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275000

Uniquement Chez 3% Immobilier / Marquette lez Lille -- Secteur Village en Flandres Venez découvrir cette charmante maison de 1988 avec 96,6 m2 habitables, garage et jardin, située dans le secteur très recherché « Village en Flandres», offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse de 27m2 avec insert Cuisine indépendante de 9,2m2 Côté nuit : 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace télétravail / dressing. ( 12 / 10,3 / 10,7 / 10,7m2) Extérieur agréable : un jardin de 69 m2 orienté Sud-Est, parfait pour profiter du soleil dès la matinée. Stationnement : un garage privatif de 15m2 Potentiel : un rafraîchissement vous permettra de personnaliser les espaces à votre goût et de retrouver tout le confort de cette maison. Côté technique et financier : Double vitrage bois Panneaux solaires DPE : Classe D (195 kWh/m2/an) / GES : C (25 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 EUR et 2 200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 359 EUR Idéalement situé, proche de la rocade nord, d'un arret de bus. Ecoles et commerces à proximité. Prix de vente : 275 000 EUR HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 267 000 EUR Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 --thibaud.brillouet@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

134500

NOUVEAUTÉ À LA VENTE - HAZEBROUCK Centre-ville d'Hazebrouck - 59190 134 500 € FAI Vous recherchez un appartement sans travaux, idéalement situé et avec stationnement privatif ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet agréable T2 d'environ 45 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, en plein cœur du centre-ville d'Hazebrouck. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et commodités. Agréable, pièce de vie, une grande salle d'eau contenant une douche + un toilette ainsi qu'une vasque, une chambre, une mezzanine idéale pour le rangement. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout en centre-ville ! Les + : - T2 - environ 45 m² - Rez-de-chaussée - Entièrement rénové - Centre-ville - Stationnement privatif - Idéal première acquisition ou investissement locatif Une visite ? Contactez Pulp Immobilier Hazebrouck ! 24, rue de l'Église - Hazebrouck 03 74 04 12 34 06 74 25 11 10 Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Bâtisse du début du XXème développant 210m² de surface habitable, 5 chambres voir plus, bureau, 2 salle de bain, cave, garage, dépendance, terrasses, jardin. Nord-Ouest de Lille - Au coeur de la charmante commune de Deûlémont, là où la nature dialogue avec les rives de la Lys, se dévoile une bâtisse singulière du début du XXᵉ siècle, témoin d'une époque où l'architecture conjuguait caractère et authenticité. Ancien commerce métamorphosé avec soin en résidence principale, cette demeure quasi individuelle séduit dès les premiers instants par son cachet préservé, sa généreuse luminosité et ses volumes remarquables. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, véritable lieu de partage, prolongé par une cuisine ouverte conviviale. Une buanderie ainsi qu'une salle de bain complètent harmonieusement ce niveau, pensé pour le confort du quotidien. Une grande cave, ventilée et saine est également à votre disposition. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres aux sols revêtus d'un parquet, offrant à chacun son espace de quiétude. Une salle d'eau vient parfaire cet étage familial. Au-dessus, un vaste grenier aménageable ouvre le champ des possibles : suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace de télétravail, laissez libre cours à vos envies. À l'extérieur, les prestations prolongent le charme des lieux. Une dépendance sur deux niveaux, idéale pour un projet professionnel, un atelier ou un logement d'appoint, accompagne un grand garage ouvert sur une cour privative. Deux terrasses invitent à savourer chaque moment de la journée, tandis que le jardin et son orientation Sud-Ouest, véritable écrin de verdure, offre une vue apaisante sur la Lys, promesse de douceur et de sérénité. Une propriété atypique, chargée d'histoire, où l'authenticité des matériaux, les volumes généreux et le potentiel d'évolution s'unissent pour offrir un cadre de vie rare, à seulement quelques pas des berges et de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

A vendre terrain à bâtir de 585 m² environ non viabilisé en village et en retrait de rue 20 m de façade Certificat d'urbanisme ok Annonce publiée par Bénédicte Hédon (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°521 206 664 000 18. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

232000

Pulp Immobilier vous présente ce bel appartement T2 récent, idéalement situé au cœur du Plouich à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Niché au deuxième étage d'une belle résidence récente, ce bien offre une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. Une grande chambre avec rangements intégrés, une vaste salle de bain et un toilette viennent compléter ce bien Le plus, une place de stationnement privée en sous-sol . Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois et intègrent l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Sur la commune de Cambrai, à 15 minutes à pied du centre ville, Venez découvrir cette jolie maison semi individuelle entièrement rénovée de 98 m² offrant au rez de chaussée Cuisine Schmidt ouverte sur coin repas de 24 m², Salon avec cheminée feux de bois et salle de jeux de 23 m², WC indépendant. A l'étage un palier desservant 3 chambres indépendantes de 12, 11 et 9 m² et une salle de bain de 7,5 m². Cave, grenier et dépendance pour stockage. A l'extérieur, une terrasse couverte exposée plein sud donnant sur une cour en gazon synthétique, ainsi qu'un grand garage qui solutionne les problème de stationnement récurrent en ville. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par Cédric GERNEZ, votre conseiller Amalia immobilier.

116000

NOUVEAUTE et EXCLUSVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme cette maison vendue louée Elle offre environ 84 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine 1 chambre 1 salle de bain 1 WC A L'ETAGE 2 belles chambres A L'EXTERIEUR 1 cour et parking 1 garage CE BIEN EST VENDU LOUE-IDEAL INVESTISSEUR Le bien est VENDU LOUE THUMERIES est un village de La Pévèle qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle, primaire et collége Les bus passent le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 #vente#pévèle#achat#immobilier 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison 2 mitoyennetés d'environ 88 m2 habitables, rénovée récemment, se situe à Tourcoing dans le quartier des Orions, au cœur d'un environnement résidentiel familial. Édifiée sur deux niveaux et construite en 1958, elle offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie généreuse, un jardin de ville, idéal pour profiter d'un extérieur sans contraintes majeures d'entretien. La rénovation récente et le classement énergétique en D apportent un bon confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie exceptionnelle d'environ 48 m2 avec salle à manger et séjour( extension réalisé en 2020), baignée de lumière grâce à une large baie vitrée équipée d'un volet motorisé. La cuisine ouverte, récente, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, permettant de profiter pleinement de la vie de famille ou de moments entre amis. Une salle de douche installée en 2025 vient compléter ce niveau, offrant un espace d'eau moderne et pratique. Le rez-de-chaussée présente également un potentiel intéressant pour l'aménagement d'une quatrième chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres chambres, offrant de belles superficies et de multiples possibilités d'aménagement. Le confort est renforcé par le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière à condensation de 2019, et par le double vitrage qui contribue à une bonne isolation. Les sols en carrelage participent à l'entretien facile de la maison, tandis que la présence de la fibre optique répond aux usages numériques actuels. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin de ville d'environ 50 m2 (surface de la parcelle avec bâti et extérieur: 170 m²). Une grande dépendance d'environ 19 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Une cave d'environ 4 m2 complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'un portail par le jardin permettant de pouvoir renter son véhicule, même si le quartier dispose d'un stationnement aisé. Le quartier des Orions profite de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires. À environ 200 m, vous trouverez une école primaire et maternelle Pierre Brosselette, ainsi qu'une école primaire privée catholique Saint Blaise à environ 700 m.. D'autres structures pour les plus petits, comme les écoles maternelles Graine D'éveil et Les P'tits Loups, se situent à environ 400 m; Commerces (Zone commerciale de roncq), collège et axes routiers ( A22) sont également accessibles à proximité, complétant un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 945 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz (2019) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez disposer de précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59500 DOUAI - QUARTIER HAMEAU DE DORIGNY - MAISON MITOYENNE DE VILLE 3 pièces – 2 CHAMBRES - COUR - CAVE - 78.000 Euros FAI Située dans le secteur du Hameau de Dorigny à Douai, à proximité des transports en commun, cette charmante maison mitoyenne d'environ 50 m² habitables offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec séjour et cuisine séparéé, ainsi qu'un accès à une agréable cour extérieure. Au 1er étage, la maison dispose d'une chambre de 10 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le 2ᵉ étage offre une seconde chambre charmante avec une surface au sol de 13 m2. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le rangement. Les atouts : Environ 50 m² habitables 2 chambres Cour extérieure Cave Proximité des transports en commun Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Rafréchissement à prévoir. Une opportunité intéressante pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à proximité du centre de Douai. Certaines photographies de cette annonce sont des projections d'aménagement réalisées à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et le potentiel de l'appartement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Leplomb - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°898856521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Jérémy Potel vous présente en exclusivité à Avesnes les Aubert, cette jolie maison individuelle, 3 chambres, jardin. proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente : 209 900 € – frais d'agence inclus (Mandat n°) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante sur une cuisine équipée avec sa cave a vin, machine à café encastrable, un salon/séjour lumineux, une salle d'eau avec douche et lavabo, une belle véranda avec vu sur le jardin (2023). À l'étage : Un palier desservant trois chambres. À l'extérieur, les atouts continuent : Une terrasse avec un jardin agréable robot tondeuse. Les +++ qui font la différence : DPE en D, Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, Taxe foncière : 1010 €, chauffage poêle à pellet, Tout à l'égout, portail motorisé. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy Potel au 07x69x31x70x92 Conseiller Immobilier Groupe Amalia France

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Au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une de 17 m² avec dressing, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Son vrai plus : une grande terrasse faisant le tour de l'appartement, exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Au calme, dans une résidence sécurisée et verdoyante, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Les plus : 2 stationnements privatifs couverts, un DPE B/B et une garantie décennale en cours. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59500 DOUAI CENTRE - POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - IMMEUBLE DE RAPPORT 175M² SUR TERRAIN DE 266M² - 7 LOGEMENTS - JARDIN PRIVATIF - PROCHE COMMODITES ET GARE À Douai, cet immeuble de rapport en mono‑propriété offre un beau potentiel avec une surface d'environ 170 m2 habitables, répartis sur trois niveaux. Il se compose de 7 logements actuellement loués sous bail d'habitation, ce qui en fait un bien intéressant pour un acquéreur en quête d'un investissement locatif déjà en place. L'ensemble est annoncé en bon état et se situe à proximité du centre‑ville, permettant de profiter facilement des commerces, services et animations douaisiennes. L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 1,5 km de la gare de Douai, dans un secteur bien desservi. Le territoire de la communauté d'agglomération du Douaisis propose des transports en commun gratuits, complétés par une navette gratuite vers le centre‑ville, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Les grands axes routiers menant à l'A1 et à l'A21 sont également à proximité, offrant des liaisons vers Lille, Arras, Cambrai, Valenciennes ou encore Paris. L'immeuble présente une bonne rentabilité, avec des locataires déjà en place, ce qui permet d'envisager un investissement pérenne, tout en conservant une marge d'évolution selon les projets de l'acquéreur. À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par de nombreux établissements scolaires et espaces verts. À environ 400 m se trouvent l'école primaire Robert Mohen de Douai et les écoles maternelles publiques, tandis que l'école primaire Fontellaye se situe à près de 400 m également. L'école maternelle Madame de Sévigné est accessible à environ 500 m, et l'école maternelle Saint‑Nicolas à environ 600 m. Pour les plus grands, le lycée général d'excellence Edgar Morin se trouve à environ 800 m. Côté nature et loisirs, le square Rogerol se situe à environ 700 m, tout comme la base de loisirs Jacques Vernier, et le parc Charles Bertin est à un peu moins de 800 m. L'école primaire Victor Bufquin est elle aussi située à environ 700 m, participant à un environnement urbain vivant et pratique pour les occupants. Caractéristiques techniques de chaque logement : - Kitchenette - Salle d'eau avec Douche, lavabo, WC - DPE global de l'immeuble en cours Rentabilité immédiate très interessante pour un investisseur débutant ou confirmé, avec possibilité de déficit foncier en engageant quelques travaux d'amélioration. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Benoit Gossart vous propose ce bien : **SEBOURG | Maison de caractère 140 m² • Jardin paysager sans vis-à-vis • Garage** **SEBOURG – CHARME, VOLUMES ET INTIMITÉ AU CŒUR D'UN VILLAGE RECHERCHÉ** À seulement quelques kilomètres de la frontière belge et à proximité de Valenciennes, découvrez cette **maison atypique d'environ 140 m² habitables**, nichée au cœur du très recherché village de **Sebourg**. Derrière sa façade se dévoile une maison pleine de personnalité, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et surtout une agréable sensation d'intimité grâce à son **jardin paysager sans vis-à-vis**. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un village tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et commodités. ### UNE MAISON À VIVRE, À L'INTÉRIEUR COMME À L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, la maison révèle une distribution confortable et une vraie possibilité de **vie au rez-de-chaussée**. Vous y découvrirez : • une entrée accueillante, • une chambre au rez-de-chaussée, pouvant également répondre à différents usages, • un salon lumineux et convivial, • un agréable séjour agrémenté d'une **cheminée à bois**, véritable cœur chaleureux de la maison, • une cuisine fonctionnelle bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur et la terrasse, • une salle de douche pouvant également accueillir un espace buanderie, • ainsi qu'un WC indépendant. ### À L'ÉTAGE L'étage propose une configuration évolutive permettant d'adapter les espaces à votre mode de vie : • espace nuit, • salle de bains, • pièce pouvant être aménagée en dressing, • et surtout un **bureau indépendant**, particulièrement appréciable pour le télétravail ou une activité nécessitant calme et tranquillité. La distribution actuelle offre ainsi différentes possibilités d'aménagement selon les besoins d'une famille, d'un couple ou d'un acquéreur recherchant des espaces de travail supplémentaires. ### UN EXTÉRIEUR À L'ABRI DES REGARDS Aux beaux jours, la maison prend une autre dimension. La cuisine s'ouvre naturellement vers une **grande terrasse d'environ 36 m²**, idéale pour les repas, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme. Dans son prolongement, le **jardin paysager et sans vis-à-vis** crée une véritable parenthèse de verdure, protégée des regards. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison sans avoir la sensation d'être exposé au voisinage. ### LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ Environ **140 m² habitables** ✓ Village recherché de **Sebourg** ✓ Proximité immédiate de la Belgique ✓ Possibilité de vie au rez-de-chaussée ✓ Beaux volumes ✓ Cheminée à bois ✓ Bureau indépendant ✓ Terrasse d'environ **36 m²** ✓ Jardin paysager **sans vis-à-vis** ✓ Grande cave ✓ Garage ✓ Deux stationnements extérieurs Une maison singulière, chaleureuse et pleine de possibilités, qui mérite d'être découverte autrement que sur quelques photos. **Sebourg** **Prix : 299 000 € FAI** Soit **290 000 € net vendeur**, honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. **Diagnostic énergétique réalisé le 18/11/2025** Consommation d'énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : **entre 3 030 € et 4 110 € par an**, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. **Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.**\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353000

3%.COM Sur Tourcoing, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose ce spacieux plain-pied. Vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 40 m2 avec une récente cuisine équipée ouverte. Un beau salon coté jardin. 3 chambres parquetées avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Un toilet indépendant. Une buanderie. Stationnement privé ainsi qu'un garage , porte motorisée. Un jardin clos, terrasse. Double vitrage, persiennes éléctriques. Travaux de toiture sous garantie décennale. Chaudière et cumulus récents. Consommation énergétique 142kWh/m2/an . Estimation des coûts annuels entre 1273 et 1723 euros par an, année de référence 2021.DPE réalisé 25/08/2022. 3%.COM TOURCOING - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannoy, Roubaix et les alentours. 3%.COM : Réseau à honoraires réduits,accompagnement complet, expertise du marché local, estimation geatuite. Pour une visite contacez Karine LOBROS - CONSEILLER IMMOBILIER 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 (Appel/SMS) Mail : krinesteve@hotmail.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent en exclusivité ce bel appartement T2 de 51,38 m², situé à Loos, au sein d'une copropriété construite il y a 20 ans et à proximité immédiate des transports en commun. En très bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 28m² ouverte sur une agréable cuisine équipée (plaque à induction, lave vaisselle, nombreux rangements), offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 13,50 m² avec un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Les WC sont indépendants. Les avantages de cet appartement : - Situé au rez-de-chaussée - Agréable terrasse exposée Ouest + espace jardin à usage privatif - De nombreux espaces de rangement dans l'entrée, la cuisine et la chambre. - Place de parking extérieur - Au calme -DPE C Le bien est équipé de radiateurs électriques programmables à inertie. Le ballon d'eau chaude a été remplacé au printemps en 2026. La copropriété dispose de plusieurs locaux pour les vélos. Charges de copropriété : 249€/trimestre Taxe foncière :985 euros. Un appartement clé en main, idéalement situé à Loos, offrant confort, sécurité et praticité au quotidien. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Benoit Gossart vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ À ESTREUX – MAISON RÉCENTE 2017 – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Encore une nouveauté Benoît Gossart – MeilleursBiens ! 59990 ESTREUX 399 900 € F.A.I 124,4 m² habitables Terrain de 1 350 m² 3 chambres + bureau Garage + cour macadamisée UNE MAISON RÉCENTE, SOIGNÉE ET IDÉALEMENT SITUÉE ! Construite en 2017 par Maisons du Nord, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 1 minute de la voie express, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes, Maubeuge ainsi que les grands axes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard WC indépendant Bureau Belle pièce de vie lumineuse Cuisine équipée ouverte sur le séjour Accès direct à la terrasse et au jardin Lingerie / cellier Garage avec porte sectionnelle motorisée À L'ÉTAGE : Palier WC indépendant Grande salle de bains avec baignoire + douche Une chambre avec dressing Deux autres chambres LES EXTÉRIEURS : Terrasse sur plots Pergola bioclimatique Très beau jardin arboré et entièrement clôturé Chalet d'environ 24 m², déclaré Cour macadamisée Portail automatique CÔTÉ ÉQUIPEMENTS : DPE B ! Chauffage gaz Plancher chauffant au rez-de-chaussée Radiateurs à l'étage Ballon thermodynamique Volets roulants électriques Portail et porte de garage motorisés Construction récente Aucun travaux à prévoir Belle parcelle Prestations modernes Environnement résidentiel Accès voie rapide quasiment immédiat PRIX : 399 900 € F.A.I Une maison familiale récente, confortable et parfaitement équipée, à découvrir rapidement ! Benoît Gossart – MeilleursBiens 06 68 62 09 09\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison Flamande à Villeneuve d'Ascq à proximité du métro les prés !! La maison comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée feu de bois, une grande salle de bain et une cuisine. Au premier étage vous trouverez deux grandes chambres dont une avec une mezzanine. Coté jardin, vous profiterez d'une terrasse sous une pergola donnant sur un jardin de 80 m² exposé sud est sans vis à vie !! A 400m du métro les prés, et des commerces de la Pilaterie Prévoir budget travaux, électricité, cuisine, salle de bains Idéal premier achat ou investisseur !! Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix 190 000€ frais d'agence inclus, soit 180 100€ net vendeur et 9 900€ (4.95%) d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet immeuble de caractère situé à Roubaix développe 141,41 m² habitables et s'élève sur quatre niveaux, offrant 7 chambres et un agréable extérieur. Entièrement rénové, il séduira les amateurs de belles façades et de volumes généreux, à la recherche d'un lieu de vie prêt à accueillir une famille nombreuse ou un projet d'investissement en colocation. Libre de toute occupation, il génère un potentiel locatif de 35 400 € par an. Dès l'entrée, on découvre un bien qui a su conserver tout son charme. Au rez-de-chaussée, de belles pièces de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur un extérieur exposé sud-ouest créent un espace convivial. Répartie sur quatre niveaux, la configuration offre sept chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La distribution sur plusieurs niveaux renforce cette impression chaleureuse, où chacun peut trouver sa place. Une cave d'environ 39 m² complète l'ensemble et offre un volume de stockage appréciable, avec espace laverie. À l'extérieur, une courette contribue à créer un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité dans un quartier calme et recherché. Potentiel locatif (exploitation en colocation) Configuré pour la colocation avec 7 chambres, l'immeuble offre les revenus suivants : - 5 chambres à environ 450 €/mois - 2 chambres à environ 350 €/mois - Loyer mensuel potentiel : 2 950 € hors charges - Revenus annuels potentiels : 35 400 € - Rentabilité brute : 12,6 % Configuration - 7 chambres, chacune avec salle d'eau (deux chambres aménagées par niveau) - Pièce de vie commune et cuisine partagée - Espace extérieur (courette exposée sud-ouest) - Cave d'environ 39 m² avec espace de stockage et laverie État technique - Immeuble entièrement rénové - Toiture entièrement refaite à neuf avec assurance dommages-ouvrage - Installation électrique conforme - DPE : C - Chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1 605 € Emplacement recherché À proximité immédiate des transports : station de métro Alsace à moins de 200 m, station Mercure à 850 m, gares de Roubaix et Jean-Lebas à environ 400 m, et accès rapide aux principaux axes routiers. Idéal pour un projet familial ou d'investissement étudiant : à 500 m de l'IUT de Roubaix. Pour les familles, la maternelle Le Berceau Enchanté est à environ 100 m, et les écoles Elsa Triolet, Littré et George Sand se situent entre 400 et 500 m. Plusieurs espaces verts jalonnent le secteur : les Jardins du Hêtre (100 m), le parc de Cassel (300 m) et la place du Prado (400 m). Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

85900

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent ce T2 à deux pas de la gare, Situé au 4eme étage d'une résidence de 1967 avec ascenseur, vous trouverez cet appartement de 48 m2. Passé le hall d'entrée vous pouvez accéder à la cuisine, au salon ou au couloir qui dessert chambre et salle de bain. Orienté Ouest, vous pouvez profiter d'une belle luminosité toute l'après-midi jusqu'en début de soirée. Un coup de peinture et on pause les meubles. Chauffage collectif au sol et 150€ de charges par mois, chauffage compris. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Action Immobilier vous propose à la vente un ancien corps de ferme au carré datant de 1881, entièrement réhabilité en seulement 6 lots, découvrez cette belle maison de 110 m² qui conjugue avec beaucoup d'élégance le cachet de l'ancien et les prestations d'une maison moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, magnifiques voûtes en briques, matériaux authentiques… L'âme du bâtiment a été préservée tout en bénéficiant d'une rénovation pensée pour le confort familial d'aujourd'hui. Elle vous offre un séjour de près de 45 m² baignée par la lumière et convivial, ouvert sur une cuisine de 20 m² entièrement équipée et dotée d'un grand îlot central, où l'on imagine aussi bien les repas en famille que les soirées entre amis. Le rez de chaussé accueil également une salle d'eau avec belle douche à l'italienne et double vasque, suivi d'un wc et d'une buanderie. A l''étage, l'espace nuit offre 3 chambres de 9.5m², une chambre enfant de 7.5m² et une parentale de 18 m², véritable espace privilégié. L'étage dispose également d'une salle de bains et d'un wc séparé permettant de conjuguer confort et praticité au quotidien avec la seconde. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin à l'avant de la maison avec un grand parking pour accueillir 5 véhicules sécurisé par un portail. À l'arrière, une terrasse de 26 m² prolonge naturellement la belle cuisine : l'endroit idéal pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Pour finir, la maison possède un grand garage de 43m² avec porte motorisée, permettant d'accueillir 2 voitures. COUP DE COEUR assuré pour cette maison de 110 m² ou l'on pose ses meubles à l'identité architecturale forte, classé Monument de France, où l'on retrouve ce qui fait tout le charme des belles réhabilitations : la pierre, la brique, les voûtes, les volumes et l'histoire du lieu, associés à une conception moderne et confortable. ------------------ Les + + + : - Maison unique, ou l'on pose ses meubles - Ancien corps de ferme de 1881, chargé d'histoire - Cachet de l'ancien + confort moderne - 110 m² habitables avec 3 m de hauteur sous plafond au rdc - Séjour de 45 m² avec cuisine entièrement équipée - 3 chambres, dont une parentale de 18 m² - 1 salle d'eau + 1 salle de bains - Grand jardin à l'avant - Terrasse de 26 m² à l'arrière - Grand garage 43 m² avec porte motorisée - 5 places de parking supplémentaires - DPE : C - Travaux datant de 2019 ---------------- Prix : 329 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD447 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237000

Super appartement Sur Lomme Lille Un appartement sans travaux 2 balcons Une pièce de vie très lumineuse Une cuisine complétement équipé ouverte sur le salon 2 belles chambres Salle d'eau toilette séparer 1 cave 2 greniers 1 place de parking Immeuble en copropriété 600euros par trimestre Possibilité d'acheter un garage avec prise électrique pour recharger les voitures Immeuble sécurisé par digicode et barrière pour rentrer dans le parking Cette annonce référence 345982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95359910700018. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598000

Proche de Templeuve en Pévèle Belle maison individuelle située à Genech, dans un environnement recherché et particulièrement apprécié des familles. Avec ses 216 m² habitables, ses volumes généreux et ses dépendances, et sa parcelle d'environ 1 980 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie principale de 67 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à bois. Dans son prolongement, vous découvrirez un espace de 46 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. UN VÉRITABLE PLUS : ENVIRON 100 M² DE DÉPENDANCES La propriété bénéficie de dépendances représentant environ 100 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Selon votre projet, ces espaces peuvent être exploités pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou faire l'objet d'un projet d'aménagement en logement indépendant à vocation locative. Un atout rare qui peut permettre d'optimiser le potentiel de la propriété et de générer, à terme, un revenu locatif. La propriété dispose également de plusieurs stationnements, d'un carport ainsi que d'un garage adapté aux motos et vélos. Vous apprécierez la situation de la maison à Genech, commune prisée pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. La proximité des écoles et du lycée constitue un véritable atout pour les familles. Genech permet également de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des communes et axes principaux de la Pévèle. LES + DE LA PROPRIÉTÉ 216 m² habitables Parcelle d'environ 1 980 m², 4 chambres Pièce de vie de 67 m² Salle à manger / cuisine de 46 m² Cheminée et poêle à bois Suite parentale avec dressing et salle d'eau Jardin et terrasse bois Nombreux stationnements Carport Garage motos / vélos Environ 100 m² de dépendances Potentiel d'aménagement en logement locatif Proximité écoles et lycée Secteur recherché de Genech Une propriété aux volumes exceptionnels, offrant à la fois une belle qualité de vie familiale et un potentiel de valorisation rare. Cette annonce référence 345586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivement dans votre Agence Immo&Cie de Quesnoy s/ Deûle Maison contemporaine individuelle développant 126m² habitable, 3 chambres dont une suite parentale, buanderie, jardin, garage et stationnements. Au Nord Ouest de Lille - Située dans un secteur particulièrement recherché de la campagne de Quesnoy-sur-Deûle, sur la charmante petite commune de Deûlémont, cette maison contemporaine de 2017 développe 126 m² habitables et conjugue modernité, confort et performance énergétique. Dès le Hall d'entrée, au travers d'une verrière, vous découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte de plus de 50m², pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Elle se compose d'un espace salon chaleureux, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec coin repas, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Une buanderie indépendante de 6m² complète le rez-de-chaussée pour un confort d'organisation optimal. À l'étage, sublimé par un élégant parquet en chêne massif, l'espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite parentale de 20m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain familiale, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, vient parfaire l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d'huisseries en aluminium, double vitrage et volets roulants motorisés, d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage ainsi que d'une production d'eau chaude par thermodynamie, l'ensemble assurant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Un garage avec porte sectionnelle motorisée, deux places de stationnement privatives sécurisées par un portail automatique ainsi qu'une station de charge pour véhicules électriques répondent aux besoins actuels. À l'extérieur, une terrasse en béton quartz prolonge agréablement les espaces de vie vers un jardin orienté Sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison clé en main, aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur.

200000

** La vidéo de ce bien est disponoble sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** LILLE – Appartement de caractère esprit loft avec terrasse À 5 min du parc Jean-Baptiste Lebas, découvrez cet appartement plein de charme offrant 40 m² Loi Carrez, complétés par un souplex aménagé de 38 m² et une agréable terrasse de 14,34 m². Vous serez immédiatement séduit par son ambiance loft, sa belle hauteur sous plafond et ses magnifiques murs en briques apparentes qui lui confèrent un cachet rare. Le niveau principal accueille un vaste séjour lumineux de 22,50 m² ainsi qu'une grande cuisine de 12 m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le souplex de 38 m² est parfaitement agencé et comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit indépendant et optimisé. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 14,34 m². Situé dans un environnement du parc Jean-Baptiste Lebas, des commerces, des transports et des établissements d'enseignement, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 200 000 € frais d'agence inclus Dont 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un bien de caractère à découvrir sans tarder! Informations et visites: Florence leroy 07 49 60 25 72

59950 - AUBY CENTRE - PROCHE DOUAI - IMMEUBLE DE RAPPORT 7 PIECES - 205M² AVEC BEAUX VOLUMES ET RENTABILITÉ LOCATIVE À FORT POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble idéalement situé à Auby, à 10 minutes de Douai, offrant de belles opportunités d'investissement (rentabilité locative et déficit foncier). Situé au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble d'une surface de 205 m² est composé de 5 logements (T1 et T2), et présente de beaux volumes. Composition : - au rez de chaussée : un T2 de 60m² avec cour, cave et jardin, et un T1 de 35m² - au 1er étage : deux T1 bis de 35m² - au 2ème étage (combles aménagés) : un T2 de 40m² Construit entre 1945 et 1969, cet immeuble en brique sur 3 niveaux dispose d'un bon état général et a été rénové en partie en 2020. Des travaux sont à prévoir pour permettre de valoriser davantage ce bien, notamment l'amélioration énergétique afin d'optimiser davantage son potentiel locatif. Doté de 4 stationnements intérieurs, cet immeuble offre un confort supplémentaire pour les locataires. Les transports en commun sont accessibles à proximité (arrêts de bus, gare de Douai et de Leforest à 15 minutes), facilitant les déplacements au quotidien. Les grands axes routiers sont à proximité (A21, A1), vers LILLE, PARIS, LENS, ARRAS. Afin de permettre d'effectuer les travaux rapidement et dans de bonnes conditions, sans déranger les locataires, les baux n'ont pas été renouvellés le temps de la vente (le bien sera vendu "vide d'occupants"). La demande étant très forte sur ce secteur, la mise en location pourra se faire très rapidement. Tous les diagnostics (pour l'immeuble et par logement) sont à disposition. Taxe foncière : 3000€/an Loyers annuels : 29280€/an Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cet immeuble de rapport, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour un investissement locatif pérenne et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située dans un environnement paisible, cette belle maison contemporaine construite en 2014 par un artisan local saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Véritable coup de cœur, elle offre des prestations confortables et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée : Entrée par un hall accueillant Pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² ouverte sur l'extérieur Cuisine américaine aménagée et équipée 1 chambre d'environ 13 m² 1 salle de bains avec baignoire et douche 1 WC indépendant À l'étage : Palier spacieux en mezzanine 3 chambres dont une suite parentale avec espace salle d'eau Espace grenier 1 WC indépendant Les + : Grand garage Buanderie avec accès direct à la terrasse Atelier / cellier Belle terrasse d'environ 50 m² Jardin agréable sur parcelle d'environ 798 m² (dont env. 385 m² de jardin) Stationnement privatif sur le côté de la maison Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage par chaudière gaz de ville VMC simple flux Porte de garage motorisée Toiture en tuiles Tout-à-l'égout conforme Taxe foncière : 1 700 € À proximité des écoles (primaire, collège, lycée), commerces et transports en commun Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

59300 VALENCIENNES - MAISON FAMILIALE - 192 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE 3 VOITURES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de type bourgeoise de 192 m², à double distribution, avec jardin et garage à Valenciennes. L'atout qui change tout dans le quartier : un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, complété d'une grande cave. Au rez-de-chaussée, un séjour, une grande cuisine récente de 28 m² avec véranda, une salle à manger, et une chambre avec sa salle d'eau de plain-pied, vue sur le jardin. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains. Le 2e étage forme une grande suite parentale indépendante avec un petit salon et salle de bains. À l'extérieur, une terrasse, un espace jacuzzi et un vaste jardin de 450 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, planté d'arbres fruitiers et exposé plein sud-ouest. Une maison parfaitement entretenue et suivie : toiture refaite en 2007, extension avec pompe à chaleur en 2009, façades en 2015, sols en 2018, climatisation, double vitrage PVC. DPE en classe C. Secteur privilégié, écoles et commerces à proximité. Maison disponible en mars 2027 - le calendrier idéal si vous devez vendre votre bien avant d'acheter. Cette échéance vous convient ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous présente la maison en détail. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199900

C'est à deux pas du centre ville de Comines que je vous invite à venir découvrir cette jolie maison bourgeoise de 125 m2 pleine de potentiel. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, d'une cuisine de 9 m2 (peut être ouverte sur la pièce de vie) et d'un wc indépendant, - au 1er étage : de deux chambres confortables et d'une salle d'eau, - au 2ème étage : d'une chambre et d'un grenier de 25 m2 pouvant être aménagé en chambre ou en suite parentale. Le tout est complété par une cave, une cour de 25 m2 et d'un garage/atelier de 36 m2. Bien sur des travaux sont à prévoir, mais vous serez séduits par ses volumes, ses hauteurs sous plafond et son charme de l'ancien. Une belle endormie qui n'attend que vous pour lui redonner une seconde jeunesse! Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Benoit Gossart vous propose ce bien : ️️️️️ ESPACE - CALME - LUMINOSITÉ ️️️️️ Encore une Pépite Benoît Gossart - MeilleursBiens Cadre de Vie Idyllique ! CALME ABSOLU ! 160 m2 Habitables + Grange 140 m2 Sol + DÉPENDANCES 59 570 MECQUIGNIES (5 min de BAVAY) 399 900 F.A.I RDC : Entrée 2026, Salon, Salle à Manger, Chambre, Dressing, 2 Wc, Cuisine Equipée Neuve 2026, Salle de Bains 2026 + Douche Étage : 3 Chambres, Dressing ou Bureau, Salle de Bains avec WC INFORMATIONS : Fenêtres Double Vitrage Chauffage Gaz et Insert Bois Terrasse 100 m2 Expo Sud-Ouest Parcelle 4760 m2 Avec Dépendances et 1 Box Chevaux 2026 Barbecue Couvert Terrain de Pétanque Garage dans Grange Traversante avec 2 Portes Sectionnelles électriques 2026, Portail Motorisé. DPE du 23/10/24 : D 217/ D30 Merci pour vos Partages I My Job - I MeilleursBiens Informations et Visites : Benoît Gossart bgossart@meilleursbiens.com 06.68.62.09.09 Avis clients : https://www.immodvisor.com/.../meilleursbienscom-benoit... Mandat numéro : 26317 / Agent commercial : Benoît GOSSART immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 2019AC00010/503280620 #immobilier #benoitgossart #valenciennes #bavay #cambrai #Lille #Maubeuge #aulnoyeaymeries #lequesnoy #avesnes #hautdegamme #negociateurimmobilier #benaencorefrappé #visitevirtuelle #qualitatif #luxuryhomes #arras #belgium #saintamandleseaux #mons\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

à petit prix, idéale premier achat ou investissement A saisir rapidement Maison semi individuelle sans travaux à prévoir, disponible immédiatement à la location. Elle se compose d'une belle chambre, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, de WC et d'une cave. Vous profiterez également d'un grand jardin non attenant ainsi que d'une dépendance avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation comme laverie, cellier ou espace de rangement. Double vitrage. Possibilité de stationner devant la maison et parking à proximité. Emplacement pratique à proximité du centre commercial, des écoles et des principaux axes routiers. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec possibilité de mise en location immédiate. Taxe Foncières 385EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (240) Emissions de gaz à effet de serre B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 570EUR et 810EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 49 000 EUR Les informations sur les risques aux quel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques En vente Chez 3%.COM sur DOUCHY LES MINES et toujours avec des honoraires réduit charge vendeurs inclus dans le prix de ce bien ! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -