Acheter un bien immobilier dans le département Haute-Savoie

FONDS DE COMMERCE SALON D'ESTHÉTIQUE – EMPLACEMENT N°1 Situation exceptionnelle pour ce salon d'esthétique idéalement situé dans un quartier à fort passage, bénéficiant d'une clientèle locale fidélisée et d'un fort flux touristique. Le salon, d'une surface d'environ 130 m², est aménagé avec goût dans un esprit moderne et chaleureux. L'agencement et les équipements permettent une activité clé en main. Ses atouts principaux : Emplacement stratégique, visibilité optimale Equipements à la pointe de la technologie Clientèle régulière + flux touristique Salon lumineux, bien entretenu et récent Très beau potentiel de developpement Loyer mensuel : 2 000 € HT Charges mensuelles : 64 € Consommation EDF : env. 380 € / mois Vente pour cause de double activité. Idéal pour une esthéticienne souhaitant s'installer ou développer une activité existante. Dossier complet sur demande. Cette annonce référence 296720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement t4 en duplex au troisième et dernier étage. Spacieux appartement de 72 m2 'loi carrez' dans une résidence sécurisé avec ascenseur et interphone. Il se compose : d'un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi aménagée neuve, un accès direct au balcon couvert prenant toute la longueur du logement, il vous séduira par une vue incroyable sur les montagnes environnantes. A l'étage, nous retrouvons trois belles chambres et une salle de bains avec sanitaire, des toilettes sont également présents au niveau de la pièce principale. Les velux sont récents ainsi que le chauffe-eau. Pas de travaux à prévoir ! De plus, vous profitez d'un garage fermé en sous sol, une place de parking aérienne privative. La commune de FAVERGES est située à 30 minutes d'Annecy / 20 minutes d'Albertville. Au cœur de la ville nous profitons des infrastructures tel que les écoles / collège / crèche / commerces. Cette annonce référence 296624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE VOIRON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 53342095600047. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 897,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre du village de La Clusaz, cet appartement de T3 offre un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, bars et restaurants. Au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble typique de la station, il permet de profiter pleinement de l'ambiance animée et conviviale de La Clusaz tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Il dispose de deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Un casier à ski vient compléter ce bien, pratique pour les amateurs de glisse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. Grâce à son emplacement privilégié, il constitue également un excellent investissement locatif, avec une belle rentabilité à la clé. Cette annonce référence 294723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 558 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison en pierre au charme authentique, à proximité de la frontière Suisse, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Léman. Implantée sur un terrain de 273m², d'une surface habitable généreuse de 200m² répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes et son potentiel. Grâce à ses deux accès indépendants, elle offre la possibilité de créer facilement deux appartements distincts, permettant d'envisager un projet familial ou un investissement locatif. Cette maison a bénéficié d'une rénovation partielle avec des matériaux écologiques et des équipements favorisant la performance énergétique : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, installation photovoltaïque pour un confort moderne et durable. À quelques pas du lac et du port, proche des plages, à 15 minutes de la gare et des stations de ski, tout en restant à seulement une heure de l'aéroport de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2453€ ~ 3319€ - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

HAUTE-SAVOIE ~ THONON ~ Exclusivité en centre ville. L'affaire de l'été ! Devenez les heureux propriétaires de ce chaleureux T5 de 68 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé en plein centre-ville de Thonon, dans une résidence sécurisée, au pied de toutes les commodités. il vous propose : - Un lumineux espace séjour/cuisine ouvert sur un balcon - 4 agréables chambres - 2 salles d'eau en parfait état - WC séparé À noter : possibilité d'agrandir le séjour en supprimant facilement une des chambres, offrant ainsi un superbe espace de vie ! Emplacement idéal, en plein cœur de la ville de Thonon, et accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, parking, groupes scolaires, mairie, église, gare SNCF, gare routière... Vous voilà à deux pas de ce dont vous avez besoin au quotidien ! Inclus : - cave en sous-sol - Spacieux grenier Idéal pour : - investissement locatif - résidence principale - résidence secondaire Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! En savoir + sur THONON-LES-BAINS Thonon-les-Bains est une ville prisée grâce à son cadre idyllique entre le Lac Léman et les montagnes. À seulement 15 minutes à pied de l'embarcadère et proche de la frontière suisse, elle offre un accès privilégié à Genève et Lausanne. Idéale pour les investisseurs, Thonon bénéficie d'une excellente connexion aux écoles, dont l'école hôtelière, et à toutes les commodités locales. Un emplacement stratégique et une qualité de vie incomparable font de Thonon un choix parfait pour investir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,476 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1690€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874

VINZIER ~ HAUTE-SAVOIE ~ plateau de Gavot. Idéalement située, au calme, en plein cœur des prairies, cette maison indépendante de 100 m² habitables à rénover, vous offre la proximité de l'école, des commerces et surtout l'accès immédiat à la nature. Ce pavillon bâti sur un beau terrain verdoyant de 840m² vous propose : En rez-de jardin : - Cuisine ouverte - Grand séjour lumineux avec balcon - 3 chambres spacieuses - Salle de douche - WC séparés - Nombreux rangements Au niveau inférieur : - Un sous-sol complet comprenant cave, garage, atelier et de nombreux rangements à l'extérieur : - Un abri voiture - nombreuses places de stationnement Des combles sont aménageables. Les principaux points forts de cette maison individuelle sont : - La vue panoramique sur les montagnes - La proximité de Thonon et Evian - L'environnement paisible et verdoyant - Lieu de vie idéal pour une famille - À rénover selon vos envies Exclusivement chez IMMOPUR Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! En savoir plus sur Vinzier ? Vinzier est une jolie petite commune où il fait bon vivre. Bénéficiez du calme de la campagne et de la proximité des villes de Thonon et Evian-les-Bains. Situé à quelques kilomètres seulement des stations de ski mais aussi du lac Léman, Vinzier vous offrira les plus belles balades familiales à pieds, à vélo ou encore à cheval ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1502€ ~ 2033€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874

Sur la commune de Lugrin, dans un environnement calme et naturel entre lac et montagnes, cette grange de caractère offre un beau potentiel de transformation. Édifiée sur trois niveaux d'environ 50 m² chacun, elle développe une surface totale d'environ 150 m², idéale pour imaginer un projet sur mesure. La toiture a été refaite récemment, un élément essentiel déjà pris en charge. Le bâtiment est en bon état structurel et bénéficie d'un charme certain, avec ses matériaux d'origine en pierre et en bois. Les viabilisations sont à prévoir : eau, électricité et assainissement. Ce bien correspond à un profil d'acquéreur à l'aise avec la rénovation complète, comme un artisan ou un passionné de projets à créer intégralement. Située à proximité du centre de Lugrin, à quelques minutes d'Évian-les-Bains, de la frontière suisse et du lac Léman, la grange se trouve dans un secteur recherché pour sa tranquillité, son cadre de vie et ses accès aux commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673

À découvrir sans tarder : bel appartement T3 de 73,38 m² situé dans une résidence sécurisée assez récente à Cluses, proche des commerces et des services. Cet appartement lumineux et bien agencé se compose comme suit : - Une grande entrée avec rangements. - Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Une terrasse abritée de 16 m², exposée plein sud. - Deux chambres, chacune avec son placard. - Un WC séparé avec lave-mains. - Une salle d'eau. Les atouts de l'appartement : - Stores électriques. - Façade refaite il y a 4 ans. - Place de parking privative et sécurisée. - Chauffage au sol réglable dans tout l'appartement. - Nombreux rangements. - Fibre optique installée. - Ascenseur N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,353 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

Implantez votre activité dans un espace professionnel de prestige aux portes d'Annecy Situé à Poisy, dans un immeuble neuf à l'architecture moderne, ce plateau de bureaux de 248,55 m² en premier étage avec ascenseur est une opportunité rare. Pensé pour les entreprises de services, cabinets médicaux, juridiques ou bureaux de direction, il allie surface généreuse, modularité et prestations haut de gamme. Un volume remarquable à aménager selon votre vision Offrant de nombreuses possibilités d'agencement, ce plateau permet la création de plusieurs bureaux, salles de réunion ou open space, tout en préservant la fluidité des circulations et le confort de travail. Cet ensemble de bureaux est disponible début 2026, vous laissant le temps de personnaliser chaque mètre carré à l'image de votre structure. Des prestations à la hauteur de vos exigences Fibre optique pour une connectivité rapide et fiable Accès PMR et ascenseur dans l'immeuble pour un confort d'usage optimal Places de stationnement privatives, idéales pour vos clients et collaborateurs Environnement dynamique, à seulement quelques minutes d'Annecy et des axes principaux Un investissement stratégique et valorisant Ce plateau de grande surface, rare sur le secteur, conviendra aussi bien à une installation en propre qu'à un investissement locatif à forte rentabilité. Il peut accueillir une seule entité ou être divisé selon les besoins. L'adresse à Poisy bénéficie d'une croissance soutenue et d'une attractivité professionnelle croissante. Offrez à votre activité un écrin contemporain, fonctionnel et valorisant Prenez position dès aujourd'hui dans un programme immobilier qui conjugue visibilité, modernité et confort. Contactez-nous pour obtenir les plans, les détails techniques et envisager ensemble un projet à la hauteur de vos ambitions. 746,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Venez découvrir cet appartement atypique entièrement rénové d'environ 137m² au sol, situé à Bernex, la petite station familiale qui a tout d'une grande ! Occupant tout le dernier étage, cet appartement spacieux vous offre une sensation d'espace et de liberté. Son agencement est optimisé : les espaces de vie d'un côté et de l'autre l'espace nuit. La pièce de vie est ultra lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur la verdure et sa belle hauteur sous plafond. Imaginez-vous vous détendre dans cet espace accueillant, agrémenté d'une cuisine meublée et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires ! L'espace nuit offre trois jolies chambres, parfaites pour votre famille, dont une suite parentale pour vous garantir un petit coin d'intimité. Et pour le plaisir des plus petits, une grande salle de bain avec baignoire les attend. Pour couronner le tout, une vaste buanderie vous permettra de garder l'espace bien organisé et pratique. Mais ce n'est pas fini ! Vous aurez également accès à deux espaces supplémentaires qui n'attendent que votre imagination : et pourquoi pas créer un coin cosy pour lire, ou une salle de jeux pour les enfants ? À vous de choisir ! Et parce qu'un grand appartement mérite des stationnements à la hauteur, vous bénéficierez de deux places de parking. Entièrement rénové, cet appartement allie le charme authentique d'un chalet savoyard au confort moderne. Vous pourrez profiter de la tranquillité et des magnifiques paysages tout en restant proche des commodités. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie qui allie authenticité et modernité, cet appartement est fait pour vous ! N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 296146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 913,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes des pistes de ski et du lac Léman cette ferme typique en pierre invite à imaginer un nouveau projet de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 1 189 m², elle déploie aujourd'hui près de 510 m² au sol, mêlant habitation principale, grange, écurie, cave et remises. L'espace habitable d'environ 92 m² propose une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des espaces annexes à réinventer. Côté dépendances, la grange de plus de 260 m², l'écurie de 60 m², les garages et les parkings extérieurs offrent de multiples possibilités : transformation en plusieurs lots, création d'appartements ou de logements en copropriété, sous réserve des autorisations nécessaires. Un projet idéal pour un investisseur, une famille en quête d'un bien à façonner ou un porteur de projet de rénovation patrimoniale. Située à Thollon-les-Mémises, la ferme profite d'une situation pratique : arrêt de bus, école et commodités à moins de 5 minutes, lac et centre-ville d'Évian à 15 minutes, aéroport à une heure. Bien à finir de rénover – Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2935€ ~ 3972€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

Offrez à votre activité l'espace et la visibilité qu'elle mérite Dans un immeuble neuf aux lignes contemporaines situé à Poisy, à deux pas d'Annecy, ce plateau de bureaux de 46,35 m² en rez-de-chaussée vous permet de créer un espace de travail sur mesure, parfaitement adapté aux besoins des professions libérales, médicales, juridiques ou entreprises de services. Un emplacement stratégique et un confort optimal Disponibles début 2026, ce bien vous garantit une implantation dans un secteur en pleine expansion, avec des prestations modernes pour un usage quotidien agréable : Accès PMR facilité Fibre optique installée pour une connectivité fluide Places de stationnement privatives, un atout précieux pour clients et collaborateurs Ascenseur desservant l'ensemble du bâtiment Un cadre professionnel valorisant Vous souhaitez affirmer l'image de votre structure dans un environnement à la hauteur de vos ambitions ? Ce local, livré brut, est l'occasion d'aménager un espace élégant, fonctionnel et représentatif de votre activité. Le bâtiment neuf reflète une architecture qualitative, idéale pour recevoir vos clients ou patients dans des conditions optimales. Investissez dans un bien rare à fort potentiel À proximité immédiate d'Annecy, avec un accès facile depuis les axes majeurs, ce plateau répond à toutes les exigences d'un investissement professionnel intelligent : localisation stratégique, confort moderne, adaptabilité et visibilité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce projet et recevoir tous les éléments techniques nécessaires à votre prise de décision. 140,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 5 pièces en duplex, d'une surface de 95 m², situé à Annemasse, au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 logements. Le bien est aménagé de la manière suivante : - Grand séjour lumineux avec cheminée et placards intégrés, - Cuisine ouverte entièrement équipée, - Trois chambres à l'étage dont une avec placard intégré, - Une chambre en bas pouvant faire office de bureau, également avec placard, - Une salle de bain d'origine, - WC avec lavabo, à rafraîchir. Atouts : - Balcon de 12 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, - Garage avec mezzanine et réserve (espace de stockage), - Une place de stationnement extérieure + parking dans le garage, - Petite copropriété calme et bien entretenue, Construction de 1980, bien isolée. Une localisation pratique et agréable : - À moins de 4 minutes à pied des arrêts de bus Drague et Valeury Lycée Professionnel, - À proximité immédiate des espaces verts comme le Parc des Côteaux du Vernand (4 min) et les Jardins Familiaux du Planet (6 min), - À moins de 8 minutes à pied de plusieurs établissements scolaires : École élémentaire Les Hutins, École maternelle La Fontaine, École publique d'Étrembières. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière : 1 604 €, - Chauffage électrique, - Ballon d'eau chaude individuel, - Volets roulants électriques, Ravalement de façade réalisé en 2018.

L'adresse idéale à La Clusaz, à 350 m des pistes Installez-vous en plein cœur de La Clusaz, dans un cocon alpin à la fois chaleureux et raffiné. Cet appartement à vendre à La Clusaz, entièrement rénové avec des matériaux de qualité (dont du vieux bois), allie authenticité savoyarde et confort moderne. Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, le ton est donné : bois noble, finitions soignées, optimisation des volumes. Ce trois pièces (avec coin nuit) offre une surface de 54 m² Loi Carrez répartie intelligemment pour accueillir famille et amis. L'appartement comprend : Un séjour lumineux, exposé plein sud, avec cuisine ouverte et espace repas Deux chambres confortables Un coin nuit idéal pour les enfants ou invités Une salle d'eau moderne, avec WC séparés Une terrasse vous permet de profiter du soleil et de la vue, dans un environnement calme à deux pas de l'animation du centre. Emplacement premium et prestations recherchées À seulement 350 mètres des remontées mécaniques, l'appartement séduira les amateurs de ski comme les investisseurs. La situation centrale vous place à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations de la station. Ce bien rare dispose en plus : D'une cave pratique D'un casier à skis sécurisé Et d'un garage fermé disponible en option, un vrai atout en centre-ville. Un investissement patrimonial dans une station quatre saisons Ce bien combine charme, emplacement et rentabilité locative. Que vous cherchiez un pied-à-terre d'exception ou un placement à valoriser, cette adresse coche toutes les cases. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2800€ - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Faites rayonner votre activité dans un cadre professionnel d'exception, aux portes d'Annecy. Situé à Poisy, ce plateau de bureaux de 37,23 m² en rez-de-chaussée offre un emplacement stratégique dans un environnement dynamique et en plein développement. Parfaitement adapté aux professions libérales, médicales ou juridiques, il séduira aussi les investisseurs exigeants à la recherche d'un bien valorisant et pérenne. Un cadre de travail à la hauteur de vos ambitions Ce local neuf, est vendu prêt à être aménagé selon vos besoins. L'espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de prestations techniques modernes : Accès PMR Fibre optique pour un confort numérique optimal Ascenseur dans l'immeuble Places de stationnement dédiées, idéales pour vos collaborateurs ou votre clientèle Valorisez votre image professionnelle dans un secteur en plein essor Idéalement placé à quelques minutes d'Annecy, ce bien combine accessibilité, modernité et attractivité. La conception architecturale du programme reflète un standing contemporain, adapté aux attentes d'une clientèle haut de gamme. Une opportunité rare de s'implanter dans une commune en pleine croissance, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du bassin économique annécien. Investissez dès aujourd'hui dans votre avenir professionnel Personnalisez votre espace de travail à votre image et offrez à votre activité un environnement aussi stimulant que valorisant. Contactez-nous pour recevoir les plans, le descriptif technique et envisager une visite du site. 112,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Offrez un nouvel élan à votre projet artisanal dans un lieu inspirant Vous rêvez d'un espace atypique, respectueux de l'environnement, pour lancer ou développer votre activité artisanale ? Ce local d'activité commerciale écologique, situé sur un terrain de 780 m², est fait pour vous ! Un lieu propice à la création et aux valeurs humaines Ancien fournil, ce local offre une âme authentique, idéale pour accueillir des activités manuelles, artistiques ou de bien-être. Les toilettes sèches témoignent d'un engagement concret en faveur de l'écologie. Le terrain spacieux permet d'envisager des installations extérieures ou des extensions adaptées à vos besoins. Ici, tout inspire la créativité : la structure conserve un charme brut, facilement modulable selon votre univers. Tatoueur, céramiste, sculpteur ou créateur textile, chaque artisan trouvera sa place dans ce cadre paisible. Un environnement qui respecte vos valeurs Ce bien s'adresse à ceux qui placent l'humain et la nature au cœur de leur démarche. Vous souhaitez exercer dans un lieu chaleureux, où vos clients se sentent accueillis ? Vous cherchez à minimiser votre impact environnemental ? Ce local incarne ces engagements. Son prix de 245 000 € le rend accessible pour concrétiser une reconversion ou lancer un nouveau projet de vie. Passez à l'action : ce local vous attend Que vous soyez en quête d'un atelier calme ou d'un espace pour développer une activité collective, ce lieu est une opportunité rare. Venez le visiter, laissez-vous porter par son potentiel, et imaginez votre quotidien dans cet écrin de simplicité et d'authenticité. Appelez moi pour prendre RDV 233,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 92 m², idéalement située sur le littoral du Lac Léman à Messery. Profitez de la beauté du lac et de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant proche des commodités et des transports. Agencement de l'appartement : - Salon lumineux offrant une belle vue sur l'extérieur, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Cuisine ouverte sur le séjour. - 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dont une avec salle d'eau. - Salle de bain pratique avec toutes les commodités nécessaires. - WC séparé pour plus de confort. Atouts : - Terrasse de 140 m² pour profiter des belles journées, avec suffisamment d'espace pour des repas en extérieur ou des moments de détente. - Calme et tranquillité du quartier, tout en étant proche des transports et des services locaux. - La copropriété dispose d'une piscine. - Un box et une place de parking pour un stationnement pratique. Localisation idéale : - Arrêt de bus Repingeons à 2 minutes à pied. - Arrêt de bus Brolliets à 7 minutes à pied et Arrêt de bus Messery Mairie à 15 minutes à pied. - École primaire Les Petits Crayons à 15 minutes à pied. - Camping Le Relais du Léman / Pausado à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 90 m² - DPE : C - Taxe foncière : 1284€ - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : Électricité - Immeuble de 2 étages : Situé en rez-de-chaussée pour un accès facilité. - Box : 1 - Parking : 2 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

MARLENS - EN Exclusivité - située en fond d'impasse à l'abri des regards, maison individuelle édifiée en 2003 en R+1 sur sous-sol sur un terrain clos et arboré de 2237 m². Le Rdc vous accueille par un hall d'entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie Sud Ouest d'environ 30 m² donnant sur une grande terrasse en partie abritée, un wc, un accès à l'étage et au sous-sol. L'étage propose trois chambres dont deux avec balcon, un wc, une salle de bains et douche. Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'un coin atelier et d'une place de parking. On apprécie le cadre champêtre, la qualité de construction, la lumière dans toutes les pièces, l'état de conservation des équipements et de l'intérieur ainsi que les extérieurs parfaitement entretenus, les nombreux rangements, l'accès au sous-sol par l'intérieur, la grande terrasse équipée d'un four à pain, les nombreux stationnements. Présence d'un abri bois pouvant abriter 2 véhicules. Chauffage par radiant au sol pour le RDC ainsi qu'une cheminée et des radiateurs pour l'étage. Maison raccordée au réseau des eaux usées collectif. Terrain piscinable. Agrandissement possible. Cette annonce référence 296083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JORIOZ : à seulement 5 minutes du centre et du collège en vélo, et 10 minutes du lac ! Cette maison familiale, soigneusement entretenue, offre une superbe luminosité et un environnement sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les montagnes. Agréable jardin clôturé de 1 160 m2 environ, avec piscine chauffée rénovée, exposée sud/sud-ouest pour un ensoleillement optimal. D'une superficie de 186m2 au sol ( + garage double et caves ) , vous accéderez au 1er étage via les escaliers ou un ascenseur pour un confort optimum. Elle se compose d'un séjour spacieux de 44 m², baigné de lumière, avec cheminée en pierre et accès aux terrasses aménagée récemment. Vous apprécierez le jardin d'hiver / véranda chauffé d'une superficie de 12 m2 , parfait pour en profiter toute l'année et sa cuisine équipée, avec possibilité d'ouvrir facilement sur l'espace séjour. La maison dispose de 5 chambres dont une avec accès sur la terrasse et piscine, une salle de bain et une salle d'eau. En annexe : un espace de type 'chalet indépendant ' proche de la piscine, idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace privé. Vous cherchez un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes ? Contactez Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 275934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6740.00 € et 9190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette élégante maison de 6 pièces de 200 m² située à La Balme-de-Sillingy. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour spacieux avec une bonne exposition, - 4 chambres confortables, - Cuisine ouverte, rénovée avec du chêne et du granit, pour le plan de travail, - 2 salles de bain, - WC séparé, Atouts : - La propriété se situe dans une allée privée calme et sécurisée, - Un terrain de 400 m² dont une terrasse de 120 m² pour profiter des beaux jours, - Un garage pouvant accueillir un véhicule et actuellement aménagé en buanderie, - Un sous sol carrelé de 100m2 avec entrée autonome, - Une piscine pour profiter des journées ensoleillées, - Des prestations de qualité avec une rénovation complète de l'électricité. Parce que la localisation ça compte aussi: Écoles : - École Groupe Scolaire – 9 minutes à pied, - École Maternelle Du Marais – 9 minutes à pied, Espaces verts : - Parc Étang de la Balme-de-Sillingy – 14 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2152 € - DPE : C - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.