Acheter un bien immobilier dans le département Isère

Fiche Id-UBW181671 : Voiron, secteur Centre ville, T4 d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/05/2026 - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2470 Euros - Affaire suivie par Mr Cyril DURDUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pommiers La Placette - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

38500-VOIRON-HYPER CENTRE-FONDS DE COMMERCE 27 M2 A SAISIR-EMPLACEMENT STRATEGIQUE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce situé au cœur du centre ville de Voiron, emplacement idéal pour développer votre activité de restauration/snacking. D'une surface utile de 27.0 m2 + 27 m2 de sous-sol, ce local commercial lumineux offre un cadre chaleureux et accueillant pour vos clients. Sa situation en face de la gare garantit une visibilité optimale et une belle affluence tout au long de la journée. Sa véranda est un atout supplémentaire pour accueillir les clients à table dans un bel environnement. Opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant à investir dans un secteur dynamique et attractif. Equipements professionnels inclus. Loyer : 650 €HT/M. Ne ratez pas cette chance unique de vous installer dans un secteur de Voiron propice au développement de votre activité ! Contactez-moi au 0688687032 ou par email à jartaud@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38700 CORENC MONTFLEURY – MAISON 260 M² – PISCINE – 2 TERRASSES – SANS TRAVAUX EffiCity et Dominique Campion vous proposent, au cœur du secteur recherché de Corenc Montfleury, cette maison familiale d'environ 260 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres, plusieurs espaces de travail, une piscine chauffée et surtout un intérieur parfaitement entretenu, prêt à être habité sans travaux. L'un de ses principaux atouts réside dans sa relation particulièrement agréable avec les extérieurs. Grâce à de larges ouvertures, les pièces de vie se prolongent naturellement vers deux terrasses aux ambiances très différentes : à l'arrière, un espace intimiste tourné vers le jardin et la piscine ; à l'avant, une seconde terrasse largement ouverte sur Belledonne. Au rez-de-jardin, la vaste entrée dessert une cuisine avec salle à manger d'environ 33 m², conviviale et lumineuse, ouvrant directement sur les extérieurs et la piscine chauffée de 8 × 4 m. Le séjour de 44 m² offre lui aussi de beaux volumes. Agrémenté d'une cheminée et largement vitré, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture directe vers la terrasse et le paysage environnant. Ce niveau accueille également plusieurs espaces permettant d'organiser très facilement bureau, télétravail, chambre d'amis ou espace indépendant, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une seconde salle de bains avec WC. Les volumes de la maison permettent ainsi d'accueillir confortablement une famille nombreuse tout en conservant de véritables espaces dédiés au travail ou aux loisirs. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 838 m² a été organisé autour de plusieurs espaces de vie. La terrasse arrière et la piscine chauffée profitent d'un environnement végétalisé et préservé, tandis que la terrasse située de l'autre côté de la maison offre une ambiance plus ouverte et une agréable perspective vers Belledonne. Un garage d'environ 67 m² et une cave complètent l'ensemble. La maison bénéficie enfin d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de rejoindre rapidement les commodités du secteur. Une maison familiale aux volumes rares, particulièrement agréable à vivre, qui conjugue espace, lumière, vie intérieure/extérieure et absence de travaux. Contactez nous pour organiser une visite! 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A vendre en exclusivité à Meylan – 42 Avenue de la Plaine Fleurie Au sein d'une copropriété sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, ravalée en 2017 avec reprise de l'étanchéité. Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces + cuisine de 75 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1975. L'appartement se distingue par ses belles prestations et son excellent état général : double vitrage, volets roulants électriques, stores extérieurs, climatisation réversible et système d'aspiration centralisée intégrée dans les murs. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon. Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit. Deux chambres donnant sur le parc de la copropriété, chacune avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC indépendant. Toutes les pièces bénéficient d'un accès extérieur, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Le bien dispose également d'une cave. Chauffage, eau chaud et froid Collectif. Charge : 1560€/an Taxe foncière : 1 323 € À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement réunit confort, calme et situation idéale. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Transport : Emplacement idéal à proximité des principaux axes de circulation et des transports en commun. Arrêts de bus accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement Grenoble et les communes environnantes. Accès rapide à la rocade et aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Quartier : quartier de la plaine fleurie Situé dans un secteur résidentiel recherché de Meylan, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. La résidence est entourée d'espaces arborés et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports en commun. Un emplacement privilégié pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville et de ses services. Immeuble : L'appartement se situe au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, construite en 1975. L'immeuble dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. La copropriété a fait l'objet d'un ravalement de façade en 2017, accompagné d'une reprise de l'étanchéité, témoignant du bon entretien général de la résidence. Une copropriété appréciée pour son calme, son cadre verdoyant et la qualité de son environnement, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des commodités. Ce que nous aimons : La luminosité de l'appartement et sa belle exposition Sud-Ouest La vue sur le parc arboré depuis l'appartement Les nombreux espaces extérieurs, avec un balcon accessible depuis toutes les pièces L'excellent état général et les belles prestations : climatisation réversible, aspiration centralisée, volets roulants électriques… La résidence sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant L'emplacement privilégié à Meylan, proche des commerces, écoles et transports L'ascenseur et la cave, pour davantage de confort et de praticité. DPE : 149 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires :

1550000

Sur les hauteurs très recherchées de Corenc, découvrez cette propriété d'exception d'environ 240 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout sa vue panoramique imprenable sur Grenoble et le massif de Belledonne. Le niveau principal développe environ 116 m², entièrement climatisé avec un élégant sol en béton ciré. Les larges baies vitrées en triple vitrage sécurisé ouvrent les espaces de vie sur l'extérieur et offrent un panorama spectaculaire. La vaste pièce de vie (60m² environ) réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte italienne entièrement équipée, le tout prolongé par deux terrasses. Ce niveau accueille également un bureau, deux chambres avec placards d'environ 10m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur offre des prestations tout aussi remarquables avec un espace cinéma, un dressing, une buanderie ainsi que deux belles suites. La suite parentale de 60m² environ offre un véritable espace privilégié, largement ouvert sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un accès direct à une troisième terrasse agrémentée d'un jacuzzi, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Un dressing généreux et une panic room viennent parfaire cet espace intime, pensé comme une véritable suite privée. La deuxième suite, d'environ 16m², dispose également de sa salle d'eau et de son propre WC. À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec une superbe piscine au sel chauffée de 12 x 4 mètres, équipée d'un système de filtration automatique, ainsi qu'un pool house avec cuisine et WC. Un garage de 18m² environ avec porte motorisée complète l'ensemble. La propriété bénéficie par ailleurs d'un système de télésurveillance, d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2021. LES ATOUTS : • Environ 240 m² habitables • Terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis • Vue panoramique exceptionnelle sur Grenoble et Belledonne • Rénovation de qualité • Grandes baies vitrées sécurisées équipées de BSO • Trois terrasses et solarium • Piscine chauffée 12 x 4 m • Pool house avec cuisine • Jacuzzi • Espace cinéma • Vaste suite parentale • Climatisation • Garage 18m² • Télésurveillance Une propriété rare sur les hauteurs de Corenc, destinée aux acquéreurs à la recherche d'espace, de confidentialité et d'un cadre de vie privilégié. Afin de préserver la confidentialité souhaitée par les propriétaires, les photographies de la propriété ne sont volontairement pas diffusées sur cette annonce. Taxe foncière: 3700€ Informations complémentaires, dossier photographique et organisation d'une visite après un premier échange téléphonique. Cette annonce référence 347493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 1 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

À vendre à Jarrie (38560), découvrez ce bel appartement T2 de 55,62 m², situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Avec sa belle superficie, sa luminosité côté salon, son ascenseur, sa place de parking privative et sa cave privative, ce logement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux et spacieux, d'une cuisine équipée avec hotte, four, évier et emplacement pour réfrigérateur, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La plomberie de la salle de bains a été refaite en 2025. Le salon et la chambre bénéficient également de volets électriques, apportant davantage de confort au quotidien. Une copropriété bien entretenue et des travaux importants déjà réalisés La copropriété a déjà bénéficié de plusieurs travaux importants, un véritable point rassurant pour le futur acquéreur et permettant d'envisager l'avenir sereinement, sans gros travaux à prévoir à court terme : Ravalement de façade réalisé en 2022 Étanchéité de la toiture récente Étanchéité des balcons récente Flocage réalisé dans chaque cave VMC collective Répartiteurs de chauffage permettant de suivre et d'individualiser la consommation Copropriété régulièrement entretenue Des charges comprenant plusieurs postes importants Les charges de copropriété s'élèvent à environ 153 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'entretien et le ménage des parties communes. L'eau froide est individualisée, et la présence de répartiteurs permet de suivre la consommation de chauffage de chaque logement. Parking, cave privative et garage à vélos L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien, dont la valeur peut être estimée autour de 5 000 €. Il dispose également d'une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un garage à vélos commun au sein de la résidence. La taxe foncière est d'environ 800 € par an. Un beau potentiel d'évolution en T3 Avec ses 55,62 m² et son grand espace de vie, l'appartement offre la possibilité d'envisager la création d'une deuxième chambre, permettant ainsi une évolution en T3, sous réserve des aménagements nécessaires. Ce potentiel peut être particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investisseur. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports avec la gare et les bus à quelques pas, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité : pharmacie, tabac, épicerie, coiffeur, kinésithérapeute, etc. Un T2 de 55,62 m² offrant de beaux volumes, un ascenseur, une cave privative, un parking et une copropriété ayant déjà réalisé plusieurs travaux importants. Un bien complet et rassurant, sans gros travaux de copropriété à prévoir, avec en plus un véritable potentiel d'évolution en T3. Cette annonce référence 347488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

En EXCLUSIVITÉ sur GRENOBLE (secteur Vallier-Catane) : Un appartement avec extérieur, au calme et proche de toutes les commodités ! Je vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 de plus de 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété fermée, calme et bénéficiant d'un parc privé et de stationnements. Vous serez séduit par sa grande terrasse de plus de 27 m² (exposée Est) donnant du côté du parc privé. L'appartement se compose ainsi: - Hall d'entrée. - Cuisine (à aménager selon ses goûts), ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse. - Séjour avec accès sur la terrasse - Une chambre avec placard. - Salle de bains avec baignoire. - WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix (18 000 €) Côté secteur: Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. - Tramway accessible à pied. - Écoles et commerces à proximité. - Rocade à quelques minutes seulement. Infos pratiques: - Chauffage électrique - Fibre optique - Taxe foncière : 1379€ - Charges de copropriété: 75€/mois Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 347461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 238 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété mitoyenne sans gêne développe environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. La maison se compose de six pièces lumineuses dont une cuisine, un séjour, plusieurs chambres, ainsi que deux salles d'eau. À l'extérieur, de nombreuses prestations viennent compléter ce bien : Grand séchoir de 300 m² Nombreuses dépendances, dont certaines aménageables Deux caves voûtées 4700 m² de terrain attenant, idéal pour jardin, verger ou projet agricole Pompe à chaleur assurant un confort moderne Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique La propriété offre également une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, véritable atout charme pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le potentiel des grands volumes à exploiter. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un aménagement avec activité artisanale/agricole. Cette annonce référence 302825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 319 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 6,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Belle maison familiale de 145 m² avec piscine couverte – Ruy-Montceau Située à Ruy-Montceau, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 145 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 1 000 m². Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille. Elle dispose de 5 chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale offrant un véritable espace de détente avec baignoire jacuzzi. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tout comme le salon-séjour, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Le salon est également équipé d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale pendant les mois d'hiver. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires dédiés à l'alimentation du ballon d'eau chaude, des équipements particulièrement appréciables pour optimiser les consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 000 m² ainsi que d'une piscine protégée par un dôme, permettant d'en profiter plus longtemps au cours de l'année. Un espace idéal pour les beaux jours, les moments de détente et les repas en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux toilettes, un véritable avantage au quotidien, notamment pour une famille nombreuse. Les points forts : - Maison de 145 m² habitables - Terrain de 1 000 m² - 5 grandes chambres - Suite parentale avec baignoire jacuzzi - Piscine couverte par un dôme - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse - Salon-séjour donnant également sur la terrasse - Cheminée avec insert - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude - 2 toilettes - Beaux volumes répartis sur trois niveaux - Environnement calme et agréable - Maison idéale pour une famille Un rafraîchissement permettra de remettre certains éléments au goût du jour, notamment le carrelage et la salle de bain. L'occasion pour les futurs propriétaires de personnaliser la décoration selon leurs envies tout en bénéficiant d'une maison déjà très bien équipée. Une maison familiale spacieuse et confortable, au calme, avec piscine, grands espaces et équipements énergétiques intéressants : à découvrir à Ruy-Montceau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1617 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Saint-Maurice-l'Exil dans un environnement calme et recherché. Construite en 1970, elle bénéficie d'un bel emplacement avec une vue dégagée sur le Pilat. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un beau potentiel et un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour accueillir une famille. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder ! ️Disposition : Au rez-de-chaussée : - Un sous-sol aménagé avec hall 11,3 m²,vestiaire 3,2 m²,garage 23 m², un bureau 9,8 m² et une cave 5,4 m² - Studio aménagé 35 m² À l'étage : - Dégagement 11,2 m² - Cuisine séparée 12,5 m² - Salon/ salle-à-manger 27 m² - Chambre 1 10,8 m² - Chambre 2 10,8 m² - Chambre 3 13 m² - Salle de bains 5 m² - WC séparées 1,8 m² - Balcon 11 m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle - Construction en 1970 - Entièrement clôturée - Portail non motorisé - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Volets roulants électriques et manuels - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Exposition entrée sud-ouest arrière maison nord est - Jardin - Taxe foncière : 1 508€ - DPE 188 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2140€ et 2950€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement idéalement situé à Vienne, secteur Charavel, proche des commerces, transports et gare d'Estressin. Ce bien de 69m² saura vous séduire grâce à son agencement, aucuns travaux à prévoir, et profitant de 2 balcons dont un avec une très jolie vue sur le parc. ️Disposition : - Entrée de 2,36m² - Cuisine séparée avec balcon de 10m² - Salon spacieux de 23,50m² avec balcon - 2 chambres dont une avec un placard/dressing de 10,50m² et 9m² - Salle de bains de 4,50m² - WC séparés - Buanderie/cellier ️Caractéristiques du bien : - Résidence des années 70 - Superficie de 69,53m² - 2 balcons de 5,67m² et 2,12m² - Place de parking extérieure - Cave - Local à vélos - Menuiseries double vitrage PVC (2010) - Radiateurs avec répartiteurs (2023) - Chauffage collectif au gaz avec chaudière (2014) - Présence d'un ascenseur et d'un gardien - Copropriété de 896 lots - Charges de 167€/mois (gardien, chauffage, eau chaude, entretien des communs et extérieurs) - Aucune procédure en cours - Taxe foncière de 1 099€ - DPE 263 (E), GES 57 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 970€ et 1350€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose un appartement spacieux idéalement situé dans la charmante ville de Vienne. Niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement est parfait pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces et des transports. ️Disposition : - Entrée 6,19 m² - Salon 32,68 m² - Cuisine 9,6m² - 4 chambres : 11,97m²/ 11m²/ 9,6m²/ 9,52 m² - Couloir 8,94m² - Salle de bains 5m² - Salle d'eau 1,8m² - WC séparés - Terrasse 33m² - Une cave pour davantage de rangement ️Caractéristiques du bien : - Surface 108 m² - En copropriété de 24 lots - Régie de copropriété DIV - Construction de 1980 - Menuiseries en PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques - Sol changé sur pièce de vie - Chauffage collectif avec plancher chauffant et plafond chauffant - Ballon électrique 200L - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours - Raccordée à la fibre optique (opérateur actuel Orange) - Cave - 1 garage fermé - Charges trimestrielles de 840 € comprenant l'entretien, le chauffage, l'eau froide et électricité des parties communes …) - Taxe foncière : 1 442€ - DPE 311 (E) GES 10 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2050€ et 2820€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - (Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

À Grenoble, au sein d'une résidence fermée et sécurisée des années 1970, découvrez cet appartement T4 traversant d'environ 67 m2, situé au 4ᵉ et dernier étage. Avec ses trois chambres, son séjour lumineux et sa cuisine indépendante aménagée et équipée, il offre un cadre de vie fonctionnel, agréable au quotidien et immédiatement exploitable, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif. La hauteur de l'étage, l'absence de voisin au-dessus et la configuration traversante apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, un grand hall avec rangements distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Trois chambres d'environ 10 à 13 m2 permettent d'envisager aussi bien une organisation familiale qu'une répartition en colocation. Le séjour se distingue par sa clarté et sa vue entièrement dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une loggia/arrière-cuisine d'environ 2 m2, idéalement pensée pour accueillir le lave-linge et l'unité extérieure de la climatisation. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparées et d'un cellier intérieur, complétés par une cave généreuse en sous-sol, d'environ 9,5 m2, pratique pour le stockage. Le confort a été particulièrement soigné avec le double vitrage, une climatisation réversible, un chauffage individuel par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon électrique. L'appartement est vendu meublé, ce qui permet une mise en location rapide ou une installation immédiate. La résidence, bien entretenue, est accessible depuis une cour intérieure sécurisée. Dans cette cour, une place de parking privative est attribuée au logement, et les copropriétaires bénéficient également d'un local à vélos et d'un local poubelles. L'ensemble forme un cadre pratique et rassurant pour une vie quotidienne simplifiée. Actuellement exploité en location meublée de courte durée de type location saisonnière, le bien génère des revenus locatifs significatifs, de l'ordre de 2 100 € par mois, soit environ 25 200 € par an selon les éléments fournis. D'autres options d'exploitation sont envisageables, notamment une colocation de trois chambres avec un loyer estimé à 450 € par chambre et par mois, soit environ 1 350 € mensuels et 16 200 € par an. Le bien sera vendu meublé et libre de toute occupation, laissant au futur acquéreur le choix de poursuivre une activité locative dynamique ou de l'occuper en résidence principale. Grâce à ses volumes, à ses annexes et à son stationnement privatif, cet appartement répond aussi bien aux attentes d'un investisseur en quête de rendement qu'à celles d'un ménage souhaitant s'installer dans un logement prêt à vivre. À proximité, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Le parc Condé se trouve à environ 100 m, tandis que le square Barbara et le Commandant Perreau Garden sont situés à environ 300 m. Le parc privé Ponsard-Bajatière se rejoint à environ 500 m et la place du 24 avril 1915 à environ 600 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente. Pour les familles, le groupe scolaire Jules Ferry est à environ 200 m, le groupe scolaire Grand Châtelet de Grenoble à environ 300 m et le groupe scolaire Clémenceau à environ 500 m. Les élèves du secondaire bénéficient de la proximité du lycée André Argouges, à environ 500 m, ainsi que du lycée technologique Pierre Termier, à environ 600 m. Cet environnement mêlant parcs et écoles contribue à un quotidien pratique et convivial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 667 € - Charges de copropriété : 165 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

38340 - VOREPPE- MAISON 110 M2 - 2 CHAMBRES EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette maison de 110 m2, idéale pour investisseur ou primo-accédant. Située en plein centre de Voreppe, à 20 minutes de Grenoble, cette maison de ville vous permettra de profiter de toutes les commodités environnantes. Au premier niveau profitez d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m2. A l'étage, retrouver une chambre avec sa salle de bain et WC séparé. Au dernier niveau, un grande chambre avec une deuxième salle de bain. Vous aurez également accès à une grande cave de 20 m2. Ce bien ne bénéficie pas d'espace extérieur. Taxe foncière : 1335 €/ an La demande est forte pour ce type de bien, venez le visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69000

GRENOBLE – SECTEUR ALSACE-LORRAINE – 3 RUE GABRIEL PÉRI Idéalement situé dans le **secteur dynamique et recherché d'Alsace-Lorraine, découvrez ce local commercial d'environ 35 m² avec vitrine directement sur rue, offrant une belle visibilité pour votre activité. Le local se compose de : * 27 m² en rez-de-chaussée * 8 m² de mezzanine** avec espace de travail aménagé * Une belle hauteur sous plafond de 4,60 m, apportant volume et luminosité * Une kitchenette équipée d'un meuble et d'un mini-réfrigérateur * Un WC séparé avec point d'eau * Un ballon d'eau chaude LES ATOUTS Adresse : 3 rue Gabriel Péri à Grenoble Secteur Alsace-Lorraine Vitrine sur rue offrant une excellente visibilité Belle hauteur sous plafond Mezzanine aménagée Local fonctionnel et polyvalent Emplacement adapté à de nombreuses activités Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale ou un showroom. **Activités de restauration et bar non autorisées.** Taxe foncière: 947€ Un emplacement intéressant au cœur d'un secteur vivant de Grenoble, idéal pour installer ou développer votre activité. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 265737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 69 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 64 000,00 € Honoraires TTC : 7,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous présente cette belle maison familiale située au cœur de Savas-Mépin, dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste jardin, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Une maison chaleureuse où il ne reste plus qu'à écrire votre nouvelle histoire. ️Rez de chaussée : - Entrée accueillante : 9,45m² - Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois : 56,83m² - Cellier : 1,76m² - Chambre avec espace buanderie : 16,57m² - Wc séparé ️À l'étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant sur un balcon de 27m² : 31,44m² - Espace bibliothèque transformable en chambre facilement : 15,51m² - Deux chambres supplémentaires : 12,61m²_12,72m² - Salle de bains avec douche et baignoire : 5,97m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 1969 - Surface habitable de 179,48m² - Parcelle de 1984m² entièrement plat, techniquement piscinable (sous reserve de l'accord de la mairie) - Crépi refait récemment - Grande terrasse avec belle piscine hors sol - Abri bois et atelier - Déclaration de travaux pour construire un chalet de 16m² obtenue - Possibilité de faire un carpot - 4 chambres possibilités 5 - Chauffage électrique par radiateurs avec briques refractaires de 2019 - Climatisation réversible à l'étage - Isolation récente avec épaisseur de 35-40 cm - Fenetres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Alarme - Fibre - Portail électrique - Fosse septique - Taxe foncière : 980€ - DPE 156 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2290€ et 3180€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre d'information les propriétaires actuels dépensent 3400€ d'énergie par an entre le bois et l'électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Sur la commune de Saint-André-le-Gaz, venez découvrir cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un environnement résidentiel et calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. La gare de Saint-André-le-Gaz se trouve à seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie. Un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 644 m² entièrement clos, offrant un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et familiale, idéalement située, avec 4 chambres, garage et terrain entièrement clos. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 846 € par an - Charges de copropriété : 8 € par mois - DPE : D (en cours) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé dans le secteur recherché du Palais des Sports, découvrez ce charmant T2, à la fois proche de toutes les commodités et au calme. Situé dans un bel immeuble ancien très bien entretenu, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'un très bon état général. Il se compose d'une jolie cuisine séparée, d'un agréable séjour ouvrant sur un petit balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. L'appartement dispose également d'un second balcon. Vous apprécierez le cachet de l'ancien, la luminosité et la fonctionnalité de cet appartement, ainsi que ses faibles charges de copropriété. Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien pratique : tramway, bus, commerces et services à proximité, et le centre-ville accessible en seulement 15 minutes à pied. Un appartement agréable et bien situé, idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. Transport : TRAM BUS. Quartier : PALAIS DES SPORTS. Immeuble : PETITIMMEUBLE DE BONNE TENUE. Ce que nous aimons : QUARTIER CALME COMMODITES. DPE : 212 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIENNE CENTRE APPARTEMENT 5 PIÈCES 148,60 M² 3 CHAMBRES VUE RHÔNE ET JARDIN DE VIENNE À Vienne, en centre-ville, face au Jardin du 8 Mai 1945 et à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce remarquable appartement 5 pièces de 148,60 m² Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien aux lignes Art nouveau. Il offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, ornements de plafond, cheminées de caractère, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures. Ses 4 balcons profitent également d'agréables perspectives sur le Rhône et le Jardin du 8 Mai 1945. L'architecture de l'immeuble s'inscrit pleinement dans le patrimoine du début du XXe siècle mis à l'honneur par la Ville de Vienne à travers sa publication « Déambulation Art nouveau / Art déco », consacrée à l'architecture viennoise de cette période. Composition : Surface Loi Carrez : 148,60 m² Appartement 5 pièces 3 chambres 2e étage sans ascenseur Immeuble ancien de caractère édifié autour de 1900 4 balcons Grand dégagement de 25,79 m² Séjour de 26,82 m² Salon de 28,10 m², soit près de 55 m² de pièces de réception Cuisine indépendante de 11,20 m² Chambre 1 : 16,94 m² Chambre 2 : 11,05 m² Chambre 3 : 11,62 m² Salle d'eau de 6,12 m² Salle de bains de 4,63 m² WC indépendant Cave de 16,28 m² Deux greniers de 15,50 m² et 11,93 m² au sol Prestations et commodités : Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation installée en 2024 DPE : D / GES : D Parquets anciens, moulures, ornements de plafond et cheminées de caractère Gare SNCF accessible à pied, idéale pour les déplacements vers Lyon Centre historique de Vienne, commerces, restaurants, marché et services à proximité Possibilités de stationnement à proximité Nombreuses annexes de rangement avec cave et deux greniers Un bien rare à Vienne par sa surface, son cachet et son emplacement. Ses trois chambres, ses près de 55 m² de pièces de réception, ses éléments anciens préservés, ses quatre balcons, sa vue sur le Rhône, ses annexes et la proximité immédiate du centre-ville et de la gare en font un appartement idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère et de patrimoine architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880.0 € et 3940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

285000

Située rive gauche, à proximité immédiate du centre-ville de Laval et à 5 minutes à pied de la gare TGV, cette maison de ville de 127 m² environ bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une pièce de vie comprenant salon avec cheminée et salle à manger sur parquet massif, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains offrant une configuration adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, une cour privative accessible de l'entrée et de la cuisine permet de profiter d'un espace agréable et facile d'entretien. Un garage avec accès direct dans la cuisine complète l'ensemble, véritable atout dans ce secteur. Cette maison dispose d'une situation idéale pour profiter d'une vie urbaine avec l'essentiel accessible à pied. Chaudière Gaz de ville. Cette annonce référence 347255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

BSK Immobilier vous propose cet appartement de type T2 de 47,15 m², situé au 18 rue Abbé Grégoire à Grenoble, au 2ᵉ étage sur 4. Bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest, cet appartement fonctionnel et agréable dispose d'une belle pièce de vie ainsi que d'une terrasse de 8,52 m². L'entrée s'effectue par un hall de 3,55 m², équipé d'un placard à deux vantaux. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,93 m², donnant directement accès à la terrasse. La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur. L'espace nuit comprend une chambre de 10,80 m², carrelée, avec fenêtre et placard à deux vantaux. Une arrivée d'eau pour la machine à laver est également présente dans le placard. La salle de bains de 4,68 m², bénéficiant d'une fenêtre, est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Les WC indépendants de 1,19 m² sont entièrement carrelés et accueillent également le ballon assurant la production d'eau chaude. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un interphone et de menuiseries bois avec volets bois. La baie vitrée du séjour est quant à elle équipée d'un volet roulant manuel. La situation constitue un véritable atout : à proximité de la gare de Grenoble, du quartier Saint-Bruno, d'Europole, du Palais de Justice et de la Chambre de Commerce et d'Industrie de Grenoble. Les lignes de tramway A et B, ainsi que les commerces, écoles et différents services, sont facilement accessibles. Surface habitable : 47,15 m² Terrasse : 8,52 m² Taxe foncière : 1 400 € / an Charges de copropriété : 40 € / mois Un T2 agréable et fonctionnel offrant une belle pièce de vie, une terrasse et un emplacement particulièrement pratique à Grenoble. Cette annonce référence 347246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38550 PÉAGE-DE-ROUSSILLON - MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES – GARAGE - TERRAIN 310m² Efficity a le plaisir de vous proposer cette très belle villa récente de plain-pied, de type T4, développant une surface habitable de 105 m², implantée sur une parcelle de 331 m², dans un environnement calme à proximité du village de Péage-de-Roussillon. Construite en 2026, cette maison aux prestations modernes offre des volumes généreux ainsi qu'une excellente luminosité. La façade sera faite avant la vente( les images représente le rendu finale du crépi). Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec rangements qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 45 m². Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, et bénéficie de larges ouvertures donnant directement accès à une terrasse de plus de 35 m² exposée sud-est ainsi qu'au jardin. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale climatisée de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent le bien. Deus chambres supplémentaires de plus de 12 m², chacune bénéficiant d'un dressing ouvert, viennent compléter l'espace nuit. Vous disposerez également d'une grande salle de bains et un WC séparé. Un garage de 21 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Côté confort et performance énergétique, cette villa bénéficie d'excellentes prestations avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium double vitrage équipées de volets roulants, ainsi que des bandeaux et dessous de toiture en aluminium. Grâce à ses équipements modernes et à sa conception récente, cette maison offre une très faible consommation énergétique et un excellent confort thermique en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement plat de 331 m², idéal pour aménager un espace détente, une piscine ou un jardin familial. Idéalement située, la villa bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des principaux axes autoroutiers ainsi que de la gare, facilitant les déplacements au quotidien. Une villa récente aux prestations de qualité, offrant confort, performance énergétique à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yves Silva par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON 4 PIÈCES – 115 M² – MONTALIEU-VERCIEU Au cœur de Montalieu-Vercieu, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison de 115 m² habitables avec terrasse de 30 m2 et un exterieur de 80 m2 Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m² L'espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu'un dressing pouvant également servir de bureau Une salle de bain récente et un WC séparé Vous bénéficierez également de combles entièrement aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. La toiture est neuve, un véritable atout pour votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 30 m² entièrement clôturée, ainsi que d'une place de stationnement sécurisée dans votre cours de 80 m2. Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé à Bourgoin-Jallieu, au 5ᵉ étage, cet appartement de 91,86 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. L'entrée avec placards dessert les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie se compose d'une salle à manger de 18,38 m² et d'un salon de 13,32 m², offrant un agréable espace de réception. La cuisine indépendante de 11,64 m² complète cet ensemble. La partie nuit comprend trois chambres de 9,70 m², 9,78 m² et 9,28 m², ainsi qu'un dressing et plusieurs espaces de rangement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. Avec ses trois chambres, ses beaux volumes de vie, sa cuisine indépendante, ses espaces de rangement et son balcon, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 679 € - DPE : En cours - Chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Denvers ROGUET vous propose ce bien : Laval – Secteur gare – Appartement de charme d'environ 80 m² avec 2 chambres et cave À proximité de la gare de Laval, dans un secteur recherché, découvrez cet appartement d'environ 80 m² habitables, situé au deuxième étage d'une petite résidence de cinq appartements. Alliant luminosité et charme de l'ancien, il se compose d'une entrée et d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte. Un espace convivial aux volumes généreux, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres avec parquet massif, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Côté équipements, vous bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre optique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de caractère à découvrir pour ses volumes, sa luminosité et sa proximité avec la gare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Denvers ROGUET, conseiller immobilier MeilleursBiens.com.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38430 MOIRANS – IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS – 269 m² – 35 880 € DE LOYERS ANNUELS HC – 7,2 % BRUT efficity vous propose, à Moirans, cet ensemble immobilier en monopropriété composé de 6 logements loués, développant une surface habitable totale de 269,17 m². Issu de la division d'une ancienne ferme, l'ensemble est implanté sur 2 484 m² de terrain, dans un environnement rural et calme, avec cour, stationnements et dépendances. Le bien se compose de : •un F1 de 17,22 m² – 300 € HC/mois •un F2 de 26,10 m² – 305 € HC/mois •un F3 avec mezzanine de 37,51 m² – 450 € HC/mois •un F3 de 53,35 m² – 575 € HC/mois •un F3 de 87,14 m² – 750 € HC/mois •un duplex F3 de 47,85 m² – 610 € HC/mois Revenus locatifs : 2 990 € HC/mois, soit 35 880 € HC/an. Au prix de commercialisation de 500 000 € honoraires inclus, l'ensemble présente un rendement locatif brut d'environ 7,2 %. Les surfaces variées des six logements permettent de répartir le revenu locatif sur plusieurs locataires et plusieurs typologies, au sein d'un même ensemble immobilier. Le bâti ancien et certains postes techniques nécessitent d'être intégrés à l'analyse de l'investissement. Dossier complet, baux, diagnostics et éléments techniques disponibles sur demande. Un actif destiné à un investisseur recherchant un immeuble déjà exploité, générant immédiatement six loyers, avec foncier, stationnements et potentiel de valorisation à moyen ou long terme. Pour obtenir le dossier investisseur ou organiser une visite, contactez Julien Saez au 06 45 29 81 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

892500

Local actuellement équipé en activité de restauration mais peut être transformé pour toutes autres activités commerciales, grandes hauteurs sous toiture de 4.80 à 6.00 mètres, bâtiment entièrement isolé, vitres double vitrage, courant 220 et 380 V avec tarif jaune, ADSL, sanitaires privés, cuisine fonctionnelle avec plusieurs chambres froides, réserves, hotte, plonge... vestiaires douches et sanitaires pour le personnel, local situé sur un axe passant avec une excellente visibilité. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

BEAU T3 RÉNOVÉ – GRAND BALCON – RÉSIDENCE CALME ET FERMÉE À découvrir sur la commune de Sassenage, au sein d'une résidence calme, sécurisée et fermée, ce bel appartement T3 issu de la rénovation d'un ancien T4. Offrant aujourd'hui de très beaux volumes. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un grand salon lumineux ouvrant su run long balcon en enfilade, véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit propose deux très grandes chambres avec rangements, offrant confort et espace au quotidien. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement a été rénové, néanmoins un rafraîchissement est à envisager. Sa transformation d'un T4 en T3 lui permet de bénéficier de pièces particulièrement généreuses. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement agréable à vivre, aux volumes généreux. Les atouts : Ancien T4 transformé et rénové en T3 Deux très grandes chambres avec rangements Grand salon Long balcon en enfilade Cuisine indépendante 2ᵉ étage avec ascenseur Résidence calme et fermée Cave Nombreux parking Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1459 € - Charges de copropriété : 210 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

755000

Située sur la commune très recherchée de Bresson, cette élégante villa contemporaine achevée en 2025 allie architecture moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique remarquable. Développant 153 m² habitables sur un terrain de 520 m2, elle prend place dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. L'entrée dessert une élégante pièce de vie de 54 m², véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un espace convivial et raffiné, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, pensée comme un véritable cocon : dressing sur mesure, salle d'eau élégante et accès direct à la terrasse pour profiter des extérieurs en toute intimité. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants ou aux invités se compose de trois chambres lumineuses aux volumes confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la villa profite d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas ensoleillés, ainsi que d'une piscine (8 x 3 mètres) qui vient sublimer l'ensemble et promet de beaux moments de détente. 4 stationnements extérieurs sont disponibles sur le terrain ainsi qu'un garage spacieux permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable. Classée A au diagnostic de performance énergétique, cette villa se distingue par son excellente efficacité énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible gainable, elle garantit un confort thermique optimal en toute saison, tout en maîtrisant parfaitement les consommations. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 322917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025. Prix du bien : 755 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Au cœur de Seyssins, découvrez cette maison individuelle de 103 m² avec garage, implantée sur un terrain de 430 m². Un emplacement recherché permettant de profiter d'une maison avec extérieur tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose de : Cuisine/ Salon/ 4 chambres dont 2 en RDC/ Une salle d'eau rénovée/ 2 WC/ Un grand garage. À l'extérieur, le terrain de 430 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un espace détente ou simplement un jardin agréable en ville. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image. Chauffage au gaz de ville, Fibre, Ecoulement des eaux pluviales récemment séparé. Seulement 4min à pied d'une station de tramway ! Avec ses 4 chambres, son garage, son terrain et surtout sa situation au cœur de Seyssins, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr