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499000

À l'abri des regards, au cœur de Cozes, cette demeure de maître d'exception incarne avec justesse l'élégance des siècles passés sublimée par un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Développant plus de 280 m² habitables, cette propriété unique, édifiée entre les XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, séduit dès les premiers instants par son authenticité préservée, ses volumes remarquables et son atmosphère empreinte de raffinement. Derrière sa façade de caractère, la maison révèle des espaces de vie généreux, baignés de lumière. La cuisine dinatoire, aux prestations soignées, invite à la convivialité et s'inscrit comme le cœur de la maison. Les pièces de réception, élégantes et chaleureuses, s'organisent autour d'un salon avec cheminée ouvrant harmonieusement sur le jardin. Un salon bibliothèque, véritable écrin de sérénité, ainsi qu'un vaste bureau complètent ce niveau avec distinction. L'étage, accessible par un escalier typique XIXe, dévoile un espace nuit à la hauteur des lieux : plusieurs chambres aux volumes nobles, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que des salles d'eau élégamment aménagées, offrent un confort absolu dans une ambiance feutrée. La distribution fluide, pensée avec exigence, permet d'accueillir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le charme devient rare. Le jardin paysager, véritable havre de paix en plein centre-ville, compose un cadre de vie privilégié. À l'abri des regards, une piscine 9 x 5 mètres accompagnée de son pool house et de ses espaces dédiés prolonge l'art de vivre en toute discrétion. Les dépendances confèrent à cette propriété une dimension supplémentaire : garage, pavillon indépendant au cachet certain avec sa couverture en ardoise, auvent, chaufferie, ainsi qu'une maison annexe à réinventer, offrant un potentiel remarquable pour une maison d'amis, un gîte haut de gamme ou un espace de réception privé. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble, avec un excellent confort énergétique assuré par une pompe à chaleur, des menuiseries performantes et une isolation de qualité. ________________________________________ Une adresse confidentielle, une propriété de caractère, une signature. Ce lieu unique s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'authenticité, de volumes et d'un art de vivre rare, à proximité immédiate de la côte Atlantique. ________________________________________ Cette annonce référence 328915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 € et 6886.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de ce studio moderne de 29 m² en parfait état, situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine en plein cœur de La Rochelle. Construit en 2016, ce bien allie confort et modernité, parfait pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est intelligemment agencée pour maximiser l'espace. Les rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne, tandis que le parquet ajoute une touche d'élégance. Grâce aux fenêtres à double vitrage, vous profiterez d'une isolation thermique et acoustique optimale, transformant ce studio en un véritable cocon de tranquillité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est un espace dédié à la relaxation après une journée bien remplie. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du littoral. Vous pourrez vous ressourcer dans les nombreux espaces verts environnants, tels que l'allée du Mail, le parc animalier, le stade Marcel Deflandre, le grand parc Charruyer et le parc Frank Delmas, tous situés à moins de 500 m. Ces parcs offrent des havres de verdure en plein cœur de la ville. La facilité de stationnement, avec des places gratuites à proximité immédiate, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Un local vélo est mis à disposition. Caractéristiques techniques - Surface : 29 m² - Année de construction : 2016 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Gaz individuel - Charges de copropriété : 25 €/mois - Taxe foncière : 767 € - DPE : C Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus ont uniquement vocation à informer. Ils s'appuient sur les éléments transmis par le vendeur et peuvent être sujets à mise à jour ; la responsabilité liée à leur exactitude reste limitée. Il est recommandé de procéder à une visite, de consulter les pièces officielles (diagnostics, titres, actes) et, si nécessaire, de solliciter une expertise ou un avis technique. Pour connaître les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce ne constitue pas une offre contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

17550 - DOLUS D'OLERON - VERT BOIS - PROCHE OCEAN - MAISON 162m² - 3 CHAMBRES - INTIMITE, NATURE & CHARME - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRAIN ARBORE CLOS - TERRASSES - LOGEMENTS ANNEXES - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure des années 30, nichée dans un environnement calme et boisé et à proximité de la magnifique plage de Vertbois et des pistes cyclables. Édifiée sur un parc arboré clos de 3728 m², cette maison atypique rénovée avec des matériaux écologiques offre plus de 160m² à réinventer, avec un potentiel d'extension de 40m². Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² aux tons chaleureux, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et prolongée par plusieurs terrasses permettant de profiter du jardin à tout moment. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier, d'un espace plonge et d'un bar. Le rez de chaussée est complété par une agréable chambre indépendante avec salle d'eau, wc et terrasse privative profitant d'une belle ouverture sur le jardin. L'étage orné d'un parquet bois est dédié à l'espace nuit : deux chambres dont une grande suite de 30m² avec possibilité d'ajouter un bureau et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un wc séparé et un palier. À l'extérieur, le jardin se vit comme un havre de paix : arbres fruitiers, potager, terrasses, loggia, mais aussi un kerterre, lieu insolite construit en chaux, idéal pour une activité zen. Un ancien garage, un préau et une pièce annexe avec salle d'eau et toilettes complètent les annexes. Ce bien rare et inspirant, mêlant charme et intimité, n'attend plus que vos projets : résidence familiale, location saisonnière, espace de création, production maraîchère, ... Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com. ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

388000

Maison individuelle 140 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Grand terrain arboré L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, idéalement s ituée dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes du centre de Saintes et 30 minutes des plages de l'estuaire. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'un séjour ultra lumineux de plus de 40m2 , agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant directement sur une belle terrasse couverte , d'une cuisine séparée et équipée, d'un cellier-buanderie, de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et de 2 WC. A l'étage, une vaste mezzanine ainsi qu'une 4ème chambre et un espace de rangement supplémentaire offrent de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré de plus de 2 400 m² , offrant calme et intimité. Une piscine chauffée vient compléter ce bien, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les + de cette maison : Environnement paisible Grand terrain Terrasse couverte Poêle à bois Piscine chauffée Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour planifier une visite. Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 - kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

220000

Maison familiale spacieuse et évolutive – 133 m² habitables + 124 m² de dépendances Idéalement située à 20 kilomètres de l'océan, cette belle maison familiale de 133 m² habitables sur un terrain de 1617m² offre de nombreux atouts et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera vers une cuisine dinatoire, un salon-séjour lumineux, une chambre récemment refaite, une seconde chambre ou bureau avec accès direct au garage, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé d'une salle d'eau récente, d'une chambre récemment refaite, de deux chambres à rafraîchir, ainsi qu'une grande pièce au fond qui peut facilement être réhabilitée en chambre supplémentaire (isolation déjà existante). Un grenier accessible pouvant être aménagé en dressing vient parfaire cet étage. Dépendances généreuses, 104 m² au total, pouvant être réhabilitées pour être transformées en gîte ou appartements indépendants comprenant un garage avec belle hauteur sous plafond de 60m2, un second garage de 25 m², également avec belle hauteur, un préau, ainsi qu'un ancien parc à cochons (pouvant être transformé ou conservé selon vos besoins). Chauffage écologique et performant par géothermie (deux forages réalisés sur le terrain). Cette propriété allie charme familial, volumes intéressants et possibilités d'aménagement multiples. Parfaite pour une grande famille souhaitant personnaliser son intérieur ou pour un projet d'extension/dépendance supplémentaire. Attention, la maison nécessite quelques travaux énergétiques (type fenêtres et électricité). Cette annonce référence 329133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17570 - EFFICITY…L'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : LA PALMYRE (LES MATHES) Idéalement situé au cœur de la station balnéaire prisée de La Palmyre, sur la commune des Mathes en Charente-Maritime, découvrez ce local commercial de 50 m², libre de toute activité et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Entièrement rénové en 2023, ce bien ne nécessite aucun travaux : plafond, carrelage, plomberie, électricité ainsi que l'ensemble des fermetures ont été refaits avec soin. Implanté dans un bâtiment en copropriété, ce local bénéficie d'un environnement dynamique et attractif, particulièrement en saison, avec un fort passage touristique. * Activité actuelle : snack (crêpes, gaufres, boissons sur place et à emporter) * Destination : tous commerces (selon votre projet) * État : excellent, prêt à exploiter immédiatement Que vous soyez commerçant, investisseur ou porteur de projet, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché du littoral charentais. Je reste à votre disposition ....... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette magnifique villa de bord de mer, alliant charme et modernité, située dans le paisible quartier de Saint-Georges-de-Didonne. Récemment rénovée, cette propriété de haut standing offre environ 120 m² d'élégance et de confort. Vous profiterez de trois chambres spacieuses et de trois salles d'eau permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le vaste terrain de 731 m² comprend un jardin paysagé de 650 m², une terrasse accueillante et une piscine chauffée, créant un cadre idyllique pour se détendre à seulement quelques pas de la plage. La vue imprenable sur l'océan ajoute une touche unique à ce lieu de vie exclusif. La propriété comprend également une belle dépendance T2 de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Avec six places de stationnement extérieures, vos invités ne manqueront jamais de place. Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de cette villa, à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le quartier calme et recherché assure un cadre de vie agréable et intime. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 731 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : C (123 kWh/m²/an) - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles d'eau : 3 - Taxe foncière : 3 160 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

299000

Situé sur la commune de St Aigulin, BSK immobilier, vous propose cette magnifique maison de 163 m² construit en 2005. Vous trouverez une grande pièce de vie, d'environ 53 m², donnant sur une véranda, d'une cuisine d'environ 27 m², d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez un bureau, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Un triple garage d'environ 45 m² complète le bien. À l'extérieur une grande terrasse, comprenant une partie couverte avec barbecue et four à pizza puis une piscine de 10 × 5 avec liner neuf, filtre au chlore. Le bien dispose de clim réversible ainsi que d'un insert. Le tout sur une parcelle de 12 498 m². Cette annonce référence 328791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2124.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARENTE6MARITIME -LOCAL COMMERCIAL DE 190M² NORMES HACCP, AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial DE 190 m² aux normes HACCP pouvant convenir , aux traiteurs , patissiers , primeurs ou autre .... il est composé - D'un bel espace bureau lumineux et accueillant, -un laboratoire -une pièce de préparation froide 4° -une chambre froide -une chambre négative -un vestiaire - un wc - un local poubelle réfrigéré - un quai de réception de marchandise possibilité d'acquérir tout le matériel , ainsi que 2 camions réfrigérés . PLUS une maison d'habitation sur le terrain de 118 m² d'une valeur de 251 000 FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17290- AIGREFEUILLE D'AUNIS- MAISON FAMILIALE AVEC SOUS SOL SEMI ENTERRE- 183 M2- 4 CHAMBRES- GRAND SEJOUR AVEC SALON ET SA CHEMINEE- MEZZANINE- CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE ET EQUIPEE- 2 WC SEPARES- GRAND SOUS SOL SEMI ENTERRE AVEC CAVE- DEBARRAS- CHAUFFERIE- DOUBLE GARAGE- PARC 2500 M2 CONTRUCTIBLE- Carole H IMMO CONSEIL By EFFICITY vous propose au cœur d'un quartier résidentiel au calme, cette maison familiale construite en 1984 qui séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. Élevée sur deux niveaux, elle dispose d'un vaste sous-sol semi-enterré comprenant une cave, une buanderie, un grand espace de rangement pouvant être aménagé en bureau grâce à sa fenêtre, ainsi que deux garages indépendants. Cet étage offre de multiples possibilités d'organisation et de confort. De plain-pied, la partie habitation propose un grand séjour lumineux avec une belle mezzanine et un coin salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. La cuisine, séparée et spacieuse, permet d'accueillir aisément une famille. Côté nuit, quatre chambres offrent de beaux volumes, complétées par une salle de bains avec double vasque à rafraîchir, deux WC séparés ainsi qu'une lingerie très pratique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un parc de 2 700 m², parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Une terrasse agréable invite à profiter des beaux jours, tandis que l'allée privative permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le terrain, constructible et divisible, constitue un véritable atout pour qui souhaite envisager un projet complémentaire. Aucun vis à vis. La maison, très bien entretenue par ses propriétaires, ne demande qu'à être mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Elle est chauffée par une pompe à chaleur eau/eau, peu energivore, un plus. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURATUD au 07 69 97 13 39 ou par mail churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

259000

Appartement T3 situé au 1er étage, avec balcon et stationnement privatif. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace agréable à vivre au quotidien. Le balcon de 6,94 m² prolonge l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel, avec une circulation fluide entre les différents espaces. Les + : 2 chambres Pièce de vie avec cuisine ouverte Balcon 1 place de parking Chauffage au gaz Un bien confortable et facile à vivre, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – 06 51 43 02 90 - @immobilier.saintpalais Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

499000

Villa contemporaine avec piscine, spa et 4 suites à Saint-Augustin-sur-Mer À seulement quelques minutes de Royan et de Saint-Palais-sur-Mer, découvrez cette villa contemporaine d'environ 123 m² , située dans un environnement calme en lisière de forêt, à seulement 500 mètres du centre de Saint-Augustin-sur-Mer . Dès l'entrée, vous profitez d'une lumineuse pièce de vie de plus de 47 m² , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse et le jardin. La maison offre 4 véritables suites , chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains avec WC, dont une suite en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter d'une vie de plain-pied. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine 8 x 4 m , un spa ainsi qu'une agréable terrasse couverte par une pergola, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations complètent le confort de la maison : chauffage au sol, placards intégrés, stationnements privatifs et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa bénéficie également des équipements de la résidence : court de tennis, terrain de pétanque et espace de loisirs . Les plages de la Côte de Beauté, le golf de Royan et les pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes. Les atouts : Villa contemporaine 4 suites avec salle d'eau ou salle de bains Suite en rez-de-chaussée Piscine 8 x 4 m et spa Terrasse couverte avec pergola Chauffage au sol Borne de recharge électrique Résidence avec tennis, pétanque et espace de loisirs À 500 m du centre de Saint-Augustin-sur-Mer Dossier complet sur demande – Visites exclusivement sur rendez-vous. Contact : Laëtitia Glévarec-Meneses – RE/MAX Saint-Palais-sur-Mer 06 51 43 02 90 @immobilier.saintpalais Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :250 -- €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

335000

Vous rêvez d'une maison prête à vivre, sans stress, sans surcoût, et sans attendre 18 mois ? Frais de notaire réduits, environ 7500€. Assurance Dommage Ouvrage & Décennales. L'agence REMAX Immo Consulting vous propose cette maisoncde 2025, d'une surface habitable de 97m² + garage de 15 m² sur une parcelle de 382 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine moderne aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salles d'eau, 1 WC, cellier/buanderie, et d'un garage. Futur DPE AA Chauffage et climatisation (gainable) : Pompe a chaleur Air/Air Volets motorisés Somfy avec commande centralisée, Normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite), Emplacement idéal : rue calme, hors lotissement, à quelques pas de tous les commerces (boulangerie, marché, Carrefour Market, Aldi, pharmacie, cabinet médical, dentiste…). En voiture : 6 min du port de La Tremblade, 10 min des plages de La Palmyre Véritable opportunité pour profiter dès maintenant d'un bien sans mauvaise surprise, économe en énergie, dans un environnement pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17610 - CHANIERS - 5 MIN DE SAINTES - ZONE NON INONDABLE- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102M² - MAISON AVEC BEAU TERRAIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située a Chaniers D'une surface de 102m² sur un seul niveau, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour spacieux, une cuisine , trois chambres confortables, une salle d'eau , un WC séparé et une cave de la superficie de la maison . -chauffage poele a granulé -double vitrage - grand carport Le terrain d ' environ 3500m², joliment arboré, offre un véritable havre de paix pour se détendre en pleine nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

369000

Vous recherchez un cadre de vie paisible, verdoyant et familial ? Cette belle maison familiale de 95 m² habitables éco - performante sur sous-sol total, garage deux véhicules, quatre places de parking extérieur sur terrain de 919 m², nichée en impasse dans un écrin de verdure est faites pour vous ! A proximité de toutes commodités. Ecoles, commerces, bus, transports RER C (station Breuillet Bruyères le Châtel) à 45 minutes de Bibliothèque François Mitterand, à 30 kms de Paris (porte d'Orléans) A découvrir au rez-de-chaussée une entrée menant vers un séjour et une salle à manger d'environ 31 m² avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre avec placards et sa salle d'eau, un wc séparé, offrant une vie de plain-pied. A l'étage : une mezzanine d'environ 8 m² pouvant servir de bureau, trois chambres confortables avec placards, une salle de bain, un wc, pensées pour accueillir toute la famille. En extérieur : un jardin clos et arboré très bien entretenu avec terrasse couverte d'environ 44 m² et abri de jardin. Les atouts de cette maison : - Possibilité de vie de plain pied - Sous-sol total - 6 stationnements sur la parcelle dont 2 en garage - Grande terrasse de 44 m² couverte avec son barbecue située sur un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, idéale pour les moments conviviaux en famille ou en amis. - Pompe à chaleur air/air réversible dans toutes les pièces - Ballon thermodynamique - Panneaux photovoltaïques - Volets électriques, automatisme portail et portillon - Alarme, vidéosurveillance à distance - Robot tondeuse A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 305988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE COURCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90473075100016. Prix du bien : 369 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 2,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 58 m², érigée sur deux niveaux au cœur du Château-d'Oléron, où l'âme insulaire résonne dans chaque recoin. Ce cocon chaleureux est idéal pour des vacances inoubliables ou un projet locatif réussi. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie, convivial et bien pensé, appelle à de joyeux moments partagés en famille ou entre amis. Deux chambres, intimistes et confortables, complètent ce niveau, tandis qu'à l'étage, un coin nuit dédié aux enfants promet des nuits douces et reposantes. Un cellier et une salle d'eau bien agencée viennent parfaire le tout pour optimiser le quotidien. Le confort moderne de la maison est accentué par des ouvertures en PVC double vitrage et une climatisation réversible pour des saisons toujours agréables. L'extérieur participe également à son charme : une terrasse en bois invite à prolonger les instants de détente vers un jardin clos de murs, dépourvu de vis-à-vis, où le coin barbecue et le jardin parfumé de 385 m² deviennent le théâtre d'évasions estivales. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 58 m² - Jardin : 385 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : électrique/climatisation réversible - Eau chaude : électrique - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

17580 LE BOIS-PLAGE-EN-RE - MORINAND - MAISON DE CARACTERE 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 235m² HABITABLE- HANGAR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison de caractère située dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété dispose de 2 logements avec des accès indépendants : Une maison principale 172m² : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine séparée, arrière-cuisine, dégagement, bureau (ou autre), wc, à l'étage : 2 paliers, 4 chambres dont l'une avec salle d'eau/wc privatifs, salle de bains. Grande terrasse, jardin piscinable, hangar (75m²), petite serre, local de rangement, local de stockage à bois, forage... Une seconde maison 63m² : séjour avec cuisine ouverte, à l'étage : palier, 2 chambres avec chacune salle d'eau privative avec wc. Deux préaux, une cour et du stationnement. Les points forts de ce bien sont nombreux : possibilité de division, possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes, d'implanter une piscine, d'aménager le hangar en atelier d'artiste ou en logement... De quoi laisser libre cours à votre créativité. L'environnement est particulièrement agréable, avec un accès facile à Saint Martin de Ré par les pistes cyclables ou en direction des plages. Vous apprécierez le calme ambiant et l'atmosphère champêtre du jardin. La maison est en bon état général, DPE D. Parcelle de terrain d'environ 980m² offrant de belles perspectives. Plusieurs places de stationnement... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°480959493. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17450- EXCLUSIVITE- SAINT LAURENT DE LA PREE- MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE-175 M2 HABITABLES- 4 CHAMBRES- SALON SEJOUR CUISINE 70 M2- DOUBLE GARAGE 42 M2- PISCINE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison aux prestations de haute qualité située au coeur du village, à 5 mn des plages de Fouras, 10 mn de Rochefort et 20 mn de La Rochelle. Vous serez séduit par ses nombreux équipements, avec en rez de chaussée, un vestibule d'accueil, un immense séjour de 70 m2 avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une superbe terrasse en résine avec pergola bioclimatique motorisée exposée Sud, et sa piscine chauffée de 9x6. Une première partie nuit composée de deux chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau double vasque et douche italienne, WC indépendants. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec terrasse exposée Sud, une salle d'eau, WC indépendants. La maison dispose également d'une grande buanderie, d'un cabinet de toilette avec douche et WC indépendants prévu pour la piscine, un double garage avec un revêtement de sol de haute resistance, pool house, et dépendance non attenante de 10 m2. Viennent compléter les équipements, des panneaux photovoltaïques dont la revente auto finance les consommations électriques, un adoucisseur d'eau, un bac récupérateur des eaux de pluie avec surpresseur. Entièrement paysagée, les espaces verts sont entretenus par un professionnel, cette maison ne nécessite aucun travaux. A découvrir rapidement Pour en savoir plus, contacter Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

430000

430 000 € Maison construite en 2021 d'une surface de 157m2 en plain-pied sur une parcelle de 349m2. Elle est composée d'une entrée avec rangement, d'un grand salon/séjour d'environ 50m2, d'une cuisine fermée et équipée de 25m2, de 5 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, d'une salle de bain, et de 2 WC séparés. A l'extérieur, donnant sur le séjour et 2 chambres, une piscine au sel et chauffée avec rideau électrique, et son local technique. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Rideau électrique sur toutes les huisseries extérieures. Fibre internet. Située dans un lotissement à quelques pas d'une zone commerciale avec superette, boulangerie, boucherie, médecin, pharmacie, banque et coiffeur. Prix 410000 € honoraires exclus. Honoraires de 20000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

170000

Visite virtuelle disponible en ligne Située dans le bourg de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette maison de ville offre une belle surface avec 5 chambres au total. Commerces et écoles accessibles à pied Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec insert , cuisine, patio, WC, dégagement, chambre, salle d'eau, garage / chaufferie, cave, puits. À l'étage : 4 chambres dont une avec WC, salle de bains, dégagement. À noter : pas d'extérieur attenant à la maison (ni terrasse, ni cour, ni jardin) et rafraîchissement général à prévoir. Le bien dispose uniquement d'un jardin cultivable non attenant , situé à proximité, avec puits. Stationnement possible pour un véhicule devant la maison , avec parking à proximité. Caractéristiques techniques : assainissement tout-à-l'égout, chauffage central au fioul. Cette annonce référence 328000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17300, Rochefort – MAISON À RÉNOVER SUR PARCELLE DE 800 M² AVEC PROJET DE SURÉLÉVATION David PORCHERON et Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 85 m², vendue en l'état sans toiture, située sur une parcelle de 800 m² au cœur de Rochefort. Ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, accompagné d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant une surélévation et divers aménagements. Descriptif du bien : Points forts : Maison à rénover entièrement, offrant une base solide pour un projet personnalisé. Terrains et extérieurs : La parcelle de 800 m² inclut un projet d'aménagement avec jardin enherbé, piscine de 8x4 m², terrasse et chemin vers un garage de 30 m² en fond de parcelle. Projet inclus : Le permis de construire prévoit la surélévation de la maison pour créer des chambres à l'étage, la démolition des annexes existantes, et la création d'un local technique. Matériaux et conception envisagés : Murs en enduit ton pierre avec encadrement blanc. Toiture en tuiles canal terre cuite, pente à 35%. Menuiseries blanches et clôture en fer forgé noir pour une esthétique locale harmonieuse. Commodités locales : Rochefort est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : boulangeries, supermarchés, écoles et infrastructures de santé accessibles à quelques minutes en voiture. Une piscine et un projet de marquise au-dessus de l'entrée ajoutent un confort futur appréciable. Transports : La localisation permet un accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun reliant Rochefort à La Rochelle, Saintes et d'autres villes environnantes. Opportunité unique pour un projet de rénovation dans un cadre idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David PORCHERON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°813562931. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

296000

À vendre : Charmante maison traditionnelle de 93,51 m² Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, idéale pour une famille, située sur une parcelle de 346 m². Avec ses 93,51 m² de superficie, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Caractéristiques principales : Un salon séjour lumineux : Profitez d'un espace de vie convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis, agrémenté d'une cuisine ouverte. Trois chambres spacieuses : Idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail. Un bureau : Parfait pour le télétravail ou les études. Cellier pratique : Pour un rangement optimal de vos provisions. Salle de bain moderne avec douche : Confort et fonctionnalité au quotidien. WC séparés : Pour plus de commodité. Un garage à vélo et une arrière-cuisine de 12 m² : Idéal pour le stockage supplémentaire et les activités de loisirs. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse qui invite à la détente et aux repas en plein air, sans oublier les deux places de parking pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Prix 280 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

710600

710 600 € Idéalement située dans le centre-ville du GRAND-VILLAGE-PLAGE, à moins de 5min en vélo de la Grande Plage, et à moins de 5 min à pied des commodités et du marché. Maison d'une surface de 177m2 en R+1 partiel, sur une parcelle de 1452m2. Elle se compose en plain-pied d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée, le tout d'une surface totale de 60m2 environ, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, une suite parentale avec salle de bain et WC, et une pièce de vie en mezzanine avec bar. Elle dispose aussi d'une dépendance composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. A l'extérieur, terrasse sous pergola, une piscine au chlore avec bache, et un jardin sur l'avant et sur l'arrière de la parcelle. La maison dispose aussi de 2 garages. Idéal pour accueillir des familles nombreuses en vacances ! Prix 680000 € honoraires exclus. Honoraires de 30600 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Découvrez cette magnifique demeure de 307 m² nichée au cœur d'un parc verdoyant de 2000 m² à Saint-Just-Luzac. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou deux foyers, ou une partie en location saisonnière ( forte rentabilité possible car beaucoup de demandes) et l'autre partie en habitation personnelle en sachant qu'il existe deux entrées distinctes. Cette maison offre des espaces généreux, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une luminosité éclatante. Vous y trouverez deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les amateurs de gastronomie. Les deux séjours-salons, inondés de lumière naturelle, invitent à la convivialité et au partage. Deux chambres spacieuses et deux salles d'eau, dont l'une avec baignoire, assurent un confort optimal. Deux buanderies pratiques viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses spacieuses et d'une piscine chauffée sous un dôme rétractable, promettant des moments de détente tout au long de l'année. Des remises pratiques facilitent le rangement, tandis que le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places disponibles sur le terrain. L'installation de panneaux solaires témoigne d'une gestion énergétique respectueuse de l'environnement. Caractéristiques techniques - Surface : 307 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1948 - Chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1167 euros - Nombre de parkings : 6 Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies par le diffuseur à titre informatif. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers associées à ce bien, veuillez vous reporter au registre public accessible via www.georisques.gouv.fr. Ces éléments peuvent faire l'objet de mises à jour ; il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier les renseignements auprès des services compétents. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

341000

Sur la commune d'ECHILLAIS, à 5 minutes du centre-ville de ROCHEFORT, dans un lotissement récent, proche des commodités dont un supermarché. Cette maison de plain-pied construite en 2024 d'une surface 100 m² se situe sur une parcelle de 345 m². Cette maison se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée (42 m²), trois chambres (deux chambres avec rangements et une chambre parentale avec salle d'eau privative et rangement), une salle d'eau avec WC, un WC séparé. Un cellier donne sur un garage (carrelé et isolé). Place de stationnement extérieure sur l'avant du garage. A l'extérieur, une terrasse orientée avec jardin orienté Sud. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau. Mitoyenneté d'un côté de garage à garage. Garantie et assurance décennale jusqu'en 2034. Prix 325000 € honoraires exclus. Honoraires de 16000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, aux prestations soignées et à la luminosité remarquable. Dès les premiers pas, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa clarté exceptionnelle, prolongée par une cuisine ouverte élégante et parfaitement intégrée, pensée pour un art de vivre convivial et moderne. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bain, offrant un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. Deux toilettes complètent ce bien aux prestations abouties. Édifiée sur un terrain de 541 m², la maison s'ouvre sur un beau jardin, véritable prolongement de l'espace de vie. Plusieurs places de stationnement viennent renforcer le confort au quotidien. Équipée d'une pompe à chaleur, elle allie performance énergétique et bien-être en toutes saisons. Un bien clé en main, lumineux et parfaitement conçu, qui saura séduire les acquéreurs en quête de confort moderne et de qualité de vie. je reste à votre disposition pour des informations plus détaillées ; Séverine JACUZZI , votre conseillère en immobilier 0771069567. « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14826

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle de 4 pièces, offrant une surface habitable d'environ 110 m², située dans le charmant cadre de Fouras. Conçue par un architecte, elle s'étend sur deux niveaux et propose un espace de vie lumineux et aéré grâce à ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une entrée spacieuse qui donne accès à un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau inclut également une buanderie et un espace bureau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert trois chambres offrant une belle hauteur sous plafond, laissant place à des projets de mezzanines. Une des chambres double le confort avec une baignoire balnéo et une douche. Toutes les chambres donnent sur un balcon, apportant une agréable continuité avec l'extérieur, où vous trouverez une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Profitez des extérieurs avec son jardin de 350 m² et une terrasse idéale pour les journées ensoleillées. Le petit plus : un jacuzzi pour des moments relaxants en plein air. En ce qui concerne l'environnement, les espaces verts environnants ajoutent un atout majeur à ce bien, vous offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien : commerces, transports, et écoles. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2006 - Surface habitable : 110 m² - Terrain : 395 m² - Chauffage : individuel électrique et au sol pour le rez-de-chaussée - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D (196 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 1447 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

17000 – LA ROCHELLE – QUARTIER DU GABUT – BAR / RESTAURANT – 160 m² – TERRASSE 140 PLACES effiCity PRO et Jérôme BRIANT vous proposent ce fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé au cœur du quartier du Gabut, secteur reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme. L'établissement développe une activité de restauration sur place, vente à emporter, bar et brasserie, avec Licence IV. Il dispose d'une surface d'environ 160 m² ainsi que d'une terrasse offrant 140 places assises, un véritable atout pour exploiter pleinement la saison touristique. Activité marquée par une forte saisonnalité. Chiffre d'affaires : • N-1 : 1 000 000 € • N : 900 000 € Loyer : 4 900 € / mois – Bail commercial 3/6/9 en cours Prix de cession du fonds de commerce : 749 200 € HAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

254000

Maison 3 chambre(s) à vendre - 254 000 € Située dans le village de Saint-Romain-de-Benet à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette jolie maison de campagne de 152m2 construite en 2012, vous apporte de la luminosité grâce à ses doubles baies vitrées traversant la pièce à vivre exposée sud-est. Elle vous offre un bel espace de vie de 74m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée ou vous pourrez préparer de bons repas grâce à son grand îlot central, d'un patio attenant au salon, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie, d'une extension (chambre, salle de jeux, de sport…) ainsi qu'un vaste garage. A l'étage, trois belles chambres dont une avec penderie et une salle de bain avec toilettes. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 0633454716 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Je vous propose cette maison de ville en face de la future station thermale. Produit rare sur le marché. Il se compose de 5 appartements loués meublés: 1 grand studio et 4 deux pièces occupés. Un rapport locatif de 35 000 € annuel. Chauffage collectif gaz de ville et production eau chaude individuelle. Aucun travaux à prévoir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bruno Bouet au +33608653274 Annonce publiée par Bruno Bouet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Jean-D'Angély, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.