Acheter un maison dans le département Hérault

Située dans un lotissement prisé et résidentiel, sans aucun passage de voiture, cette maison familiale vous séduira par ses volumes et sa lumière. . Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards intégrés Très grande pièce de vie lumineuse (salon/séjour) Cuisine séparée et entièrement équipée WC séparés Garage avec espace de rangement et stationnement pour un véhicule À l'étage : Un couloir dessert : Deux grandes chambres dont une avec balcon et climatisation Une grande salle de bain avec douche et baignoire Une chambre d'amis Une quatrième chambre idéale en bureau ou espace télétravail Deuxième WC séparé À l'extérieur : Jardin arboré, sans aucun vis-à-vis Superbe piscine Grande terrasse avec pergola pour profiter pleinement des beaux jours Environnement : Commerces accessibles à moins d'1 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À seulement 20 min de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de 156 m² sur une parcelle de 402m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Cessenon-sur-Orb. Au rez-de-chaussée : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de soleil via une baie vitrée exposée sud-ouest • Suite parentale, salle d'eau et accès direct au jardin • WC indépendant • Garage isolé avec buanderie et hauteur idéale pour optimiser le rangement À l'étage : • Grand espace ouvert à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou sport • 3 belles chambres lumineuses • Une salle de bain familiale • WC séparé Côté extérieur – L'art de vivre au soleil : • Grande terrasse de 90 m² pour vos repas en plein air • Piscine 6x3 m pour des après-midis farniente et baignades estivales • Espace terrasse enterrée : le lieu parfait pour un brasero et des soirées chaleureuses • 2 places de parking privatives Caractéristiques techniques : • Chauffage & climatisation gainable à chaque niveau • Garantie décennale sur le gros œuvre • Le propriétaire finalisera : robinetteries, faïences, portes, plinthes, WC étage, gouttières Prix négociable si vous souhaitez réaliser les finitions à votre goût Le tout dans un village dynamique, avec commerces, écoles, nature, et la rivière à deux pas ! Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi en MP ou par téléphone sans tarder ! Cette annonce référence 290622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare opportunité : Découvrez cet immeuble de charme d'environ 380 m² sur 3 niveaux, à vendre dans son ensemble, idéalement situé et offrant un cadre de vie unique. Profitez d'un environnement où authenticité et caractère se rencontrent. Ce bien garantit espace et liberté d'aménagement. Avec ses terrasses bien exposées, savourez des moments de détente en plein-air, inondés de lumière naturelle. Parfait pour un investissement et offrant un très fort potentiel de rentabilité locative. L'immeuble se compose de 7 appartements : Un T2 au rdc Droit : 43,51 m2 Un T2 au rdc Gauche : 41,46 m2 Un T3 au 1er étage Droit : 80 m2 Un T2 au 1er étage Gauche : 41,46 m2 Un T3 au 2e étage Droit : 55 m2 avec terrasse Un T2 au 2e étage Gauche : 46,84 m2 Un T3 au 3e étage : 66 m2 avec terrasse Bien entretenu, avec possibilité de développer (au rdc), une surface supplémentaire sur cour intérieure et dépendance. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et à 2 mn du port. Informations complémentaires sur demande. Ne manquez pas cette occasion rare de concrétiser votre projet avec Nathalie Siano. Cette annonce référence 290003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIANO (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92063021700015. Prix du bien : 783 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe immeuble proche du centre et de ses commerces et restaurants non loin du fleuve de l'Hérault les plages du Grau d'Agde à moins de 5 km rez-de-chaussée T1 bis séjour, salle de bain pièce aveugle. Grand garage . Premier étage Un grand T2 possible T3 appartement traversant beignets de lumière. Une belle pièce de vie avec cuisine équipée séjour donnant sur une grande terrasse chambre spacieuse salle de douche avec douche à l'italienne wc séparé. deuxième étages Grand T3 traversant Beau séjour avec une cuisine ouverte et balcon. Deux grandes chambres donnant sur balcons. grand salle de douche avec douche à l'italienne. Les+ appartement entièrement refait à neuf sauf pour le T1 bis. électricité entièrement refait VMC dans les appartements clim nouvelle menuiserie un grand garage au centre-ville. offrira une belle rentabilité. Taxe foncière 1714EUR les honoraires sont à la charge du vendeur votre agent commercial David Ghali RSAC No905 172 300 Greffe de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Dans un quartier très calme des Usines de Balaruc les bains, avec une vue dégagée sur l'étang de thau, proche des commodités, découvrez cette maison à rénover de 145m2 sur un terrain d'angle de 380m2 composée: Au rez de chaussée, un bel espace de vie, un WC, un coin bureau et une véranda avec cheminée. Au premier étage, 3 chambres (dont une avec grande terrasse), une salle de bains et douche italienne. Au R-1, une dépendance avec son jardin qui peut être utilisé en appartement de type 2 ( pièces à vivre, chambre, salle d'eau, WC et espace permettant d'aménager une petite cuisine) ou en un espace dédié à une profession libérale. Mitoyenne d'un seul côté, toit plat. Cette annonce référence 290281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87855960800020. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** NOUVEAUTÉ *** A LIEURAN-LES-BEZIERS, petite commune située dans le département de l'Hérault, dans le sud de la France, en région Occitanie. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au nord de Béziers et à proximité de la mer Méditerranée. Venez visiter cette belle Maison de Plain-Pied de 88m2 de 2022 - Idéale pour toute la famille ! Elle est composée d'une belle entrée avec placard et WC, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie climatisée donnant accès à la terrasse et au jardin restant à aménager selon vos goûts. Le coin nuit dessert 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Un garage de 15m2 avec porte motorisée et un accès à la maison complète le bien. Le tout sur une parcelle de 301m2. Les +: Climatisation réversible dans le salon, ballon thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. A vos téléphones! Cette annonce référence 289252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303.00 € et 409.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par le charme et le soleil du sud de la France avec cette maison de village pleine de caractère, nichée dans un village paisible au nord de Béziers. Le village c'est La Liquiere, commune de Cabererolles, 8 minutes de Laurens, 9 minutes d'Autignac et 21 minutes jusqu'à la rocade de Béziers. Avec ses éléments d'origine, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, c'est la maison de vacances parfaite, facile à fermer en votre absence et prête pour un nouveau chapitre. Caractéristiques principales : • 3 chambres + pièces supplémentaires sous les combles – idéales pour enfants ou invités • 2 salles de bains (dont une presque terminée) • Beaucoup de charme et de caractère d'origine • Cour privée et balcon pour profiter des matins ensoleillés et des soirées douces • Grande cave voûtée de 48 m² – idéale pour le stockage, une cave à vin ou un atelier Disposition : • Niveau inférieur : Superbe cave en pierre voûtée de 48 m² • Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, chambre, salle d'eau, balcon et accès à la cour (quelques marches en contrebas) – parfait pour vivre de plain-pied • 1er étage : Chambre principale + bureau ou dressing • Entre-niveau : Chambre supplémentaire et salle de bains (à finir) • 2e étage : Deux jolies pièces sous les combles – idéales comme chambres d'enfants ou petits espaces cocooning À savoir : • Toiture refaite et électricité mise à jour • Aucune trace d'humidité • Simple vitrage et chauffage à améliorer (actuellement radiateurs électriques) • Classe énergétique : E – en raison de l'espace non terminé sous les combles et le simple vitrage • Stationnement possible à proximité immédiate pour le chargement/déchargement Cette maison pleine de charme est une opportunité abordable dans l'une des régions les plus prisées de France – à proximité des vignobles, rivières, villages historiques et plages méditerranéennes. Avec quelques améliorations, elle pourrait aussi devenir une agréable résidence à l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1365€ ~ 1847€ - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Superbe maison rénovée avec beaucoup de cachet et un emplacement idéal proche de la place de l'église, de ses commerces et du port. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée ( 22 m2 ) et un WC. Au premier étage, deux chambres sont à votre disposition dont une avec une douche ( 10 et 11 m2 ) et chacune leurs petits balcons. Au troisième étage, une chambre ( 10M2 ) et une salle de bain avec WC ( 5m2 ) Les + - Maison lumineuse - Parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux - Double vitrage - Fibre - À deux pas de toutes les commodités. - Taxe foncière 1100 euros N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail pour plus de renseignements. Cette annonce référence 290028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette superbe villa d'architecte de 190 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de plus de 500 m², avec une magnifique piscine extérieure. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste séjour cathédral de plus de 70 m², agrémenté d'une cheminée centrale qui lui confère un cachet unique. Vous apprécierez également la double entrée avec placard, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et un garage attenant viennent compléter ce niveau. Un studio indépendant de 25 m², idéal pour une activité libérale ou pour accueillir famille et amis, complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une mezzanine de 20 m², parfaite comme espace bureau ou coin détente. Côté extérieur, vous serez charmés par une terrasse ombragée donnant sur la piscine, un jardin arboré et soigneusement paysager, et une seconde terrasse à l'arrière de la maison, offrant fraîcheur et tranquillité. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du golf, cette villa aux volumes généreux et au style affirmé n'attend plus que vous. Une visite s'impose ! Disponible 7/7 Cette annonce référence 289997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un lieu unique, à façonner selon vos envies ? Ne cherchez plus ! En plein centre de Vendargues, découvrez ce bien rare et atypique, idéal pour les amoureux de la pierre, les créatifs ou les artisans en quête d'espace. Au rez-de-chaussée : - Deux magnifiques granges en pierres apparentes, pleines de charme et de possibilités donnant sur le jardin. - Triple garage : un espace XXL, parfait pour un artisan, un collectionneur ou simplement pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. - Un local et un bureau : idéal pour développer une activité professionnelle ou aménager un espace de télétravail. À l'étage (R+1) : - Un appartement spacieux et lumineux de 99 m2 à rénover entièrement selon vos goûts et vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination ! - Une superbe terrasse de 78 m2 sans vis à vis : parfaite pour vos moments de détente, repas en famille ou soirées entre amis. - Un jardin arboré qui complète ce bien et offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. A savoir : Vous l'aurez compris, pour que ce bien devienne le fruit de vos rêves, il faudra envisager quelques travaux. Mais c'est justement ce qui fait tout son charme et son potentiel : un véritable terrain de jeu pour créer un espace qui vous ressemble ! Les + : - Emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...). - Potentiel incroyable : que vous souhaitiez une grande maison familiale, un appartement avec des lieux de stockage pour votre entreprise, un atelier d'artiste, un investissement locatif ou un projet mixte, tout est possible ! - Charme de l'ancien et volumes généreux. Ce bien n'attend que des acquéreurs passionnés, prêts à lui redonner vie et à le personnaliser à leur image. N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Laisser vous inspirer par cette maison pleine de promesses et laissez-vous séduire par son cachet et son potentiel infini ! Cette annonce référence 290023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALINE PERRAIS FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43803421700028. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre terrain de 6000 m2 dans zone d'activité à fort potentiel Découvrez ce terrain plat de 6 000 m², idéalement situé à Cessenon-sur-Orb, au cœur d'une zone d'activité dynamique. Ce bien unique offre de nombreuses possibilités pour vos projets professionnels ou d'investissement. Un terrain aux multiples opportunités : Activités professionnelles : Parfait pour la construction de bâtiments industriels, artisanaux, commerciaux ou pour des activités de stockage. Évolution de la réglementation : Sous certaines conditions, il est désormais possible d'intégrer des logements aux bâtiments professionnels, une opportunité idéale pour maximiser votre investissement. Aménagement modulable : La surface permet la construction de plusieurs bâtiments, selon vos besoins et les règles d'urbanisme locales. Accessibilité et praticité : Terrain entièrement plat, simplifiant les travaux et l'aménagement futur. Ce terrain représente une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion, où la demande pour des locaux mixtes professionnels-résidentiels est en forte croissance. Investisseurs, promoteurs, entrepreneurs : profitez d'un cadre réglementaire en évolution pour donner vie à vos projets innovants et maximiser vos rendements ! Pour en savoir plus sur les possibilités offertes par ce terrain, contactez-moi dès maintenant. 0666795080 Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal pour projet familial, investissement ou activité libérale. Située en plein centre de Rives, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison en pierre, pleine de charme offre un cadre de vie pratique et authentique. Implantée sur une parcelle arborée de 1500m2 avec une cour intérieure, un jardin verdoyant et une piscine, elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, d'un atelier, de quatre caves et d'un espace de stationnement. Le bien se compose comme suit : Appartement n°1 – environ 114 m² Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, un coin bureau, une buanderie et un toilette indépendant. À l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec toilettes Chauffage gaz de ville – chaudière commune Appartement n°2 – environ 138 m² Au rez-de-chaussée : une grande cuisine ouverte sur séjour, un espace jeux, une suite parentale avec salle d'eau et toilette indépendant. À l'étage : 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé Combles aménageables Extérieurs & annexes : Jardin arboré et piscine exposés plein sud. Cour intérieure avec portail électrique et stationnement privatif. Atelier offrant de multiples possibilités (extension, local professionnel, studio…). 4 caves + présence d'une source naturelle sur la propriété. Un bien avec un fort potentiel modulable : Possibilité de réunir les deux appartements pour recréer une maison familiale unique. Opportunité de revenu locatif immédiat ou partiel. Parfait pour vivre à deux familles tout en gardant chacun son indépendance. L'atelier peut accueillir une activité professionnelle ou libérale. Combles à aménager pour créer encore plus de surface. Un bien à fort caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien et des projets à long terme. À découvrir ! Cette annonce référence 289917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE MAGNAT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 93365105100015. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre entre nature et sérénité : votre havre de paix à Aumelas vous attend ! Située à Aumelas (meilleure localisation si vous tapez Mas Arnaud), à 10 min de Gignac et à seulement 20 min de Montpellier dans un environnement résidentiel prisé, cette maison est parfaite pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible proche de la nature. Nichée dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur le château d'Aumelas, cette maison de plain-pied 4 faces de 115 m² vous séduira par son confort, ses prestations extérieures et son cadre idyllique. Édifiée sur un terrain paysager de 1 060 m², sans vis-à-vis, elle se compose de : -Une grande pièce de vie lumineuse et traversante, incluant un espace cuisine entièrement équipée et moderne, parfait pour cuisiner tout en restant au cœur de la vie de la maison, -Une suite parentale avec salle d'eau privative, -Deux chambres supplémentaires, avec salle de bain et WC indépendant, -Un grand garage avec fosse de vidange et mezzanine, buanderie et cellier attenants. Un système de climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver, Côté extérieur, tout est pensé pour la détente :
 Une piscine au calme absolu, sans vis-à-vis,
 Un terrain de pétanque pour vos soirées d'été,
 Une pergola pour les repas à l'ombre,
 Et une vue panoramique à couper le souffle ! Cette maison est parfaite pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible proche de la nature à seulement 20min de Montpellier vous avez besoin de plus de renseignements ou vous souhaitez organiser une visite, Contactez-moi disponible 7/7 Céline 06.35.21.91.15 Cette annonce référence 289915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 102 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 800 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 27 m², idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que de 4 chambres confortables allant de 10,50 m² à 13,20 m², parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages de 24 m² et 39 m² environ, ce dernier étant équipé de deux fosses, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de mécanique. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec une piscine, parfaite pour les journées d'été, et même d'un poulailler de 10 m², pour les amateurs de vie à la campagne. Située sur la commune de Saint-Étienne-Estréchoux, cette maison allie confort, espace et tranquillité. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 283751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Fonds de commerce restauration rapide – Cap d'Agde (secteur Richelieu) à 2 pas de la plage ! Vous rêvez d'entreprendre au bord de la mer ? Ne ratez pas cette opportunité au Cap d'Agde, dans le quartier ultra fréquenté de Richelieu, à seulement quelques mètres de la plage ! Infos clés : Activité actuelle : Pizzas, burgers, salades 30 places assises en terrasse Parking à proximité pour la clientèle Emplacement top avec fort passage piéton Loyer : 1 390 €/mois Bail en cours Matériel inclus – prêt à travailler ! CA en évolution – affaire à développer Énorme potentiel saisonnier grâce à l'affluence touristique Les + : Zone animée toute la saison estivale Clientèle locale + touristique Possibilité d'élargir l'offre (snacking, boissons, livraison…) Idéal pour un couple ou une première affaire Affaire clé en main, saine, avec un vrai potentiel de croissance. Prix : 121 000 € Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Cette annonce référence 289822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032. Prix du bien : 121 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 € Honoraires TTC : 5,22 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous charmer par cette magnifique villa de plain-pied, située dans une impasse proche du centre ville. D'une surface d'environ 114 m², cette villa offre un refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. La maison est composée d'une véritable entrée, d'un bel espace de vie lumineux, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée (Il y a la possibilité de casser la cloison entre la cuisine et le salon). L'espace de vie et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse ensoleillé avec piscine exposé sud-ouest. L'espace nuit comprend trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque, ainsi qu'un WC séparé. Bâtie sur une belle parcelle de 564 m², la propriété offre un espace extérieur convivial, notamment grâce à sa piscine (6m sur 3m et une profondeur de 1m20) et son espace détente pouvant accueillir une superbe cuisine d'été. Cette villa dispose de nombreux équipements de qualité, tels qu'une climatisation réversible, des menuiseries en PVC avec double vitrage, la fibre optique, adoucisseur d'eau, forage, panneaux solaires (contrat de revente permettant de financer en intégralité le montant de la taxe foncière)... Un garage de 30 m2 complète les prestations de cette villa (avec un accès direct à la maison). Éloignée de l'agitation citadine, elle reste à proximité immédiate de toutes les commodités (à quelques minutes à pied), des transports en commun et des axes routiers. Cette annonce référence 289848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PLAIN PIED CONTEMPORAINE 2023 150M² 4 CHAMBRES PISCINE Venez découvrir dans une impasse d'un lotissement cette Villa récente de 150 m² de plain-pied avec piscine , sans vis-à-vis, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 500 m². Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 55 m² donnant sur une terrasse abritée et carrelée et sur une terrasse ouverte avec pergola. Le coin nuit se compose de 4 chambres toutes avec placards dont un suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, d'une salle d'eau avec douche italienne/double vasque et WC. Cellier buanderie donnant accès direct au garage carrelé et isolé de 20 m² avec portail électrique. 27ME WC indépendant avec vasque. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage climatisation gainable. Piscine de 6m x 3m. Terrain de pétanque. Interphone et digicode. 2 places de parking privatives Cette annonce référence 289753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant village de Poussan, cette maison des années 1980 bénéficie d'un emplacement recherché. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre du village, elle prend place dans un environnement résidentiel particulièrement calme, idéal pour une vie de famille. Édifiée sur une superbe parcelle de 1100 m², la propriété se distingue par son absence de vis-à-vis et par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Jardin paysager, piscine, extension ou dépendances : les projets ne manquent pas pour valoriser ce terrain aux proportions rares. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse via véranda, menant à une cuisine dinatoire de 16 m², accompagnée d'une arrière-cuisine de 10 m². Le séjour de 29 m², traversant et baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et convivialité. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage de 18 m². À l'étage, la maison dispose de trois chambres de belles dimensions (15, 13 et 12 m²), d'une grande salle de bain de 13 m² ainsi que d'un WC indépendant, formant un espace nuit fonctionnel et confortable. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un énorme potentiel, aussi bien en résidence principale qu'en investissement patrimonial. Un bien rare à Poussan, qui allie emplacement, volume et extérieur exceptionnel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 283599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 405 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain constructible de 1468m², rare à Sète, est situé sur la face nord du Mont Saint-Clair et offre une vue dégagée sur l'étang de Thau. Il est une opportunité rare et prisée sur le marché local. L'accès au terrain se fait par un droit de passage, suivi d'une descente en pente pour y accéder. Un permis de construire est déjà validé, et le projet architectural signé Pierre Di Tucci est un atout supplémentaire pour concrétiser votre projet. De plus, des perspectives du projet sont ajoutées en photos pour vous aider à mieux vous projeter dans ce terrain et visualiser son potentiel. Ce bien dispose d'une emprise au sol de 11% avec une hauteur de la construction est limitée à 6 m, mesurée à partir du point le plus bas, que ce soit au niveau de l'égout. Possibilité de l'installation d'une piscine à 5 mètres des limites séparatives, ainsi que deux places de stationnement privatives. Les travaux nécessaires incluent le débroussaillage, le terrassement, l'assainissement et les raccordements (eau et électricité). De plus, un terrain adjacent de 1419 m², avec les mêmes dispositions, est également à vendre au même prix de 395 000 euros. En réunissant les deux parcelles, vous disposerez d'un terrain total de 2887 m², offrant ainsi encore plus de possibilités pour votre projet, comme l'agrandissement de la construction, la création de jardins spacieux ou d'autres aménagements extérieurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Cette annonce référence 289687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92038546500017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr