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Bienvenue dans ce superbe duplex baigné de lumière, situé à la croisée des chemins entre Eybens, Saint-Martin-d'Hères et Grenoble -- l'emplacement idéal pour profiter du meilleur des trois mondes ! Le + : une vraie sensation de maison, avec les espaces de vie en bas et les chambres à l'étage. Parfait pour garder son cocon au calme. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec rangement sous l'escalier Cuisine entièrement équipée Salon lumineux + espace salle à manger WC indépendant À l'étage : 3 chambres confortables et bien agencées Une grande salle de bain Infos pratiques : Surface : 86 m2 Résidence bien entretenue de 81 lots Charges : env. 210EUR/mois (chauffage, eau chaude/froide inclus !) Taxe foncière : 1 900 EUR Possibilité d'acheter un garage en plus Que vous soyez jeune couple, petite ou grande famille ou investisseur, ce duplex coche toutes les cases ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VARCES: Venez découvrir ce joli T4 de 87m2, situé au deuxième et DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur) d'une copropriété calme, avec parc et parking, idéalement situé (à 2 min à pieds: écoles, crèche, parc, pharmacie, Intermarché, boulangerie, bus etc..) Il se compose, d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant accès sur une terrasse (exposée OUEST), de 3 chambres (toute équipées de placards aménagés), d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue sur les montagnes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus (avec électricité). À visiter sans tarder! Cette annonce référence 289011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 27/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

À Vendre : Maison spacieuse avec Grand Terrain et Possibilité de Construction – Grenoble Découvrez cette belle maison de 125M2 située à Grenoble, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 1100 m² avec possibilité de construire une deuxième Maison de 120M2 sur 390M du terrain. Caractéristiques de la maison : • 3 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée de 15M2 avec salle d'eau et WC • Une pièce de vie lumineuse de 40M2 avec cheminée et grande baie vitrée ouvrant sur une belle terrasse. • Une cuisine indépendante entièrement équipée de 13M2 • Une salle de bains avec double vasque à l'étage et un toilette indépendant. . Un palier ( possibilité de faire une pièce supplémentaire ) • Un garage double de 36 m² avec mezzanine avec accés direct à la Maison • Un cellier pratique pour le rangement Le vaste terrain de 1100 m² offre un bel espace extérieur. Il est également possible de construire une seconde maison de 120 m² sur une parcelle de 390 m², idéale pour un projet familial ou un investissement. Cette propriété combine confort et potentiel d'agrandissement, tout en étant proche des commodités, des transports et des écoles. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 257253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 642 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMENE : RARE A LA VENTE Lot de 2 maisons, Idéal grandes familles ou investisseurs Découvrez ce lot de 2 maisons (avec entrée indépendante) situé sur la paisible commune de Domène, idéal pour une résidence principale avec un logement annexe ou pour un investissement locatif. Maison 1: Récente et moderne, construite en 2020, cette maison contemporaine offre tout le confort moderne avec son grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et donnant accès sur une terrasse (avec store-banne) et d'un terrain privatif parfait pour profiter des journées ensolleillées. A l'étage, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi que 2 placards dans le couloir. Elle dispose également d'un garage carrelé et de 2 places de parkings. Maison 2: Cette deuxième maison mitoyenne se distingue par son caractère et ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine entièremet équipée, un séjour convivial avec cheminée, une salle d'eau, un wc, 3 chambres confortable. A l'étage, vous profitererez d'un espace de vie supplémentaire avec 2 grandes chambres sous toît et leur salle d'eau, parfait pour une grande famille ou pour des invités. Pour votre conffort, ces deux maisons sont équipées d'une climatisation réversible et de fenêtre en PVC double vitrage. Chacune d'entre elle dispose d'un terrain clôturer et d'une entrée indépendante avec portail électrique. Ce lot UNIQUE et idéalement situé (proche des écoles, commerces et transports en communs), offrant à la fois confort moderne et charme traditionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune de Domène. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite! Cette annonce référence 256201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Crémieu, découvrez ce spacieux appartement T3 en duplex de 100 m², libre d'occupation, dans une petite copropriété. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 54 m², un cellier offrant un espace de rangement et des WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert une chambre d'enfant, une vaste chambre parentale de 20 m² ainsi qu'une belle salle d'eau récente. Cet appartement dispose de nombreux atouts : chauffage électrique individuel, fenêtres en double vitrage, aucune charge de copropriété, fibre optique dans les parties communes. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Idéal investisseur : possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble comprenant également : - 1 local commercial loué - 2 appartements T2 actuellement loués - le présent T3 libre Emplacement pratique : commerces et écoles accessibles à pied. À seulement 500 m à pied de Carrefour Market et 850 m des Halles de Crémieu, vous profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas du centre historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 288591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 04/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison individuelle de 7 chambres, idéalement située à Reventin-Vaugris, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux principaux, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant un vaste espace de rangement ou de stationnement. Le four à pizza et la piscine viennent compléter cet ensemble, propice aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Le tout dans un cadre paisible avec une jolie vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous recherchez une maison spacieuse ? Cette maison est faite pour vous ! Au premier étage : - Entrée 10,2 m² - Dégagement 10 m² - Buanderie 5,3 m² - Cuisine séparée 14,4 m² - Salon et Salle à manger 40 m² - Salle de bains 6,6 m² - Chambre 1 12 m² - Chambre 2 11,5 m² - Chambre 3 12,3 m² avec dressing 4 m² - WC séparés 1,8 m² Au deuxième étage : - Dégagement 10 m² environ - Salle d'eau 5,70 m² environ - Chambre 1 21 m² au sol environ - Chambre 2 12,6 m² au sol environ - Chambre 3 15 m² au sol environ - Chambre 4 11,5 m² au sol Environ - Grenier, 55 m² au sol environ - WC séparés 0,80 m² Au sous-sol : - Salle d'eau 2 m² environ - Garage 67 m² environ - Cave 16 m² environ - Atelier 21 m² environ - Pièce pouvant faire un séjour ou une chambre 23,5 m² environ - Pièces pouvant faire cuisine d'été 17,5 m² environ - Local, technique, piscine 6,5 m² environ - WC séparés 1,2 m² environ Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1979 sur 3 niveaux - Surface de 180 m² environ - Parcelle de 2803 m² - Clôturée et arborée - Arbres fruitiers - Portail non motorisé - Garage non motorisé - Sous-sol complet - Piscine traditionnelle 11,5m x 5m au sel sans travaux à prévoir car filtration récente d'1 an - Piscine sécurisée par un enclos et bâche - Piscine avec pompe à chaleur - Four à pizza - Grenier - Buanderie - Cave - Atelier - Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs électriques et poêle à bois - Climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine et chambre - Menuiseries en bois double vitrage - Volets en bois battants - Taxe foncière 2001 € - DPE 180 (D) GES 5 (A) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1981 € et 2681 €. Prix moyen des énergies indexés en janvier 2021. - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2300 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 12/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette très belle maison avec de beaux volumes située à Luzinay. Ce bien, parfaitement entretenu et plein de charme avec son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond, saura vous séduire par son extérieur très calme et verdoyant, couvert de fleurs et de verdure. Vous recherchez un environnement apaisant, une maison pleine d'histoire et de grands espaces ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Cuisine équipée donnant sur une belle terrasse : 20m² - Cellier / Buanderie - Séjour avec accès direct au jardin : 30m² - WC avec lave mains - Garage avec porte motorisée : 30m² À l'étage : - Chambres : 12,06m²_11,82m²_14,55m² plus un dressing d'environ 3m² - Suite parentale : 23m² avec salle de bains douche et baignoire balneo : 6,62m² - WC - Salle d'eau avec WC Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne en pisé du début des années 1900, en parfait état - Surface de 144m² environ - Parcelle de 521m² très bien entretenue. Exposée Ouest - Piscine hors sol semi enterrée au chlore et de 1,20m de profondeur - Fenêtres en double vitrage pvc principalement et bois, volets roulants électriques - Isolation des combles effectuée en 2020 - Tableau électrique refait en 2020 - Chauffage par cheminée au bois (tubée en 2020) et radiateurs électriques - Fibre - Tout à l'égout - Taxe foncière de 796€ en 2024 - DPE C (164) GES A (5) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 153€/mois d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette charmante maison de 175m2, avenue Paul Langevin, actuellement disposée en 2 appartements séparés ( RDC et 1er étage). Idéal pour une grande famille ou investisseur, ce bien comblera tous vos projets. La maison dispose, pour chaque étage de: 1 Salon - 1 cuisine - 3 chambres - 1 SDB en RDC 1 Salon - 1 cuisine - 3 chambres - 1 Salle d'eau au 1er étage La maison dispose également de 2 box de garage ainsi que 2 places de parking qui vous offriront un luxe de stationnement rare en ville! Les combles, récemment isolés, vous feront passer des saisons confortables. Toutes les menuiseries au 1er étage ont été refaites. Sur son terrain de 812m2, vous pourrez profiter d'espaces de verdure qui vous offriront calme et sérénité au cœur même de la ville! Contactez moi sans tarder afin d'organiser une visite au plus vite! Cette annonce référence 288646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Échirolles – Domaine Jean Jaurès Appartement familial 5 pièces – 103 m² Carrez / 105 m² utiles – 199 500 € Situé au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement traversant offre tout l'espace et le confort qu'une famille peut attendre. D'une surface de 103 m² Carrez (près de 105 m² utiles), il combine volumes généreux, fonctionnalité et environnement privilégié. Un séjour modulable de 35 m² Spacieux et baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées coulissantes, le salon-séjour ouvre sur un balcon agréable, parfait pour les beaux jours. Cette pièce dispose d'une climatisation. Cuisine indépendante + loggia Fonctionnelle et bien séparée, la cuisine dispose d'une loggia attenante, idéale pour les rangements ou la buanderie. Espace nuit séparé et au calme Trois chambres dont deux côté ouest et une à l'est plus grande et climatisée, un dressing ou espace de stockage, une salle de bain et des toilettes séparées composent l'espace nuit, bien isolé de la pièce de vie. Résidence bien entretenue avec travaux récents : Ravalement de façade + isolation thermique en 2024 DPE : C Appartement situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur Prestations supplémentaires : Porte renforcée Volets roulants électriques Store-banne électrique sur la terrasse Cave en sous-sol incluse Garage possible en supplément Cadre de vie idéal pour une famille : Le bien se situe dans une résidence calme et arborée, avec de nombreux espaces verts en pied d'immeuble, parfaits pour les enfants ou les moments de détente. Un environnement propice à une vie équilibrée, à deux pas de toutes les commodités. À 5 min à pied : Écoles maternelle et primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur, presse, brasserie… Transports et accessibilité : Bus et tram à proximité immédiate, rocade à 5 minutes : un emplacement stratégique pour les actifs travaillant sur Grenoble ou alentours. N'hésitez pas à venir le visiter ! Cette annonce référence 288503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TOURNOUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91076014900013. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 056,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier paisible de grenoble au bout d'une impasse, ce magnifique terrain plat de 390M2 ( 22mx19m ) orienté sud/sud-ouest est une véritable opportunité pour construire la maison de vos réves. Idéalement situé, avec vue sur les 3 massifs ( belledonne, vercors, chartreuse )il offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun. Les atouts: - Environnement calme et verdoyant - Exposition idéale pour un ensoleillement optimal - Accés rapide au centre-ville de grenoble N'attendez plus pour concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre priviliégé ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 256733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sous OFFRE ACCEPTEE A 5min du centre de La-Tour-du-Pin, Située dans un lotissement paisible proche du centre du village, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 796 m², avec en prime un aperçu sur les montagnes par temps clair. Le rez-de-chaussée, d'environ 80 m², accueille une salle à manger lumineuse avec poêle à bois et un coin salon cosy, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. Deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants complètent le RDC. À l'étage, les combles sont aménagés en deux chambres ainsi qu'un point d'eau avec WC. La surface au sol totale de cette maison est de 173m2. À l'extérieur, un car-port et un garage attenant de 14 m2 complètent l'ensemble. Côté confort : double vitrage, pompe à chaleur air/eau couplée aux radiateurs + un poêle à bois dans le salon. Prévoir le rafraichissement de la salle de bains. Une maison bien pensée, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille, peut-être la vôtre ? Cette annonce référence 288634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse : Nicolas Chorier, Grenoble Type : Appartement T3 – Dernier étage (mansardé) Surface : 71 m² Carrez – 91 m² utiles Année de construction : 1991 Accès PMR : Oui Exposition : Sud – Terrasse avec vue imprenable sur le Vercors Descriptif du bien : Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bel appartement T3 a été entièrement rénové il y a 4 ans et offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux. Grande pièce de vie mansardée avec plafond cathédrale, velux, et lumière traversante Cuisine ouverte équipée moderne, avec nombreux rangements Deux chambres spacieuses, chacune avec velux Salle de bain moderne avec douche à l'italienne WC séparés Terrasse exposée plein sud, avec une magnifique vue dégagée sur le massif du Vercors Climatisation réversible dans la pièce principale + radiateurs électriques dans les chambres Annexes : Cave privative Possibilité de garage fermé en sous-sol sécurisé, en sus au prix de 16 000 € Informations financières : Charges annuelles de copropriété : 1 500 € Taxe foncière : 2 400 € DPE : C GES : A Commodités à proximité : Commerces de proximité : boulangerie, supérette, boucherie, marché de l'Estacade à 5 minutes à pied Écoles et crèches : École Nicolas Chorier, collège Stendhal, plusieurs crèches accessibles à pied Centres médicaux : médecins généralistes, pharmacie, dentiste et laboratoire d'analyses dans un rayon de 500 m Parcs et détente : parc Valérien Perrin et jardin des plantes à quelques minutes Transports : Tram ligne A (arrêt Berriat – Le Magasin) à moins de 5 min à pied Bus lignes 12, 13 et 91 à proximité immédiate Gare SNCF de Grenoble à 10 min à pied Accès rapide à la rocade sud et autoroute A480 À noter : Petite copropriété calme Aucun travaux à prévoir Quartier dynamique et en pleine réhabilitation, tout en conservant un environnement résidentiel agréable Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien rare alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 288459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 143 avenue Jean Perrot à Grenoble, à 2min d'Eybens, ce charmant T2 de 30m2 se trouve au 2ème étage avec ascenceur, dans la résidence sécurisée, calme et arborée, ' Jardin de l'Empereur '. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon offrant une vue dégagée sur Belledonne et la Chartreuse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, et de toilettes séparées. Chauffage au sol, faibles charges de copropriété : 80€/mois (incluant eau, chauffage et charges communes). Résidence bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Transports à proximité : bus C4 (ligne directe pour le centre-ville), et tram A à 10 minutes à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Cette annonce référence 288410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE MAGNAT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 93365105100015. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local avec locataire en place et une très bonne rentabilité, situé au 1er étage d'une copropriété avec une surface de 85 m² et des combles aménagés de 85 m² également, l'activité actuelle est une salle de danse, entièrement rénové équipé d'une douche et des sanitaires privé, norme ERP avec alarme incendie, chauffage par pompe à chaleur avec la climatisation réversible, situé en centre-ville avec des nombreux stationnements à proximité.

Découvrez avec David MUSTO cette villa de 2002 de plus de 150m2 à la belle architecture atypique. De beaux volumes, des hauteurs sous plafond qui offrent un esprit de liberté à l'intérieur de cette maison composé de 4 niveaux. Nous rejoignons la porte d'entrée principale de la maison par un escalier extérieur qui donne également accès à deux terrasses. Ce premier étage est composé d'une cuisine équipée avec sa porte vitrée desservant la véranda avec deux baies vitrées à galandage pour une ouverture quasiment complètes sur les terrasses. L'une de ces terrasses équipée d'un four à bois et point d'eau offre une vue plongeante sur l'espace détente avec sa piscine de 10x5m et son pool house. De retour à l'intérieur, quelques marches nous mènent au grand salon d'environ 33m3 et sa baie vitrée donnant accès à une terrasse. À l'entrée du salon, un escalier mène au rez-de-chaussée composé d'une buanderie avec une douche. L'étage supérieur, dessert une grande chambre traversante climatisée d'environ 24m2 pouvant être cloisonnée pour offrir une chambre de plus à la maison. C'est à ce niveau que nous retrouvons la salle de bain principale. Le dernier étage de la maison est composé de deux grandes chambres de plus de 20m2 chacune. Des annexes couvertes et un grand garage double d'environ 40m2 viennent compléter ce bien. Cette annonce référence 288182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant Duplex T3 de 91 m² carrez + jardin de 96 m² avec une magnifique vue sur Belledonne : calme, confort et espace au rendez-vous ! Traversant et lumineux, il offre une belle surface de 103 m² total, bien pensée, et un jardin privatif de 96 m² sans vis-à-vis… l'idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : - Un Hall d'entrée. - Deux chambres, dont une avec placard, balcon, et climatisation réversible. - Un dressing. - Une salle de douche moderne avec sèche serviette. - Un WC séparé. Au rez-de-jardin : - Un bel espace de vie salon/ salle à manger avec accès direct sur le jardin. - Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. - Une buanderie. Les petits + qui font la différence : - Un garage avec mezzanine pour le rangement ou un coin atelier de plus de 13m². - Une place de parking privative. - la Climatisation réversible dans les chambres. - La Cuisine rénovée en 2020, avec électroménager de qualité. - Le Jardin au calme. - Double vitrage, volets roulants électriques programmables - VMC double flux. - Fibre. - Tableau électrique refait il y a 5 ans. - Chaudière Gaz Frisquet, eau chaude incluse dans les charges. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, bien pensé et agréable à vivre, que ce soit en solo, en couple ou en famille. Cette annonce référence 288165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Villefontaine, À seulement 30 minutes de Lyon et 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Proximité des grands axes autoroutiers (A43, RN6), idéale pour les déplacements professionnels ou personnels. Écoles, collèges et lycée sur place. Lignes de bus vers Lyon, Bourgoin-Jallieu, L'Isle-d'Abeau…Gare SNCF à proximité (La Verpillière ou Bourgoin) facilitant les trajets vers Lyon et Grenoble. Nous vous proposons à la vente un Pavillon R+1 Type 3, dans un lotissement de 9 Lots, d'une surface de 71,16 m2 comprenant au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine avec un espace buanderie. Au 1 er étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. Ainsi qu'un garage et un jardin privatif de 169 m2. N'hésitez pas à contacter Julien MERINI au 07 49 13 46 02 pour une visite. Cette annonce référence 288113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MERINI (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 81999462500013. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre-ville, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de 67 m² habitables sur sous-sol complet est une opportunité rare à saisir. Un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement malin. Ce que vous achetez aujourd'hui : • Une maison surélevée, lumineuse, avec balcon : salon, cuisine, salle d'eau, wc séparé et 1 chambre • Terrain clos de 321 m² • Sous-sol complet de 67 m² avec hauteur sous plafond, chauffage et arrivées d'eau • Surface habitable potentielle : jusqu'à 134 m² Côté travaux : Un pan de toiture avec 3 Velux à remplacer (devis déjà établi : 11 000€) Le reste ? À adapter à votre projet. Habitation familiale, colocation, revente optimisée… tout est possible. Et pour les investisseurs ? Le bien se prête parfaitement à un aménagement intelligent : 2 niveaux habitables, plusieurs chambres, espaces indépendants… de quoi valoriser rapidement votre investissement. En résumé : • Environnement calme à 5 min de La Tour-du-Pin • Sous-sol exploitable = vrai levier de valorisation • Aides possibles pour optimiser votre budget travaux Intéressé(e) ? Appelez-moi pour plus d'infos, une estimation des rendements précis ou une visite sur place. Ce type d'opportunité est rare sur le secteur. Ne passez pas à côté. Cette annonce référence 264370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 187 000,00 € Honoraires TTC : 4,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Lyon, Grenoble et Valence à Roybon, superbe maison en campagne de 147 m², offrant calme et tranquillité au cœur de la nature, avec une vue dégagée exceptionnelle. Vous y découvrirez une cuisine équipée de 13 m², ainsi qu'un grand salon/séjour de 53 m² donnant sur la terrasse extérieure couverte idéale pour recevoir amis et famille. • Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une grande salle de bains et des toilettes. • À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'un toilette et d'une salle d'eau. Ce bien possède chauffage économe par géothermie ainsi qu'une cheminée dans le salon. • À l'extérieur, profitez d'un somptueux terrain arborés de 3900 m² piscinable, d'un double garage de 90 m², d'un chalet et d'un abri extérieur. Parfaite pour échapper à l'agitation urbaine, cette maison offre un cadre de vie paisible au naturel. • Équipée d'un chauffage géothermie au sol et d'un aspirateur centralisé. Autoroute et gare à 20 minutes et supermarché et commodités à 10 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite je reste disponible à tout moment. Surface du séjour : 53.00m² Les plus: Garage extérieur Stationnement extérieur Double vitrage Accès pour handicapés Animaux acceptés Terrasse Jardin Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7094 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020