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30520 - SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES - AU CALME - BELLE VUE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 VERANDA - TERRAIN 540 M² - PROCHE COMMODITES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en hauteur et au fond d'une impasse avec une vue panoramique. D'une superficie habitable de 104 m², ce bien dispose de 5 pièces dont un salon séjour avec un plafond cathédral, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une cuisine d'été et d'une véranda équipée d'une clim réversible offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Située dans un environnement exceptionnel, cette maison bénéficie d'une rénovation récente en 2025. Son exposition idéale (Sud, Ouest, Est) assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne en maître dans ce quartier, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse de 51.0 m², idéales pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison dispose également d'un garage et d'un parking intérieur pour un véhicule et de deux places de stationnement extérieures, un véritable atout pour toute la famille. Elle dispose également d'une dépendance d'environ 80 m² idéale pour créer une cave à vin, un atelier de bricolage et des espaces de rangement. Le terrain de 540m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour les amoureux de la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et tranquillité à Saint-Martin-de-Valgalgues. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Eclusivité LGM Immobilier Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 d'environ 45 m² est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour climatisé s'ouvre sur un balcon fermé aménagé en loggia, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Le chauffage collectif est équipé de répartiteurs individuels, permettant de suivre la consommation de chauffage de l'appartement. L'eau froide et l'eau chaude sont également comprises dans les charges. Le logement dispose aussi du double vitrage. Une place de parking privative Une cave À proximité du centre-ville et des commerces Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Julien Gondrand – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 110 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15745

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON ATYPIQUE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE D'AUBAIS. Venez découvrir cette belle maison de plus de 200m2 à l'abris des regards. Un vaste séjour avec sa sublime cheminée à foyer ouvert en pierre du Pont du Gard. Cette pièce de vie est baignée de lumière par la baie vitrée qui donne sur la piscine intérieure et sur ses belles terrasses en véranda qui sont un véritable second lieu de vie. Le rdc distribue une grande buanderie qui accède au double garage, un wc, une grande cuisine/ salle à manger séparée, est aussi très éclairée part de belles baies vitrées qui permettent une très belle vue sur le jardin et un accès direct à une généreuse terrasse extérieure. Depuis la salle à manger on accède à la partie nuit : une salle de bain, deux chambres avec leur mezzanines. Un escalier en bois permet d'accéder à l 'étage qui distribue une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une suite parentale avec douche, un bureau qui peut être transformé en cinquième chambre et un wc indépendant. La piscine est équipée d'un volet roulant qui évite une perte de chaleur et qui permet également d'en profiter toute l'année puisque la piscine peut être chauffée par une pompe à chaleur. Le vaste jardin arboré de chênes offre un atelier de 45M2 à terminer qui peut servir de deuxième logement, de local pour profession libérale ou indépendante, d'habitation pour des revenus locatifs ou d'atelier d'artiste.... Un généreux poolhouse vous attend souses chênes afin de pouvoir profiter pleinement de vos déjeuners et soirées en toutes saisons. Le terrain est divisible une DP a été déposée et acceptée pour détacher une parcelle de 600m2 là où se trouve l'annexe de 45m2. Points forts: -Maison familiale -Terrain divisible 600m2, DP acceptée avec bati existant -Habitation principale et activité indépendante ou libérale -Rentabilité locative avec le bati existant à finir -Habitation principale et habitation annexe pour grands-parents Lien vidéo: https://youtu.be/KGtdJ27pStg Pour de plus amples informations prenez contact avec votre agent Dominique Crété

Seulement quelques minutes d'Uzès, découvrez cette villa récente de 115 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain clos d'environ 800 m² avec piscine. Un emplacement particulièrement agréable au quotidien : épicerie, pharmacie, médecin et commerces de proximité sont accessibles en seulement 3 minutes à pied. Cette villa bénéficie d'une conception moderne avec très peu d'espace perdu.La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d'une belle luminosité naturelle. La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains indépendante pour les trois autres chambres. La maison bénéficie d'équipements particulièrement confortables et économes : Pompe à chaleur avec chauffage et climatisation réversible gainables, Chauffe-eau thermodynamique ,Assurance dommages-ouvrage. Un ancien garage d'environ 20 m², aujourd'hui divisé entre buanderie et espace de rangement, complète utilement la maison. À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une belle piscine de 8 × 4 m, ainsi qu'un espace poulailler. Deux véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété. Quelques aménagements extérieurs restent volontairement à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût.

À Nîmes, quartier castanet, saisissez cette opportunité unique ! Maison de 100 m² à rafraîchir, nichée dans un lotissement calme, idéale pour concrétiser votre projet. Prix attractif de 231 000 €, un vrai potentiel à exploiter. Cette maison construite en 1985 et rénovée en 1993 s'implante sur un terrain de 300 m². Un espace extérieur agréable avec jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de parking complètent ce bien pratique. À l'intérieur, vous découvrirez 4 pièces bien agencées. Trois chambres à aménager selon vos envies, un séjour lumineux, une cuisine équipée prête à l'emploi. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Le chauffage gaz associé à une climatisation réversible assure un confort adapté à toutes les saisons. La maison offre un cadre de vie confortable avec des prestations essentielles. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire à Nîmes. Contactez-nous vite pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement climatisé de 50,6 m² de Type 2 (47,98 m² Loi Carrez), idéalement situé en plein cœur de l'Écusson à Nîmes, au premier étage d'un immeuble à proximité immédiate des Halles, de la Maison Carrée et des Arènes. Un emplacement premium pour profiter pleinement du centre historique et du « tout à pied ». Idéal pour un investissement locatif de qualité, un premier achat ou un pied-à-terre de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec un magnifique mur en pierres apparentes et une très belle hauteur sous plafond de 3,28 m, apportant immédiatement cachet et volume à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie avec un grand plan de travail fonctionnel et convivial. Dans le prolongement du séjour, un agréable patio extérieur d'environ 8 m² vous permettra de profiter d'un véritable espace détente en toute intimité. Côté nuit, le bien dispose d'une salle de douche avec chauffe-serviette, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace bureau de 7,93 m² actuellement aménagé avec un lit double, un coin dressing et une ouverture sur le patio. Bonus : une grande cave de 13 m² complète ce bien. Les fenêtres sont très récentes et équipées d'un double vitrage vertical de qualité (20 mm d'épaisseur). Climatisation réversible récente (2025). DPE / GES de bonne qualité. Ballon d'eau chaude électrique de 75 litres. Transports, commerces, écoles (...) à proximité. Vendu libre. Taxe Foncière : 762 € Charges de Copropriété : 92 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes et de l'escalier, ainsi que l'eau froide). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce charmant appartement offre un cadre de vie très agréable, alliant charme de l'ancien et confort moderne, et répondra à vos attentes. Grâce à son emplacement premium en cœur d'Écusson, sa configuration optimisée et son cachet, ce bien représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Palatium Provence Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

Fiche Id-UBW183561 : Garons, secteur Lotissement, Villa avec piscine d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 395 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 2024 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 40 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2025 - Classe-Energie A : 40 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A VENDRE - GARD - MOLIERES SUR CEZE Cette propriété se compose de deux maisons, une habitation principale et un gîte. L'habitation principale offre une grande et belle pièce à vivre, six chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes indépendantes, ainsi qu'une agréable terrasse couverte. Le gîte de 50m² dispose d'une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse. Idéal pour location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. Piscine coque 10m par 4m au chlore avec local piscine, bache à barre électrique. Le tout sur un terrain de 3240 m2 plat, arboré et cloturé. Dans un environnement calme et sans vis à vis. Boulodrome, plusieurs terrasse ombragées,. Garage, plusieurs caves et atelier. Coté technique : Chaudière au gaz entérrée, portail entrée et garage électrique, vide sanitaire, menuiserie en simple et double vitrage, volet bois. Plus d'informations sur notre site internet LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix ou par téléphone - Réf 92958

Une maison où on se projette assez facilement : de l'espace dedans, un vrai extérieur derrière… et même un garage pour éviter le Tetris avec les voitures et les cartons. À Saint-Bauzély, venez découvrir cette maison d'environ 102 m², construite sur deux niveaux, avec 3 chambres, un garage, une place de stationnement et deux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, on découvre surtout une belle pièce de vie d'environ 47 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial, lumineux et suffisamment généreux pour réellement organiser plusieurs univers sans vivre les uns sur les autres. La cuisine ouverte, aménagée autour d'un grand plan de travail, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de garder ce côté chaleureux que l'on recherche dans une maison familiale. Et surtout, depuis le séjour, on sort directement sur le jardin. Un extérieur d'environ 56 m², fermé et déjà joliment aménagé avec terrasse bois, espace détente et coin repas. Pas besoin d'avoir 2 000 m² de terrain pour profiter des beaux jours : ici, on a surtout un extérieur que l'on peut réellement utiliser et entretenir. À l'étage, l'espace nuit accueille trois vraies chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second WC est présent au rez-de-chaussée. Les chambres offrent des surfaces confortables, dont une de près de 17 m². Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'une cour d'entrée d'environ 27 m². Construite en 2006, elle affiche également de bonnes performances énergétiques avec un DPE C et un GES A. La maison fait partie d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole : pas de charges courantes de copropriété, hormis l'assurance commune d'environ 220 € par an et par logement. Taxe foncière 2025 : 1 076 €. Ce qu'on aime particulièrement La grande pièce de vie, le jardin directement accessible depuis le séjour, les trois chambres, le garage et ce côté très simple à vivre au quotidien. Pas besoin d'imaginer ce que pourrait devenir la maison : elle donne déjà envie d'y poser ses affaires, d'ouvrir la baie vitrée et de profiter de l'extérieur. Prix : 225 000 € FAI - Charge vendeur Saint-Bauzély Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement au O6 27 O3 46 77. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Alexandre Rousset, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 829 250 497) Frais d'agence charge vendeur. Référence agence : 15633

À Langlade, découvrez cette villa d'environ 95 m², édifiée sur une parcelle de 287 m², offrant de beaux volumes et surtout l'opportunité rare de choisir les toutes dernières finitions selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec l'espace prévu pour accueillir votre future cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et d'un palier. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage d'environ 22 m². La maison est aujourd'hui en toute fin de travaux : il reste essentiellement les peintures à réaliser et la cuisine à installer. L'occasion idéale de ne pas subir les choix décoratifs des autres et de créer immédiatement un intérieur qui vous ressemble. Des idées d'aménagement ont été intégrées sur certaines photos, afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes et le potentiel de la maison. 95 m² habitables,3 chambres,belle pièce de vie, garage, parcelle 287 m². Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, sans les longs mois d'un projet de construction, mais avec encore le plaisir de choisir sa touche finale. À découvrir rapidement. Jennifer Euzet La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15744

Fiche Id-UBW181974 : Le grau du roi, secteur Lac salonique, T3 loggia parking d'environ 37 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1990 R?sidence - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 5.12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 189300 Euros) - DPE réalisé le : 06/09/2024 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 780 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 570 Euros/an (soit 48 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en hyper centre de Saint-Nazaire, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 72,6 m2 au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Niché au 4e et dernier niveau, il bénéficie d'un balcon d'environ 5 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur en cœur de ville. Avec ses deux chambres, sa salle de bains et sa place de parking, ce bien réunit les critères essentiels pour une vie quotidienne pratique et confortable en centre-ville. La distribution des pièces permet d'imaginer aisément un espace de vie convivial, avec un séjour pouvant s'ouvrir sur l'extérieur, et deux chambres bien séparées pour préserver l'intimité de chacun. La présence d'un stationnement est un véritable atout dans ce secteur recherché, tout comme la situation en étage élevé avec ascenseur, qui assure un accès facile au logement. L'appartement est vendu en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché de Saint-Nazaire pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur à leur goût. orts souligne un cadre de vie urbain bien desservi et particulièrement pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4209 € - DPE : D - Mode de chauffage : GAZ - Mode de distribution de l'eau : GAZ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'une transaction, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW168599 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, T2 parking commun d'environ 22 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : D?gag?e sans vis ? vis - Construction 1986 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique Individuel Ascenseur - piscine - proche plage - parking commun - local ? v?los - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159750 Euros (Dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150350 Euros) - DPE réalisé le : 09/06/2026 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 910 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 684 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

**** EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER **** NIMES JEAN JAURES **** Très bel appartement lumineux et traversant de type 3 d'une surface de 70 m2 avec place de parking et loggia offrant une vue incroyable sur Nîmes depuis le 16ème et dernier étage. Localisation idéale, entre la place Séverine et les jardins de la fontaine, tram-bus ligne 2 au pied de l'immeuble. Je suis à votre entière disposition pour répondre à vos questions. Cette annonce référence 348410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 3 257,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.00 € et 1904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181574 : Saint gilles, secteur Au calme r?sidentiel, Villa avec piscine d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1203 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 1974 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/12/2024 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2020 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182506 : Generac, secteur Nimes et environs, Terrain a batir - Vue : Campagne - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 131000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE VILLAGE D'UNE SUPERFICIE DE 45M2 AVEC DEUX CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN. Au cœur du village D'Aumessas dans un environnement authentique et paisible à 15 minutes du Vigan, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 45 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 21m², comprenant un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, 6m² de mezzanine vous offriront un rangement supplémentaire. Deux caves complètent le tout. Cette maison met en valeur de belles prestations : tomettes au sol, pierres apparentes, escalier en bois, et une rénovation soignée qui préserve tout le caractère de l'ancien. De plus, un garage fermé de 21m² situé à une cinquantaine de mètres de celle-ci vous permettra d'abriter votre véhicule, stocker du matériel ou encore créer un atelier. Cet ensemble est vendu avec un jardin composé de 5 traversiers situés au cœur du village avec vue sur les montagnes. D'une superficie totale de 517m². Celui-ci possède sa propre gourgue, idéal pour arroser les arbres fruitiers et créer votre potager. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. À découvrir sans tarder !

118000

Au cœur de Vauvert, sur la place de la Révolution, découvrez cette charmante maison de village en pierre d'environ 43 m² habitables, entièrement pensée pour offrir un intérieur agréable, fonctionnel et chaleureux. Élevée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante, bénéficiant d'une double exposition et d'une agréable luminosité. L'espace se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte récente, parfaitement intégrée à la pièce de vie. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec grand dressing, une seconde pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, coin nuit ou espace d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison ancienne en pierre a bénéficié d'une modernisation intérieure, avec un agencement repensé, des prestations récentes, des peintures et une décoration soignée. Elle est équipée de fenêtres en bois double vitrage, d'installations électriques et d'un cumulus récent. Assainissement collectif. Son emplacement constitue également un véritable atout : située place de la Révolution, elle permet de profiter du calme et du charme du centre de Vauvert, avec commerces, services et commodités à proximité. La maison ne possède pas de garage ni de stationnement privatif, mais des places de stationnement gratuites sont disponibles directement sur la place. DPE : E – GES : C Taxe foncière : environ 700 € par an. Par sa surface et sa configuration, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Une maison de village pleine de charme, associant le cachet de la pierre à un intérieur modernisé, à découvrir lors d'une visite Mélisa MARTIN-SISTERON - O7 7O 18 96 35 Cette annonce référence 348292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1079.00 € et 1459.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALÈS – Secteur Clinique Bonnefon - En Exclusivité ! Maison de ville avec garage, cour et caves ! Dans le quartier recherché de Bonnefon à Alès, découvrez cette maison de ville lumineuse de 3 pièces sur un même niveau offrant une configuration fonctionnelle. L'habitation qui se situe à l'étage est composée d'un séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand garage équipé d'un portail coulissant motorisé, et de plus de 30m² de caves permettant d'aménager un atelier, un espace de stockage, etc... Une autre petite cave vient compléter les dépendances. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et de volets PVC. Des travaux de rafraîchissement ainsi que la rénovation de la salle d'eau sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'en révéler pleinement le potentiel. Les + : • Quartier de Bonnefon, recherché à Alès • Grand garage et 40m² de caves adaptées au stockage ou à un atelier • Portail coulissant motorisé • Double vitrage • Volets PVC • Chauffage individuel gaz de ville • Un bien à personnaliser selon vos envies Une maison qui offre surtout un potentiel intéressant grâce à ses volumes annexes, son garage et ses caves, dans un secteur recherché d'Alès. Je suis Florence et je me ferai un plaisir de vous accompagner lors d'une éventuelle visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 15647

340000

Exclusivité - BOISSET-ET-GAUJAC MAISON AVEC PISCINE, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS Située sur la commune recherchée de Boisset-et-Gaujac , au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison construite en 2007 , offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis . À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie exposée Sud-Est , lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation . L'espace cuisine, fonctionnel et agréable, s'organise autour d'un îlot central , idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres , auxquelles s'ajoute un dressing indépendant . Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche moderne , d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une buanderie avec second WC . À l'extérieur, le jardin offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La végétation apporte intimité, tandis que l' espace piscine constitue un véritable lieu de détente à l'abri des regards. Un atelier , pratique pour le rangement des outils et équipements, complète les extérieurs. La propriété dispose également d'un portail automatique et de quatre cuves de récupération des eaux de pluie . Côté équipements, la maison bénéficie de 10 panneaux solaires , de la climatisation et du raccordement au tout-à-l'égout . Les + : calme d'une impasse • aucun vis-à-vis • construction 2007 • exposition Sud-Est • 3 chambres • dressing • piscine • jardin arboré • atelier • 10 panneaux solaires • récupération des eaux de pluie • portail automatique • climatisation • tout-à-l'égout. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant un bel équilibre entre confort intérieur et qualité des espaces extérieurs, à découvrir à Boisset-et-Gaujac. Contactez-nous pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans un environnement résidentiel prisé, nichée au fond d'une impasse paisible, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, aux prestations soignées et à l'atmosphère sereine, idéale pour une vie confortable. Construite récemment, cette maison bénéficie de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage-ouvrage, vous offrant ainsi une sécurité totale sur les travaux structurels, un vrai gage de tranquillité. - Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. L'espace de vie accueille facilement salon et salle à manger, avec une belle continuité vers la terrasse. - Une cuisine moderne et fonctionnelle, faisant partie du séjour, est parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en toute convivialité. - Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, pour un confort absolu et une vraie indépendance. - Une salle de bain supplémentaire, et toilettes séparées. Un garage attenant avec son carport pour vos véhicules ou vos rangements. Côté extérieur, place à la détente : Terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique pour prolonger vos soirées d'été, Piscine aux reflets envoûtants, habillée de carreaux de Bali, Jacuzzi sur sa propre terrasse dediée, pour des instants de relaxation toute l'année. Et pour les moments conviviaux : un espace pétanque parfaitement intégré dans le jardin. La maison est implantée sur un terrain soigneusement aménagé, avec vue dominante, à deux pas d'un arrêt de bus : un subtil équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Confort & performance énergétique au rendez-vous : Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, Chauffe-eau thermodynamique, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Menuiseries aluminium double vitrage, Volets roulants électriques, Jardin entièrement clôturé, portail éléctrique. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort moderne et douceur de vivre. Ce bien rare sur le marché combine emplacement, modernité et prestations haut de gamme. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya Martynova au +33677960847 Prix hors honoraires d'agence 505 000 €. Prix honoraires inclus 520 000 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose, à proximité du centre-ville d'Alès, dans le secteur de l'avenue d'Anduze, cet immeuble de rapport de 133 m² composé de deux appartements et d'un local commercial, avec extérieur, terrasse, grand garage et 3 caves. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée, d'un appartement comprenant une pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres dont une avec grand dressing, une salle de bains et un WC. À l'étage, un second appartement composé d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un local commercial, loué depuis de nombreuses années, complète l'ensemble. L'immeuble dispose également d'un grand garage de plus de 36 m², de 3 caves, ainsi que d'un extérieur avec terrasse. Revenus locatifs actuels : 1 370 €/mois, soit 16 440 €/an. Taxe foncière : environ 1 000 €/an. Au prix de 212 000 € FAI, les loyers actuels représentent une rentabilité brute d'environ 7,75 %. Un rendement déjà intéressant, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire, les loyers actuellement en place n'exploitant pas nécessairement tout le potentiel locatif de l'immeuble. Double vitrage, volets bois. Toiture et façade refaites il y a environ 15 ans. Informations énergétiques : DPE réalisé le 07/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 310 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation conventionnelle annuelle : 38 227 kWh d'énergie primaire, soit 25 920 kWh d'énergie finale. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas GUY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 883 493 678, mandataire indépendant de LGM Immobilier. Référence agence : 3014

289000

À Saint-Hilaire-de-Brethmas, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, offrant 95,04 m² habitables sur une parcelle de 643 m², complétée par un garage de 19,32 m². L'entrée ouvre sur une pièce de vie de près de 50 m², composée d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine équipée. Les différentes ouvertures apportent une belle luminosité à cet espace. La maison dispose de deux terrasses distinctes. Une première est accessible depuis le salon ainsi que depuis l'une des chambres. La seconde, plus spacieuse et couverte, est située côté piscine et constitue un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un dressing réalisé sur mesure complète les espaces de rangement. À l'extérieur, la piscine de 6 × 3 m est équipée d'une pompe à chaleur chaud/froid. La maison dispose également d'un garage de 19,32 m². Côté équipements, elle bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, d'un poêle à bois orientable labellisé Flamme Verte, d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres ainsi que de 6 panneaux photovoltaïques. Les menuiseries sont en aluminium et PVC, avec double vitrage, et équipées de volets roulants. Un système d'alarme connecté, pilotable depuis une application et permettant une surveillance intérieure et extérieure, complète les équipements. Enfin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement A au DPE. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 610 € et 890 € pour un usage standard. Une maison récente et fonctionnelle, réunissant une pièce de vie généreuse, trois chambres, deux terrasses, une piscine et un garage, avec des équipements orientés vers le confort et la performance énergétique. A découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 348248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON DE STYLE BOURGEOIS À RÉNOVER D'ENVIRON 81M2 SITUÉE SUR LA COMMUNE DE GARONS En plein centre du village, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant créer un intérieur contemporain tout en conservant le cachet de l'ancien. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 35 m², de deux chambres aux volumes agréables, dont une grande chambre de 17 m² et une seconde de 10 m², d'une salle d'eau d'environ 4 m² ainsi que d'un cellier de 2,5 m². Un petit extérieur vient compléter le bien, véritable atout pour une maison située en cœur de village. Il est également possible de stationner facilement à proximité. UN PROJET DE RÉNOVATION CLÉ EN MAIN POSSIBLE Pour vous permettre de vous projeter sereinement, nous pouvons également vous accompagner dans la réalisation des travaux grâce à des entreprises partenaires, avec la possibilité de coordonner l'ensemble du projet. Une enveloppe d'environ 100 000 € de travaux est à prévoir pour une rénovation globale permettant de transformer cette maison en un lieu de vie confortable et contemporain, tout en mettant en valeur le charme de l'ancien. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, avec un projet de rénovation déjà étudié et la possibilité d'être accompagné de A à Z. À découvrir pour son emplacement, son calme et surtout son potentiel après rénovation. N'hésitez pas à contacter BERENGERE JOURDAN DE l'AGENCE REGARD pour plus d'information

50180 SAINT-GILLES - AUX PORTES D'AGNEAUX ET DE SAINT-GILLES - MAISON D'HABITATION AVEC COUR ET JARDIN - 4 CHAMBRES - LUMINEUSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 98 m2 édifiée sur une parcelle close de 475 m2. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Dans la continuité, une pièce attenante offre de multiples possibilités : salon cosy, salle de jeux, espace détente ou bureau, agrémentée d'un poêle à granulés apportant chaleur et confort. Le rez-de-chaussée se complète par une arrière-pièce technique faisant office de buanderie / local technique (machine à laver, compteur, ballon d'eau chaude, puits), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, puis un accès par escalier meunier menant au second étage, où un palier dessert deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec accès direct à la maison, ainsi que d'un terrain en herbe, parfait pour imaginer un espace détente, potager ou jeux. Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située aux portes d'Agneaux et de Saint-Gilles (50180). L'accès à la propriété se fait aisément en voiture par le côté, permettant de stationner ou d'entrer directement dans la cour. Localisation stratégique : À 2 minutes en voiture d'Agneaux et de son centre Leclerc, À 2 minutes des écoles de Saint-Gilles et de ses petits commerces, Un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, où l'on privilégie l'espace, la proximité des services et le potentiel à exploiter. Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

165000

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement de 3 pièces offre 71 m² habitables soigneusement entretenus. Idéalement situé à proximité des commerces, il combine le confort moderne, la présence d'un grand extérieur et d'un garage privé. L'agencement intérieur s'organise ainsi : - Espace de vie : Un séjour avec cuisine ouverte et équipée. - Coin nuit : Deux chambres d'environ 12 m² et 14 m². - Extérieurs & Annexe : Une grande terrasse privative de 36 m² et un garage pour une petite voiture ou du stockage. Côté prestations et équipements : - Climatisation réversible neuve et menuiseries PVC double vitrage. - Chauffe-eau électrique neuf. - Faibles charges de copropriété (145€/an). Un bien soigneusement entretenu, prêt à habiter, bénéficiant d'un grand extérieur et d'un garage en cœur de village. Cette annonce référence 347916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 145,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 € et 1485.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

Nichée dans un parc arboré de plus de 4 500 m², cette villa de plain-pied de 5 pièces séduit dès le premier regard par son charme authentique et son confort résolument moderne. Une vue à couper le souffle, un terrain paysagé soigné et une intimité préservée : ici, chaque instant se vit au rythme de la piscine à nage à contre-courant. L'intérieur s'ouvre sur un vaste séjour salon/salle à manger, prolongé par une cuisine moderne et une belle terrasse couverte, idéale pour recevoir. Une grande mezzanine, aujourd'hui aménagée en bureau, surplombe l'ensemble. Côté nuit, deux chambres et une salle de bain complètent une suite parentale d'exception avec dressing et salle d'eau privative. Chauffage au sol, pompe à chaleur et équipements performants offrent un DPE B remarquable pour une maison de ce standing. Le terrain réserve une belle surprise : un mazet indépendant d'environ 30 m² (cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, cave), parfait pour accueillir de la famille ou des amis en toute autonomie. Un atelier, un garage de 15 m² et deux carports complètent ce bien rare. Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 348207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous avez un projet agricole ? Ce grand terrain agricole de 18 000m2 vous donne la possibilité de faire de la culture de l'oliviers, de la vigne ou terrain de loisir. N'attendez pas pour venir vous projetez dans ce grand espace naturel. (possibilité de plus de surface) Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

359000

Découvrez cette charmante villa de plain pied , nichée dans un environnement paisible , tout en restant a proximité de la vie urbaine . Nobles matériaux et fonctionnalités sont au rendez vous . Cuisine ouverte sur salon sur 35m² et terrasse ombragée d'environ 40m² vue sur piscine 7/4 mètres en agglo traditionnel 2020 et majestueux figuier sur plus de 500m² de verdure. 2 chambres spacieuses accédant a une salle de bain et WC , 1 suite parentale d'environ 26m² , dressing , terrasse privée. Un cellier D'environ 5m² , Une dépendance de 11 m² avec un accès séparé de l'entrée principale a fort potentiel de développement. Cette annonce référence 297872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DAVID (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90200565100010. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE VILLE ET SON ESPRIT CAMPAGNE SUR LA COMMUNE D'ALES 30100. Idéalement située, cette maison bénéficie d'environ 92 m² habitables sur une parcelle de terrain plat de plus de 700 m², offrant un véritable cadre verdoyant et paisible aux portes de la ville. La maison se compose de :— Une cuisine dînatoire — un grand couloir - un salon — deux chambres— une salle de bains— un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, piscinable, équipé d'un forage, idéal pour l'entretien des espaces verts et la création d'un futur espace de vie extérieur selon vos envies. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation quasi complète, représentant un fort potentiel de réaménagement pour concrétiser votre projet sur mesure. Christine Clauzel reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles. Au plaisir de vous rencontrer et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr