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67000

Meursac, proche commerce, proche école, proche Saujon et axe rapide Terrain constructible viabilisé – Opportunité à saisir ! Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible entièrement viabilisé sera idéal pour votre projet de construction. D'une superficie de 518 m², il offre une belle exposition et un cadre de vie idéal. Libre de constructeur, vous pourrez imaginer et réaliser la maison qui vous ressemble, selon vos envies. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, votre agent REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr Rsac : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17940 RIVEDOUX-PLAGE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 108 m² + Sous sol entièrement aménagé de 85 m² MAISON RÉNOVÉE AVEC BEAUX VOLUMES ET TERRASSES - PROCHE COMMERCES, PLAGES ET LA ROCHELLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, de beaux matériaux et une belle luminosité. Située dans un quartier prisé de Rivedoux-Plage, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les familles ! Magnifique pièce de vie de 56 m² avec poutres apparentes, sa cuisine ouverte aménagée, élégante et fonctionnelle ; climatisation, l'ensemble ouvrant sur une terrasse bois exposée sud. Une seconde terrasse à l'ouest, vous permettra de profiter de moments de détente au soleil couchant. Le sous-sol entièrement aménagé (environ 85 m²), avec accès indépendant, comprend deux chambres, salle d'eau, wc, cuisine, local vélos et cellier. Multiples possibilité de stationnements sur la parcelle (double accès). Le terrain clos, d'une superficie de 679 m², offre la possibilité d'installer une piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sonja LESAIGLE au 06 88 08 22 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonja Lesaigle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°100444892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249600

Située dans un environnement calme sur la commune de Meursac (17120), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur un magnifique terrain clos et arboré de 4730 m². D'une surface habitable d'environ 109 m², la maison se compose de : - trois chambres avec placards - une piéce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau selon vos besoins - une cuisine équipée ( four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle inclus ) - un espace de vie chaleureux avec insert Coté confort , vous bénéficiez d'une climatisation réservible ainsi que d'une installation de 16 panneaux solaires , apportant un réel avantage énergétique. En complément , un vaste double garage avec arriére-cuisine d'environ 80 m²offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. A l'extérieur , le terrain entiéremnt cloturé, arboré et soigneusement entretenu dispose d'un portail électrique, garantissant tranquilité et sécurité. Maison en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre au goût du jour. Idéal pour les amoureux de la nature recherchant espace et tranquilité. Cette annonce référence 330657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 249 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17300 - ROCHEFORT - PROCHE CENTRE VILLE - MAISON FAMILIALE 142 M² - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - PISCINE ENTERREE - TERRASSE- GARAGE - JARDIN- ABRI DE JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sylvia Deschamps vous proposent en exclusivité cette magnifique maison d'une surface habitable de 142 m² située sur la commune de Rochefort. Construite en 2002, cette maison édifiée sur un terrain de 371 m² clôturé et arboré, est idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte et entièrement équipée de 18 m², un séjour de 25 m² exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous accèderez directement à une terrasse de 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une magnifique piscine enterrée pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. La maison dispose : - Au rez-de-chaussé : D'un wc séparé, un couloir menant directement à la pièce principale, d'une chambre avec une salle de bains équipée d'une baignoire, une douche ainsi qu'un wc. - A l'étage : d'une salle de bain avec baignoire et wc, de trois grandes chambres, dont une de 12,5 m² et deux de 15,5 m² avec un dressing chacune. Cette maison en très bon état général a été rénovée en 2022. Un garage de 17 m² attenant avec une buanderie en prolongement, un abri de jardin vous permettant de ranger des outils de jardinage, une tondeuse..., et un parking extérieur devant la maison viennent compléter les prestations de ce bien. Côté pratique, vous bénéficierez de la proximité des commerces et d'un arrêt de bus à quelques pas de la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Rochefort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.85.73.24.77 , ou par mail : sdeschamps@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17510– ROMAZIERES – GRANDE LONGERE -PISCINE- 4 CHAMBRES- 2 SALLES D'EAU-TERRAIN CLOS efficity l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une superficie de 203m ² sur un terrain de 1558m². Située dans un hameau proche d'une forêt où vous aurez la possibilité de faire de très belles balades en famille, cette charmante maison charentaise se compose : Au Rez-de-chaussée, Une vaste entrée, grande pièce de vie de plus de 38m² agrémenté d'une belle cheminée avec insert, cuisine très lumineuse donnant sur le jardin et la terrasse couverte de 22m², 2 chambres spacieuses, salle d'eau, buanderie A l'étage : 1er pallier : Grande Mezzanine avec vue sur la pièce de vie, idéale pour une salle de jeux ou un coin détente Grande chambre de 25 m², lumineuse et pleine de charme 2ème pallier : Espace Bureau, une chambre supplémentaire Salle d'eau avec WC Piscine privée de 10 m x 4 m, sécurisée par un dôme, idéale pour des moments en famille en toute sécurité Garage chaufferie de 36m² et bûcher pour le stockage du bois Elle dispose d'un Chauffe-eau thermodynamique, huisseries double vitrage PVC. Isolation toiture récente Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison mêlant caractère, confort et cadre idyllique. Appelez-moi dès aujourd'hui au 06 81 21 91 91 pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette superbe longère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

24000

Sur la commune de Le fouilloux en Charente-maritime, venez découvrir ce terrain d'une surface de 1107m2, viabilisé eau/électricité. Le terrain se trouve en zone UA avec une emprise au sol de 40%. Cette annonce référence 330449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218500

Terrain à bâtir — Saint-Palais-sur-Mer (750 m de la plage du Bureau) — Présenté par Gilbert Lange Découvrez ce terrain constructible de 339 m², idéalement situé à seulement 750 m de la plage du Bureau (environ 10 min à pied) dans un quartier calme et habité à l'année. Points clés : - Surface : 339 m². - Emprise : façade 16,71 m × profondeur moyenne 20 m. - PLU : zone UA3 — emprise au sol 60%. - Terrain viabilisé - Libre de constructeur — parfaite liberté de conception. - Environnement : quartier résidentiel, proche des plages, commerces et services. Atouts : - Proximité mer à pied pour un cadre de vie idéal ou projet locatif saisonnier. - Parcelle bien dimensionnée pour maison individuelle avec jardin ou garage. - Conditions PLU favorables à un projet optimisé (jusqu'à 60% d'emprise au sol). Envie d'en savoir plus ou de visiter la parcelle ? Contactez Gilbert Lange dès maintenant pour recevoir le dossier complet et étudier votre projet. Prix 208 500 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17220 - SAINTE-SOULLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73m² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - AU CALME - 17 MIN DE LA ROCHELLE EN VOITURE. À seulement quelques kilomètres de La Rochelle, cette maison de 73m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale, proche des centres de Sainte-Soulle et Bourgneuf. La maison dispose d'un salon, salle à manger lumineux et ouvert sur une grande terrasse. D'une cuisine équipée et de 2 belles chambres, offrant le confort de vie moderne pour toute la famille. Le garage aménageable représente un réel potentiel d'agrandissement pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins et le potentiel d'agrandir dans la partie avant de la propriété. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix dans la campagne Rochelaise, avec un extérieur de 245m² offrant un espace verdoyant et intimiste pour profiter des belles journées ensoleillées. On apprécie la proximité de Sainte-Soulle centre et Bourgneuf avec leurs commerces de village ainsi que de La Rochelle à moins de 20 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Un petit coin de paradis à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17520 JARNAC-CHAMPAGNE - MAISON DE CARACTÈRE 183M² - TERRAIN 1550M² - GARAGE - 5 CHAMBRES MAISON ANCIENNE PLEINE DE CHARME à Jarnac-Champagne, idéale pour un projet de vie en Charente-Maritime. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. vous propose cette belle demeure de 183 m² édifiée sur un TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 550 M², et dotée d'un CACHET AUTHENTIQUE exceptionnel. DESCRIPTION DU BIEN Au REZ-DE-CHAUSSÉE : • SÉJOUR SPACIEUX de 35 m² • Salle à manger avec CHEMINÉE • Cuisine de 31m² • 2 CHAMBRES • Salle de bain + WC séparé • 1 cellier + 1 chaufferie À L'ÉTAGE : • 3 CHAMBRES supplémentaires (Soit un total de 5 CHAMBRES, parfait pour une famille) • Combles aménageables LES POINTS FORTS • 2 TERRASSES pour profiter du soleil et du cadre verdoyant • GARAGE + places de STATIONNEMENT EXTÉRIEUR • ATELIER DE 30m² • DÉPENDANCES sur le terrain • TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 550 M² • Potentiel de personnalisation avec TRAVAUX À PRÉVOIR Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir une maison de caractère avec grand terrain Malik BENOUEDDANE – 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

296000

À SAINT-DENIS D'OLÉRON – EMPLACEMENT PREMIUM + FORT POTENTIEL À seulement 600 m du centre du village (marché, commerces à pied) et 1 km du port et des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, au calme. Idéal résidence principale, secondaire ou projet à forte valorisation. MAISON PLAIN-PIED PLEIN SUD – 91 m² Salon / salle à manger avec cheminée Cuisine indépendante 2 chambres, dont une avec entrée indépendante (idéal suite parentale) Salle d'eau et WC Chauffage central fioul 2 vérandas → luminosité + espaces de vie supplémentaires Jardin orienté plein sud TERRAIN DE 533 m² Espace extérieur agréable, exploitable selon vos envies (terrasse, piscine, jardin…) POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT (jusqu'à 160 m² au total !) Garage + cellier attenants = +70 m² aménageables Possibilité de créer facilement 2 chambres + 1 salle d'eau Parfait pour augmenter la valeur du bien ou faire du locatif À PERSONNALISER SELON VOS GOUTS Maison saine et habitable immédiatement, avec rafraîchissement à prévoir Parfait pour créer un bien à votre image sans surpayer du clé en main ACCOMPAGNEMENT PROJET Notre architecte d'intérieur peut vous proposer des plans d'aménagement et projections pour exploiter tout le potentiel du bien. Produit rare sur le secteur avec potentiel + emplacement Contactez-nous rapidement – ce type d'opportunité part très vite ! Prix 280 000 - € honoraires exclus. Honoraires de 296 000 - TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située sur la charmante commune de La Flotte, l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel. Entre son port typique, son marché médiéval et ses ruelles pleines de charme, La Flotte séduit autant pour sa douceur de vivre que pour son authenticité. À l'écart de l'effervescence estivale, dans une zone naturelle préservée,et hors zone inondable cette maison est une véritable invitation à la détente. Son atout majeur : un cadre paisible et ressourçant, dans une zone naturelle préservée : par la baie vitrée de la pièce de vie, vous accédez au jardin (vue sur l'abbaye), de l'autre côté tels 2 tableaux naturels : vous verrez à travers les deux fenêtres : le défilé des couleurs du ciel et de la mer... D'une surface d'environ 50 m2, elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur Une chambre Une cuisine Une salle d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une agréable terrasse pour vos moments de convivialité. Une rénovation est à prévoir pour profiter pleinement de ce bien, en réorganisant les surfaces, il est possible de créer une deuxième chambre. Une place de stationnement complète ce bien, un vrai plus sur l'île. Les + : ? Vue mer de la pièce de vie et de la chambre ? Environnement calme et naturel ? Proximité de La Flotte tout en étant préservé de l'agitation ? Stationnement privatif Zone non inondable Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement dans l'Île de Ré. A saisir après baisse de prix : appelez moi pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - MAISON DE MAITRE - 170m² - 4 CHAMBRES - PARC DE 5495m² - PISCINE - PROCHE PLAGE - Bien rare et exceptionnel !!! Construite en 1870, cette demeure de caractère située à quelques minutes à pied de la plage et moins de 10 minutes en vélo du centre-ville s'étend sur 170 m² au sein d'un magnifique parc arboré de 5.495m² avec grande piscine familiale. Dès l'entrée, vous serez charmés par le cachet de l'ancien allié au confort moderne. Les 7 pièces spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis que ce soit pour une résidence principale ou même secondaire et sans aucun travaux à prévoir. En rez-de-chaussée, passé l'entrée, vous découvrirez une salle à manger de 25m² ouvrant sur un salon avec triple exposition, cosy et lumineux, de 23m² agrémenté d'un insert récemment installé. Ce niveau comprend une cuisine séparée, une grande salle d'eau, 2 chambres de 23m2 et 10m2 ainsi qu'une superbe suite parentale de 17m² avec cheminée en pierre et salle d'eau privative. Une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène à l'étage qui se compose d'une belle chambre lumineuse de 14m² avec parquet ouvrant sur un jolie balcon bois ainsi qu'un pièce attenante de près de 7m2 pouvant faire office de dressing, bureau ou pourquoi pas être transformée en salle de bain. De nombreux travaux ont été réalisés récemment (remplacement des menuiseries, climatisation, isolation,..) et les propriétaires actuels ont rénové avec gout et soin du détail, conservant ainsi le caractère authentique de cette demeure. Les extérieur sont tout simplement magnifiques. Le parc arboré de 5495 m² est un véritable havre de paix à quelques minutes à pied de la plage. Vous pourriez profiter d'une terrasse avec coins ombragés, une grande piscine chauffée de 12mx6m. Deux cabanons de jardin en pierre permettent de stocker entre autres les outils de jardin, tracteur tondeuse, bois de chauffage,... Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure de caractère unique à Saint-Georges-de-Didonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Frais de notaire offerts Découvrez cette superbe maison contemporaine de 90 m², située à Andilly, dans un environnement calme et agréable. Cette maison familiale offre 5 pièces bien agencées, avec un séjour lumineux traversant ouvert sur un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille. La salle de bains au design contemporain, avec douche à l'italienne et matériaux de qualité, apporte une touche d'élégance et de confort. La maison bénéficie également de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, interphone et visiophone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une belle opportunité pour une famille recherchant modernité, tranquillité et proximité des commodités.

613600

L'agence RE/MAX Les Mathes vous propose, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, un projet rare comprenant une maison à l'architecture unique, implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m², entièrement constructible et divisible. La maison se compose, au RDC, d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous charpente apparente, d'une grande véranda baignée de lumière, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine mène à 2 chambres supplémentaires. Environ 80 m2 de dependances comprenant 2 garages, dont un déjà équipé d'une douche d'un WC et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou de division. N'hesitez pas à me contacter 7j/7 pour plus d'informations ou organiser une visites Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

189500

“C'est une maison avec énormément de potentiel. Il suffit de la remettre au goût du jour.” Située au cœur du charmant bourg de Meursac, cette maison ancienne en pierre d'environ 194 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour les amoureux des maisons de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée de : • une entrée de 12 m² • une salle à manger de 24 m² • un salon de 18 m² avec cheminée insert • une cuisine de 13 m² • une arrière-cuisine de 16 m² • une chambre de 16 m² • une salle d'eau de 4 m² • deux WC • un espace escalier. À l'étage, un palier de 14 m² dessert : • une chambre de 18 m² • une chambre de 15 m² • une grande chambre de 24 m² avec cheminée • un grenier de 12 m² • des combles de 15 m². Extérieurs et annexes La propriété comprend également : • une terrasse d'environ 22 m² • une dépendance de 15 m² • deux préaux d'environ 5 m² chacun • un garage d'environ 15 m² • terrain d'environ 617 m² • une cour fermée par murs et grillage avec portail. Caractéristiques techniques • maison raccordée au tout-à-l'égout • fibre optique disponible • toiture côté rue refaite il y a environ 5 ans • électricité du rez-de-chaussée refaite • menuiseries une simple vitrage bois et PVC double vitrage • chauffage à revoir. Travaux à prévoir • cuisine • salle d'eau • chauffage • électricité de l'étage • modernisation d'une huisserie • rafraîchissement général. Accès véhicule par droit de passage au garage. Maison idéale pour projet de rénovation, résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel grâce à ses volumes et son authenticité. Un renseignement, une visite........Contacter moi au 06.71.92.72.38 où r.blainville@bskimmobilier.com Cette annonce référence 329127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 189 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17132 Meschers-sur-Gironde - CHARENTE MARITIME - MAISON AVEC QUATRE CHAMBRES, TERRASSES, JARDIN, ET GARAGE SUR 1180 M2 DE TERRAIN. Rare à la vente sur ce secteur. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 5 pièces située au calme, à proximité de la plage. Avec ses 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et ses deux salles d'eau, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est séparée et le salon séjour est lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un terrain de pétanque idéal pour se détendre en extérieur sur ce terrain de 1180 M2. Un garage et parking complète le bien. La jolie plage est à 7 minutes à pied. Les activités en plein air ne manquent pas dans ce secteur, idéal pour profiter de la nature et des loisirs à proximité. Contactez ANNE CARLIER LE COADOU AU 0610915126 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1156 € - Nombre de chambres : 4 - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Photos non contractuelles, essentiellement quelques éléments de décoration ont été modifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Située dans un quartier calme du Château-d'Oléron, cette maison avec 1 étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à quelques minutes du centre et des plages. Elle développe une surface habitable de 82 m² et se compose: -Au RDC: Un séjour / salle à manger lumineux de 31 m² équipé d'un poêle, avec une cuisine aménagée équipée ouverte, d'une première chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. 1 petit placard reçoit le ballon d'eau chaude. -Au 1er étage: 2 autres chambres, portant le nombre à 3 chambres en tout et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 20 m², idéale pour vos repas ou vos soirées d'été. Le jardin, de près de 400 m², est facile à entretenir et permet d'envisager divers aménagements. Le tout repose sur un terrain de 527 m², comprenant plusieurs stationnements extérieurs et une petite dépendance de 4 m² pour stocker vélos, outils ou mobilier de jardin. La façade ainsi que la toiture viennent juste d'êtres nettoyés, les sols sont carrelés et l'exposition Sud garantit une belle luminosité naturelle toute la journée. Une opportunité rare de vivre ou d'investir sur l'île d'Oléron dans un bien complet bien orienté et bien situé. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 835.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Je vous propose ce beau terrain plat constructible de 835.0m² viabilisé dans un environnement calme. Exposition ouest avec une emprise au sol de 225m2. A voir rapidement!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17000 - LA ROCHELLE RUE DES MERCIERS - DROIT AU BAIL - 66 M2 DROIT AU BAIL attaché à un local commercial de 66 m2 situé sur une des artères les plus commerçantes du centre-ville de La Rochelle. Bail tous commerces hors restauration. Loyer mensuel : 1450 € Droit au bail : 105000 € FAI TTC N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien et d'autres encore disponibles rues des Merciers, du Temple, du Palais, Chaudrier, du Minage... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

207000

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable à Arces-sur-Gironde, à seulement quelques minutes des plages de la Côte de Beauté et de Royan, cette maison de plain-pied construite en 2010 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Conforme à la RT 2005 et aux normes PMR, elle développe 79 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 242 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend : • Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée • Un cellier attenant, pratique pour le rangement et la buanderie • Un espace nuit bien séparé par un dégagement • Deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • Un WC indépendant À l'extérieur : • Une agréable terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours • Un jardin clos, facile d'entretien • Deux places de stationnement privatives sur la parcelle Les atouts Maison récente (2010) Aucun travaux à prévoir Normes PMR Double vitrage et bonne isolation (RT 2005) Secteur calme et recherché Faibles contraintes d'entretien Proximité de Royan, Meschers-sur-Gironde, des commerces et des plages Investissement locatif sécurisé La maison est vendue louée avec un locataire sérieux en place, offrant un revenu locatif immédiat. Fibre disponible , assainissement collectif. Loyer mensuel : 707 € Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, rentable et sans travaux, dans un secteur particulièrement recherché du Sud Charente-Maritime. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 329664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191000

À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune prisée de Rétaud, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Vendue avec un locataire en place, elle représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 668 m², accessible par un portail, cette maison développe 76 m² habitables. Conforme à la RT 2005 et aux normes PMR, elle allie confort, fonctionnalité et facilité d'entretien. Elle se compose de : • Une entrée avec espace d'accueil • Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée • Un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire • Deux chambres confortables • Une salle d'eau avec WC À l'extérieur : • Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours • Un vaste jardin clos et arboré de 668 m², agréable et facile d'entretien • Un carport permettant le stationnement d'un véhicule à l'abri • Un portail d'accès garantissant confort et sécurité Les atouts Maison récente (2010) Vendue louée avec locataire en place Aucun travaux à prévoir Normes PMR Construction conforme RT 2005 Belle parcelle arborée Environnement calme et résidentiel À proximité immédiate de Saintes et des principaux axes Investissement locatif sécurisé La maison est vendue louée, avec un bail en cours et un loyer mensuel de 696 €, garantissant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien récent, bien entretenu et rentable, dans un secteur recherché aux portes de Saintes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 329659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17300- ROCHEFORT HYPER CENTRE- APPARTEMENT DE BON STANDING- JOLIMENT RENOVE- PLACE COLBERT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement d'une superficie de 77,40 m²édifié au sein d'une petite copropriété situé au premier étage. Il se compose d'une entrée avec porte double pour plus de confort, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, salon, d'une grande chambre avec son dressing. L'appartement dispose également d'une belle cave voutée saine, d'un espace détente extérieur privatif très agréable. Idéalement situé au cœur du centre ville avec ses commerces à 2 pas de la place Colbert et du marché central. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail. thurtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nichée au cœur de Meschers-sur-Gironde, cette maison de 5 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et chaleureux. Avec ses 120 m² de surface habitable, elle se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec les plages pittoresques de la région. Dès l'entrée, le séjour inondé de lumière naturelle vous enveloppe d'une atmosphère accueillante, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace moderne et fonctionnel pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées et baignées de lumière, promettent des nuits paisibles, tandis que les deux salles d'eau contemporaines ajoutent une touche de confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à savourer les journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin de 1180 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Cet espace verdoyant est parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Le quartier est apprécié pour ses nombreuses activités en pleine nature, offrant un cadre de vie serein et ressourçant. Vous profiterez de la proximité des parcs et des espaces verts, idéaux pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 120 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles d'eau : 2 - Taxe foncière : 1156 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Climatisation : Oui - Double vitrage : Oui - Année de construction : 1972 - Présence d'un garage : Oui - Nombre de places de parking : 2 - Disponibilité fibre optique : Oui Mentions légales : Les éléments mentionnés ci-dessus sont fournis par le propriétaire et relayés par Zefir. Ils sont publiés à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient à tout acheteur de réaliser les vérifications nécessaires (documents d'urbanisme, cadastre, situation fiscale) et, si besoin, de faire établir les diagnostics techniques par des professionnels qualifiés. Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

17120 – MEURSAC – ENVIRONNEMENT CALME – MAISON CONTEMPORAINE – PLAIN-PIED – TRÈS BON ÉTAT – 2016 – TROIS CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – CARPORT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 3 minutes du bourg de MEURSAC, à 10 minutes de COZES, 15 minutes de SAUJON et 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, dans un environnement CALME. Construite en 2016, cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 101 m², se compose d'un espace de vie LUMINEUX comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC séparé. Édifiée sur une parcelle de 506 m² entièrement close, la maison bénéficie également d'une PISCINE, d'une terrasse exposée SUD et d'un CARPORT. Elle dispose également de prestations confortables telles que la domotique sur les volets roulants, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une alarme. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alexia BAUGÉ au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

659000

Maison contemporaine 175m2 avec espace véranda-piscine d'exception Proche des commerces, à l'abri des regards, cette propriété de plain-pied développe environ 175 m² habitables et s'articule autour d'un espace véranda-piscine hors norme d'environ 160 m², véritable signature du lieu. Dès l'entrée, abritée sous porche, la perspective s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m². Pensé pour le partage, cet espace réunit une cuisine ouverte avec plan bar, une salle à manger conviviale et un salon équipé d'un écran XXL. De larges baies vitrées prolongent naturellement les volumes vers la véranda, où la piscine intérieure s'intègre dans une atmosphère apaisante, propice aussi bien à la détente qu'aux moments de réception, en toute saison. La distribution intérieure privilégie confort et intimité. Un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'opposé, la suite parentale bénéficie d'un espace préservé avec dressing et salle d'eau privative. À proximité immédiate de l'entrée, une pièce indépendante offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle. Dans le prolongement, l'ancien garage a été réaménagé en cellier-buanderie et en bureau avec accès indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager accompagne avec élégance les lignes de la maison. Deux portails électriques structurent les accès : l'un mène à un vaste espace de stationnement à l'avant, l'autre dessert un double garage indépendant situé à l'arrière. Parfaitement entretenue et aux prestations actuelles, cette propriété conjugue confort, modernité et singularité. Son excellente performance énergétique (DPE B) vient parfaire un bien rare, pensé comme un véritable lieu de vie. Un écrin confidentiel où architecture et art de vivre se rencontrent, sur une parcelle de 1 830 m². A découvrir rapidement! Plan et visite virtuelle disponibles sur demande auprès de vos agents REMAX : Sylvain Cajon et Marie-Noëlle Besold. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

160000

Terrain à vendre - Viabilisé - Libre de constructeur - Les Mathes Situé dans un environnement naturel et préservé, au calme absolu dans une impasse, venez découvrir ce beau terrain de 840 m² sur la commune des Mathes. Ce terrain plat offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ce terrain est déjà viabilisé et est libre de constructeur. Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature souhaitant construire dans un environnement serein. Plan, renseignements et visite sur rdv auprès de Sylvain Cajon Agence REMAX IMMO CONSULTING. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

189900

Charmante maison familiale à Burie (17770) Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Burie, cette ravissante maison d'environ 127 m² saura vous séduire par son excellent état d'entretien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Vous disposerez également d'une buanderie pratique et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 980 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un préau vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, offrant un chauffage économique et performant. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est très bien entretenu et en excellent état. Idéalement située à Burie (17770), dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, cette maison est parfaite pour une famille. À visiter sans tarder ! Diagnostic énergétique ( B ) réalisé le 09/04/2026 : consommation d'énergie primaire de 107 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1800 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Prix de vente : 198 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric GILBERT – Le Bon Choix Immo Tél. : 06 95 01 06 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 881 045 546. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

179000

La Tremblade - Quartier de Ronce-les-Bains, proche mer, commerces, balades à pieds ou a vélo ! 1 km des 3 principales plages ! Il se compose d'une entrée sur cuisine aménagée, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A disposition : un cellier au rez-de-chaussée apporte un espace de rangement supplémentaire, appréciable en bord de mer. Une petite cour privative et une place de stationnement complètent le bien. Pour plus d'informations, contactez Pascal HOULLIER votre conseiller REMAX ! Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

470000

Superbe maison familiale avec piscine – Emplacement idéal aux Mathes Découvrez cette belle maison offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Construite en 2011 et parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un intérieur lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière avec un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine américaine entièrement équipée allie modernité et praticité. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Une buanderie, des toilettes avec lave-mains et une terrasse donnant sur le jardin complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes. Côté confort, en plus du poele à bois, la maison est équipée d'un chauffage au sol. Evidemment vous disposez de la fibre ! Un extérieur propice à la détente Profitez d'un espace extérieur soigné avec une piscine privée, une grande terrasse ensoleillée et un jardin spacieux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un parking en enrobé privatif facilite le stationnement de vos véhicules. Une localisation recherchée Située à seulement 500 m du centre-ville des Mathes, cette maison vous offre un accès rapide aux commerces, écoles et autres commodités. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller REMAX Pascal HOULLIER au 07 68 79 72 99 RSAC 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

499000

Saint Palais Sur Mer, 1 km de la mer et 500 m des commerces, maison neuve d'environ 125m² comprenant : Au rez-de-chaussée: Entrée, salon - séjour, cuisine semi ouverte à aménager, suite parentale avec salle d'eau, wc séparé, garage cellier. A l'étage: 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé. Terrain de 287m². Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .