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Appartement 5 pièces de 96 m2 en vente - Idéal pour les familles, investisseurs et colocation Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 96 m² situé dans une rue calme et agréable. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Salon lumineux - Cuisine moderne équipée - 4 chambres - 2 salles de bain Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours - Un dressing pour un rangement optimal - Une cave Possibilité de parking dans la résidence. L'appartement se situe à proximité immédiate des arrêts de bus Vallier - Docteur Calmette (50m) et à quelques pas des parcs publics (350m du parc 8 Mai 1945 Garden, 380m du parc Paul Valérien Perrin et 400m du parc Waldeck-Rousseau). Les établissements scolaires sont également à proximité avec le Collège Middle School Aimé Césaire à moins d'un kilomètre. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage: Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de village en plein cœur de Saint Georges d'Espéranche. Ce bien idéalement situé, à deux pas des commodités et des écoles, saura vous charmer par ses beaux volumes et son magnifique jardin arboré. Ses grands espaces de vie, ses chambres de très belles taille et son jardin au calme absolu sauront vous séduire sans aucun doute. Venez vite découvrir cette maison de famille, au cœur d'un écrin de verdure, en plein centre du village. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie : 22m² - Cuisine : 14m² - WC - Cave en sous sol : 19m² Au premier étage : - Chambres dont une avec placard mural et accès à un petit balcon : 15m²_18m² - Salle de bains avec WC : 5m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison en pisé de 1970 très bien entretenue - Surface de 80 m² environ sur 2 niveaux - Parcelle de 220 m² - Abri de jardin - Grande terrasse - Cave en sous sol - Combles de 38m² - Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques - Cumulus pour l'eau chaude - Vmc - Isolation dans les combles - Taxe foncière de 563 € - DPE 219 (D) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1220 € et 1710 € par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent 4 à 6 stères par an de bois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ

Superficie : 72 m² (ancien T4 transformé en T3) Étage : 4e sur 4 (sans ascenseur) Cave électrifiée + Parking privé fermé + Garage à vélos Les points forts Appartement traversant, très lumineux et calme Vue panoramique sur le Vercors depuis le séjour et le balcon Agencement optimisé avec possibilité d'ouvrir la cloison entre séjour et salon pour créer une grande pièce de vie Situation idéale à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, médecins et des transports (gare SNCF à 10 min à pied) Disposition des pièces Hall d'entrée : 4,6 m² Salon : 16,9 m² Séjour : 10,5 m² – Vue exceptionnelle Cuisine indépendante + loggia : 11,2 m² (loggia incluse) Chambre 1 : 9,5 m² avec balcon de 2,7 m² Chambre 2 : 10,6 m² Salle d'eau dont la cabine de douche date de 2021 WC séparés Placard / dressing : 2 m² Caractéristiques techniques Fenêtres PVC double vitrage Chauffage urbain au bois DPE : E | GES : A Petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur) Cave privative avec électricité Place de parking privative dans parking fermé Local à vélos sécurisé Charges & fiscalité Charges de copropriété annuelles : 2 383 € TTC (incluant chauffage, eau chaude, entretien, fonds travaux, etc.) Taxe foncière : 1 047 € À proximité immédiate Gare SNCF de Saint-Marcellin (5 min à pied) Écoles, collèges, lycées Commerces, pharmacie, supermarchés Accès rapide à l'autoroute A49 (axe Grenoble – Valence) Un bien idéal pour : Un premier achat, un investisseur ou une résidence principale Ceux qui recherchent de la lumière, du calme et une vue dégagée tout en restant proches de toutes les commodités Cette annonce référence 296478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 047,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESTAURANT - AUBERGE - CHAMBRES D'HOTES Découvrez cette grande maison située dans le charmant village de Corrençon en Vercors, un véritable havre de paix au coeur des montagnes. Ce village, réputé pour ses paysages à couper le souffle, son ambiance conviviale et son célèbre golf est idéal pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et cadre de vie exceptionnel. Cette grande maison comprend : - Un restaurant en activité : Profitez d'une salle de restaurant chaleureuse avec une belle cheminée, parfaite pour créer une atmosphère accueillante. La partie restaurant doit rester en activité, offrant ainsi une opportunité unique de développer votre projet culinaire dans un cadre pittoresque. (possibilité d'acquérir le fonds de commerce) - Chambres d'hôtes rénovées : Les chambres d'hôtes, récemment rénovées, sont prêtes à accueillir vos futurs clients. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et tranquillité, idéales pour des séjours en pleine nature. - Accès PMR : L'accessibilité est un atout majeur de cette maison, garantissant que tous vos clients puissent profiter de votre établissement. - Partie logement privatif : Un espace de vie confortable pour vous et votre famille, vous permettant de profiter de la beauté du Vercors tout en gérant votre activité. - Terrasse agréable et spacieuse : Détendez-vous sur la terrasse, un espace parfait pour des repas en plein air ou des moments de convivialité. Corrençon en Vercors est un village dynamique, offrant de nombreuses activités de plein air, des sentiers de randonnée, un accès facile aux stations de ski, et bien sûr, le golf de Corrençon, qui attire les passionnés de golf avec son parcours magnifique et ses vues imprenables. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en développant une activité professionnelle. Cette propriété offre un beau potentiel d'évolution, que ce soit pour développer l'activité de restauration, agrandir les chambres d'hôtes ou créer de nouveaux espaces de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre et travailler dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir le charme de Corrençon en Vercors et laissez-vous séduire par cette belle maison pleine de promesses ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RESTAURANT - AUBERGE - CHAMBRES D'HOTES Découvrez cette grande maison située dans le charmant village de Corrençon en Vercors, un véritable havre de paix au coeur des montagnes. Ce village, réputé pour ses paysages à couper le souffle, son ambiance conviviale et son célèbre golf est idéal pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et cadre de vie exceptionnel. Cette grande maison comprend : - Un restaurant en activité : Profitez d'une salle de restaurant chaleureuse avec une belle cheminée, parfaite pour créer une atmosphère accueillante. La partie restaurant doit rester en activité, offrant ainsi une opportunité unique de développer votre projet culinaire dans un cadre pittoresque. (possibilité d'acquérir le fonds de commerce) - Chambres d'hôtes rénovées : Les chambres d'hôtes, récemment rénovées, sont prêtes à accueillir vos futurs clients. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et tranquillité, idéales pour des séjours en pleine nature. - Accès PMR : L'accessibilité est un atout majeur de cette maison, garantissant que tous vos clients puissent profiter de votre établissement. - Partie logement privatif : Un espace de vie confortable pour vous et votre famille, vous permettant de profiter de la beauté du Vercors tout en gérant votre activité. - Terrasse agréable et spacieuse : Détendez-vous sur la terrasse, un espace parfait pour des repas en plein air ou des moments de convivialité. Corrençon en Vercors est un village dynamique, offrant de nombreuses activités de plein air, des sentiers de randonnée, un accès facile aux stations de ski, et bien sûr, le golf de Corrençon, qui attire les passionnés de golf avec son parcours magnifique et ses vues imprenables. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en développant une activité professionnelle. Cette propriété offre un beau potentiel d'évolution, que ce soit pour développer l'activité de restauration, agrandir les chambres d'hôtes ou créer de nouveaux espaces de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre et travailler dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir le charme de Corrençon en Vercors et laissez-vous séduire par cette belle maison pleine de promesses ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ECHIROLLES (centre ville) :Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 82,90m2 situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence fermée avec parc privé, à proximité de toute les commodités (écoles, commerces, transports..) Il se compose, d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse et donnant accès sur une terrasse (exposée SUD-OUEST) et équipée d'un store-ban. Un coin nuit dessert 3 chambres (avec placards) dont 2 avec accès sur un balcon exposé OUEST, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Cette annonce référence 296382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 2 436,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied, 130 m² environ. Rare à la vente sur la commune. Idéalement située au cœur du village à proximité immédiate de toutes les commodités. (Ecole, commerce, transport…) Cette jolie maison offre un cadre de vie confortable et calme sur une parcelle de 1300 m². CARACTÉRISTIQUES : - Belle, entrée spacieuse avec 2 WC indépendant, - Cuisine entièrement équipée avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger, - Pièce de vie lumineuse, salon, salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. - Trois grandes chambres dont deux avec rangement, - Salle de bain avec douche et baignoire, - Une grande buanderie indépendante, - Un grand garage avec espace de rangement. PRESTATIONS : - Menuiserie PVC double vitrage, - Volets roulants électrique, - Pompe à chaleur air/eau récente pour un confort thermique optimal, - Store banne - Cabanon de jardin pour stockage supplémentaire, - Possibilité de stationnement jusqu'à six véhicules à l'extérieur. - Emplacement privilégié en plein centre-ville, - Terrain plat, clos et piscinable, - Maison fonctionnelle et bien entretenue, - Prestations de confort, récentes et économiques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 296400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1704.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison clé en main – Rénovation de qualité à La Commanderie, Échirolles Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant une superficie au sol de 140 m² (100 m² Carrez) et un studio indépendant de 22 m², sur un terrain de 400 m² avec un abri pour deux voitures. La rénovation soignée se traduit par des matériaux modernes, des équipements performants et une isolation optimisée : la maison est classée DPE C, un atout rare pour ce type de bien, garantissant confort et économies d'énergie. De plain-pied, vous profitez d'une cuisine contemporaine ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, d'une suite parentale avec salle d'eau et grande douche, ainsi que d'une buanderie de 18 m² avec un WC indépendant, un véritable espace fonctionnel au quotidien. À l'étage, deux chambres lumineuses grâce à un large Velux complètent l'ensemble. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible Mitsubishi. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau Atlantic, pour un confort optimal en toute saison. Le studio indépendant de 22 m², parfaitement équipé, offre de nombreuses possibilités : espace locatif, bureau ou pièce indépendante. La maison se situe dans un quartier résidentiel recherché de La Commanderie, à deux minutes de la rocade Sud, proche de Bresson et Eybens, des écoles et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir. Maison prête à vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 11/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose : Cette très belle villa contemporaine de 2016 qui combine beaux volumes, luminosité et haute performance énergétique (DPE classé en A). Vous apprécierez son séjour cathédrale, ses belles prestations, son terrain plat et son garage double. Coté extérieurs, vous pourrez profiter de son joli terrain plat entièrement clos et de sa belle terrasse de 72m² exposée Sud avec pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard mural - Pièce de vie avec cuisine équipée de 63m² - Chambre parentale de 10,72m² avec dressing attenant de 5,13m² - Salle d'eau de 6,83m² - Buanderie attenante à la cuisine de 7,68m² - WC séparés - Garage double de 43,79m² À l'étage : - Mezzanine de 16,79m² - 3 chambres de 11,84m² ; 10,70m² et 10,70m² - Pièce annexe (salle de cinéma/salle de jeu) de 15m² au sol (9m² carrez environ) - Salle de bains de 6m² - 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison RT 2012 de 2016 - Construction sur vide sanitaire (Elytis) - Superficie totale au sol de 171m² - Superficie habitable de 156m² - Terrasse exposée Sud de 72m² - Cuisine équipée de marque CUISINELLA - Électroménager de marque ELECTROLUX - Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (plancher rafraîchissant) au rdc et radiateurs à l'étage - Pergola bioclimatique de marque BIOSSUN - Menuiseries double vitrage aluminium - Volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau, alarme et moustiquaires - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre optique - Panneaux photovoltaïques (1350€ de consommation électrique par an, revente 600€) - Aucun travaux à prévoir - Petit lotissement de 4 lots (ASL sans charge) - À 12min de la gare de Bourgoin (accès à Lyon en moins de 30min) - Taxe foncière de 1558€ - DPE 58 (A), GES 1 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 750€ et 1060€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 30/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de caractère située en plein cœur de la campagne de Moidieu-Détourbe. Avec ses 4 chambres possible, cette maison individuelle vous séduira par sa jolie vue, son calme absolu et son extérieur verdoyant. Elle offre un sous-sol complet, idéal pour créer une chambre parentale ou un bureau pour une profession libérale. La pièce de vie offre un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Bien que des travaux soient à prévoir, son potentiel est immense et son cadre de vie est exceptionnel. Venez la découvrir sans tarder. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand placard - Salon/séjour avec accès terrasse : 30m² - Cuisine avec crédence en verre et électroménager récent : 11m² - Chambres avec placards muraux et parquet massif : 9,52m² _10,88m² - WC séparés - Salle de bains avec fenêtre oscillo-battante : 5,46m² Au sous-sol : - Grande pièce polyvalente (bureau ou chambre parentale ) avec climatisation réversible et accès direct à l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée: 32m² - Pièce de stockage pouvant faire office de 4ème chambre : 9,20m² - Salle d'eau avec WC : 3m² - Espace bureau : 7,50m² - Cave et buanderie Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1979 très bien suivie et très bien entretenue - Surface habitable de 80 m² environ - Surface utile : 130m² environ - Parcelle de 2 310 m² avec de nombreux arbres fruitiers - Belles terrasses tout autour de la maison dont une refaite en résine en 2021 - Cuve d'eau enterrée de 3000L permettant d'arroser le jardin - Isolation soufflée en Ouate de cellulose en 2015 - Fenêtres en double vitrage pvc de 2006 et 2015, avec moustiquaires, volets roulants électriques et bois - Sous-sol complet avec une salle d'eau - Pompe à chaleur air/air réversible de 2021, possibilité de rajouter un Split sur le système en place et chauffage électrique d'appoint - Chéneaux refaits en 2013 - Charpente traditionnelle vérifiée et traitée en 2010 - Fosse septique coco (système canadien) de 2014 aux normes - Taxe foncière de 918 € - DPE 243 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1750€ et 2430€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 140€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Sylvano vous propose cette belle maison de 70 m² située dans un quartier calme et agréable. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose de : •Deux chambres lumineuses •Un séjour agréable •Une cuisine fonctionnelle •Une cave saine et pratique pour le rangement •Un beau jardin clos •Un garage adapté pour une moto ou du stockage supplémentaire Disponible rapidement. Une vraie opportunité à saisir. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez en exclusivité avec David MUSTO ce charmant T2 de 49 m² avec balcon, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme et sécurisée. Le niveau est accessible avec un ascenseur ou par un petit escalier de 8 marches. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un placard, une grande salle d'eau avec WC de plus de 5 m², ainsi qu'une chambre de plus de 11 m². S'ensuit une grande pièce de vie baignée de lumière d'environ 29 m², composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Cet espace donne accès au balcon, qui vous permettra de déjeuner ou dîner à 2 comme à 4 personnes facilement. Proche du centre commercial Neyrpic (5 min à pied) Proche des lignes de bus Stationnement simple devant l'immeuble Logement idéal PMR Cette annonce référence 296033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 144 000,00 € Honoraires TTC : 3,47 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 1 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2021 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale coup de coeur à Sonnant d'Uriage 150 m2 4 chambres Grand jardin Au calme, en lisière de forêt, cette maison indépendante de 150 m2 n'attend que vous ! Vous cherchez un lieu paisible pour votre famille, à deux pas de la nature, tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Elle vous offre : >Une grande pièce de vie lumineuse de 35 m2, avec un poêle à granulés pour des hivers tout en douceur >Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour et donnant directement sur une terrasse en bois parfaite pour vos repas d'été >Un grand jardin de 1000 m2, sans vis-à-vis, en bordure de forêt un véritable havre de paix ! Store extérieur pour profiter du soleil en toute sérénité Et ce n'est pas tout... >4 belles chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain >Une grande salle de bain rénovée cette année. >Un grand garage de 35 m2, un sous-sol complet avec rangements, cave, et buanderie viennent compléter ce bien aux beaux volumes. > Portail électrique récent à l'entrée. Le tout dans un environnement calme, en retrait de la route, idéal pour les amoureux de nature et de tranquilité... avec Grenoble à seulement quelques minutes ! Une visite ? Un coup de coeur à confirmer ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir cette belle maison. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, offrant un beau potentiel, idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Courtenay et à 1h30 de Paris par l'A6. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante menant à un vaste salon/salle à manger de 42 m² en U, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres double vitrage ouvrant sur une terrasse. Cheminée ouverte (possibilité d'installer un insert) et espace bar pour des moments conviviaux. Option idéale : création possible d'une 4ᵉ chambre de plain-pied et d'une salle d'eau supplémentaire. Cuisine équipée de 11 m² avec vue sur la terrasse arrière qui ne demande qu'à être restylée Garage spacieux de 21 m² avec porte sectionnelle motorisée et accès direct à la cuisine. WC indépendant À l'étage : Grande pièce palière de 28 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou plus selon vos envies et besoin. Couloir avec rangements desservant 3 chambres lumineuses (10,50 m², 14,50 m² avec vue sur étang, et 15 m²), équipées de radiateurs électriques, prêtes à être personnalisées à votre goût. Salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC. À l'extérieur : Terrain plat et entièrement clos de 1 398 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse et pergola pour vos repas en plein air et moments de détente. Les atouts de cette maison : Possibilité simple de créer une 4ᵉ chambre Garage spacieux et pratique Connexion fibre optique disponible Tout à l'égout Construction en brique sur vide sanitaire Fenêtres double vitrage bois Grand terrain clos pour un cadre de vie serein Taxe foncière avantageuse : 1 030 € Quelques travaux d'électricité et de rafraîchissement vous permettront de façonner cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 296098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, ce studio lumineux de 29 m2 offre un cadre de vie confortable et bien agencé, libre de toute location. Vous y trouverez : Une pièce de vie exposée ouest, donnant sur le Cours de la Libération, très agréable et lumineuse Une cuisine équipée fonctionnelle Un espace nuit séparé avec un grand dressing, idéal pour optimiser le rangement Une salle d'eau avec WC Chauffage et eau chaude électriques Achat parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Les plus : Une cave privative en sous-sol Faibles charges de copropriété : 40 EUR / mois Taxe foncière : 600 EUR À proximité immédiate des commerces, transports en commun, tramway et toutes commodités Adresse : 29 Cours de la Libération, Grenoble Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de coeur ! Villa contemporaine 134 m2, parc arboré 2 096 m2 & piscine Le Replat, Saint-Martin-d'Uriage Découvrez un espace paysager où chaque fenêtre cadre la nature. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière (40 m2) mêle salon spacieux et cuisine équipée ; deux grandes baies vitrées prolongent l'espace sur une terrasse en bois surplombant la piscine. Au même niveau : Chambre avec dressing ou chambre d'amis WC indépendant Extension de 15 m2, accessible depuis la terrasse ou par entrée dédiée, offre un espace parfait pour télétravail, profession libérale ou atelier créatif À l'étage : 3 chambres confortables dont une avec vue Chartreuse Salle de bains familiale (baignoire & double vasque) WC séparés Au niveau de l'entrée voiture, le sous-sol accueille une buanderieet un cave tempérée, un local technique piscine et une salle de sport ou un atelier bricolage. Atouts ++ Exposition sud-ouest pour des intérieurs lumineux toute la journée Isolation renforcée, menuiseries aluminium double vitrage 2022 Stationnement aisé : carport (à créer) 2 véhicules + aire invités L'essentiel Surface habitable : 134 m2 Terrain entièrement clos : 2 096 m2, sans vis-à-vis Piscine avec terrasse en bois 4 chambres dont 1 au RDC Extension indépendante idéale bureau ou studio pro Séjour/cuisine 40 m2 ouvert sur terrasse bois XL Sous-sol complet : cave +buanderie + atelier + salle de sport Confort : chauffage au sol (RDC) + radiateurs électriques, rénovation intégrale 2022 Environnement : calme absolu, écrin de verdure, hameau recherché 'Le Replat' Informations pratiques Taxe foncière : 2500EUR DPE : classe E / B Raccordement tout à l'égout Contactez-moi pour organiser une visite privée. Un bien rare où confort moderne rime avec nature et sérénité à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison spacieuse de 130 m² située sur un terrain généreux de 3000 m² à Artas, offrant un fort potentiel d'aménagement et idéale pour une famille. Cette belle opportunité pour réaliser votre futur projet de vie dans un cadre calme, proche des commodités et des grandes villes (Bourgoin-Jallieu, Vienne, Lyon, ….). Caractéristiques principales : • 4 grandes chambres : parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou des espaces de vie supplémentaires. • Cuisine à réaménager selon vos goûts, offrant de belles perspectives. • Salle d'eau fonctionnelle avec possibilité d'extension + WC. • Séjour lumineux : un espace convivial pour vos moments en famille. • Bureau : idéal pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire. • Annexes : une cave de 20 m2 et une grange pour stocker ou rénover de 150 m2 complètent le bien. Atouts : • Un grand terrain propice à la création d'un jardin, d'une terrasse … • Emplacement calme sur la commune d'Artas, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales (écoles, commerces, etc.). • Maison avec un fort potentiel de rénovation ou de personnalisation, parfaite pour concrétiser vos projets. Prix : 285 000€ FAI Non soumis au DPE Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline HAMIDI - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 982 934 440

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement contemporain, situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété récente à taille humaine, au cœur d'un quartier recherché de Villefontaine Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, et surtout par son espace extérieur calme et privatif, idéal pour vos moments de détente. Un bien clé en main, alliant modernité, confort et sérénité. Les dimensions des pièces : - Pièce à vivre de 34,33m² - Dégagement de 4,34m² - 3 chambres de 8,11m² ; 9,34m² et 13,11m² - Salle de bains de 4,62m² - WC séparé - Jardin privatif de 35m² Caractéristiques de l'appartement : - Immeuble de 2021 - Encore sous garantie décennale - Surface de 76 m² - 3 chambres - En rez de jardin - Jardin privatif de 35m² - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau - 1 place de parking privative - Fibre - Taxe foncière de 994 € - Petite copropriété de 3 lots seulement - Charges de copropriété : 200 €/an - Proche du centre-ville à pied et de toutes les commodités (proche du centre ville, des commerces, pompe a essence, coffee shop....) - à 5 min en voiture de l'autoroute A43 et de la gare TER de la Verpilliere - DPE 109 (C) GES 22 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 894€ et 1210€ par an (année de référence 2021,2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement contemporain, situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété récente à taille humaine, au cœur d'un quartier recherché de Villefontaine Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, et surtout par son espace extérieur calme et privatif, idéal pour vos moments de détente. Un bien clé en main, alliant modernité, confort et sérénité. Les dimensions des pièces : - Pièce à vivre de 34,33m² - Dégagement de 4,34m² - 2 chambres de 9,34m² et 13,11m² - 1 bureau de 8,11m² - Salle de bains de 4,62m² - WC séparé - Jardin privatif de 35m² Caractéristiques de l'appartement : - Immeuble de 2021 - Encore sous garantie décennale - Surface de 76 m² - 2 chambres et un bureau - En rez de jardin - Jardin privatif de 35m² - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau - 1 place de parking privative - Fibre - Taxe foncière de 994 € - Petite copropriété de 3 lots seulement - Charges de copropriété : 200 €/an - Proche du centre-ville à pied et de toutes les commodités (proche du centre ville, des commerces, pompe a essence, coffee shop....) - à 5 min en voiture de l'autoroute A43 et de la gare TER de la Verpilliere - DPE 109 (C) GES 22 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 894€ et 1210€ par an (année de référence 2021,2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe terrain plat situé à Pont-Évêque. Ce terrain idéalement situé saura vous séduire par son environnement paisible. Vous pourrez réaliser votre projet comme bon vous semble car libre constructeur. Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre rêve de construction, au calme et bien situé ? Ce bien est fait pour vous ! Les caractéristiques de ce bien : - Superficie de 995m² - Terrain plat - Environnement calme - Libre constructeur - Non viabilisé - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier