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GARD 30 - SAINT FLORENT SUR AUZONNET Terrain plat et constructible d'une surface 607 m², parcelle issue d'une division de 4 lots Prévoir le raccordement au réseaux : EAU, EDF et égout en limite de propriété Environnement agréable, exposition idéale Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92833

85000

Maison de village situé à Montagnac, à moins de 5 km de Pézenas, 2 km de l'autoroute et à 10 km de Mèze et du bassin de Thau. Montagnac est une charmante commune et cette maison est une opportunité pour un cadre de vie agréable, grâce à la proximité de la campagne mais en bénéficiant de toutes les commodités, commerces, médecins, écoles, ... La commune se situe à 30 min de Béziers et Sète et à 45 min de Montpellier. Maison avec garage sur 3 niveaux. A rénover. Possibilité de créer un local commercial indépendant dans le garage. Idéal premier achat ou investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Cette annonce référence 312696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARD 30 - A proximité du village des Mages Villa de plain pied en parfait état implantée sur un terrain de 940 m² plat avec très peu d'entretien avec garage, carport pour camping car et grand abri de jardin. A l'intérieur un hall d'entrée donne accès à une cuisine entièrement meublée et équipe ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres, grande salle de bain avec douche et baignoire + toilette séparé. Une terrasse très agréable permet de prendre des repas à l'éxtérieur, équipe de store électrique Chauffage électrique et climatisation réversible, excellent classement énergétique. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

749000

Sur les hauteurs de Brouzet-lès-Alès, Découvrez cette propriété unique de 215 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de près de 8 000 m². Un véritable havre de paix offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Cévennes. LES ATOUTS MAJEURS : 1. ESPACE DE VIE CATHÉDRALE Un salon spectaculaire avec des volumes hors normes, sublimé par une charpente monumentale en bois brut. Une pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale et cuisine design, idéale pour la convivialité. 2. ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF (4 Saisons) Profitez d'un spa à domicile utilisable toute l'année : Piscine intérieure chauffée (17 m²) avec système de nage à contre-courant. Sauna traditionnel haut de gamme. En complément : une piscine extérieure pour les beaux jours. 3. UN GÎTE INDÉPENDANT Une unité de vie autonome (séjour + chambre) avec entrée privée. Parfait pour un projet locatif (fort rendement), accueillir des proches ou une profession libérale. 4. EXTÉRIEUR ET CADRE DE VIE Le terrain de 7 864 m² garantit une intimité totale. Terrasses suspendues pour admirer des couchers de soleil à couper le souffle sur les montagnes. EN RÉSUMÉ : Surface : 215 m² (2 logements réunis ou indépendants). Chambres : 5 au total (4 dans la partie principale + 1 dans le gîte). Extérieurs : Parc arboré, terrasses panoramiques, piscine extérieure. Prestations : Climatisation, bois massif, matériaux nobles, calme absolu. A découvrir sans hésitez... Cette annonce référence 328886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

En exclusivité ! A Fournes, à quelques minutes de l'A9, entre Avignon et Nimes, venez découvrir cette jolie villa climatisée de 2012 d'environ 112M2 sur sa parcelle de 710 M2 , le tout très bien entretenu ! La porte franchie, vous y trouverez un grand séjour/cuisine d'environ 45 m2 tres lumineux donnant sur une jolie terrasse, trois chambres et une salle de bain ( baignoire, douche italienne et double vasque ). Cet bel ensemble est complété par un dressing, un cellier et un garage d'environ 23 m2. Son extérieur est composé d'une belle piscine ainsi que d'une cuisine d'été sur une grande terrasse... A votre entière disposition pour de plus amples renseignements ou pour une visite !!! Cette annonce référence 328853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339900

Dans le beau département du Gard, Venez découvrir ce charmant village au sud d'Alès, proche des Cévennes et idéalement situé entre mer et montagne, dans le triangle recherché Alès / Uzès / Nîmes. La proximité d'accès de la 2X2 voies y offre une accessibilité facilitée. Posez vos valises dans cette magnifique villa individuelle, de plain-pied qui ne manque pas d'atouts : Construite en 2018, elle est soumise à la RT 2012 : garantissant entre autres, une consommation maîtrisée et un confort optimisé. Les matériaux et prestations qui la composent y sont de qualité et la décoration y est sobre et soignée. Ses 113m2 s'érigent sur un terrain de plus de 660m2 donnant vue sur les vignes avec piscine de 7x4,5m et son pool house comprenant une douche à l'italienne et un espace détente. Elle se compose comme il suit : - une entrée avec placards, - une grande pièce de vie de plus de 50m2 avec sa cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, donnant tous deux accès à la terrasse couverte et la piscine, - un patio intimisant l'espace nuit desservant : - une suite parentale avec salle de bain et wc, - deux chambres avec rangements, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - un wc indépendant. Un garage de 23m2 avec espace buanderie vient compléter ce bien. Note : Climatisation réversible, tout à l'égout, fenêtres PVC/baies vitrées aluminium double vitrage et volets roulants électriques, possibilité de stationnement sur la propriété. Cette annonce référence 328737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 339 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARD 30 - SAINT FLORENT SUR AUZONNET Terrain plat et constructible d'une surface 850 m², parcelle issue d'une division de 4 lots Prévoir le raccordement au réseaux : EAU, EDF et égout en limite de propriété Environnement agréable, exposition idéale Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92833

30000 - NIMES - MAISON DE VILLE 184 M2 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE Efficity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville sur deux niveaux. Située à 10 min à pied de la Gare, derrière une façade urbaine, se cache une maison des années 40 au calme insoupçonné. L'isolation des murs épais et l'orientation principale sur l'arrière créent un véritable havre de paix, totalement coupé de l'agitation de la ville. Ce bien atypique joue sur les contrastes et les volumes avec deux espaces de vie distincts : L'étage " bourgeois" de 100m2 : Le cœur de la maison. Une hauteur sous plafond de 3,40 m, de grands volumes de réception baignés de lumière et le charme de l'ancien. C'est ici que se trouvent un très grand séjour, 3 chambres, et une vaste cuisine ouvrant sur une véranda coté jardin, d'une salle de bains et toilettes. ​Le rez-de-jardin "cocooning" de 84m2 : Accessible par l'intérieur, cet espace offre une ambiance plus intimiste, typique des entresols d'époque. Aménagé et disposant de fenêtres, il est idéal pour des chambres d'enfants, un bureau au calme ou une salle de jeux. Il dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. L'extérieur : l'exception en centre-ville ​ Profitez de près de 90 m² d'espaces extérieurs cumulés : ​Une terrasse de 22 m² pour vos repas. ​Un jardin arboré et intime de 70m2 ​Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien rare à la vente. Contactez Philippe Martoire dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située en plein coeur de Pujaut, 'Mon Agence' vous propose cette maison de village de 1825, rénovée avec goût, offrant 148.88 m² habitables sur une parcelle de 358 m². Exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que 4 chambres, dont une traversante, une équipée d'un point d'eau avec WC et une autre avec son dressing. Son charme authentique se révèle à travers ses murs en pierre, son superbe escalier et sa belle hauteur sous plafond. Son jardin arboré avec abri et piscine semi-enterrée constitue un véritable havre de paix. Chauffage au gaz et possibilité de stationner un véhicule dans la cour. Une maison alliant caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE FOND DE COMMERCE A LA CALMETTE Découvrez une opportunité unique d'acquérir le fond de commerce du restaurant "La Martingale", idéalement situé au cœur de La Calmette, un charmant village situé dans le triangle Uzès, Nîmes, Anduze. Ce restaurant de 91m² avec murs en pierres apparentes possède une terrasse de 60m² couverte avec de grandes baies vitrées. La cuisine est totalement équipée. Il est accompagné d'un appartement de 59 m² avec une terrasse de 21m², parfait pour les propriétaires ou le personnel. Tous les éléments comptables sont disponibles pour étude. Ne manquez pas cette possibilité de reprendre un restaurant avec une clientèle fidèle, avec un appartement de fonction intégré, au cœur d'un village à l'attrait exceptionnel !

262000

Au cœur de la vallée de la Cèze, à Saint-Laurent-de-Carnols, venez découvrir cette maison de 2000 parfaitement entretenue, bénéficiant d'un excellent DPE (B). Elle offre trois chambres, un double garage et se situe sur un terrain clos piscinable et sans vis-à-vis de 1 160 m². La maison se compose ainsi : Au RDC : - Une entrée, - Un salon/séjour donnant sur le jardin - une cuisine - un WC indépendant À l'étage : - Trois chambres avec placards - Une salle d'eau - Un WC indépendant La maison dispose d'un double garage, d'une cave et d'une buanderie. Elle est équipée de 8 panneaux solaires permettant l'autoconsommation ainsi que la revente d'électricité, générant environ 350 € par an. Elle bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation réversible dans le séjour et dans chaque chambre. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 328777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller en immobilier, Madame Valentine LAUCAGNE 06.38.50.77.53 -laucagne.v@stylimmo.com, vous propose sur la commune de BAGNOLS-SUR-CEZE, en centre-ville, proche toutes commodités, un grand appartement de type DUPLEX dans une maison de ville divisée (RDC Local commercial - Simple état descriptif de division sans charges de copro), comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur la cour intérieure et 1 WC avec lave-mains. Au premier étage, deux grandes chambres, 1 chambre supplémentaire ou bureau/dressing, 1 salle d'eau et WC séparé (grenier aménageable avec escalier d'accès). Environnement calme et prestations de qualité (clims réversibles, double vitrage, reprises élec, ...) avec parkings à proximité. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur - Loi énergétique : Classe Energie D (154) - Classe Climat D (31) - Montant des dépenses énergétiques annuel pour un usage standard compris entre 1844 € et 2496 € - Contrôle assainissement conforme.

30100 - ALES - MAISON FAMILIALE DE 187m², AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison spacieuse de 187 m², idéale pour une grande famille ou un projet immobilier, située sur un magnifique terrain de 2 680 m², divisible, constructible ou piscinable. Atouts exceptionnels de cette maison 187 m² habitables – espace généreux pour toute la famille 5 chambres + 7 pièces – confort et intimité assurés Sous-sol entièrement aménagé – salle de jeux, bureau ou espace indépendant Cuisine équipée – prête à vivre 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 3 WC séparés – praticité maximale Climatisation – bien-être en toutes saisons Système d'alarme – sécurité renforcée Extérieurs et annexes : Grande terrasse et barbecue – profitez des beaux jours et des repas en extérieur Dépendance polyvalente – atelier, bureau, ou location possible 3 box / garages – sécurité pour vos véhicules et rangement conséquent Terrain de 2 680 m² – divisible, constructible et piscinable Prix : 315 000 € Les + du bien : Fort potentiel d'investissement – idéal pour famille, projet immobilier ou investisseur Maison lumineuse et fonctionnelle facile à vivre au quotidien terrain constructible, une véritable opportunité, rare sur le marché Située à Alès, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires, les services médicaux ainsi que les principaux axes de circulation. Ville dynamique aux portes du Parc national des Cévennes, Alès offre un cadre de vie recherché entre nature et commodités. Les amateurs de randonnée, de VTT, de patrimoine et de grands espaces apprécieront la proximité immédiate des Cévennes, tandis que les familles profiteront de toutes les infrastructures d'une ville de plus de 40 000 habitants. À quelques minutes seulement, le Pôle Mécanique Alès Cévennes constitue un véritable atout pour les passionnés de sports mécaniques. Réputé à l'échelle nationale, il propose circuits automobiles, moto, karting, stages de pilotage et accueille de nombreux événements tout au long de l'année. Marchés de producteurs, événements culturels, animations, théâtre, cinéma, restaurants, zones commerciales et équipements sportifs contribuent également à une qualité de vie appréciée des habitants. Un emplacement idéal pour conjuguer confort du quotidien, accessibilité, loisirs et douceur de vivre cévenole. VOTRE ÉQUIPE DÉDIÉE : Véronique PONGE — 06 41 42 01 59 Manager Immobilier — Référente Communication & Stratégie de vente (Interlocutrice privilégiée pour l'étude du dossier, le marketing du bien et le suivi propriétaire) Christelle HOLLINGER - 06 60 66 66 86 Consultante Immobilier — Référente Technique & Visites (Interlocutrice dédiée pour les questions techniques et l'organisation des visites sur site) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

115000

Centre historique de Saint-Gilles (Gard) – Maison de village T4/5 – 78 m² À vendre, charmante maison de village de type 4/5 d'environ 78 m², idéalement située au cœur du centre historique de Saint-Gilles-du-Gard. Implantée dans une ruelle calme, cette maison atypique bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, parkings gratuits. Saint-Gilles, commune dynamique au cœur de la Camargue Gardoise, offre un cadre de vie privilégié entre patrimoine, nature et accessibilité : 20 min d'Arles 20 min de Nîmes 60 min de Montpellier 1h40 de Marseille Les ruelles et le village ont été entièrement rénovés, apportant un véritable cachet à ce bien. Description du bien – 78 m² sur 3 niveaux (R+2) Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Salon / séjour lumineux d'environ 27 m² 1er étage : Dégagement de 1 m² Chambre de 13m² Salle de bain spacieuse de 8 m² WC séparé (1,5 m²) 2e étage : Dégagement de 1 m² Suite parentale de 12 m² avec salle d'eau privative (2,5 m²) Troisième chambre de 12 m² avec espace bureau en mezzanine Toutes les pièces sont équipées de fenêtres en double vitrage, offrant une belle luminosité naturelle à chaque niveau. Maison fonctionnelle, bien agencée, idéale pour une vie de famille. Idéal pour Une famille Un premier achat Un investissement locatif À saisir rapidement ! Laurent – BSK Immobilier 06 02 06 11 01 l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 318283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152000

À vendre – Terrains constructibles viabilisés à Mus (30121) Situés sur la commune de Mus, découvrez ces 3 terrains constructibles et viabilisés d'une surface de 400 m² chacun. Dans un environnement agréable et recherché, ces parcelles offrent un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Caractéristiques : Superficie : 400 m² par lot Terrains viabilisés Constructibles Prix : 156 000 € par terrain À proximité des commodités et des axes principaux, tout en bénéficiant du calme d'une commune à taille humaine. N'hésitez pas à me contacter au 06 59 96 03 68 pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 328648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Centre historique de Saint-Gilles (Gard) – Maison de village T3 – 63 m² À vendre, charmante maison de village de type 3, idéalement située dans le centre historique de Saint-Gilles-du-Gard, au calme absolu. Nichée dans une ruelle rénovée sans passage de véhicules (voie sans issue), cette maison atypique offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commodités : commerces, écoles, parkings gratuits. La commune de Saint-Gilles, au cœur de la Camargue gardoise, bénéficie d'un environnement naturel remarquable et d'une situation géographique stratégique : 20 min d'Arles 20 min de Nîmes 60 min de Montpellier 1h40 de Marseille Description du bien – 63 m² sur 3 niveaux (R+2) Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux d'environ 20 m² 1er étage : Dégagement de 6 m² Chambre de 15 m² Salle d'eau de 5 m² avec WC 2e étage : Dégagement de 5 m² Chambre de 14 m² Toutes les pièces disposent de fenêtres en double vitrage, apportant une belle luminosité à chaque niveau. Maison saine, bien agencée, avec beaucoup de cachet grâce aux ruelles entièrement rénovées du village. Idéal pour Une famille Un premier achat Un investissement locatif À saisir rapidement ! Laurent – BSK Immobilier 06 02 06 11 01 l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 317373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

730000

Maison de caractère – À 650 m des Arènes de Nîmes Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 650 mètres des Arènes, cette maison bourgeoise offre un potentiel exceptionnel, alliant cachet, volumes et polyvalence d'usage. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée bourgeois , élégant et chargé de caractère. Ce niveau propose également deux locaux professionnels de 60 m2 et 68 m2 , prochainement libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités : maintien en usage professionnel, transformation en appartements ou intégration complète à l'habitation principale. En sous-sol, vous découvrirez des caves entièrement carrelées , actuellement utilisées comme espaces de stockage, avec une destination idéale pour une salle de loisirs (billard, détente…) . Au premier étage, place à un appartement de standing lumineux , aux prestations soignées : Une spacieuse pièce de vie avec moulures, baignée de lumière et climatisée Une cuisine indépendante aménagée et équipée , avec loggia, ouvrant sur une terrasse intimiste à l'abri des regards Une suite parentale comprenant salle d'eau, espace dressing et grande chambre climatisée Trois autres chambres , toutes climatisées Une seconde salle d'eau avec WC WC séparés À l'extérieur, la terrasse devient un véritable lieu de vie avec une cuisine d'été , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle bénéficie d'un accès direct à une cour privative avec un ascenseur , permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Produit rare sur le secteur , cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'un bien de caractère qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité. Une opportunité à découvrir sans tarder dans votre agence REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

87000

Situé à Pont-Saint-Esprit (30130) au sein de la Résidence Les Amandiers, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir ce spacieux appartement de 80m² situé au second étage. Luminosité et fonctionnalité Le hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine dinatoire récemment équipée et meublée de 12 m² disposant d'un balcon exposé Ouest et un double séjour de 28m² disposant également d'un balcon exposé Est. Ces deux balcons et cette double exposition permettent de profiter de l'ensoleillement aux différents moments de la journée. Côté nuit l'appartement offre deux chambres de 11 et 14m², une salle de bain et des toilettes séparés. L'agencement de l'appartement permet de créer facilement une troisième chambre en conservant 17m² de salon. L'appartement dispose également d'une cave privée. La résidence offre un parking avec de multiples places de stationnement. Quelques informations techniques Le chauffage au gaz et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété qui s'élèvent à 2532€/ an- La taxe foncière est de 1178EUR / an En quelques mots… Balcons avec double exposition, luminosité, emplacement idéal au cœur de la ville. Cet appartement réunit tous les critères pour un cadre de vie agréable et pratique. Je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos demandes de renseignements et planifier une visite. Cette annonce référence 328546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 532,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le secteur recherché des Restanques à Beaucaire, Dès l'entrée, la lumière s'impose, portée par une vue dégagée sans vis-à-vis, qui apporte immédiatement une sensation d'espace et de calme. À l'étage, la pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse agréable, prolongée par un extérieur à l'arrière, simple à vivre au quotidien. Trois chambres viennent compléter cet espace, dans une maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Et puis il y a ce vrai atout supplémentaire : un espace indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour télétravailler, recevoir ou exercer une activité. Le tout complété par un double garage, un confort rare sur le secteur. En résumé : - Maison d'environ 100 m² - 3 chambres - Pièce de vie lumineuse avec terrasse - Extérieur à l'arrière - Vue dégagée sans vis-à-vis - Espace indépendant en rez-de-chaussée (bureau / activité) - Double garage carrelé de 36 m² - Maison en très bon état – clé en main Exclusivité 279 000 € À découvrir rapidement La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 14869

GARD 30 MEYRANNES - Limite Gard - Ardèche Mas en pierres avec appartement indépendant idéalement situé sur les hauteurs avec un environnement très agréable sur un terrain de 1750 m² environ constructible. Au Rez de Chaussée se trouve de belles caves, une cour intérieure permettant d'accéder à la partie habitable. Plusieurs entrées sont possibles permettant d'accéder à la maison et à l'appartement indépendant. La partie habitable est entièrement rénovée (gros oeuvre, menuiseries, électricité, isolation) et nécessite une partie finition, idéal pour mettre à votre gout (carrelage, aménagement et peintures) La partie maison est composée d'une grande pièce de vie avec vue dégagée côté Sud, d'une grande cuisine, salle à manger salles d'eau - wc, 3 chambres. Le gite est totalement fini, il est composé d'un salon avec cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau et de deux chambres Raccordement au tout à l'égout, deux belles terrasses au Nord et au Sud. Menuiseries en alu double vitrage, chauffage neuf par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, toiture en bon état, système de wifi connecté dans toutes les pièces, materiaux de qualités et fait avec gout. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92843

730000

Maison de caractère – À 650 m des Arènes de Nîmes Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 650 mètres des Arènes, cette maison bourgeoise offre un potentiel exceptionnel, alliant cachet, volumes et polyvalence d'usage. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée bourgeois , élégant et chargé de caractère. Ce niveau propose également deux locaux professionnels de 60 m2 et 68 m2 , prochainement libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités : maintien en usage professionnel, transformation en appartements ou intégration complète à l'habitation principale. En sous-sol, vous découvrirez des caves entièrement carrelées , actuellement utilisées comme espaces de stockage, avec une destination idéale pour une salle de loisirs (billard, détente…) . Au premier étage, place à un appartement de standing lumineux , aux prestations soignées : Une spacieuse pièce de vie avec moulures, baignée de lumière et climatisée Une cuisine indépendante aménagée et équipée , avec loggia, ouvrant sur une terrasse intimiste à l'abri des regards Une suite parentale comprenant salle d'eau, espace dressing et grande chambre climatisée Trois autres chambres , toutes climatisées Une seconde salle d'eau avec WC WC séparés À l'extérieur, la terrasse devient un véritable lieu de vie avec une cuisine d'été , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle bénéficie d'un accès direct à une cour privative avec un ascenseur , permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Produit rare sur le secteur , cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'un bien de caractère qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité. Une opportunité à découvrir sans tarder dans votre agence REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

364000

À Saint-Gilles, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison de 142 m² où tout invite au bien-être. Dès l'entrée, le séjour de 57 m² baigné de lumière donne le ton. Un espace généreux et chaleureux, une cuisine moderne, pensé pour vivre et recevoir. 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau avec WC : chacun trouve naturellement sa place. Puis vient l'extérieur… un écrin intimiste d'environ 500 m², avec piscine et patio autour d'une cuisine d'été entièrement équipée. Imaginez les repas qui s'éternisent, les journées au bord de l'eau et les soirées entre amis… Une maison à vivre autant qu'à admirer. Venez la découvrir. Cette annonce référence 328332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39888720800047. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON AUX GENEREUX VOLUMES AVEC VUE DEGAGEE, PISCINE, DEPENDANCE ET GARAGE SUR UN TERRAIN ARBORE. Venez découvrir cette charmante maison familiale dans un style provençal revisité sur les hauteurs de Bellegarde. Située au sud-ouest du village, à 20 minutes d'Arles dans un environnement résidentiel. En rdc la maison distribue un garage et une grande pièce de plus de 40m2 pouvant accueillir ;suivant les envies; une suite parentale, un bureau ou une profession libérale. En R+1 la maison s'ouvre sur une chaleureuse et lumineuse pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte et son arrière cuisine ( buanderie, accès extérieur et escalier pour se rendre au rdc). La maison s'articule autour de cette pièce à vivre avec d'un côté; une spacieuse suite parentale avec vue sur la terrasse comprenant un double dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux vasques et un wc; de l'autre un escalier suivi d'une coursive qui dessert deux chambres avec une salle de bain accessible par les deux chambres et un wc indépendant. A l'extérieur, une terrasse exposée sud devant l'espace de vie permet d'admirer la vue et de profiter du calme. La terrasse se prolonge jusqu'au sud-ouest de la maison où une aire de piscine intimiste avec terrasse en bois vous attend à l'abris des regards. A l'ouest de la piscine un terrain boisé non constructible vient compléter cette belle propriété et peut offrir un vaste parc en pleine nature avec vue. Atouts techniques: DPE C- Climatisation réversible- Chauffage/eau chaude gaz- Fibre optique- Portail électrique Atouts géographiques: maison située à : 20mns de Nîmes- 17mns gare TGV Nîmes Pont-du-Gard- 30mns gare de Nîmes centre- 1h aéroports Marseille/Provence et Montpellier/Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

Fiche Id-UBW176939 : Saint gilles, T4 d'environ 98 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Rue - Construction Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/07/2025 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Christine RODRIGUEZ de l'Agence Regard vous propose à Port-Camargue : Appartement de type P2 d'environ 37 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une kitchenette ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Cette dernière s'ouvre sur une loggia fermée, prolongée par un jardin privatif de 27 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un accès direct à la plage et se situe à proximité immédiate des commerces. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée. Un parking public gratuit se trouve à proximité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 43M2 AU COEUR D'UNE STATION BALNÉAIRE À DEUX PAS DE LA PLAGE Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé en plein centre d'une station balnéaire animée. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux et sa proximité immédiate des commerces et de la plage, il allie confort et praticité. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien saura séduire les amoureux de la mer et de la vie balnéaire. Visitez sans tarder – coup de cœur garanti !

30100 ALES - QUARTIER BAS BRESIS - AU CALME - VILLA AVEC PICINE COUVERTE - 2 TERRASSES - GARAGE - ABRI POUR 2 VOITURES - TERRAIN 900 M² CLOS ET ARBORE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante villa de 110 m², nichée en hauteur dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, saura vous séduira par ses nombreux atouts. L'environnement est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Cette habitation est composée de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour donnant sur la première terrasse couverte, une cuisine ouverte équipée avec accès sur une deuxième terrasse également couverte exposée nord vous permettant de profiter les repas en famille ou entre amis pendant l'été avec la fraîcheur. Concernant l'espace nuit, trois chambres confortables vous accueillent dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'entre elles possède une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, une deuxième salle d'eau au rez-de-chaussée avec WC. La troisième chambre se trouve à l'étage avec une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre possède chacune sa salle d'eau avec WC pour que chaque membre de la famille ait chacun son intimité. Un extérieur propice à la détente et pratique Une piscine couverte et un terrain clôturé arboré de 900 m² constituent un extérieur parfait pour passer des moments dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Un abri de voiture de 30 m² (pour 2 voitures) et un garage de 20 m² viennent compléter cet ensemble. Une construction récente et bien entretenue Construite en 2001, cette maison bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité. Au niveau de l'équipement cette demeure dispose : d'un portail motorisé, d'une alarme, des menuiseries en double vitrage avec les volets battants électriques, des stores bannes motorisées, d'une pergola bioclimatique, d'une chaudière de condensation fournissant le chauffage et l'eau chaude, d'une climatisation dans toutes les pièces, d'une VMC et d'un raccordement à tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. Situation géographique privilégiée Idéalement située, cette maison vous offre un environnement calme tout en étant proche des commodités de la ville. Une combinaison parfaite entre tranquillité et proximité. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison de famille. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA RECENTE AVEC JARDIN ET PISCINE Maison individuelle de 2018 d'une surface de 120m² sur une parcelle de 510m² composée comme suit: Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée très lumineux, un WC et un cellier. A l'étage, vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bains indépendante avec WC. Le jardin vous invite à la détente grâce à une belle terrasse, un abris de jardin de 16m² et une piscine semi-enterrée sans vis à vis avec une vue dégagée. Prenez contact afin d'organiser une visite Pour plus de renseignements contactez Aurélie de l'Agence REGARD.

GARD 30 SAINT FLORENT SUR AUZONNET A vendre mas en pierres implanté sur un terrain de 2150 m² environ avec une piscine de 4x 8m et un puits Agréable jardin avec deux portails d'accès, exposition idéale sur les hauteurs avec vue dégagée et dans un environnement calme L'habitation est composé de deux appartements / gîtes au rez de chaussée et du logement principal à l'étage. Chauffage avec poêle à bois, climatisation résersible et radiateurs électriques. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX réf annonce 92838 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

369000

Fonds de commerce Tabac – Presse Les Jardins de l'Ancyse, au cœur d'une zone commerciale très fréquentée bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage et d'un grand parking gratuit facilitant l'accès à la clientèle. L'établissement est ouvert 7 jours sur 7 et fonctionne en pleine activité avec une clientèle fidèle et régulière. Le commerce est parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. Cette affaire clé en main dispose d'une forte visibilité, d'un flux constant de clients et d'une organisation déjà en place avec deux employés expérimentés. L'activité est stable, rentable et idéalement adaptée à une reprise sans période de démarrage. Dossier financier et informations complémentaires communiqués après premier contact sérieux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de prendre contact. Cette annonce référence 328261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr