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Située au cœur de Claix, cette maison de village de 168m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation pour ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage, offrant de belles possibilités de rangement ou d'atelier selon vos besoins. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine indépendante baignée de lumière avec balcon, une pièce de vie, deux chambres avec balcon également, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le 2ème étage se compose quant à lui de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain potentielle. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. Ce qu'on aime : • Charme de l'ancien • Volumes généreux • Belle luminosité dans toutes les pièces • Combles aménageables • Environnement calme et proche des commodités Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 284882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 104 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7400.00 € et 10050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 20/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 21/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé La Team MAUGÉ vous propose cette maison d'exception qui saura vous séduire par sa luminosité et sa superbe vue dégagée. Avec ses 4 chambres dont une superbe suite parentale donnant sur le jardin, cette villa pleine de charme et de cachet entièrement rénovée avec gout en 2020 avec des matériaux de qualités sera parfaite pour une famille en recherche de calme Vous serez séduit par le volume des pièces ainsi que son environnement calme et sans vis à vis et sa proximité à moins de 5min des grands axes routiers pour un accès rapide sur Lyon. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec dressing : 8m² - Cuisine séparée entièrement équipée : 20m² - Pièce de vie idéalement exposée Est/Ouest : 51m² - Suite parentale avec salle d'eau : 30m² - Buanderie : 10m² - WC séparés avec lave mains - Cave à vin - Garage Au premier étage : - Grand pallier/ bureau ouvert - 3 Chambres avec placards dont une avec balcon : 15m²_15m²_16m² - Salle de bain : 7m² - Grenier Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1980, aucun travaux à prévoir - Superbement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités - Parquet massif - Carrelage Revoir Paris - Prise téléphone intégrée dans chaque chambre - Surface de 200 m² environ - Garage avec porte automatique - Portail automatique - Cour pour 6 voitures - Terrain de 1800 m² - Piscine traditionnelle au chlore 8×4 - PVC double vitrage avec volets aluminium isolés - Chauffage au sol électrique au rdc et par radiateurs électriques à l'étage - Nombreux rangements dans toute la maison - Taxe foncière de 2200 € - Reliée au tout-à-l'égout - DPE 165 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques estimées entre 2500€ et 3430€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 13/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison au cœur du village d'Eyzin Pinet. Vous serez charmé par son extérieur au calme et verdoyant et ses beaux espaces intérieurs. Ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur, cette maison offre un confort de vie indéniable. Ses 4 chambres et sa grande pièce de vie ouverte sur le jardin offre un cadre agréable et convivial pour recevoir amis et famille en toute sérénité. Cette belle maison est non seulement proche de toutes les commodités du village, écoles, commerces mais également à quelques minutes de la Gare de Vienne. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec vestiaire - Cuisine équipée séparée : 11,83m² - Cellier : 6,92m² - Pièce de vie ouverte sur le jardin : 34,48m² - WC séparés - Garage : 36,89m² À l'étage : - Dégagement avec rangement - Chambres dont deux avec placards : 9,6m²_10,85m²_11,15m²_12,26m² - Salle d'eau : 5,12m² - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne par le garage de 1979, entièrement rénovée - Surface de 120m² environ - Parcelle de 545m² - Séjour exposé Sud Ouest - Isolation par l'extérieur de 2022 - Sol de la pièce de vie de 2023 - Chauffage par cheminée à foyer fermé et radiateurs électriques par inertie changés en 2023 pour ceux du rez de chaussée et le sèche serviette de la salle d'eau et en 2019 pour les chambres - Fenêtres en double vitrage bois avec volets battants en bois - Cuisine changée en 2023 - L'électricité a été refaite entièrement en 2023 - Ballon d'eau chaude de 200l de 2023 - Fenêtres en double vitrage pvc et bois, volet PVC battants - Toiture nettoyée en 2025 - Fibre - Assainissement par tout à l'égout - Lotissement de 10 lots sans charge, sans assemblée générale et sans syndic - Taxe foncière de 827€ - DPE D (245) GES B (7) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1600 € et 2200 € par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 150€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Grenoble Garage en sous-sol avec télécommande donc Copro, très bien tenu aux 37 rue Claude Kogan 13 m² environ électricité porte en bon état Cette annonce référence 284588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 42297152300036. Prix du bien : 14 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un havre de paix alliant confort moderne et charme contemporain ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2020, située sur la commune de Vaulnaveys-Le-Bas, est faite pour vous ! D'une superficie de 100 m², cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et ses aménagements pensés pour le bien-être quotidien. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un cadre convivial et chaleureux donnant accès direct à une belle terrasse. Vous apprécierez aussi l'accès direct au garage, très pratique au quotidien, ainsi qu'un coin buanderie idéal pour le rangement et l'organisation. La maison dispose de trois belles chambres, chacune équipée de placards intégrés, parfaits pour optimiser l'espace. La salle de bain moderne propose une douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire, alliant confort et esthétisme. Profitez d'un superbe terrain exposé plein sud, soigneusement aménagé pour créer un espace cocooning. La terrasse décorée avec goût et la piscine vous permettront de savourer d'agréables moments en famille ou entre amis. Deux abris de jardin viennent compléter cet espace extérieur pour un maximum de praticité. Cette maison est dotée de prestations de haute qualité : Plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène Pompe à chaleur Daikin et climatisation réversible Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver Alarme pour une sécurité renforcée Huisseries en aluminium avec moustiquaires intégrées Porte blindée pour une protection optimale Prise de recharge pour voiture électrique de marque Green Enfin, la taxe foncière s'élève à 1 180 euros. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent à la perfection ! Cette annonce référence 280615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2019 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à Saint-Marcellin – 'Château Blanc' Un cadre prestigieux et un potentiel unique Nichée au cœur de Saint-Marcellin, cette demeure de caractère construite en 1850 allie authenticité, espace et modernité. Avec ses 350 m² habitables (dont 180 m² déjà rénové) et son vaste terrain arboré de 7 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence familiale, un projet touristique ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface généreuse et terrain constructible 180 m² Carrez / 350 m² habitables Terrain de 7 000 m², paysagé et arboré Parcelle constructible de 1 400 m², offrant une belle opportunité d'extension ou de projet immobilier Un intérieur raffiné et lumineux Partie rénovée : Verrière lumineuse de 28 m², idéale pour profiter des saisons tout en restant à l'intérieur Cuisine indépendante équipée avec cheminée, alliant charme et convivialité Salon spacieux avec cheminée en marbre, un atout indéniable pour les amateurs d'authenticité Chambre au rez-de-chaussée, offrant un accès facilité À l'étage : 3 chambres, dont une avec terrasse privative et vue panoramique sur le jardin et les montagnes Salle de douche moderne et fonctionnelle Combles aménageables : Un potentiel d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces de vie, chambres ou bureaux. Des extérieurs exceptionnels Jardin arboré de 7 000 m², un véritable havre de paix Terrasse spacieuse avec vue imprenable sur le Vercors Grand espace de stationnement et accès facile Espaces annexes et techniques Grande cave à vin pour les amateurs Atelier pour les passionnés de bricolage et de création Espace de machinerie pour le stockage et la gestion technique de la maison Modernité et équipements écologiques Pompe à chaleur : Un chauffage économique et respectueux de l'environnement 13 panneaux photovoltaïques, générant un revenu annuel de 1 500 à 2 000 € Récupérateur d'eau de 20 m³ + cuve de 20 000 litres, pour une gestion durable des ressources Fenêtres en triple vitrage, garantissant une isolation optimale Partie à rénover – Un potentiel incroyable ! La seconde partie de la maison peut être réaménagée pour : Créer deux appartements indépendants (T3 et T5) Aménager des chambres d'hôtes ou un gîte Développer un projet locatif ou commercial Un emplacement privilégié À 2 minutes des commodités, écoles et gare de Saint-Marcellin À 40 minutes de Grenoble et Villard-de-Lans, 1 heure de Lyon Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité Une opportunité rare ! Ce 'Château Blanc' conjugue le charme de l'ancien, des équipements modernes et un fort potentiel d'aménagement. Résidence principale, projet touristique ou investissement locatif ? Ce bien d'exception s'adapte à vos ambitions. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 268578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 50 km de Lyon et Grenoble, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 2015, parfaitement entretenue, d'une surface de 183 m² sur un terrain clos de 893 m², sans vis-à-vis. Située à 8 km du Parc Naturel de Chambaran, dans un village calme de Saint-Siméon-de-Bressieux, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en restant à proximité des écoles et des commerces. Un cadre de vie intérieur/extérieur privilégié : Grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte 5 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau 3 WC, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 dressing, 1 atelier 3 terrasses dont une principale d'environ 30 m² avec stores bannes Balcon à l'étage accessible depuis deux chambres Double carport pour stationner vos véhicules à l'abri Chauffage au sol économique via pompe à chaleur, complété par un poêle à bois Station de filtration anti-tartre pour un confort au quotidien (eau plus saine, équipements protégés) Un bien pensé pour la vie de famille : Avec ses pièces spacieuses, ses prestations modernes et son orientation plein sud, cette maison vous offre un confort de vie optimal en toutes saisons. L'extérieur, entièrement clos, est parfait pour les enfants, les animaux, ou pour profiter simplement de la nature environnante. Vidéo de présentation disponible sur demande Une propriété coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 238999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité avec Annie De Faria découvrez ce charmant appartement de type T3 situé au 4ᵉ étage d'une copropriété de 9 étages très bien entretenue Il se compose d'un salon/salle à manger lumineux avec un accés direct sur le balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine séparée de deux chambres, d'une salle de bain d'un grand placard dans le hall d'un WC indépendant Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est au gaz collectif avec compteur individuel compris dans les charges tout comme l'eau froide. Une cave et une place de parking complètent ce bien, la résidence est fermée et sécurisée. Cet appartement est actuellement loué avec le même locataire depuis plus de 10 ans ce qui fait une opportunité idéale pour un investisseur. À SAISIR RAPIDEMENT! Cette annonce référence 284364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 460 Charges prévisionnelles annuelles : 1 598,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1679.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 19/04/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

EXCLUSIF sur LE PONT DE CLAIX (proche mairie) : Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2020, sur un terrain de 260m2 idéalement située dans un secteur pavillonnaire, calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus...). Vous serez séduits par ses beaux volumes, ses prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine tout équipée, d'un salon avec accès sur le jardin, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et wc, d'une buanderie ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards aménagés (dont une avec accès sur une terrasse), un espace bureau, une salle d'eau et un second wc. Pour votre confort, pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, alarme avec caméra, portail électrique et cour goudronnée. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 230560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 06/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

SAINT-GERVAIS : COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique maison d'architecte bâtie en 2004, mitoyenne sur un côté, d'une superficie de 149 m2 habitables et édifiée sur un terrain de 630 m2 entièrement clôturé et arboré. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de 50 m2, qui offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Les grandes baies vitrées donne directement accès à la terrasse carrelée et abritée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée récente et fonctionnelle complète cet espace de vie. Le plain-pied se compose aussi d'une chambre de 11,25 m2, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de nombreux rangements à l'entrée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (plus de 15m2) avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec douche également et wc indépendant. Le dégagement offre un incroyable puits de lumière grâce à ses châssis fixes. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée, d'une piscine (4m/9m) ainsi que d'un four à pizza. Le bien dessert également un garage de 18 m2 carrelé avec une porte motorisée (attenant à l'habitation). Pour votre confort : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et radiateurs à l'étage, adoucisseur d'eau, volets électriques, portail motorisé, assainissement collectif, belle exposition, deux places de parking extérieures, isolation extérieure et des combles récents. Cette demeure offre des prestations de qualité dans un cadre exceptionnel. Saisissez cette opportunité rare sur la commune de Saint-Gervais. Cette annonce référence 260911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez avec Patricia ACQUAVIVA et Céline SCADUTO, cet agréable appartement de type T4, entièrement rénové en 2022, situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages. Sa localisation privilégiée à Eybens vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique et convivial, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). L'entrée s'ouvre sur un espace accueillant avec un grand placard intégré, menant à une pièce de vie lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée moderne. Cette pièce de vie donne accès à une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée, vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement comprend également un cellier pratique pour le rangement, une salle de bain moderne, ainsi que trois chambres équipées chacune de placards intégrés, offrant un espace confortable pour toute la famille. Le WC séparé complète cet agencement pratique. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. Les charges mensuelles s'élèvent à 113 euros, comprenant l'entretien de la chaudière, l'eau froide et les charges de copropriété. La taxe foncière s'élève à 1759 euros par an. En option, il est possible d'acquérir un garage de 16 m² en sus, pour sécuriser votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, facilitant votre quotidien et votre mobilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cet appartement pourrait devenir votre nouveau chez-vous ou un excellent investissement ! Cette annonce référence 284103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 356,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2021 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 230 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 700 m². Un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et charme de l'ancien, le tout dans un cadre idyllique. Un havre de paix offrant une vue imprenable sur le lac de Paladru. Ce bien d'exception, sans aucun vis-à-vis, saura vous séduire tant par son environnement paisible que par son charme atypique. Située à seulement 5 minutes à pied du lac, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placard aménagé - Lumineux salon/séjour d'environ 40 m², doté de grandes baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse avec une vue à couper le souffle sur le lac - Cuisine équipée de 20 m² - Salle à manger de 21 m² - Salle d'eau avec WC - Salle de bains - Buanderie d'environ 8 m² - Cave Au 1er étage : - Beau palier desservant trois grandes chambres, toutes avec vue sur le lac - Bureau, idéal pour télétravailler dans un cadre inspirant - Bel espace sous pente aménagé d'environ 33 m², parfait pour un coin détente ou un espace jeux Au 2e étage : - Deux chambres supplémentaires vue époustouflante côté lac À l'extérieur : - Terrain clos, agrémenté d'un joli bassin et d'arbres d'ornement - Grande terrasse avec espace cuisine d'été (four à bois, barbecue, évier, etc.), idéale pour les repas en plein air - Piscine 12 x 6 m, chauffée par panneaux solaires - Local technique dédié - Abri bois avec accès direct depuis la maison En complément, possibilité d'acquérir, en sus du prix (190 000 € HAI), une magnifique grange non attenante, mais située juste à côté, d'environ 300 m² au sol. Elle dispose d'une impressionnante charpente en bois et d'une grande hauteur sous toiture, offrant un potentiel d'aménagement sur trois niveaux. Cette grange offre de nombreuses possibilités d'aménagement : projets professionnels, ateliers, ou espace de loisirs. Idéal pour des investisseurs en quête d'un projet unique, ou pour une grande famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et convivial. Informations complémentaires : - Source d'eau raccordée à la maison - Prévoir des travaux de modernisation dans les pièces d'eau et certaines pièces - Assainissement individuel - Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau et air/air, cheminée, chaudière gaz Cette annonce référence 283684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA CALDERONI (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 85370862600017. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE Régis PACALET Immobilier ! Située à seulement 10 minutes à pied du centre de Morestel, dans un environnement paisible et résidentiel, cette superbe maison familiale construite en 2005 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. D'une surface généreuse, la maison est traversante Est/Ouest et offre une belle pièce de vie d'environ 75 m² au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres de plain-pied et d'une salle de bain. À l'étage, une grande mezzanine aménageable selon vos besoins (salle de jeux, lecture ou TV pour les enfants), deux vastes chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec possibilité de suite parentale. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 1000 m², avec piscine, abri de jardin, nombreux rangements et récupérateurs d'eau. Un véritable havre de paix pour toute la famille ! Les + : Cheminée Gaudin avec insert fermé, Panneaux solaires générant environ 1 700 €/an, Chauffe-eau thermodynamique, Double vitrage PVC. Garage d'environ 30 m2 et cour avec plusieurs places de stationnement. Prestations de qualité. Maison entretenue avec soin. Idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans un cadre paisible tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Bien rare sur le secteur ! Vous souhaitez avoir de plus amples renseignements, contactez moi ! Cette annonce référence 283957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2019 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1672.00 € et 2262.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir, avec Khira Imbrescia et Stéphanie Lion, cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au Sonnant d'Uriage. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 900 m², elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et sa belle luminosité grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. Avec une surface habitable de 94 m², cette maison offre une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine haut de gamme aménagée en 2019. Trois chambres vous attendent, dont deux équipées de placards intégrés, tandis que la troisième dispose d'un accès direct à la salle de bain. Le confort se prolonge avec un WC indépendant, une cave de 29 m², un garage attenant avec un accès direct à l'intérieur, ainsi qu'une pièce mansardée isolée qui pourra servir de bureau, d'atelier ou de salle de jeux. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille fleurs et arbres fruitiers, et invite à la détente avec ses trois terrasses orientées différemment, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un jacuzzi, à l'abri des regards, complète cet espace extérieur propice au bien-être. Côté technique, les travaux récents assurent confort et performance : isolation refaite en 2017, double vitrage installé en 2021, toiture rénovée en 2018, chauffe-eau remplacé en 2024, et VMC récemment ajoutée. Le système de chauffage combine efficacité et ambiance chaleureuse grâce à des radiateurs à inertie et une cheminée à insert. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 283830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Régis PACALET Immobilier ! Découvrez ce local commercial spacieux de 125 m², idéalement situé dans une zone animée, offrant la parfaite alliance entre la quiétude et le dynamisme urbain. Ce bien se distingue par son potentiel d'aménagement adaptable selon vos besoins professionnels. Belle luminosité et un espace fluide, idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle. Cour privative et garage de 33 m2 à l'arrière. Accès du magasin directement sur rue avec accès handicapé. Pour une interaction fluide avec vos clients et un environnement bien desservi, mettez en avant ce local au cœur d'une copropriété de 6 lots bien entretenue. Cette annonce référence 283960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Régis PACALET Immobilier ! Situé en plein centre-ville de le commune du marché, venez découvrir ce 5 pièces de 132 m2 et 285 m2 utiles, traversant au pied de toutes les commodités ! Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante ( poss US ), d'un grand séjour de 37 m2 avec cheminée, et donnant dur une terrasse de 19 m2 à l'arrière du bâtiment. 3 grandes chambres d'environ 18 m2 chacune et une salle d'eau et un WC indépendant. Balcon exposé Sud. Chauffage individuel gaz. Mezzanine de 10 m2 pouvant faire office de chambre, coin lecture, salle de jeux. Combles aménageables de 85 m2 à fort potentiel ! Autorisation de garer deux véhicules dans la cour. Vous souhaitez avoir de plus amples renseignements, contactez moi ! Cette annonce référence 283961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 477,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2019 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec jardin arboré à Vienne 'Secteur ST-IGNACE' Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Vienne, cette charmante maison de 106 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des axes de transport. Édifiée sur une parcelle de 478 m², cette maison lumineuse se compose de : - 3 chambres spacieuses - Une mezzanine idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou coin lecture - Un séjour convivial ouvrant sur l'extérieur - Une cuisine fonctionnelle - Une salle de bain et des WC indépendants - Un garage attenant À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré, véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les + : Quartier paisible – Bon état général – Potentiel d'aménagement – Proximité immédiate des transports et commodités. Prix : 285 000 € Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 283984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY OKAV (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84324561400014. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr