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199000

Varces allières et Risset en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei): Venez découvrir ce bel appartement niché au troisième et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente situé à proximité des commerces et transports en commun. Vous saurez apprécier la pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse (sud /ouest) de plus de 60m2 avec une vue imprenable sur les massifs. Egalement une chambre avec placard, une salle de bain et toilette séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Vidéo disponible. Rare à la vente. Cette annonce référence 344224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Situé au cœur d'Échirolles, découvrez cet appartement de 64 m² au 1er étage, idéalement placé à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon exposé Est, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous permettant de profiter rapidement du logement ou de réaliser un investissement locatif sans rénovation importante. Son emplacement, avec une ligne de bus à proximité immédiate, permet de rejoindre facilement les différents secteurs d'Échirolles et de l'agglomération grenobloise. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 344238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2021 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38550 SAINT-MAURICE-L'EXIL Maison à fort potentiel – Habitation + activité professionnelle – Terrain constructible de 1 063 m² effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison située dans un environnement calme et sans vis-à-vis du centre bourg, à proximité des commerces , des écoles, du collège et des services. Edifiée en 1963 sur une parcelle de terrain plat constructible et divisible de 1 063 m². Cette bâtisse sur deux niveaux de 120 m² environ, offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle, ou un investissement patrimonial. Au rez-de-chaussée on trouve : un vrai espace pro ou indépendant qui se compose d'un local commercial, d'une chambre froide, d'un laboratoire, d'une cuisine, d'un WC, d'une chambre et d'un grand garage. À l'étage : Un espace de vie généreux qui comprend ; une cuisine indépendante, un grand séjour salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Ce bien offre de nombreuses possibilités, et nécessite des travaux de rénovation. Pour plus de renseignement contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°832288971. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84000

Traverse des Iles : emplacement idéal à proximité du tram, de la Clinique Mutualiste, des commodités, de la rocade & de la gare. Charmant T1 bis de 30m² au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, composé d'un sejour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver, une chambre / bureau de 7m² séparée. Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude électriques. Taxe foncière : 856 € Charges : pas de syndic à ce jour, assurance de copropriété et électricité des communs uniquement A découvrir rapidement sur rendez-vous ! Cette annonce référence 303205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURGOIN JALLIEU - APPARTEMENT TYPE 2 - 57M2 - AVEC TERRASSE CELLIER ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE - VENDU LOUÉ Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de type 2, vendu loué, situé sur la commune de Bourgoin-Jallieu, dans le secteur de Champaret. Idéalement placé, à seulement deux minutes de l'accès à l'A43 et à proximité immédiate des commodités (bus, boulangerie, boucherie, épicerie…), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, tant pour un locataire que pour un investisseur. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2005, ce T2 développe une surface de 57,18 m² et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. Son agencement optimisé, sans perte de place, en fait un bien particulièrement fonctionnel. Vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour confortable de plus de 20 m², une cuisine séparée équipée de plus de 10m2 (installée en 2016), une chambre avec de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 9,75m2 exposée à l'est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil dès le matin, tout en bénéficiant d'un espace préservé de la chaleur en fin de journée. Les atouts ne s'arrêtent pas là : un cellier de plus de 6 m² situé sur le palier offre un espace de stockage très appréciable, en complément des rangements déjà présents dans l'appartement. Une place de stationnement privative complète le bien. Côté équipements, la chaudière gaz à condensation a été remplacée en 2021, garantissant un meilleur confort et une consommation maîtrisée. (DPE C) Vendu avec un locataire en place, ce bien génère un loyer de 653,25€ mensuel charges comprises. Une opportunité idéale pour un investissement locatif serein, dans une résidence à taille humaine de quatre étages. Un bien complet, bien situé et facile à louer, qui coche toutes les cases d'un investissement pertinent. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

90000

A proximité du centre de La Tour-du-Pin et de la Gare TER, dans un quartier calme et recherché, terrain à bâtir d'une superficie de 740m2. Le terrain est plat avec une vue dégagée et libre de constructeur. Un assainissement individuel sera à prévoir. Etude de sol G1 réalisée. Cette annonce référence 344119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 rénové – Lumineux – Ascenseur – Cave – Proche Caserne de Bonne – Grenoble Idéal premier achat ou investissement colocation Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 entièrement rénové de 65,11 m², situé 39 rue Marceau à Grenoble, à deux pas de la Caserne de Bonne. Un appartement clé en main, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Un intérieur moderne et bien pensé Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent l'organisation au quotidien. Le salon de 15,76 m², agréable et accueillant, offre un espace de vie confortable. La cuisine indépendante, équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson, est prête à l'emploi. Deux chambres confortables L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une avec placard intégré, idéales pour un couple, une petite famille ou une colocation. La salle de bains avec baignoire invite à la détente, tandis que les WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien. Confort & efficacité énergétique Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement est facilement accessible. Il bénéficie de double vitrage et d'un chauffage électrique récent, assurant une bonne isolation et une consommation maîtrisée. Un fort potentiel locatif Le bien a déjà été loué en colocation, confirmant son excellent potentiel de rentabilité pour un investisseur. Un emplacement recherché à Grenoble À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, l'appartement profite d'un cadre de vie central et très recherché. Une cave privative vient compléter ce bien. Copropriété & informations financières Charges de copropriété : 403 € / trimestre Taxe foncière : 1 665 € / an Résidence bien entretenue, appartement sans travaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Pauline Marin – 06 37 49 95 86 pmarin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce chalet offre un cadre de vie idéal. Ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle en font un bien rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50m2, sublimée par des baies vitrées qui accentue la sensation d'espace. Le poèle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que l'accès à la terrasse de 40m2 est la pièce supplémentaire, exposée au Sud/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée, est à la fois fonctionnelle et moderne Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres offrant ainsi tout le confort nécessaire. A ce niveau, 2 chambres parentale avec leur salle d'eau indépendante l'une des chambres bénéficie de plus d'espace et d'un dressing. Au niveau du dessous, il y a égalements 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé. Ce Chalet offre également des espaces de rangement pratiques :une grande buanderie toute équipée, une chaufferie. Il est possible de stationner plusieurs voitures devant la maison. À l'extérieur, le terrain de 400m2 est un véritable havre de paix. Arboré et soigneusement entretenu, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, où vous pourrez encore aménager la terrasse du bas présent au niveaux des chambres. Concernant l'énergie, la maison est équipée d'un système de chauffage au Gaz, la chaudière a été changée en 2021. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D, témoignant d'une bonne performance énergétique. La toiture a été refaite et isolée en 2014. Tout le Chalet est rénové depuis 2008 puis agrandi en 2015 .La taxe foncière s'élève à 3770EUR. Ce Chalet présente de nombreux atouts :. ses beaux volumes et sa luminosité apportent une sensation d'espace unique, tandis que son agencement permet d'accueillir une grande famille. De plus, son organisation offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou une activité professionnelle indépendante. Il est vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter des saisons à Chamrousse. Il est possible d'acquérir un garage en plus du prix, garage situé au Vernon. Si vous êtes à la recherche d'un bien rare réunissant confort, espace et cachet, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

38530 - PONTCHARRA - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE SUD, LUMINEUX ET PROCHE GARE Idéalement situé en plein cœur de Pontcharra, à deux pas de la gare, je vous invite à découvrir ce charmant appartement au sein d'une résidence récente. D'une surface de 69.0m², cet appartement de 3 pièces et 2 chambres séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie lumineux, exposé au sud, vous offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, idéal pour profiter des doux rayons du soleil. La terrasse constitue un véritable plus, parfait pour des moments de détente en plein air. Au premier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et serein, propice à la quiétude. La résidence, bien entretenue, garantit une qualité de vie agréable. De plus, vous apprécierez la proximité des commodités du centre ville, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Pontcharra. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et la luminosité de cet appartement unique. 1 place de parking couverte vient completer cet appartement. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CE BEL APPARTEMENT, UNE OCCASION À SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DEJA VENDU ! Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38200 SEYSSUEL - OPPORTUNITE RARE - VILLA TRADITIONNELLE - GRAND JARDIN - EXCELLENT ETAT - CLASSIFICATION ENERGETIQUE C - REZ DE CHAUSSEE AMENAGEABLE - POSSIBILITE 5 CHAMBRES - AU CALME - La Team Silva est très fière de vous proposer cette superbe villa traditionnelle de type T4 de 100 m²,avec un rez de chaussée aménageable de 90 m2, sur son terrain de 1100 m2 située sur la commune très prisée de Seyssuel. Edifiée en 1968 et avec un suivi exceptionnel, cette dernière est composée d'un hall d'entrée, desservant à l'étage, sur une superbe pièce à vivre climatisée de 30 m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante équipée, d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses climatisées, d'une pièce de type bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Par ailleurs, vous disposerez d'un rez-de-chaussée de 90 m2 totalement aménageable composé de 2 belles pièces indépendantes, d'une buanderie de 8 m2, d'un WC séparé et d'un grand garage de 45 m2 pour plus de rangements. Enfin, vous profiterez ces prochains étés d'un bel extérieur judicieusement aménagé, composé d'un jardin plat de 1100 m² piscinable au calme sans vis à vis et d'un grand parking pour le stationnement de vos véhicules. Chauffage individuel avec pompe à chaleur de qualité associé à une climatisation réversible. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, de la gare SNCF,de la mairie et des axes autoroutiers. Une visite virtuelle est également disponible. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MOIRANS CENTRE-VILLE – T3 LUMINEUX – PETITE COPROPRIÉTÉ – FAIBLES CHARGES Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces idéalement situé au cœur du centre-ville de Moirans, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare. Situé dans une petite copropriété calme de seulement 3 lots, ce bien développe 65,93 m² Carrez (environ 67 m² utiles) et offre une belle luminosité ainsi qu'une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'appartement se compose : * d'une entrée, * d'une pièce de vie lumineuse, * d'une cuisine séparée, * de deux chambres confortables, * d'une salle d'eau, * de WC séparés. Chauffage individuel au gaz de ville. Les + du bien : Belle luminosité dans l'ensemble des pièces Petite copropriété de 3 lots Faibles charges de copropriété Emplacement central et pratique Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Informations complémentaires : * Taxe foncière : 619 € * Charges de copropriété : 377 € / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

360000

Exclusif ! Située sur les hauteurs de La Frette dans un environnement verdoyant, à seulement 7 minutes du péage autoroutier de Rives et de la gare du Grand-Lemps, cette maison familiale de 141m² saura séduire les amoureux de la campagne et des belles vues dégagées ! Caractéristiques principales : - Superficie : 141m² - 3 belles Chambres dont une avec Mezzanine, 4ème chambre possible - La pièce de vie donne sur une terrasse avec un cadre magnifique, idéale pour prendre du bon temps ! - 2 jolies Granges permettant des rangements ou de disposer un atelier. - Terrain de 5580m² avec piscine transformé en bassin mais pouvant être réhabilitée - Terrain arboré bénéficiant d'un magnifique verger d'arbres fruitiers : Cerisier, Pommier, Prunier, Poirier, kaki, vigne.... - Terrain parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air ! - Aucun vis à vis Points Forts : - Cadre de vie paisible à la campagne - Fort Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement du garage en studio (2 plateaux de 45m²) - Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, bien rare à venir découvrir ! - Idéal pour cavaliers, chemins de randonnée à proximité. Maison entièrement rénovée en 2003. Chauffage central Fioul, chaudière de 2003 et cheminée bois. Assainissement individuel réalisé en 2003 également. N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite ! Cette annonce référence 344031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE – T3 TRAVERSANT – 66 m² – 2 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR - CAVE Cristina Esteves EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement traversant de 66 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports en commun (bus 8, C2, Tram E), des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel équipé de placards de rangement, desservant une cuisine indépendante, une première chambre ainsi qu'un WC séparé. Vous serez ensuite séduit par un vaste séjour de 28 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace de vie s'ouvre sur un petit balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain complétée par une arrière-salle faisant office de buanderie, apportant un véritable confort d'organisation au quotidien. Anciennement configuré en T4, cet appartement a été transformé en un spacieux T3 afin de privilégier un séjour de 28 m². Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre et de retrouver sa configuration d'origine en T4, selon vos besoins. Les prestations de l'appartement constituent de réels atouts : double vitrage, façade récemment rénovée, ascenseur, stationnement libre au sein de la résidence et copropriété bien entretenue. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Les + du bien : * Appartement traversant. * 2ᵉ étage avec ascenseur. * Séjour de 28 m² exposé plein sud. * Petit balcon. * Cuisine indépendante. * WC séparé. * Nombreux rangements. * Buanderie attenante à la salle de bain. * Cave. * Double vitrage. * Façade récente. * Stationnement libre. * Proximité immédiate des transports et des commodités. Charges de copropriété : 188 € par mois, comprenant les charges courantes, l'entretien de l'ascenseur ainsi que le chauffage collectif avec répartiteur. Taxe foncière : 1 800 €. Prix de vente : 105 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), honoraires à la charge du vendeur. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfaitement adapté à un premier achat, à un couple ou à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38150 – SONNAY – Maison familiale T6 de 195 m² avec piscine, et garage sur 770 m² de terrain clos. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité au cœur du village de Sonnay, cette maison achevée en 2021et située dans un environnement calme et agréable, qui allie espace, confort et prestations de qualité — idéale pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa pièce de vie lumineuse de 78 m², exposée plein sud, dotée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec ilot central. Ce bel espace ouvre directement : au sud sur une terrasse bois avec une superbe piscine 8 x 3,50 m, idéale pour profiter des beaux jours, à l'ouest sur une terrasse couverte de 28 m² parfaite pour vos repas d'extérieur en toute saison, et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Côté pratique, la maison propose également au rez-de-chaussée : Une grande buanderie avec rangements, une salle de bain équipée avec double vasque, douche et baignoire, un wc indépendant, et 3 chambres chacune équipées de placards intégrés. A l'étage, on trouve une suite parentale avec un grand dressing, des placards intégrés, une salle d'eau privative avec toilettes et un bureau qui peut être aménagé en chambre supplémentaire. Un garage de 45 m² complète ce bien, offrant espaces de stationnement ou de stockage. Cette maison connectée bénéficie également de prestations de qualités telles que : chauffage au sol (rafraichissant) avec pompe à chaleur , visiophone et adoucisseur Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, dans un cadre de vie paisible et pratique à proximité des écoles, services et commerces. Pour plus d'informations, contacter Magali Grossi au 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°832288971. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-LATTIER - Maison bourgeoise de caractère sur un parc arboré d'environ 4 000 m² Laissez-vous séduire par cette belle maison bourgeoise pleine de charme, nichée au coeur d'un superbe parc arboré d'environ 4 000 m², agrémenté d'une source. La maison principale offre de beaux volumes et se compose de 6 chambres, d'un vaste séjour lumineux, d'un salon convivial ainsi que d'une cuisine. À l'extérieur, plusieurs dépendances rénovées viennent compléter ce bien : un grand préau, un atelier et une pièce indépendante d'environ 20 m², idéale pour un bureau, un atelier d'artiste ou une activité indépendante. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, de beaux espaces de vie et un environnement verdoyant, parfait pour une famille ou un projet de maison d'hôtes.

310000

Exclusif ! Située sur les hauteurs de Renage dans un environnement verdoyant, à seulement 2 minutes des accès à la Nationale, à 4 minutes de la gare de Rives et à 8 minutes du péage d'autoroute de Rives, cette maison familiale de 125m² saura séduire les amoureux du calme et de la campagne tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : - Superficie : 125m² - 5 belles Chambres - Salon donnant sur une belle terrasse, idéale pour prendre du bon temps ! - Grand Garage et Cabanon extérieur permettant des rangements ou de disposer un atelier. - Terrain de 639m² avec piscine hors-sol, arboré, parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air - Aucun vis à vis Points Forts : - Cadre de vie paisible à la campagne - Proximité des commerces, écoles et axes routiers - Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, bien rare à venir découvrir ! Maison entièrement rénovée en 2014. Toit refait. Chauffage électrique, pompe à chaleur air/air et poêle à bois. N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite ! Cette annonce référence 343976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1784.00 € et 2414.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56000

Vous souhaitez reprendre un salon de coiffure clé en main bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Découvrez ce beau salon idéalement situé à Grenoble, sur une avenue passante, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Exploité avec succès par la même gérante depuis 25 ans, il bénéficie d'un beau chiffre d'affaires et d'une activité solidement établie. Les atouts du salon : > 10 Fauteuils de coiffage > 4 Bacs de lavage > Une cave dans le salon en sous sol, servant de stockage pour le stock, buanderie et pour se restaurer > Belle surface lumineuse avec une large vitrine assurant une visibilité optimale > Salon entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement, sans investissement majeur L'établissement est parfaitement entretenu et offre un cadre moderne et accueillant, idéal pour poursuivre une activité prospère ou développer un nouveau concept. Pour plus d'information ou organiser une visite , contactez-moi. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Grenoble Cette annonce référence 343996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044. Prix du bien : 56 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 500,00 € Honoraires TTC : 10,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de 212 m² sur CHAVANOZ. Maison en pisé mitoyenne sur 1 côté, sur 3 niveaux, avec terrain de 700 M². Au rdc, sas d'entrée fermé permettant un accès direct au garage et cave vouté, accès à l'espace de vie par porte d'entrée sur salle à manger et salon de grande surface avec accès sur la terrasse couverte côté sud, cuisine semi fermé, placard, dégagement, salle d'eau au rdc, WC au rdc, buanderie chaufferie et garage isolé. A l'étage, dégagement, 3 Chambres, salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC. 3eme niveau : Combles aménagés en grande salle de jeu + alcôve l'ensemble isolé sous toiture. Cave voutée, garage de 2 places, domotique (volets et chauffage), Rj45 dans toutes les pièces, chauffage gaz + cumulus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°510331705. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, bel appartement lumineux de type T4 de 73,5 m2 avec stationnement. Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon au calme, de trois chambres dont une avec un balcon, d'une salle de bain récente et de toilettes séparées. pour votre confort, eau chaude et chauffage collectif avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec des fenêtres double vitrage PVC récentes pour un confort optimal. L'appartement comprend aussi des places de stationnement à l'intérieur de la résidence et une cave, idéale pour le stockage. Sa localisation est un réel atout car les transports en commun sont à portée de main : la gare d'Estressin est à seulement 200 mètres (2 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 3, sont à proximité. Les commodités locales sont nombreuses : Orient'hal Erciyes à 500 mètres, Carrefour Market à 600 mètres, et Lidl à 900 mètres, tous accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Côteau Sainte-Hélène à 300 mètres et l'École primaire Pierre et Marie Curie à 400 mètres. Un pôle santé regroupant plusieurs professionnels de santé est installé au sein de la résidence. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement a bénéficié d'une belle rénovation avec des matériaux de qualité, alliant confort et modernité, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et d'une localisation fonctionnelle. A visiter sans attendre Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

38450 - VIF - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.5 M² - TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce charmant appartement de type T3 au sein de la résidence « Les Prairies du Breuil », nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant au coeur de Vif. D'autres appartements sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage ! Vidéo et visite virtuelle sur demande. Un cadre de vie paisible entre nature et commodités : La résidence « Les Prairies du Breuil » se distingue par son architecture contemporaine et son intégration soignée dans un environnement naturel préservé. Située à seulement 15 minutes de Grenoble elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les équipements sportifs et les transports en commun. Descriptif de l'appartement : Ce T3 de 72,5 m², situé en rez-de-jardin, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Son exposition Est vous permettra de profiter d'une belle luminosité dès le matin. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard intégré, Un séjour/cuisine spacieux de plus de 30 m², ouvrant sur une terrasse carrelée de 15 m² pour vos moments de détente, Deux chambres confortables avec rangements, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant, L'agencement a été pensé pour offrir une séparation optimale entre les espaces de vie et le coin nuit. Les prestations techniques et pratiques : Menuiseries extérieures bois avec ouvrants à la française Brise-soleil orientables pour les baies du séjour et volets roulants motorisés dans les autres pièces Chauffage collectif par chaufferie bois et gaz avec thermostat connecté, Isolation thermique et acoustique conforme à la RT 2012 -20 %, Pack domotique pour la gestion à distance des volets et du chauffage, Carrelage grès cérame 45x45cm dans le hall d'entrée, séjour et cuisine Revêtement stratifié dans les chambres En option : Un box fermé en sous-sol pour 18.000 €. Aspects pratiques et financiers : Charges de copropriété prévisionnelles : environ 95 €/mois DPE : B Frais de notaire réduits. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement confortable et moderne, alliant praticité et cadre de vie privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations : Dominique Campion - Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

81 M² , 4 CHAMBRES , TERRAIN 1055 M², GARAGE ET DÉPENDANCES 126 M² 238 000 EUROS Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 81 m2 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, dans la charmante commune de Cour et Buis, à proximité de Vienne et de l'A7. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 81 m² - Séjour lumineux - Cuisine - 4 chambres - wc - Salle d eau Annexes - Sous-sol complet de 84 m² en rez-de-jardin - Dépendances de 42 m² Extérieur -Terrain clos, arboré et plat de 1 055 m² Confort - Double vitrage - Chauffage au fioul - Raccordée à l'assainissement collectif Les + du bien : - Environnement très calme avec vue dégagée - Terrain entièrement clos et arboré - Prévoir quelques travaux d' installation et de remise au goût du jour - Idéal pour un projet familial ou un investissement - À 200 mètres des commodités ( Garages, écoles maternelle et primaire , tabac- presse épicerie , coiffeur , produits fermiers, boulangerie etc ... - ce bien rare allie tranquillité, potentiel et confort. Une visite s'impose ! Contactez votre conseiller immobilier sur le secteur pour plus d informations ou visites ; Pascal Lambert Efficity : 06 84 94 22 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

58000

T1 bis – Idéal investisseur ou premier achat à Échirolles À Échirolles, 46 rue Paul Langevin, découvrez ce charmant T1 bis de 27,29 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec parking privé pour les résidents. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. La résidence bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Avec une rentabilité nette estimée à 7 %, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un premier achat sécurisé. Cette annonce référence 307004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 198 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2021 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274000

Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une copropriété entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de type T4, entièrement rénové il y a deux ans, séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement recherché, à proximité immédiate du cinéma Chavant, des transports, des commerces et des établissements scolaires. D'une superficie généreuse, le bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, plaque de cuisson), offrant un espace fonctionnel. Une terrasse vient compléter ce bien. Chauffage électrique dernière génération avec pilotage à distance par domotique Volets roulants électriques dans l'ensemble des pièces Visiophone avec système de caméra de sécurité L'espace nuit comprend : Trois chambres, dont une avec placard intégré Un dressing / buanderie indépendant Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Un WC suspendu séparé Un placard d'entrée aménagé Possibilité d'acquisition entièrement meublée, idéale pour une résidence principale prête à vivre ou un investissement locatif clé en main. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Cette annonce référence 294312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 496,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98000

Situé au 1er étage surélevé d'une résidence ravalée récemment , cet appartement de 103.15 m² Un vaste hall avec placard intégré dessert les différentes pièces du logement. Le séjour d'environ 20 m² offre un espace de vie agréable et lumineux, tandis que la cuisine indépendante équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux équipées de placards intégrés. La salle de bains a été rénovée et dispose d'une baignoire ainsi que d'une double vasque. Les toilettes sont séparées et complétées par un point d'eau pouvant servir d'espace buanderie. L'appartement est équipé d'une porte d'entrée sécurisée et dispose d'une cave privative . Un garage fermé situé au sous-sol avec porte manuelle et alimentation électrique, est proposé en supplément au prix de 14 000 €. Par sa superficie généreuse, ses quatre chambres, sa terrasse et ses annexes, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Sa situation à proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix de l'appartement : 98 000 € FAI Garage fermé en supplément : 14 000 € Prix total avec garage : 112 000 € FAI Taxe foncière: 2284€ Ravalement de façade fait 2025 Cette annonce référence 341647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 457 Charges prévisionnelles annuelles : 3 072,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

VIF (38450) – Ensemble immobilier avec habitation et local d'activité – 182 m² habitables – Atelier de 76 m² – Terrain de 825 m² BSK Immobilier – Nicolas Sapin vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, idéal pour un artisan, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant réunir son activité et son lieu de vie sur une même propriété. Situé à Vif, sur l'avenue du Général-de-Gaulle, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes tout en offrant un environnement mêlant activité professionnelle et habitat résidentiel. Édifié en 2002 sur une parcelle de 825 m², cet ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 182 m² et d'un espace professionnel de 76 m² comprenant un atelier ainsi que plusieurs zones de stockage. La propriété dispose également d'une terrasse, d'un jardin et d'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une habitation familiale aux beaux volumes Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec son espace repas. Une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste espace bureau de plus de 30 m² pouvant facilement être aménagé en salle de jeux, espace détente, salle de sport ou cinquième chambre selon vos besoins. Un véritable outil de travail Attenant à l'habitation, le local professionnel comprend un atelier/garage d'environ 56 m² complété par deux espaces de stockage d'environ 5 m² et 15 m². Cette configuration conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise ou une profession nécessitant un espace de stockage, un atelier ou un garage tout en profitant d'un logement de fonction directement sur place. Prestations Construction de 2002 Terrain de 825 m² Chauffage par pompe à chaleur air/eau Chauffage au sol au rez-de-chaussée Climatisation réversible à l'étage Menuiseries double vitrage Volets roulants Ballon d'eau chaude de 200 litres VMC Terrasse Jardin Cour de stationnement Performances énergétiques DPE : B GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 360 € et 1 900 € (abonnements compris). Informations importantes Ce bien est implanté dans une zone à vocation artisanale et a été autorisé en tant que local d'activité avec logement de fonction. Il s'adresse principalement à un professionnel souhaitant exercer son activité tout en résidant sur place. Un bien rare sur le secteur, offrant une solution idéale pour conjuguer vie professionnelle et vie familiale dans un même ensemble immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas Sapin – BSK Immobilier. Cette annonce référence 341901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1899.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Saint-Martin-d'Hères - Appartement T4 – 61,25 m² + loggia + cave En exclusivité, Cristina Esteves Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, à le plaisir de vous faire découvrir cet appartement lumineux et traversant de type 4, situé dans une résidence arborée et calme de Saint-Martin-d'Hères. Il offre une surface habitable de 61,25 m², complétée par une loggia de 4,8 m² avec vue dégagée sur la Bastille, ainsi qu'une cave de 3,51 m². L'appartement se compose d'une entrée aménagée, d'un bel espace de vie de 25 m² incluant un salon/salle à manger et une cuisine semi-ouverte, aménagée et partiellement équipée. Il dispose également de trois chambres, et d'une salle de bain avec WC de 4,30 m². Atouts : Aucuns travaux à prévoir ; Résidence verdoyante ; Traversant et lumineux Idéal pour une famille ou de la colocation Bonne rentabilité locative Proche transports, commerces et établissements scolaires Charges annuelles : environ 1 500 € (chauffage collectif inclus et charges courantes de copropriété) Taxe foncière : 1 126 € Prix de vente : 142 500 € HAI (Honoraires d'agence inclus) À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

395000

Dans un secteur calme et préservé, jolie maison récente (2022) de Type 4 comprenant en rez-de-chaussée une belle pièce de vie très lumineuse avec plafond cathédrale et sa cuisine américaine équipée, une suite parentale avec douche et toilettes. A l'étage se trouvent, deux chambres avec placard équipé, salle de bain avec baignoire et double vasques. Toilettes indépendantes. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et permet de faire un petit salon ou un bureau. Grand garage avec porte électrique et accès direct au jardin à l'arrière. Accès par buanderie dans la maison. Les points forts sont une luminosité exceptionnelle, un environnement calme, une isolation optimum et un chauffage par pompe à chaleur. Volets électriques dans toutes les pièces. Le jardin de 447 m² est clos et reste à paysager à votre goût. Certaines photos ont été travaillées par l'IA pour exemple d'aménagement. Cette annonce référence 343871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÉLIEU – MAISON INDIVIDUELLE – 2 CHAMBRES – GRAND GARAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRAIN DE 1 193 m² Pauline Marin et Cédric Brissy Ghadout, mandataires Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 1970, implantée sur une parcelle de 1 193 m², offrant un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant. À la recherche d'une maison offrant un beau terrain, une vue dégagée et de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Avec ses 57,82 m² habitables, son vaste sous-sol et ses combles aménageables, cette maison constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. L'habitation L'accès à la maison s'effectue par une véranda ouvrant sur une entrée qui distribue une cuisine ouverte, un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un fort potentiel d'évolution En rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de près de 59 m², intégrant la chaufferie équipée d'une chaudière à granulés et le ballon d'eau chaude. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou réaménagement selon votre projet. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent également un véritable potentiel d'aménagement. Leur configuration permettra, après travaux, de créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. Un extérieur agréable Le terrain de 1 193 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin, un potager ou des espaces de détente tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Situation La maison est située dans un environnement calme de Chélieu, à proximité des écoles et à quelques minutes des commerces et de la gare de Val-de-Virieu. Les atouts du bien Maison individuelle Terrain de 1 193 m² Vue dégagée Grand garage d'environ 59 m² Combles aménageables Toiture rénovée Chaudière à granulés Nombreux stationnements Cette maison saine et bien entretenue nécessitera des travaux de modernisation (cuisine, salle d'eau, décoration) ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel afin de révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Brissy Ghadout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°940589427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38700 - LA TRONCHE - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose en plein coeur de La Tronche cette maison située à deux pas de toutes les commodités et du CHU. Située à quelques minutes de Grenoble et en plein coeur de La Tronche, cette maison et ce terrain constructible de plus de 1000 m2 bénéficient d'un emplacement parfait. Concernant la maison, vous trouverez 110 m2 repartis sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée, un grand séjour, une cuisine et une salle d'eau (wc et buanderie). Au 1er étage vous aurez 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, une première terrasse de 25 m2 attenante à la maison et une grande terrasse de 60 m2 arborée. Vous pourrez également garer un véhicule dans le garage. Le gros plus de ce bien est la surface du terrain que l'on peut détacher facilement, plus de 1000 m2 pour un projet parallèle, accueillir de la famille ou faire construire une ou deux maisons. L'accès à ce terrain ne nécessite pas de gros travaux. La localisation de cet ensemble immobilier est rare sur la commune, n'attendez pas et contactez moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ancienne ferme de caractère à rénover de 160m2 – Fort potentiel d'aménagement Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme offrant un fort potentiel de rénovation, idéale pour un artisan, un investisseur ou un promoteur souhaitant créer plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de 800 m² et se compose de deux corps de bâtiments indépendants séparés par une cour intérieure. La maison comprend : 9 pièces réparties sur 2 niveaux, Au rez-de-chaussée : 4 pièces