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La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison individuelle de 5 chambres nichée à L'Isle-d'Abeau. Cette demeure impeccable vous envoûtera par son environnement paisible, son extérieur bien entretenu et ses espaces généreux. Sa pièce de vie avec accès direct au jardin, ainsi que ses deux niveaux vous promettent des moments inoubliables en famille. Vous recherchez un havre de paix sans aucun vis-à-vis ? Ce bien est votre perle rare ! Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 3,23 m² - Salon/Séjour ouvert sur le jardin : 55,3 m² et hall - Cuisine équipée : 9,01 m² Au premier étage : - Dégagement : 3,63 m² - Chambre 1 : 10,69 m² – Chambre 2 : 10,66 m² – Chambre 3 : 10,66 m² – Chambre 4 : 10,62 m² - Salle d'eau : 4,5 m² - WC séparées : 1,65 m² Au sous-sol : - Aménagé en appartement avec une pièce de vie avec coin cuisine possible, une salle d'eau, WC séparées, une chambre (ou bureau) et une buanderie : 58 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison en lotissement de 2000 - Nombre de 14 lots - Charges 580€ annuelles ( assurance, gestion des ordures, espaces communs…) - Surface de 175 m² environ - Parcelle de 700 m² - Sous-sol partiel aménagé en studio - Auvent - Terrasse carrelée - Entièrement clôturée - Au calme - Portail non motorisé - Portillon - Interphone - Chauffage : chaudière au gaz - Fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants électriques - Exposition terrasse sud - Abri de jardin en dur - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Façade refaite - Taxe foncière de 3000 € - DPE 73 (C) GES 14 (C) - estimation des coûts annuel d'énergie entre 1000 € et 1370 € ( Année de référence janvier 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À quelques minutes de Vienne, la Team MAUGÉ vous présente ce charmant duplex en pierre, idéalement situé dans le charmant village de Jardin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et sans vis-à-vis. Vous apprécierez son petit extérieur, parfait pour des moments de détente en toute intimité. À l'intérieur, : 3 chambres et une pièce dressing viennent compléter les espaces de vie, ajoutant une touche de praticité appréciable. Si vous recherchez un lieu de vie paisible, alliant charme et fonctionnalité, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Salon/ Salle à manger : 36,2m² - Cellier : 2,56m² - Cuisine : 16,33m² - WC séparés : 1,69m² - Terrain : 63m² À l'étage : - Dégagement : 15,92m² - Dressing : 10,88m² - Salle de bains : 8,61m² - Chambres : 13,29m²_9,54m²_12,01m² - Pièce aveugle : 15,38m² - WC séparés : 2,46m² Les caractéristiques de ce bien : - Année de construction : avant 1950 - Maison en copropriété de 3 lots - Surface habitable de 145m² - Terrain de 63m² - Système de chauffage : Chaudière Gaz - Double vitrage PVC avec Volets en PVC - Fibre - Exposition : Sud-Ouest - Taxe foncière : 737€ - Charges de copropriété : 251€ annuelle - Stationnement libre - DPE 102 (C) GES 20 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1130€ et 1560€ Année de référence 2021 - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ la somme de 48€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Pour votre parfaite information, il est tout à fait possible d'avoir une 4ème chambre. Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier À très vite ! La Team Maugé Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité ce bien aux prestations rares, entièrement refait à neuf. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Spacieux et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'un agencement intelligent sans aucune perte de place. Vous découvrirez de grandes chambres confortables, dont une magnifique suite parentale alliant intimité et élégance. Des finitions haut de gamme sans aucun travaux à prévoir! Situé à Vienne, dans un environnement sécurisé, il offre une vue dégagée et une atmosphère sereine. Un bien rare pour une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie unique. Agencement : - Au rez-de-chaussée : - Entrée 2,53 m² - Buanderie 0,84 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 41,08m² - WC séparés 1,41 m² - Au premier étage : - Dégagement : 3,91 m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 26,61 m² - Chambre 2 avec placard mural : 17,59m² - Buanderie : 1,44 m² - Bureau avec grand placard mural : 10,12 m² - Salle de bains : 4,25 m² - WC séparés : 1,23 m² Caractéristiques de cet appartement: - Appartement au 3ème et dernier étage - Immeuble d'avant 1948 - Copropriété de 10 lots (régie Immo de France) - Charges de copropriété de 1320 € annuelles comprenant les charges communes, frais fixes et fonds de travaux - Résidence sécurisée - Interphone - Surface de 111 m² - Chauffage par chaudière à gaz individuelle récente (de 2016) - Fenêtres en double vitrage PVC (moustiquaires pièce de vie et sur la suite parentale) - Volets roulants manuels - VMC : changée en 2022 - Stationnement libre au pied de l'immeuble - Bus de ville au pied de l'immeuble - Vue dégagée - Raccordée à la fibre - Taxe foncière de 972 € - DPE 74 (C) GES 14 (C) - Estimation des coûts annuels entre 870 € et 1220 € ( Année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300 € environ d'électricité et de gaz par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Procédure en cours payée par les propriétaires actuels (rien de voté en plus) Nous vous remercions de contacter Sabrina exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

CHEVRIERES, dans une rue au calme, proche des activités sportives du village, nous vous invitons à découvrir ce pavillon de construction traditionnelle construit sur vide sanitaire. Il sera idéal pour votre famille car il propose 5 chambres, des espaces à vivre agréables et surtout un superbe terrain clos, bien exposé et sans aucun vis à vis, ou vos enfants et vous même pourront passer des moments privilégiés ! La maison est vivable de plain pied car elle propose 2 chambres au rdc avec salle d'eau et Wc. A l'étage on retrouve 3 chambres, une salle de bains avec Wc, l'ensemble sur dalle béton. Située en retrait de 17 mètres depuis la rue, la maison dispose d'une allée pour rentrer les véhicules, mais aussi d'un garage fermé. Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, tout à l'égout. Nos conseillers Guy Hoquet se tiennent à votre disposition pour vous renseigner d'avantage sur ce bien. CHEVRIERES est une commune dynamique située à proximité de l'autoroute A1 et de la RN 31, et environ 15 minutes de COMPIEGNE. La commune offre un cadre de vie très agréable aux habitants, consultez le site de la commune afin de regarder les avantages et services de la commune, pour plus d'infos c'est ici : http://www.mairie-chevrieres.fr Marine LANNUZEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 385 128 - Compiègne.

RARE A LA VENTE - avant-Pays Savoyard (38490), 10 minutes accès autoroute A 43 (sortie Les Abrêts), 1 heure de Lyon, 25 minutes de Chambéry - terrain constructible 1500 m² en zone artisanale - disponible immédiatement. Honoraires en sus: 8.500,00 euros TTC.

Exclusivité SBH Immobilier – Droit au bail à vendre – Coustellet Situé en emplacement stratégique à Coustellet, nous vous proposons en exclusivité le droit au bail d'un local commercial d'environ 280 m². Bénéficiant d'une bonne visibilité avec 7 vitrines de 3 m linéaires chacune, ce local offre également 3 places de stationnement privées et sécurisées, ainsi que des places visiteurs devant le local. Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC Charges mensuelles : 40 € Bail commercial 3/6/9 – tous commerces hors restauration Cession rapide souhaitée. Une opportunité rare pour implanter votre activité sur Coustellet au cœur du Luberon. Prix de vente : 45 000 Euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86077534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 11/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ : Sur la commune prisée de Seyssuel, venez découvrir la résidence ''Le COMPENDIUM'' et ce très bel appartement T4 en rez-de-jardin, au coeur de cette copropriété à taille humaine de 12 logements. Les superficies en détail : - Entrée de 10,70m² - Pièce de vie de 30,70m² - Chambre 1 de 12,45m² - Chambre 2 de 9,60m² - Chambre 3 de 9,90m² - Salle d'eau de 5,50m² - Buanderie de 2m² - WC séparé Les caractéristiques en détail : - Superficie de 83,60m² - Jardin de 68m² - Chauffage gaz de ville (plancher chauffant) - Chaudière murale + eau chaude instantanée - Carrelage en 60x60 (pièce de vie) - Chappe béton dans les chambres - Terrasse sur dalles - Fenêtres PVC double vitrage - Ouvrants à la française - Volets roulants électriques + centralisation - Place de parking privative - Garage possible - Pré installation pour charge véhicule électrique (IRVE) - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous remercions de contacter Élodie exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€TTC ! Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement très lumineux d'une chambre, avec terrasse, situé en plein cœur du village de Saint Just Chaleyssin. Proche de toutes les commodités à pieds, ce bien est parfait pour vivre facilement au quotidien. Cet appartement en copropriété avec ascenseur, situé au 1er étage, vous séduira par son agencement optimisé, sa très grande terrasse agréable et son emplacement calme. Vous recherchez un cadre paisible avec toutes les commodités à proximité ? Cet appartement est fait pour vous ! Agencement: - Entrée avec placard : 5m² - Séjour avec accès à la terrasse : 19,20m² - Cuisine équipée avec accès terrasse : 9,37m² - Chambre avec grands placards muraux : 12m² - Salle d'eau : 4,18m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2007 au 1er étage sur 3 - Surface habitable de 54, 78 m² - Terrasse de 14 m², idéalement exposée pour profiter de l'extérieur même l'été - Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques - Chauffage par chaudière au gaz individuelle - Cave - Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol pour 15.000€ supplémentaires. Il est possible de faire installer une prise pour voiture électrique dans le garage - Visiophone - Copropriété de 35 lots sur 3 étage très bien entretenue (travaux prévus et payés par le propriétaire actuel : isolation des combles, reprise des façades) - Charges de copropriété de 100€/ mois comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces communs, l'entretien de l'ascenseur et l'entretien de la chaudière une fois par an. - Taxe foncière de 502€ en 2024 - DPE 123 (C) GES 23 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 710 € et 1010 € par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose cette maison située dans un environnement paisible sur la commune des Côtes d'Arey. Cette maison mitoyenne sur trois niveaux vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel de personnalisation. Ses atouts ? Elle vous offre une surface généreuse avec 4 chambres, idéale pour une famille. La pièce de vie est lumineuse grâce a son exposition sud, un espace jardin parfait pour vos moments de détente. Profitez du jardin et du calme qui vous garantissent un cadre de vie agréable. La maison nécessite des rafraîchissements offrant ainsi l'opportunité de la repenser à votre image. Un vrai coup de cœur pour les amateurs de projets personnalisés ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille, investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel, ou encore à des amoureux de la rénovation, une belle opportunité de créer votre cocon. Contactez nous pour organiser une visite. Au rez-de-chaussée : - Cuisine séparée 22,17 m² - Salon et Salle à manger 30,7 m² - Buanderie 9,46 m² - Atelier 18 m² - Hall avec WC séparés 9,03 m² Au premier étage : - Dégagement 9,48 m² - Salle de bains avec WC 8,35 m² - Chambre 1 14,88 m² - Chambre 2 9,87 m² - Chambre 3 16 m² Au deuxième étage : - Chambre 4 13,61 m² - Chambre 5 en enfilade 15,86 m² Combles : - 3 chambres en enfilades 24,59 m² 12,81 m² 13,2 m² - Grenier 11,33 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle mitoyenne de 1900 sur trois niveaux - Surface de 185 m² environ - Parcelle de 257 m² - Chemin d'accès 70 m² - Clôturée - Terrasse couverte avant auvent en bois - Portail alu non motorisé - Atelier - 5 chambres et possibilité de 3 autres en enfilade sur les combles aménagées - Salle de bains avec WC - Emplacement au calme au fond de l'impasse - Fenêtres en simple vitrage bois - Volets en bois battants - Chauffage par cheminée et chaudière à pellets - Exposition Sud - Non raccordée à la fibre mais éligibilité - Raccordée au tout à l'égout - Rafraîchissement et travaux à prévoir - Taxe foncière de 1 256 € - DPE 184 (D) GES 5(A) - Estimation des coûts énergétiques entre 2740€ et 3730€ par an ( année 2021,2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300 € de chauffage par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. GRENOBLE – Maison sur le toit - 4P- 83 m² - 308 288€ Résidence intimiste de 35 logements située dans un quartier dynamique et connecté au centre de Grenoble, proche tramway Louise Michel (2 min à pied). Architecture contemporaine avec espaces verts communs et toitures végétalisées. Résidence BBC RE 2020 raccordée au chauffage urbain. Découvrez cet appartement de 4 pièces et de 82.78 m² Carrez en triple exposition. Il se compose de 3 belles chambres dont une avec dressing, d'un grand séjour-cuisine de 31.72 m² et d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu'un WC séparé. Une magnifique terrasse de 45.73 m² vient sublimer ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : chauffage individuel, volets roulants électriques, ascenseur, visiophone, etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 35 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 308 288 € TVA réduite (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUBO-08 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition GRENOBLE – Appartement - 5P - 101 m² - 331 000 €. Située au cœur du quartier Flaubert, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un projet d'écoquartier mixte où la nature et l'humain cohabitent en totale harmonie. À deux pas des lieux incontournables de Grenoble (2,5 km du centre), dans un quartier en pleine transformation avec des espaces publics novateurs. Découvrez cet appartement de 5 pièces et de 101.03 m² carrez exposé Sud. Il se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche entièrement équipée, d'un grand séjour-cuisine de plus de 40 m² et d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi que d'un WC séparé (suspendu). Un beau balcon de 27.30 m² avec pergola vient sublimer ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : chauffage individuel, volets roulants et brise-soleil électriques, ascenseur, etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 40 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 331 000 € Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking et cave. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUBO-07 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°50. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. GRENOBLE – Appartement 2 Pièces de 48 m², achevé, visitable et livrable. Secteur : Quartier Berriat / Parc Marliave Ce bien neuf est livré et visitable. Dans un environnement résidentiel calme, à proximité du Parc Marliave et entouré par les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse, découvrez cet appartement de 2 pièces et de 47,92 m² (surface habitable). Il est composé d'une chambre lumineuse avec placard intégré, d'un séjour-cuisine de 23,60 m², d'une salle d'eau moderne entièrement équipée (meuble vasque, sèche-serviettes), ainsi que d'une entrée fonctionnelle. Un balcon de 20 m², orienté ouest, complète ce bien, offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV et livrable. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 140 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 259 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de stationnements en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur Rhône-Alpes. Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL25-JUBO-02 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°31. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. GRENOBLE – Appartement - 1P - 26 m². Nichée au cœur du quartier résidentiel des Alpins en pleine transformation, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique de 150 000 habitants. Grenoble, reconnue mondialement pour ses filières d'excellence (micro-nanoélectronique, medtechs, énergie), offre un cadre de vie idéal entre ville, montagne et campagne. Découvrez cet appartement de 1 pièces et de 26.30 m² carrez exposé Sud. Il se compose d'un grand séjour-cuisine de plus de 21.65 m² et d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) avec son WC. Un beau balcon de 7.30 m² vient sublimer ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : chauffage individuel, volets roulants, ascenseur, etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 29 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 102 900 € TVA réduite (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUBO-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. GRENOBLE – Appartement - 2P - 47 m² - 182 900 €. Nichée au cœur du quartier résidentiel des Alpins en pleine transformation, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique de 150 000 habitants. Grenoble, reconnue mondialement pour ses filières d'excellence (micro-nanoélectronique, medtechs, énergie), offre un cadre de vie idéal entre ville, montagne et campagne. Découvrez cet appartement de 2 pièces et de 46.90 m² carrez exposé ouest. Il se compose d'une belle chambre, d'un grand séjour-cuisine de plus de 24 m², un grand placard de rangement type cellier et d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) avec son WC. Un beau balcon de plus de 9 m² vient sublimer ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : chauffage individuel, volets roulants, ascenseur, etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 29 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 179 900€ TVA réduite (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUBO-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. GRENOBLE – Appartement - 3P - 68.81 m² - 230 000 €. Située au cœur du quartier Flaubert, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un projet d'écoquartier mixte où la nature et l'humain cohabitent en totale harmonie. À deux pas des lieux incontournables de Grenoble (2,5 km du centre), dans un quartier en pleine transformation avec des espaces publics novateurs. Découvrez cet appartement de 3 pièces et de 68.81 m² carrez exposé Sud. Il se compose de 2 belles chambres, d'un grand séjour-cuisine de plus de 38.41 m² et d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi que d'un WC séparé (suspendu). Un beau balcon de 17.45 m² avec pergola vient sublimer ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : chauffage individuel, volets roulants et brise-soleil électriques, ascenseur, etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 40 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 230 000 € TVA réduite (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking et cave . Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUBO-06 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°50. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Vous cherchez un bien familial avec un potentiel d'évolution ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un secteur recherché de Saint Martin d'Hères, cette maison de 131 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 612 m², vous séduira par son potentiel et ses volumes. Proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le terrain est situé en zone UC1 du PLUi, ce qui vous ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : pas de coefficient maximal d'emprise au sol, une hauteur de construction autorisée jusqu'à 20 mètres au faîtage (R+5). Vous pouvez donc envisager une extension, une surélévation, voire un nouveau projet immobilier (construction d'un petit immeuble, division parcellaire...), sous réserve des autorisations d'urbanisme. En l'état, la maison est parfaitement habitable et se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet multi-générationnel ou partagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres indépendantes avec coin eau, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, l'habitation principale se compose d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire, une salle de bains à finaliser, et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente. Ce qu'on aime : Zone UC1 avec fort potentiel Maison évolutive adaptée à plusieurs projets Chauffage par pompe à chaleur Toiture refaite en 2018 Quartier calme, proche des commodités Une maison aux multiples possibilités, que ce soit pour y vivre en famille, accueillir des proches ou envisager un projet de construction à plus grande échelle. Contactez-moi vite pour organiser une visite! Cette annonce référence 294299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type T4 (3 chambres) entièrement rénové il y a deux ans, offrant des prestations modernes et confortables au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Emplacement privilégié, à deux pas du cinéma Chavant et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (four, frigo, plaque) • Terrasse agréable pour profiter des beaux jours • Chauffage électrique dernière génération, pilotable à distance via domotique • Volets roulants électriques dans toutes les pièces • Visiophone avec caméra de sécurité Côté nuit : • 3 chambres, dont une avec placard intégré • Dressing / buanderie indépendant • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne • WC suspendu séparé • Placard d'entrée pratique Possibilité de vendre meublé, idéal pour une installation rapide ou un investissement locatif clé en main. Un bien rare sur le secteur à la superficie généreuse dans une copropriété bien entretenue. Cette annonce référence 294312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 496,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous présente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans le charmant village de Jardin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et sans vis-à-vis. Vous apprécierez son petit extérieur, parfait pour des moments de détente en toute intimité. À l'intérieur, : 3 chambres et une pièce dressing viennent compléter les espaces de vie, ajoutant une touche de praticité appréciable. Si vous recherchez un lieu de vie paisible, alliant charme et fonctionnalité, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Salon/ Salle à manger : 36,2m² - Cellier : 2,56m² - Cuisine : 16,33m² - WC séparés : 1,69m² - Terrain : 63m² À l'étage : - Dégagement : 15,92m² - Dressing : 10,88m² - Salle de bains : 8,61m² - Chambres : 13,29m²_9,54m²_12,01m² - Pièce aveugle : 15,38m² - WC séparés : 2,46m² Les caractéristiques de ce bien : - Année de construction : avant 1950 - Maison en copropriété de 3 lots - Surface habitable de 145m² - Terrain de 63m² - Système de chauffage : Chaudière Gaz - Double vitrage PVC avec Volets en PVC - Fibre - Exposition : Sud-Ouest - Taxe foncière : 737€ - Charges de copropriété : 251€ annuelle - Stationnement libre - DPE 102 (C) GES 20 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1130€ et 1560€ Année de référence 2021 - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ la somme de 48€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Pour votre parfaite information, il est tout à fait possible d'avoir une 4ème chambre. Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier À très vite ! La Team Maugé Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 04/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 3 chambres plus bureau située sur la commune de Septème. Vous serez conquis par son calme absolu, son espace extérieur accueillant, et sa grande pièce de vie offrant un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 30m² - WC séparés avec lave mains - Jardin avec terrasse : 15m² Au premier étage : - 1 Chambres de 15m² - Bureau : 6m² - Salle de bains : 6m² - 2nd WC séparés - Dégagement : 4m² Au deuxième étage : - Dégagement - 2 Chambres de 16,5m² et 15m² au sol Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2011 - Surface de 100m² environ au sol - Parcelle de 94m² - Maison mitoyenne avec chacun son mur - 2 places de parking privée - Hors copropriété/hors lotissement - Aucun travaux à prévoir - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants manuels à sangle - Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur - Taxe foncière de 640€ - DPE 165 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1210€ et 1690€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier --- Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Maison hors d'eau hors d'air avec garage – Terrain de 477 m² en exclusivité chez RéseauImmoDirect. Situation idéale au calme entre Grenoble et Lyon à St Siméon de Bressieux, villa hors d'eau hors d'air de 74 m² de surface de plancher habitable, sur un terrain de 477 m², avec garage de 18 m². Construction comprenant les menuiseries avec volets roulants électriques, la toiture avec isolant sous couverture (écran pare-pluie sous-toiture), la façade entièrement réalisée dans le cadre de la vente hors d'eau hors d'air. Environnement calme et agréable hors lotissement. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Possibilité d'acquérir ce bien entièrement terminé au prix de 210 000€. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Cellier Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7182 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020