Acheter un bien immobilier dans le département Haute-Savoie

En exclusivité : Situé dans le charmant village de Chapeiry, à seulement quelques kilomètres d'Annecy, découvrez cet appartement parfaitement agencé mêlant confort moderne et sérénité. Niché au cœur d'un environnement calme, il offre une vue dégagée. Avec sa superficie de 79 m² carrez , ce bien propose un agencement fonctionnel : un séjour/ cuisine lumineux avec accès sur une spacieuse terrasse , 3 chambres, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. Prestations de qualité au sein de la résidence : double vitrage, ascenseur, digicode, garage + parking privatif . À proximité, vous trouverez écoles, commerces et accès facile aux transports. Un bien rare à découvrir avec Séverine TOSI. Cette annonce référence 294686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Axe FRANGY - SEYSSEL - Ancien hôtel restaurant à réhabiliter à proximité immédiate d'une zone artisanale. Construit sur un terrain de plus de 1 500 m2, bâtiment de 11 x 12 m d'emprise au sol en r+2 sur un sous-sol complet proposant une surface totale de 577 m². Réhabilitation possible en logements et local commerciaux. Actuellement le rdc dessert une cuisine, un cellier, deux salles à manger donnant sur un balcon, un appartement T1 de 28 m² avec balcon, un escalier d'accès au sous-sol et aux étages. Les deux étapes accueillent 14 chambres au total avec pour chacune un point d'eau. Le sous-sol propose deux caves, un atelier, une chaufferie et un garage. Une rénovation complète doit être envisagée. Présence d'une annexe de 36 m², d'un bassin, d'une cour pour le stationnement et d'espaces verts. Idéal investisseur. Dossier sur demande. Cette annonce référence 294647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12980.00 € et 17610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte de 165 m² ? au c?ur d'un village de charme et Cadre résidentiel privilégié En plein c?ur d'un superbe village dynamique et pavillonnaire, à proximité immédiate de la frontière et des transports, venez découvrir cette élégante maison d'architecte nichée sur un terrain paysagé de 1 450 m², idéale pour recevoir et profiter de chaque instant en toute convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant et un WC visiteur.. L' espace de vie principal, baigné de lumière, offre un vaste séjour chaleureux avec salle à manger, coin cocooning pour regarder la TV, le tout conçu en demi niveau pour une circulation fluide et élégante. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, et son cellier attenant apportera un confort quotidien indéniable. La suite parentale propose un bel espace sa salle de bain son dressing, WC privatif et intimité assurée. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office de bureau ou d'espace détente, desservant deux chambres, de nombreux rangements, une salle de bain avec WC, ainsi que des combles aménageables laissant la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un sous-sol complet vient parfaire cette maison : cave, chaufferie, buanderie et espaces de rangement vous permettront une organisation optimale. Les extérieurs ne sont pas en reste : une grande terrasse ensoleillée, un spacieux carport pour 2 voitures , des places de stationnement supplémentaires, une salle de sport en annexe et la possibilité d'ajouter une piscine font de ce bien un lieu de vie rare. Un bien coup de c?ur, pensé pour les amoureux de l'espace, du confort et du design. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Annemasse : Maison d'exception à Annemasse de type 7 ! à 2 minutes a pieds du tram et 15 min de la gare , de tous commerces et centre villle. Découvrez cette superbe propriété située dans un quartier privilégié d'Annemasse. Offrant une surface habitable de 272 m2 sur un terrain arboré de 1800 m², cette propriété allie confort et élégance. Caractéristiques principales : Au Rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux donnant sur un Vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, Une cuisine semi-ouverte équipée de matériaux de qualité. Donnant sur une belle terrasse. Un bureau avec rangement fait entièrement sur mesure. Un Wc séparé. Au Premier étage : Une Chambre parentale avec dressing intégré un balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, un deuxième WC séparé, une deuxième chambre double avec bureau. Une salle d'eau . Au Deuxième étage : Très grande chambre sous comble idéale pour recevoir, équipé entièrement d'un dressing fait sur mesure. Vous pourrez recevoir vos amis dans la quatrième chambre. Un troisième wc séparé et Une troisième salle d'eau avec possibilité de mettre une baignoire. Au Sous-sol : vous trouverez une buanderie avec adoucisseur d'eau, un local technique pour la pompe à chaleur, un atelier pour bricoler, une salle de sport et salle de jeux, et un bureau pour travailler tranquillement. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine chauffée, d'un terrain paisible et arboré entièrement clôturé pour profiter paisiblement de votre jardin. Un double garage fermé accompagne cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

À la recherche d'un appartement spacieux aux portes de la Suisse ? Ce T4, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2005, vous séduira par sa luminosité, son agencement et son grand garage double en sous-sol, inclus. > Les atouts du secteur : - Quartier central d'Annemasse, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports en commun. - Emplacement parfait pour les frontaliers recherchant un quotidien facilité : tram au pied de l'immeuble, ligne CEVA vers Genève à proximité. > La composition de l'appartement : - Entrée avec rangements - Cuisine semi-ouverte (à rénover selon vos goûts) - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10m² au Sud - 3 chambres - Salle de bains fraichement rénovée - WC séparé - Grand garage double en sous-sol (36 m²) > Les atouts de l'appartement : - Peintures entièrement refaites - Salle de bains moderne - Résidence avec ascenseur - Très lumineux - Double garage inclus - Environnement central, calme et très bien desservi Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, notamment pour une clientèle frontalière. Cette annonce référence 294403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 164,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1689.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir ce spacieux T3 de 83 M² dans une résidence sécurisée avec barrière. Au 5ème étage avec ascenseur, entrée avec couloir, ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposition Sud Ouest. Joli Balcon pour profiter des beaux jours, donnant sur le parc publique, magnifique vue panoramique dégagée sur le Salève, le Jura, superbes couchers de soleil ! Grand parc privatif également à l'arrière du bâtiment avec possibilité d'avoir son carré de potager ! Belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres avec rangements. Grande salle d'eau rénovée, double vasques avec espace bien pensé pour machine à laver. Toilette individuel avec point d'eau. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, rideaux électriques. Fibre Optique. La résidence bénéficie d'une salle de fitness, bibliothèque, une laverie et une salle/restaurant à disposition gratuitement pour célébrer vos événements familiaux. Un garage fermé complète le bien et places de parkings collectives. Transports en commun, lignes de bus en bas de la résidence. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 160 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,484 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2050€ - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673

NOUVEAUTÉ Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces est parfaite se compose de 4 chambres, un garage de 23,76 m² environ ainsi que 2 places de stationnement, elle est implantée sur un terrain de 1 200 m², vous permettant de profiter d'un joli jardin dès cet été! Située dans un lotissement de seulement 5 résidences, cette élégante maison moderne de 130 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses (9,80 m², 9,63 m²) dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 23,18 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage spacieux de 23,76 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l'étage, un vaste espace de vie de pratiquement 50 m² vous accueille avec une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre de 10,95 m² ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s'ouvre ensuite sur une grande terrasse de 27 m², offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement au jardin depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché er prisé de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 273909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 275266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - PROFITEZ DE VOTRE MAISON DÈS CET ÉTÉ À l'entrée immédiate de la commune de Sillingy, aux portes d'Epagny, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces aux prestations de qualité. Avec ses 4 chambres dont 2 suites parentales, son garage et ses 2 stationnements, le tout sur un terrain de 1088 m², cette propriété saura vous séduire. Profitez de votre nouvelle maison dès cet été! Située dans un lotissement de seulement 5 maisons, dans un cadre champêtre, cette belle maison de 140 m² (154 m² au sol) offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée avec placard, vous serez charmé.e.s par le superbe espace de vie de 44m² environ avec sa cuisine ouverte sur le grand séjour lumineux. Un placard dans l'entrée et un WC visiteurs ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Vous profitez ensuite d'une très belle terrasse de 19 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme, parfait pour vos moments en famille. Un escalier extérieur vous permettra d'accéder directement au jardin depuis la terrasse. Au rez-inférieur, se trouve l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses ( 12,13 m² et 12,27 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (totalisant 25,60 m²). Une salle de bains, un wc indépendant et un local technique complètent ce niveau. A l'étage supérieur (au dessus de la pièce de vie), sous les toits, vous profiterez de votre espace parental et profiterez de la quiétude offerte par ce niveau. Une chambre de 14,77 m² (17,04 m² au sol), une salle de douche, un wc indépendant et un accès grenier vous apporteront un grand confort au quotidien. En annexe, vous apprécierez le grand garage de 24 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée. Cette maison a été conçue pour être un véritable coup de cœur, seule la cuisine sera à aménager selon vos goûts. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur et vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions utilisés. Idéalement située à deux pas des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette résidence se trouve dans un quartier prisé et recherché de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 273915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une audacieuse résidence récente de 2022 à l'architecture novatrice, venez découvrir ce lumineux T4 d'une surface de 92 m2 environ. L'appartement est équipé d'une technologie qui vous permet de profiter d'une vue à 180° grâce à une baie vitrée circulaire qui coulisse à 360°, et vous donne la possibilité de moduler l'espace de votre terrasse. L'appartement aux volumes généreux est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur une deuxième terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave mains. Pour plus de rangements, vous disposez d'un cellier sur le palier. Accessible aux personnes handicapées (PMR). Une place de parking privative en sous sol sécurisés complète le bien. Possibilité d'acquérir un box en plus pour 35 000€. Volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude raccordé au réseau de chaleur urbain, porte palière blindée 9 pênes, vidéophone, terrasse équipée d'une applique lumineuse et d'une prise électrique, fibre optique. Charges de 220€/mois (chauffage et eau chaude inclus). A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus et école. Renseignements et visites 7/7. Cette annonce référence 294440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE CAMBO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 83785641800020. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 643,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annemasse: Appartement T3 avec terrasse jardin à Annemasse Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Annemasse, ce bel appartement de 66 m² habitables vous séduira par son exposition plein sud et ses prestations rares. Grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse jardin de 33 m² exposée plein sud . Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité 2 chambres confortables Salle de bain moderne WC séparé Cuisine à prévoir selon vos envies, permettant une personnalisation totale Inclus : garage double + cave, idéal pour le rangement et le stationnement sécurisé Emplacement recherché, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, transports, commerces et frontière suisse. Une belle opportunité à ne pas manquer !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

En plein coeur de la vielle ville, à 5min à pied du lac, découvrez ce joli T3 dans une petite copropriété de 5 lots. Situé dans un immeuble historique, au 3eme étage, un grand hall nous conduit au salon avec sa cheminée rendant cet espace chaleureux et cosy. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, offre le parfait compromis entre intimité et convivialité, vous permettant de profiter des avantages d'une cuisine séparée tout en bénéficiant d'une belle ouverture sur le salon. La suite parentale de 21 m², dotée de sa propre salle de douche, promet confort et intimité, tandis qu'une seconde pièce de 6,73 m², baignée de lumière grâce à sa fenêtre, se prête idéalement à l'aménagement d'un bureau, d'une chambre d'enfant ou d'un dortoir. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Actuellement loué en location saisonnière, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement. Parfaitement situé à 10 minutes à pied de la gare d'Annecy et avec l'ensemble des commerces accessibles au pied de l'immeuble, il saura séduire tant les investisseurs que les familles désireuses de s'installer dans un cadre alliant charme historique et confort moderne. Cette annonce référence 273920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 122,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNEMASSE - Idéal investisseur : Immeuble de rapport avec 2 appartements loués. Nous vous proposons ce petit immeuble idéalement situé dans un secteur calme. Il est composé de deux T3 et un sous-sol complet. Un budget est à prévoir pour rénovation énergétique (le chauffage est actuellement au fuel). Superficie des appartements : T3 en RDC d'environ 83 m2 + terrasse et T3 au 1er étage d'environ 78 m2 avec balcon , et un terrain d''une superficie totale de 765 m2 - Montant des loyers au total : 1612 euros Hors Charges. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue à Metz-Tessy, au cœur d'un charmant village très convoité pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate d'Annecy. Dès l'entrée, cette maison mitoyenne de 96,30 m² vous séduira par son ambiance accueillante et ses volumes bien pensés. Élevée sur deux niveaux, elle repose sur un terrain de 380 m², agrémenté de 3 stationnements privés, dont un garage fermé de 19 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une agréable pièce de vie traversante, ouverte sur un coin cuisine convivial. Le tout bénéficie d'un accès direct au jardin, idéal pour vos repas en plein air. Vous y trouverez également un WC visiteurs et l'accès intérieur au garage. À l'étage, place à l'espace nuit : quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et une salle de bains avec WC. Les prestations sont de qualité: BSO au rez, volets roulants à l'étage, pompe à chaleur, carrelage 60x60, porte de garage sectionnelle motorisée,... La maison offre un cadre de vie calme, tout en restant connectée à l'essentiel : écoles, commerces, hôpital, accès rapides à l'autoroute comme à Annecy… tout est à portée de main. Une adresse de choix pour poser ses valises, entre sérénité et fonctionnalité. Pour tous renseignements, Mélissa Parsoud se tient à votre écoute au 06 15 55 42 72. Cette annonce référence 294263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ Idéalement située au cœur du village de Metz-Tessy, cette maison de 88,43 m², mitoyenne des 2 côtés, est un parfait cocon familial offrant à la fois confort et praticité dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain de 168 m², elle dispose de trois places de stationnement dont un garage attenant, et séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et un WC visiteurs, un bel espace de vie traversant avec coin cuisine ouvert ainsi qu'un accès direct au garage, apportant un vrai plus au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert quatres chambres lumineuses et une salle de bains familiale avec WC. La maison bénéficie d'un extérieur agréable, avec un jardin agréable et aménagé, idéal pour vos moments de détente en plein air. Vous apprécierez la qualité des prestations: pompe à chaleur, carrelage 60x60, BSO au rez-de-chaussée et volets roulants électriques,... Proche des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes d'Annecy et de l'autoroute, cette maison représente une belle opportunité pour une vie de famille confortable dans un cadre résidentiel privilégié. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 294244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 552 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur l'une des communes les plus prisées de l'agglomération annécienne, cette charmante maison mitoyenne de 88,41 m² habitables offre un équilibre parfait entre vie de village et proximité immédiate d'Annecy/Axes autoroutiers. Édifiée sur un terrain de 276 m² environ, elle dispose de 3 stationnements privés, dont un garage de plus de 17 m² attenant à la maison. Répartie sur deux niveaux, elle propose un agencement optimisé : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc visiteurs, un espace de vie lumineux avec coin cuisine ouvert sur séjour et un accès direct au garage. À l'étage : un dégagement ouvrant sur quatre jolies chambres, une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau nuit. Le jardin, bien exposé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez les prestations de qualité: carrelage 60x60, pompe à chaleur, BSO au rez-de-chaussée, volets roulants electriques, porte de garage sectionnelle et electrique,... Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, paisible et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison n'attend que vous! Cette annonce référence 294257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, cet appartement T4 de 91 m² habitables, entièrement rénové (y compris menuiseries), vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa vue imprenable sur les montagnes. Il se compose d'une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez : Deux grandes chambres de 15 m² avec placards intégrés et baies vitrées coulissantes offrant une magnifique vue sur les montagnes, Une troisième chambre de 11 m² avec placard et accès à un second balcon, également orienté vers les montagnes. Une salle de bains moderne et un WC indépendant, tous deux entièrement rénovés, complètent ce bien. En annexe une cave privative, parking et local à vélo de copropriété. L'appartement offre également de nombreux espaces de rangement grâce à 4 grands placards intégrés. Les plus : Résidence calme avec espaces verts et jeux pour enfants, clôturée et sécurisée avec gardien Cave privative et local à vélos Hall d'entrée de l'immeuble en cours de rénovation (travaux prévue pour la fin de l'année) Faibles charges, raccordé au réseau de chaleur du grand Annecy entre 2600€ et 2800€ Aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, modernité et cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 294165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE VAURAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94751035000012. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 176 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation : Axe Annecy-Genève 100m de la sortie autoroute A41 (échangeur) Description : Des locaux en RDC dès 50 m2 Clé en main (sauf cloisonnement) ERP (établissement recevant du public) permettant tous types d'activités médicales incluses 105 places de parking Construction : Ultra qualitatif en bois massif Revêtements finis murs (bois massif), plafonds finis (bois) sans peinture chimique Plancher technique pour une grande modularité de passage de tous les réseaux IT et donc pas de faux plafonds. Chauffage et clim avec les réseaux tirés et les cassettes installées (permet également d'éviter les ruptures de garantie décennale sur le chauffage/climatisation). Ventilation double flux. Équipements : Rooftop Restaurant Local à vélo sécurisé Parking extérieur Ascenseurs Blocs sanitaires et douches dans les parties communes.

Localisation : Axe Annecy-Genève 100m de la sortie autoroute A41 (échangeur) Description : Des locaux en RDC dès 75m2 Clé en main (sauf cloisonnement) ERP (établissement recevant du public) permettant tous types d'activités médicales incluses 105 places de parking Construction : Ultra qualitatif en bois massif Revêtements finis murs (bois massif), plafonds finis (bois) sans peinture chimique Plancher technique pour une grande modularité de passage de tous les réseaux IT et donc pas de faux plafonds. Chauffage et clim avec les réseaux tirés et les cassettes installées (permet également d'éviter les ruptures de garantie décennale sur le chauffage/climatisation). Ventilation double flux. Équipements : Rooftop Restaurant Local à vélo sécurisé Parking extérieur Ascenseurs Blocs sanitaires et douches dans les parties communes.

En pleine station de La Clusaz, cet appartement vous invite à vivre pleinement chaque saison, entre sommets enneigés et prairies verdoyantes. Situé au deuxième étage d'un chalet de caractère, il offre 76 m² de confort et de lumière, grâce à sa triple exposition Sud, Sud-Est et Sud-Ouest. Dès l'entrée, la chaleur des lieux et la clarté des espaces séduisent instantanément. Vous profiterez d'une cuisine équipée et séparée avec vue sur Balme (où vous prendrez la décision si vous allez skier ou non), un séjour s'ouvrant sur un grand balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour se détendre face aux montagnes. Trois espaces nuit, dont deux avec accès direct au balcon, offrent des coins de repos douillet après une journée en plein air. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce cocon chaleureux. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'un box fermé en supplément (20 000 €). Que vous cherchiez un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif rentable, ce bien est une opportunité rare : au pied des pistes de La Balme, à 5 minutes du centre du village, et à moins d'une heure d'Annecy. Un lieu où chaque saison a son charme… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et en profiter ! Points fort : - Revenu locatif annuel : environ 30 000€ - En pleine station de ski - A quelques minutes d'une remontée mécanique - Navette gratuite à côté du logement - Très bien exposé et spacieux - Fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 293862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68,63 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence BBC de 2012. Ce bien, en excellent état, se compose d'une entrée avec rangements, d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse abritée et un jardin de 78m² environ exposé sud-est. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les atouts de l'appartement : - Jardin clos sans vis-à-vis direct - Terrasse avec accès PMR - Bonne performance énergétique (DPE C) - Aucun travaux à prévoir - Résidence avec ascenseur, local vélos et parking de copropriété sécurisé - Cave incluse En supplément, vous pouvez acquérir un grand garage de 18m² en sous-sol. À noter : la réfection des façades a été validée et sera entièrement prise en charge par les assurances suite à une procédure désormais close. Les travaux amélioreront la valorisation de la résidence sans frais pour les copropriétaires. Localisation privilégiée : quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre-ville, transports en commun. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 293680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr