voyez sur les différentes prise de vues, mais il est possible de les acquérir, me demander pour plus d'information. Besoin d'un financement ? Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

63000

Investissez dans une résidence seniors avec bail commercial et profitez d'un placement immobilier sécurisé, sans contraintes de gestion. Situé au sein de la résidence services seniors Les Jardins de Mathis à Saint-Julien-de-l'Escap, ce studio de 28,03 m² constitue une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier rentable et pérenne. Les avantages de l'investissement : • Revenus locatifs annuels HT : 3 221,6 € • Rendement attractif : 5,11 % • Statut LMNP amortissable permettant une fiscalité avantageuse • Gestion entièrement déléguée à Philogeris • Loyers sécurisés par bail commercial Description du logement : Appartement T1 situé au 1er étage d'une surface de 28,03 m², comprenant : • une entrée avec rangement, • une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, • une salle d'eau avec WC, Un cadre de vie pensé pour le bien-être des résidents : Implantée dans un environnement paisible à Saint-Julien-de-l'Escap, la résidence Les Jardins de Mathis accueille une clientèle senior autonome recherchant confort, sécurité et convivialité au quotidien. Son emplacement permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux services administratifs ainsi qu'aux infrastructures médicales essentielles. L'établissement met à disposition des résidents une gamme complète de prestations destinées à faciliter la vie quotidienne : - Repas préparés sur place - Accompagnement et entretien des espaces privatifs, - Service de blanchisserie - Activités de loisirs, ateliers thématiques, sorties encadrées et services d'assistance personnalisés. C'est un investissement avec une gestion locative sécurisée. Le bien est exploité par Philogeris, société française spécialisée dans la gestion de résidences seniors médicalisées et non médicalisées. Présent sur le marché depuis plusieurs décennies, le groupe bénéficie d'un savoir-faire reconnu dans l'accompagnement des personnes âgées et l'exploitation d'établissements spécialisés. Diagnostics techniques bientôt disponible. Cette annonce référence 334126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17200 - ROYAN - QUARTIER DU PARC - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43.0M² - APPARTEMENT 100 M DE LA MER AVEC TERRASSE EXPOSITION SUD À DÉCOUVRIR ! Je vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé du PARC de ROYAN à 100m de la plage et proche du centre du ville. Ce bien de 43m², en excellent état général, se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée de 9m², idéale pour des moments de détente en extérieur. L'exposition sud offre une luminosité optimale à cet appartement, situé dans un environnement paisible et boisé . De plus, vous disposerez d'une place de stationnement extérieur pour garer facilement votre véhicule. Construit entre 1920 et 1944 , l'immeuble dans lequel se trouve ce bien est en bon état général, avec une façade bien entretenue. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement aux prestations de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

399900

En exclusivité Sandrine TISSIER vous propose cette jolie maison aux espaces agréables située à quelques minutes de Faremoutiers et Coulommiers dans un village avec commerces et écoles. Elle se compose d'un jardin d'accueil donnant sur le devant de la maison, puis au rez-de-chaussée vous découvrirez: une entrée avec un grand dressing, une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec son poêle à granulés, un salon de 20m² environ propose d'agréable soirées dans la véranda, une spacieuse cuisine avec double exposition, un espace de rangement, des WC individuels séparés, d'une salle de bain et d'une buanderie. A l'étage, une pièce palière dessert 2 chambres de 19 et 24m² environ. Au second sous les mansardes, deux agréables chambres dont une chambre suitée avec WC vous attendent. A l'arrière de la maison, un extérieur agréable et calme vous attend avec notamment sa terrasse qui vous permettra de profiter de bons moments ainsi que son agréable jardin clôt et sécurisé. Un ancien bûcher et un cabanon complètent le tout. Les plus: +++ - Chaudière gaz condensation - Maison très bien entretenue - Huisseries et velux de qualité - 2 places de stationnements privatisées à l'extérieur N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 301691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - QUARTIER CALME - MAISON 4 PIECES - JARDIN - PROCHE MER. Idéalement située à Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 600 mètres de la plage du Bureau, du marché et de tous les commerces du centre-ville, découvrez cette maison à rénover. Elle se compose d'un jardin privatif, d'une partie habitation de 33 m² composée d'une cuisine, d'un cellier, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Attenant à cette maison un CHAY de 30 m² à aménager à votre convenance. Petite copropriété à faible charges. Ce bien à rénover offre un fort potentiel. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSÉ par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 rénové avec vue sur parc – Royan Découvrez ce charmant T2 de 30 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence recherchée à Royan. Récemment rénové, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour. La vue dégagée sur le parc de la résidence apporte une atmosphère paisible et agréable au quotidien. La chambre, indépendante et équipée de rangements intégrés, offre un espace nuit confortable et intimiste. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables, avec des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude instantané. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'un gardien, d'un agréable parc arboré ainsi que d'un local à vélos. La fibre optique est également disponible. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à pied, notamment le Parc du Palais des Congrès, le Square Kennedy et le Parc de l'Hôtel de Ville, situés à environ 500 m. Un appartement idéal pour un pied-à-terre à Royan, une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques * Surface : 30 m² * Étage : 1er sur 7 avec ascenseur * Chauffage : électrique individuel * Eau chaude : ballon d'eau chaude instantané * DPE : C * Taxe foncière : 736 € * Charges de copropriété : 59 € / mois Mentions légales : Les données concernant les risques naturels, technologiques et l'exposition environnementale du secteur sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent un éclairage utile sur le contexte local du bien mais ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les démarches administratives à réaliser avant toute prise de décision. Pour des informations complémentaires, rapprochez-vous des autorités compétentes ou de votre conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

17360 LA BARDE – MAISON CONTEMPORAINE – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 126 m² – DOUBLE GARAGE - PROCHE COMMODITES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme et verdoyant à La Barde, à seulement 10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. La maison, entièrement de plain-pied, se compose de 3 chambres confortables, d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un cellier fonctionnel, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant parfaitement au séjour. Conçue selon les normes actuelles, elle offre un excellent confort énergétique : pompe à chaleur, climatisations réversibles dans chaque pièce, ballon thermodynamique et volets roulants électriques, garantissant bien-être et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1266 m² de terrain, vous avez également la possibilité d'acquérir, en option, un terrain attenant d'une superficie de 1 290 m² constructibles, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : extension, construction d'une seconde habitation, création d'une dépendance ou projet d'investissement. Le terrain arboré offre un cadre naturel agréable, propice à la détente et à la tranquillité. Un double garage de 60 m² avec portes motorisées complète ce bien, apportant confort de stationnement et capacité de stockage. Quelques travaux extérieurs restent à prévoir (clôtures, terrasse), laissant la liberté de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison récente, rare sur le marché, combinant qualité de construction, confort moderne et fort potentiel. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseiller EffiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette charmante maison individuelle de 190 m² nichée au cœur d'un terrain clos de 1 047 m², à Yves. Composée de 8 pièces, elle s'articule autour de grands volumes et d'espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. La maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie, idéale pour organiser un salon et une salle à manger à votre gré, complétée par une cuisine équipée prête à l'emploi. Elle dispose de cinq chambres qui sauront répondre aux besoins d'une famille, offrir un espace de télétravail ou accueillir des amis. En plain-pied, cette demeure assure une parfaite circulation entre les espaces jour et nuit. Pour votre confort quotidien, vous trouverez également deux salles d'eau et des toilettes séparées. Les prestations de la maison incluent un double vitrage, du carrelage dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres, garantissant un cadre esthétique et facile d'entretien. Lors des jours ensoleillés, profitez d'un extérieur aménagé avec une terrasse et une piscine, parfaits pour partager des moments de détente. Pratique et fonctionnelle, cette maison offre deux places de stationnement et un garage, tandis que sa cheminée apporte une ambiance chaleureuse en hiver. La fibre optique répond aux exigences modernes de connectivité. L'environnement est propice à la vie de famille avec des espaces verts à proximité et une école primaire accessible facilement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2046 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

17130 – COURPIGNAC – CADRE PAISIBLE – LONGÈRE FAMILIALE EN PIERRES AVEC DEPENDANCES ET GRANGE SUR PARC ARBORE – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère de plain-pied de 210 m² habitables, une grange de 80m² ainsi qu'une dépendance, le tout édifié sur une parcelle d'environ 4500 m². Idéalement situé dans un secteur calme à Courpignac, à proximité de Mirambeau et Jonzac, la localisation de cette maison vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en ayant un accès à l'A10 en 5 min. Posez vos valises dans cette longère fonctionnelle et spacieuse aux matériaux de qualités, composée de 3 grandes chambres lumineuses, 2 salles de bains, une buanderie spacieuse ainsi que d' un salon/cuisine/salle à manger de 80 m² . A l'extérieur, une parcelle entièrement clôturée de 4500 m² arborée, une dépendance, une grange de 80 m² ainsi qu' un potager finiront de vous séduire. Pour plus d'informations, contacter Orlane RUBETH par téléphone au 0679044875 ou par email : orubeth@efficity,com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

129000

Terrain constructible à Saint-Augustin-sur-Mer – 1 018 m² L'agence RE/MAX Immo Consulting vous propose ce terrain de 1 018 m² , idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Saint-Augustin-sur-Mer. Un emplacement privilégié : Dimensions du terrain : environ 12 m de façade sur 80 m de profondeur Proximité immédiate des écoles, commerces et services Accès facile aux plages grâce aux pistes cyclables Un cadre de vie paisible entre mer et nature Un projet sur-mesure : Ce terrain 100 % constructible est une toile vierge pour donner vie à votre future résidence. Grâce à des plans et projections , imaginez la maison qui vous ressemble, adaptée à vos envies et besoins. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 06 51 43 02 90 : Laëtitia GLÉVAREC-MENESES Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17770 BRIZAMBOURG - MAISON EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - 4 CHAMBRES - GARAGE DE 90m² - RÉNOVATION DE GOÛT Efficity vous présente cette belle MAISON DE CARACTÈRE, entièrement RÉNOVÉE avec soin, implantée sur un TERRAIN DE 524 m² dans un secteur recherché et proche de toutes commodités. À équidistance de Saintes, Cognac et Saint-Jean-d'Angély, elle offre un cadre de vie rare alliant VOLUMES GÉNÉREUX, LUMINOSITÉ NATURELLE et FINITIONS DE QUALITÉ. Au REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, SÉJOUR AVEC INSERT BOIS ouvrant sur TERRASSE COUVERTE et JARDIN, salle à manger, CUISINE ÉQUIPÉE, SUITE PARENTALE, buanderie et wc. À l'ÉTAGE : grand palier, 3 CHAMBRES, DRESSING, SALLE DE BAIN avec douche et baignoire, une PIÈCE POLYVALENTE DE 45 m² (pouvant servir de bureau, salle de jeux, 5ᵉ chambre…) et wc. CHAUFFAGE ÉCONOMIQUE par CHAUDIÈRE À GRANULÉS. GARAGE DE 90 m² pour véhicules et rangements. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

220000

Idéalement située à seulement 2 min à pied du centre-bourg de Breuillet, découvrez cette maison à rénover de 96 m2, bâtie sur sur une belle parcelle de 1458 m2. AU RDC, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d' une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un cellier et d'un WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. Grand garage avec appentis. Maison à rénover entièrement avec un beau potentiel. A l'extérieur on retrouve un chalet de 20 m² servant de dépendance. Terrain entièrement constructible. Plusieurs possibiliés s'offrent donc à vous : rénover la maison ou la démolir afin de diviser le tout en 3 lots. Contactez Marc Garcia, agent REMAX, au 06 82 73 40 48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

999000

VILLA CONTEMPORAINE 2023 - 5 chambres **VISITE VIRTUELLE ET PLAN SUR DEMANDE** Aux Mathes, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, à moins de 10mn des plages, du golf et du port de La Palmyre, cette villa contemporaine de 2023 séduit par l'élégance de son architecture, la générosité de ses volumes et la qualité remarquable de ses prestations. Déployant près de 190 m² habitables baignés de lumière, cette maison d'architecte séduit par son atmosphère chaleureuse et résolument raffinée. Dès l'entrée, pensée avec élégance et fonctionnalité, les volumes se dévoilent naturellement vers une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne, organisée autour d'un îlot central, se fait discrète derrière sa verrière design. Un cellier, une buanderie avec accès exterieur ainsi qu'un garage attenant d'environ 30 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un spacieux bureau pouvant facilement devenir une chambre d'invités. À l'étage, un large palier distribue un premier espace nuit composé de deux chambres communicantes, puis une troisième chambre indépendante, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : nombreux rangements sur mesure, chauffage au sol avec rafraîchissement par pompe à chaleur, domotique, fibre optique, arrosage automatique, système d'alarme et portail motorisé. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences exotiques et la vaste terrasse sublimée par un store XXL prolongent avec élégance cette atmosphère paisible et ensoleillée, invitant à un art de vivre raffiné entre confort et sérénité. Les généreux espaces extérieurs laissent également entrevoir la possibilité d'imaginer un superbe espace piscine, parfaitement intégré à l'esprit de la propriété. Maison sous garanties décennales et dommage ouvrage jusqu'en 2032. INTER-AGENCE BIENVENUE ! Confrères, consœurs, vous avez les acquéreurs ? J'ai peut-être leur future maison, contactez moi. Plan sur demande et Visite sur RDV / votre contact Marie-Noelle BESOLD - agence RE/MAX Immo consulting Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .