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La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison familiale située à quelques minutes du centre-ville de Vienne, à proximité des commerces et des transports en commun. Entièrement repeinte à l'intérieur, cette maison de 190 m² habitables offre de belles possibilités : profitez d'une grande maison familiale sur deux niveaux ou aménagez deux appartements indépendants, un par niveau. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, cette maison saura s'adapter à vos envies et à vos projets! La Team MAUGÉ se tient à votre disposition pour vous la faire découvrir. ️Disposition : - Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard 13,4 m² - Cuisine 17 m² - Séjour 16,6 m² - Chambre 1 13,3 m² - Chambre 2 14 m² - Salle d'eau 2,85 m² - WC séparées 2,8 m² ️À l'étage : - Pièce de vie 40,4 m² - Cuisine semi-ouverte 20 m² - Chambre 3 13,9 m² - Chambre 4 14 m² carré - Chambre 5 12 m² - Salle de bains 6,7 m² - WC séparées - Garage de 29 m² - abri de jardin 22 m² ️Caractéristiques du bien - Maison individuelle de 1974 - Chauffage : Électrique et climatisation réversible sur les 2 niveaux - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Moustiquaires - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Isolation des combles refaite en septembre 2025 - Exposition sud-ouest côté pièce de vie à l'étage, nord-ouest pour le rez-de-chaussée - Taxe foncière : 2444€ - DPE 222 (D) GES B (9) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3830€ et 5250€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Montbonnot-Saint-Martin Maison T5 - 119m2 Secteur : Montbonnot / Vallée du Grésivaudan Nichée au coeur de la prestigieuse vallée du Grésivaudan, entre les massifs de Belledonne et de la Chartreuse, découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 8 km de Grenoble. Cette commune prisée allie le charme d'un village authentique à la modernité de ses infrastructures. Un environnement verdoyant, calme et serein, idéalement situé chemin des Claverins, offrant une harmonie parfaite entre habitat et espaces naturels... Découvrez cette maison de 5 Pièces et de 118,95m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'un vaste séjour cuisine de plus de 37m2, de quatre belles chambres (dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de douche entièrement équipée), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) à l'étage, ainsi que de deux WC séparés. Un garage de plus de 15m2, un cellier et un bel extérieur complètent ce bien d'exception. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par Pompe à Chaleur (PAC), WC suspendus avec amortisseur, matériaux raffinés et finitions soignées, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Ensemble résidentiel haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant. Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec aménagements paysagers soignés. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 17. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 629 000EUR (Garage inclus) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro (Zone A). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-17 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Montbonnot-Saint-Martin Maison T4 - 84m2 Secteur : Montbonnot / Vallée du Grésivaudan Nichée au coeur de la prestigieuse vallée du Grésivaudan, entre les massifs de Belledonne et de la Chartreuse, découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 8 km de Grenoble. Cette commune prisée allie le charme d'un village authentique à la modernité de ses infrastructures. Un environnement verdoyant, calme et serein, idéalement situé chemin des Claverins, offrant une harmonie parfaite entre habitat et espaces naturels... Découvrez cette maison de 4 Pièces et de 83,75m2 (carrez- superficie déclarée). Elle est composée de trois belles chambres à l'étage, d'un grand séjour cuisine de plus de 32m2 au rez-de-chaussée, d'une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, et de deux WC (un par niveau). Un garage de plus de 15m2, un cellier et un bel extérieur complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par Pompe à Chaleur (PAC), WC suspendus avec amortisseur, matériaux raffinés et finitions soignées, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Ensemble résidentiel haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant. Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec aménagements paysagers soignés. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 17. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 499 000EUR (Garage inclus) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro (Zone A). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-16 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

99000

À Saint-Martin-d'Hères, au sein de la résidence Les Prairies, découvrez cet appartement de 52,07 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, offrant une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de valorisation. Parfaitement entretenu, sain et habitable immédiatement, l'appartement a conservé son style d'origine. Il pourra ainsi être occupé en l'état ou modernisé progressivement selon les goûts et le projet de ses futurs propriétaires. L'entrée dessert un séjour de 16,55 m², une cuisine indépendante de 7,75 m², deux chambres de 9,57 m² et 10,68 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables : un balcon d'environ 5,2 m² accessible depuis le séjour et une loggia d'environ 5 m², véritable espace complémentaire au quotidien. Une cave en sous-sol d'environ 3,6 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter le bien. Le chauffage et collectif au gaz. Le DPE classe actuellement le logement en E, avec une consommation conventionnelle de 274 kWh/m²/an et des dépenses énergétiques estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an. Grâce à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale, notamment pour un premier achat, qu'à un investisseur recherchant un appartement à Saint-Martin-d'Hères, avec deux chambres et des annexes recherchées. Un appartement sain et fonctionnel, offrant une excellente base pour créer un intérieur à son image et développer tout son potentiel. À découvrir rapidement sur rendez-vous. Carole et Romain ROYANEZ - Votre couple immobilier en région Grenobloise ! Cette annonce référence 350496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 756,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Carole & Romain ROYANEZ vous proposent en exclusivité, sur un secteur particulièrement recherché de Brié-et-Angonnes, au calme et à proximité immédiate de l'école, cette maison familiale d'environ 129 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 673 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes agréables et sa configuration pensée pour une vie de famille confortable. La pièce de vie lumineuse et ouverte sur le jardin, réunit salon cathédrale et salle à manger autour d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie et bénéficie elle aussi d'un accès vers la terrasse et l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort au quotidien avec une chambre de plain-pied avec accès au jardin, une salle d'eau (douche), un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine d'environ 17 m². Cet espace pourra facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon les besoins. À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest, offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et parfaitement adapté aux moments de détente en famille tandis qu'un atelier et une place de stationnement couverte complètent l'ensemble. La maison construite en 2002, dispose d'une configuration juxtaposée (deux murs distincts) et pourra être rafraichie au fil du temps pour révéler tout son potentiel et s'adapter pleinement aux goûts de ses futurs propriétaires. Son emplacement reste l'un de ses grands points forts : le calme et la qualité de vie du Haut-Brié, l'école à quelques pas, tout en conservant un accès rapide vers l'agglomération grenobloise. Une maison rare par sa configuration, son environnement et sa localisation, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Equipements et précisions : climatisation réversible de 2024 dans la pièce de vie et dans la chambre du bas, plancher chauffant (résille électrique), radiateurs électriques pour l'étage, ballon d'eau chaude de 2018, store terrasse électrique de 2025, tout à l'égout, cheminée à foyer fermé, toiture nettoyée et traitée en 2016. Taxe foncière (2026) : 1758 euros. Cotisation annuelle ASL : environ 160 euros. Cette annonce référence 350272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 486 525,00 € Honoraires TTC : 2,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, nous vous proposons ce charmant T1 entièrement rénové, situé dans une résidence privée, au sein d'un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Allevard. D'une superficie de 33,40 m², dont 5 m² de terrasse, l'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un wc, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, d'une chambre, ainsi que d'un séjour avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis. Une cave ainsi qu'un parking privé au sein de la résidence complètent ce bien. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif raccordé au réseau de chaleur. La façade a été rénovée en 2024. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces et les commodités, ainsi que sa situation à proximité des Thermes d'Allevard. Les stations de ski se trouvent à environ 10 km. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique : DPE C et GES B. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 27 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 82000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301 - Annonce rédigée par un agent commercial

210000

Alisson GREMBER vous présente ces deux locaux à vendre idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu : 1. Local commercial de 40 m2 actuellement loué pour une activité esthéticienne, avec vitrine de 2 mètres linéaires, loué 450 € par mois. 2. Beau restaurant traditionnel de 63 m² avec un labo de préparation de 15 m2 avec 2 grandes chambres froides, et WC PMR Restaurant historique, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires en emplacement privilégié. - 22 places intérieures & 26 places en terrasse privative - Cuisine bien équipée avec beau four à pizza * Accès PMR conforme * Climatisation réversible * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture - Réserve et labo de préparation - Possibilité de cession du fond (en sus de l'achat des murs) **Horaires actuels : Mardi au samedi : midi et soir (fermé dimanche et lundi) Exploité depuis 33 ans, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine. Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place. Option location avec option d'achat envisageable. Prix de vente 210.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (de 6%) Cession du fond de commerce restaurant (150 000€ FAI, 6% charge acquéreur) Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 350303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 198 113,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Alisson GREMBER vous présente ce restaurant historique à céder idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu : Beau restaurant traditionnel de 63 m² avec un labo de préparation de 15 m2 avec 2 grandes chambres froides, et WC PMR (cession du fond de ce commerce) Restaurant historique, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires en emplacement privilégié. - 22 places intérieures & 26 places en terrasse privative - Cuisine bien équipée avec beau four à pizza * Accès PMR conforme * Climatisation réversible * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture - Réserve et labo de préparation - Possibilité d'acheter les Murs **Horaires actuels : Mardi au samedi : midi et soir (fermé dimanche et lundi) Exploité depuis 33 ans, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine. Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place. Equipe : un gérant et un salarié, aucune reprise de salarié (changement de projet professionnel) Prix de cession 150.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (6%) IMPORTANT : possible d'acheter les murs (2 locaux et labo), surface totale env. 118 m2, pour 210 000 euros FAI (6% honoraires charge acquéreur) Option location avec option d'achat envisageable. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 350302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 141 509,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire IRIS_3CH_69_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 33 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

38200 – MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE 5 PIÈCES - DPE A - JARDIN - GARAGE Un confort de vie au quotidien et des performances énergétiques remarquables ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent cette agréable maison jumelée de 115 m² habitables, construite en 2013, idéale pour accueillir une famille dans un cadre de vie confortable et fonctionnel. Située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des accès autoroutiers, elle conjugue praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de 20 m² offrant de multiples possibilités : chambre, bureau ou espace dédié à vos activités, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Ce niveau s'ouvre également sur une terrasse et un jardin arboré de 100 m², parfaits pour profiter des beaux jours en famille. Un garage carrelé avec porte électrique complète cet espace. À l'étage, place à la convivialité avec un séjour lumineux de 40 m² intégrant la cuisine et prolongé par un balcon donnant sur le jardin. Le dernier niveau accueille trois chambres de 10 à 18 m², toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Son véritable atout : un DPE classé A ! Isolation intérieure et extérieure, pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux et panneaux solaires : cette maison réunit des équipements performants pour un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Les menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes et les volets roulants électriques viennent compléter ces prestations de qualité. Enfin, un grenier sur dalle béton d'environ 50 m², offrant un beau potentiel d'aménagement, vous permettra d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou pièce de loisirs. Une maison pensée pour la vie de famille, où chacun trouvera sa place, avec des espaces généreux, un extérieur agréable et des équipements modernes pour profiter sereinement de chaque saison. Pour plus d'information contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181245 : Saint geoire en valdaine, secteur Calme, Villa d'environ 240 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2665 m2 - Vue : Campagne et montagne - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Geothermique Pompe(s) - Classe Energie B : 83 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 495000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 83 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Dominique REYNAUD DULAURIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183842 : Saint jean de bournay, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Élégante villa contemporaine dans un cadre paisible. Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des grands axes et des commodités, découvrez cette élégante maison individuelle entièrement rénovée d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle arborée de 530 m². La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme s'ouvre sur une agréable terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle de bain et accès extérieur. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bain. Les combles aménagés offrent un vaste espace modulable avec salle de bain, idéal pour une suite invités, bureau ou des chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace détente/salle de jeux, un WC ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec piscine au sel automatisée. Prestations premium : menuiseries aluminium, BSO et climatisation réversible.

