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34560 - MONTBAZIN - QUARTIER DES ARTISANS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 m² - MAISON AVEC ENTREPÔT, JARDIN ET PISCINE SEMI-ENTERRÉE Romain Girona et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située à Montbazin. Idéalement située dans le quartier des Artisans, cette maison de 4 pièces offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Avec une surface habitable de 100 m², elle présente un agencement confortable et fonctionnel. L'entrepôt, d'une superficie de 150 m², est équipé d'un monte-charge permettant d'accéder à une mezzanine d'environ 100 m². Ce bien est parfait pour un professionnel ou un passionné de bricolage. Son jardin d'environ 1 000 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La présence de l'entrepôt offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'exposition Sud-Est du jardin garantit une belle luminosité tout au long de la journée, rendant cet espace extérieur encore plus agréable. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Située sur un terrain de 1 236 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. À seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison avec un beau jardin, une piscine et un entrepôt — un bien idéal pour les artisans, les bricoleurs ou les amateurs de tranquillité et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Girona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°852088301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

145000

Situé à PUILACHER : A 12 MN de GIGNAC et de l'entrée de la A750 - 5 mn des commerces de proximité ! Retrouvez-Vous dans un cadre d'exception pour faire construire la maison de vos REVES ! MICRO-LOTISSEMENT: Peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. LBRE DE CONSTRUCTEUR BONUS : Autres parcelles à découvrir (415 m² à 772 m²) ACCOMPAGNEMENT personnalisé sur le financement et faisabilité technique de votre Projet. FAIRE OFFRE English spoken et tous les documents en ma possession pour mener au MIEUX votre OBJECTIF, le tout au sein d'un environnement PRESERVE! Cette annonce référence 278452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Situé à PUILACHER : A 12mn de GIGNAC ou entrée A750, 11 mn A75 (Millau-Béziers), et à 4 mn de vos prochaines baignades estivales, Dans un charmant village entouré de Vignes, je vous propose 8 PARCELLES de 415 à 772 m², plus qu'à choisir! STATUT : MICRO-LOTISSEMENT: Peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. - Borné, viabilisé. - Joliment Aménagé (trottoirs arrondis...) - Libre de constructeur et piscinable. BONUS : Environnement Calme et Nature! En ma possession, tous les documents pour VOUS LANCER dans la réalisation de Votre FUTUR chez VOUS! Ne rêvez plus, DECOUVREZ et FAIRE OFFRE ! Cette annonce référence 271239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100000

Situé à PUILACHER : A 10 mn de CLERMONT-L'HERAULT, A 11 mn A75 (Millau-Béziers), A 12 mn de Gignac (A750) et à 4 mn de vos prochaines baignades estivales, Dans un charmant village entouré de Vignes, je vous propose d'autres PARCELLES de 415 à 772 m², plus qu'à choisir! STATUT : MICRO-LOTISSEMENT: Peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. - Borné, Viabilisé. - Joliment Aménagé (trottoirs arrondis...) - Libre de constructeur et piscinable. BONUS : Environnement Calme et Nature! En ma possession, tous les documents pour VOUS LANCER dans la réalisation de Votre FUTUR chez VOUS! Ne rêvez plus, DECOUVREZ et FAIRE OFFRE ! Cette annonce référence 271231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

A 10 mn de Clermont-l'hérault, A 12 mn de GiGNAC, dans un charmant Village entouré de Vignes, A découvrir rapidement à PUILACHER. MICRO-LOTISSEMENT: Peu de voisins, vraie QUALITE de VIE . STATUT : Borné et Viabilisé, joliment aménagé (trottoirs arrondis, bancs pour vous prélasser..), LIBRE DE CONSTRUCTEUR et PISCINABLE. BONUS : Situation privilégiée, Environnement Calme et NATURE. CIRCULATION douce et cadre résidentiel. En ma possession tous les documents POUR VOUS LANCER et créer la Maison de vos rêves. ACCOMPAGNEMENT sur mesure auprès de constructeurs et de courtiers pour votre FINANCEMENT. Alors, n'attendez plus et FAIRE OFFRE! AUTRES PARCELLES à votre disposition selon votre budget et envies. Cette annonce référence 288141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Idéalement située au cœur de la commune de Rives (15min de Voiron), à deux pas des transports et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville saura vous séduire par son cachet et son confort. Développant une surface habitable de 148 m², elle a été entièrement rénovée avec soin et offre de beaux volumes. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne avec bar, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une belle suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un jacuzzi couvert, véritable espace de détente. Côté prestations, la maison dispose d'un grand garage aménagé de 60 m² avec porte motorisée et accès direct à l'habitation, permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Une cave voûtée en pierre d'environ 20 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 90 m² répartie sur trois niveaux, offrant plusieurs espaces de vie, dont un coin dédié au jacuzzi pour des instants de relaxation en toute intimité. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par une cheminée à foyer fermé dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et centralisés. Aucun travaux n'est à prévoir. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Pour plus de renseignements, contactez Anaïs EMPTAZ – BSK Immobilier – 06 85 15 52 63. Cette annonce référence 328387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW149968 : Prades le lez, Maison plain pied d'environ 101 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 635 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Classe Energie F : 374 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (Dont 1.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 344000 Euros) - DPE réalisé le : 26/09/2019 - Classe Energie F : 374 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176339 : Montpellier, Local commercial de 127m? ? 521m? !!! d'environ 127 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

395000

MAISON BOURGEOISE 264m² JARDIN PISCINE Nous vous dévoilons cette belle demeure bourgeoise ou maison d'hôtes, qui n'aura de cesse de vous surprendre. Ensemble immobilier très cosy. A l'abri des regards, une piscine de 7x5 mètres de long bordée par de grands murs en pierre . Les propriétaires, lors de leurs récentes rénovations , ont su agencer avec élégance et cohérence ces 264 m² habitables. Vaste salon, salle à manger de 51 m² et belle cuisine de 32 m² tout équipée en RDC . L'espace nuit de la maison, se situe aux étages. Au 1er étage 2 belles chambres de 19 et 31 m² aux dimensions confortables. Un bureau attenant ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent l'ensemble. Au 2 -ème étage, 3 autres chambres de 16, 14 et 21 m² très agréables avec une salle d'eau + WC. Cette maison de caractère réunit harmonie et chaleur. Lieu inattendu dont l'atmosphère vous charmera ! Elle n'attend que vous. Cette annonce référence 328444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW149921 : Prades le lez, Terrain de 321 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

175000

Beaucoup de charme pour cette parcelle constructible de 2318m² avec une vue imprenable sur l'arrière pays. Ce terrain est plat, arboré d'oliviers et facile d'accès pour les camions de chantier. De plus, ce terrain viabilisé est libre de toute construction. Accès au Bas Rhône. Produit rare. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 328114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre du village et à seulement 15 minutes de Montpellier, découvrez cette élégante villa familiale de 183 m², offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 1 187 m² sans vis-à-vis, elle garantit une intimité et un calme rares. Le vaste séjour-cuisine lumineux, sublimé par un plafond cathédrale, s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit accueille 5 chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec dressing de 30 m² et deux chambres lumineuses. Un garage, une grande cave et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel, prêt à emménager sans aucun travaux. Un cadre de vie exceptionnel à Saint-Clément-de-Rivière.Contactez moi 0664712746 Honoraires à la charge du vendeur

339000

MAISON 160m² 4 CHAMBRES GARAGE Quartier des Peintres, située dans une impasse au calme sans vis à vis , belle villa en R+1 de type T8 en 4 faces de 160 m² env., rénovée avec le confort moderne. Cette maison lumineuse, avec un beau jardin , loge deux unités d'habitation. Au RDC, cuisine, Salle de bain,2 chambres, séjour, WC et garage. Au R+1, loggia , cuisine, grand salon, salle de bain, 2 chambres et WC. Elle dispose en outre de climatisations, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage, d'un bilan énergétique favorable et d'un environ remarquable, à proximité des commodités, écoles et transports. taxe foncière : 2387€ Cette annonce référence 327973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181097 : Bessan, Maison ensemble immobilier de caract?re d'environ 190 m2 + Cour de 70 m2 - Vue : Cour - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/12/2025 - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

730000

VILLA D'EXCEPTION - L'ECRIN SECRET DU QUARTIER DES PEINTRES Le privilège du calme , l'exigence du luxe. Située au cœur du très prisé quartier des peintres, cette villa aux prestations haut de gamme de 1970 agrandie et entièrement rénovée en 2024, se niche au bout d'une impasse privée. Ici, la sérénité est absolue, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Un art de vivre Incomparable. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le bureau, le boudoir, la cuisine de très belle facture, avec la vaste pièce de réception aux finitions soignées, qui s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Toujours en rdc, une Master Suite Magistrale complète le tout, véritable sanctuaire avec dressing et salle d'eau privative au design épuré. A l'étage 4 chambres lumineuses et parfaitement agencées , offrant à chacun son espace d'intimité et deux salles d'eau pour les desservir. L'extérieur : Votre Oasis Privée Belle piscine, idéale pour vos moments de détente sous le soleil. Terrasse XXL : une espace de réception privilégié pour vos soirées d'été. Environnement préservé : Le calme absolu d'une impasse , sans aucun vis à vis. Emplacement prémium, Sécurité et discrétion totales. Matériaux nobles, classe énergétique A... Une perle rare sur le marché. Cette villa ne se contente pas d'offrir des m², elle offre un cadre de vie unique où le luxe se conjugue avec la tranquillité d'une impasse préservée PORTAIL AUTOMATIQUE***CLIMATISATION***VIDEOPHONE***VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES***DOUBLE VITRAGE***FIBRE OBTIQUE Cette annonce référence 328246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 709 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

En plein centre-ville de Gigean, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne traversante d'environ 70 m², avec jardin et grand garage. Édifiée sur une parcelle de 178 m², cette maison a été entièrement rénovée. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, au calme, alliant nature et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 70 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos goûts, déjà équipée en électricité. Au premier étage, la maison propose un bel espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouvert sur une grande terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée, à l'abri des regards. Sur ce même niveau se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles (environ 50 m², électricité déjà installée) afin d'augmenter les prestations de cette maison. Les extérieurs, arborés et fleuris, offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison est en parfait état, soigneusement entretenue, et a été rénovée en 2018. Elle est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un système de chauffage avec poêle à granulés. L'isolation des combles a été refaite, et un puits est également présent pour l'arrosage du jardin. Une visite s'impose. Cette annonce référence 327946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000

Très beau terrain constructible de 924m² situé dans un quartier calme avec jolie vue sur l'arrière pays. Ce terrain est plat et viabilisé. Facile d'accès pour les véhicules de chantier. Libre de toute construction. Accès au Bas Rhône. Coup de cœur assuré. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 328115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299900

Au cœur du Caylar, cette superbe maison en pierre de près de 290 m² combine cachet authentique, volumes exceptionnels et performance énergétique rassurante. Une opportunité rare pour une grande famille ou un projet mixte habitation + chambres d'hôtes. Pourquoi elle fait la différence Classe D : un confort thermique remarquable pour une bâtisse ancienne 6 chambres réparties intelligemment sur plusieurs niveaux Terrasse panoramique pour les repas en plein air Jardin intime, parfait pour se détendre ou jardiner Grande pièce de vie voûtée, chaleureuse et conviviale Cuisine équipée avec piano de cuisson, idéale pour les grandes tablées Maison traversante, lumineuse du matin au soir Menuiseries PVC double vitrage + combles isolés Aucun termite : structure saine et fiable Pour une famille : un cadre de vie idéal Dernier étage privatisé : 3 chambres, grande salle de bains, WC séparé Espaces généreux et modulables 2 stationnements privés + parking public à proximité Commerces, école et services accessibles à pied Accès autoroute immédiat Pour une activité d'hébergement Actuellement exploitée en chambres d'hôtes (env. 40 000 € de CA annuel), le deuxième étage comprend 3 suites avec salle d'eau et WC, prêtes à accueillir voyageurs ou famille élargie. Aucun travaux structurels nécessaires pour adapter l'usage. Les plus qui séduisent Vue imprenable sur le Roc Castel et le village Cave voûtée : atelier, salle de jeux ou espace atypique Maison pleine de charme, modulable, chaleureuse Contacter : Florence REINERT, 06 13 03 0235 Vidéo en cours de réalisation Cette annonce référence 322598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 299 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 286 400,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34120- PEZENAS - - FONDS DE COMMERCE SPACIEUX - 167 M² - POINT CHAUD -PETITE RESTAURATION - VENTE A EMPORTER OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Thierry Vialla conseiller Efficity spécialisé en immobilier professionnel 07 87 24 50 27 tvialla@efficity.com vous proposent ce fonds de commerce situé à PEZENAS. POINT CHAUD - PETITE RESTAURATION - VENTRE A EMPORTER SUR AXE MAJEUR - PRIX DU FONDS : 165 000 euros LOCALISATION :PEZENAS DESCRIPTION _ ressources humaines: affaire tenue par un dirigeant et deux salariés - 2 Baux commerciaux 3/6/9 renouvelables le 31/03/2030 LOYER: 908 euros/mois le 21/06/2030 LOYER: 645 euros/mois - Fermeture hebdomadaire : 2 j/semaine * DONNES D'EXPLOITATION Matériel renouvelé entre 1 et 7 ans * CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaire: 287700 euros HT Potentiel de progression du CA sur 3 ans : 20% VENTE point chaud centre-ville _ facilité de stationnement. Commerce avec un fort potentiel de développement sur place couplée . AFFAIRE A REPRENDRE CLEFS EN MAIN ce fonds de commerce représente une réelle opportunité à exploiter. Thierry Vialla - conseillier immobilier Efficity : 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW180747 : Beziers, secteur Allees paul riquet, Immeuble ? r?nover d'environ 60 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 75600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180903 : Montpellier, Local commercial bureaux d'environ 52 m2 - Construction 0 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 176878 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ? Au cœur du village de Cournonterral, derrière une façade discrète, se dévoile une authentique maison de village où pierres apparentes, poutres anciennes, beaux volumes et espaces extérieurs composent un véritable lieu de vie familial. Ici, tout se fait à pied. Écoles, commerces, restaurants, marché, animations du village… Vous profitez pleinement d'un quotidien pratique et convivial tout en bénéficiant des volumes et du confort d'une maison de caractère. Dès les premiers pas, le charme opère. Les matériaux anciens, les poutres apparentes, les murs en pierre et l'atmosphère chaleureuse donnent immédiatement envie de s'y projeter. Avec 124,23 m² habitables (plus de 153 m² au sol), cette maison offre une organisation idéale pour une famille recherchant à la fois authenticité, fonctionnalité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de près de 45 m² permet de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un espace dédié au rangement ou au bricolage. Une grande buanderie ainsi qu'un dégagement complètent ce niveau avant de rejoindre un agréable extérieur intimiste d'environ 26 m², idéal pour aménager un coin détente à l'abri des regards. Le premier étage accueille le cœur de la maison. La pièce de vie d'environ 30 m² séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse. Entre pierres apparentes, poutres anciennes et poêle à bois, elle devient naturellement le lieu de rassemblement de toute la famille. Elle bénéficie également d'une climatisation récente, apportant un confort très appréciable pendant les périodes estivales. Dans son prolongement, la cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct à une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour partager les repas en extérieur ou profiter des belles soirées d'été. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, la maison dévoile un véritable espace de vie complémentaire, particulièrement apprécié dans une organisation familiale. Vous y découvrirez un salon indépendant pouvant accueillir un espace télévision, une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC viennent compléter cet étage. Les deux chambres bénéficient également d'une climatisation récente, offrant un confort supplémentaire lors des fortes chaleurs. L'organisation de la maison permet à chacun de profiter de son espace tout en préservant des moments de convivialité en famille. Une maison pensée pour évoluer avec les besoins de ses futurs occupants. Les atouts qui font la différence Nouveau prix 124,23 m² habitables Plus de 153 m² au sol Grand garage de près de 45 m² pouvant accueillir deux véhicules Grande buanderie et nombreux espaces de rangement Deux espaces extérieurs Terrasse accessible directement depuis la cuisine 4 chambres Second salon idéal pour une salle TV, un bureau ou une salle de jeux Climatisation récente dans la pièce de vie du premier étage ainsi que dans les deux chambres du deuxième étage Charme authentique avec pierres et poutres apparentes DPE C Écoles, commerces et toutes les commodités accessibles à pied Une maison chaleureuse, authentique et pleine de caractère, idéale pour une famille souhaitant conjuguer le charme de l'ancien, de beaux volumes et une véritable qualité de vie au cœur de Cournonterral. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, l'atmosphère et tout le potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre xxxx € et xxxx € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et d'un montant de 15 000 € TTC. Référence agence : 14816

299000

NISSAN-LEZ-ENSERUNE – MAISON VIGNERONNE 141 m² – TERRAIN 810 m² – ATELIER 40 m² – 2 GARAGES – 2 TERRASSES Située au cœur du charmant village de Nissan-lez-Enserune, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette authentique maison vigneronne de 141 m² habitables, implantée sur une parcelle de 810 m², séduira les amateurs de caractère, de beaux volumes et de potentiel. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Rez-de-chaussée : • Cour intérieure intimiste • Deux grands garages de 45 m² et 40 m² • Atelier d'environ 40 m², idéal pour une activité artisanale, un laboratoire de traiteur ou tout autre projet professionnel 1er étage : • Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² • Salon avec cheminée • Cuisine aménagée et équipée • Première chambre avec salle d'eau • Seconde chambre avec douche privative • Buanderie • Grenier aménagé d'environ 40 m² offrant un espace supplémentaire • Deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours Les + : • Authentique maison vigneronne pleine de charme • 141 m² habitables • Terrain de 810 m² • Grande pièce de vie de 50 m² • Grenier aménagé d'environ 40 m² • Deux terrasses • Deux garages de 45 m² et 40 m² • Atelier de 40 m² avec fort potentiel professionnel • Cheminée Prix : 299 000 € HAI Quentin Ginglinger – 07 75 66 50 95 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 327035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172500

À vendre à Agde : terrain constructible 329 m² – Proche plages et commerces Parcelle de 329m², idéalement située à pied des commerces, à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes de la gare. Terrain piscinable offrant la possibilité de construire une maison R+2 avec une emprise au sol de 60% soit 197m2, pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Calme, emplacement privilégié et fort potentiel de construction font de ce terrain un choix idéal pour votre projet immobilier à Agde. À noter : terrain non viabilisé. - Lot 4 en jaune Cette annonce référence 327838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 172 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur particulièrement recherché du Grau d'Agde, à seulement quelques minutes à pied des plages, cette villa de plain-pied au style typiquement languedocien offre un cadre de vie rare, entre mer, tranquillité et grands espaces extérieurs. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m2, véritable atout sur le secteur, la propriété séduit immédiatement par ses volumes extérieurs généreux, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et préservé. Une maison principale lumineuse et tournée vers l'extérieur Développant plus de 135 m2 habitables, entièrement de plain-pied, la maison a été pensée pour offrir confort et fluidité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un vaste espace de vie de plus de 60 m2, composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Depuis le salon, on découvre un grand patio intimiste, véritable coeur de la maison, à l'abri des regards, offrant un espace privilégié pour se détendre ou partager des moments en toute tranquillité. L'ensemble est climatisé, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un espace nuit confortable Un dégagement avec de nombreux rangements dessert : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant. Des espaces annexes fonctionnels La maison dispose également d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien et optimisant les espaces de rangement. Une dépendance aux multiples usages Un appartement T3 attenant et communicant vient compléter l'ensemble. Il comprend : un séjour avec cuisine, deux chambres, dont une avec mezzanine, deux salles d'eau. Cet espace indépendant est idéal pour : accueillir famille et amis générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel) ou exercer une activité professionnelle à domicile Un extérieur rare et privilégié Le terrain, spacieux et parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure : piscine et espace détente zones ombragées et ensoleillées circulation fluide autour de la maison L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, et l'ensemble est entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité. Un forage complète les prestations, idéal pour l'arrosage du jardin. Un bien rare au Grau d'Agde Entre la proximité immédiate des plages, la surface du terrain, la présence d'une dépendance et les espaces extérieurs qualitatifs, cette villa offre une combinaison recherchée sur le secteur. Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité, où l'on profite pleinement de l'art de vivre méditerranéen. CLASSE ENERGIE : C 112 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 3kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1140 euros et 1590 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12/02/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 714 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien G Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW179199 : Beziers, secteur Proche des halles, Maison cour et garage d'environ 160 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 19 m2 - Vue : Rue et cour - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/11/2025 - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2080 et 2890 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

À vendre à Agde : terrain constructible 260 m² – Proche plages et commerces Parcelle de 260 m², idéalement située à pied des commerces, à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes de la gare. Terrain piscinable offrant la possibilité de construire une maison R+2 avec une emprise au sol de 60% soit 156m2, pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Calme, emplacement privilégié et fort potentiel de construction font de ce terrain un choix idéal pour votre projet immobilier à Agde. À noter : terrain non viabilisé. Lot 3 en bleu Cette annonce référence 327829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Idéalement située au centre de Balaruc les bains, dans un environnement vivant et recherché cette maison offre un cadre de vie agréable. Derrière sa façade entièrement rénovée se dévoile une maison des années 70 repensée avec soin, alliant modernité et fonctionnalité. Entièrement climatisée avec un excellent classement énergétique ( DPE B ) pour un quotidien confortable. Dès l'entrée un premier espace extérieur à l'avant permet le stationnement d'un véhicule. A l'arrière un second extérieur plus intimiste, déjà équipé d'un barbecue, invite à profiter de moments conviviaux. Le rez de chaussée accueille une pièce de vie traversante, ouverte sur les deux extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée complète cet espace de vie ainsi qu'un WC. A l'étage deux chambres disposent chacune de leur terrasse privative et de rangements. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Au dernier niveau, une troisième chambre spacieuse également dotée de sa terrasse privative ainsi que de rangements. Une maison entièrement rénovée au centre de Balaruc les Bains constitue une opportunité rare sur le secteur, un bien prêt à vivre vos moments .... Contactez moi Sabine Biral au 0663378989 Cette annonce référence 327878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

CAZOULS-LÈS-BÉZIERS – VILLA CONTEMPORAINE T4 DE PLAIN-PIED – 120 m² – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 412 m² Située à Cazouls-lès-Béziers, à seulement 15 min de Béziers et 20 min des plages, cette superbe villa contemporaine neuve de plain-pied offre 120 m² habitables sur une parcelle de 412 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Espace de vie : • Magnifique pièce de vie de 60 m², spacieuse et baignée de lumière • Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité • Grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine Espace nuit : • Suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing • 2 chambres supplémentaires • Salle de bains • WC indépendant Annexes : • Buanderie • Garage Extérieurs : • Terrain clos de 412 m² • Piscine au sel 6 × 3 m • Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Les + : • Frais de notaire réduits • Climatisation gainable dans toute la maison • Villa contemporaine neuve • Maison de plain-pied • Pièce de vie de 60 m² • Suite parentale • Piscine • Garage • Prestations modernes et soignées BAISSE DE PRIX & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Prix : 379 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 327786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux maisons neuves près du centre et commodités. Une opportunité d'investissement unique pour deux familles qui souhaitent vivre côte à côte ou passer leurs vacances ensemble, ou pour quelqu'un qui souhaite ouvrir un B&B dans un emplacement idéal. Cette offre exceptionnelle comprend deux maisons individuelles récemment construites, situées côte à côte, chacune avec sa propre identité cadastrale, situées au calme, à proximité du centre de Olonzac À quelques minutes à pied du centre charmant et animé d'Olonzac, au cœur d'un magnifique paysage méditerranéen entouré de vignobles, ces maisons individuelles récemment construites bénéficient d'un emplacement privilégié. Vous profiterez ici d'un cadre de vie alliant tranquillité et convivialité, avec restaurants, terrasses et commerces accessibles à pied. Les maisons de conception moderne et confortable, comprennent chacune trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, ce qui la rendent idéale comme résidence principale comme maison de vacances. Elles disposent également d'un garage intégré, une terrasse avec pergola ainsi que d'un carport. Située au cœur de la région Occitanie, cet ensemble immobilier offre un accès rapide à plusieurs villes historiques telles que Béziers et Narbonne, ainsi qu'aux plages de la Méditerranée , toutes accessibles en environ 30 à 45 minutes. Les environs offrent des multiples chemins de randonnée et de VTT et de nombreuses possibilités de loisirs, notamment le magnifique Lac de Jouarres et le célèbre Canal du Midi. Les maisons sont pratiquement prêtes à accueillir ses premiers occupants. Les jardins restent à aménager selon vos goûts, vous permettant de créer votre espace extérieur idéal et personnalisé . Il est également envisageable qu'ils soient regroupés et puissent, par exemple, profiter ensemble d'une piscine commune à construire. L'ensemble est situé dans un quartier résidentiel et est bénéficiaire d'une situation calme et reposant avec en prime une vue sur la verdure depuis les terrasses. Une opportunité d'investissement idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Est-ce que vous seriez les premiers habitants de ces magnifiques maisons contemporaines ? Visites sur rendez-vous. Offre exclusive.