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Fiche Id-UBW178410 : Bessan, secteur Centre ville, Maison r?nov?e avec terrasse d'environ 89 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 21 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/10/2025 - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430 et 1970 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180485 : Montblanc, Maison maison bourgeoise ? r?nover d'environ 325 m2 + Jardin de 493 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178740 : Olonzac, Maison ? usage de local professionnel d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) + Cour de 12 m2 - - Equipements annexes : cour - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 39000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181970 : Cesseras, Maison cour - stockage d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 115 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 176 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/10/2024 - Classe-Energie C : 176 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1660 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174750 : Rieussec, Maison garages - terrain et dependances d'environ 144 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 619 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz insert - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 184000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/05/2025 - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2980 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sans tarder cette élégante maison de village de 180m2 au charme unique et au calme. Comprenant : Au rez-de-chaussée, une buanderie et un garage de 160 m². Premier étage : Une pièce de vie de 80m2 donnant sur un agréable toit terrasse de 30 m2 exposition Ouest, cuisine ouverte sur le toit terrasse propice à la convivialité , salle de bains, toilettes, dressing. Second étage : Quatre chambre, toilettes. Climatisation réversible dans toutes les pièces (multi-split pour le bas et une climatisation gainée à l'étage). Situé au cœur du Village, cette maison coche toutes les cases pour un endroit familial. À 8 minutes des commerces (boulangerie, tabac /presse, fleuriste.......), à 5 minutes des plages et de l'autoroute, sans oublier son école… Coup de Coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez à Frontignan dans un environnement calme un terrain plat de 363 m2 viabilisé à 5 minutes des plages. Cet emplacement recherchez , proche des écoles et commerces , est l'endroit idéal pour votre future maison , vous êtes libre de choisir le constructeur de votre choix .Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez à Frontignan dans un environnement résidentiel et calme et à 10 minutes des plages, un terrain de 515 m2 viabilisé, offrant un cadre boisé. Cet emplacement vous permet de réaliser une villa de 130 m2 de type 5, libre de choisir son constructeur . Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À rénover ou à démolir - Terrain idéalement situé, secteur touristique , le bien est clôturé et arboré de 55 m2 à rénover ou à démolir pour réaliser une nouvelle habitation. - Bâti : 55 m2 - Superficie du terrain : 813 m2 - Servitude : 170 m2- Emplacement : Secteur touristique recherché, à seulement 40 minutes de Montpellier par l'A75 - Atouts : Emplacement privilégié, cadre agréable, idéal pour une création ou un investissement. Points forts : - Proximité des axes routiers - Environnement calme et attractif - Potentiel de valorisation important. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir sans tarder cette élégante maison de village de 180m2 au charme unique et au calme. Comprenant : Au rez-de-chaussée, une buanderie et un garage de 160 m². Premier étage : Une pièce de vie de 80m2 donnant sur un agréable toit terrasse de 30 m2 exposition Ouest, cuisine ouverte sur le toit terrasse propice à la convivialité , salle de bains, toilettes, dressing. Second étage : Quatre chambre, toilettes. Climatisation réversible dans toutes les pièces (multi-split pour le bas et une climatisation gainée à l'étage). Situé au cœur du Village, cette maison coche toutes les cases pour un endroit familial. À 8 minutes des commerces (boulangerie, tabac /presse, fleuriste.......), à 5 minutes des plages et de l'autoroute, sans oublier son école… Coup de Coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Découvrez à Frontignan dans un environnement résidentiel et calme et à 10 minutes des plages, un terrain de 515 m2 viabilisé, offrant un cadre boisé. Cet emplacement vous permet de réaliser une villa de 130 m2 de type 5, libre de choisir son constructeur . Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À rénover ou à démolir - Terrain idéalement situé, secteur touristique , le bien est clôturé et arboré de 55 m2 à rénover ou à démolir pour réaliser une nouvelle habitation. - Bâti : 55 m2 - Superficie du terrain : 813 m2 - Servitude : 170 m2- Emplacement : Secteur touristique recherché, à seulement 40 minutes de Montpellier par l'A75 - Atouts : Emplacement privilégié, cadre agréable, idéal pour une création ou un investissement. Points forts : - Proximité des axes routiers - Environnement calme et attractif - Potentiel de valorisation important. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

739000

Située à Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement recherché aux portes de Montpellier, cette villa familiale de 205 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour le confort de chacun. Principalement de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que des espaces annexes fonctionnels avec cellier et buanderie. La maison offre 5 chambres, avec une conception rare et particulièrement intéressante : chaque chambre dispose de sa propre pièce d'eau et bénéficie d'un positionnement indépendant au sein de la maison. Cette configuration atypique a été imaginée pour offrir à chaque membre de la famille une véritable autonomie, dans un esprit presque “suite privative”. Elle conviendra parfaitement à une famille avec adolescents, à une activité d'accueil, ou encore à des acquéreurs recherchant confort et tranquillité au quotidien. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m² constitue un véritable espace à part. Elle comprend un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Elle s'ouvre également sur une agréable loggia privative, accessible directement depuis la chambre, offrant un espace lumineux. Une seconde chambre avec pièce d'eau, située à l'opposé, permet d'accueillir confortablement famille ou invités. À l'extérieur, le jardin accueille une agréable piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie paisible, alliant volumes, intimité et fonctionnalité. Saint-Gély-du-Fesc, village dynamique et très recherché, dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et ramassage scolaire vers le lycée du Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Christelle GAUDRON BSK Immobilier au O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 344984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 739 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

839000

À Poussan, charmant village idéalement situé autour de la lagune de Thau, à proximité des grands axes, des commodités et des principaux centres d'intérêt du bassin de Thau, découvrez cette belle villa des années 1990 développant environ 210 m² habitables. Implantée sur les hauteurs du quartier du Giradou, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, au cœur d'une magnifique parcelle d'environ 1 800 m². Son emplacement dominant lui permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur le Bassin de Thau, notamment depuis les espaces extérieurs et la piscine de 11 x 5 mètres. À l'étage, la villa s'ouvre sur un vaste séjour particulièrement lumineux, prolongé par une généreuse terrasse plein sud d'environ 70 m², offrant une vue dégagée sur le bassin. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste bureau d'environ 30 m², idéal pour le télétravail, une profession libérale ou la création d'un espace indépendant. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant viennent compléter ce niveau. Un double garage d'environ 54 m² complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Cette propriété séduira par ses volumes généreux, son terrain rare, sa piscine, sa terrasse plein sud et surtout sa vue exceptionnelle sur le Bassin de Thau. Un bien offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel, dans l'un des secteurs recherchés de Poussan. Cette annonce référence 344640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 839 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 10 minutes de la plage et 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce pavillon traversant de construction 2000, offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour traversant climatisé, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès direct à la terrasse arrière. La terrasse avant, équipée d'un auvent, donne sur une impasse calme. Une salle d'eau avec WC et fenêtre complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, toutes deux équipées de climatisations, ainsi qu'un WC indépendant. Prestations complémentaires : menuiseries PVC et aluminium, 2 terrasses Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement sécurisé et agréable.

EXCLUSIVITÉ/ RARE À LA VENTE – HÉRAULT - Arrière pays de Montpellier - Milieu des vignes - Domaine de charme et d'exception – Parc Résidentiel de Loisirs haut de gamme – Sud de la France – Un art de vivre, une marque, une activité rentable - 12 000 m2 aux couleurs de Bali - 11 lodges de luxe - une maison type coloniale - un bâtiment d'accueil de 186 m2 avec bar et cuisine professionnelle - une piscine - un jacuzzi - prestation massage - petit-déjeuner gastronomique - possibilité ouverture restaurant haut de gamme - séminaires/yoga/mariage/hôtellerie - marque forte - marketing digital et réseaux sociaux - notoriété internationale - Clés en main > 30 km de Montpellier > 30 km de La Grande Motte > 8 minutes du très touristique village médiéval de Sommières Rare sur le marché, ce domaine de plus de 12 000 m2 est bien plus qu'un simple hébergement touristique : c'est une destination reconnue, une marque installée depuis près de 30 ans et un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience dépaysante et haut de gamme. Des détails décoratifs chinés par les propriétaires, aux inspirations des quatre coins du monde, un parc paysagé avec des plantes luxuriantes venues d'ailleurs. Un domaine à vendre qui réunit 35 ans de travail et de notoriété d'hébergement premium reconnue sur la région, la France et auprès d'une clientèle de touristes internationaux. Implanté au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 12 400 m², ce Parc Résidentiel de Loisirs réunit élégance, nature et rentabilité dans un environnement préservé, à quelques minutes de Montpellier, de Nîmes, des plages méditerranéennes et de la Camargue. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation, 11 lodges premium entièrement aménagés, une lodge blanchisserie (buanderie/lingerie), une piscine esprit Bali, un jacuzzi, un bâtiment d'accueil haut de gamme avec son bar et un parc remarquablement entretenu. Une clientèle fidèle et une réputation exemplaire Au fil des années, le domaine Villa Vanille a su fidéliser une clientèle française et internationale en quête de calme, de confort et d'un cadre exceptionnel. La qualité de l'accueil, les prestations proposées et le soin apporté à chaque détail permettent aujourd'hui au domaine de bénéficier d'une excellente réputation et d'un taux de satisfaction particulièrement élevé. Le domaine peut accroître fortement sa notoriété et sa rentabilité puisqu'il n'est ouvert que de mai à octobre et 5 jours sur 7. De plus, le bâtiment d'accueil fort de ses 186 m2 est également équipé d'un bar et d'une cuisine professionnelle permettant aujourd'hui de recevoir confortablement des traiteurs et des Djs lors d'événements. Ce lieu pourrait accueillir un restaurant semi-gastronomique, recherché dans ce coin touristique à proximité de Sommières. La notoriété du nom du domaine facilement identifiable représente un véritable actif immatériel transmis au futur acquéreur. Tout a déjà été mis en place : un site internet haut de gamme, une plateforme de réservation en ligne, une notoriété et une forte présence de la marque sur les réseaux sociaux, grâce aux nombreuses stories de la propriétaire, au récit de l'histoire du domaine, à la mise en avant des prestations et du cadre exceptionnel, via des vidéos disponibles à la demande pour les futurs acquéreurs. Une exploitation rentable… avec un fort potentiel de développement Le domaine est aujourd'hui exploité seulement cinq mois par an, un choix de vie des propriétaire et non une contrainte économique. Avec seulement deux gérants, et pas de salariés. Cette exploitation volontairement limitée laisse entrevoir un potentiel de croissance particulièrement important. De nombreux leviers de développement sont immédiatement exploitables : > ouverture sur une période plus longue ; > développement de l'événementiel ( mariages, séminaires, retraites bien-être, anniversaires…) ; > restauration et table d'hôtes ; > privatisation du domaine ; > création d'offres premium (spa, soins, expériences gastronomiques…) ; > développement d'une clientèle internationale. Le chiffre d'affaires actuel excédentaire ne reflète donc pas le potentiel réel de l'exploitation. Un cadre exceptionnel Villa Vanille offre un environnement rare où la végétation luxuriante, les essences méditerranéennes, les espaces de détente et les prestations haut de gamme créent une véritable atmosphère de vacances. Le budget du projet paysagisme depuis sa création en fait un atout et le différencie des autres domaines de la région. Les hébergements bénéficient d'une parfaite intimité et s'intègrent harmonieusement dans un parc soigneusement dessiné. La piscine de style balinais et les nombreux espaces de repos participent pleinement à l'identité du domaine. Un outil de travail immédiatement opérationnel Le domaine est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement majeur. Le futur propriétaire reprend une activité clé en main comprenant : > une maison principale confortable de 200 m2 classée en C au DPE; > 11 lodges premium entièrement équipés ; > une 12e lodge blanchisserie > un bâtiment d'accueil haut de gamme avec grand bar, cuisine professionnelle et espace de réception ; > piscine ; > jacuzzi ; > parc paysager remarquable ; > parkings ; > installations techniques en parfait état. Les points forts Parc Résidentiel de Loisirs haut de gamme Plus de 12 400 m² de terrain paysager Maison d'habitation 11 lodges premium Normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Piscine lagon esprit Bali Jacuzzi Bâtiment d'accueil avec cuisine équipée Activité rentable Marque reconnue depuis près de 30 ans Clientèle fidèle française et internationale Aucun investissement à prévoir Exploitation actuellement limitée à cinq mois par an Potentiel de développement très important Proximité immédiate de Montpellier, Nîmes, des plages et de la Camargue Une opportunité unique Villa Vanille constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un professionnel de l'hôtellerie de plein air ou un couple d'exploitants souhaitant reprendre un domaine reconnu, rentable et bénéficiant d'un potentiel de développement considérable. Au-delà d'un investissement immobilier, c'est une véritable marque, un savoir-faire et une qualité de vie qui sont proposés à la vente. Prix de vente : 1 699 000 € (FRAIS D'AGENCE INCLUS à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez Nelly MARKOVIC au 06 09 30 09 47 ou nmarkovic@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

130000

Vous recherchez une maison de caractère, au calme, dans un environnement naturel et avec de beaux volumes ? Découvrez cette maison en pierre d'environ 138 m², située dans un hameau sur les hauteurs de Riols. Son véritable atout : sa configuration atypique et ses volumes. La maison dispose d'une première pièce de vie d'environ 45 m², avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger et poêle à bois. Une mezzanine complète cet espace avec un espace nuit et un coin bureau. Vous découvrirez également une seconde pièce de vie d'environ 45 m², aménagée dans un ancien garage. Elle bénéficie elle aussi d'une mezzanine avec un second espace nuit et peut être utilisée selon vos besoins : salon, salle de loisirs, espace familial ou atelier. En sous-sol, vous disposez d'une cave d'environ 45 m², idéale pour du stockage ou un atelier, ainsi qu'une seconde cave faisant office de chaufferie, dans laquelle se trouve une chambre aménagée. LES + DU BIEN Maison en pierre pleine de caractère 138 m² habitables 2 vastes espaces de vie d'environ 45 m² chacun Plusieurs espaces nuit 2 mezzanines Chambre aménagée en sous-sol Environnement calme Vue dégagée Exposition sud Cave d'environ 45 m² Toiture refaite en 2019 Taxe foncière : 353 € Un bien chaleureux et atypique qui pourra notamment convenir à une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de gîte, mais également à toute personne recherchant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. 130 000 € 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Vous souhaitez découvrir cette maison et son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 341070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3898.00 € et 5274.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

