Acheter un maison dans le département Hérault

34080 – MONTPELLIER – ALCO – BUREAUX – 120 M² + 58 M² STOCKAGE + APPARTEMENT – FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bureau situé à Montpellier, secteur Alco, rue d'Alco. D'une surface d'environ 120 m², ce bien se compose aujourd'hui de plusieurs bureaux distincts permettant une organisation fonctionnelle pour une activité professionnelle. Les espaces peuvent être facilement réunis afin de créer un grand plateau bureau selon vos besoins. Les bureaux sont en bon état général, rénovés, et offrent un cadre de travail agréable et immédiatement exploitable. Atout rare : en rez-de-chaussée, vous bénéficiez également : d'une surface de stockage d'environ 58 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 places de stationnement en boxes sécurisés, d'une partie aménagée en appartement, offrant de nombreuses possibilités complémentaires (logement de fonction, espace indépendant, etc.). Le bien, organisé sur deux niveaux (RDC + R+1), bénéficie de 5 entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les locaux sont actuellement séparés par des cloisons, permettant une transformation facile selon les besoins du futur acquéreur. Il est également possible de relier les deux niveaux par un escalier intérieur. À l'étage, les espaces disposent de climatisation réversible ainsi que de plusieurs points d'eau (WC, salle d'eau et point extérieur). La copropriété autorise la transformation en habitation, avec la possibilité de créer au moins 3 logements, ce qui renforce fortement son potentiel pour un projet d'investissement. Situé dans une résidence sécurisée (caméras), à proximité immédiate des axes principaux, des commodités et à 1 minute à pied du tramway, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou un projet mixte. Un bien offrant un potentiel de rendement attractif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com . Prix de vente : 279 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

145000

Prix du fonds : 165.000 € Localisation : Bédarieux DESCRIPTION • Ressources humaines : affaire tenue par une gérante + 2 salariés mi-temps • Bail : 3/6/9 renouvelable en Novembre 2028 Loyer : 940€ / mois (charges incluses dont redevance voirie), soit 4% du CA • Horaires : 8h – 20h lundi au samedi / 8h – 16h dimanche • Fermeture hebdomadaire : aucune / Congés annuels : aucune DONNÉES D'EXPLOITATION • Nombre moyen de couverts / jour : 38 Capacité : 35 places intérieur, 50 en terrasse • Ticket moyen : 25 € TTC • Volumes de café : 12 kg/semaine CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires global 2024 : 272.000 € Excédent Brut d'Exploitation retraité : 117.000 € L'ANNONCE VENTE BRASSERIE A BEDARIEUX SUR GRANDE RUE PRINCIPALE. Bail récent. Loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement exceptionnel. Excellente visibilité. Capacité de 85 places assises dont 50 (et+) en terrasse. Agencements et mobilier adapté à l'activité. Moyenne de 30 couverts par jour hors saison, 45 en saison. Ticket moyen 25€ TTC le midi, 12 kilos de café par semaine. 50% du CA en limonade. Cuisine de brasserie, carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main, aucun salarié à reprendre. Idéale pour couple ou gérant avec son équipe. Capacité d'amélioration du CA, si on exploite les soirées en week-end. Placé au coeur du centre ville, cette brasserie reconnue est un endroit conviviale ou tout le monde se rejoint pour profiter de sa grande terrasse ensoleillée. L'emplacement de cette brasserie à proximité directe du marché 2 fois par semaine, située sur l'artère principale de la ville, avec commerces (banques, pharmacies, coiffeurs, boutique prêt à porter.. etc). On ne peut pas la louper quand on passe devant ! La terrasse est un vrai atout par beau temps ou nombreux s'y retrouve pour apprécier un bon moment. Amigo, point FDJ & PMU complète l'activité. A venir, un beau projet mené par la mairie autour de cette place et celle derrière le commerce à l'horizon 2027. Pour en savoir plus discutons en ensemble Cette annonce référence 329447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 145 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 7,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34320 - FONTES – proche PEZENAS - COEUR DU VILLAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130m² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GARAGE, TERRASSE, JARDIN - RENOVATION 2022 - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison de caractère située au cœur du charmant village de Fontes. Charme et confort moderne réuni ! Cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Chaque détail a été pensé pour offrir un espace chaleureux et fonctionnel à ses occupants. Au cœur d'un village authentique du Sud de la France, découvrez cette superbe maison de village en pierre de 130 m², intégralement rénovée : Toitures, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, sols, chauffage… Rien n'a été laissé au hasard. Un poêle à bois vient parfaire le confort et l'ambiance cocooning et une climatisation a été installée pour votre confort. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse, la qualité des prestations et la décoration soignée. Un intérieur généreux et modulable en fonction des familles. La maison propose 4 belles chambres, plusieurs espaces de vie et salons et une grande cuisine conviviale, avec coin coffee station, idéale pour recevoir et bien cuisiner. Une grande terrasse surplombe le jardin et son palmier pour profiter du soleil et de la douceur du climat. 1 garage pour stationnement, et 3 caves, et 1 atelier propre. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut facilement être divisée en deux logements ou aménagée en maison d'hôtes / chambres d'hôtes, offrant un fort potentiel locatif ou touristique. Un bien sain, confortable et plein de charme! Murs en pierre, volumes agréables, lumière naturelle, matériaux de qualité, excellente isolation : cette maison est saine, confortable et clé en main. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet d'accueil touristique, cette propriété saura vous séduire immédiatement par son cachet, sa polyvalence et sa qualité de rénovation. À visiter sans tarder : 06 77 56 71 09 et vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34730 PRADES LE LEZ - PROPRIETE D'EXCEPTION - ARCHITECTURE D'INSPIRATION JAPONAISE - VUE DOMINANTE SUR LA VALLEE DU LEZ Votre agence Efficity vous propose cette maison d'architecte d'environ 138 m² située à Prades-le-Lez, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un environnement naturel préservé. Aux portes immédiates de Montpellier, la commune offre un cadre de vie recherché, entre nature et proximité de la métropole, avec un accès rapide aux commodités, aux transports et au littoral. Implantée en position dominante sur un terrain de plus de 1 500 m²; la propriété révèle un panorama spectaculaire sur le village, la vallée du Lez dominée par le Pic Saint Loup. Le terrain, paysagé et agrémenté d'oliviers, s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Conçue par un architecte, cette maison aux influences japonaises se distingue par ses lignes épurées, sa construction sur pilotis et l'utilisation du red cedar, lui conférant chaleur et élégance. Baignée de lumière, elle offre une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec des perspectives ouvertes sur la nature. Elle s'organise en trois modules reliés entre eux. Deux sont dédiés aux espaces nuit, chacun comprenant une pièce principale avec des espaces modulables ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le troisième accueille l'espace de vie, structuré autour d'une pièce centrale avec plusieurs zones pouvant être aménagées selon vos besoins (cuisine, salle à manger, bureau…).Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant d'adapter facilement les espaces à votre mode de vie. Pensée dans une démarche respectueuse de l'environnement, la maison est équipée de panneaux solaires assurant la production d'eau chaude sanitaire et l'alimentation d'un plancher chauffant. À l'abri de toute nuisance et des regards, ce bien rare incarne une certaine idée du luxe : discrète, exigeante, et profondément ancrée dans son environnement. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un bien singulier, où architecture, nature et art de vivre se rencontrent avec évidence. Pour plus d'informations contactez Cassandra CHUZEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

374000

Et si le confort du quotidien devenait votre nouvelle priorité ? Située dans le très recherché quartier Hyper U à Agde, cette maison de 2016 a été pensée pour offrir une vie simple, pratique et agréable. Ici, tout est accessible à pied : commerces, établissements scolaires, services et professionnels du quotidien. Un véritable confort qui permet de limiter les déplacements en voiture. À l'intérieur, la pièce de vie, lumineuse grâce à son séjour cathédrale, invite naturellement aux moments de partage. La cuisine ouverte prolonge cet esprit convivial. Le véritable atout de cette maison est sa vie de plain-pied. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un confort recherché, aussi bien pour un jeune couple que pour anticiper les années à venir. Elle peut également répondre à d'autres projets de vie : avec son accès indépendant possible, cet espace peut facilement devenir un lieu dédié à un adolescent en quête d'autonomie, à un proche ou à une activité professionnelle. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable cocon. Le jardin intimiste sans vis-à-vis, offre juste ce qu'il faut d'espace pour profiter du soleil, partager des repas en famille ou entre amis et se détendre, tout en restant très facile à entretenir. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'extérieur sans consacrer tous leurs week-ends au jardinage. La véranda, équipée d'une toiture isolée, prolonge naturellement l'espace de vie et permet d'en profiter aussi bien en été qu'en hiver. Pensée pour le confort en toute saison, la maison bénéficie également d'une excellente isolation, de la climatisation, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, de nombreux rangements et d'un garage attenant. À seulement 10 minutes des plages, cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie pratique qu'à des personnes souhaitant un quotidien plus serein, où tout est à portée de main. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et facile à vivre, où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins d'aujourd'hui… et de demain. Cette annonce référence 329361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34730 PRADES LE LEZ 5 MIN AU NORD DE MONTPELLIER - PROPRIETE D'EXCEPTION - ARCHITECTURE D'INSPIRATION JAPONAISE - VUE DOMINANTE SUR LA VALLEE DU LEZ Votre agence Efficity vous propose cette maison d'architecte d'environ 138 m² située à Prades-le-Lez, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un environnement naturel préservé. Aux portes immédiates de Montpellier, la commune offre un cadre de vie recherché, entre nature et proximité de la métropole, avec un accès rapide aux commodités, aux transports et au littoral. Implantée en position dominante sur un terrain de plus de 1 500 m²; la propriété révèle un panorama spectaculaire sur le village, la vallée du Lez dominée par le Pic Saint Loup. Le terrain, paysagé et agrémenté d'oliviers, s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Conçue par un architecte, cette maison aux influences japonaises se distingue par ses lignes épurées, sa construction sur pilotis et l'utilisation du red cedar, lui conférant chaleur et élégance. Baignée de lumière, elle offre une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec des perspectives ouvertes sur la nature. Elle s'organise en trois modules reliés entre eux. Deux sont dédiés aux espaces nuit, chacun comprenant une pièce principale avec des espaces modulables ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le troisième accueille l'espace de vie, structuré autour d'une pièce centrale avec plusieurs zones pouvant être aménagées selon vos besoins (cuisine, salle à manger, bureau…).Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant d'adapter facilement les espaces à votre mode de vie. Pensée dans une démarche respectueuse de l'environnement, la maison est équipée de panneaux solaires assurant la production d'eau chaude sanitaire et l'alimentation d'un plancher chauffant. À l'abri de toute nuisance et des regards, ce bien rare incarne une certaine idée du luxe : discrète, exigeante, et profondément ancrée dans son environnement. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un bien singulier, où architecture, nature et art de vivre se rencontrent avec évidence. Pour plus d'informations contactez Cassandra CHUZEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

189000

*** SOUS OFFRE *** Villa de PLAIN PIED rénovée - COCOONING, Fonctionnelle et tournée vers l'Exterieur Dans un environnement recherché, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et les grands axes, découvrez cette charmante villa entièrement rénovée et aménagée, de plain pied. Un intérieur optimisé, pensé pour le confort quotidien : La maison propose un espace de vie cosy et facile à entretenir pour celles et ceux qui privilégient un mode de vie simple, pratique et chaleureux. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité pour offrir un maximum de fonctionnalité sans perte d'espace. Une chambre spacieuse avec dressing, confortable avec près de 19m2 avec rangement intégré. Cuisine ultra moderne et sur équipée ce qui représente un véritable atout : nombreux équipements prête à l'emploi ( plaque à induction, lave vaisselle, nombreux rangements, éléments de cuisine haut et bas, hotte...), il ne vous restera que le réfrigérateur et le lave linge à prévoir Un véritable coup de coeur pour les extérieurs : une grande terrasse carrelée à l'avant, prolongation naturelle de votre pièce de vie pour les repas entre amis un jardin intimiste à l'arrière sans bruit ni vis à vis pour les amoureux de la lecture et du farniente Pourquoi cette maison est différente ? Parce qu'elle s'adresse à celles et ceux qui veulent une xeterieur impérativement mais sans entretien Parce qu'elle s'adresse autant à une vie à l'année, qu'à un projet de résidence secondaire ( 7 minutes de la plage par la voie rapide) Parce qu'elle propose un cadre de vie paisible, mais sans compromis avec l'accès facilité aux grands axes comme aux commerces de proximité accessibles en seulement dix minutes à pieds Vidéo sur simple demande Comme habituellement, l'inter agence est ouverte Cette annonce référence 329295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW160908 : Agde, Villa d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 231 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2026 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 451250 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette magnifique maison de 222 m² située au cœur de Béziers (34500), une ville vibrante du sud de la France, connue pour son patrimoine historique exceptionnel, ses célèbres vignobles et son climat ensoleillé, qui séduit les amoureux de la nature et de la culture. Cette maison, érigée sur une parcelle de 1800 m², vous offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle se distingue par sa configuration unique avec 2 cuisines et 2 salons, idéale pour les familles ou les projets d'accueil. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine en dur de 12x5 mètres, un vaste sous-sol, une véranda, 2 balcons et 3 terrasses carrelées. Vous y trouverez également un pool house avec un coin barbecue pour profiter pleinement de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la cathédrale de Béziers, le tout sans vis-à-vis. La maison est bien entretenue et construite en 1976, elle s'intègre parfaitement dans son environnement naturel préservé, promettant tranquillité et harmonie. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité des plages et des commodités, garantissant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien est proposé entièrement meublé et équipé , cette configuration offrant l'avantage de diminuer les frais de notaire. Caractéristiques techniques - Surface : 222 m² - Terrain : 1800 m² - Construction : 1976 - Taxe foncière : 3322 € - DPE : D - Chauffage : Gaz - propane - Eau chaude : Gaz - Présence de jardin : 1000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

499000

Maison contemporaine de plain-pied à Caux, 120 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres. Surface de la pièce de vie supérieure à 50 m², cuisine aménagée, prestations de qualité, construction en quatre faces, piscine chauffée exposée plein sud. Environnement : situé dans le village de Caux, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), du marché local et de services municipaux. Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, collèges et lycées à courte distance. Espaces verts et promenades aux alentours, cadre résidentiel calme tout en étant connecté aux axes régionaux. Transports et accès : accès rapide aux routes départementales et à l'autoroute A9 pour les liaisons vers Béziers, Montpellier et Narbonne. Gare la plus proche : Gare de Béziers, environ 25 minutes en voiture. Accès aux plages et aux grandes villes du littoral en moins de 30 minutes selon la circulation. Bien adapté pour une famille recherchant confort, luminosité et prestations contemporaines, avec un extérieur agréable et une piscine chauffée pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Visites sur demande. Cette annonce référence 329198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Vous avez toujours rêvé de votre maison en bord de mer, où il suffit de poser vos valises pour profiter pleinement de la douceur de vivre ? Cette maison est faite pour vous. Idéalement située à Vias-Plage, dans un secteur particulièrement recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres des commerces et 600 mètres de la plage, vous permettant de tout faire à pied : marché, restaurants, plage ou balades le long du canal du Midi. Implantée sur un agréable terrain arboré de 560 m², cette maison T4 de plain-pied offre un cadre de vie pratique et convivial. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un spacieux salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Pour votre confort, un garage de près de 30m2 complète ce bien. Le jardin arboré constitue un véritable atout : il offre suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou même un bateau. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques pour le salon, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant un confort agréable en toute saison. Son emplacement exceptionnel, sa configuration de plain-pied et la possibilité de tout faire à pied en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en bord de mer. Une opportunité rare sur le secteur très recherché de Vias-Plage. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000

Parcelle constructible de 500 m² à vendre sur la commune de Saint-Jean-de-la-Blaquière, idéalement situé à seulement 40 minutes de Montpellier et de Béziers. Cette belle parcelle viabilisée offre un cadre agréable et calme, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Libre constructeur, elle vous permet de réaliser la maison de vos envies en toute liberté. Située à proximité du lac du Salagou et du Pont du Diable, elle bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, patrimoine et qualité de vie. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. Cette annonce référence 325783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1099000

Situé sur les hauteurs prisées de Sète, dans le secteur très recherché du Mont Saint-Clair, ce terrain rare offre un cadre privilégié et un fort potentiel de construction. Caractéristiques du terrain : Parcelle de 1 720 m² Terrain entièrement clôturé en pierre Gros nettoyage déjà réalisé Emprise au sol autorisée : 11 % sur le Mont Saint-Clair Potentiel de construction : Possibilité de réaliser une grande villa d'environ 250 à 280 m² Aucun permis de construire déposé à ce jour (projet libre) Viabilisation : Eau, électricité et internet raccordés Assainissement à prévoir avec création d'une fosse septique Une vidéo du terrain est disponible sur demande. À visiter sans tarder! Cette annonce référence 329051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 1 099 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

566000

Un bien RARE qui s'adresse à des Acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif, qualitatif et sans équivalent sur le marché actuel. Villa Contemporaine d'exception située à l'entrée de la charmante commune de MARAUSSAN, dans un environnement privilégié et confidentiel, sans vis à vis. Nichée à discrétion dans une zone artisanale composée essentiellement de bureaux, vos voisins disparaissent comme par enchantement dès la fin de journée annoncée, vous laissant seul maître à bord. Si vous avez besoin de CALME mais aimez également RECEVOIR SOUVENT, sans importuner vos voisins, vous allez être conquis. Fraîchement sortie de terre en 2023, elle développe 163m2 habitables, le tout de plain pied, et bien évidement sans mitoyenneté Elle séduit immédiatement par son parfait équilibre entre esthétique, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Ici rien n'est laissé au hasard : La lumière est omniprésente grâce à des ouvertures dans toutes les pièces, y compris les espaces d'eau , gage de signature rare qui sublime les volumes et crée une atmosphère apaisante tout au long de la journée. Une cuisine digne des plus grandes tables se fond parfaitement dans la superbe pièce de vie de plus de 73m2 Les matériaux rigoureusement sélectionnés pour offrir des finitions durables et élégantes, répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Quatre chambres aux lignes épurées dont une suite parentale avec dressing privé Une salle de bain familiale aux prestations premium : baignoire d'angle & large douche à l'italienne, ensemble double vasque, lumière naturelle, sèche serviettes ... Wc indépendant avec ouverture naturelle également Climatisation dernière génération pour un confort optimal tout au long de l'année. Le jardin, parfaitement dimensionné, accueille une piscine de 7m par 3,50m La cuisine d'été généreuse et équipée, permet de recevoir en toute saison Double garage avec entrée offrant 6 mètres de largeur PAS DE GAZ Jardin méditerranéen arboré, étudié pour nécessiter un entretien minimum, Terrasse, pergola ... Conformité et garanties décennales couronnent bien évidement l'ensemble Vidéos sur simple demande inter - agence comme à l'habitude sur simple appel télephonique Cette annonce référence 328810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 566 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Situé à PUILACHER : A 10 mn de CLERMONT-L'HERAULT, A 11 mn A75 (Millau-Béziers), A 12 mn de Gignac (A750), et à 4 mn de vos prochaines baignades estivales, Dans un charmant village entouré de Vignes, je vous propose d'autres PARCELLES de 415 à 772 m², plus qu'à choisir! STATUT : MICRO-LOTISSEMENT: Peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. - Borné, Viabilisé. - Joliment Aménagé (trottoirs arrondis...) - Libre de constructeur et piscinable. BONUS : Environnement Calme et Nature! En ma possession, tous les documents pour VOUS LANCER dans la réalisation de Votre FUTUR chez VOUS! Ne rêvez plus, DECOUVREZ et FAIRE OFFRE ! Cette annonce référence 271203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans une résidence sécurisée de Clermont-l'Hérault, cette charmante maison de plain-pied de 63 m² offre un cadre de vie idéal. Confortablement aménagée, elle propose un séjour convivial baignable de lumière, grâce à une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, garantissent espace de rangement et praticité. Le véritable atout de cette maison est son extérieur : un jardin spacieux de 52 m² pour profiter des beaux jours, complété par une terrasse de 10 m², idéale pour les soirées d'été, et un cellier extérieur pratique de 6 m². Avec deux stationnements privatifs, la vie quotidienne y est facile et sereine. Côté quartier, la maison est à quelques pas de l'école primaire Jules Verne, tandis que le Square Hector Berlioz, parfait pour les promenades et les moments de détente, est à seulement 500 m. Vous profitez aussi de la proximité du centre-ville et des commerces, à moins de 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 63 m² - Surface du jardin : 52 m² - Terrasses : 10 m² - Chauffage : individuel électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 50 € - Taxe foncière : 1069 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Notre équipe s'efforce de tenir ces informations à jour ; néanmoins, il est recommandé de réaliser les contrôles et expertises que vous jugerez nécessaires avant toute décision. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW169158 : Saint vincent d'olargues, secteur Avec belle vue, Maison plain-pied avec garage et belle vue d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Vue : Sur les montagnes avoisinantes - - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - cheminee - cave - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/11/2024 - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479000

**À VENDRE – Maison récente avec prestations de qualité** **Prix : 499 000 €** Située au calme, en impasse secteur VIGNERAIE cette maison construite en 2017 offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 580 m², à seulement 30 min de Montpellier. vidéo du bien=> https://drive.google.com/file/d/1jIJn81dqI5aLsYacZpgeaCFoZSxj_6nO/view?usp=sharing https://drive.google.com/file/d/1PblXlXlei5QqeP83JrzcWW2biRNh20m2/view?usp=drive_link --- **Les atouts principaux :** * **Superbe pièce de vie de 65 m²** avec belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle * Cuisine équipée ouverte + arrière-cuisine / buanderie * **Suite parentale en rez-de-chaussée (30 m²)** avec dressing et salle d'eau privative * WC indépendant * **Garage isolé et carrelé de 32 m²** (possibilité studio indépendant) --- **À l'étage :** * 2 chambres exposées plein sud avec placards * 1 chambre supplémentaire (bureau / salle de jeux actuellement) * Salle de bains avec WC **Total : 4 chambres** --- **Extérieurs & équipements :** * Piscine chauffée (10 m²) avec châssis roulant sécurisé et nage a contre courant * Cuisine d'été conviviale * Abri vélos + abri piscine * Pergola en fer thermolaqué **Confort & performance :** * Climatisation réversible gainable * Chauffe-eau thermodynamique * Alimentation en eau par le canal * Fibre optique * Conduit prévu pour poêle ou cheminée --- **Pourquoi cette maison ?** * Construction récente (2017 – norme RT 2012) * Grand espace de vie de 65 m² * Suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée * Garage aménageable (studio possible) * Extérieurs complets et fonctionnels * Équipements favorisant les économies d'énergie --- **Environnement idéal :** * Écoles et collège à moins de 10 min à pied * Lycée à 10 min (voiture ou bus) * Commerces et supermarché à proximité * Accès facile aux axes routiers et transports --- **Contact :** Pour plus d'informations ou organiser une visite : **Céline Taormina – 06 35 21 91 15** Cette annonce référence 328738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

À vendre – Maison 130 m² avec jardin sur terrain de 420 m² Venez découvrir cette agréable maison d'une surface habitable de 130 m² située à PEZENAS, implantée sur un terrain de 420 m², idéale pour une vie de famille paisible. Elle offre de beaux volumes et une belle luminosité, avec un espace de vie convivial comprenant un séjour et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement entretenu, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un espace détente. Rez-de-chaussée : Grand garage Entrée spacieuse Grande chambre Salle d'eau À l'étage : Cuisine ouverte sur un salon lumineux Deux grandes chambres Salle de bain Grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente Les + : Maison très lumineuse Beaux volumes Jardin soigné Proximité immédiate du centre-ville Possibilité de créer deux logements (idéal investissement locatif ou projet familial) Cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 328742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MALLEVAES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 75070261500030. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Découvrez cette superbe maison à seulement 15 minutes de Montpellier récente de 2017 Offrant près de 100 m² d'espace de vie harmonieux, cette maison est implantée sur un terrain optimisé de 269 m² avec piscine Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine aménagée • Une arrière-cuisine pratique • Un WC indépendant • Un garage avec mezzanine facilement transformable en 4ᵉ chambre À l'étage : • 3 chambres dont une spacieuse de 15 m² avec dressing • Un WC indépendant • Une salle de bain À l'extérieur : • Une magnifique terrasse sans vis-à-vis • Une piscine 5x3 au chlore pour profiter des beaux jours Équipements : • Climatisation gainable • Adoucisseur d'eau • Chauffe-eau thermodynamique Une maison pensée pour le bien-être, avec des espaces ouverts, lumineux et fonctionnels. Emplacement privilégié : à proximité des écoles, collège, commerces et transports , à seulement 20 minutes de Montpellier. Contactez Céline Taormina au 06 35 21 91 15 pour plus d'informations ou organiser une visite ! video du bien => https://drive.google.com/file/d/1S-WkaIxReQuPM8lXEGX-BwDRZn1x86tJ/view?usp=drive_link Cette annonce référence 328740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison entièrement rénovée de 84 m², nichée en plein cœur du centre historique de Béziers. Idéale à la fois pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale à budget maîtrisé, elle saura séduire par sa flexibilité d'usage et ses nombreuses possibilités de revenus complémentaires. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée, comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une salle d'eau moderne vient compléter cet espace fonctionnel. À l'étage supérieur, deux chambres confortables offrent un espace de repos idéal. Au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre accompagnée de sa propre salle d'eau pour plus de confort. Enfin, le dernier étage accueille une chambre supplémentaire, parfaite pour optimiser l'espace de vie. Les éléments positifs de cette maison incluent une rénovation complète, aucune nécessité de travaux, et la présence de quatre chambres, constituant un choix parfait pour la colocation ou la location multiple. Le chauffage électrique individuel et le double vitrage garantissent un certain confort de chaque occupant. Implantée dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de nombreux espaces verts, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Vous apprécierez de vivre à proximité de plusieurs établissements scolaires, accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Nombre de chambres : 4 - Mode de chauffage : Électrique individuel - DPE : E - Taxe foncière : 1 036 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Entre lumière, nature et authenticité, ce domaine offre une expérience de vie unique, où chaque instant célèbre le raffinement et la douceur de vivre du Sud de la France. Situé à Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Montpellier et des rivages méditerranéens, ce domaine remarquable incarne l'art de vivre du Sud dans toute sa splendeur. Une Demeure de Caractère aux Volumes Exceptionnels Déployant environ 780 m² habitables, cette propriété de prestige séduit par ses espaces généreux et sa configuration idéale : • Plusieurs salons de réception élégants • Différentes salles à manger propices à la convivialité • 14 chambres, offrant confort et intimité • Salles de bain et salles d'eau réparties avec harmonie Chaque pièce révèle le charme authentique des grandes demeures du Sud de la France, entre tradition et raffinement. Implanté sur un terrain paysager de 4 500 m² constructible, ce domaine offre un cadre de vie rare et privilégié : • Une piscine (sans vis à vis) invitant à la détente sous le soleil méditerranéen • Plusieurs dépendances (remises, abri de jardin…) • Une serre et un poulailler, pour un art de vivre authentique et durable • Un environnement paisible, à l'abri des regards Possibilité de construction supplémentaire, ouvrant la voie à de nouveaux projets. Un Bien aux Multiples Destinations Cette propriété d'exception se prête idéalement à : • La création d'une maison d'hôtes de charme. • L'organisation de séjours bien-être, retraites ou événements privés. • Une résidence familiale de prestige. • Un investissement patrimonial dans une région recherchée. Prix : 1 400 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

660000

A Montpellier, dans le quartier prisé de l'Aiguelongue, je vous propose ce magnifique terrain viabilisé de 1 121 M², au calme, sans vis à vis et libre de tout constructeur. Dans un lotissement privé, ce terrain bénéficie d'un environnement exceptionnel, bordé d'un espace boisé classé et ceint d'un mur en pierre. Il est proche de toutes les commodités, à seulement 2minutes à pieds du tram, et à 5 minutes à pieds des commerces. Cette annonce référence 328750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93000

**** NOUVEAUTÉ **** À vendre, murs et local commercial idéalement situés au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et de la mer. Ce bien, d'une superficie totale d'environ 32 m², se compose de : Rez-de-chaussée (16 m²) : bel espace commercial avec coin bureau et pièce annexe, Mezzanine (16 m²) : espace bureau complémentaire, coin cuisine et salle d'eau. Son emplacement privilégié et sa configuration fonctionnelle en font un bien idéal pour une profession libérale, un cabinet, un showroom ou un investissement locatif. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponibilité 7 jours sur 7! Cette annonce référence 328684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 170 Charges prévisionnelles annuelles : 505,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34210 – FÉLINES-MINERVOIS – VILLA CONTEMPORAINE 155 M² – 4 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – GARAGE 52 M² – TERRAIN 2 085 M² – DPE A – PARFAIT ÉTAT À vendre à Félines-Minervois, dans un environnement calme et résidentiel, superbe villa contemporaine de 155 m² habitables construite en 2015, en parfait état, sur un terrain de 2 085 m² exposé plein sud. Située à seulement 30 minutes de Carcassonne, 40 minutes de Narbonne, proche des plages méditerranéennes et à environ 1h30 de l'Espagne, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne, luminosité et nature. La maison se compose de : * Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin * Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle * 4 grandes chambres * Un bureau idéal pour le télétravail * Une salle de bain * Une grande buanderie / cellier * Un garage de 52 m² Les extérieurs offrent de beaux volumes avec : * Une piscine avec volet roulant de sécurité électrique * Un vaste terrain arboré de plus de 2 000 m² * Une partie du terrain constructible, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de projet complémentaire * Un espace idéal pour jardin, potager ou aménagements extérieurs * Une exposition plein sud Prestations et confort : * Construction en brique monomur * Pompe à chaleur * Chauffage au sol * Rafraîchissement par le sol * Chauffe-eau solaire * Vide sanitaire * Alarme Verisure * Excellente performance énergétique * DPE A Les + du bien : * Maison récente en parfait état * Aucun travaux à prévoir * Très bonne isolation * Volumes généreux * Luminosité naturelle * Terrain avec partie constructible * Secteur recherché du Minervois * Prestations de qualité * Environnement paisible Une villa familiale alliant confort, modernité et qualité de construction, idéale en résidence principale ou secondaire dans le sud de la France. Une visite vidéo, pièce par pièce, est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181037 : Marsillargues, Terrain d'environ 650 m2 de 650 m2 - - Equipements annexes : piscine - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EN EXCLUSIVITÉ Vous recherchez une maison de caractère à façonner entièrement à votre image, avec une belle hauteur sous plafond, des extérieurs et surtout un garage exceptionnel de plus de 80 m² en plein cœur de Cournonterral ? Découvrez cette authentique maison vigneronne de 147 m² habitables, répartie sur deux niveaux au-dessus d'un vaste rez-de-chaussée. Son premier atout est incontestablement son emplacement. Située en plein centre du village, elle permet de profiter d'un quotidien où tout peut se faire à pied : écoles, boulangerie, tabac, commerces, services et vie du centre de Cournonterral sont accessibles en quelques minutes. Derrière sa façade, la maison dévoile le charme typique d'une vigneronne, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d'espace et offre un superbe potentiel pour créer un intérieur à son image. Au rez-de-chaussée, un grand portail ouvre sur un garage de plus de 80 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, motos, vélos, atelier ou stockage. Un espace particulièrement rare en cœur de village. Dans son prolongement, vous découvrirez un extérieur d'environ 30 m², aujourd'hui inexploité, qui pourra devenir un petit jardin, un coin détente ou un agréable espace végétalisé. Une entrée indépendante depuis la rue permet ensuite d'accéder aux étages tout en communiquant directement avec le garage. Au premier étage, sur le coté droit, la maison offre un grand salon lumineux exposé sud-est, bénéficiant de larges ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond qui lui confère beaucoup de caractère. De l'autre côté, à gauche, se trouvent une cuisine, une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse avec espace barbecue permet déjà d'imaginer les repas d'été et les moments partagés en famille ou entre amis. Au deuxième étage, une première partie accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. De l'autre côté, un espace actuellement aménagé en cuisine dessert une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace réservé aux adolescents. La configuration actuelle offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer une grande maison familiale, où chacun pourra trouver son espace. Cette maison s'adresse avant tout aux amateurs de belles bâtisses anciennes souhaitant se lancer dans un véritable projet de rénovation. Le bien nécessite une rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, pièces d'eau et décoration sont notamment à repenser. L'occasion de repartir d'une page presque blanche pour concevoir une maison entièrement adaptée à ses envies et à son mode de vie. Les atouts : 147 m² habitables Garage de plus de 80 m² Extérieur d'environ 30 m² Terrasse avec barbecue Belle hauteur sous plafond Grand séjour lumineux Plusieurs chambres Exposition sud-est Façade en bon état Localisation idéale, proche des écoles, commerces et commodités à pied. Plus qu'une maison à rénover, c'est une maison à réinventer : une authentique vigneronne pleine de caractère, offrant la liberté de créer un véritable lieu de vie familial au cœur de Cournonterral. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14860

135000

Situé à PUILACHER : A 10 mn de Clermont-l'hérault, 12 mn A750, 12 mn de GiGNAC, dans un charmant Village entouré de Vignes, A découvrir rapidement. MICRO-LOTISSEMENT: Peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. STATUT : Borné et Viabilisé, joliment aménagé (trottoirs arrondis, bancs pour vous prélasser..), LIBRE DE CONSTRUCTEUR et PISCINABLE. BONUS : Situation privilégiée, Environnement Calme et NATURE. En ma possession tous les documents POUR VOUS LANCER et créer la Maison de vos rêves. ACCOMPAGNEMENT sur mesure auprès de constructeurs et de courtiers pour votre FINANCEMENT. Alors, n'attendez plus et FAIRE OFFRE ! AUTRES PARCELLES à votre disposition. Cette annonce référence 288138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Situé à PUILACHER : A 12 MN de la A750, dans un charmant Village entouré de Vignes, A découvrir rapidement. MICRO-LOTISSEMENT: peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. STATUT : Borné et Viabilisé, joliment aménagé (trottoirs arrondis, bancs pour vous prélasser..), LIBRE DE CONSTRUCTEUR et PISCINABLE. BONUS : Situation privilégiée, Environnement Calme et NATURE. En ma possession tous les documents POUR VOUS LANCER et créer la Maison de vos rêves. ACCOMPAGNEMENT sur mesure auprès de constructeurs et de courtiers pour votre FINANCEMENT. Alors, n'attendez plus et FAIRE OFFRE ! AUTRES PARCELLES à votre disposition selon votre budget et envies. Cette annonce référence 288139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans un écrin de verdure et hors lotissement que cette élégante villa se niche. Dominante, elle bénéficie d'une vue panoramique. 4 faces sur un terrain paysagé et boisé de 750 m², elle est agrémentée d'une piscine au sel de 8 x4. Construite dans les années 70, elle déploie toutes les prestations actuelles. Sa surface habitable de 120 m² comprend un séjour avec poêle à granules, salon, véranda, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. À l'étage, 2 autres chambres et un bureau. Pour votre confort, des panneaux solaires complètent le mode de chauffage pour l'habitation et la piscine. Enfin, le rez-de-chaussée est idéal pour des artisans ou des bricoleurs...en effet, d'une surface de 100 m², il est composé d'une dépendance avec buanderie, salle d'eau et toilettes, d'un atelier et d'un garage. Cette villa est en parfait état et décorée avec soin.