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Magnifique Longère de 310 m² sur un Terrain Constructible de 3 373 m². Située dans un cadre paisible, cette superbe longère de 310 m² habitable s'étend sur un vaste terrain entièrement clos et constructible de 3 373 m². Une commune agréable situé non loin de la commune de Mauron et toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une grande cuisine conviviale de 36 m², - Un lumineux salon/séjour de 42 m² avec une cheminée en granit du pays, véritable pièce maîtresse du lieu, - Deux belles et très grandes chambres, - Une salle de bain, - Un bureau de 16 m², - Un WC indépendant, - Une buanderie équipée d'une douche, - Une lingerie et une cave. À l'étage : - Une très grande pièce à vivre (espace jeux, salle de détente ou autre selon vos envies), - Deux chambres spacieuses de 28 m² chacune. À l'extérieur, vous bénéficierez de : - Quatre garages avec un appentis, - Un puit et un barbecue en pierre, idéal pour les beaux jours. Détail technique : - Tout à l'égout. - Taxe Foncière 1700€/An De mon point de vu , il s'agit d'une prestation de haut de Gamme avec une rénovation sans faille... Informations complémentaires , me contacter… Cette annonce référence 296390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750.00 € et 7830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande et Majestueuse maison de caractère à Sarzeau – Presqu'île de Rhuys. 230 m² Habitable – Terrain de 3 373 m². Située sur la charmante presqu'île de Rhuys, à proximité des plages et du centre de Sarzeau, cette vaste maison de 230 m² vous séduira par son caractère et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, un spacieux salon/séjour avec poutres apparentes et cheminée. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau. Au sous-sol : un garage, une cave et une buanderie. À l'étage : Cinq chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 3 373 m², agrémenté d'une annexe et d'un second garage. A l'arrière un coin piscine en non-fonctionnement entièrement à revoir. Chauffage au fioul et Assainissement tout à l'égout. Prévoir une enveloppe pour réhabiliter ce bien qui sera très certainement à la hauteur de votre attente. Cette propriété, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire, offre un cadre de vie serein à quelques minutes des commodités et des plages. Informations complémentaires , me contacter. Cette annonce référence 296011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de plain-pied – 186 m² habitables – Proche Vannes. Située aux portes de Vannes, sur l'axe Saint-Nolff/Vannes et en retrait de la RN24, cette maison moderne de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des nuisances sonores. Édifiée dans une impasse, dans le secteur recherché de Keravel/Bellevue, elle offre calme, sécurité et confort de vie. La propriété s'étend sur une magnifique parcelle entièrement close et paysagée avec soin, d'environ 980 m². Avec son architecture contemporaine et soignée, cette maison d'architecte se compose ; Un superbe et très grand salon/Séjour avec poêle à bois et un petit salon supplémentaire pour réceptionner ou salon lecture. Deux chambres lumineuses et une salle d'eau . Egalement une chambre suite avec une salle d'eau équipée d'une baignoire. Une cuisine entièrement équipée avec électroménager récent. Une arrière cuisine ( Congélateur , point d'eau , et système Géothermie ). Dans le prolongement un garage avec ouverture automatique . Intérieur porte à galandage , ouverture en Alu et chauffage au sol. On accède dans cette propriété par un portail avec télécommande vous apportant toute la sécurité nécessaire à votre tranquillité . Ne pas oublier cette très belle véranda d'environ 15 M²agréable et chauffer datant de 2022. Assainissement tout à l'égout. A L'extérieur une cuve de 300 L d'eau pour votre coté jardin. Taxe foncière 1730 € Ce bien mérite toute attention !!! Informations complémentaires , je reste à votre disposition. Cette annonce référence 296392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIVILLAC, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette maison de 86 m2 env., non mitoyenne située à 5 mn de l'axe Nantes / Vannes et de La Roche Bernard. Celle-ci se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie. L'étage accueille un palier et deux chambres. Attenant un atelier avec un accès direct sur le bien qui peut être transformé en superficie habitable et un grenier de 46 m2env., pouvant être aménagé. Non attenant un hangar, un grand garage, un puits et un terrain clos et arboré de 2110 m2 complètent cette propriété. Celle-ci offre un gros potentiel après travaux !!!! Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 50 m2 (murs non porteurs) Ouvertures en PVC double vitrage. Assainissement à revoir. Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement avec une commission réduite vous offrant un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. Mandat No 36342 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CASARESE IMMOBILIER vous Propose cette belle Maison principale de + de 165m² + logement indépendant loué + Terrain de 1 040 m² + Pompe à chaleur + Suite parentale avec sauna RARE sur le secteur ! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, construite en 2001 sur un terrain de 1 040 m², avec logement indépendant de type 2 au dessus du garage et actuellement loué sous bail offrant un revenu locatif régulier. Maison principale avec vie de plain-pied et accès très facile : - Entrée généreuse avec grands rangements, - Salon/séjour lumineux et traversant avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine fonctionnelle, - 1 Chambre/bureau idéale profession libérale: cabinet de soins ou télétravail, et une Suite parentale Premium avec salle de bains, WC indépendant et sauna privatif . À l'étage , Un couloir dessert : - 3 chambres supplémentaires, dont une très grande (actuellement aménagée en bureau pour profession inépendante) - 1 Salle de bains spacieuse avec douche, - WC séparés, Extérieurs : - Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, calme et bien exposé - Terrasse ensoleillée pour les repas en extérieur Annexes : Borne de recharge voiture électrique Garage Logement T2 indépendant au-dessus du garage, actuellement loué Pompe à chaleur récente, confort et économies d'énergie Atouts du bien : Quartier résidentiel Maison lumineuse, bien agencée Rapport locatif immédiat avec le T2 loué Idéal grande famille, profession libérale, ou projet mixte résidence principale + investissement À noter : Le bien est prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Opportunité à saisir pour allier confort de vie et rentabilité. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5632. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 9 900 € TTC (2,83 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an.

Situé dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 3 kilomètres du port de Vannes, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. Installé au sein d'une résidence récente et soignée (2015), il développe une surface habitable de 83,86 m² et bénéficie d'un agencement optimal : entrée avec placards, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest de 9 m² et à un jardin en jouissance privative. Trois chambres avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'ensemble. Ce bien dispose également d'un garage fermé de 22 m² en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure. Résidence avec ascenseur, local à vélos, accès PMR, fibre optique, visiophone et volets roulants électriques. Côté environnement, les commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes (1 km), un arrêt de bus se trouve à 200 mètres, et le coeur historique de Vannes avec son port et ses animations n'est qu'à 3 km. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie confortable et accessible. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Locminé, cette maison pleine de potentiel séduira autant une famille qu'un professionnel souhaitant conjuguer habitation et activité. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un spacieux bureau, une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage, parfait pour un usage mixte ou une profession libérale. Au 1e étage, la pièce de vie conviviale avec cheminée invite à la détente, prolongée par une véranda baignée de lumière donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le 2e étage comprend trois chambres, un espace d'eau d'appoint, un WC indépendant et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain généreux de 1137 m², à l'exposition idéale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût. Double vitrage bois et PVC, chauffage bois et gaz, et tout le charme d'une construction traditionnelle bien pensée. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

La Trinité-Surzur - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison récente, en impasse, de 90 m² habitables, sur un terrain clôturé et arboré d'environ 380 m². Elle comprend une entrée donnant sur une pièce de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau (à faire) et un dressing. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Garage attenant. Très belles prestations : Construction récente, chauffage par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout, fibre... Le lotissement est composé de 15 lots et les charges annuelles sont d'environ 80 €. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415563 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Priscilla Fréhaut, votre conseillère Sublimons vous propose à Kervignac cette maison familiale récente avec vie de plain-pied, au calme et à proximité immédiate des commerces et du Blavet. Construite en 2013 sur une parcelle de 538 m² entièrement clôturée et joliment aménagée, cette maison de près de 150 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m² exposée plein sud. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec deux chambres dont une de 20 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol sur les deux niveaux, des thermostats dans chaque pièce, des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison bien entretenue et sans travaux à prévoir n'attend que votre visite. La taxe foncière est d'environ 787 €. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Située dans un hameau paisible, à proximité immédiate du centre de Belz et des plages, Marie Guillemoto, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée, d'une surface de plus de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir famille et amis. Le tout est édifié sur un terrain de 549 m², facile d'entretien, offrant un bel espace extérieur au calme. Le plus : un diagnostic de performance énergétique classé B, garantissant un excellent confort thermique et des factures d'énergie maîtrisées. Un véritable atout dans le contexte actuel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce fonds de commerce 'Garage automobile toutes marques & vente de véhicules d'occasion' idéalement situé à 30 minutes de Vannes. Créée en 2005, ce garage unique dans sa commune bénéficie d'une clientèle fidèle attachée à un service de proximité sans concurrence directe. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de l'automobile. Le bâtiment d'une surface d'environ 500 m² construit en 2009 sur un terrain de 1400 m² comprend un espace d'accueil, un bureau, un vestiaire avec cuisine, une salle d'eau, un W.C indépendant aux normes PMR et un atelier incluant un espace de stockage d'environ 440 m². L'établissement dispose d'un atelier entièrement équipé et outillé avec 4 ponts élévateur (2 colonnes et 4 colonnes), un banc de géométrie, un démonte pneu, une équilibreuse, une presse, une station de compresseur de ressort d'amortisseur, 2 servantes complètes, station MOTUL pour vidange de boite automatique et bien plus encore. En autre une dépanneuse afin de garantir un service de qualité. Ouverture hebdo du lundi au jeudi ; congés annuels # 5 semaines Ancienneté d'exploitation de l'affaire : 19 ans Affaire exploitée en couple. Pas de salariés à reprendre. Matériels et équipements complets Loyer annuel : 28 385 € HT Chiffre d'affaires en progression constante. Les données financières : - CAHT 2021 : 192 970 € - CAHT 2022 : 259 250 € - CAHT 2023 : 420 340 € - CAHT 2024 : 533 280 € Prix demandé pour le FDC : 140 000 € + Honoraires agence : 11200 € HT à la charge de l'acquéreur Prix demandé pour le local d'activité : 200 000 € + Honoraires agence : 16000 € HT à la charge de l'acquéreur Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison bretonne en pierre séduit dès l'entrée par son authenticité et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau de manière pratique. À l'étage, deux chambres douillettes offrent un espace nuit agréable, tandis qu'un bureau permet de télétravailler ou d'aménager une pièce d'appoint selon vos besoins. La salle d'eau, fonctionnelle et bien pensée, complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 310 m² dévoile un jardin ainsi qu'un charmant puits, témoin du patrimoine local, qui ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur recherché du Morbihan. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Jennifer TEFFAINE, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située à Taupont, à moins de 300 mètres du Lac au Duc et de sa base de loisirs. Un cadre naturel exceptionnel, à deux pas de la voie verte et à seulement 2 kilomètres des commerces. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison traditionnelle de 138 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux dans une extension baignée de soleil, ainsi qu'une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. En complément, un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble. Un bien rare par sa localisation, son confort et sa configuration. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Astero vous propose, au cœur du bourg de Crédin, cette vaste maison familiale de 183 m² à fort potentiel, implantée sur un terrain arboré de près de 2 000 m². Idéalement située à proximité des écoles, commerces et de la voie verte, cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de confort à seulement 15 minutes de Pontivy et de toutes ses commodités. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité : 5 chambres dont deux de 16 m² et une de 15 m², offrant chacun la possibilité d'aménager un bureau ou un espace de loisirs. La pièce de vie principale de 40 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un lieu convivial autour duquel s'articulent une cuisine familiale de 13 m², une seconde cuisine d'appoint de 5 m², un cellier et deux entrées distinctes, idéales pour des familles nombreuses ou un projet de gîte. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain de 7 m², deux WC séparés, ainsi que deux caves de 38 et 30 m², idéales pour les amateurs de vin ou les bricoleurs souhaitant multiplier les espaces de rangement. Grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente ou jeux d'enfants. Taxe foncière : 960 € par an. Charges mensuelles très faibles. Excellent rendement locatif envisagé pour les investisseurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18057. Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vannes centre - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, au coeur de Vannes, cet appartement T2, entièrement rénové, de 21,85 m² (loi carrez), 72 m² au sol, sans ascenseur, au 3ème et dernier étage. Il comprend, une pièce de vie composée d'un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. La copropriété est composée de 29 lots et les charges annuelles sont d'environ 600 €/an. Chauffage à inertie, climatiseur, fibre... A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité visiter comme si vous y étiez. REF : 415565 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Le Hézo - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison sur 3 niveaux d'environ 90 m² habitables, 137 m² utiles et exposée Sud. Vous profiterez d'un environnement calme, a proximité du centre bourg et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 33 m² comprenant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage, un palier dessert un salon avec accès à la terrasse couverte de 20 m², une belle chambre et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, un dégagement dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Garage attenant de 20 m². A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415516 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Le Hézo - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose, cette maison, d'environ 92 m² habitables, 111 m² au sol et 129 m² utiles. Sur un terrain clôturé d'environ 725 m², à proximité du bourg et du Golfe du Morbihan. Elle comprend une pièce de vie composée d'un salon/séjour, une cuisine ouverte, un WC individuel et une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Construction récente, tout à l'égout, fibre... A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415553 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Maison construite sur une pacelle de 2110m2 entièrement cloturée. Comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie. A l'étage : degagement desservant deux chambres. Une partie grenier, pouvant être aménagée, sur l'arrière rattachée a la maison, atelier.  Sur la parcelle de terrain grand hangar, grand garage fermé, un puits sur la parcelle. Maison neccésitant des travaux, mais avec un beau potentiel pour maison de famille. Assainissement individuel à revoir. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 06 72 64 91 59 Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 36342 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Pierre Josse, 3%. Com Immobilier vous propose cette lumineuse maison, au beaux volumes, offrant au RDC : Une entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre donnant sur terrasse, S.D.E., wc, garage avec cellier. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, lingerie, salle de bain et douche, wc, grenier. L'ensemble sur un terrain de 1340 m2env. DPE 25/02/2025, 201 D et GES: 6 B . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 EUR et 2420 EUR . Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% TTC, à la charge de L'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000,00 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gwendoline Guillome, votre conseillère Sublimons, vous propose cette propriété rare en pleine nature, à seulement 5 minutes de Grand-Champ et 15 minutes d'Auray. Dès l'entrée, le charme opère : une maison d'habitation de plus de 168 m², entièrement rénovée avec élégance, vous accueille avec un vaste salon exposé plein sud, un séjour lumineux et une grande cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée. Une suite parentale complète ce rez-de-chaussée chaleureux. À l'étage, une belle mezzanine distribue deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Une maisonnette indépendante d'environ 25 m², déjà aménagée en pièce de vie avec chambre à l'étage, offre un espace complémentaire, quelques finitions sont à prévoir pour parfaire l'ensemble. La propriété dispose également d'une chaufferie, d'un garage, d'une dépendance à rénover entièrement et d'une grange avec un four à pain. L'ensemble est posé sur un parc paysager de plus d'un hectare, arboré d'essences anciennes, au calme absolu en impasse, à 30 minutes seulement du Golfe du Morbihan et des plages. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854