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A VENDRE - BONDUES - Appartement d'exception T3/T4 au cœur de Bondues Au sein d'une résidence de standing nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, découvrez ce bien rare de plus de 120 m², offrant des volumes remarquables et une qualité de vie privilégiée. Vous serez immédiatement séduit par son vaste triple séjour baigné de lumière, véritable cœur de l'appartement, offrant un espace de vie exceptionnel pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Il s'ouvre sur une belle terrasse, un atout rare permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. La cuisine est séparée et entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une cave, un garage fermé et une place de parking, accessibles directement par l'ascenseur, complètent ce bien rare sur le secteur. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 312 € / mois / Taxe foncière : 1 895 € / an

315000

Sur la commune de Bersée, au cœur d'un secteur dynamique de la Pévèle, ce foncier représente une opportunité stratégique pour investisseurs et opérateurs immobiliers. L'ensemble permet environ 230 m² d'emprise au sol constructible, avec la possibilité de créer un étage, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Différentes stratégies peuvent être envisagées : - création de plusieurs logements - opération locative optimisée - petit programme résidentiel R+1 - restructuration et valorisation patrimoniale Le site dispose déjà de stationnements et d'espaces extérieurs, facilitant la conception d'un projet cohérent et rationnel. Dans un contexte de tension foncière croissante sur le secteur, ce bien constitue une base solide pour une opération à forte valeur ajoutée. À seulement quelques minutes des gares de Phalempin et d'Orchies, avec un accès rapide vers Lille, Paris et Valenciennes, ce projet profite d'une situation idéale dans un secteur où la demande reste soutenue. A visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

335000

À la recherche d'un lieu de vie à façonner selon vos envies ? Cette maison individuelle située sur la commune de Bersée pourrait bien être votre prochaine évidence... Dès l'arrivée, le potentiel du bien se révèle à travers son implantation et ses extérieurs déjà existants : une belle facade, un beau jardin...en sortie de ville... La maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, avec jardin et stationnements, permettant d'imaginer un lieu de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié, au sein d'une commune dynamique de la Pévèle, en fait une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant allier tranquillité et proximité des axes de circulation. À seulement quelques minutes des gares de Phalempin et d'Orchies, avec un accès rapide vers Lille, Paris et Valenciennes, cette maison profite d'une situation idéale dans un secteur où la demande reste soutenue. Côté extérieur, la maison dispose d'une cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un véritable confort au quotidien et d'un beau jardin. Coté maison, vous êtes accueilli par un petit sas d'entrée, idéal pour une transition pratique et fonctionnelle, avant de découvrir la pièce de vie unique du RDC. Celui-ci vous mène vers une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un bel espace de vie convivial et chaleureux. Le séjour séduit immédiatement par son beau window, véritable atout charme, qui laisse entrer une lumière naturelle généreuse et offre une agréable sensation d'espace au quotidien. Une cave complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Au second niveau, un grenier vous offre un potentiel supplémentaire selon vos projets : chambre supplémentaire, future pièce de vie ou espace de rangement. Peu énergivore ( pompe à chaleur), cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Elle offre un fort potentiel : quelques travaux de réagencement et de décoration suffiront à la remettre au goût du jour et à en révéler tout le charme. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'une maison saine, lumineuse et évolutive. A visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Lf immo a le plaisir de vous présenter cet enssemble immobilier comprenant une charmante maison, un appartement, deux garages, et une dépendance le tout sur un terrain de 371m² ! Sur le secteur recherché d'Édouard Vaillant, à proximité des commodités, de L'Edhec et du Barbieux. Venez découvrir cette charmante maison de semi-plein pied avec un certain cachet, d'une surface de 170m² habitable, idéal pour grande famille, profession libérale, artisans et collocations étudiants. Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une double entrée , au Rdc : un salon séjour30m² avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine de 18m² ouverte sur un long couloir donnant accès à une salle d'eau de 10m² avec douche à l'italienne et de nombreux rangements , d'une suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain, une buanderie de 14m², un atelier, un garage et un abri de stockage sont attenant à la maison . À l'étage vous y trouverez 3 belles chambres de 13m² à 17m², dont deux d'entre elles ont un accès à la terrasse Un appartement attenant à la maison avec une entrée indépendante d'environ 40m² de type II, anciennement loué à 670euros Le bien comporte de plus , un garage de 8m2 avec entrée indépendante sur rue ainsi qu'une dépendance mitoyen à la maison Équipements : Panneaux Solaires/centrale photovoltaïque, Pompe à chaleur électrique thermodynamique , Chaudière récente 2022, Vmc, Isolation intérieur extérieur 2022 Dpe : c/a , cave et tout à l'égout Une opportunité à ne pas manquer ! contactez moi Vanessa Dumortier Lf immo Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison de 92 m² avec extérieur, située à deux pas des bords de la Deûle. Emplacement privilégié Le cadre est idéal : rejoignez la Citadelle de Lille en 10 minutes à vélo en longeant la Deûle, ou la gare Lille Flandres en 14 minutes. Vous profiterez également de la proximité du centre ville des commerces de la rue du Général de Gaulle, accessibles en seulement 8 minutes à pied. La maison se compose : Au Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 28 m², semi-ouverte sur une cuisine équipée baignée de clarté grâce à son puits de lumière. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et de l'accès à l'extérieur. Au Premier étage : Une grande chambre, un second WC et une salle d''eau. Au Second étage : Deux chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Les atouts coup de cœur : - Planchers d'origine préservés pour le cachet. - Espace de vie et cuisine lumineux et agréables. - Configuration fonctionnelle avec salle d'eau à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant studio vendu loué à Valenciennes, situé dans une résidence récente et bien entretenue, idéal pour un investissement locatif serein. Ce bien, d'une surface de 19,3 m², est niché au 1er étage avec ascenseur, assurant confort et sécurité aux occupants. Son emplacement stratégique permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines, des transports en commun tels que le tram, et des pôles étudiants animés. L'appartement est exploité sous bail commercial ferme de 10 ans avec une gestion assurée par LOGIFAC. Grâce à cela, l'investisseur bénéficie d'un loyer garanti et d'une gestion locative intégrale, assurant un revenu net attrayant de 4,6 %. Le format studio, comprenant une pièce de vie fonctionnelle avec salle d'eau et coin cuisine, répond parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs, renforçant ainsi son attractivité sur le marché locatif. Implanté dans le dynamique quartier Val Sud, ce bien jouit d'une proximité incomparable avec les commerces du quotidien, un centre commercial et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La résidence propose, en outre, un parking extérieur, une place de stationnement dédiée, ainsi que la fibre optique, garantissant confort et modernité. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une maîtrise aisée des consommations énergétiques, soutenue par un DPE de classe C. Le quartier environnant offre également un accès facile à plusieurs espaces verts, et se distingue par un tissu urbain diversifié, avec des services de proximité et des immeubles récents. Tout cela contribue à maintenir l'attrait locatif de ce studio dans le temps. Caractéristiques techniques - Surface : 19,3 m² - 1er étage sur 2 avec ascenseur - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 509 € - Année de construction : 2009 - Place de parking extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

TOURCOING - ENTIEREMENT RÉNOVÉE DE 100M² - 4 CHAMBRES - JARDIN COUP DE COEUR ASSURÉ ! ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette très jolie maison de 100m² à la limite de Neuville-En-Ferrain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée vous offre un hall d'entrée desservant un salon séjour lumineux, donnant sur un espace cuisine. Dans la continuité, un WC et une salle d'eau avec un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit vous propose au premier étage deux belle chambres. Au second étage, se trouvent 2 autres chambres Pour terminer cette visite, un jardin d'environ 40m² vous permettra de profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis. Les +++ : - Proche de toutes commodités - Entièrement rénovée - Lumineuse On pose ses meubles ! Ce bien vous est proposé au prix de 199.900 € honoraires agence charge vendeur inclus Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06 10 24 12 81 Agent commercial (EI) SIRET : 91914042600017 RSAC : 2022AT000348 Réf: VSV455 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

Opportunité ! Salon de coiffure avec fort potentiel, idéal pour une première installation ou un projet en solo. Salon de coiffure à vendre avec activité existante réalisant un chiffre d'affaires d'environ 100 000 €, avec une clientèle en place. Le local d'environ 90 m² est entièrement équipé (postes de coiffure, bacs, mobilier, stock) et permet une reprise immédiate. Aucun salarié à reprendre Possibilité de travailler seul avec une meilleure rentabilité Revenu complémentaire grâce au point Vinted Go (600€ par trimestre) pièces supplémentaire idéal pour double activité (prothésiste ongulaire, technicienne de cil, esthéticienne) Les + du bien Surface confortable de 90 m² Activité existante Local fonctionnel et équipé Possibilité d'adapter l'activité avec accord du propriétaire Idéal pour une première installation ou une reconversion Informations : CA : environ 100 000 € Loyer : 1 100 € / mois Fin du bail : 31/01/2028 Prix : 35 000 € FAI (dont 4 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Utilisation de l'IA pour l'aménagement de la pièce d'esthétique Cette annonce référence 331196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 35 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 31 000,00 € Honoraires TTC : 12,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 170 m², entièrement rénovée avec goût, en plein cœur de Wambrechies, située rue de marquette cette maison offre un cadre de vie pensé pour la famille. Au rez-de-chaussée : •Une pièce de vie d'environ 40 m² •Une cuisine et arrière-cuisine de 18m² •Un extérieur calme d''environ 50 m² Aux étages : •Une suite parentale de 25 m² •Deux salles de bains •Un WC par niveau •Quatre chambres, en plus de la suite parentale, de 11 m² à 14 m² Les points forts de ce bien : •Belle hauteur sous plafond •Séjour lumineux • Parquet massif Le bien est complété par une dépendance de 12 m² ainsi qu'un garage disponible à la location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet agréable appartement de type 3, lumineux et fonctionnel, situé au sein d'une résidence sécurisée de 2004. À proximité immédiate des axes routiers, des transports et des commerces, ce Type 3 bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Au 1er étage de l'immeuble, cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 26 m² baignée de lumière, offrant un accès direct à une cuisine séparée de 9 m². Le coin nuit dispose de deux chambres confortables de 10 m² et 13 m², ainsi que d'une salle de bain de 3,5 m². Contact par téléphone à privilégier afin de visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 41 dont 16 à usage d'habitation Charges annuelles de 1800€ comprenant : l'entretien des parties communes et l'eau froide ainsi que l'ascenseur. Les +++++ : . Construction récente (2004) . Pièce de vie de 26 m² . DPE C . Résidence sécurisée . Secteur calme et pratique A visiter sans tarder ! ****** ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 179.900 Euros Honoraires agence charges vendeurs. ****** Pour plus d'informations, Contactez : Killian Opsommer au 07.81.19.27.19 Mail : killian.opsommer@action.immo Agent commercial, Siren : 539 378 497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Caudry, cet ancien bâtiment industriel représente une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens! Développé sur 1015 m² de parcelle, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement (logements, lofts, activité professionnelle…). Un projet déjà structuré : * Permis de construire déposé et accordé en 2021 (aujourd'hui caduc) * Études architecturales réalisées * Plans d'aménagement existants pour plusieurs logements Un gain de temps considérable pour relancer rapidement un nouveau permis Composition du bien : Partie 1 – 415,80 m² * Réseaux partiellement installés (électricité, arrivée d'eau) * Projet validé pour la création de **3 logements avec ouvertures sur parking** Partie 2 – 293,74 m² + cave 153 m² * Plateau brut avec fort potentiel * Cave exceptionnelle avec monte-charge * Nombreuses possibilités : loft, stockage ou activité Partie 3 – 266,89 m² * Ancien atelier * Projet validé pour 2 logements avec extérieurs privatifs Caractéristiques techniques : * Toiture industrielle (tuiles + ardoises) * Verrières apportant une belle luminosité naturelle * Structure saine * Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Les + du bien : Projet déjà étudié et validé par l'urbanisme (base solide pour redépôt) Plans et réflexion architecturale disponibles Fort potentiel de rentabilité après division Cachet industriel recherché (type loft) Taxe foncière annuelle : 1300€ Prix : 127.500€ Dossier complet (plans, études) disponible sur demande – Contactez Pauline DUGAS pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

123000

Superbes maison de ville entièrement rénovée !! Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert le salon, séjour, cuisine entièrement équipée et la salle de bain avec baignoire et douche. Une cave. A l'étage, 3 belles chambres avec climatisation réversible et un espace dressing. Côté Extérieur, une terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis ! +++ : Toiture 2019, électricité aux normes, double vitrage oscillo-battant, climatisation réversible dans chaque chambre Cette annonce référence 331191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIHA SAYAD (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84969788300015. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164900

Nouveauté Pulp immobilier, Timothée vous présente cette maison de ville de 85 m² située à Loos, idéale pour un premier achat ou un investissement. À rafraîchir, elle offre un beau potentiel d'aménagement : RDC : Entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, salle d'eau et WC indépendant. 1er étage : 2 chambres. 2ème étage : 1 chambre + combles aménageables (idéal 4ème chambre, bureau ou dressing). Le point fort : Un beau jardin bien exposé Sud-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. En résumé : Une base saine, 3 à 4 chambres possibles et un extérieur recherché. Une visite s'impose pour projeter votre futur cocon ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Avec ses airs rétro et son charme intemporel, cette maison des années 1960, située à Lomme, propose un espace habitable de 120 m². Vous découvrirez ici quatre appartements de type T2, chacun soigneusement aménagé et bénéficiant d'une luminosité naturelle des plus généreuses, faisant de cet investissement locatif une aubaine avec sa rentabilité annuelle de 28 600 €. Deux des logements possèdent un agréable balcon, idéal pour les moments de détente. Érigée sur une parcelle de 130 m², la propriété offre une cour commune de 50 m², véritable havre de paix en cœur de ville. Le tout est complété par un garage, également loué, et une buanderie accessible aux locataires. La qualité de construction est renforcée par une chaudière au gaz et des cumulus individuels pour chaque appartement, des fenêtres en double vitrage garantissant économie d'énergie et tranquillité, ainsi qu'une installation électrique récemment remise à neuf. Ce bien se trouve dans une rue paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le métro Maison des Enfants est à 500 mètres, facilitant l'accès aux différents quartiers de Lille. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le collège Jean-Prouvé, l'école maternelle Paul Bert et l'école primaire Léon Blum, tous situés à environ 300 mètres. Le lycée Sonia Delaunay et le square Léon Blum, pour se ressourcer, sont également à une courte distance, sans oublier les divers parcs et espaces verts disponibles dans un rayon de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - DPE : D (équilibre entre confort et efficacité énergétique) - Mode de chauffage : chaudière gaz - Eau chaude : individuelle via cumulus - Fenêtres : double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A VENDRE - Villeneuve-d'Ascq, Secteur Annappes / Poste - Dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-d'Ascq, découvrez cet appartement duplex d'environ 75 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine (bâtiment de seulement 2 niveaux). Entrée avec placard, cuisine séparée meublée et équipée (hors réfrigérateur), salon-séjour lumineux d'environ 22 m². À l'étage : deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², salle de bain. Appartement en bon état général, menuiseries double vitrage avec volets manuels, chauffage individuel gaz via chaudière mixte. Charges de copropriété : 1028€ / an - Taxe foncière : 965€ / an. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec accès rapide au métro Ligne 1 du métro de Lille (station Triolo) et aux lignes de bus du réseau Ilévia, ainsi qu'à la Gare d'Annappe. Gros atout sur le secteur : un garage fermé complète ce bien. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement de qualité.

186000

Loft à vendre 91 m2 Tourcoing, quartier Croix Rouge Vous rêvez d'un espace atypique et lumineux ? Ce loft pourrait bien être votre coup de coeur ! Vous y trouverez une très belle Pièce de vie de 53 m2 baignée de lumière, idéale pour recevoir ou simplement profiter de grands volumes, de 2 jolies chambres et d'un bureau. Côté extérieur, le Loft bénéficie d'une place de parking privative incluse, au sein d'une résidence fermée sécurisée et se situe quartier Croix Rouge, proche du jardin botanique, secteur calme de Tourcoing. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de volumes ouverts et de confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Grégory au ? 06 11 44 35 74 Votre conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM Grégory VERMEULEN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérémy POTEL et Emmanuelle DECALION vous présentent en Exclusivité cette charmante maison de 97 m² à AVESNES LES AUBERT, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Prix de vente: 60 000€ Honoraires inclus (mandat: 7488 ) Vous y trouverez : Au RDC : Une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureux de 26 m², Une chambre/bureau. Une grande cuisine conviviale de 21 m² avec coin repas, une salle d'eau avec douche et lavabo, WC et une cave pour vos besoins de stockage. À l'étage : Un palier desservant deux belles chambres de 13,5 m² et 12,3 m² et un bureau idéal pour le télétravail ou le rangement. , À l'extérieur : Une cour privative pour vos repas en extérieur avec un accès sur le coté idéal pour les poubelles. Le plus : un jardin non attenant est inclus dans le prix de vente. Menuiserie PVC/BOIS double vitrage, Chauffage au gaz, cumulus de 100 litres (installé en 2023), raccordement au tout-à-l'égout, DPE G. Cette maison au grand potentiel, est idéale pour une première acquisition ou pour une famille en quête de confort. Ce bien vous est proposé par : Jérémy POTEL 07x69x31x70x92, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE. Emmanuelle DECALION 06 21 86 76 76, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

178000

Découvrez ce charmant appartement de caractère, situé dans un cadre paisible et discret, au cœur du quartier Fraternité – Chemin Neuf – Justice à Roubaix, à proximité de l'Usine. En rez-de-jardin, il séduit par son authenticité, notamment grâce à son parquet d'origine qui lui apporte une atmosphère chaleureuse et élégante. Il offre un spacieux séjour double, 2 chambres confortables, une cuisine pratique ainsi qu'une salle de bain complète comprenant à la fois une baignoire et une douche. Baigné de lumière naturelle, le logement profite d'une agréable exposition tout au long de la journée. Les charges restent faibles au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Atout majeur : l'accès à un grand jardin partagé entre seulement trois lots, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité ou s'essayer au jardinage. Un bien rare qui combine charme de l'ancien, tranquillité et qualité de vie. Charges de copropriété : 65 € / mois Cette annonce référence 330859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234000

Envie d'un bien où il fait bon vivre dès les premiers instants ? Cette maison atypique, pleine de cachet et entièrement rénovée, n'attend plus que vous. Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous invite à venir découvrir ce petit bijou de 108 m², décoré avec goût, situé sur la commune de Bouvignies. Dès l'entrée, le ton est donné : vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets qui vous promet des soirées hivernales chaleureuses. Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de plain-pied avec sa belle suite parentale de 12 m², son dressing, et sa salle de douche attenante, le tout sublimé d'une agréable vue sur le jardin. Une buanderie et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. Le jardin de 50 m², quant à lui, ne possède aucun vis-à-vis. Il n'y a aucun entretien de mitoyenneté ce qui lui confère un atout supplémentaire. Le plus : il sera là pour vous accueillir dès les premiers rayons du soleil. A l'étage, le palier dessert une seconde salle de bains ainsi que deux belles chambres, dont l'une de 12 m² qui possède un espace bureau ou dressing adjacent. Cette maison, classée en diagnostic C, n'a aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Des places de stationnements sont disponibles à proximité. La commune de Bouvignies est située près d'Orchies, et bénéficie de transports, d'une école primaire, et d'un accès rapide aux autoroutes. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et fonctionnalité. A découvrir sans tarder ! Votre conseillère est joignable du lundi au samedi de 8h à 20 h. A vos téléphones ! Cette annonce référence 330584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

individuelle sur 3 niveaux avec possibilité de division en 3 logements. Idéal investisseurs ! Première entrée sur un logement d'environ 93m2 : Entrée sur un couloir desservant une vaste pièce de vie d'environ 34m2, un coin repas de 14m2 ouvert sur la cuisine équipée de meubles. Dans la continuité un couloir dessert un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres. Ce logement a l'accès à la cour avec sa baie vitrée. Deuxième entrée sur une vaste pièce d'environ 28m2 qui dessert la pièce chaufferie avec sa chaudière De Dietrich neuve ( 1 mois )ainsi que deux autres petites pièces et la cave saine d'environ 11m2. Au premier étage vous découvrirez un logement d'environ 95m2 avec un palier desservant une buanderie avec placard, un wc indépendant et salle de bain avec douche et baignoire. Un bureau avec placards d'environ 12m2, une cuisine équipée, un séjour de 33m2, un coin repas d'environ 12m2 et une véranda sur balcon de 11m2. Au second étage un plateau d'environ 50m2 avec un palier desservant une suite avec chambre et point d'eau, deux chambres dde 11 et 15m2 et une grenier de 32m2. Côté extérieur, une cour d'environ 250m2 sans vis à vis et un double garage pouvant accueillir 2 véhicules. Total de l'ensemble environ 240m2 habitable. Environnement très calme, proche de toutes commodités. Pas de gros travaux à prévoir mais un bon raffraichissement sera nécessaire ! Belle rentabilité après travaux d'environ 23 000€ /an.

231710

oing Quartier de La Marlière Surface habitable : 97 m2 avec potentiel de passer à 145 m2 Aménagement possible : 48 m2 dans les combles, En terme de prestations, vou trouverez 4 chambres au RDC, une Pièce de vie lumineuse avec cuisine sur 36 m2, la salle de bains et un Garage de 21 m2 Chauffage : Chaudière à gaz Option supplémentaire : Il est possible d'acquérir un terrain adjacent de 87 m2, comprenant un garage, permettant d'augmenter la surface du terrain avec d'avoir un deuxième garage. À noter : Il conviendra de prévoir un budget travaux afin de moderniser la maison et l'adapter à vos goûts. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et est idéale pour une famille en quête de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Grégory au ? 06 11 44 35 74 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Contactez moi !!! Votre conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM Grégory VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288900

NOUVEAUTÉ chez Pulp immobilier Haubourdin !!! Venez découvrir cette belle maison de ville en Semi plain pied sur Ronchin. Offrant une possibilité de maison familiale ou colocation. Elle vous offre en Rez de chaussée une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. Vous trouverez également une salle d'eau, une chambre, les WC et l'accéder à la cave. Au premier étage, vous apprécierez ses 3 belles chambres lumineuses avec un espace salle d'eau pour chacune d'elles, ainsi qu'un second WC. Le second étage vous offre lui, 2 chambres supplémentaires en parfait état avec leur salle d'eau privative. A l'extérieur, une belle terrasse vous donne accès au jardin exposé SUD et sans vis à vis. UNE MAISON EN PARFAIT ÉTAT RÉCEMMENT RÉNOVÉE, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et restaurants, crèche et écoles / lycées. Mais également à quelques minutes des stations de bus, de la gare , le métro est a 15 min a pied, vous pourrez également rejoindre la RN ainsi que l'A1 facilement. N'attendez pas, une visite s'impose !! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Avesnes les Aubert, une charmante maison Semi-Mitoyenne de 72 m², 3 chambres , jardin, garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Prix de vente: 79 900 € honoraires vendeur inclus (mandat : 8161) Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une cuisine séparée et équipée. - À l'étage : 3 chambres confortables et une salle de bain . A l'extérieur :Profitez d'un jardin de 150 m², d'une terrasse de 10m², et d'un garage pratique. L'accès au jardin se fait par la cave. Le tout sur une parcelle de 487 m². Les +++ : Chauffage au gaz de ville , fenêtres anciennes double vitrage bois, DPE en F, taxe foncière 614€/An. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07x69x31x70x92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Idéalement situé, ce lot de 2 maisons offre de nombreuses possibilités. Maison 1 rénovée en 2018 d'environ 40m² comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle d'eau avec WC, à l'étage 1 chambre. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant, tout à l'égout OK. Maison 2 à rénover entièrement : cette maison attenante à la 1ère maison offre un beau potentiel d'aménagement. Pas de terrain. Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

!! SOUS COMPROMIS PAR Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !! UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! TILLOY LEZ CAMBRAI Dans quartier résidentiel prisé, superbe pavillon individuel briques de 1981 offrant 143m² habitables bâti sur sous sol complet et 850m² de terrain comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire, grand salon/séjour 44m² avec poele à bois GODIN, spacieuse cuisine équipée 15m² avec coin repas, chambre/bureau 9m², buanderie/cellier, WC indépendants; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant 3 belles chambres (16m², 12m² et 12m²), bureau 6m², grande salle de bains 12m² avec baignoire, douche et double vasque, WC indépendants. Toiture tuiles terre cuite, murs briques, charpente traditionnelle, menuiseries double vitrage PVC bicolores avec volets (électriques en partie), chauffage central gaz avec chaudière ELM LEBLANC, cumulus électrique pour production d'eau chaude, tout à l'égout. Sous sol complet composé d'un coin atelier, d'une cave à vins, d'une chaufferie et d'un garage double 44m² avec porte sectionnelle motorisée. Passages sur côtés, terrasse carrelée 30m² donnant sur jardin clos et arboré 400m² idéalement orienté sud ouest sans vis à vis avec chalet de jardin!! QUARTIER RESIDENTIEL !! SECTEUR PRISE !! EXCELLENT ETAT GENERAL !! IDEAL FAMILLE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8146

Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas vous propose : Plain pied individuel bâti dans les années 80 dans une rue calme de Saméon sur une parcelle de plus de 1400m2. Deux chambres, possibilité d'en créer une troisième facilement. Une entrée séparée distribue un vaste hall d'accueil pouvant faire office d'espace bureau, d'un côté les pièces de vie vous attendent avec un salon, salle à manger de 34m2 disposant d'une baie vitrée donnant sur le jardin et une cuisine séparée attenante. De l'autre côté de la maison vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire et de deux chambres (anciennement 3 chambres, une cloison a été abattue pour créer une chambre plus vaste). Un garage de 26m2 complète cet ensemble. Toiture refaite entièrement il y a 3 ans. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

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A découvrir dans votre agence PULP IMMOBILIER de FLINES LEZ RACHES, Vous cherchez une maison saine, lumineuse et où il n'y a plus qu'à poser ses meubles ? Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue. Les points forts : Espace de vie : Une pièce de vie baignée de lumière avec une belle véranda pour profiter du jardin toute l'année. Côté nuit : 3 chambres confortables + un vrai dressing indépendant (le rêve pour l'organisation !). Pratique : Un garage, un jardin devant et un jardin à l'arrière et plusieurs places de stationnement privatives dans l'allée de la maison. Située au calme, tout en restant à deux pas des commerces et commodités du village, cette maison n'attend plus que vous. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

NOUVEAUTÉ !!! Charme des années 60 et Rénovation de qualité, à côtés du métro et Tramway. Secteur prisé Le Sart / Babylone, sur Villeneuve d'Ascq. Située au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve d'Ascq, cette maison des années 60 a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Un véritable cocon de 82 m² alliant confort et fonctionnalité. Un emplacement privilégié : Profitez d'une vie de quartier idéale, où tout est accessible facilement : Transports : Métro Jean Jaurès à 7 min à pied, Tramway (Le Sart ou Planche Épinoy) à 10 min. Commerces : Le charmant "Village du Recueil" et ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à seulement quelques pas. Mobilité : Accès stratégique et rapide aux grands axes routiers. Les intérieurs : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé : Espace de vie : Un vaste salon/séjour traversant de 34 m², baigné de lumière naturelle. Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, située en façade. Espace nuit : A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres (environ 10 m² chacune) ainsi qu'une salle de bains avec vasque et baignoire. WC indépendant au rez-de-chaussée. Les extérieurs et Annexes : Jardin : Profitez d'un extérieur clos de 75 m² exposé plein SUD, idéal pour vos moments de détente, complété par un espace de rangement. Stationnement : 2 places de parkings privées devant la maison. Garage : Un garage pratique attenant en façade, parfait pour vos vélos, motos, stockage et buanderie. Côté technique : Performance énergétique : DPE Classe D / Chauffage central au Gaz d'il y a 2 ans. Double vitrage intégral pour un confort acoustique et thermique optimal + Volets. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.86 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 247 000 euros Merci contacter Pierre pour organiser une visite. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain à bâtir – MILLAM (59143) – Centre village Conseillère en immobilier vous propose ce terrain constructible situé au cœur du charmant village de Millam, à proximité immédiate des commodités. Surface : 667 m² Façade : 14.31 m Terrain plat, libre de constructeur Situé dans un lotissement calme, à deux pas de l'école, de la mairie et des commerces Viabilisé en bordure : eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom Environnement résidentiel avec une vue dégagée sur les hauteurs de Merckeghem Idéal pour un projet de construction de maison individuelle. Que vous soyez primo-accédant ou en quête d'un projet sur mesure, ce terrain offre un cadre de vie paisible et authentique dans une commune recherchée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au 0674805774 ou par mail à justine.krawiec@quentin-gallot-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Friterie reconnue – Emplacement stratégique – Activité rentable Opportunité rare ! Friterie solidement implantée au sein d'un centre commercial dynamique, en activité depuis 6 ans, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un emplacement privilégié avec de nombreuses places de stationnement. Située dans un secteur très attractif, à proximité du centre-ville et de plusieurs communes dépourvues d'offre similaire, cette affaire présente un fort potentiel de développement. Le fonds de commerce dispose d'une surface totale d'environ 100 m² comprenant : Rez-de-chaussée : espace de vente de 50 m² Sous-sol : espace de stockage de 50 m², entièrement carrelé et ventilé Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 166 000 € HT - Bénéfice : 17 929 € - Excédent Brut d'Exploitation : 39 000 € - Croissance moyenne du CA : +40 %/an sur les 3 dernières années Possibilité d'aménager une terrasse devant la friterie lors des beaux jours. Équipements et exploitation : - Établissement clé en main, prêt à travailler immédiatement - Matériel fonctionnel - Compteur électrique triphasé (idéal pour développement de l'activité) - Chauffe-eau récent (moins d'un an) - Licence grand restaurant - Accès PMR (salle + sanitaires) Modes de vente : - Sur place - À emporter - Livraison à domicile - Plateformes type Uber Eats Faibles charges de copropriété Loyer mensuel de 650€ Organisation actuelle avec une équipe de 3 salariés et une ouverture 5 jours par semaine (fermé le dimanche et le lundi). N'attendez plus et contactez moi pour convenir d'une visite ! Annays HECQUET 06X63X39X93X80