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TERRAIN À VENDRE – ESCARMAIN Devenez propriétaire de ce magnifique terrain constructible de 13 100m² dans un secteur calme et recherché. Terrain libre de constructeur et viabilisé. Prix : 488 000 € FAI Faites vite !l'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP n°3) du PLUi de la Communauté de Communes du Pays Solesmois, qui s'applique à ce secteur et qui me semble importante pour la commercialisation du bien. J'en résume ci-dessous les points clés : • Surface concernée : 1,31 Ha, à vocation dominante d'habitat, située en centre bourg. • Densité et logements : densité minimale imposée de 16 logements/ha, avec au moins 50 % de logements locatifs (privés et sociaux confondus). L'offre doit être diversifiée en typologies, formes urbaines et statuts d'occupation. • Aménagement d'ensemble : l'urbanisation du secteur nécessite une opération d'aménagement d'ensemble (pas de permis isolés), avec création d'un espace central récréatif, boisé et paysager. • Desserte : voirie principale structurante à sens unique prévue (entrée rue Neuve, sortie rue Croquante), chaussée de 4 m avec stationnement longitudinal planté et trottoirs des deux côtés. Cheminements piétonniers nord-sud également exigés, ainsi qu'une réserve incendie de 120 m³. • Paysagement et risques : traitement paysager homogène avec plantation d'arbres de haute tige, gestion des eaux pluviales limitant l'imperméabilisation. Point à noter: en raison d'un risque d'inondation par remontée de nappe, l'imperméabilisation des sols est limitée et une surélévation suffisante des constructions est exigée pour empêcher l'intrusion d'eau dans les bâtiments, caves et sous-sols. • Phasage : réalisation prévue à court terme. Terrain non soumis au DPE. Mandat N°8252 hésiter pas à me contacter Brice Amalia france

135000

Venez découvrir cet appartement situé à Ronchin, dans le quartier Mairie de Ronchin, au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement développe 59 m² habitables et offre une surface utile de 82 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie salon / salle à manger lumineuse de 27 m² habitables (38 m² de surface utile), d'une chambre, d'un dressing, d'une cuisine ainsi que d'une salle de douche. Vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement. Côté confort, le bien dispose de chauffage électrique ( inertie ) complété par un poêle à granulés, ainsi que d'une climatisation réversible. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez poser vos meubles immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 341009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER HANSON (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91202909700017. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 273,78 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Offrez-vous ce semi-plain-pied de 180 m2 avec 3 chambres, potentiel 5 chambres + 1 jardin + 1 garage + place de stationnement 3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Située dans un lotissement calme et recherché de Halluin, cette belle maison familiale vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Maison de 180 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 40 m2, une cuisine équipée récente, une suite parentale de 14 m2, une salle d'eau, deux chambres, une véranda, une buanderie et WC Au 1er étage : un plateau de 50 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins Sur l'extérieur : Un jardin de 300 m2, un garage de 30 m2 avec porte motorisée et place de parking privative. Points Forts : - Semi plain-pied - 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale- Situé dans un secteur recherché - Plateau de 50 m2 aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires) - Situé dans un petit lotissement calme - Garage + place de stationnement - Pompe à chaleur réversible Taxe foncière : 1600 EUR Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans l'environnement résidentiel et très recherché de Mons en Baroeul, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et agréable avec des prestations exceptionnelles. Son exposition SUD/OUEST et ses volumes généreux en font une opportunité très rare sur le secteur. Bâtie en 1968, elle développe une belle surface habitable de 100 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec du rangement dessert une salle de douche avec WC, un beau garage avec espace buanderie ainsi qu'une chambre de 16m2 ! A l'étage : La lumineuse pièce de vie ouverte directement sur la cuisine moderne. Le tout mesurant 37m2 et doté d'un magnifique parquet massif en chevron... Au second : l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, d'une salle de bains avec WC, douche et baignoire. 2 places de stationnements privatives situées devant la maison complètent l'ensemble. Gros point fort de ce bien : son état irréprochable, rénové récemment aux goûts du jour, absolument rien à prévoir. Pompe à chaleur, Clim réversible, poêle à granulé, panneau solaire...le jardin exposé SUD / OUEST est en cours de finitions par les propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos meubles. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Pierre dans votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Prix : 353 000 euros net vendeur + 16 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

59300 VALENCIENNES - GARE - 220m² MODULABLES - BUREAUX, COLOCATION OU GRAND DUPLEX - REFAIT EN 2021 Vous cherchez une surface rare près de la gare, prête à devenir vos bureaux, une grande colocation ou un duplex sur mesure ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces 220 m² de bureaux entièrement refaits en 2021, avenue du Maréchal Foch à Valenciennes, à deux pas de la gare. 220 m² de plateaux en excellent état - tout a été refait en 2021 Entrée avec sas, deux WC, cuisine déjà en place, local vélo Double vitrage sur toutes les menuiseries À deux pas de la gare de Valenciennes - accès direct Lille et Paris La configuration fait la valeur du bien, avec trois vies possibles : une entreprise s'y installe sans travaux ; un investisseur y développe une colocation de grande capacité, cuisine et sanitaires déjà en place, à deux pas de la gare et des transports ; un particulier y dessine un grand appartement en duplex dans un immeuble sain. Une question sur la configuration ou envie de visiter ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Audrey WIART vous propose ce bien : A Denain, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Il est composé d'une résidence principale de caractère offrant près de 190 m² habitables. Elle dispose de beaux espaces de vie : un couloir, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un vaste séjour avec vue sur la terrasse et le jardin, un WC. Au 1er étage vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire et douche, 2 grandes chambres et un dressing. Au 2ème étage, 2 autres vastes chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'une cave, d'une terrasse et d'un agréable jardin sans vis à vis mais également d'un garage traversant permettant de stationner plusieurs véhicules au fond de la propritété. CC Gaz - double vitrage. Vous avez besoin de plus d'espace ? Aucun problème, l'ensemble comprend également un local attenant à la maison. Il est composé de 2 pièces en RDC, de 2 plateaux de plus de 30 m² libres d'aménagement et d'une cour. Si la maison vous suffiit, le local peut facilement être transformé en 2 logements avec accès indépendants déjà existants. Ce n'est pas tout, une vaste dépendance présente sur le terrain pourrait elle aussi être aménagée en logement. Une seconde dépendance vous permettant de conserver un espace de stockage. La possibilité de créer plusieurs places de stationnement rendant possible la création de nouveaux logements. Vous l'aurez compris que ce soit pour associer vie de famille et activité professionnelle, disposer de grands espaces de vie ou faire un investissement locatif, cette propriété dispose de nombreux atouts. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy Potel vous propose de découvrir dans la commune de SAINT AUBERT, cette jolie maison, trois chambres, jardin garage ! Maison semi individuelle 78m2 habitables. Prix de vente: 90 000 € Honoraires inclus (mandat:8271). Vous y trouverez : Au RDC : une entrée , un salon/sejour de 24m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un WC indépendant. A l'étage: le palier vous propose 3 chambres et une salle d'eau. Terrasse, jardin clôturé, véranda, garage, dépendances, cave. Les +++ Double vitrage pvc avec volets manuels, chauffage gaz avec production d'eau chaude, Dpe F /GES F, taxe foncière 889/AN . Secteur très calme. Faire vite, une rareté sur ce secteur recherché!!! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémy POTEL, agent indépendant du groupe Amalia France, au 07 69 31 70 92.

️ EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans '100%IMMO' sur M6 et M6+ ? Cette maison individuelle semi-plain-pied individuelle 5 chambres vous attend à Winnezeele. Découvrez cette superbe maison familiale de 139,7 m² alliant modernité et fonctionnalité. Un vaste espace de vie lumineux, une cuisine contemporaine équipée, cinq belles chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, le tout dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Jérémy Potel vous propose de découvrir dans la commune de VILLERS EN CAUCHIES, cette jolie maison, deux chambres, jardin garage ! Maison semi individuelle 79m2 habitables. ON POSE LES MEUBLES : SANS TRAVAUX Prix de vente: 134 900 € Honoraires inclus (mandat: ). Vous y trouverez : Au RDC : une entrée , un salon de 18m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage: le palier vous propose 2 chambres. Terrasse, jardin clôturé, garage, dépendances, jardin, cave. Maison habitable de suite, lumineuse et très bien entretenue: Double vitrage pvc avec volets manuels, chauffage poêle à pellet ( 2025), production d'eau chaude par cumulus ( janvier 2026). Dpe D /GES B. Secteur très calme. Faire vite, une rareté sur ce secteur recherché!!! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémy POTEL, agent indépendant du groupe Amalia France, au 07 69 31 70 92.

️ EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans '100%IMMO' sur M6 et M6+ ? Cette maison individuelle semi-plain-pied individuelle 5 chambres vous attend à Winnezeele. Découvrez cette superbe maison familiale de 139,7 m² alliant modernité et fonctionnalité. Un vaste espace de vie lumineux, une cuisine contemporaine équipée, cinq belles chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, le tout dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

59261 - WAHAGNIES - 195m² - 6 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE - GARAGE - DEPENDANCES - EXTERIEUR - 245000€ Aurélie et Anthony HENOCQ, vos Conseillers immobilier Himmobilier by Efficity, vous proposent cette charmante maison de 195m² située au cœur de Wahagnies qui vous séduira par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et ses nombreux atouts. Une véritable maison coup de cœur où espace, confort et fonctionnalité se rencontrent. Sur une parcelle de 183 m², elle propose un intérieur pensé pour une vie de famille agréable, avec de vastes espaces de réception et de nombreux rangements. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 60 m², offrant un espace convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine équipée parfaitement intégrée. Le rez-de-chaussée dispose également : d'une entrée indépendante, d'une buanderie, d'un grand cellier, l'accès à une cave, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche privative, ainsi que de 5 chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement famille, invités ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace cocooning, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage et de dépendances offrant de belles capacités de rangement. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, alliant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Une maison aux prestations rares, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Wahagnies – Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Henocq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°903611374. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59130 - LAMBERSART CANON D'OR - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 105 M² - 3 CHAMBRES - 2 PARKINGS PRIVATIFS - CAVE - 300 000 € HAI Profitez d'un emplacement d'exception où lumière et verdure s'invitent au quotidien. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 105,67 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts. À quelques minutes seulement de la Citadelle de Lille, du Vieux-Lille et des grands axes routiers, il offre un cadre de vie privilégié permettant de concilier nature, mobilité et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Grâce à sa configuration traversante et à son exposition idéale, la lumière naturelle accompagne chaque pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le vaste séjour de plus de 37 m² bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur un environnement particulièrement verdoyant. La cuisine indépendante, récente et entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. De nombreux placards intégrés optimisent les rangements. Sa configuration actuelle et la présence de deux accès indépendants offrent également une opportunité rare : la possibilité d'envisager, un appartement de type 3 et un studio indépendant (2 lots de copropriété). Un véritable atout pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Bien entretenu, l'appartement offre une base saine et de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser selon vos goûts et de révéler pleinement son potentiel. Deux places de stationnement privatives extérieures ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et la qualité exceptionnelle de son environnement. Contact : Hélène QUINTIN EFFICITY, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3 sur la commune de Mons-en-Baroeul. En entrant dans l'appartement, situé au 10ème étage, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant d'une part les pièces de vie et d'autre part l'espace nuit. La pièce de vie se compose d'un salon séjour de 23m² très lumineux de par son exposition plein SUD, d'une cuisine semi ouverte et entièrement équipée. L'espace nuit comporte 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Vous disposerez en plus d'un cellier, idéal pour y faire du stockage. Les +++ : - Appartement rénové - Proximité de toutes commodités - Idéal première achat Prix : 143.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 287€/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardiennage, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2487 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

Au cœur du très recherché quartier du Sart, à seulement quelques minutes à pied du tramway, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette agréable maison individuelle des années 1960, offrant un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et potentiel se conjuguent parfaitement. Édifiée sur une parcelle de 328 m², cette propriété développe environ 90 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité. Le niveau principal accueille un vaste hall d'entrée distribuant un séjour traversant et un salon baignés de lumière, véritables espaces de convivialité ouverts sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire ce niveau. En rez-de-chaussée, la maison révèle un véritable atout avec une troisième chambre disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou exercer une profession libérale. Deux garages complètent ce niveau et offrent un confort de stationnement particulièrement recherché. Les points forts Adresse recherchée dans le quartier du Sart. Tramway, commerces et écoles accessibles à pied. Maison individuelle. Belle exposition et excellente luminosité. Séjour et salon spacieux. Cuisine entièrement équipée. Trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Deux garages. Parcelle de 328 m². Maison parfaitement entretenue offrant un beau potentiel de personnalisation. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel prisé, d'une excellente qualité de vie et d'un bien évolutif, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une adresse de choix pour une maison familiale où il fait bon vivre. À découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 341065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!! SOUS COMPROMIS Par Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !! UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! LIMITROPHE CAMBRAI A NEUVILLE SAINT REMY Charmante maison de ville briques mitoyenne en bon état général offrant 134m² habitables bâtie sur 361m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, immense pièce de vie ouverte 75m² (composée d'un beau salon/salle à manger 32m², d'une grande cuisine équipée 18m² et d'un spacieux séjour de 21m²), chambre 15m² avec douche et placards, salle de bains avec baignoire et double vasque, WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 2 belles chambres mansardées de 16m² et 13m² au sol. Toiture tuile/zinc/bac acier, menuiseries double vitrage bois, chauffage central gaz, tout à l'égout. Terrasse donnant sur superbe jardin 200m² clos de murs, arboré et idéalement orienté plein sud sans vis à vis! Possibilité d'acquérir deux garages non attenants (seulement à 100m!!) de 15m² chacun pour 7 500€ supplémentaires par garage. PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE GRANDE PIECE DE VIE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8112

175000

Située sur la commune prisée d'Orchies, cette agréable maison semi-mitoyenne vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate des commerces, écoles, gare et principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin permettant un espace de rangement supplémentaire. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A23, reliant Lille et Valenciennes en quelques minutes. Vous rejoignez également facilement les autoroutes A27 vers la Belgique et A1 vers Paris grâce aux échangeurs situés à proximité, facilitant tous vos déplacements quotidiens. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 341095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781.00 € et 1057.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 2019, d'une surface habitable de 138,54 m², au format familial. Elle offre 4 chambres. Le tout est en très bon état, sans travaux à prévoir. Le hall d'entrée s'ouvre sur le séjour de 38 m² lumineux, avec un parquet stratifié. La cuisine équipée ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, et un cellier donne accès direct à l'extérieur. Côté nuit, vous profitez de chambres bien proportionnées, dont une de 14 m² avec accès à une terrasse de 15 m². La salle de bains de 7,13 m² réunit baignoire, meuble double vasques et WC, tandis que deux toilettes sont présentes dans la maison. Les menuiseries en double vitrage PVC et les volets électriques côté rue apportent un bon confort au quotidien. Equipé de la fibre. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un jardin de 43 m², une place de parking. Le secteur reste pratique, avec bus, centre-ville, commerces, école primaire, gare et hôpital à proximité. N'hésitez pas à venir la découvrir : prenez rendez-vous pour visiter cette maison et en apprécier l'agencement sur place. Date de réalisation du DPE : 008/08/2024 Consommation énergétique : 188 kWhEP/m2.an ' D ' Gaz à effet de serre : 6 kg éqCO2/m2.an ' B ' Montant annuel minimum : 1980 € / an Montant annuel maximum : 2720 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

500000

** LA VIDEO DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR LE COMPTE INSTAGRAM : Florence_leroy_immobilier ** Très bel immeuble de rapport entièrement refait à neuf, offrant une solution d'investissement clé en main avec une belle rentabilité et aucun travaux à prévoir. L'immeuble est tres bien placé et se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements : • un appartement de 73 m² ; • un appartement de 63 m² ; • un local commercial en rez-de-chaussée de 77 m2 ; • une cave. Les deux appartements, entièrement meublés et décorés avec soin, sont exploités en location courte durée et gérés par la conciergerie Airbnb Immoka. Un loyer garanti de 2 500 € par mois est prévu pour l'ensemble des deux appartements, soit 30 000 € de revenus locatifs annuels. Le rez-de-chaussée commercial est loué 800 € hors charges par mois, dans le cadre d'un bail ayant débuté le 1er juillet 2026, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels. Revenus locatifs annuels totaux : 39 600 € Taxe foncière : 2 165 € par an. DPE : D. Entièrement rénové, meublé et décoré, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable, sans travaux ni aménagement à prévoir. Prix de vente : 500 000 € frais d'agence inclus ( 20 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquereur) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72 Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité locative et tranquillité de gestion.

Situé dans un endroit très recherché sur La Madeleine, au sein d'un immeuble art déco d'inspiration haussmannienne avec ascenseur, découvrez ce type 5 spacieux de 171,34 m², traversant et idéalement agencé. Le couloir dessert l'ensemble des pièces avec une belle fluidité, tandis que la double exposition apporte une luminosité agréable au quotidien. Le séjour double d'environ 55 m² constitue un espace central, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie (bureau ou 4ème chambre). La cuisine d'environ 18,5 m² comprend un coin repas, et une buanderie attenante qui simplifie l'organisation de la vie courante. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Des rangements sont également prévus pour garder un quotidien pratique. Vous apprécierez la qualité des éléments existants : façade en briques, sols en parquet massif et parquet d'origine dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, et toiture refaite en 2017. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les pièces d'eau et l'électricité, afin de révéler tout le potentiel du lieu. Pour compléter l'ensemble, trois caves sont disponibles en sous-sol, et la possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus. Proche du centre-ville de La Madeleine, aux pieds des commerces et du tramway Saint Maur, vous bénéficiez d'un emplacement pratique pour accéder facilement aux écoles et aux services de santé. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous guider par le potentiel de cet appartement. Contactez nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

À découvrir sur Cambrai, cet immeuble de rapport se compose d'une maison divisée en deux logements indépendants, tous les deux loués. Un investissement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec la possibilité d'améliorer encore l'attractivité des logements grâce à quelques travaux de rénovation. Appartement en rez-de-chaussée - 35 m² Ce logement se compose de une chambre ; une cuisine ; un séjour ; une salle de bain ; un petit extérieur privatif ainsi qu'une cave. Loyer actuel : 395 € + 5 € de charges par mois. Appartement au 1er étage - 45 m² Le deuxième logement comprend un séjour ; une cuisine ; une salle de bain ; un petit palier desservant l'espace nuit ; une chambre en mezzanine. Loyer actuel : 400 € + 5 € de charges par mois. Un investissement locatif déjà en place Les deux appartements sont actuellement loués, soit un revenu locatif de : 795 € / mois hors charges / 805 € / mois charges comprises Soit 9 540 € de loyers annuels hors charges. Chaque logement dispose de son chauffage électrique individuel ainsi que de son compteur individuel d'eau, permettant une gestion indépendante des consommations. Les appartements mériteraient une petite rénovation et une remise au goût du jour afin d'améliorer encore leur confort et leur attractivité lors d'une prochaine location. Un bien offrant donc un potentiel locatif intéressant, avec deux logements indépendants, des locataires en place et des équipements individualisés. Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif sur Cambrai. Pour davantage d'informations, notamment sur les charges, la taxe foncière, les diagnostics et les conditions de vente, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

90000

À vendre, maison semi-individuelle située à Tourcoing, dans le quartier du Blanc-Seau. Cette maison de 1900 offre 109 m2 habitables, répartis sur 3 niveaux. Elle dispose de quatre chambres ainsi qu'une cave. L'intérieur a été entièrement dégagé sur la partie Rez de chaussée : l'ancienne installation électrique, le gaz et le torchis ont été retirés. Ce bien dispose également d'un extérieur de 48 m2 avec une sortie sur le côté Il ne reste plus qu'à imaginer et concevoir l'environnement selon vos envies. Idéal pour un investisseur ou une famille, avec ses quatre chambres, laissez libre cours à vos projets. Proche du Métro ALSACE à 500 m et des grands axes Contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'une visite, Grégory au ? 06 11 44 35 74 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM Grégory VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

267000

Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole et à deux pas de La Madeleine, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une petite copropriété composée de seulement 3 logements. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un véritable esprit maison grâce à son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. L'ensemble se prolonge naturellement par une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les atouts de ce bien : À seulement 600 m de l'École Européenne Lille Métropole. Proximité immédiate de La Madeleine, Lille... Commerces, écoles, transports et commodités accessibles rapidement. Petite copropriété avec faibles charges. Terrasse avec accès direct au jardin. Cave. Garage pouvant accueillir 2 véhicules. Un bien rare sur le secteur Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 340945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus) permettant de rejoindre facilement Lille et les communes environnantes, ainsi que des principaux axes routiers. L'École Européenne Lille Métropole Jacques Delors est à 600 mètres, un véritable atout pour les familles. Grâce à son entrée indépendante, sa terrasse et son jardin, cet appartement offre un véritable esprit maison. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend : 2 chambres. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les atouts du bien : Petite copropriété de 3 logements avec faibles charges. Terrasse exposée sud-est et jardin. Garage double pouvant accueillir 2 véhicules. Cave. À seulement 600 m de l'École Européenne. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Accès rapide à Lille et aux grands axes. Un bien rare sur le secteur Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 340956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 147m² Lesquin - Au coeur d'une petite allée. Imaginez vos enfants jouer en toute sécurité dans un vaste jardin de 600m², à l'abri des regards et de la circulation, pendant que vous savourez le calme exceptionnel d'une petite allée. Cette maison familiale de Lesquin transforme ce rêve en réalité quotidienne. Dès l'entrée, cette construction de 2017 maintenue en parfait état vous séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. L'espace de vie principal, pensé pour la convivialité familiale, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant les moments de partage. À l'étage, trois grandes chambres offrent à chaque membre de la famille son espace personnel. La suite parentale avec sa salle d'eau privative garantit intimité et confort, tandis que la salle de bain collective dessert idéalement les autres chambres. L'atout majeur de cette propriété réside dans son environnement privilégié : nichée dans une petite allée , elle vous assure une tranquillité absolue tout en conservant un accès rapide aux commerces et grands axes de Lesquin. Les maisons familiales récentes dans un tel environnement trouvent rapidement acquéreur à Lesquin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°889230918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

267000

Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une petite copropriété composée de 3 logements. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un véritable esprit maison grâce à son accès indépendant et à ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les atouts de ce bien : Appartement avec faibles charges de copropriété Terrasse et accès direct au jardin Annexe: Cave Garage pouvant accueillir 2 véhicules Petite copropriété calme Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison. Coup de cœur assuré ! Faire vite! Cette annonce référence 340944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123000

Venez découvrir dans la commune de Houplin-Ancoisne, un terrain constructible d'une surface de 747 m². Au calme en second rang avec vue sur les champs. Ce terrain libre de constructeur se trouve à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il est non viabilisé et les réseaux se situent au bord du trottoir, il sera donc simple de faire le ralliement. Cette annonce référence 303701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lomme – Grand T3 traversant de 86,5 m² avec balcons, cave, grenier et parking privé Votre conseiller Valentin GUBERNAT-YECHE et Efficity vous invite à découvrir à Lomme, cet appartement dans une résidence très bien entretenue, au deuxième étage, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès rapide à toutes les commodités : zone commerciale, cinéma, restaurants, commerces du MIN, ainsi qu'aux grands axes routiers. Le métro du Bourg et Maisons des Enfants se trouvent à 20 minutes à pied. Le bus C03 se trouve à 10 mètres de la résidence. Le projet de voie verte borde la résidence, idéal pour vos futures balades une fois les travaux terminés. Entièrement rénové, ce spacieux T3 traversant de 86,5 m² séduit par ses volumes, sa luminosité mais aussi l'absence de vis-à-vis (cadre verdoyant). Il dispose en complément d'un double grenier accessible de plein pied au dernier étage de l'immeuble, d'une cave (20 m² environ) et d'un stationnement privatif sécurisé en extérieur. L'entrée, dotée d'un vestiaire, distribue harmonieusement les espaces. Le séjour-salle à manger de 33,73 m², baigné de lumière et entouré de végétation, s'ouvre sur une cuisine équipée et meublée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) de 8,5 m², donnant accès à un balcon d'environ 4,5 m². Côté nuit, la première chambre (12,33 m²) bénéficie d'un second balcon d'environ 5 m², tandis que la seconde (15,7 m²) offre un bel espace lumineux avec une vue dégagée. Ces beaux espaces sont idéaux tant pour vos amis, votre chambre parentale, un bureau ou encore une salle de sport. La salle de douche, spacieuse et moderne, complète ce bien alliant confort et fonctionnalité. •Chauffage collectif au gaz •Eau chaude individuelle électrique : ballon connecté récent Informations complémentaires : •Copropriété de 108 lots dont 27 lots principaux •Charges annuelles : environ 200 euros / mois (eau froide, chauffage, entretien de la copro) •Taxe foncière : 1278 € Au plaisir de vous renseigner et de vous faire découvrir ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Gubernat-Yeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883151326. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59880 SAINT-SAULVE - APPARTEMENT T5 120m² - SÉJOUR TRAVERSANT 45m² - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - VUE PARC Vous cherchez un grand appartement lumineux, avec un vrai volume de réception et une vue dégagée ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T5 de 120 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur de la résidence Knibbeler à Saint-Saulve, avec vue sur le parc. Séjour traversant de 45 m², très lumineux - un volume de réception parmi les plus spacieux du secteur 3 chambres, cuisine, une salle de bain et une salle d'eau 4e et dernier étage avec ascenseur : luminosité, calme, aucun voisin au-dessus Vue dégagée sur le parc, balcon et terrasse Garage disponible en complément (10 000 €) En toute transparence : les charges s'élèvent à environ 750 € par mois - un montant qui couvre le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, le nettoyage et les espaces verts (hors électricité privative). DPE F. Le prix tient compte de ces éléments - c'est ce qui rend accessible un 120 m² en dernier étage à ce niveau. À deux pas de Valenciennes, proche des commodités. Envie de visiter ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

295000

Idéalement situé en plein cœur du Vieux-Lille, à quelques pas de la Grand Place, de la place de l'Opéra et de toutes les commodités, découvrez ce charmant duplex d'une superficie de plus de 53 m² (+ au sol) offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement, avec ses murs en briques, ses poutres apparentes et sa belle luminosité. La piece de vie est traversante, la cuisine est ouverte sur le sejour et completement équipée. A l'étage vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bain rénovée. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif grâce à son emplacement exceptionnel et très recherché. DPE : D Prix de vente : 295 000 € FAI, dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. À découvrir dés maintenant! Informations et visites: Florence Leroy 07 49 60 25 72

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison bourgeoise datant de 1922, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Développant une belle surface habitable de 125 m² (sur une parcelle totale de 1 145 m²), cette demeure familiale au charme intemporel saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Localisation: Honnechy Prix: 121 900 FAI Côté Jour : Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour de 33 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Dans le prolongement, une agréable salle à manger de 16,50 m² indépendante vous permettra de recevoir vos convives. La cuisine séparée de 14,50 m² offre tout l'espace nécessaire pour concocter de bons petits plats. Le rez-de-chaussée est complété par une grande buanderie ultra-pratique de 13,50 m² et 1 WC avec douche. Côté Nuit : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres aux dimensions confortables : Chambre 1 : un espace parental de 18 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 10 m² Pour votre confort, la maison dispose d'une salle de bain de 6 m² à l'étage. Extérieurs & Annexes : Le véritable point fort de cette propriété est son magnifique extérieur ! Profitez d'un grand jardin de 900 m² arboré, idéal pour les enfants et les animaux, ainsi que d'une belle terrasse de 15 m² idéalement orientée Sud-Est avec un espace barbecue fixe pour vos déjeuners d'été . Une dépendance de type atelier de 13 m² offrira un espace parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage, complétée par un garage privatif de 17 m² et des places de parking privatives. Caractéristiques techniques : Menuiseries en PVC double vitrage partiel et toiture en tuile. Chauffage central au gaz. Production d'eau chaude via ballon électrique. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 067 € / an. Diagnostics (DPE) : Classe F (383 kWh/m²/an) | GES : Classe E (51 kg/m²/an) réalisés en avril 2026. Une maison de caractère, saine et pleine de potentiel, qui n'attend plus que vos projets ! Mandat N°8268 Pour plus d'information, ou organiser une visite. N'hésiter pas à me contacter Brice Amalia France votre conseiller.