Acheter un maison dans le département Hérault

À deux pas de la plage et des commerces, dans un secteur très prisé proche du Casino, découvrez ce charmant pavillon T3 de 47 m² habitables, situé dans une résidence des années 2000 avec piscine, parking privatif et accès sécurisé. En bon état, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une belle pièce de vie traversante, lumineuse et entièrement climatisée, incluant un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée plein sud, agrémentée d'un voile d'ombrage façon 'bateau' pour un coin détente ombragé et intimiste. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables aux multiples fenêtres offrent une belle luminosité toute l'année, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche, et un second wc pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'un grand devant de porte, parfait pour stationner vélos et un cellier extérieur de type cabanon métallique est déjà en place. La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre, pour une résidence principale ou secondaire Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant modernité, confort et proximité immédiate de la mer.

Côté Bouzigues, Beaucoup de charme pour cette propriété avec piscine sur plus de 600 m2 de terrain arboré, au cœur du village de Bouzigues, une vraie maison de famille avec 5 chambres Au rez-de-chaussée : le salon et la cuisine indépendante ouvrent sur une terrasse, le jardin et la piscine 4X8m plein sud, une chambre avec salle de bains et dressing avec une vue sur la campagne. Toilette indépendante, buanderie À l'étage : 4 chambres avec salle de bains, toilette indépendante, toutes les chambres ont une vue sur la propriété et sur les vignes avec des orientations Sud, Nord et Est. 4 modes de chauffages : - Panneaux solaires photovoltaïques - Pompe à chaleur - Poêle - Chaudière au Gaz Le plus : - une intimité totale dans la propriété - la campagne au cœur du village, - garage et pool house - un studio indépendant de 40 m2 à l'entrée de la propriété et un deuxième grand garage - de bénéficier de plus de 600 m2 de terrain arboré au centre du village

Pérols, venez découvrir cette belle maison, qui est pour l'essentiel de plain-pied, elle se compose d'un grand espace salon, salle à manger, une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et w-c. A l'étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un w-c. La maison est non mitoyenne offrant ainsi une tranquillité sans compromis. Nichée dans un cadre privilégié, la maison profite d'un environnement à la fois paisible et agréable. Bien proposé par Bastien BLANCHET EI, agent commercial (RSAC 811560101)

À seulement 600 mètres du centre-ville et de la plage de Valras-Plage, découvrez cette maison indépendante de type T5 en 3 faces, développant environ 100 m² habitables sur un terrain généreux de 367 m². Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et animations tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste jardin arboré qui entoure la maison sur trois côtés, offrant de beaux espaces extérieurs pour se détendre, jardiner, ou encore installer une piscine hors-sol ou une aire de jeux. La terrasse côté séjour permet de profiter des repas en plein air à l'abri du vent, et le terrain est suffisamment spacieux pour accueillir divers aménagements selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant et lumineux, ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante à moderniser, un WC séparé et un garage attenant, pratique pour le rangement ou le stationnement disposant également d'une salle d'eau quand on rentre de la plage. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une avec balcon, offrent de beaux volumes pour accueillir une famille. Toutes disposent de placards intégrés. Une salle de bain et un second WC complètent l'étage. Côté prestations : menuiseries mixtes bois et PVC, volets roulants électriques, chauffage central au gaz, et des climatisations à l'étage et au rez de chaussée, bon état général avec quelques modernisations à prévoir pour mettre au goût du jour. Une maison rare sur le secteur, avec un vrai potentiel extérieur, idéale comme résidence principale à l'année ou pour profiter des vacances en famille à deux pas de la me

Découvrez-la avec la VISITE VIRTUELLE 360 ! GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose, cette MAGNIFIQUE villa de qualité de 206 m², sur 700 m² de terrain paysagé ! Au rez de chaussée, vous serez accueillis par un séjour /salle à manger/cuisine de plus de 70 m² avec ses baies vitrées à galandage donnant accès à une terrasse couverte et à un agréable espace piscine à débordement. Vous disposerez d'une suite parentale d'environ 40 m² avec son dressing, sa salle de bain avec douche et baignoire et accèderez directement à la piscine. A l'opposé, votre famille de passage, ou l'un de vos enfants, occupera un spacieux studio de 30 m² avec sa salle d'eau, son coin cuisine, ses deux terrasses, et son entrée indépendante et accessible par digicode. Un escalier, en pierre d'Italie, vous mène au 1er étage, et vous conduira vers 3 chambres dont deux suites parentales avec une très belle vue. Quant au sous sol, un espace de 175 m², sera idéal pour garer plusieurs véhicules. Vous y trouverez une buanderie, un local technique pour la piscine et un espace de stockage pratique pour organiser vos équipements, et un accès facile à la chaufferie. Le jardin est un véritable écrin de nature et vous profiterez de la vue exceptionnelle sans aucun vis à vis. A l'extérieur un jardin spacieux et arboré avec son potager et doté d'un forage avec un système d'arrosage automatique. Les plus: . Pompe à chaleur . Puit . Arrosage automatique . Climatisation réversible . Chauffe eau thermodynamique . Proche Tram et commerces . Piscine dotée d'un moteur de nage à contre courant. à débordement, et traitement au sel. Un bien d'exception qui ne demande qu'à être découvert. Laissez vous séduire par cette propriété de qualité, alliant confort, élégance et art de vie. N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06.03.45.42.61 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80.

A 10 mn de Clermont-l'hérault, 11 mn A75, 12 mn de GiGNAC, dans un charmant Village entouré de Vignes, A découvrir rapidement. STATUT : Borné et Viabilisé, joliment aménagé (trottoirs arrondis, bancs pour vous prélasser..), LIBRE DE CONSTRUCTEUR et PISCINABLE. BONUS : Situation privilégiée, Environnement Calme et NATURE. En ma possession tous les documents POUR VOUS LANCER et créer la Maison de vos rêves. ACCOMPAGNEMENT sur mesure auprès de constructeurs et de courtiers pour votre FINANCEMENT. Alors, n'attendez plus et appelez-moi ! AUTRES PARCELLES à votre disposition selon votre budget et envies.AI Cette annonce référence 288141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au cœur du Languedoc, dans le village authentique de Paulhan, idéalement situé entre Béziers et Montpellier, à proximité immédiate de l'autoroute A75. Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un espace de vie confortable, clair et élégant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance contemporaine et chaleureuse qui règne dans cette maison, il y règne une atmosphère à la fois élégante et épurée ou chaque détail à été pensé pour le confort au quotidien. Le grand séjour de 70 m², véritable cœur de la maison bénéficie de hauts plafonds et de grande baies vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace fluide et ouvert s'adapte parfaitement a la vie de famille comme aux réception entre amis. La cuisine ouverte de 19 m², entièrement équipé prolonge harmonieusement l'espace de vie, fonctionnelle et design, elle conviendra aussi bien aux cuisiniers passionnés qu'aux amateurs de convivialité. l'ensemble des pièces est traversée de lumière, avec une orientation idéale et des ouvertures pensées pour offrir une connexion permanente avec l'extérieur. Les chambres, (au premier étage) sobres et raffinées, offrent calme et intimité. La suite parentale est un véritable cocon, vaste, lumineuse avec salle de bain privative, dressing et toilettes séparées. Un espace bureau en mezzanine ouvert mais discret, complète ce bien rare, idéal pour le télétravail ou en coin lecture. Un cadre de vie privilégié à Paulhan Paulhan est un village circulaire typique du Languedoc, riche d'une histoire millénaire. Situé au cœur de l'Hérault, il offre un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles. • Éducation : La commune dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école élémentaire publique Georges Brassens, l'école élémentaire publique Georges Sand, l'école maternelle publique Françoise Dolto et le collège Emmanuel Maffre-Baugé . • Commodités : Paulhan compte environ 60 commerces de proximité, dont des boulangeries, boucheries, pharmacies, un supermarché Carrefour Contact, des restaurants, des salons de coiffure et des services médicaux . • Transports : La commune est bien desservie par les réseaux de bus départementaux, facilitant l'accès aux villes voisines telles que Montpellier et Béziers . • Vie communautaire : Paulhan bénéficie d'une vie associative dynamique, avec des événements réguliers tels que la Foire des Couleurs, la Foire dans la Circulade, le marché de Noël et l'Alhambra Festi . Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement agréable et bien équipé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Dans un village recherché et dynamique, à 10 minutes des plages et de Béziers, dans une impasse au calme et sans vis à vis, une maison 3 faces de plain-pied de 78 m² sur un terrain de 338 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée avec une cuisine attenante, le coin nuit offre 2 chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une place de stationnement, un garage, une terrasse et un jardin clos complètent le bien.

Idéalement située à Poussan, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature, tout en restant à proximité du centre, des axes principaux et des commodités. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 5800 m², elle séduit par son calme absolu, son environnement verdoyant et ses nombreuses possibilités d'usage. Construite il y a plus de 30 ans, la maison développe une surface habitable de 125 m², entièrement rénovée récemment. L'intérieur ne nécessite aucun travaux : double vitrage, sols, salles d'eau et finitions ont été soigneusement modernisés pour offrir un confort optimal. L'entrée dessert une belle salle à manger avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, formant un espace de vie agréable et lumineux. Trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un espace bureau viennent compléter l'agencement, idéal pour une famille ou le télétravail. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain non constructible de 5800 m², ce qui garantit l'absence de vis-à-vis et la préservation du calme environnant. Il n'est pas possible de construire, de diviser ou d'y installer une piscine creusée cependant une piscine hors sol est possible, mais le terrain conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux personnes en quête de tranquillité ou à des professionnels souhaitant exploiter les nombreuses annexes existantes : double garage, grand abri voiture et plusieurs abris de jardin déjà en place. La maison est reliée à l'eau de la ville et à l'électricité, et dispose d'un assainissement autonome par fosse septique. Un bien unique, aux portes de Poussan, alliant confort intérieur rénové et vaste espace extérieur à exploiter selon vos besoins. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 287303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 487 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ET SI VOUS HABITIEZ A MEZE ? SEULEMENT A 30 MINUTES DES PORTES DE MONTPELLIER ! Vos agences GUY HOQUET vous proposent EN EXCLUSIVITE cette magnifique villa contemporaine R+1 de 2020, idéalement située dans un quartier résidentiel, proche d'un centre commercial de la ville de Mèze. La belle pièce de vie baignée de lumière par de larges baies vitrées avec vue sur l'horizon se compose d'une cuisine aménagée avec des équipements de dernières générations complétée par une cave à vin design. Toujours au RDC, vous disposez également d'une chambre avec salle d'eau. A l'étage, vous découvrez quatre chambres dont d'une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains. Pour profiter de la vue et des extérieurs, une belle terrasse et une piscine 6x3 complètent l'ensemble. Garage fermé. Place privative de parking. Norme RT 2020, garantie décennale, dommage ouvrage ne peuvent que vous conforter pour une acquisition en toute quiétude. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur des agences GUY HOQUET MONTPELLIER Antigone, MONTPELLIER Celleneuve, JUVIGNAC, au 07 86 76 68 78 ou au 04.49.23.12.17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison avec 2 appartements indépendants – Idéal investissement locatif ou projet familial – Saint-Bauzille-de-Putois Cette maison de 169 m² répartie sur deux niveaux vous séduira par son potentiel et sa polyvalence. Implantée sur une parcelle de 530 m², elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet intergénérationnel. Vous apprécierez une cour arborée pleine de charme, un garage, ainsi que des stationnements privatifs pour chaque appartement. Appartement T2 – Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée indépendante, - Un salon/séjour avec cheminée ouverte, - Une cuisine aménagée, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un cellier, - Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Appartement T4 – À l'étage offrant : - Une entrée privative, - Un salon avec cheminée, - 3 chambres, - Une cuisine aménagée, - Une salle de bain et une salle d'eau, - Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : - Chaque appartement bénéficie de sa place de parking privée, - Cour partagée joliment aménagée, parfaite pour les moments de détente, - Deux logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Une belle opportunité à Saint-Bauzille-de-Putois, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Prix : 310.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Vous pouvez me contacter au o6.83.84.85.95 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique collectif : 10/08/2021. Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an (D) - Consommation énergie finale : 79kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

libre à l'acte Découvrez ce charmant immeuble de rapport, idéalement situé à deux pas des commodités. Élevé de deux étages ce bien se compose de deux appartements et deux garages Au rez-de-chaussée, deux grands garages, d'environ 60 m2 chacun dont un avec pont élévateur. Au premier étage, un appartement de type 4, d'environ 73 m2, un séjour spacieux avec coin cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Grand balcon.( location Airbnb rendements 7500EUR pour 6 mois) Au deuxième étage, un appartement de type 3, d'environ 73 m2, vous séduira par sa grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux grandes chambres agréable terrasse de 14,4 m2, parfaite pour profiter de moments de détente Un grand grenier aménageable l'appartement du deuxième est occupé par le propriétaire Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au coeur d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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En Exclusivité, spécial investisseur, dans une zone commerciale très demandées, sur un emplacement privilégié avec une très forte visibilité entourée d'enseignes nationales, une Maison de 170 m² avec maison d'habitation plus un local commercial sur un terrain de 422 m². Au rez-de-chaussée, un local commercial climatisé de 80 m² propre et sans travaux avec un showroom 60 m², 20 m² de bureaux, un Wc, un Algeco climatisé de 20 m² divisé en 2 bureaux et 7 places de stationnement pour accueillir la clientèle. A l'étage, par une entrée indépendante, un bel appartement de 95 m² très propre avec une pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Ce bien offre un extérieur de 110 m² équipé d'une terrasse, un espace potager et 2 places de parking sécurisées par un portail. Cette maison offre un très bon rapport locatif sécurisé, les 2 biens sont loués depuis des années à la même société pour le local commercial et depuis 6 ans pour l'appartement.

EXCLUSIVITÉ. Languedoc - Secteur lac du Salagou – La mer à 1 heure - 30 mn du nord de Montpellier. Vaste et typique maison de village (fin 18eme siècle) de 224 m2 hab. avec cour et dépendances. Vous cherchez un bien avec du cachet, du vécu, une âme ? Cette maison de village en pierre, nichée dans un charmant village à deux pas du lac du Salagou, ne laissera personne indifférent. Avec 224 m² habitables répartis en trois unités de vie pouvant être indépendantes, elle s'adapte à tous types de projets : résidence principale avec coin invités, activité de gîte, maison multi-générationnelle… ou joyeux patchwork de tout ça à la fois ! Une belle cour intérieure près de 200 m2, pour les repas en plein air, les siestes à l'ombre ou les soirées qui s'éternisent. Des caves en pierre 80m2, pleines de potentiel pour les bricoleurs, les artistes ou les rêveurs. Et surtout : un charme authentique, un peu brut, ce qui la rend si attachante. Elle n'est pas parfaite… et c'est tant mieux. Emplacement paisible, dans un environnement naturel exceptionnel, à deux pas des balades, des baignades accès direct Montpellier /Beziers 40 mn. Tous commerces à 10mn. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le village recherché de Nissan-lez-Enserune, entre Béziers et à 15 minutes de la mer et 30 minutes de NARBONNE, cette maison de village offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, restaurants... et même plus ! D'une surface habitable généreuse, la maison se développe sur trois niveaux, avec un garage de 38 m² et une cour extérieure de 14 m², parfaite pour créer un petit espace barbecue, bronzage ou coin repas ombragé. Description : • Au 1er étage : une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec mur en pierre apparente et beau parquet, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. • Au 2e étage : deux chambres confortables (10 m² et 11 m²), une salle de bain avec douche, baignoire, et un toilette indépendant. • Au 3e étage : une grande chambre mansardée, avec en enfilade une salle d'eau, parfaite pour une suite parentale, un atelier ou un espace indépendant. Ce qui a été fait : • Toiture entièrement remaniée et traitée • Double vitrage • Bonne isolation • Électricité aux normes • Chauffe-eau neuf (200 L) • Raccordement au tout-à-l'égout Ce qui reste à prévoir : • Création d'une cuisine • Pose d'un garde-corps • Installation d'une VMC • Mise en place d'un système de chauffage (selon vos préférences) Ses atouts : • Beaucoup de cachet • Lumineuse et agréable à vivre • Volumes généreux • Extérieur intime et aménageable • Garage rare dans ce type de bien JE TIENS à PRÉCISER QUE LES TRAVAUX DES SALLE DE BAINS ET LES FINITIONS SONT EN COURS. Ce bien est idéal pour un premier achat, un artisan, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire, à personnaliser selon vos envies. Nous n'avons pas fait réaliser de DPE officiel, car cela aurait contraint les propriétaires à installer des radiateurs, ce qui n'a pas de sens étant donné que les acquéreurs envisagent probablement d'installer une climatisation. En revanche, un DPE projeté a été établi sous forme de simulation : Le bien obtient une classe C avec l'installation de chauffages radiants Et une classe B si une climatisation réversible est installée Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous accompagner. Cette annonce référence 286773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant village d'Adissan, cette grande maison de village de 4 à 5 chambres est parfaite pour une grande famille à la recherche d'espace et de flexibilité. L'école primaire du village est accessible à pied, et l'accès rapide à Pézenas, Clermont l'Hérault ou Montpellier en fait une localisation idéale pour les trajets scolaires ou professionnels. L'espace habitable officiel est de 147m2 mais la pièce au rdc qui donne à la cour est tres facilement adapté à utilisation à l'année. Caractéristiques principales : • Espace et potentiel : 4 à 5 chambres, 3 salles de bains et plusieurs espaces de vie pour s'adapter à votre mode de vie. • Rez-de-chaussée polyvalent : Avec un garage, une cour, un atelier (sous la terrasse couverte) et une grande pièce flexible pouvant être aménagée en studio, salle de sport ou chambre supplémentaire, cet étage est idéal pour un espace ado indépendant ou un appartement séparé à louer. La remise dispose aussi d'une salle d'eau et buanderie, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. • Cour privative : Assez d'espace pour installer un jacuzzi ou une petite piscine. • Premier étage : Grand salon lumineux, chambre, cuisine/salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur la cour, salle d'eau et WC séparé. • Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, petite kitchenette, et accès à une terrasse tropézienne. Travaux récents : • Toiture révisée • Électricité modernisée • Cuisine et salles de bains rénovées Elle a été une maison de vacances pendant 15 ans - prévoir travaux d'isolation / double vitrag et et des rafraîchissements décoratifs Situation géographique idéale : • À 10 min de Pézenas • 20 min du lac du Salagou • 25 min des plages • 30 min de Montpellier Taxe foncière : 1 462 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2958€ ~ 4002€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers