Acheter un bien immobilier dans le département Nord

C'est un bien rare que je vous propose aujourd'hui en exclusivité sur Comines! Venez découvrir ce plain pied de 80 m2 construit sur une parcelle de 360 m2 à proximité du centre ville, avec jardin bien exposé et garage de 20 m2. On y entre par une entrée qui dessert une belle pièce de vie de 33 m2 ouverte sur un beau jardin avec vue dégagée, une cuisine confortable et un wc indépendant. Pour la partie nuit, vous profiterez de deux chambres dont une de 13 m2 avec dressing et d'une salle de bain. Le tout est complété par un beau jardin bien orienté et un grand garage avec porte automatique. Des combles de 25 m2 sont aménageables si vous le souhaitez. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais le potentiel est là! A visiter sans tarder! Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En face de la Croix Blanche, dans un domaine sécurisé en fond d impasse Maison semi individuelle offrant un beau séjour avec poêle à pellet Une cuisine équipée ouverte le tout sur 42 M² A l étage 4 chambres 1 salle de bains baignoire et douche Combles aménagés Garage avec porte motorisée 1 place de parking devant Faibles charges Amateur de calme et de verdure Pour une visite, Sylvie SOODTS au 06.37.44.71.15

Venez découvrir, dans un village prisé, cette maison individuelle de 6 pièces et de 142 m² environ comprenant : En rez-de-chaussée : Entrée Beau séjour Cuisine (Schmidt) Une chambre Un bureau ou dressing Salle d'eau Et à l'étage : Quatre chambres (dont deux passantes) Un grenier aménageable Dépendance, garage, terrain entièrement clos et portail motorisé Menuiseries PVC double vitrage récentes, volets Chauffage fuel, insert à pellet dans le séjour Tout à l'égout Annonce publiée par Bénédicte Hédon (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°521 206 664. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre responsable secteur vous invite à découvrir ce pavillon individuel de 104m2 sur la commune de Hantay. Un hall d'entrée spacieux dessert l'espace de vie donnant sur la cuisine ouverte, dans la continuité une chambre au rdc ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Concernant l'étage, le palier vous emmène sur les 3 chambres de la maison ainsi qu'un bureau et un dressing. Pour terminer, un beau jardin sans vis à vis ainsi qu'un garage et un carport viennent compléter ce bien. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

APPARTEMENT T2 WATTIGNIES 56 M² Découvrez cet appartement de type 2 situé au troisième étage d'une Résidence, dans un immeuble bien entretenu construit en 1968. Avec une rénovation récente réalisée en 2024, ce bien offre un intérieur en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 27 m², d'une chambre confortable de 13,5 m² et d'une agréable salle de bain. La cuisine aménagée est optimisée pour un usage quotidien. Vous bénéficierez également d'un balcon spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en double vitrage et les huisseries en PVC garantissent une bonne isolation phonique et thermique, tout en vous offrant une exposition ouest. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par interphone et digicode, assurant ainsi votre tranquillité. Un parking souterrain est également à votre disposition, ajoutant un véritable atout à ce bien. Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, d'un centre commercial, ainsi que d'établissements scolaires tels que des collèges et des écoles primaires, rendant cet appartement idéal pour une jeune couple ou une personne seule souhaitant effectuer un premier achat immobilier. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2400 euros, permettant une gestion simplifiée de votre futur logement. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les +++++ : . Grande pièce de vie . Grand balcon . Quartier en pleine mutation . Proche des écoles . Proximité immédiate de Lille A visiter sans tarder ! Référence VBP0164 ****** ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 97 000 Euros Honoraires agence charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, Contactez : Benjamin PANI au 06.95.25.20.02 Mail : benjamin.pani@action.immo Agent commercial, Siren : 943740829 , Rsac : 2025 AC 00139 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AXE CAMBRAI/VALENCIENNES AVESNES LE SEC Charmante maison de village individuelle type longère en excellent état général offrant 128m² habitables bâtie sur 613m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: immense pièce de vie ouverte 70m² ( salon 26m² avec cheminée insert et voutes briques donnant sur salle à manger 22m² avec mur en pierre et cuisine équipée 16m²), palier bureau donnant sur salle de bains 8m² avec baignoire et douche, WC indépendants; - à l'étage mansardé avec poutres apparentes et parquets: palier central desservant 3 chambres ( au sol: 20m², 10m² et 10m²), WC indépendants. Toitures tuiles avec velux récents, menuiseries double vitrage PVC de 2020 avec volets électriques, chauffage central gaz, tout à l'egout. Portail, cour 3 véhicules, chalet, terrasse donnant sur jardin clos 300m² idéalement orienté sud sans vis à vis. PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! IDEAL FAMILLE!! ETAT IMPECCABLE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Aurélie CODET, spécialiste du secteur, avec son agence immobilière implantée dans la commune, vous propose une nouveauté coup de cœur au centre de Flines-Lez-Raches. Vous rêvez d'une maison où tout est accessible à pied ? Idéalement située en plein centre ville, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison de ville séduira les amateurs de vie de quartier ! Cette jolie maison de ville en briques, vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Derrière sa façade authentique, elle offre une belle luminosité et une configuration idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir, un salon cosy, une salle à manger baignée de lumière donnant sur la cour, ainsi qu'une cuisine-véranda, conviviale et lumineuse, avec vue sur l'extérieur. Trois petits celliers, accessibles depuis la cour, viennent compléter les espaces utiles. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Et pour les plus créatifs, le grenier aménageable au second étage offre de belles perspectives : suite parentale, bureau, salle de jeux... tout est possible ! Une maison qui a du charme, du volume, et surtout : le potentiel de devenir un véritable cocon familial. Ce qu'on aime : Sa façade en briques pleine de cachet Sa luminosité naturelle Sa cuisine-véranda ouverte sur la cour Ses 2 chambres + grenier à aménager Sa situation centrale à Flines-lez-Râches, proche de tout Un petit bijou à remettre au goût du jour... et à façonner à votre image. Et si c'était ici que tout commençait ? Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – CŒUR DE DENAIN (59) – 529 000 € FAI Emplacement stratégique : en plein centre-ville, sur l'artère principale, au cœur des commerces et administrations. Parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité mixte pro/habitation. ⸻ Composition de l'ensemble : Local commercial – 132 m² • Accès indépendant • Belle visibilité sur un axe passant • Fort potentiel pour une activité de proximité ou libérale 4 appartements à l'étage : • T2 de 60 m² • T2 de 56 m² • 2 studios meublés de 25 m² chacun • Accès indépendant via une entrée dédiée à la partie habitation • Compteurs individuels pour chaque logement Maison principale – 144 m² habitables • Accès indépendant • Grande pièce de vie, 3 chambres • Combles aménagés • jardin sans vis à vis. Possibilité de créer une ouverture à l'arrière (terrain d'environ 600 m²) • Idéale en résidence principale ou pour de la colocation Dépendance / Studio indépendant • À aménager, parfait pour un logement supplémentaire ou un espace professionnel Cave : • Présente sous le local commercial et la maison Informations complémentaires : • Taxe foncière : 4 400 € • Compteurs individuels (électricité et eau) • Parcelle totale : environ 700 m² • Fort potentiel de valorisation et rentabilité attractive après mise en location complète. Prix de vente : 529 000 € FAI Points forts : Emplacement stratégique en cœur de ville Fort potentiel de rentabilité Idéal pour professions libérales, investisseurs, coliving ou projet familial Contactez-moi pour une visite ou pour échanger sur votre projet d'investissement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2153€ ~ 2915€ - Barbara SENIS - Agent commercial - EI - RSAC DOUAI 838 831 907

Maison en cours de rénovation , Toiture et fenetres changées , compteur électrique et compteur d'eau , assainissement 1 pièce principale et une cave Une cour Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie LECOMTE - Agent commercial - EI - RSAC ARRAS 987759792

Idéale pour un primo-accédant, une famille ou un investisseur. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Située à Denain, cette maison mitoyenne de 93m2 habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution pour les projets d'investissement ou les grandes familles. Agencement : Salon lumineux de 16 m2 Salle à manger de 17 m2 Cuisine équipée (électroménager inclus) Salle d'eau WC indépendants 2 chambres spacieuses (12 et 16 m2) Grenier aménageable possibilité 1 ou 2 chambres (35 m2) Cave saine Jardin agréable avec pergola pour profiter des beaux jours Atouts techniques : Toiture récente – 15 ans Chaudière à condensation avec production d'eau chaude Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (sauf cuisine : bois double vitrage) Tout à l'égout Taxe foncière : 650 euros/an Proches commerces, écoles, axes routiers et transports Investissement locatif intéressant grâce au potentiel du grenier et à l'état général Parfait pour un investisseur bonne rentabilité ou primo-accédant. DPE en cours N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Isabelle PADOVAN 06 25 76 84 93 Cette annonce référence 296411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Malincourt | Proche Cambrai – Caudry – Saint-Quentin Maison individuelle habitable de plain-pied – 4 chambres – magnifique dépendance de plus de 400 m² Située dans un environnement calme à Malincourt, cette maison individuelle habitable de plain-pied vous séduira par son potentiel et ses volumes généreux. Elle se compose de : Une cuisine équipée fonctionnelle Un salon lumineux et un séjour convivial 4 chambres confortables 2 salles de bain, pratiques pour toute la famille Une buanderie pour plus de rangement et d'organisation Une véranda Accès optimal grâce à deux portails situés de part et d'autre de la maison. Un vrai plus pour le confort et la praticité À l'extérieur, profitez de 400 m² de dépendances, idéales pour un artisan, une activité agricole, ou tout simplement pour du stockage ou un atelier. Le tout sur un terrain spacieux, avec un accès aisé et une belle opportunité pour les projets professionnels ou familiaux. Idéal pour une famille nombreuse ou un projet professionnel à domicile !

Appartement idéalement situé, résidence les Cèdres Bleus, 75 m2, au 2ème étage avec ascenseur Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour de 27 m2; de deux chambres de 10 et 12 m2, d'une salle de bains de 6 m2 avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'un cellier avec vide-ordure. Appartement régulièrement entretenu dans un écrin de verture, à proximité de tous les commerces. Autres atouts: un garage et une cave de 10 m2 Menuiseries PVC avec volets roulants électriques ou manuels Prix honoraires inclus: 180 250 EUR Honoraires inclus d'un montant de 3% du prix de vente à la charge de l'acquéreur Ne tardez pas , contactez Patricia Masson, agent commercial indépendant RSAC Dunkerque 800 376 972, un seul numéro: 06. 35. 92. 88. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement premium – Rue principale très passante, à proximité immédiate de la frontière Rare sur le secteur ! Ce local commercial lumineux situé en bord de rue offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d'exploitation ou de transformation. Caractéristiques principales : Belle pièce ouverte avec grande vitrine sur rue : parfaite pour boutique, bureau, showroom, etc. Espace d'accueil distinct Grande réserve, WC, point d'eau, cave en sous-sol Menuiseries PVC, double vitrage, électricité aux normes, raccordement gaz ok Aucune charge de copropriété! Vendu libre d'occupation Un véritable atout investissement : Transformation en habitation possible (obtention d'un permis auprès de la mairie) Loyer estimé entre 575 € et 650 € / mois une fois aménagé Secteur avec une forte demande locative Idéal pour un premier investissement, un projet locatif sécurisé ou une activité professionnelle avec vitrine. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix hors honoraires d'agence 50 000 €. Prix honoraires inclus 54 500 €. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 49,7m2 + parking, Ronchin en bordure de Lille 3%.COM Lille, vous présente ce T2 au 4 ème étge d'un immeuble de 1978. L'appartement est bien distribué avec une entrée disposant d'un wc indépendant et grand rangement. Une chambre de 11,2m2 Salon salle à manger de 22,5m2 tres lumineux, avec une vue agréable sur la parc de la résidence. Salle de douche Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Résidence agréable en retrait de rue, au calme avec terrain de tennis et solarium en rooftop. Charges de 100EUR / mois( Eau froide / chaude ,charges communes généales / fond alur ) DPE : classe D 248 / B 7 Les dépenses d'energies sont estimées entre 990EUR et 1390EUR par an. Année de reference 2023, Impot foncier : 924EUR Local vélo et parking sous sol. Ce bien sera idéal pour une première acquisition, ou un investissement locatif. A moins de 10 minutes à pied du lycée Faidherbe, et 15 minutes du métro Porte de Douai .Commerces, autoroute et écoles à proximité. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 142 500 euros Prix de vente hors honoraires agence : 137 500 euros Honoraires agence forfaitaire de 5000EUR, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement spacieux de 90 m² situé Rue de Lille à Roubaix, proposé par Zefir. Caractéristiques: Séjour lumineux de 25 m², 3 chambres confortables, Cuisine équipée, Salle d'eau moderne Ses atouts : Un balcon bien exposé pour profiter des journées ensoleillées Garage privatif pour stationner facilement Cave, offrant un espace de rangement supplémentaire Localisation : Arrêt de métro "Roubaix Charles de Gaulle" à 200 m Tramway et bus "Jean Moulin" à 300 m École Sainte-Marie, Jules Verne accessibles à pied, à moins d'1 km Espaces verts à proximité, avec le " Parc Catteau", le "Parc André Missant" et le "Parc du Brondeloire" pour des moments de détente en plein air Informations techniques : Taxe foncière : 1985 € DPE : D Chauffage collectif au gaz Distribution eau chaude : Chaudière Pour consulter les informations relatives aux risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement.

À vendre – Appartement T2 de 40 m² à Pérenchies Dans une résidence calme et bien entretenue, nous vous proposons cet appartement de type T2 d'une surface de 40 m², idéalement situé à Pérenchies. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un beau balcon exposé plein sud offrant un espace extérieur agréable et lumineux. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Cet appartement représente une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques minutes du centre de Lille. Une photo de projection est disponible pour vous aider à visualiser le potentiel de ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter

Je vous présente, sur IWUY, cette maison semi individuelle à conforter, située dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte et un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Un beau jardin, un grand garage, une dépendance et une cave complètent le bien. Les +++ : 3 chambres, jardin et grand garage. A ne pas manquer ! Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

À vendre - Type 2 - 47.13 m² - La Madeleine Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au premier étage d'une copropriété construite en 1930. Avec une superficie de 47.13 m², cet espace se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le principal revêtement de sol en parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine est aménagée, offrant ainsi un cadre pratique pour vos repas quotidiens. Les fenêtres à double vitrage assurent un bon niveau de confort thermique et acoustique, tandis que les huisseries en bois ajoutent du caractère à cet appartement. L'environnement est idéal, avec un accès facile aux transports en commun, à un centre commercial, aux commerces de proximité et à une école primaire. La gare est également à proximité, facilitant vos déplacements. Un stationnement extérieur est disponible, et l'appartement est libre de suite, ce qui en fait une excellente opportunité pour un futur acquéreur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la toiture, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Sur la commune d'Emmerin, maison des années 1960 à rénover entièrement, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 27 m², d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie, à l'étage, 3 chambres, et un accès au grenier. Une cave, un beau jardin avec dépendance et le chauffage central au gaz complètent ce bien. Prévoir budget travaux. DPE effectué le /2025 consommation énergétique : kwh/m2/an ( D ) émission de gaz à  effet de serre : co2/m2/an ( C) Montant annuel minimum : € / an Montant annuel maximum : € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr faire appel à  impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à  votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à  la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin.

Cette maison des années 1930 offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût. Elle comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains et un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau. À l'extérieur, une cour sans vis-à-vis avec un cabanon de rangement, qui peut être aménagée selon vos besoins. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.