313000

ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT ICI ? BAISSE DE PRIX – -10 % ! Au calme, sans vis-à-vis et avec une VUE superbe, cette maison individuelle de 105 m² offre un cadre de vie rare, à la sortie du village de Saint-Pargoire. 4 chambres, dont une suite parentale avec sa sdd. Terrain de 1 485 m² (PLAT et CLOS). Piscine. Vue dégagée et environnement paisible. Maison INDIVIDUELLE avec de beaux espaces extérieurs et Garage. Oui, quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir, principalement en extérieur et sur certaines finitions intérieures. Mais c'est justement ce qui fait son Charme : une maison saine, un emplacement privilégié, un terrain exceptionnel et la possibilité de la remettre à votre goût (agrandissement possible ou création autre bâti) Et surtout : son prix vient de baisser de 10 %. Une maison avec du potentiel, du terrain, une piscine et une vue comme celle-ci… ça ne reste généralement pas longtemps sur le marché. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 344948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1317.00 € et 1781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barbara CUGNET vous propose ce bien : À vendre à Gigean (34770), maison d'habitation de 4 pièces offrant 3 chambres, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un environnement pratique et agréable. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison séduit avant tout par sa situation recherchée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre calme. L'agencement comprend au Rez de chausée, un séjour lumineux,et une grande buanderie. A l'étage, trois chambres et une salle de bains. Les qualités de matériaux ainsi que de la décoration vous feront apprécier son aspect fonctionnel au quotidien. Le bien dispose également d'une solution de stationnement, un atout rare et très recherché en centre-ville. Située à Gigean, commune dynamique de l'Hérault, à 20 minutes de Montpellier, cette maison profite d'un emplacement central offrant un accès rapide aux services essentiels, aux commerces de proximité et à la vie locale. Gigean séduit par son cadre de vie convivial, son atmosphère résidentielle et sa situation stratégique entre ville, commodités et tranquillité. Une maison bien placée, calme et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Contactez-moi au tel:0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- http://MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181675 : Sete, secteur St clair, Maison vue mer garage d'environ 135 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 745 m2 - Vue : Mer - Construction 1962 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Pompe(s) - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 987000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/01/2026 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2238 et 3028 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En CO EXCLUSIVITE à MONTBLANC (34290) – Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Vous recherchez une maison alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie ? Cette villa est faite pour vous ! Située sur la charmante commune de Montblanc, village prisé de l'Hérault, vous profitez d'un cadre de vie calme et agréable tout en restant à proximité des principaux axes routiers. L'accès à l'A75 est rapide, l'A9 est facilement accessible, Béziers et Agde se rejoignent en une vingtaine de minutes, et les plages méditerranéennes sont à moins de 30 minutes. Vous bénéficiez également des commerces, écoles et services de santé qui font de Montblanc un village où il fait bon vivre. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 525 m², cette maison de 115,5 m² habitables sur vide sanitaire a été pensée pour offrir espace, fonctionnalité, calme et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte de plus de 40 m², ouverte sur les extérieurs, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un cellier/buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau sous contrat, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une véritable pépite : une magnifique terrasse de plus de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil ou d'un bon livre. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Piscine au chlore avec dôme, permettant une baignade de mars à octobre. * Jardin paysager soigneusement entretenu. * Coin potager. * Arbres fruitiers. * Récupérateur d'eau enterré de 5 000 litres avec pompe pour l'arrosage. Côté équipements, cette maison coche toutes les cases : * Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, générant un revenu complémentaire. * Climatisation réversible. * Ballon d'eau chaude thermodynamique. * Adoucisseur d'eau. * Volets domotiques. * Aspirateur centralisé. * Alarme. * Garage permettant de stationner un véhicule avec une grande capacité de stockage et des stationnements en enfilades pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette maison, parfaitement entretenue, est un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant une maison confortable, économe en énergie et offrant de belles prestations. Vous l'aurez compris je vous propose une opportunité rare sur le secteur, proposée à un prix particulièrement compétitif. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.98.84.37 pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Référence agence : 15549

de 44 m² avec piscine à 800 m de la plage. Dans une résidence privée avec piscine, découvrez cette charmante villa de 44 m², idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une véranda et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 32 m², parfaite pour des repas en plein air, les moment de détente ou les soirées entre amis. Un bien plein de charme, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer. À découvrir sans tarder... Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2026 : DPE : B , GES : A , Taxe Foncière : 980 € Le prix de cette maison est de : 189 000 Euros.(honoraire à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Laure Fasulo au 06.29.25.70.14, Conseillère en Immobilier à Agde (34), Groupe C2i. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure Fasulo EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 812 652 691. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Fasulo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°812652691. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34500- BEZIERS–QUARTIER CALME-MAISON 3 CHAMBRES-ELEVEE D'UN ETAGE 130M²- AVEC LOGEMENT INDEPENDANT 39M² -JARDIN- rénovée 155m² avec 2 logements indépendants, idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel ou pour créer deux logements totalement indépendants. Sur une parcelle de 333 M² Maison avec trois chambres de 130M². L'habitation secondaire de 39 M² peut être louée ou convenir à un projet familial pour plus de confort. La maison principale vous accueille dans son espace séjour , d'un salon et une cuisine semi ouverte. A l'étage l'espace nuit comprend trois chambres, une espace pouvant être aménagé en bureau, ou en dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. La cerise sur le gâteau est son appartement indépendant, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre , salle d'eau et un WC donnant sur le jardin et indépendant de la maison principale La maison dispose de plusieurs atouts: la climatisation réversible, 3 panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude, fibre optique et un DPE classé A . À l'extérieur, un jardin au calme, et 2 places de stationnement complètent ce bien. Vous voulez en savoir plus, contactez : Michelle: 06 12 08 54 17 ou mail: mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW179092 : Le grau d'agde, secteur 500 m plages, Villa proche plage d'environ 125 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 498 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2018 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (Dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 774000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1280 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'orée du village de NISSAN LEZ ENSERUNE et à 10 mins des plages de la Méditerranée, magnifique villa individuelle et traditionnelle, d'une surface de 180 m² hab. env. Bénéficiez d'un cadre privilégié avec vue sur le parc, au sein d'un quartier résidentiel calme. Construite en 2010, la maison vous offre un séjour de 70 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, 4 chambres dont 2 de plain-pied avec salle de bain complète (baignoire balnéo et douche à l'italienne), une salle de douche supplémentaire, dressing et 2 toilettes. Vous profiterez également de 2 terrasses idéalement exposées au sud, dont 1 couverte. La propriété comprend un terrain de plus de 2200 m², avec piscine 12 x 6 au sel et chauffée, un jacuzzi, un pool house et une cuisine d'été entièrement équipée pour vos moments de détente. Elle bénéficie de belles prestations : cheminée avec insert, double vitrage avec ouverture centralisée pour les volets électriques, climatisation gainée, buanderie, arrosage automatique, puits, forage, terrain de pétanque... Double garage et espace parking. Un bien d'exception, dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis.

Fiche Id-UBW181086 : Baillargues, secteur Centre village, Villa d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction 2007 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 432600 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - DPE réalisé le : 23/01/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

650000

Découvrez cette belle villa de caractère idéalement située en plein cœur de Juvignac, offrant de beaux volumes et un charme architectural rare. D'une superficie de plus de 200 m², cette propriété séduit notamment par sa petite tourelle pleine de charme, qui lui confère une identité unique et élégante, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec plus de 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant, recevoir des proches ou encore développer un projet locatif. La maison dispose également de 3 WC, de 2 salles d'eau ainsi que d'une salle de bain, offrant un confort appréciable au quotidien et permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille nombreuse. Son agencement et ses volumes offrent une excellente base pour imaginer un intérieur à votre image. Quelques travaux de modernisation ou de personnalisation permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette villa. Un garage avec une ouverture de porte de 6m² de long et 140 m² de sous sol. Implantée sur un beau terrain de 727 m², la villa bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou encore aménager un jardin à votre goût. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement de toutes les commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel et d'un beau terrain. N'hésitez pas a me contacter Muriel : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 344792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

En centre ville de FRONTIGNAN, un ensemble immobilier composé d'une habitation R+1 de Type 3 de 138,60 m² habitables et d'un atelier de 121 m². Ce bien dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une superbe dépendance aménagée de 42 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. L'habitation est entièrement climatisée. L'atelier de 121 m2 dispose également d'une mezzanine de plus de 60 m². Un bien rare au potentiel unique, tant pour un projet d'habitation avec de l'espace pour stocker que pour une éventuelle activité professionnelle. Très rare en centre ville de FRONTIGNAN, à ne pas laisser passer. Cette annonce référence 344719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

352000

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette maison à Saint-André-de-Sangonis, commune disposant de toutes les commodités et commerces et d'un accès à l'autoroute A750 desservant Montpellier en 20 minutes et Béziers en 30 minutes. Cette villa d'une superficie totale d'environ 150 m² se compose d'un côté nuit avec 4 chambres, une salle de bains (douche et baignoire ), et 2 wc indépendants, d'un espace de vie (cuisine/séjour) de 45 m² secondé d'une véranda de 28 m² ,un cellier avec accès sur l'extérieur et une cinquième chambre/bureau. Bonus: la demeure est climatisée et profite aussi d'un poêle à granules. Bonus 2; abonnement à l'eau du canal de Gignac (économie d'eau). cette maison chaleureuse et très bien entretenue est agrémentée d'un jardin arboré avec une piscine hors-sol et dispose à l'extérieur, de plusieurs endroits de rangements et de stockage. Cette bâtisse est entièrement clôturée à l'abri des regards. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter David O6O3553368. Cette annonce référence 344744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr