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Ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 50 m², actuellement loué et situé en rez-de-chaussée à Saint-Nazaire, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construit en 1975, il propose un séjour lumineux adossé à un coin cuisine séparé, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Un balcon d'environ 3 m², avec une vue dégagée, permet de profiter de l'extérieur quotidiennement. De plus, une cave de 5 m² et une place de parking facilitent vos besoins de rangement et de stationnement. L'appartement est parfaitement situé pour une vie quotidienne pratique, avec l'école primaire Léona Tribes à moins de 100 m, offrant un environnement propice pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 50 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Construction : 1975 - Chauffage : Non spécifié - DPE : C - Taxe foncière : 450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

985000

N'hésitez pas à venir découvri ce superbe mas entièrement rénové en 2020, niché dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 15 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant charme, confort et sérénité.Le mas est vendu meublé , vous n'avez plus qu'à profiter du charme de cette propriété ! Dès l'entrée, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une spacieuse terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. L'intérieur se compose d'une grande cuisine dinatoire ouverte, conviviale et parfaitement aménagée, d'un élégant espace salle à manger et de trois salons aux ambiances distinctes, parfaits pour recevoir ou se détendre Deux belles suites en rez-de-chaussée, chacune avec son espace privatif, Un cellier fonctionnel et des toilettes indépendantes. A l'étage , une magnifique chambre , lumineuse et spacieuse , une salle de bains et un double dressing. À l'extérieur : Une superbe piscine parfaitement intégrée dans son environnement, un abri voiture et un atelier .Une dépendance comprenant un charmant appartement T2 entièrement équipé, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.. Le confort est assuré toute l'année grâce a la climatisation et au poêle à bois .La propriété est équipée d'un double portail automatisé garantissant sécurité et praticité .La situation est idéale : Aéroports de Montpellier et de Nîmes à proximité Marseille à 1h30 Plages à 15 kms Ce bien d'exception , rare séduira les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie unique en Camargue , aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de maison d'hôtes . Cette annonce référence 332059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 985 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces d'environ 80 m², idéalement située à Nîmes. Cette résidence contemporaine s'épanouit sur deux niveaux et propose un cadre de vie agréable grâce à son jardin intimiste, parfait pour les journées ensoleillées. Composée de deux chambres, elle est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'un espace bien pensé dans un environnement paisible. La pièce principale, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une terrasse et un jardin cosy, offrant un cadre parfait pour se détendre ou recevoir ses proches. Une cuisine équipée fonctionnelle complète cet espace convivial, tandis que la climatisation, les volets roulants, et les rangements intégrés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le logement bénéficie également d'un WC séparé au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau avec toilettes à l'étage, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. À l'extérieur, le jardin d'environ 132 m², facile à entretenir, vous permettra de profiter pleinement du doux climat de Nîmes. Un espace de stationnement privatif est à disposition, assurant un confort de vie au quotidien. En termes de localisation, cette maison est proche de l'hôpital Carémeau et de multiples établissements scolaires : le groupe scolaire Mas Roman à moins de 200 m, l'école élémentaire Saint Césaire à 400 m, et le lycée professionnelle Gaston Darboux à environ 600 m. Le parc de la Colline de Saint-Césaire, à proximité, offre un espace de détente à moins de 600 m. La gare de Saint-Césaire, à environ 500 m de la maison, facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques: - Surface : 78.8 m² - Terrain : 132 m² - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Taxe foncière : 1309 € par an - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

30300 – BEAUCAIRE – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC VUE – 10 PIÈCES – 8 CHAMBRES – 253 m² – LUMINEUSE – CALME – FORT POTENTIEL LOCATIF ***VISITE VIRTUEL DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Niché sur les hauteurs de Beaucaire, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas de la zone commerciale Carrefour, des commerces, et des établissements scolaires. La proximité du centre-ville et des principaux axes routiers en fait une adresse de choix. **LA MAISON** Avec ses six chambres réparties en deux espaces distincts, cette maison saura répondre aux besoins de toute la famille : - Côté Est, sont aménagées 3 chambres indépendantes, un bureau, une salle de bain et un WC. - Côté Ouest découvre 3 chambres supplémentaires avec un salon privatif, une salle de bain et un WC. Vous serez charmé par le vaste salon-cuisine de 60 m², imprégné de lumière naturelle et d'une vue dégagée à couper le souffle. Au rez-de-chaussée se trouvent également : - Un studio indépendant de 15 m² doté de sa salle d'eau et kitchenette. - Un appartement de 55 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine équipée, une salle de bain, un WC, et une entrée indépendante avec terrasse. Ces espaces autonomes offrent un potentiel locatif important ou la possibilité d'accueillir aisément famille et amis. **EXTÉRIEURS** Sur un terrain d'environ 1 200 m², profitez des plaisirs extérieurs : - Une piscine avec pool house pour vos moments de détente. - Une grande terrasse orientée plein sud. - Un atelier et une vaste allée pour le stationnement de plusieurs véhicules. - Un vaste vide sanitaire sous la maison pour un espace de rangement supplémentaire. **CONFORT & PRESTATIONS** Appréciez des prestations modernes combinées à un confort d'une rare qualité : - Chaudière gaz - Panneaux photovoltaïques - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 4207 € - DPE : B (81 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

285000

Située dans un hameau de la commune de Boucoiran-et-Nozieres, cette maison se développe sur une surface de 110 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 1 000 m². L'entrée principale se fait coté jardin, avec places de stationnement, au niveau duquel vous découvrirez trois caves et l'escalier menant à la terrasse. Sur le niveau principal se trouvent une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, deux grandes chambres et une porte donnant sur la route (de l'autre coté de la maison). À l'étage supérieur se situe la troisième grande chambre. Un grand jardin bien exposé avec piscine hors-sol, offrant de larges possibilités d'aménagement (création d'espaces détente, potager ou stationnement supplémentaire). Confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à foyer fermé et fenêtres en double vitrage. Située dans un hameau verdoyant, la maison mitoyenne par deux côtés, bénéficie d'un environnement proche de la ligne ferroviaire Nîmes–Alès et de la N106, facilitant les déplacements. Parmi les atouts : terrain de 1 000 m², 110 m² habitables, trois caves totalisant près de 90m², terrasse de 27m² accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, configuration pratique avec entrée au niveau de la route et jardin privatif avec piscine hors-sol. Je suis joignable 7/7 pour plus d'informations sur cette maison. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence sur ce mandat exclusif. Cette annonce référence 331823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À trente minutes de Nîmes et une heure de Montpellier, découvrez cette maison lumineuse de 153 m² de 5 pièces, dont une belle véranda de 30 m² offrant une vue dégagée sur les Cévennes. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres spacieuses avec placards et un sous-sol en partie aménagé avec salon, cuisine, salle d'eau, grand garage et atelier. (potentiel pour des artisans ou activité libérale) Le terrain clos et paysagé dispose de deux portails (dont un électrique), de nombreux arbres fruitiers (oliviers, amandiers, agrumes..) et 13 oliviers, d'un four à pizzas, d'un cabanon et d'un système d'arrosage automatique. Côté confort et sécurité : alarme avec digicode, 6 caméras de surveillance extérieures et 5 intérieures. Un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé sur la commune de Saint-Maximin, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 680 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou de stockage. Le bien se compose de vastes espaces fonctionnels permettant une organisation optimale des flux, avec accès facilité pour véhicules utilitaires et poids lourds selon configuration du site. La hauteur sous plafond et les volumes disponibles en font un outil de travail performant et adaptable. Atouts du bien : Surface totale : 680 m² Local polyvalent Accès livraison / stationnement Belle visibilité selon implantation Secteur dynamique et recherché Proximité des axes routiers principaux Situé dans un environnement économique attractif, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes, facilitant les déplacements vers Creil, Senlis et la région parisienne. Prix de vente : 540 000€ Hors Droit et Hors honoraires Honoraires : 5% HT du prix de vente Hors Droits Prestations : Accès livraison;Bardage extérieur isolé;Courant fort;Eclairage extérieur;Parking VL;Porte automatique;Porte sectionnelle électrique

260000

Villa plain-pied construction traditionnelle comprenant un grand salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, un wc, un grand garage et une terrasse plein sud. Idéalement située, au calme en fond d'impasse, Jardin très agréable. Bien rare à la vente sur Milhaud. Quelques travaux de confort sont à prévoir (cuisine, climatisation). A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1297.00 € et 1755.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Au coeur d'un quartier recherché et résidentiel, je vous propose ce terrain constructible de 258 m2. Libre de tout constructeur vendu viabilisé référence du lot : LOT 7 (cf photo annonce) Surface de plancher possible 220 m2. Petit lotissement de 7 lots, livrable 3ème trimestre 2026, réservations et études de PC ouvertes ! D'autres surfaces disponibles Contactez-moi ! Cette annonce référence 318077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ales à vendre, charmante maison pleine de caractère avec une ambiance chaleureuse et conviviale , idéale pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, un agréable jardin ombragé avec pergola végétalisée vous attend pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec 127 m² habitables, elle offre quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain pour éviter les embouteillages du matin, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou un espace de travail confortable à domicile, complété par une pièce secrète. Un séjour, lumineux grâce à sa baie vitrée, s'ouvre sur un espace convivial. En résumé : du charme, de l'espace pour vivre, recevoir et travailler, le tout à proximité immédiate du centre-ville. Que demander de plus ? - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 267000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

209000

Situation et cadre de vie Nichée au cœur de la paisible commune de Gagnières (30160), cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Ici, chaque journée se vit au rythme de la sérénité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Véritable havre de paix, la maison propose trois chambres – deux à l'étage et une au rez-de-chaussée – ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Le coin cuisine, moderne et entièrement équipé refait il y moins de 3 ans, s'intègre harmonieusement à l'espace convivial du séjour. Avec une surface habitable d'environ 95 m², cette maison combine confort, praticité et charme naturel. Rien n'a été laissé au hasard : Électricité et plomberie refaites à neuf, Fenêtres PVC et fibre optique pour plus de confort, Poêle à bois et chaudière à granulés récente, Tout-à-l'égout pour une simplicité au quotidien. Les bricoleurs apprécieront le grand garage, l'espace atelier et la buanderie attenante, autant d'atouts pour conjuguer fonctionnalité et passion. Un grand terrain pour respirer Implantée sur un terrain généreux de 4 320 m², la propriété offre un magnifique espace extérieur, verdoyant et paisible — parfait pour se détendre, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Un environnement privilégié Tout en étant proche des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme, propice aux balades, aux randonnées et à un art de vivre authentique. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie ressourçant, entre confort moderne et charme de la campagne. Prévoir travaux de rafraichissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette annonce référence 327125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Découvrez cet impressionnant bâtiment de 162,33 m² à vendre au cœur du centre-ville de Nîmes. Jouissant de 4 niveaux, ce bien construit en 1949 est idéal pour un projet résidentiel ou commercial. Avec ses 7 pièces et 7 salles d'eau, il offre un potentiel considérable malgré quelques travaux à prévoir. Parfaitement orienté ouest, appréciez son emplacement urbain privilégié à proximité immédiate des transports en commun (bus & train), commerces et écoles. Taxe foncière : 2 952 €. Cette annonce référence 315195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Située dans un environnement calme, découvrez cette belle villa de 168 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 1 810 m² et vendue libre de toute occupation. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa vue dégagée, ainsi que par les nombreuses possibilités qu'offre son extérieur : - jardin paysager - espace détente - local indépendant - potager - ou futur projet de piscine… Un véritable cadre de vie à façonner selon vos envies. La maison se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes : Un logement en rez-de-chaussée et, à l'étage, une seconde habitation d'environ 100 m², prête à accueillir ses nouveaux occupants. Chacun des deux logements dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Le tout relié au tout-à-l'égout. Aucun vis-à-vis, toiture ok, isolation des combles effectuée, PVC double vitrage, porte d'entrée 5 points récente, chauffage au gaz de ville. Les deux niveaux peuvent facilement être réunis pour créer une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. Avec ses 5 chambres, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande famille, résidence principale avec activité professionnelle, résidence secondaire ou encore habitation principale complétée par un investissement locatif. Garage, cellier, buanderie, terrasse et balcon viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Une opportunité rare à Bagard, idéale pour concrétiser un projet de vie au vert, dans un cadre privilégié. Cette annonce référence 331572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

SOUS OFFRE, d'autres terrains restent disponible, n'hésitez pas à me contacter. En vue dominante, Terrain en vente d'une superficie de 1592 m² environ. Le terrain sera vendu entièrement viabilisé Vous recherchez un terrain atypique avec une vue , Contactez-moi pour une visite Cette annonce référence 331500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208460

Venez découvrir cette opportunité unique à Lussan, village classé parmi les plus beaux villages de France, situé à seulement 25 minutes d' UZES. Implanté sur une parcelle de 1500 m², ce bien se distingue par son potentiel de rénovation et sa situation dans un cadre historique privilégié. La Bâtisse de 400 m2 environ, construite sur 2 ailes, est répartie sur trois niveaux. Sur la 1ère aile, chaque niveau offre environ 90 m2 d'espace à rénover, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur la 2ème aile, une partie à l'origine habitable propose 78 m2 environ (anciennement cuisine, salon , 2 chambres et sanitaires). Elle est complétée par une cave de 75 m2 : Idéale pour du stockage ou pour un futur aménagement en espace de service ou de loisirs. Le tout dispose d'un garage indépendant de 83 m2, parfait pour des véhicules de collection ou un atelier. L'habitat est établi sur une parcelle, avec cour à l'avant, d'environ 800 m2. A l'arrière, un terrain d'environ 800 m2 prolonge la propriété. Un espace supplémentaire à aménager selon vos projets, offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement. Les avantages et le potentiel de ce bien : située en bord de route, cette bâtisse offre un accès facile tout en étant au cœur du patrimoine de Lussan. L'ancien château voisin, résidence historique entièrement rénovée en appartements, témoigne du potentiel exceptionnel de cette bâtisse. Avec une rénovation adéquate, ce bien pourrait se prêter idéalement à un projet de revente en appartements ou à une rénovation en résidence de caractère. Pourquoi investir dans ce bien ? Destinée aux investisseurs ou marchands de biens, cette propriété est proposée à un prix très attractif, rare pour cette région et pour une localisation aussi exceptionnelle. Elle représente une opportunité de valorisation unique dans un village prisé, offrant un potentiel de rentabilité significatif à la revente. Si vous cherchez un bien de caractère à valoriser dans un cadre historique enchanteur, contactez-moi pour organiser une visite et envisager les possibilités que ce bien peut offrir. Cette annonce référence 260759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 208 460,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur du village de Pujaut, découvrez cette superbe maison baignée de lumière, où authenticité et confort se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par son cachet unique : belles pierres apparentes, volumes chaleureux et atmosphère conviviale. La maison offre 5 chambres, dont une totalement indépendante avec sa salle d'eau et wc, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel. A l'extérieur, profitez d'un espace soigné, végétalisé et facile d'entretien, parfait pour savourer les beaux jours en toute simplicité. Un petit bassin chauffé avec balnéothérapie vient agrémenter l'ensemble. Les amateurs de vin apprécieront particulièrement sa belle cave, véritable atout pour conserver et partager de beaux moments. Un petit garage pouvant accueillir scooter, vélos et une petite voiture complète cette maison de caractère. Une adresse de choix, au calme, tout en étant à deux pas des commerces et de la vie du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2893.00 et 3915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

175000

Sur la commune de Saze à la vente, terrain constructible de 854 m² environ. Il sera vendu entièrement viabilisé. En position dominante et à proximité des commerces. Se situant en fond d'impasse et hors lotissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et visite Cette annonce référence 331502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Idéal investisseur — Rendement immédiat + Fort potentiel Situé entre la place de la Révolution et la Maison Carrée, au cœur du très prisé quartier de l'Îlot Littré, cet ensemble immobilier à usage professionnel constitue une opportunité rare alliant sécurité locative et potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée — 73 m² Local professionnel actuellement loué depuis plus de 20 ans, garantissant une stabilité locative immédiate et complété par 2 caves en sous-sol servant de réserves. 1er étage — 76 m² Plateau libre, disponible immédiatement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Actuellement en usage professionnel, à rafraîchir. Atout majeur : deux entrées indépendantes déjà existantes, permettant une division aisée en deux espaces distincts ou la création de deux appartements. Les possibilités sont multiples : • Percevoir deux loyers en maintenant l'usage professionnel • Convertir le 1er étage en logements pour maximiser la rentabilité • Occuper le 1er étage (en pro ou perso) et profiter du revenu du rez-de-chaussée Emplacement de premier ordre, au cœur de la vie commerçante et dynamique du centre-ville de Nîmes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 331507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1199.00 € et 1623.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Terrain constructible de 790 m² vendu entièrement viabilisé. Terrain plat et arboré, à proximité des commodités En fond d'une impasse et hors lotissement. Un endroit parfait, pour votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 331504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

Et si votre prochaine vie commençait ici ? À Saint-Gilles, découvrez cette maison de 120 m² pensée pour profiter de chaque instant… Imaginez vos moments en famille dans un séjour baigné de lumière de 30 m², vos repas partagés dans une cuisine équipée conviviale, et vos soirées d'été dans une agréable cuisine d'extérieur Avec ses 3 chambres, son terrain de 450 m², et ses équipements modernes (isolation, thermodynamique, 4 clim réversibles), tout est réuni pour un confort au quotidien, été comme hiver. Une maison où il fait bon vivre… il ne manque plus que vous Venez la découvrir, le coup de cœur n'attend pas. Cette annonce référence 328131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39888720800047. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Au fond d'un impasse, sans vis-à-vis, au calme absolu. Découvrez cette magnifique maison de caractère de 145 m², entièrement rénovée avec goût , alliant le charme de l'ancien ( pierre apparente, poutre en bois) et le confort moderne. Elle est située, sur son terrain de 143 m² avec cour privatives, où il fait bon vivre ! Sans aucun vis-à-vis, dans un environnement paisible. Elle se compose : Rez de chaussée : La chambre parentale de 30m² avec dressing ouvert, donnant directement sur son jacuzzi. Espace entièrement aménagé. Une deuxième chambre, actuellement agencé comme bureau, une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. Au 1er étage : Un immense espace à vivre, de 63m², incluant cuisine aménagée et équipée, salle à manger le salon chaleureux . Le tout sublimé par un magnifique mélange de pierre et poutres apparentes, dans la continuité une terrasse extérieure de 21m², parfaite pour profiter des beaux jours. Au 2ème étage : Une mezzanine pouvant servir de coin nuit, espace bureau ou détente, une seconde salle de bain. Une grande chambre de 30m² lumineuse et pleine de charme. Confort et équipements : DPE en B • Poêle à granulés performant: pour une chaleur douce et économique. • Domotique installée : gestion intelligente de l'éclairage, chauffage, volets …. • Fibre optique : idéal pour le télétravail ou le streaming. • Jacuzzi inclus. • Maison sans vis-à-vis. • Matériaux nobles et finitions soignées. Localisation : entre Nîmes, Alès Uzès. Village calme et agréable, proche de toutes commodités. Un lieu unique, chaleureux et fonctionnel où poser ses valises sans travaux. Cette annonce référence 331499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec terrasse sud, cour et garage de 95 m² – Montagnac À Montagnac, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de village entièrement rénovée offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud de 20 m². L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Le bien se distingue par un atout rare sur le secteur : un garage de 95 m² avec salle d'eau (douche + WC) et accès direct à la cour, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, activité professionnelle, aménagement). À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 43 m² avec barbecue, sans vis-à-vis. Prestations : Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants solaires Double isolation des combles Chauffe-eau nouvelle génération Fibre optique Une maison alliant confort, fonctionnalité et potentiel, idéale pour résidence principale ou projet mixte habitation / activité. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de plain pied, aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1547 M2, dans un environnement calme, elle bénéficie d'une belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de son extérieur, à 10 minutes de Saint-Ambroix. L'habitation principale propose des espaces de vie confortables et lumineux. Le séjour, récemment équipé d'une climatisation réversible neuve, assure un confort optimal en toute saison, en complément d'un chauffage au sol par géothermie, à la fois performant et économique. Côté prestations, la maison dispose également d'équipements appréciables tels qu'un portail motorisé, des volets électriques ainsi qu'un système d'aspiration centralisée, apportant un véritable confort au quotidien. Le véritable atout de ce bien réside dans son vaste sous-sol aménagé, de plus de 70 m², avec entrée indépendante. Il comprend une cuisine, une salle d'eau avec douche, un WC ainsi que plusieurs espaces permettant d'accueillir et d'héberger facilement plusieurs personnes. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif, une activité indépendante ou un logement complémentaire. Vous trouverez, en plus, un garage de 50 M2, pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'aménagements conviviaux avec un boulodrome pour vos moments de détente ainsi qu'un poulailler, parfait pour les amateurs de nature et d'autonomie. Un bien rare, aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 min à pied des Jardins de la Fontaine et proche du centre-ville, découvrez cette maison atypique de 159 m², construite autour d'une superbe tour en pierres. - Salon plein de charme - Salle à manger + cuisine indépendante - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative - 1 chambre avec balcon, salle de bain et WC indépendant - Bureau lumineux au sommet de la tour Double vitrage, volets roulants électriques partiel, climatisations. - Terrain arboré de plus de 3 000 m², en restanques, avec oliviers - Garage 2 places + atelier - Terrain partiellement constructible (env. 1 080 m² en R+1) - Tout-à-l'égout - Toiture recemment revisée Un bien rare, avec énormément de potentiel, idéal pour les amoureux de charme et d'espace. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre verdoyant et privilégié, à 5 min d'Anduze et 1 heure de Montpellier, cette maison de caractère de 220 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Offrant une vue dominante sur la plaine environnante, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet unique de cette demeure. Les sols en tomettes et terres cuites, ainsi que les matériaux traditionnels, confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. Une cuisine provençale aménagée, ouverte sur le salle à manger et le salon, vous donne un grand espace de vie. Quatre chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité, Deux terrasses, l'une exposée sud, l'autre ouest, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil à différents moments de la journée. L'atout majeur de cette propriété est le vaste sous-sol de 260 m², qui différentes opportunités d'aménagement. Cet espace peut être utilisé comme atelier, stockage, garage, ou encore être aménagé pour un artisan ou un entrepreneur à la recherche d'un espace de travail. L'extérieur est un véritable havre de paix. Le terrain entièrement clôturé s'étend sur 2 600 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Vous y trouverez : Une piscine à rénover, Une cuisine d'été indépendante, aménagée avec goût Un jardin méditerranéen, agrémenté d'oliviers, de chênes, de mimosas et de glycine, apportant une atmosphère paisible et agréable. La toiture a été révisé Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, Assainissement individuel (fosse septique). N'attendez pas pour demander une visite Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine Hugon au +33672284856 Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si vous passiez à côté d'un trésor caché en plein cœur de Nîmes ? Derrière une façade discrète, cette maison de ville bourgeoise réserve une surprise de taille… 224 m² de charme, de lumière et de volumes généreux. Un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, où l'on oublie qu'on est en ville. Le calme absolu, l'élégance d'antan, une ambiance bohème chic qui vous enveloppe dès l'entrée. Vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de soleil, une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, 5 chambres dont un appartement indépendant : idéal pour une activité libérale, une location ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Chaque détail a été pensé avec goût et subtilité. Une maison traversante, bien entretenue, rare sur le marché nîmois. Et surtout, située dans un quartier recherché, proche du centre, des commerces et des accès autoroutiers. Un lieu unique, à la fois raffiné et chaleureux. Un bien de caractère, pour celles et ceux qui ne veulent plus faire de compromis entre espace, charme et localisation. Et vous… Vous vous verriez vivre ici ? Ou peut-être l'avez-vous déjà imaginée, sans savoir qu'elle existait vraiment ? Annonce publiée par Bruno Portelli (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°444 544 373 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier des Terres de Rouvière, découvrez cette maison rénovée offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, entre confort moderne et espaces extérieurs. La maison bénéficie d'une rénovation soignée avec une isolation optimisée, permettant de profiter d'un intérieur confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale avec douche, baignoire et toilettes ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent deux salles d'eau et un WC séparé, offrant une organisation pratique pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le terrain de 1 600 m² propose différents espaces pour profiter des beaux jours, avec une piscine et des aménagements dédiés à la détente. Une annexe vient compléter la propriété et peut répondre à plusieurs projets : atelier, espace professionnel ou aménagement complémentaire. Une cave apporte également un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie et un environnement agréable dans le quartier des Terres de Rouvière. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseurs Christine Buchwalter, LMD Immobilier, vous propose sur la commune de Sauve, en centre ville, cet appartement au 2ème et dernier étage d'une maison de village, type 3 de 65.60 M2 traversant et très lumineux, au calme avec vue dégagée, composé d'un séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc. Proche de toutes commodités à pied. Travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baisse de prix. Aux Plantiers, au cœur du hameau de Faveyrolles dominant plein sud la vallée, découvrez cette authentique maison cévenole en pierre de 248 m² au total, pleine de charme et de caractère, avec sa jolie terrasse ensoleillée. À quelques pas de la maison, accessible par un petit sentier en pierre, vous profiterez d'un terrain de 440 m² aménagé en trois terrasses, offrant également un agréable espace ombragé sous un beau chêne vert et des frênes. La partie habitable de 77 m² se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 16 m² avec espace cuisine, cheminée ouverte, sol en lauze et plafond aux poutres apparentes. Une patouille attenante, creusée dans la roche, ajoute au cachet du lieu. Trois chambres lumineuses avec cheminées fermées ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, un bel espace à rénover comprend l'ancienne magnanerie de 57 m², une grande chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Grandes caves. Les atouts : belle hauteur sous plafond, sols en tomettes, chauffage électrique, toiture révisée en mars 2026, maison raccordée au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : reprise des murs de chambres suite à d'anciennes infiltrations de toiture, consolidation d'un sol en tomettes dans une pièce. Dans l'agrandissement de la patouille, le mur est non jointé. DPE : G – GES : C. Audit énergétique réalisé. Taxe foncière 2025 : 214 €. À seulement 4 km, le village offre l'ensemble des commodités : épicerie, café, restaurant, école du CE2 au CM2 et transports scolaires vers les établissements environnants. Nous aurons plaisir à vous faire découvrir cette belle maison cévenole. Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial situé sur la rue Sully, l'une des artères les plus animées de la ville, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine. Dernièrement loué en bail commercial 750 euros/mois hors charges et hors taxes, actuellement disponible et vendu vide de toute occupation. Possibilité de louer des places de parking a coté a 90€/place Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.