Fiche Id-UBW181309 : Pont de cheruy, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GRENOBLE - Boulevard Gambetta - Je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement haussmannien de type 3, traversant et situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble. Dès l'entrée vous serez séduit pas sa luminosité, et ses espaces généreux. Il dispose d'une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, séparée par une verrière. Un balcon exposé Ouest. L'espace nuit comprend 2 chambres dont une avec dressing privatif, une salle de bain moderne avec douche et baignoire et un WC separé. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matèriaux de qualité, les espaces ont été optimisés et il dispose de nombreux espaces de rangements. Pour votre confort en été, il dispose d'une climatisation reversible, les menuiseries sont en double vitrage alluminium avec vollets roulants. Le chauffage quant à lui est assuré par une chaudière récente au gaz de ville. Deux galetas et deux caves viennent compléter ce bien pour répondre à vos besoins de stockage. L'immeuble est à jour de travaux, les charges de copropriété s'élèvent à 90 EUR / mois. Montant annuel de la taxe foncière 2025 = 1 811EUR. Contactez moi pour programmer une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

125000

EXCLUSIVITÉ – SAINT JEAN DE MOIRANS - T2 52 M² RÉNOVÉ AVEC COUR PRIVATIVE DE 20 m² – IDÉAL INVESTISSEUR - LOGEMENT OCCUPE À proximité de Voiron, des commodités et des gares de Voiron et de Moirans, découvrez cet agréable T2 rénové en 2018 de 52 m², situé en rez-de-chaussée, avec un véritable atout : sa cour privative. L'appartement offre une belle pièce de vie de 33,50 m², avec cuisine ouverte sur le salon et entièrement équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Il dispose également d'une chambre d'environ 11 m², d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'un cellier faisant office de buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 20 m², complétée par une pièce de stockage, pratique pour ranger vélos, matériel ou effets personnels. Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Une place de stationnement est disponible dans la rue. Actuellement occupé, cet appartement présente une valeur locative estimée à environ 620 € par mois. Les atouts du bien Appartement T2 rénové en 2018 Surface de 52 m² Pièce de vie de 33,50 m² avec cuisine équipée Chambre d'environ 11 m² Cour privative d'environ 20 m² Cellier / buanderie et pièce de stockage Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants DPE C Stationnement possible dans la rue Charges de copropriété : 360 €/an Taxe foncière : montant difficilement estimable, celle-ci étant actuellement commune avec un autre bien. Un appartement rénové, fonctionnel et doté d'un extérieur privatif, idéal pour investir Cette annonce référence 350196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Situé au 14 place des Jacobins à Échirolles, dans un copropriété parfaitement bien entretenue, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 90 m². Perché au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, traversant est/ouest avec une vue imprenable sur nos massifs, cet appartement à tous d'un îlot de calme et sérénité. Ses volumes et sa double exposition offrent un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. LES ATOUTS DU BIEN - 90 m² de surface habitable - 3 chambres - Appartement traversant Est/Ouest - 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Vue sur les reliefs environnants - une terrasse de plus de 20m2 sans vis à vis vient compéter le bien Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Ce qui représente une belle opportunité de personnaliser votre futur logement selon vos goûts et vos besoins Vous recherchez un appartement spacieux à aménager selon vos envies, ou un bien présentant un potentiel de valorisation après travaux ? Cet appartement mérite votre attention. PRIX DE VENTE : 127 000 € honoraires d'agence inclus. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet appartement et envisager les possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. DPE en cours. Cette annonce référence 350175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE PUY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94002127200015. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Découvrez cette charmante maison de 115m² à SAINT DIDIER DE BIZONNES, parfaite pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur un espace de vie. Avec au RDC: une entrée donnant sur une grande cuisine, un salon et un bureau . La salle de bain et le WC complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres (13 et 19m²) et une pièce à aménager selon vos besoin ( possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ). Cette demeure offre un cadre idéal pour une famille. L'état général requiert un rafraîchissement, vous permettant ainsi de personnaliser chaque pièce à votre goût. Plusieurs dépendances vous offre un espace de stockage afin d'optimiser le potentiel de la maison. Vous profiterez de vos belles journées d'été à l'extérieur avec une parcelle de 950m² plat clôturée. Il vous faudra seulement cinq minutes à pied pour vous rendre à l'école de vos enfants. Des transports scolaires permettent à vos ainés de se rendre dans leur collège ou lycée. La commune dispose d'une boulangerie/pâtisserie. Il faudra vous rendre en voiture en sept minutes à la superette (Vival) la plus proche. Menuiseries en double vitrage, charpente et isolation récentes. Assainissement individuelle. Chauffage centrale au fuel. Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour créer le foyer de vos rêves. Contactez moi pour en savoir plus! Cette annonce référence 307724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BELLET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 75310515400037. Prix du bien : 200 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 191 000,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38980 - VIRIVILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 151.97 m² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à Viriville, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Cette maison de 6 pièces et 4 chambres a été entièrement rénovée avec goût en 2010, offrant un état général impeccable. Les 152 m² de surface habitable se répartissent sur 2 niveaux, avec des combles aménageables de 60.0 m², offrant un potentiel d'extension intéressant. Une terrasse de 30.0 m² et un jardin de 1200.0 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. De plus, une dépendance de 50.0 m² vient compléter cet ensemble. Côté pratique, la maison dispose de 4 places de stationnement intérieur. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse où il fait bon vivre, à proximité de toutes les commodités du centre-ville de Viriville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelly LEQUEUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°982439044. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Team MAUGÉ vous propose : Cette sublime villa d'architecte de 195m² édifiée sur un terrain de 1290m² avec piscine. Vous apprécierez ses volumes (séjour cathédrale), sa belle luminosité, le cadre de son terrain sans vis à vis et sa belle cave enterrée sur terre battue. Au rez-de-chaussée : - Entrée de 9,29m² - Salon/séjour cathédrale de 41,21m² - Cuisine séparée de 17,52m² - 2 chambres de 13,14 et 11,85m² - Salle de bains de 4,54m² - WC séparés - Cellier de 2,70m² - Chaufferie de 2,33m² - Buanderie de 25,58m² À l'étage : - Espace détente de 25,43m² - Bureau de 11,40m² - Balcon de 8,79m² (au sol) - Suite parentale de 36,32m² - Salle de bains de 9,52m² - 2nd WC séparés Au sous-sol : - Cave de 19,85m² (au sol) Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1990 - Superficie de 195,49m² - Superficie au sol de 261,31m² - Terrain de 1290m² - Menuiseries double vitrage bois - Volets roulants électriques solaires - Chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc) - Convecteurs à l'étage via la pompe à chaleur - Pompe à chaleur de 2022 - Suite parentale climatisée - Cheminée (salon/séjour) - Visiophone, alarme volumétrique - Piscine avec pointe en diamant au sel - Pool house avec WC séparés - Puits perdu, cuve de rétention - Assainissement : tout à l'égout sur fosse - Taxe foncière de 2169€ - DPE 113 (C), GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2040€ et 2820 par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

160000

Alisson GREMBER vous présente en exclusivité ce commerce, localisé 178 avenue de la libération 38300 Bourgoin-Jallieu, comprenant un espace de vente, une partie épicerie, un bureau, wc indépendant, une salle de préparation, 2 chambres froides (9 m2 chacune), une salle avec système d'extraction vers l'extérieur aux normes. Situé sur la commune de Bourgoin-Jallieu, dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce de boucherie bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle régulière, boucherie historique (depuis plus de 50 ans) du quartier. Le local ne nécessite aucuns travaux et est disponible immédiatement. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 150 m² Local fonctionnel et prêt à exploiter Environnement commerçant et animé Local respectant les différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place. Deux grandes chambres froides : une pour la viande rouge une pour la volaille Laboratoire de préparation très bien équipé avec matériel professionnel de marque Espace traiteur avec four professionnel. Loyer mensuel 1184 euros HT/charge comprise, bail 3/6/9. Loyer avantageux compte tenu de la visibilité et de l'emplacement idéal dans le quartier, sur axe passant avec stationnement gratuit. Echéance bail commercial en cours : 19-10-2034 (date effet : 20-10-25) bail récent. Prix de vente 160.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (de 6%) Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 350219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 943,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE – MAISON 104 M² - PLAIN-PIED – BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES - JARDIN & GARAGE Marie ACHARD d'Efficity vous propose, en exclusivité à Chasse-sur-Rhône, cette maison familiale de plain-pied d'environ 104 m², située sur une parcelle de 251 m², avec 4 chambres, jardin, terrasse et garage. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien présent ! De plain-pied et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, la maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Elle se compose d'une entrée, cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau, toilettes, cellier et garage. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin ombragé et sans vis-à-vis côté Ouest, directement accessible depuis la maison, ainsi que d'une terrasse côté Est. La double exposition Est/Ouest et les deux accès apportent également la possibilité de créer 2 appartements. Située dans un environnement résidentiel, la maison permet de profiter d'un cadre agréable tout en restant à proximité des écoles, commerces, services, transports et principaux axes routiers. À retenir : • Maison de plain-pied • 104 m² environ • 4 chambres • Terrain de 251 m² • Jardin plat + 2 espaces extérieurs • Garage • Belle hauteur sous plafond • Chaudière gaz changée en 2023 • Proximité écoles, commerces, gare et axes routiers • Rénovation complète à prévoir Une maison qui offre une belle base pour un projet de rénovation, aussi bien pour une famille que pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Un beau potentiel avec une vraie possibilité de créer une maison qui vous ressemble. Pour la découvrir, contactez Marie ACHARD IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un envrionnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 144 m2 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec cusine bénificiant d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'un bueau et d'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle de bains. Une dépendance aménagée de 45 m2 dispose d'une grande pièce avec cusine et d'une salle de douche offrant de multiples possibilités. Prix 232 750 EUR, honoraires exclus. Honoraires de 12 250 EUR à la charge de l'acquéreur. Mandat exclusf de vente No 1037. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété d'exception à Dolomieu vendue hors d'eau, 312 m² habitables, terrain de 2 000 m², séjour de 140 m², garage de 71 m² et près de 900 m² de sous-sol. Un bien aux volumes exceptionnels, avec une magnifique vue sur les montagnes. À seulement 35 minutes de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry, cette maison vendue hors d'eau offre une totale liberté d'aménagement pour créer un projet sur mesure. À l'extérieur, un projet de piscine miroir avec pool house est déjà bien avancé. Le vaste sous-sol offre également de nombreuses possibilités. Située dans un environnement calme, la propriété reste proche des commerces, écoles, gare et transports. L'autoroute est à 10 minutes, avec un accès rapide pour un déplacement vers Lyon et Grenoble. Un bien rare à découvrir dans votre agence HUMAN Immobilier de Bourgoin-Jallieu.

Fiche Id-UBW183804 : Oz, Maison d'environ 436 m2 comprenant 17 piece(s) dont 14 chambre(s) - Construction 2011 - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 2100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/01/2026 - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme GRIET HERREMANS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Allemond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

445000

Et si votre prochaine maison était ici ? À Saint-Martin-d'Uriage, à environ 750 mètres d'altitude, découvrez cette agréable maison construite en 2014, offrant 102 m² habitables sur une belle parcelle de 1 463 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon. Un espace chaleureux et lumineux qui s'ouvre directement sur une terrasse sur pilotis, avec un accès également au jardin : une véritable continuité entre la maison et la nature environnante. La maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre parentale. Une salle d'eau avec douche et WC complète le rez-de-chaussée, tandis qu'un second WC se trouve à l'étage. Un confort au quotidien Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur assurant actuellement le chauffage. Une évolution vers un système permettant également de bénéficier de la climatisation est envisageable, sous réserve de l'adaptation de l'installation. Les menuiseries PVC double vitrage participent également au confort thermique de la maison. Autre véritable atout : les panneaux photovoltaïques installés en 2023, permettant de réduire les dépenses énergétiques. À titre indicatif, la dépense d'électricité est actuellement d'environ 70 € par mois, selon les habitudes de consommation. Le terrain de 1 463 m² offre un bel espace de verdure autour de la maison. Vous apprécierez tout particulièrement la présence d'une jolie mare à poissons agrémentée d'un petit pont, qui apporte une touche bucolique et pleine de charme au jardin. Un petit coin paisible qui donne à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. La propriété dispose également d'un abri de 8 m² récemment réalisé avec accord de la mairie, idéal pour ranger vélos, moto, bois ou matériel de jardin. Et pour encore plus de potentiel, l'autorisation de construire un garage de 20 m² a déjà été accordée par la mairie. Un projet que les futurs propriétaires pourront ainsi envisager sereinement. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement idéal pour une vie de famille Le ramassage scolaire passe juste devant la maison et l'école primaire se trouve à seulement 800 mètres. Les amoureux de nature, de montagne et de sports d'hiver profiteront également de la proximité de Chamrousse, accessible environ à 20 minutes. Cette maison réunit ainsi de nombreux atouts : un environnement privilégié, un terrain généreux, une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 4 chambres, des équipements permettant de maîtriser les consommations et encore un beau potentiel d'évolution. Une maison où l'on se sent bien, dans un cadre verdoyant et paisible. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous son charme ! Cette annonce référence 350143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée de 94 m2 avec terrasse et jardin Autrans-Méaudre-en-Vercors Au coeur du village d'Autrans-Méaudre-en-Vercors, découvrez cette charmante maison de village de 94 m2 habitables, mitoyenne des deux côtés, idéalement située directement sur la place du village. Entièrement rénovée en 2015, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte. Le salon est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant chaleur et confort et créant une atmosphère particulièrement chaleureuse. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une cave spacieuse. Au premier étage, la maison propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un espace plus indépendant et confortable. Un extérieur pratique et agréable La maison bénéficie d'une terrasse et d'un petit jardin, accessibles par un sas particulièrement pratique. Ce sas constitue également un véritable espace de rangement, idéal pour entreposer vélos, équipements de montagne ou matériel du quotidien, un atout particulièrement appréciable dans un environnement comme le Vercors. Une maison prête à vivre Et malgré sa situation en plein coeur du village, sur la place, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, notamment grâce à sa très bonne isolation. Vous profitez ainsi de tous les avantages d'un emplacement central, avec la vie du village et les commodités à proximité, tout en conservant le calme et le confort d'une maison parfaitement entretenue. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un pied-à-terre dans le Vercors, cette maison offre une belle opportunité : une maison rénovée, chaleureuse et sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare au coeur d'Autrans, à découvrir sans tarder avec Janique Poirier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

38550 LE PEAGE DE ROUSSILLON - MAISON FAMILIALE DE CHARME - 10 PIECES - PISCINE - GRAND GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent de pousser les portes d'une maison familiale pleine de charme, où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs invitent naturellement à profiter des moments qui comptent. Située en plein cœur du Péage-de-Roussillon, tout en étant préservée de l'agitation grâce à sa position en retrait, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, écoles, gare et accès autoroutiers sont à proximité immédiate. D'une superficie de 260 m² habitables, cette maison de 10 pièces offre une vraie qualité de vie pour une famille à la recherche d'espace, sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-jardin accueille un vaste salon-séjour de 55 m², chaleureux et lumineux, naturellement prolongé par une véranda de 20 m². Un espace idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du jardin quelle que soit la saison. La cuisine de 17 m², familiale et fonctionnelle, permet également de prendre les repas et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur ainsi que vers une arrière-cuisine. Un bureau de 14 m², un WC indépendant et un accès à la cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison prend toute sa dimension familiale avec six chambres, de 11 à 18 m², offrant à chacun son propre espace. Chambres d'enfants, espace adolescent, chambre d'amis ou bureau supplémentaire : chacun pourra imaginer son univers. La majorité disposent d'un placard ou d'un dressing. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter cet étage particulièrement fonctionnel. Depuis le balcon, la vue plonge sur le jardin arboré et préservé, avec cette agréable sensation d'être ailleurs tout en étant au cœur de la ville. Et puis il y a le jardin… 850 m² pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse devient naturellement le prolongement de la maison pour les déjeuners en famille, tandis que la piscine naturelle enterrée promet de belles journées d'été et de nombreux souvenirs partagés. À proximité, le terrain de pétanque apporte cette petite touche conviviale qui donne envie de prolonger les soirées autour d'un verre, lorsque les enfants jouent encore dans le jardin. Côté pratique, un garage de 52 m² offre un bel espace de stationnement et de rangement, complété par une place extérieure équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'étage, un grenier/atelier de 22 m², accessible de plain-pied, vient compléter les espaces de la maison et pourra facilement être aménagé selon vos envies : salle de sport, espace musique, atelier créatif ou encore pièce dédiée aux loisirs de toute la famille. La maison bénéficie également d'équipements actuels pensés pour le confort au quotidien : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau avec chauffe-eau thermodynamique, climatisation, cheminée, volets roulants et menuiseries aluminium/bois bicolores. Les parquets massifs dans les pièces de vie apportent quant à eux une vraie chaleur à l'ensemble. Une maison où l'on peut grandir, recevoir, travailler, jouer et surtout profiter les uns des autres, avec suffisamment d'espace pour que chacun trouve sa place. Un cadre rare au Péage-de-Roussillon, réunissant le confort d'une grande maison familiale, le plaisir d'un jardin avec piscine et la simplicité d'une vie quotidienne à proximité de tout. Pour obtenir les photos du bien puis pour organiser votre visite privée, contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AU CALME, SUR 1HA BOISE, BEAU POTENTIEL POUR CETTE LONGERE EN PARTIE RENOVEE POUVANT ETRE AGRANDIE AVEC 2 GRANGES 105M2 COMPRENANT CUISINE AMENAGEE AVEC POELE, SALON/SALLE A MANGER CATHEDRALE, CHAMBRE 14M2, DRESSING, 3 AUTRES CHAMBRES/BUREAU, DRESSING, SALLE DE BAINS, WC, CELLIER; GRENIER AVEC SUITE PARENTALE A FINIR D'AMENAGER; 2 GRANGES MITOYENNES 63 ET 45M2 ENCORE AMENAGEABLES. TRAVAUX RECENTS : TOITURE, AMENAGEMENT DE LA GRANGE NEUF, DECORATION, FENETRES PVC . A L'EXTERIEUR BEAU TERRAIN BOISE DE 1HA PARTIELLEMENT ENTOURE DE DOUVES COMPRENANT TERRASSE, ABRI DE JARDIN, PARKINGS, PISCINE. A 4KM DE COURTENAY (A6, A19, A5), 18KM DE FERRIERES (GARE, A77), 25KM DE MONTARGIS (GARE, A77, A19), 32KM DE SENS (GARE, A5, A19), 36KM DE NEMOURS (GARE, A6).

198000

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