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À vendre – Appartement de caractère au cœur de Limoux Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, cet appartement offre de beaux volumes et un charme authentique grâce à son parquet et ses tomettes d'époque. Description : - Grand séjour lumineux d'environ 30,90 m² avec parquet - 2 chambres avec tomette : • Chambre 1 : 34,98 m² • Chambre 2 : 16,05 m² - Salle d'eau avec douche et WC d'environ 5 m² - Cuisine d'environ 10 m², également en tomette Caractéristiques et commodités : - Tout-à-l'égout - Menuiseries simple vitrage - Volets bois - Charges de copropriété : 550 €/an - DPE : Classe C - Taxe foncière : 1 234 € - Travaux à prévoir Prix de vente : 106 000 € FAI Un bien idéal pour un investissement, un premier achat ou pour les amateurs de charme ancien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 67 45 64 31 . Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

320000

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur les Corbières, l'Alaric et le Canigou. D'une surface d'environ 109 m², cette maison 4 faces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de sa vue dégagée, équipée d'un store banne électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage traversant d'environ 29 m² avec porte sectionnelle, facilitant le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la parcelle de 820 m², arborée et soigneusement entretenue, accueille une piscine ainsi qu'un chalet aménagé avec sauna et espace détente, créant un véritable lieu de bien-être à domicile. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation gainable, double vitrage, volets électriques sur les ouvertures principales, volets bois, panneaux solaires avec une excellente rentabilité, visiophone, portail automatique et vide sanitaire. Idéalement située à 3 minutes de Lézignan Corbières, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 331195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Maisons + dépendance à vendre à Sainte-Valière – Ensemble immobilier avec garage et potentiel locatif (150 m2 + 80 m2 garage)– 443 m² de terrain Deux habitations sur une même parcelle, au cœur du Minervois, entre Bize-Minervois et Narbonne, à proximité du Canal du Midi. À Sainte-Valière, dans un village recherché du secteur Narbonne / Minervois, découvrez cet ensemble immobilier complet idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un changement de vie dans le Sud de la France. La maison principale, élevée en R+1, offre une organisation confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie chaleureuse comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Cette configuration permet une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine lumineuse apporte un espace supplémentaire pouvant servir de salon secondaire ou de coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, wc et une salle de bain. La maison est en parfait état. Elle dispose de cheminées, de la climatisation et de fenêtres en double vitrage, assurant confort été comme hiver. Sur la parcelle de 443 m²,( avec puit) vous bénéficiez également d'une seconde habitation indépendante. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine et, à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc . Cette dépendance représente un véritable atout. Elle peut convenir pour accueillir un parent, loger un jeune adulte, créer un espace professionnel indépendant ou développer un projet de location saisonnière ou longue durée dans un secteur très recherché à proximité du Canal du Midi. Un grand garage d'environ 80 m² complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. L'environnement est un autre point fort majeur. Sainte-Valière bénéficie d'une situation stratégique entre Narbonne et le Minervois, avec commerces et services à proximité. Vous profitez d'un cadre naturel préservé, entouré de vignes et de paysages typiques du Sud de la France, tout en restant proche des axes principaux. Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle locale qu'à des acquéreurs souhaitant s'installer dans l'Aude pour profiter du climat, de la qualité de vie et du potentiel locatif qu'offre le secteur. Maison à vendre à Sainte-Valière, ensemble immobilier avec dépendance, idéal investissement locatif ou projet familial dans l'immobilier Aude 11. Pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi directement. Ce type de bien avec double habitation et fort potentiel reste rare sur le secteur. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison plain-pied à Carcassonne Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied exposée plein sud offre une belle luminosité et un cadre de vie pratique. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 94 m² Salle à manger : 14 m², carrelée Salon : 22 m² avec insert, carrelage, accès terrasse arrière Cuisine : 9,9 m², équipée de base, carrelage 3 chambres : 12 m², 10,80 m² et 10,80 m² (moquette) Salle de bain : double vasque, sèche-serviette, carrelage Cellier : 7,8 m² avec cumulus 300L et sortie d'eau Garage : 12,96 m² avec portail manuel Extérieur : Terrain clos de 443 m² avec mur et portail bois manuel Arrosage automatique Deux terrasses : une au sud, une à l'arrière de la maison Confort et prestations : Chauffage électrique + insert avec double sortie Menuiseries double vitrage Volets bois Toiture et électricité en bon état Travaux de rafraîchissement sont à prévoir ! Informations pratiques : DPE : D Taxe foncière : 1 770 € Prix : 188 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 07 67 45 64 31 ! Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre à vendre – Belvianes-et-Cavirac Prix : 133 000 € FAI Surface habitable : 87 m² (+ dépendances aménageables) À découvrir dans le charmant village de Belvianes-et-Cavirac, cette maison en pierre à étage pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et des espaces à personnaliser. Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec cheminée Cuisine ouverte Bureau WC indépendant Cellier avec cumulus (150 L) et rangements Étage : Salle d'eau 2 grandes chambres : 15 m² avec placard et parquet 19 m² avec placard et parquet Grenier de 48 m² aménageable au-dessus des chambres Dépendances Grange attenante de 38 m² avec arrivée d'eau et électricité, entièrement aménageable Grenier de 38 m² supplémentaires au-dessus de la grange Extérieur Jardin clos de 518 m² avec barbecue, fil à linge, abri voiture et portail manuel Prestations Menuiseries double vitrage et volets bois Toiture et charpente en bon état Clim réversible + cheminée Tout-à-l'égout DPE : C Taxe foncière : 730 € Travaux d'électricité à prévoir Une belle opportunité pour une famille ou un projet avec potentiel d'agrandissement ! Prix : 133 000 € frais d'agence inclus Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégance, confort et authenticité Nichée dans un environnement paisible, cette belle maison de 122 m² habitables offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort et charme méditerranéen. Idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent d'espace et de sérénité au cœur des Corbières. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des volumes. La maison se compose de : Une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, Spacieuse véranda de 20 m² offrant un bel espace en toute saison. Un coin salon accueillant avec cheminée à insert, créant une atmosphère douce et chaleureuse, Une salle à manger attenante, idéale pour recevoir, Un grand couloir distribuant les espaces nuit, Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, Une salle d'eau, double vasques Un WC séparé pour plus de confort. Deux climatisations réversibles assurent une température idéale tout au long de l'année. Des extérieurs pensés pour la détente Sur un terrain de 1 735 m², parfaitement entretenu, les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : Trois terrasses : deux grandes de 25 m² chacune et la cuisine d'été de 15 m². Une piscine couverte de 8 x 4 m, avec une profondeur de 1,50 m, idéale pour profiter du soleil ou se baigner à l'abri, Deux abris de rangement, parfaits pour le stockage du matériel de jardin ou le bois, Un garage spacieux de 35 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'assainissement est assuré par une fosse septique en bon état de fonctionnement. Les atouts du bien Maison habitable immédiatement Cuisine équipée & cheminée insert Pièce de vie de 20 m² avec véranda Trois chambres avec rangements intégrés Deux climatisations réversibles Trois terrasses + cuisine d'été Piscine couverte 8 x 4 m Garage 35 m² + deux abris extérieurs Grand terrain de 1 735 m², calme Une adresse rare au cœur des Corbières Alliant confort, authenticité et qualité de vie, cette maison est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Un bien complet, entretenu avec soin, situé dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder à Thézan-des-Corbières ! Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre T4 traversant de 86 m² situé au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des Halles. L'appartement dispose : D'un séjour lumineux de 35 m² De trois chambres confortables D'une cuisine équipée D'une rénovation partielle récente (2017) De très faibles charges (300 €/an – syndic bénévole) Un devis global de rénovation a été établi par une entreprise pour moderniser totalement l'appartement : remplacement des sols, création d'une salle d'eau, nouvelle cuisine, remplacement de 3 menuiseries simple vitrage par du double vitrage, reprise complète de l'électricité, plomberie et peinture. Fourniture et pose d'une cuisine complète , ainsi que d'une salle d'eau complète . Possibilité d'aides à la rénovation .Projet de Défiscalisation Un devis de rénovation totale est fourni à titre indicatif et disponible lors de la visite. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Contact rapide recommandé. Ludovic Pagliasso – 06 66 79 50 80 (Ei – Rsac Narbonne 890520240) Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette belle villa de plain-pied, construite en 2007, offrant environ 106 m² au total, nichée au cœur d'un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 4000 m². Avec ses 88,5 m² habitables, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous propose une spacieuse pièce de vie de 43 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses idéalement exposées, parfaites pour profiter du soleil du matin au soir. Côté nuit, vous trouverez : - une première chambre d'environ 12 m² avec sa salle d'eau privative, - une seconde chambre de 17 m² disposant d'une vaste salle de bain de 7 m² avec WC. Un garage attenant, faisant également office de buanderie, vient compléter cet ensemble fonctionnel. Le confort est assuré toute l'année grâce à un poêle à granulés moderne et performant, chauffant l'ensemble de la maison. Pour vos moments de détente, laissez-vous séduire par la piscine maçonnée au sel, construite en 2022, chauffée par pompe à chaleur et mesurant 6 x 3 m pour une profondeur de 1,58 m idéale pour se rafraîchir ou partager d'agréables moments en famille Vous disposerez également de 2 cabanons pour vos outillages L'assainissement individuel est conforme. Idéalement située à seulement 45 minutes de la station de ski de Camurac, 50 minutes de Carcassonne, 1h30 des plages de Canet-en-Roussillon, et à proximité de nombreux sites touristiques (châteaux cathares, musées, randonnées, activités d'eau vive…), cette propriété allie calme, nature et accessibilité. Un bien rare, alliant confort et sérénité, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 67 19 19 80 Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare sur le marché – auberge familiale avec gîte, restaurant et moulin – vue canal du midi & montagne noire À vendre : Auberge familiale de 380 m² avec restaurant et gîte, entre Carcassonne et le Canal du Midi un lieu prisé. Un cadre exceptionnel, parfait pour un projet d'hospitalité clé en main ou un investissement rentable ! Les points forts : Emplacement stratégique : à 16 km de Carcassonne, en bordure du Canal du Midi, un site très fréquenté par les cyclistes et touristes. Surface généreuse : 380 m² habitables sur 4 000 m² de terrain arboré et piscinable. Restaurant & cuisine pro équipée : 110 m², 50 couverts, terrasse pour 25 personnes, cuisine professionnelle prête à l'emploi. Hébergement diversifié : 7 chambres avec salles d'eau privatives + 2 logements indépendants + un moulin rénové. Propriété pleine de charme : 2 moulins en pierre dont un rénové, puits fonctionnel, espace jeux enfants. Nombreuses opportunités : Possibilité d'agrandir l'offre d'hébergement, ouvrir le restaurant midi et soir, créer des activités touristiques. Conformité et aucun travaux à prévoir : Tout est aux normes, idéal pour un lancement immédiat. Accès facile et grand parking : Accueil de voitures, motos et bus touristiques. Détails des installations : Hébergement : * 7 chambres climatisées avec salles d'eau et WC privatifs. * 1 dépendance climatisée (25 m²) avec cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse. * 1 moulin en pierre rénové (25 m²) : chambre, salle d'eau, salon atypique. * 1 moulin historique (1816) à rénover avec toiture neuve. Restaurant & Cuisine Pro : * 110 m², 50 couverts, climatisation réversible. * Cuisine professionnelle tout équipée : four mixte 380, piano gaz, hotte aspirante, légumerie, stockage froid positif. * Terrasse de 25 couverts avec vue sur le Canal. Extérieurs & équipements : * Grand jardin arboré et piscinable (4 000 m²). * Puits fonctionnel. * Espace jeux enfants. * Garage sécurisé (2 véhicules/vélos). * Accès direct au Canal du Midi. Opportunité commerciale et touristique : L'auberge est située sur un axe touristique majeur. Excellente rentabilité avec possibilité d'exploitation immédiate. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, gîte ou restaurant gastronomique ! Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied – Montlegun (Carcassonne) Prix : 265 000 € FAI Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied édifiée en 2006, située dans le très prisé quartier de Montlegun à Carcassonne. Construite en brique, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, avec un agréable extérieur. --- Intérieur Cuisine rénovée en 2025, d'environ 10 m², entièrement équipée (four, plaque gaz, évier, rangements) Séjour / salle à manger : 36 m², lumineux, ouvert sur la cuisine 3 chambres : 1 chambre d'environ 11 m² avec dressing 1 autre chambre d'environ 10 m² également équipée d'un dressing 1 chambre d'environ 10 m² Salle de bain : 5 m² avec baignoire, vasque et miroir WC séparés --- Caractéristiques du bien Surface habitable : ~90 m² Terrain : 775 m² entièrement clôturé avec portail manuel Terrasse : 25 m² Garage : 17 m² avec point d'eau et arrivée machine --- Prestations Menuiseries double vitrage Volets bois Plomberie entièrement refaite en 2025 Terrain clos Relié au tout-à-l'égout --- Localisation Située dans le secteur calme et recherché de Montlegun, bénéficiant de nombreuses commodités : Pharmacie dans le village Supérette ouverte 7 jours sur 7 Hôpital à 7 minutes Aéroport à 13 minutes Gare à 9 minutes Proche du lac de la Cavayère, des écoles et à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne. Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Limoux, dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités, des écoles et du collège, cette maison 4 faces de caractère, entièrement rénovée en grande partie en 2020, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son potentiel d'aménagement. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, Une suite parentale avec dressing privatif, Une salle d'eau, Un WC séparé. Étage (accès possible par escalier intérieur ou extérieur) : Une cuisine équipée de plus de 8 m², Trois chambres de 8 à 11,5 m², Une grande pièce de 16 m² pouvant faire office de séjour, bureau, salle de jeux ou autre selon vos projets, Une salle d'eau avec WC séparé. Extérieurs : Le tout est implanté sur une parcelle de plus 1600 m², entièrement clôturée et arborée, avec de nombreux aménagements : Un garage de 34 m², Un atelier de 12 m², Un abri bois, Une magnifique cuisine d'été de 40 m², entièrement équipée, avec barbecue et four à pizza, idéale pour les journées ensoleillées, Une piscine 6x3 m (profondeur 1,50 m) avec bâche hivernale, Un puits Bâtardeaux installés pour la protection contre les inondations. Informations techniques : Toiture refaite en 2018, Charpente en ourdi, Isolation des combles en ouate de cellulose (2018), Climatisation réversible, Plomberie récente en PER, Menuiseries sécurit double vitrage avec volets roulants électriques, Électricité refaite et tableau électrique changé en 2020, Adoucisseur d'eau installé, Fibre optique disponible. Bon à savoir : Classe énergie : C Taxe foncière : 1 925 €/an Zone inondable – la maison a été inondée en 2020, ce qui a motivé une rénovation complète et l'installation d'équipements de protection (bâtardeaux). En résumé : Vous cherchez une maison lumineuse, spacieuse, déjà rénovée, avec un extérieur généreux et des équipements de confort modernes ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Limoux, idéale pour une famille ou un projet de vie à deux logements grâce à ses deux accès distincts ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante. » Visite sur rdv du vendredi 19 juin au dimanche 5 juillet 2026 Les offres de prix seront collecté pendant la même période. Prévoyez votre rendez-vous visite découverte des maintenant et contactez-nous par téléphone. Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville mitoyenne sur trois côtés, en pierre, offre un beau potentiel après rafraîchissement. Lumineuse et pleine de cachet, elle séduira les amateurs d'authenticité. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un long couloir dessert : Une cuisine d'environ 17 m², à équiper, avec poêle à bois Une salle d'eau avec WC d'environ 5 m² Une cave 1er étage : Accessible par un bel escalier en bois, vous découvrirez : Une agréable pièce de vie d'environ 25 m² (actuellement utilisée en chambre) Une chambre d'environ 15 m² 2e étage : Un palier dessert : Une chambre d'environ 16 m² Un espace dressing ou bureau Une troisième chambre d'environ 16 m² Un accès aux combles vous permettra de constater l'isolation en laine de roche, contribuant au classement énergétique en classe C. Caractéristiques techniques : Menuiseries bois double vitrage Volets bois Poêle à granulés installé il y a 2 ans Chauffage électrique Toiture en bon état, remaniée il y a 2 ans Charpente bois Cumulus 150 litres Tableau électrique conforme Sols en parquet et carrelage Belle hauteur sous plafond Absence de VMC Taxe foncière : 918e Cette maison à rafraîchir offre un potentiel d'exploitation très intéressant, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Une fois remise à votre goût, elle deviendra un véritable cocon au cœur de la ville. Sans extérieur et sans garage. À découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé sur un boulevard passant de Narbonne, cet ensemble immobilier professionnel représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un local commercial d'environ 95 m², actuellement loué à une société reconnue et disposant d'une excellente visibilité. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 février 2023, avec un loyer actualisé de 1 698 € HT par mois, offrant une rentabilité immédiate. Un second lot complète l'ensemble : un local à de 72 m², à valoriser. Libre de toute occupation, il offre un fort potentiel après rénovation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, locataire en place et potentiel de valorisation.

295000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans le quartier Saint-Salvayre à Narbonne, cette maison de 1979 développe une surface habitable de 133,61 m2 (151,15 m2 au sol) sur une parcelle de 473 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille ou un projet locatif Grâce à ses deux niveaux bien distincts, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet d'investissement locatif (division en deux logements), ou encore à l'accueil d'une personne à mobilité réduite grâce à son accès facilité en rez-de-chaussée. Disposition du bien Rez-de-chaussée (modernisé) : Entrée : 8,82 m2 Séjour avec cuisine : 18,76 m2 Dégagement : 1,56 m2 Chambre 1 : 12,16 m2 Chambre 2 : 11,08 m2 Salle d'eau : 4,85 m2 WC indépendant : 2,04 m2 Garage : 16,56 m2 Étage : Séjour : 23,87 m2 Cuisine séparée avec accès terrasse : 8,85 m2 Chambre 3 : 9,56 m2 Chambre 4 : 10,12 m2 Chambre 5 : 10,24 m2 Salle de bain avec baignoire : 4,17 m2 WC indépendant : 1,46 m2 Dégagement : 3,58 m2 Extérieurs et annexes Jardin de 326 m2, agréable et arboré Terrain piscinable Puits, véritable atout pour l'entretien extérieur Barbecue Deux terrasses : une en rez-de-chaussée et une à l'étage Garage fermé + possibilité de stationner un véhicule 2 places de parking extérieures Prestations et informations complémentaires Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation de l'étage et rafraîchissement de la façade extérieure Deux WC indépendants (un par niveau) Double espace de vie permettant une occupation flexible Idéal pour division ou rendement locatif Performances énergétiques Classe énergie : D (141 kWh/m2/an) Énergie finale : 138 kWh/m2/an GES : classe D (30 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 300 EUR et 1 800 EUR Informations financières Taxe foncière : 2 416 EUR / an Un bien intéressant, offrant volume, modularité et potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez: 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez: 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Saint Denis à deux pas du parc de La Trinité, faire l'acquisition d'un bien immobilier avec cette maison mitoyenne de type F3 avec cours et une terrasse ensoleillée. La maison est composée d'un salon, salle à manger, d'un espace cuisine et une chambre donnant sur un petit jardin. A l'étage, se trouve une chambre avec vue mer et mezzanine, une salle de bain et toilettes séparés. Sa superficie intérieure est de 59m2 avec une terrasse de 7.37 m2 et cours de 42m2. La maison dispose également d'une place de parking dans la résidence. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 226 825 EUR soit 255 000 euros net vendeur et 5,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Charges trimestrielles 430 Euros. Taxes Foncières 110 Euros par mois. Visite virtuelle disponible sur Kaze-immobilier.fr Vous pouvez contacter votre agence immobilière KRI si vous souhaitez visiter ce bien.

Maison de village avec vue port à Port-la-Nouvelle – À deux pas de la mer et du port de plaisance Située en plein cœur de Port-la-Nouvelle, station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, cette charmante maison de village de 102 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 20 mètres du port de plaisance et à quelques minutes des plages. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison atypique allie cachet, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur très recherché du sud de la France. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un atelier, un local pour activité professionnelle ou un espace de rangement pour vélos, paddle ou matériel nautique. Au premier étage, profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée à la plage ou au port. Le second étage accueille une chambre confortable avec salle d'eau privative et WC, offrant un espace nuit intime et fonctionnel. Sous les toits, une superbe pièce avec mezzanine complète l'ensemble. Cet espace peut facilement devenir une seconde chambre, un coin détente, un bureau ou une chambre d'appoint pour recevoir famille et amis. Un emplacement rare et recherché : À 20 mètres du port de plaisance À proximité immédiate des commerces, restaurants et marchés À quelques minutes des plages de Port-la-Nouvelle Accès rapide à la gare SNCF Cadre de vie idéal entre mer, nature et animations estivales La maison se situe à proximité de secteurs à forte attractivité touristique : Gruissan Narbonne-Plage Leucate La Franqui Sigean Port-Leucate Le Barcarès Narbonne Vous profiterez également de la proximité immédiate de la Réserve Naturelle de Sainte-Lucie, lieu emblématique pour les balades à pied ou à vélo au cœur de paysages préservés entre étangs et Méditerranée. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 102 m² Maison de village sur plusieurs niveaux Fibre optique Chauffage électrique DPE : D Taxe foncière : 702 € Eau : distribution communale Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrats de fourniture, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les précisions utiles et orienter sur les démarches à suivre avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

65000

Maison à rénover proche de Lagrasse Vous recherchez un projet de rénovation ? Cette maison de 120 m², située dans un charmant village à proximité de Lagrasse, est faite pour vous. Caractéristiques : Superficie : 120 m² Chambres : 4 Petite cour Situation : Le village est paisible, tout en offrant un accès facile aux commodités locales et à la beauté naturelle de la région. Cette annonce référence 318497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

BSK Immobilier vous propose ce studio de 31 m² habitables, situé à Villepinte. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports (bus, RER B), ce bien est parfait pour un investissement locatif. Vendu occupé. Faibles charges de copropriété ! Copropriété: Nb Lots Copropriété 55 Dont lots d'habitation 23 Charges annuelles 948 EUR Intéressé ? Contactez moi ! Cette annonce référence 330609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128500

Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 Situé dans un environnement recherché de Gruissan, sur la rive droite, au sein d'une résidence sécurisée construite en 1985, découvrez cet agréable appartement de 31,72 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Description du bien Dès l'entrée (2,5 m2), vous accédez à un espace fonctionnel comprenant : Un WC indépendant (0,85 m2)µ Une salle d'eau (3,15 m2) avec douche et emplacement prévu pour lave-linge Un séjour lumineux de 18.5 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle) Une chambre cosy de 6.75 m2 L'ensemble a été récemment entièrement repeint, offrant un intérieur propre et prêt à vivre. Atout majeur : une terrasse intimiste de 6,5 m2, orientée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées avec une jolie vue sur les bateaux. Prestations complémentaires Menuiseries double vitrage & volets roulants électriques Chauffage par convecteurs électriques Eau chaude par cumulus électrique Interphone Accessibilité pour personne à mobilité réduite Place de parking privative au sein de la résidence sécurisée Local à vélos collectif, fermé et sécurisé Informations sur la copropriété Nombre de lots : 278 Immeuble de 3 étages Appartement situé au rez-de-chaussée Charges & fiscalité Taxe foncière : 950 EUR / an Charges de copropriétés annuelles env. 800EUR Performance énergétique DPE : Classe D (238 kWh/m2/an énergie primaire) Consommation énergie finale : 103 kWh/m2/an GES : Classe B (7 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 650 EUR et 910 EUR Localisation À proximité du port et des commerces, du village & des plages avec des stationnements supplémentaires à proximité pour accueillir vos proches. Surface totale avec terrasse : 38,22 m2 Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

232000

Situé dans un quartier calme, et recherché, découvrez cette villa de plain pied, offrant un cadre de vie agréable, sans vis à vis et proche des commodités. Cette maison de 136 m² fonctionnelle et lumineuse donnant sur une grande terrasse couverte avec barbecue, jardin clos et arboré, piscinable et grand parking et chalet . Composée de 3 chambres avec dressing, salle d'eau, toilette séparé, cuisine équipée/vaste salon salle à manger, garage motorisé. Climatisation réversible partout gainée. Une maison idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 326600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle d'environ 100 m2 avec jardin et terrasse couverte située dans un quartier calme à deux pas des commodités. Construite en 2021, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée avec ilot central donnant sur la terrasse couverte , une chambre avec placards et salle de bains , une seconde chambre avec salle d'eau (PMR). Une grande buanderie vient compléter l'ensemble (et pourrait être aménagée en 3ème chambre). Le confort est renforcé par la climatisation gainable, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique, ainsi que par la présence d'un abri de jardin et de places de stationnement. Le village de Val-de-Dagne propose un cadre de vie pratique au quotidien, avec ses commodités accessibles à environ 300 m. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, et un jardin public est situé à environ 300 m également, permettant de profiter facilement d'espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 207 € - DPE : C (113 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

219000

à Limoux À vendre, maison traditionnelle des années 1970, rénovée, située à Limoux Maison de 123 m² composée de 5 pièces dont 4 chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée et le reste des pièces à l'étage Séjour vaste et lumineux de 49 m², salle d'eau et WC à l'étage Chauffage électrique, 2 climatisations Jardin entièrement clos de 383 m² Garage et annexe de 50 m² Maison rénovée offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités locales taxe foncière : 2223 € Disponible à partir du mois de septembre (actuellement loué). Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, merci de valider votre budget en amont. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 247161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92500

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Idéalement situé à Gruissan Rive Droite, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1980 (3 étages), découvrez ce charmant appartement 3 pièces au 1er étage, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'une superficie de 23,89 m2, ce bien optimisé se compose de : Une entrée Un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-linge Une chambre avec placard intégré Une grande cabine pouvant accueillir un lit en 140 cm et faire office de seconde chambre, mais également idéale en espace de travail, dressing ou zone de rangement Une salle d'eau avec douche et WC Vous profiterez également d'un agréable balcon/terrasse exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente en fin de journée. Les + : Place de parking privative Possibilité d'optimisation selon vos besoins : si vous souhaitez privilégier un grand séjour type deux-pièces, il est possible de reculer la chambre et de l'agrémenter d'une verrière ou de hublots, permettant ainsi de laisser passer la lumière et d'agrandir visuellement et réellement l'espace de vie Résidence paisible À proximité immédiate du port, du village, des plages et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Informations complémentaires : Menuiseries double vitrage & volets roulants électriques Eau chaude par ballon électrique Pas de procédure en cours Bien non soumis au DPE Taxe foncière : 833 EUR Charges de copropriété : 560 EUR/an Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur prisé ! Un bien intéressant sur le secteur, alliant confort, emplacement, cadre de vie privilégié et du potentiel. À visiter sans tarder ! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

120000

COUP DE CŒUR – Belle opportunité naturiste à Aphrodite Village, Leucate (11) Dans l'une des résidences naturistes les plus recherchées, découvrez ce charmant 2 pièces de 25m², situé au 1er étage avec balcon → à seulement 15 secondes de la grande piscine et 2 minutes de la plage ! Bien entretenu et régulièrement rénové Séjour lumineux avec cuisine équipée complète (réfrigérateur-congélateur neuf, lave-linge neuf, plaques vitrocéramiques, mini-four, micro-ondes, cumulus neuf) Grande chambre avec penderie et rangements Salle d'eau moderne avec large cabine de douche Balcon carrelé, baie vitrée alu 3 vantaux + volet roulant électrique Pallier couvert privatif : gain de place, espace de rangement et chauffage solaire naturel l'hiver (orienté ouest) Idéalement placé, au cœur du village, dans une résidence vivante toute l'année avec activités, restaurants, commerces, piscines, tennis, pétanque et parking collectif sécurisé au pied de l'immeuble. Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement. Forte attractivité saisonnière et demande élevée dans ce secteur → rentabilité assurée ! À visiter sans attendre : ce bien de qualité est très recherché ! DPE Vierge Charges de copropriété : environ 750€ Foncier : environ 640€ Habitation : environ 600€ Cette annonce référence 329572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Ce T2 meublé de 27 m2 (31.5 m2 surface totale) avec loggia de 5 m2 situé au 1er étage dans un immeuble de 2 étages, bénéficie d'un accès direct à la plage, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la station balnéaire ! À seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement lumineux se trouve dans une résidence calme construite entre 1975 et 1993, avec local privatif & local à vélos. Possibilité de se garer en front de mer. Agencement : Entrée avec dégagement & grand placard de 2,3 m2 - placard 0.5 m2 Séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 15 m2 Chambre cabine avec placard de 5.7 m2 Salle d'eau de 2,05 m2 WC indépendant de 1.2m2 Loggia de 5 m2 pour profiter en toute saison Prestations et équipements : Appartement vendu meublé (four, grand réfrigérateur, grande TV, ventilateur mural, canapé convertible, table, lit x140 cm) Menuiseries en aluminium simple vitrage Climatisation réversible Informations complémentaires DPE : Classe C GES : Classe B (7 kg CO2/m2/an) Charges de copropriété : 650 EUR/an Taxe foncière : 550 EUR Atouts de la résidence Un local privatif partagé avec le voisin du même pallier juste avant l'entrée de l'appartement, idéal pour stocker des effets personnels et du matériel Local à vélos collectif Résidence sur 2 étages Environnement calme et agréable, à deux pas de la mer et des commodités Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou tout simplement pour vivre les pieds dans l'eau dans un cadre enchanteur, rare et privilégié à Narbonne Plage ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269000

Située au cœur de la commune recherchée de Bages, découvrez cette maison de ville aux beaux volumes, offrant 96 m² habitables sur une parcelle de 400 m², avec un extérieur rare et de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous serez séduit par son fort potentiel et sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet vie pro/perso. et/ou artisan. Au rez-de-chaussée : Un grand garage traversant avec accès direct au jardin (28m2 Grande hauteur) Une entrée (4,90 m2) Une cuisine d'appoint (9,50 m2) Une chambre avec salle d'eau et WC (15,20) - Accés direct terrasse et jardin. À l'étage : Deux chambres lumineuses (12,50 et 12,60 m2) Une seconde cuisine ouverte et salon / salle à manger spacieux (26,50 m2) Une salle d'eau (3 m2) Un WC indépendant Côté extérieur : Profitez d'un agréable jardin, véritable atout pour ce type de bien, comprenant : Une cuisine d'été idéale pour recevoir Un atelier Un bureau indépendant avec climatisation (parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle) Prestations : Climatisation gainable Menuiseries en double vitrage Volets roulants électriques Garage traversant (pratique et rare) Une maison offrant de multiples possibilités : résidence principale et idéal artisan ou indépendant. Envie de visiter ou besoin de plus de renseignements ? Contactez Maxime O7 44 87 47 57. Cette annonce référence 330405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897.00 € et 1214.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

351000

À vendre terrain de 1349 m² situé sur les hauteurs de Bois-de-nèfles à Pic Adam Ce terrain boisé, réparti sur deux niveaux, offre un cadre naturel privilégié. L'emplacement peut offrir une vue imprenable sur Saint-Denis et Sainte-Marie. Il séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité. À 10 minutes des commodités et une école est également situé à 5 minutes, Idéal pour un projet personnel ou un investissement locatif, il offre de nombreuses possibilités : -Construction de 1 à 3 maisons sur 2 niveaux -Aménagement d'une piscine à débordement avec vue panoramique -Possibilité de créer un garage -L'environnement calme, le cadre verdoyant et le panorama exceptionnel font de ce terrain une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Arnaud Amavassy, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Denis sous le n°=10020916200013 Cette annonce référence 330250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 351 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – SAINTE-CLOTILDE Idéal investisseur ! Situé sur un axe passant et dans un secteur en plein essor à Sainte-Clotilde, cet immeuble offre une excellente opportunité de rendement locatif. Description du bien : Immeuble composé de 3 locaux commerciaux, dont : 2 locaux déjà loués : Un snack avec salle de restauration Un commerce 1 local disponible, offrant un potentiel de valorisation ou d'exploitation immédiate Revenus locatifs actuels : 2 850 € / mois Les atouts : Bonne rentabilité Emplacement stratégique avec forte visibilité Quartier dynamique et en développement Potentiel d'optimisation des revenus avec le local vacant et possibilité de bâtir un immeuble (R+5) Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus immédiats. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 329120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000

Appartement T3 bis – 65 m² – Centre de Castelnaudary Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble entièrement rénové, cet appartement T3 bis de 65 m² offre une belle configuration en duplex. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le bien est en excellent état, entièrement rénové, et équipé d'un système de chauffage/climatisation pour un confort optimal toute l'année. Idéalement situé en plein centre de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Parfait pour un couple avec un ou deux enfants, ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Cette annonce référence 327098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,55 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137500

75m2 sur 3 niveaux entièrement rénovée climatisation gainable Extérieur rare sur ce type de bien Cette annonce référence 330023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr