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Maison T5 à potentiel de 179 m² dont 135 m² habitables sur parcelle de 1040 m² Venez découvrir cette maison typique, idéale pour une rénovation, offrant un fort potentiel et une situation géographique privilégiée. - Caractéristiques Cette maison de 179 m² dont 135 m² habitables sur parcelle de 1040 m², sur 2 niveaux, présente de bonnes prestations dont de nombreuses pièces et espaces de rangements, un garage, des combles aménageables ainsi qu'un jardin de 936 m². Rez-de-chaussée Cuisine équipée Salon Salle d'eau Toilettes Buanderie Étage Cuisine Salle à manger 3 chambres avec placards Salle d'eau avec double vasque Toilettes Annexes Plusieurs espaces de rangements. Garage - Localisation Un emplacement sur l'axe Allevard-Pontcharra, entre ville et campagne, proche de toutes commodités, à 10 minutes de l'autoroute pour faciliter vos déplacements. - Finances Possibilité de passer en DPE classé D avec quelques travaux ciblés. Idéal pour un projet de rénovation ! La jonction de l'utile à l'agréable entre prestations et localisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Cette annonce référence 285754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAËL GÉRIN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 97874817600010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5980.00 € et 8140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T6 atypique de 221m² avec jardin de 2252m² Venez découvrir cette maison de charme, bien pensée et aménagée, avec une situation géographique privilégiée aux portes de la Savoie. - Caractéristiques Cette maison de 221m² dont 221m² habitable (sur 3 niveaux) offre un confort cosy, de nombreuses pièces et espaces de rangements, un grand sous-sol, une dépendance aménageable ainsi qu'une terrasse, un jardin de 2252m², une piscine et un four à pain. Sous-sol Buanderie Toilettes Plusieurs espaces de rangements Multiples possibilités d'aménagement Garage Rez-de-chaussée Cuisines équipée Salon avec poêle à bois Deux chambres Salle de bain avec double vasque et dressing Toilettes 1er étage Deux chambres Salle d'eau avec vasque et cabine de douche Toilettes Annexes Plusieurs espaces de rangements Garage - Localisation Un emplacement sur l'axe Chambéry-Lyon, entre ville et campagne, à 10 minutes des Abrets et 5 min de l'autoroute pour faciliter vos déplacements. - Finances Climatisation pour une faible consommation énergétique. Aucun travaux ni frais à prévoir. Bien unique à potentiel ! La jonction de l'utile à l'agréable entre prestations et localisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Cette annonce référence 285779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3408.00 € et 4612.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEURS. Situé en plein centre à seulement 15 km de Bourgoin Jailleu. cet appartement T4 en duplex de 84m2 (67m2 Carrez) au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de 3 lots est vendu loué. Cet appartement est composé comme suit : Un salon. une cuisine aménagée et équipée. une chambre avec placard. salle de bains. W.C.. À l'étage : deux chambres mansardées (dont une partie des chambres avec une hauteur inférieure à 1m80). et un dégagement. Forte demande locative sur ce secteur. à seulement 5 min à pieds de la gare. Loyers 1340€/mois. RENTA BRUTE environ 10% Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 1290€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia DA SILVA - Agent commercial - EI - RSAC Vienne 797915436

À Vendre – Ensemble Immobilier au Mas Vannier, La Combe-de-Lancey. À découvrir sans tarder ! Situé dans un cadre paisible et naturel, cet ensemble immobilier offre un potentiel unique. Maison principale rénovée avec goût de 90 m² habitables sur 3 niveaux, comprenant : RDC : un séjour chaleureux, une cuisine ouverte et équipée, un WC séparé et l'accès à une belle terrasse. 1er : 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement. 2ème : Un bel espace sous pente a exploiter à sa guise. Grange de 120 m² exploitable sur 2 niveaux, avec toiture entièrement refaite pour offrir une superbe pièce sous toiture, idéale pour un projet d'aménagement. Pas de système de chauffage pour la grange et viabilisation à prévoir. Le tout dispose d'un terrain de 1 700 m² dont une partie constructible et le reste en zone naturelle, offrant un cadre verdoyant et préservé. L'assainissement est individuel, électricité aux normes, système de chauffage performant, isolation extérieur, double vitrage ... Toute les commodités utiles se trouvent dans un périmètre de 2 à 10 minutes en voiture. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour une résidence principale, un projet de gîte, d'agrandissement ou d'un projet familiale. Lieu-dit Le Mas Vannier, La Combe-de-Lancey Contactez moi pour plus d'informations et prévoir une visite ! Cette annonce référence 275459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le village de Crachier demeure de charme et d'élégance aux portes de Lyon Au cœur d'un environnement préservé, cette maison du XIXe siècle a su traverser le temps sans rien perdre de son âme. Rénovée avec soin en 2015 par un architecte, elle propose aujourd'hui un cadre de vie exceptionnel, où authenticité et confort moderne se rencontrent naturellement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent: près de 290 m² habitables baignés de lumière, de superbes hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse qui invite à se sentir chez soi. Le séjour cathédral de 60 m², véritable pièce maîtresse, ouvre sur une cuisine conviviale de 30 m², pensée pour rassembler famille et amis autour de beaux moments. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privée. Un bureau en mezzanine, une vaste salle de jeux viennent parfaire l'agencement. À l'extérieur, le terrain de 1803 m², piscinable, offre un cadre apaisant. Un potager, un joli bassin, une grande terrasse: tout est réuni pour savourer la douceur des beaux jours. Les dépendances, une grange de 120 m² et une ancienne étable laissent libre cours aux projets: espace de réception, atelier, garage ou encore logement indépendant possible grâce aux arrivées d'eau et évacuations déjà prévues à cet effet. Les amateurs de vin apprécieront la cave, idéale pour conserver leurs plus belles bouteilles. La rénovation a été réalisée avec exigence: matériaux nobles, isolation renforcée, pose de panneaux solaires, pompe à chaleur, toiture entièrement refaite, le tout avec des finitions très soignées… Située à seulement 7 minutes de Bourgoin-Jallieu gare et 22 minutes de Lyon Part Dieu, cette propriété est une véritable perle rare, pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de raffinement sans compromis sur la proximité immédiate des commodités. Vous n'avez qu'à poser vos valises et entreprendre votre nouvelle vie. Une opportunité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 60.00m² Etat: Refait à neuf Les plus: Garage extérieur Stationnement extérieur Bien basse consommation ! Double vitrage Terrasse Cave Jardin clos Sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7162 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Investissement en Viager Occupé – Ancien relais de diligence à Sardieu (Isère) Une opportunité atypique et pleine de potentiel pour les amateurs de bâti ancien et de projets ambitieux ! Situé à Sardieu, dans un hameau calme et avec une vue dégagée, cet ancien relais de diligence datant de Napoléon III offre un cadre rural authentique et un volume impressionnant à exploiter. Le bien se compose de : • Une habitation principale de 220 m² • Une dépendance habitable de 100 m² (R+1), au fond du jardin • Un terrain de 2 000 m² • 16 pièces au total, dont 8 chambres, 4 salles d'eau • Combles, pièce à jacuzzi, poulailler, four à pain Le tout offre de nombreuses possibilités : création d'un gîte, maison de famille, investissement patrimonial à forte valeur affective. Données financières : • Vendeurs : Homme de 82 ans, Femme de 85 ans • Horizon d'investissement estimé : 10,8 ans • Valeur vénale libre : 180 000 €, valeur vénale occupée : 144 000 € • DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) : 38,3 % soit 52 992 € • Valeur économique à l'achat : 88 848 € • Bouquet honoraires inclus : 44 400 € • Rente mensuelle : 476 € • Majoration en cas de libération anticipée : +25 % • Taxe foncière : 438 € Un bien au charme désuet mais au potentiel rare, pour ceux qui savent voir au-delà de l'apparence actuelle. Le calme, la vue, le volume et l'histoire du lieu sont les fondations d'un projet passion. Contactez Vincent Favret pour en savoir plus sur cette belle endormie à réveiller Cette annonce référence 285285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Score DPE : 468 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal familles ou investisseurs! Venez visiter cette maison mitoyenne située avenue Général Roux. Sur son terrain de 450 m2, ce bien vous propose 130m2 habitable ainsi qu'un garage de 70m2 - comble de 40m2 - cave 15m2. Réalisez tous vos projets ( grande maison ou 2 appartements ) grâce à son imposante superficie composée de : 2 salons - 2 cuisines - 4 chambres - 2 salles d'eau - toilettes - Buanderie Située dans une rue calme, vous pourrez profiter de votre extérieur arboré et clôturé tout en ayant accès rapidement à toutes les commodités et transports en commun ( Bus, Tram, Train ). Le chauffage au gaz de ville, les volets roulants solaires et la fibre vous offriront confort et praticité! Ne tardez pas et contactez moi afin de prévoir une visite ! Cette annonce référence 285614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique villa contemporaine de 2023, entièrement de plain-pied, avec des prestations soignées et haut de gamme ! Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement agréable ! Proche de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de Vienne et 45 minutes de Lyon, cette maison clé en main n'attend plus que vous ! Les dimensions des pièces : - Entrée de 5,60m² - Pièce à vivre de 57,27m² - 4 chambres de 13,82_18,23_9,98 et 10,09m² - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 17,36m² - 2 WC séparés - Garage de 30m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2023 - Entièrement de plain-pied - Surface habitable de 148m² - Terrain de 510m² - Piscine au chlore 4x8 avec pompe à chaleur - Double vitrage - Volets roulants électrique - Eclairage LED dans toute la maison - Cuisine haut de gamme, entièrement équipée - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Chauffage gainable réversible - Maison en lotissement - Charges de 230€ par an - 16 lots - Piscine exposée ouest - Garage avec mezzanine et buanderie - Reliée au réseau d'assainissement collectif - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Si vous cherchez un bien avec de belles prestations, proche de toutes les commodités, avec une jolie vue dégagée, alors n'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 15/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé **Victoria ISSARTEL** Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Grenoble à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

EXCLUSIVITÉ - À vendre : charmante maison de village mitoyenne d'environ 116 m², composée de 4 chambres et 2 salles de bains sur 3 niveaux, située dans un environnement calme, proche des écoles, commerces, bibliothèque et services. Description : - Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse (environ 40 m²) avec cuisine équipée ouverte sur le salon, accès direct à la terrasse. - 1er étage : 2 chambres avec placards (10 à 14 m²env), salle de bains avec baignoire, WC séparé. - 2e étage : 2 chambres avec placards (12 à 14 m²env ), salle de bains avec douche et WC. Atouts : - Garage/dépendance d'environ 60 m² (stationnement, bricolage, stockage…) - Un extérieur d'environ 330 m² composé d'une grande cour, d'un terrain et d'une terrasse - Portail électrique récent - Charpente et toiture en bon état - Menuiseries bois double vitrage et volets battants en PVC Informations complémentaires : - Assainissement individuel par fosse septique - Chauffage par poêle à bois - Taxe foncière : 640 €/an Situation idéale : - Gare de Rives à 5 min, gares et autoroute de Voiron et Moirans à 15 min, Grenoble à 30 min. - Arrêt de bus à proximité. - Ville de Rives et toutes commodités à 5 min. Contactez-moi pour organiser votre visite, je reste à votre disposition ! Cette annonce référence 285159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant T1 bis au premier étage d'un petit immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé à proximité immédiate des commerces, tram (Catane) et gare. Appartement traversant Est/Ouest bénéficiant d'une belle luminosité. La pièce de vie avec alcôve et cheminée décorative, sol en parquet massif rénové et verrière la séparant de la cuisine, lui apportent beaucoup de charme. La salle d'eau aménagée avec toilettes dispose d'une petite fenêtre pour l'aération. La cuisine est équipée et donne sur cour. Chauffage électrique par radiateurs récents, fenêtres en PVC double vitrage. L'appartement donne sur une rue étroite, très calme et des jardins d'agrément. A l'arrière, une petite cour permet de ranger un vélo en toute sécurité. Cave en sous-sol. Cet appartement est vendu meublé. Parfait pour étudiants et investisseurs; Cette annonce référence 281395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022 Score DPE : 430 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez avec Patricia ACQUAVIVA et Céline SCADUTO, cet appartement de 67 m², transformé d'un T4 en T3, offrant un potentiel intéressant pour une rénovation selon vos goûts et besoins. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec un espace vert commun soigneusement entretenu. L'intérieur se compose d'un double séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis, avec de grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité. La cuisine, équipée d'une loggia aménagée, offre un espace pratique pour la préparation des repas tout en profitant d'un espace supplémentaire pour le rangement ou la buanderie. L'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés, offrant un espace confortable pour le repos ou le travail. La salle d'eau, équipée d'une douche, ainsi que le WC séparé, complètent cet agencement fonctionnel. Pour votre confort, le logement est doté de double vitrage oscillo-battant, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage collectif par le sol garantit une chaleur homogène dans tout l'appartement, pour un confort optimal. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation, vous permettant de le personnaliser selon vos envies et d'en faire un lieu de vie agréable ou un investissement rentable. Sa localisation à Fontaine facilite l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce T3 transformé en T4 pourrait devenir votre futur chez-vous ou une belle opportunité d'investissement ! Cette annonce référence 285156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 500 Charges prévisionnelles annuelles : 2 254,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Grenoble à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

BSK Immobilier vous propose à la vente une boulangerie, pâtisserie, snacking à 10 minutes de Grenoble Emplacement idéal Surface totale : 140 m2 Emplacement : Emplacement stratégique avec un fort passage. Équipements de la boutique : Micro-ondes, Meuble réfrigéré pour boissons, Trancheuse à pains, Banque réfrigérée, Armoire à chocolat, Meuble réfrigéré pour sandwichs, Meuble à glace, Machine à café en location (possibilité de reprise du contrat), Caisse en enregistreuse en localisation (possibilité de reprise du contrat) Arrière-boutique : 1 frigo, 1 toilette Laboratoire : Frigo, Table en inox avec gaz, Laminoir, Chambre de fermentation pour viennoiseries, Tour réfrigéré, Batteur-mélangeur Lave Batterie, Congélateur, Multiples rangements Fournil : 2 pétrins spirale (dont 1 petit), Peseuse Diviseuse, Repose-pâtons, 4 chambres de pousse pour boulangerie avec groupe indépendant Four à Bi-combustion (3 gaz, 1 électrique) Réserves : 2 congélateurs, 1 frigo, Congélateur 5 portes surgelateur, Refroidisseur d'eau, Chauffe-eau électrique Machine à laver Autres équipements: 1 bureau, 1 salle de douche Alarme Télésurveillance Garage Cabanon extérieur avec 2 congélateurs supplémentaires Informations supplémentaires : Loyer : 1 267 TTC A visiter sans tarder !!!! Cette annonce référence 253877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 432 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex de 60m2, entièrement neuf avec des matériaux de qualité. Situé au dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété sécurisée aux charges minimes, il offre un confort optimal. Composé de 2 chambres, un vaste espace salon/séjour et une salle de douche moderne, cet appartement est prêt à vous accueillir ! Les plus : une isolation en laine de bois, un DPE classé C pour assurer votre confort ainsi qu'un parquet stratifié offrant un espace chaleureux. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Cette annonce référence 285026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation idéale entre Vienne, Grenoble et Lyon dans le petit village de Beaufort, maison spacieuse de 198 m² avec dépendance de 140 m² sur un terrain clos et piscinable de 1100 m². Belle entrée de 10 m² avec rangements, grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, trois chambres de 11 à 13 m², une salle de bains moderne de 6 m² avec douche à l'italienne, double vasque et toilette. Accès direct depuis la cuisine à une cave fonctionnelle de 15 m² (prévoir un escalier). À l'étage, volume impressionnant avec une pièce de vie atypique de 74 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, espace TV, bureau…), ainsi qu'une pièce attenante de 28 m² utilisée comme 4e chambre, prête à devenir une suite parentale grâce à une évacuation d'eau déjà prévue. Garage attenant de 70 m² au sol et 70 m² à l'étage, équipée de sanitaires, évier et arrivée d'eau chaude et froide. Deux portails permettent des accès indépendants, idéal pour activités professionnelles. Chauffage économique avec deux poêles à granulés à chaque niveau. Proche de toutes commodités, Écoles, collège, commerces et restaurant. A visiter sans tarder. Une opportunité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 24.00m² Etat: Refait à neuf Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Terrasse Cellier Cave Jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7156 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

GRENOBLE - Rue Marbeuf - Appartement 5 pièces - 87 m2 - Possibilité garage - Je vous invite à venir découvrir ce vaste 5 pièces de plus de 87 m2 situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble à jour de travaux. Il se compose d'un séjour spacieux disposant d'un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée ouverte sur un second balcon donnant sur cour. L'espace nuit compte 4 chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un garage (en sus) viennent compléter ce bien. Le stationnement est gratuit au pied de l'immeuble ainsi que dans les rues adjacentes. Cet appartement est idéal tant pour une famille, que pour un projet d'investissement locatif de type collocation ou location annuelle. Le système de chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz de ville, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage récentes. Secteur calme et à proximité du parc de la Savane, les écoles primaires et maternelles du groupe scolaire Painlevé, transports en communs, commerces, centre médical, entrée d'autoroute, le tout dans un rayon de 500 mètres. Montant annuel de la taxe foncière 2024 = 2 341EUR. Montant des charges (incluant chauffage, communs, garage) = 157 EUR / mois. CONTACTEZ-MOI pour programmer une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette spacieuse maison de village mitoyenne de 200 m² sur 3 niveaux, proches de toutes commodités. Située au coeur du village de La Frette, à 15 min de l'autoroute, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreux atouts pour vous séduire. Elle se compose au RDC d'une salle à manger de 23 m², d'un salon de 18 m² et d'une grande cuisine équipée séparée. Dans les étages, vous trouverez six chambres spacieuses ainsi que deux salles de bain et une grande buanderie, parfaites pour organiser la vie d' une grande famille Caractéristiques principales : Superficie : 206 m² habitables environ Cour privée : un espace extérieur d'environ 180 m² aménagé d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours Chauffage récent : équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau pour allier confort optimal et économie d'énergie Fenêtres double vitrage phonique : Pour une isolation acoustique parfaite Garage et cave Cette maison est parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à des investisseurs souhaitant créer plusieurs appartements avec de belles surfaces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village alliant charme, confort et fonctionnalité. Travaux de rafraichissement à prévoir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 285031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE DIAGORA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98267570400018. Prix du bien : 187 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Claix, cette maison de village de 168m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation pour ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage, offrant de belles possibilités de rangement ou d'atelier selon vos besoins. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine indépendante baignée de lumière avec balcon, une pièce de vie, deux chambres avec balcon également, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le 2ème étage se compose quant à lui de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain potentielle. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. Ce qu'on aime : • Charme de l'ancien • Volumes généreux • Belle luminosité dans toutes les pièces • Combles aménageables • Environnement calme et proche des commodités Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 284882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 104 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7400.00 € et 10050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr