Acheter un bien immobilier dans le département Hérault

À vendre – Fond de commerce nautique -- Opportunité rare et unique sur le littoral : fond de commerce spécialisé dans les moteurs de bateaux, pièces détachées neufs ou d'occasions, entretien, réparation, dépannage, hivernage, carénage, sorties et remises à l'eau, gardiennage ... En plus, également dans le projet de vente, en plein centre ville de Sète, une activité complémentaire de vente d'accessoires et pièces détachées pour tous types de bateaux. L'emplacement de la boutique en centre ville est stratégique proche du port de plaisance, le second bâtiment se situe sur un quai. La visibilité est parfaite pour les deux projets. Les locaux sont fonctionnels et entièrement équipé, il y a 5 places bateaux, une grue ainsi qu'un fourgon .... : l'ensemble reste pour la vente. Les installations mesurent pour le premier local : environ 450 m2 de cour et d'un hangar de 300 m2 environ pour le second local : environ 150m2. Clientèle fidèle et récurrente, fort potentiel de développement: c'est une affaire clef en main qui fonctionne depuis plus de 40 ans. Idéal pour professionnel du nautisme ou investisseur souhaitant développer une activité rentable et passionnante. Chiffre d'affaires évolutif et belle notoriété locale. --- Cette annonce référence 295147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Didier Millien vous invite à découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 400 m², situé à deux pas du centre du village de Vic-la-Gardiole. Ce terrain non viabilisé est parfait pour concrétiser votre projet de construction, avec une emprise au sol autorisée d'environ 100 m², et le choix libre de votre constructeur. En plus de son cadre privilégié, ce terrain bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, offrant un confort de vie optimal. Prix attractif : 229 000 € Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre aussi agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Didier Millien dès maintenant !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est au centre d'un petit village entre Sommières et Castries, que j'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison au charme fou ! L'entrée se fait par un portail donnant accès à un vaste porche en pierre, un local vélo bien caché, permet de conserver l'espace libre pour installer un salon de jardin ou pour dresser une table à proximité de la cuisine d'été. Dans le prolongement, se trouve un agréable jardin de 100m² très bien entretenu, mettant en valeur la pierre et le bois et offrant une aire de pelouse et une belle piscine de 7/ 3,5 m à l'abri complet des regards. Une salle de bain et WC en RDC. L'espace de vie se trouve à l'étage. Ici un plateau ouvert savamment organisé offre : un coin repas à proximité de la cuisine, une arrière cuisine et un très beau salon cathédral dans lequel la lumière est présente à tout moment de la journée, grâce aux belles ouvertures intelligemment créées, comme autant de tableaux vivants selon les saisons. Une chambre actuellement aménagée en bureau, un dressing, des toilettes séparés et une salle de bain avec Baignoire balnéo et douche, complètent ce niveau. Au deuxième étage: 3 belles chambres et un espace mezzanine. Côté prestations : Double vitrage Une cheminée en foyer fermé Chauffage au sol et eau chaude alimentés par la pompe à chaleur Panneaux solaires alimentant l'eau chaude en été Aspiration centralisée Climatisation dans chacune des chambres Vidéo surveillance Arrosage automatique. Les plus : beaucoup de rangements, un immense garage attenant au porche, CALME, LUMIERE, pas de vis à vis, la fibre et DPE A Vous aimez le charme de l'ancien conjugué à une rénovation contemporaine, mêlant le bois, la pierre, le béton ciré et le métal, les espaces et les volumes ? cette maison est pour vous, venez la découvrir ! Cette annonce référence 295603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564.00 € et 762.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – NISSAN-LEZ-ENSERUNE —Dans un quartier calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa languedocienne de plain-pied offrant 147 m² habitables sur un terrain arboré de 860 m², exposée sur ses 4 faces. Une grande allée pavée avec portail électrique permet un stationnement confortable pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un emplacement prévu devant la maison. Un portillon indépendant facilite également l'accès piéton à la propriété. L'entrée se fait par un sas vitré qui mène à un hall accueillant, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, insert, climatisation, chauffage au sol dans toute la maison, et plusieurs accès directs à la piscine. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un agencement idéal pour les moments de partage. La maison bénéficie d'une configuration bien pensée avec deux zones nuit situées à des extrémités opposées, assurant confort et intimité. Le premier espace nuit comprend 2 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second comprend également 2 chambres avec accès direct à l'extérieur, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé. La maison dispose d'un grand garage avec mezzanine, offrant de généreuses capacités de rangement. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer des instants de convivialité et de détente : une belle piscine bordée de terrasses, un pool house et un barbecue. Un lieu de vie conçu pour profiter pleinement, en toute simplicité, dans une ambiance douce et apaisante. Alliance parfaite entre confort, charme et qualité de vie. Un lieu à découvrir sans plus tarder. Cette annonce référence 295580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de toutes les commodités et du centre ville, dans le nouvel Eco quartier des Pielles, laissez vous séduire par cet appartement de type 3 de 52,42 m² ( loi Carrez) plus sa terrasse de 7 m2, lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger cuisine de 22m2, de deux chambres de 12 et 10 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse de 7 m2 environ. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Climatisation et chauffage central au gaz. Les plus de cet appartement : sa luminosité, sa terrasse, son emplacement et son stationnement privatif au sous sol. Cette annonce référence 292188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 1 037,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR !!! A moins de 5 minutes de PEZENAS, dans un quartier calme, Villa 4 faces de construction traditionnelle de 1975, d'une superficie habitable de 105m² environ, sur un jardin de 614m² avec piscine, une vue exceptionnelle dégagée et préservée sur la garrigue. Cette maison très bien entretenue et fonctionnelle va vous charmer dès son entrée, elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste espace séjour salon avec cuisine ouverte de 39m² environ donnant sur la terrasse, deux chambres avec rangements complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bain (avec douche et baignoire), wc et buanderie. A l'étage vous trouverez un bureau et une très grande chambre avec sa terrasse surplombant le jardin. La piscine exposée sud ouest profite d'un très bel ensoleillement, ainsi que les plages et terrasses. Vous disposez par ailleurs d'un grand garage indépendant de 32m² environ, avec un stationnement en façade, ainsi que plusieurs places sur la propriété ainsi que deux abris de jardin annexes. Une visite s'impose, contactez nous au 07.89.94.31.98 / m.vincent@bskimmobilier.com Cette annonce référence 295586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité à Maraussan Plusieurs travaux récents ont été réalisés façade, toiture, volets roulant électrique, fenêtres double vitrage PVC, électricité, l'intérieur des appartements, le tous offrant un fort potentiel pour des investisseurs ou une résidence de famille. Bel immeuble composé de 2 appartements, possibilité d'un faire un troisième. Ce bien se compose de façon suivante: Au RDC: un garage de 49,M2 d'une entrée indépendante de 8 M2, d'un locale pour une buanderie commune ou d'un local a vélo. Au 1 er étage: un appartement de 55 M2, comprenant une chambre, une cuisine à aménager, d'un salon et d'une salle d'eau a terminer. Au 2 ème étage: un appartement de 51 M2, comprenant un balcon, deux chambres, une cuisine à aménager, d'un salon et d'une salle d'eau a terminer. Au 3 ème étage: des combles de 30 M2 à aménager selon vos envies avec une grande baie vitrée qui vous apportent une belle luminosité et sa terrasse de 15 M2 avec sa vue imprenable sur le clocher. Ce bien nécessite quelque aménagement mais offre un très beau potentiel pour un investissement locatif, une grande résidence familiale ou tous simplement un mixte des deux. Cette annonce référence 295626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID GIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89937002700034. Prix du bien : 177 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de FRONTIGNAN un superbe appartement de type 4 de 88,49 m² ( loi Carrez) plus sa terrasse de 8 m2, entièrement rénové, lumineux, situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour salle à manger cuisine de 42 m2 offrant un espace de vie unique, donnant sur sa terrasse de 8 m2, de trois chambre de 11 à 12 m2, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Très bon état général. Meubles et déco vendus avec le bien. Rénové avec gout. Deux places de stationnement. Faibles charges de copro. résidence récente 2014. Cette annonce référence 295597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Maison de village 224 m2 avec vaste cour secteur Lac Salagou. Languedoc - Secteur lac du Salagou – à 30 mn nord de Montpellier (Usclas du Bosc) Vous cherchez un bien avec du cachet, du vécu, une âme ? Cette maison de village en pierre, nichée dans un charmant village à deux pas du lac du Salagou 10 mn au sud de lodeve, ne laissera personne indifférent. Avec environ 224 m² habitables répartis en trois unités de vie pouvant être indépendantes, elle s'adapte à tous types de projets : résidence principale avec coin invités, activité de gîte, maison multi-générationnelle… ou joyeux patchwork de tout ça à la fois ! Une belle cour intérieure près de 200m2, pour les repas en plein air, les siestes à l'ombre ou les soirées qui s'éternisent. Des caves en pierre plus de 100 m2, pleines de potentiel pour les bricoleurs, les artistes ou les rêveurs. Et surtout : un charme authentique, un peu brut, ce qui la rend si attachante. Elle n'est pas parfaite… et c'est tant mieux. Emplacement paisible, dans un environnement naturel exceptionnel, à deux pas des balades, des baignades accès Montpellier /Beziers 35 mn. Tous commerces à 10mn. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Niché au deuxieme et dernier étage d'une petite copropriété , ce joli studio en cours de rénovation est idéalement placé : proche du tram , de la faculté de droit , du centre ville tout en étant au calme . refait à neuf , une jolie piece de vie avec kicnette et ventilateur , un, espace nuit et une salle d'eau . il n'y a plus qu'à s'y installer . je vous attends pour une visite ! Cette annonce référence 295534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** NOUVEAU *** MAISON PLAIN-PIED 3 PIÈCES – CASTELNAU-LE-LEZ – SECTEUR RECHERCHÉ Dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez, venez découvrir cette maison non mitoyenne de plain-pied de 80 m² (64 m² habitables et véranda de 16 m² en plus) Elle se compose de : • Deux chambres avec placard, • Un séjour lumineux, • Une cuisine séparée, • Une salle de douche avec WC, • Un WC indépendant. La maison est édifiée sur une belle parcelle de plus de 420 m², avec jardin et possibilité d'aménagement extérieur. Un garage complète ce bien. Maison saine avec fort potentiel. Prévoir travaux de rafraîchissement. Climatisée, adoucisseur d'eau. Stationnements facile devant la maison Proximité immédiate des commerces et transports. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite au O6 81 16 71 20. Jonathan Deniau disponible du lundi au samedi de 9h à 20h. Cette annonce référence 295464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A venir découvrir sans tarder cette maison de 3 pièces sur 3 niveaux au Grau d'Agde, proche de la mer et des commodités. Au RDC, vous trouverez un studio indépendant avec sa salle d'eau avec WC et sa cuisine équipée. Idéale pour de la location saisonnière ou pour une famille avec un ado ! Au 1er étage un grand salon/salle à manger et sa cuisine toute équipée. Pour finir, au 2 ème étage, une grande suite parentale avec sa salle d'eau, son WC indépendant et sa grande terrasse avec vu sur la mer et l'hérault ! Un gros plus! Cette maison est très bien située, au calme d'une impasse mais proches des commerces, des restaurants et de la mer ! Elle dispose de 2 places de parking et d'un garage. Cette annonce référence 295422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BERTACCHINI (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88792710100014. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! A proximité immédiate de Montferrier, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier paisible de Prades-le-Lez, à deux pas des commerces et des transports. Pas de mitoyenneté, juste la tranquillité ! Entièrement rénovée, vous n'aurez plus qu'à y apporter votre touche personnelle. D'une surface d'environ 100 m², elle vous propose un bel espace de vie avec cheminée insert donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Attenants à la maison, une véranda et un garage entièrement isolé pouvant facilement être transformé en pièce supplémentaire. Vous disposez de la climatisation réversible, d'un récupérateur de chaleur via l'insert desservant le salon et les chambres, du double vitrage et de moustiquaires. Le terrain plat de plus de 300 m² est piscinable et nécessite aujourd'hui peu d'entretien. Il peut être revisité selon vos envies. La maison bénéficie d'une grande terrasse et d'un chemin carrelé encadrant l'ensemble de la maison pour plus de confort. Un vrai cocon pour une famille, des actifs en télétravail ou des retraités en quête de calme tout en restant proche des services essentiels et de la future station parking/tram ligne 5 qui sera accessible en quelques minutes. Visite 7j/7 alors n'hésitez pas à me contacter au O6 98 55 28 87 ! Cette annonce référence 295412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la commune de Nizas, à quelques minutes de Pézenas, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, sans aucune mitoyenneté, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1310 m². D'une surface habitable de 93 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda et d'une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit accueille deux très grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez séduit par un environnement verdoyant et intimiste, avec une belle terrasse et sa piscine discrètement nichée au cœur de la végétation. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. En fond de parcelle, une dépendance de 22 m², déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, atelier, bureau ou espace de loisirs. Côté stationnement, la propriété dispose d'un vaste espace permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Ce bien rare allie confort, calme et potentiel dans un environnement naturel préservé, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce référence 295381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN RARE SUR LE MARCHE Sur le charmant village de Castelnau de Guers, niché au cœur de la garrigue mais aussi idéalement situé à la sortie de la A75 et de la ville de Pézenas. Vous découvrirez cette maison des années 1970, bien entretenue, d'une superficie de 90 m2 habitable, 115 m2 au total. Avec possibilité d'extension ou de construction supplémentaire sur la parcelle. Bénéficiant d'une terrasse en partie couverte de 45 m2, permettant de savourer des repas ombragés midi et soir, en pleine campagne. Un car-port de 30 m2 complète le bien. Composée en rez-de-chaussée, d'un séjour de 34.50 m2, lumineux avec ses deux grandes portes fenêtres ( récentes ), donnant sur la terrasse, équipé de la climatisation réversible, et chaleureux avec sa cheminée à insert. Une cuisine attenante de 10 m2. Un dégagement menant à une petite chambre, une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé avec fenêtre. Un garage de 13 m2 apporte du stockage supplémentaire à la maison. A l'étage, une seconde chambre, ainsi qu'une pièce mansardée de 34 m2 ( 10m2 à hauteur d'homme avec possibilité de surélever la toiture ). Le tout, bercé par l'odeur des pins et le son des cigales, sur un splendide terrain arboré de 1930 m2, à l'abri du bruit et des regards.. Les plus de ce bien +++ - Environnement - Proximité Accès Autoroutier - Toiture contrôlée et nettoyée fin 2024 - Fausse septique contrôlée et validée le 11/07/2025 - Compteur électrique neuf avec facture - Moustiquaire à toutes les fenêtres - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Cheminée à insert - Garage de 13 m2 - Place de stationnement - Car-port de 30 m2 - Barbecue en dur Castelnau de Guers, charmante commune, idéalement située à la sortie de la A75 ainsi que de la ville de Pézenas, à 15 minutes de Béziers, Agde, la A9, des plages et des gares, ainsi qu'à 45minutes de Montpellier et de son aéroport. Doté d'une épicerie-point-chaud, d'un tabac-librairie, d'une poste, d'une école maternelle, d'un coiffeur, d'un garage automobile, ainsi que de quelques domaines viticoles et restaurants à quelques kilomètres.. L' Hérault et ses plagettes, accessible à pied en été, ainsi que ses chemins de garrigues, offre un cadre de vie magique, tout en étant à deux pas des accès routier et de toutes commodités et services. Cette annonce référence 295387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valenti Victor vous propose : Ce studio meublé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue. Situé au pied du Parc Charles de Gaulle, de son marché et à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose comme suit : - Un séjour lumineux avec kitchenette ouverte - Un coin nuit avec placard - Une salle de bains avec wc - Extérieur : Un agréable balcon idéalement exposé avec vue sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours Après un raffraîchissement nécessaire, ce bien à fort potentiel saura vous séduire grâce à son très bon emplacement et ses caractéristiques. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire il saura répondre pleinement à vos attentes Parking gratuit au pied de la résidence Cette annonce référence 295287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 93 Charges prévisionnelles annuelles : 943,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Montpellier, sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Riviere Dans un cadre idyllique, au cœur d'un écrin de verdure, découvrez cette charmante maison familiale de 193 m² habitables nichée sur une parcelle de plus de 1 400 m² en position dominante, offrant une vue exceptionnelle. Caractéristiques principales : • Espace de vie lumineux : Un vaste salon - salle à manger avec cheminée et véranda, idéal pour profiter de la vue tout au long de l'année. • Cuisine séparée et fonctionnelle pouvant être ouverte sur le salon. • 6 chambres avec placards intégrés. • 2 salles de bain & 2 toilettes. • Stationnement : Double garage de 37m2 + un second garage indépendant de 25m2. • Cave de + de 20m2. Climatisation, alarme, arrosage automatique. • Coté extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses à disposition dont une grande terrasse solarium ainsi qu'une piscine 8x4 carrelée pour des moments de détente. Le petit plus : Possibilité d'aménager un espace dédié à la location pour un revenu complémentaire. Cette maison sera vous séduire par son environnement calme et résidentiel avec un fort potentiel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (plan d'aménagement disponible sur demande). Cette annonce référence 295365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MARQUIS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90107443500016. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Venez découvrir cette magnifique maison située sur la commune de Castries, dans une résidence arborée, calme et sécurisée. La maison est disposée comme telle ; une belle pièce de vie lumineuse climatisée, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et un WC. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif. La résidence est parfaitement entretenue. elle dispose d'une piscine, terrain de pétanque et parking privé les charges comprennent ; - Eau froide et chaude - Électricité - Piscine - Jardinier N'hésitez plus, venez visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 295249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94057710900017. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A PUILACHER : De surface de 114 m², en 4 chambres, découvrons ensemble cette jolie villa de PLAIN-PIED, située seulement à 12 mn de GIGNAC, entre Montpellier et Béziers. Au sein d'un charmant village, entouré de vignes, tombez sous le charme : pour sa LUMINOSITE, pour sa DISTRIBUTION et son ETAT IRREPROCHABLE. SES PLUS COTE INTERIEUR : Sa pièce de vie de 41 m² avec accès direct sur la piscine. Îlot central et cuisine ouverte (matériaux de qualité). Besoin d'une 5ème chambre ?? Une suite parentale, c'est possible ! COTE EXTERIEUR : SA PISCINE sécurisée. Sa double terrasse (carrelée/béton imprimé). FACILITE DE STATIONNEMENT : double garage avec belle hauteur sous plafond, possibilité de parking pour 4 véhicules sur le terrain + 2 devant la maison. SANS VIS-A-VIS. BONUS : De gros ATOUTS techniques : clim réversible, excellente isolation, DPE A/A. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT INTERIEUR ET EXTERIEUR. Idéal pour Famille nombreuse, pour Projet intergénérationnel ou Artisan. EN QUETE DE VOLUMES et DE FONCTIONALITE ? Ce bien est fait pour vous. A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 295364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER AVEC JARDIN ET ACCÈS RIVIÈRE – SAINT-ÉTIENNE-D'ALBAGNAN (34) Située dans un environnement naturel EXCEPTIONNEL, au cœur du village paisible de SAINT-ÉTIENNE-D'ALBAGNAN, cette MAISON FAMILIALE développe environ 160 M² HABITABLES répartis sur TROIS NIVEAUX. Elle constitue une opportunité rare pour les AMATEURS DE RÉNOVATION, les ARTISANS ou INVESTISSEURS à la recherche d'un PROJET À FORT POTENTIEL. DESCRIPTIF DU BIEN : Superficie : 160 M² 5 CHAMBRES 1 SALLE DE BAIN + 1 SALLE D'EAU GRANDE CAVE TERRASSE DE 30 M² JARDIN DE 80 M² avec ACCÈS DIRECT À LA RIVIÈRE SYSTÈME DE CHAUFFAGE : CHAUDIÈRE À FIOUL TAXE FONCIÈRE : 543 €/an UNE RÉNOVATION COMPLÈTE EST À PRÉVOIR Ce bien nécessite une RÉHABILITATION INTÉGRALE, DU SOL AU PLAFOND : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, revêtements, cuisine, sanitaires... Seule la TOITURE EST EN BON ÉTAT, un vrai point fort pour lancer les travaux sur de bonnes bases. Ce bien s'adresse à un PUBLIC AVERTI souhaitant façonner un lieu de vie à son image. AGENCEMENT ACTUEL : REZ-DE-CHAUSSÉE : grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, pièce complémentaire, vestibule, salle d'eau et 1 CHAMBRE DE PLAIN-PIED ÉTAGES : plusieurs chambres spacieuses et SALLE DE BAIN LES ATOUTS : VOLUMES GÉNÉREUX et BELLE LUMINOSITÉ JARDIN PRIVATIF AVEC ACCÈS RIVIÈRE, cadre rare et bucolique TERRASSE ENSOLEILLÉE de 30 m² STATIONNEMENT FACILE devant la maison Village équipé : ÉCOLE, MAIRIE, POSTE, ÉPICERIE DE QUALITÉ ACCOMPAGNEMENT POSSIBLE POUR VOS TRAVAUX ET FINANCEMENT Accès à des ARTISANS FIABLES pour devis clairs et personnalisés Mise en relation avec une COURTIÈRE EN PRÊT IMMOBILIER EXPÉRIMENTÉE, réactive et à l'écoute À seulement 10 MINUTES D'OLARGUES ET DE SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES, ce bien À FORT POTENTIEL n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Cette annonce référence 294995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr