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Au cœur du village très prisé de Templeuve-en-Pévèle, Sébastien FEYS - BSK Immobilier, vous propose un fonds de commerce: Bar, FDJ, PMU et Brasserie. Idéalement situé en plein centre ville, avec stationnement à proximité, ce fonds de commerce présente: une salle de restauration de 50m² pouvant accueillir 40 places assises ainsi qu'une belle et grande terrasse accueillant une trentaine de couverts supplémentaires aux beaux jours. Pour la partie 'café' vous trouverez une vingtaine de places assises , un grand bar composé de 5 becs, l'ensemble est équipé de comptoirs FDJ et PMU. Côté cuisine, un bel espace de travaille de plus de 50m², très bien équipé, tel que Piano, Four, Chambre froide, Grill, Table inox et coin plonge. A ceci s'ajoute un coin sanitaire, un garage, une zone de stockage et un logement de 50m² à l'étage. Pas de personnel à charge actuellement. Très beau potentiel pour ce fonds de commerce, exploitable de suite. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Cette annonce référence 258304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 188 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement T4, situé sur la Promenade de l'Abbé Pierre à Capinghem. Cet appartement, en très bon état, dispose de parquet et d'une grande cuisine ouverte et équipée. Le bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour agréable, - Une cuisine ouverte et équipée, - Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, une chambre simple, et une autre équipée d'un placard, - Une salle de bains, - Un WC séparé, - Une entrée avec placard. Zefir vous propose à la vente ce bel appartement T4, situé sur la Promenade de l'Abbé Pierre à Capinghem. Cet appartement, en très bon état, dispose de parquet et d'une grande cuisine ouverte et équipée. Le bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour agréable, - Une cuisine ouverte et équipée, - Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, une chambre simple, et une autre équipée d'un placard, - Une salle de bains, - Un WC séparé, - Une entrée avec placard. Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours, - Deux places de stationnement en sous-sol, - Double sécurité avec une porte d'entrée générale sécurisée, suivie d'une seconde porte donnant accès au couloir qui dessert les trois appartements. Parce que la localisation compte aussi : - Arrêt de bus St. Philibert à 300m, - Station de métro St. Philibert à 300m, - Écoles à proximité : Groupe Scolaire Lucie Aubrac à 1km, - Parcs à proximité : Parc Karl Marx à 800m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 895€ - DPE : C - Chauffage : Réseau de chaleur - Distribution eau chaude : Réseau de chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nouveauté en exclusivité chez BSK Immobilier – Sébastien Feys vous présente cette maison familiale située à Attiches Nichée au cœur d'un lotissement calme et résidentiel, cette maison semi-mitoyenne d'environ 96 m² habitables est implantée sur une parcelle de 300 m², idéale pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : Une cuisine fermée et entièrement équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), Un toilette indépendant, Une belle pièce de vie lumineuse avec double porte-fenêtre donnant un accès direct à une terrasse et au jardin. À l'étage, le palier distribue : Quatre chambres bien agencées, avec placard Une salle de bain avec baignoire et vasque. Côté extérieur : Vous serez séduit par la terrasse carrelée de 21m², avec store banne Un jardin exposé sud / ouest Un chalet de jardin idéal pour le rangement. Prestations techniques : Fenêtres PVC double vitrage, avec volets roulants Chauffage central au gaz de ville, Garage attenant, Deux places de stationnement privatives. Une maison entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un environnement recherché. Une visite s'impose. Cette annonce référence 298770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antoine Rafart, BSK Immobilier, vous présente ce bel immeuble de rapport de 170 m2 habitables, composé de 6 logements, une habitation principale et 5 logements meublés, en centre-ville de Saint-Amand les Eaux, à deux pas de l'Abbatiale. Cet immeuble se compose: d'une première habitation au rez-de-chaussée, un T3 de 77m² comportant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un joli petite terrasse, un stationnement box fermé privatif. Une deuxième habitation, située au premier étage, auquel on accède par un escalier en bois, est un premier T2, de près de 30 m2, composé d'une entrée, salon-séjour, coin cuisine, salle d'eau, chambre avec placard. Une troisième habitation, au premier étage est un deuxième T2 de 36 m² comprenant une entrée donnant sur le séjour, avec coin cuisine, salle d'eau, une chambre, avec placard. Au deuxième et dernier étage, un quatrième logement est un studio meublé de 19 m2, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau. Un cinquième logement est un autre studio meublé, de plus de 18 m2, composé d'un salon-séjour avec coin cuisine, et une salle d'eau. La sixième et dernière habitation est un studio meublé de plus de 17 m2 composé d'un salon-séjour, coin cuisine et d'une salle d'eau. Ce bel immeuble qui est une belle opportunité, procure une bonne rentabilité, et un potentiel restant encore à développer. A noter que chaque logement est individuellement équipé en compteurs eau et électricité. Pour tout renseignement complémentaires, merci de contacter Antoine Rafart BSK immobilier au 06 85 60 29 26 Cette annonce référence 298713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WATTRELOS Flamande 4 chambres avec jardin Secteur calme et recherché 3%.COM WATTRELOS vous propose cette agréable maison flamande de 98 m2, située dans un quartier calme et apprécié de Wattrelos, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un beau séjour traversant de 32 m2, lumineux et convivial Une cuisine indépendante équipée Une salle de bain Un espace buanderie À l'étage : 4 chambres confortables, sur un même palier : 10 m2, 9,63 m2, 10,56 m2 et 12,27 m2 À l'extérieur : Un jardin intimiste de 300 m2, exposé sud-est, sans vis-à-vis Une cour privative de 14 m2 Emplacement pratique, à proximité des crèches, écoles, commerces, bus et axes routiers. DPE réalisé le 04/05/2025 : Consommation énergétique : 219 kWh/m2/an (D) Émissions de gaz à effet de serre : 33 kgCO2/m2/an (D) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 900 EUR et 2 630 EUR (références 2021 à 2023) Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88 Agent commercial RSAC LILLE 849 036 272 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle de plain-pied – 101 m² – Construite en 2022  Coup de cœur assuré ! Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison récente de 100 m² habitables vous séduira par ses volumes et ses prestations modernes. Elle se compose de :  Entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (env. 60 m²)  Salle d'eau avec placard  WC indépendant  Trois chambres confortables  Garage carrelé Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage performant : chaudière gaz avec production d'eau chaude + pompe à chaleur air  Vide sanitaire  Terrasse et jardin entièrement clôturé  Parking privatif macadamisé devant la maison Maison sous garantie décennale Proche commerces, écoles et transports ⸻ Une maison moderne, confortable et sans travaux ! Contactez-moi vite pour une visite, cette opportunité ne restera pas longtemps ! Isabelle PADOVAN 06 25 76 84 93 Cette annonce référence 298703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 278 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rare plain-pied exclusif à Comines Emplacement idéal : à deux pas du centre-ville, proche commerces et commodités. Plain-pied de 80 m2 sur parcelle de 360 m2. Pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec vue dégagée sur le jardin. Cuisine indépendante et confortable + WC séparé. Espace nuit : 2 chambres dont une de 13 m2 avec dressing + salle de bain. Extérieur : jardin bien exposé, sans vis-à-vis. Annexes : grand garage de 20 m2 avec porte automatique + combles aménageables de 25 m2. Travaux de rafraîchissement à prévoir -> fort potentiel ! Bien rare sur le secteur -> à visiter rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sébastien FEYS - BSK Immobilier, vous propose, en EXCLUSIVITÉ, une belle opportunité pour les investisseurs. Situé sur la commune de Raimbeaucourt, cet immeuble commercial, en parfait état, de 127m² sur une parcelle de 330m² dispose de belles vitrines, d'un coin sanitaire, de la climatisation et de deux accès; une entrée commerce en façade et une entrée par l'arrière du bâtiment, accessible en véhicule. Cet immeuble commercial est actuellement sous un bail commercial. A noter: le fonds de commerce n'est pas à vendre ! Uniquement l'immeuble. Cette annonce référence 261307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 152 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au calme, en retrait de la rue, cet appartement en rez-de-chaussée de 28,28 m² (copropriété de 4 lots) offre une opportunité idéale pour un investissement locatif. Description du bien Surface totale : 28 m² Rez-de-chaussée, au calme, en arrière de rue. Environnement étudiant attractif À proximité directe de plusieurs établissements d'enseignement supérieur : IUT de Lille - site Roubaix (formations professionnalisantes) ENSAIT, grande école d'ingénieurs textile ESAAT, école des arts appliqués et du textile EDHEC Business School, campus Roubaix Lycée Jean-Rostand, BTS en audiovisuel, photo, informatique Profil idéal Étudiants Investisseur Bien loué 530euros/mois CC Vendu nu au terme du bail.

Exclusivement chez Immo&Cie Quesnoy Wambrechies centre - Maison de 1960 développant 130m² de surface habitable - 3 ch possible 4 - jardin - garage - stationnements privatifs. Vous recherchez une maison sur le secteur très courtisé de Wambrechies, proche des lieux emblématiques qui en font sa renommée, les jardins de la comtesse, le château de Robersart et son parc, le port de plaisance et ses petits commerces … alors saisissez cette rare opportunité ! Une fois l'entrée franchie, vous serez conquis par ce bel espace de vie de 70m², baigné de lumière, revêtu d'un parquet bois, composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne aménagée et toute équipée avec coin repas, ouvert, par sa baie vitrée à galandage, sur un agréable jardin arboré d'arbres fruitiers, clos et bien orienté, agrémenté de sa belle terrasse de plus de 30m², accueillante et conviviale, pour vivre de précieux moments de partage en famille et entre amis. À l'étage, un palier entièrement parqueté avec son espace bureau et son ingénieux dressing sur mesure, comprend deux chambres, une salle d'eau et un escalier métallique permettant l'accès aux combles aménagés en grande chambre avec charpente apparente, dressing, idéal pour votre ado en quête d'émancipation… Pour parfaire l'ensemble, vous disposerez d'un cellier, d'une cave, d'un garage de plus de 30m2 ainsi que de 2 places de stationnement privatives en façade, très appréciable en plein centre de Wambrechies !!! Ce bien familial, spacieux et fonctionnel, rare sur le secteur, va faire l'objet d'un grand nombre de convoitises, n'hésitez pas à être les premiers pour faire sa connaissance … À votre écoute pour de plus amples renseignements… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Proche de Forest sur Marque. Situé sur la ville d'Hem, ce terrain plat à bâtir de 750 m² offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Libre de constructeur, il présente un cadre de vie privilégié grâce à sa belle exposition, son environnement verdoyant et sa situation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des écoles et des commerces. Ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme appréciable, parfait pour bâtir votre future résidence dans un environnement serein et agréable. L'emprise au sol autorisée est de 40 %, offrant de multiples possibilités architecturales. Avec une façade d'environ 14 mètres, le terrain permet une grande liberté dans la conception de votre habitation. Un certificat d'urbanisme a été obtenu. La viabilisation est à prévoir. Les + du terrain : Emplacement recherché à Hem Environnement calme et arboré Bonne exposition Terrain plat et libre de constructeur Proximité des commodités (écoles, commerces, accès routiers) Idéal pour réaliser votre future Maison, ce terrain à bâtir constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et ou organiser une visite. Cette annonce référence 298626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la ville d'Hem, ce terrain plat à bâtir de 750 m² offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Libre de constructeur, il présente un cadre de vie privilégié grâce à sa belle exposition, son environnement verdoyant et sa situation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des écoles et des commerces. Ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme appréciable, parfait pour bâtir votre future résidence dans un environnement serein et agréable. L'emprise au sol autorisée est de 40 %, offrant de multiples possibilités architecturales. Avec une façade d'environ 14 mètres, le terrain permet une grande liberté dans la conception de votre habitation. Un certificat d'urbanisme a été obtenu. La viabilisation est à prévoir. Les + du terrain : Emplacement recherché à Hem Environnement calme et arboré Bonne exposition Terrain plat et libre de constructeur Proximité des commodités (écoles, commerces, accès routiers) Idéal pour réaliser votre future Maison, ce terrain à bâtir constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et ou organiser une visite. Cette annonce référence 298627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant Type 3 à Wasquehal Découvrez ce spacieux appartement de 73 m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 8 lots. L'immeuble, construit en 1987, bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'agencement intérieur comprend un séjour confortable, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. La cuisine, aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'extérieur se complète par un balcon d'environ 4 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un box de stationnement est inclus, vous offrant un accès pratique et sécurisé. Le bâtiment est équipé d'un interphone pour une sécurité renforcée. L'emplacement est particulièrement avantageux, avec des commerces et les transports en commun sont également accessibles, facilitant ainsi votre quotidien Ce Type 3 pourrait bien répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. Contactez l'agence La Marquettoise pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez "Jacinthe" à Avesnes les Aubert, maison semi-individuelle à rénover avec potentiel incroyable ! Idéale pour une première acquisition ou pour les amateurs de rénovation, elle combine charme, potentiel et emplacement privilégié. Les points forts de cette maison : • 3 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir une famille. • Belles pièces de vie lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. • Un grand terrain à l'arrière, idéal pour un projet d'agrandissement ou la création d'un espace extérieur unique. • Grenier aménageable, pour une pièce supplémentaire ou du stockage. • Cave pratique et garage avec des facilités de stationnement devant la maison. Localisation exceptionnelle : À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison est située dans un quartier où tout se fait à pied. Son accès rapide aux autoroutes vous permettra de rejoindre facilement Valenciennes ou Cambrai. Cette maison est totalement saine et attend vos idées pour lui redonner tout son éclat. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, cette maison a tout pour vous séduire ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous inspirer par tout ce que cette maison peut offrir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette charmante maison individuelle de 3 chambres, située à Mons-en-Barœul, offrant une surface habitable de 91,5 m². Idéale pour une famille, cette maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, toutes situées au rez-de-chaussée. Vous apprécierez le confort d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée, prête à accueillir vos moments culinaires. Le bien dispose d'un sous-sol, idéal pour le rangement, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, un terrain de 508 m² vous permet de profiter d'un espace de verdure, tout en offrant la possibilité de stationner facilement grâce à un garage et de places de parking. La maison nécessite un rafraîchissement, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne luminosité tout en offrant une isolation efficace. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des écoles, des commerces et un collège à quelques minutes. De plus, le métro est facilement accessible, facilitant vos déplacements. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir le potentiel de cette maison qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Prix : 343.200€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, contactez Votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ludovic DELESTREZ vous propose ce bien : LA BASSÉE , Maison moderne avec 2 places de parkings , ZÉRO travaux ! Dans un quartier calme avec accès rapide à la gare à pied, cette maison lumineuse, économique et parfaitement entretenue est prête à vous accueillir. Idéale pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur : vous posez vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce que vous allez aimer : Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et équipée Salle de bain avec baignoire + WC intégrés 2 chambres bien agencées à l'étage Chauffage performant : pompe à chaleur air/air + radiateur design d'appoint Extérieur au top : Cour privative sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments au calme Coin abrité pour rangement (vélos, outils, coffre) 2 stationnements privés juste devant la maison Les + qui font toute la différence : Maison impeccable : aucun travaux à prévoir DPE classe C → confort thermique & factures légères (730 à 1 040 €/an estimés) Gare, commerces, écoles accessibles à pied Taxe foncière modérée : env. 500 € Surface habitable : 75 m² Prix : 137 900 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Ludovic DELESTREZ – MeilleursBiens Visite sur RDV – Dossier complet disponible Une opportunité rare à La Bassée. Soyez les premiers à la visiter !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif avec une rentabilité brute de 9 % Joli cottage meublé T2 + studio le tout sur 51,59 m² avec deux terrasses de 23,56 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue. Le cottage se compose de 6 couchages. Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre 1 Salle de bain 1 WC séparé Terrasse privative Le studio se compose de : Séjour 1 salle de bain Bail commercial en cours Loyer annuel HT : 5 164 € Charges annuelles prévisionnelles : 800 € Taxe foncière : 254 € Très bonne rentabilité : 9 % brut Peu de charges, gestion simplifiée Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme. Situé au Val Joly, lac artificiel de 180 ha, le plus vaste du nord de Paris, ce qui en fait un véritable atout visuel et naturel. Multitude d'activités sur place : nautisme, accrobranche, centre aquatique, loisirs terrestres… Vie de station cosy : commerces, restaurants, animations estivales. Accueil toute l'année et infrastructures PMR. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier. Bien soumis au statut de la copropriété, 140 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Immo & Cie Quesnoy sur Deûle Dans le cadre paisible de Quesnoy-sur-Deûle, hypercentre du village urbano-rural de plus en plus courtisé pour ses commodités, son accès aux berges de la Deûle, à moins de 6 mn de la Rocade Nord-Ouest, se dresse cette magnifique maison traditionnelle individuelle, un bel ouvrage de qualité artisanale, édifié dans les années 90 . D'une superficie de 154 m², elle vous invite à un voyage à travers ses espaces lumineux et accueillants. Dès le hall d'entrée, vous serez saisis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Pénétrez dans un bel espace de vie de 50 m², véritable coeur battant, agrémenté de son séjour spacieux et de sa cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée dans les moindres détails. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière douce, baignant la pièce de clarté et d'énergie naturelle. Au rez-de-chaussée, une grande buanderie aux multiples possibilités, un wc séparé ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble. À l'étage, le palier dessert quatres chambres dont une très grande avec dressings sur mesure permettant la création de deux belles chambres par la pose d'une simple cloison. Une salle d'eau vient compléter l'une des trois autres chambres. La salle de bain moderne et familiale avec baignoire, douche italienne et vasque, répond à tous les besoins avec élégance et fonctionnalité. L'extérieur, véritable havre de paix, vous invite à profiter des douces journées d'été. Le jardin clos, végétalisé et sa grande terrasse, orienté Sud-Ouest, est l'endroit idéal pour partager des moments inoubliables de pur convivialité en famille ou entre amis. Pour optimiser votre confort et épargner votre portefeuille, l'isolation thermique et phonique, les menuiseries bois et aluminium en double vitrage FE ainsi que le chauffage assuré par des radiateurs innovants en pierre de lave, conférent à cette demoiselle un bon classement énergétique. Côté pratique, 2 places de stationnement privatives ainsi qu'un garage spacieux avec double portes sectionnelles motorisées, viennent compléter l'aspect fonctionnel de cette maison, vous assurant une organisation fluide et sans contrainte au quotidien. Dans un quartier recherché de la belle campagne du Nord-Ouest de l'agglomération de Lille, au coeur du Village, cette demoiselle, aux atouts incontestables, ne demande qu'a être courtisée… n'attendez plus et venez faire sa connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À vendre, maison mitoyenne de 80 m² environ avec travaux à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement ! Description : Rez-de-chaussée : Séjour Cuisine + arrière-cuisine Salle de bain WC Garage Terrain attenant (jardin et cour) Étage : 2 chambres Grenier aménageable (possibilité de créer une pièce supplémentaire ou suite parentale) Atouts : Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition Potentiel de valorisation après rénovation Terrain de 335 m² environ Travaux à prévoir, mais belle opportunité pour créer un bien à votre image ! Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement locatif avec une rentabilité brute de 7,80 % Joli cottage Duplex T3 sur 51,59 m² meublé avec une terrasses de 10,66 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue. Le cottage se compose de 8 couchages. Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre 1 Salle de bain 1 WC séparé Terrasse privative à l'étage: deux chambres et une salle d'eau : Bail commercial en cours Loyer annuel HT : 4941 € Charges annuelles prévisionnelles : 800 € Taxe foncière : 239 € Très bonne rentabilité : 7,80 % brut Peu de charges, gestion simplifiée Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme. Situé au Val Joly, lac artificiel de 180 ha, le plus vaste du nord de Paris, ce qui en fait un véritable atout visuel et naturel. Multitude d'activités sur place : nautisme, accrobranche, centre aquatique, loisirs terrestres… Vie de station cosy : commerces, restaurants, animations estivales. Accueil toute l'année et infrastructures PMR. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier. Bien soumis au statut de la copropriété, 140 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 39 lots, Charges budget prévisionnel annuel 750 €. Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.