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Située à seulement quelques pas de la mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 53,13 m², idéalement exposée plein sud, au cœur de Frontignan Plage. Nichée dans une petite copropriété de seulement 4 lots (sans procédure en cours), cette maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le bien est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Atouts supplémentaires : • Lumineux grâce à son exposition plein sud • Pas de charges de copropriété • Taxe foncière : 916 € par an • Environnement à proximité immédiate de la plage avec un accès privatif Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE HOMERIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75287286100030. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain plat constructible de 750 m², situé dans le hameau de Lugné (commune de Cessenon-sur-Orb), offre un cadre paisible et verdoyant, sans les contraintes d'un lotissement. * Environnement calme, bordé d'arbres, et quelques vignes de l'autre côté du chemin * Zone constructible résidentielle (PLU) * Libre de constructeur * Viabilisé en partie, il ne manque plus que l'électricité (poteau sur le terrain) Selon le PLU, les toiture terrasse interdites, seules les terrasses encastrées non accessibles ( Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS

Villa individuelle de plain-pied au cœur d'un quartier recherché et paisible de Saint-Gély-du-Fesc. Elle repose sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 91 m², la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le salon, d'un salon lumineux doté d'une cheminée insert offrant un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine, de trois chambres dont deux avec placard intégré, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. En complément, un garage de 21 m², équipé d'une mezzanine, accessible par la cuisine. Dans le prolongement du garage, une pièce carrelée et isolée de plus de 13m² propice au télétravail ou chambre d'appoint. Un stationnement extérieur et plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. Cette maison est idéale si l'on souhaite préserver sa tranquillité tout en bénéficiant des commodités à proximité. Rafraîchissements à prévoir. Pour tout complément d'information ou pour une visite veuillez contacter Vanessa BOHOYO au 06 98 55 28 87 ou Christelle GAUDRON O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 295866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 420 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 405 000,00 € Honoraires TTC : 3,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette superbe maison familiale sur 1500 m² de terrain, nichée sur la Corniche de Fontbonne à Lodève. Conçue en 2014, cette propriété de 170 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle tout en étant à 10 minutes de l'A75, dans un environnement calme et privilégié. Les atouts de cette maison : - Séjour spacieux de 50 m² ouvrant sur plusieurs terrasses extérieures. - Cuisine semi-professionnelle équipée, avec une arrière-cuisine. - 6 chambres dont une suite parentale, 5 salles d'eau et 6 - WC pour un confort optimal. - Sous-sol total avec un garage de 110 m² pour 2 véhicules et plusieurs pièces de rangement. Piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un four à pain traditionnel pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Mazet en pierres indépendant, idéal pour recevoir des invités ou aménager en appartement. Un mas indépendant de 2 chambres complète ce bien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 170 m², terrain de 1500 m². - DPE: A - Chauffage et distribution d'eau chaude: Électricité - Taxe foncière de 2578 €. L'environnement : Située dans un quartier calme, cette maison offre une vue plongeante sur la vallée de Lodève. À proximité, vous trouverez les écoles, commerces et transports en commun, ainsi que de nombreux sentiers pour les amoureux de la nature. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

GUY HOQUET VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE SUR JUVIGNAC: Une maison familiale d'environ 150 m² , 4 chambres , Terrain arboré de 700 m² avec piscine privée, Garage, Proche tramway, des écoles, commerces et toutes commodités. Une maison familiale, clé en main et chaleureuse ! Les + qui font la différence : - 4 chambres spacieuses, dont : 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et 1 chambre en rez-de-chaussée (idéal bureau, ado ou chambre d'amis) - Double véranda offrant des espaces de vie lumineux et cosy toute l'année - Grand séjour traversant avec poêle à granulés de + de 41 m² - Cuisine moderne, fonctionnelle et équipée - Salle de bains + salle d'eau, 2 WC séparés Confort moderne et équipements haut de gamme : - Climatisation gainable - Chauffe-eau thermodynamique - Domotique intégrée (volets roulants, chauffage, éclairage?) - Piscine sans vis-à-vis au coeur d'un jardin arboré avec abri télescopique - Garage + stationnements Une maison pensée pour allier confort, style de vie connecté et qualité de vie en famille. Emplacement privilégié, au calme, tout en restant connecté à la ville (transports, écoles, commerces à pied). A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite privée - Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, Agent commercial RSAC : 907 450 183 (EI) CCI de Montpellier. Réf : 3438CP (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose cet appartement T2, vendu loué, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme rue de la Valsière à Grabels. Caractéristiques Principales : Surface : 48m2 Nombre de pièces : 2 1 chambre Séjour lumineux Cuisine aménagée 1 salle de bains Atouts : Balcon Parking couvert en sous-sol Quartier calme Proximité immédiate de Montpellier Commerces et loisirs accessibles facilement Informations Complémentaires : Loyer : 500€ Taxe foncière : 1 010 € DPE : C Type de chauffage : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située à la Corniche de Fontbonne, cette maison de 170 m² sur un terrain de 1500 m² est idéale pour une famille ou même un projet de chambres d'hôtes. Profitez de l'air pur de la région tout en étant à seulement 10 minutes de l'A75. Caractéristiques de cette propriété : Séjour lumineux de 50 m² avec accès à plusieurs terrasses extérieures pour des repas en plein air. Cuisine semi-professionnelle, avec une arrière-cuisine pratique pour la préparation des repas. 4 chambres dont une suite parentale, 5 salles d'eau et 6 WC, offrant une grande commodité pour les familles. Sous-sol total, avec un garage de 110 m² pouvant accueillir deux voitures et plusieurs espaces de rangement. Piscine extérieure, idéale pour se détendre pendant l'été. Four à pain extérieur pour des moments conviviaux en famille. Le logement est équipé de la climatisation. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 170 m², terrain de 1500 m². Diagnostics énergétiques remarquables en matière d'isolation et d'impact écologique. Taxe foncière de 1554 €. Emplacement privilégié : Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel recherché de Lodève, à proximité des écoles, commerces, et transports en commun. L'environnement calme et la vue sur la vallée de Lodève ajoutent au charme de cette maison. N'attendez plus pour visiter ! Contactez Zefir pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité.

Venez découvrir cet appartement d'une superficie de 24 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Ce bien, bien entretenu et sans travaux à prévoir, offre un espace de vie lumineux et agréable. Il comprend une pièce principale, une salle de bain et un balcon de 2 m². Idéal pour un premier achat ou investissement locatif Localisation et Commodités : Situé dans le centre de Clermont-l'Hérault, à proximité des commerces, restaurants et services. Transport : Arrêt de bus à quelques pas, avec des lignes directes vers les principaux axes de la ville et les zones environnantes. À seulement quelques minutes en voiture de la gare pour un accès facile aux grandes villes alentours. Proximité des écoles, des espaces verts et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

*** POUZOLLES / MAISON / TYPE 5 / TERRAIN 1502M² / PISCINE /STUDIO INDEPENSANT / HANGARD *** Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, de 125 m² sur un terrain clos et arboré de 1502m2. Celle-ci se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux de 40M2, une cuisine équipée et aménagée de 20m2 avec cellier, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée accueillant une magnifique piscine, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. La maison possède également 3 chambres de 12m2 et 14m2 toutes avec placard, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, et un WC séparé. Ce bien comprend également un studio indépendant et équipé de 20m2, idéal pour recevoir ami ou famille. Il posséde également un abri de 20m2 pour l'outillage, un hangard de 140 m2 en construction traditionnelle, ideal pour faciliter d'éventuelles transformations, soit pour un usage professionnel, soit pour du locatif car l'eau et l'électricité sont présent. Coté extérieur la maison possède une piscine, un espace détente couvert et un parking pour plusieurs véhicules. Le jardin paysager complète cet ensemble, et vous séduira par ses nombreux espaces. Coté confort, la maison possède des menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible, ... Une visite s'impose!! Si vous désirez plus de renseignements ou prendre rdv, n'hésitez pas à me contacter au 06.43.33.23.44 Je reste disponible 7/7 Cette annonce référence 296271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024. Prix du bien : 670 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2018 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces situé à Béziers – Un véritable potentiel à exploiter au cœur de la ville ! Ce bien de 45,13 m² au 3e étage d'une résidence bien entretenue vous offre une belle opportunité d'investissement. Agencement optimisé : - Un séjour lumineux et spacieux de 20 m², offrant une belle surface et permettant d'accéder à la terrasse, - Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, - Une grande chambre, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Atouts exceptionnels : - Pas de vis-à-vis, ce qui garantit une belle intimité et une tranquillité absolue. - Garage privé, un véritable atout dans cette zone prisée, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. - Ascenseur : un accès facile à l'appartement, - Terrasse de 6 m², exposée idéalement pour profiter des journées ensoleillées. Localisation idéale : - Arrêt de bus Les Poètes à 2 minutes à pied, facilitant -vos déplacements au quotidien. - Arrêt de bus Pont du Midi à 2 minutes à pied. - Gare SNCF de Béziers à moins de 4 minutes à pied, pour vos trajets rapides en train. Écoles : École Édouard Herriot à 4 minutes, École Ruffel à 5 minutes, idéal pour les familles. - Parc Plateau des Poètes à 2 minutes à pied, un cadre de verdure parfait pour les moments de détente. - Parc avec jeux d'enfants Canal du Midi à 7 minutes à pied, pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 45.13 m² - DPE : En cours de réalisation - Type de chauffage : Gaz - Taxe foncière : 1162€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: https://www.georisques.gouv.fr/ Intéressé(e) ? N'attendez plus ! Contactez Zefir dès maintenant pour visiter cet appartement plein de potentiel.

A Clermont l'Hérault, à proximité du Lycée, des commerces et de toutes commodités, appartement de 2 pièces dans une petite copropriété de 6 appartements en tout. Situé au premier étage, vous disposerez d'une entrée, d'un wc, d'une chambre, d'un séjour cuisine de 25m², d'une charmante petite terrasse de 10 m². L'appartement a été totalement rénové et profite d'une bonne classe énergétique grâce à la climatisation et au double vitrage notamment. En plus, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une cave pour le rangement et d'un parking privé et fermé. Les charges annuelles de copropriété sont de 260€. Aucun travaux à faire, à voir sans tarder ! Cette annonce référence 296165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597.00 € et 807.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Fond de commerce Tabac, Presse, FDJ, point relais, point poste. Secteur Ecusson, clientèle csp+ proche des facs et des transports. Surface environ 50m² refais à neuf avec de belles prestations clim, sécurité, élec aux normes etc… Fermé samedi dimanche plus les jours fériés ce qui vous donne une belle possibilité d'augmentation du chiffre d'affaires en travaillant sur les horaires. 9 semaines de congés en 2024 ! Loyer de 1150€ HT environ charges comprises CA : 170000€ pour un EBE retraité d'environ 93000€ A visité absolument ! Très belle affaire avec beaux potentiel de développement. Cette annonce référence 296260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 7,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio non meublé situé au troisième étage d'une résidence calme et bien entretenue, dans le secteur recherché du nord-ouest de Montpellier. Offrant une belle luminosité naturelle grâce à son exposition, ce logement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un espace optimisé. Le bien dispose également d'une cave, un vrai plus pour le rangement. Possibilité d'acquérir un garage sécurisé en supplément, très rare dans ce quartier. Proche des commerces, transports et axes routiers, ce bien allie confort de vie et excellente localisation. Cette annonce référence 296152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 439,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140.00 € et 240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez BSK Immobilier ,David O6O3553368 vous propose cette villa située à Clermont l'Hérault ,ville disposant de toutes les commodités (écoles ,collèges et lycées ) .De plus, la proximité avec l'autoroute A75 facilite les déplacements vers Montpellier et Béziers, ce qui est très pratique .En somme, c'est un cadre de vie agréable et fonctionnel ! Cette villa à Clermont-l'Hérault semble être une belle opportunité ! Avec ses 117 m², elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Les deux chambres et le bureau permettent d'avoir un espace de travail ou de loisirs, tandis que le grand espace de vie de 50 m² et la cuisine séparée, aménagée et équipée, sont parfaits pour des moments conviviaux. La petite annexe de plus de 40 m²constiyuée d'une grande pièce et d'une salle d'eau , est un atout supplémentaire, que ce soit pour des invités, un bureau ou même un espace de loisirs. Le terrain de 4055 m² offre une belle tranquillité, et la piscine est un vrai plus pour profiter des journées ensoleillées. BONUS : une vue panoramique . De plus, la proximité avec l'autoroute A75 facilite les déplacements vers Montpellier et Béziers, ce qui est très pratique. En somme, c'est un cadre de vie agréable et fonctionnel ! Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations ,David O6O3553368 .N'hésitez pas à demander. Cette annonce référence 247028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un petit lotissement calme et agréable de Béziers, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette jolie maison de 113 m² se distingue par sa luminosité et son agencement bien pensé. En entrant, vous accédez à un hall avec un dégagement, un toilette séparé ainsi qu'un espace buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, donnant directement sur une véranda chauffée, parfaite pour en profiter toute l'année. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second toilette séparé composent l'espace nuit, idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin joliment aménagé, avec une terrasse couverte et un barbecue intégré, offrant un cadre agréable pour vos moments en plein air. Un garage attenant complète ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Bérangère Rosemain – BSK Immobilier b.rosemain@bskimmobilier.com | 06 50 57 47 57 Mandataire indépendante – Réseau BSK Immobilier Cette annonce référence 291797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisé, box de 12,74m2 ( 4,89m2 Longueur X 2,60 Largeur). Cette annonce référence 295857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87855960800020. Prix du bien : 23 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 324 Charges prévisionnelles annuelles : 88,60 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison languedocienne de 185 m² environ, bâtie sur une parcelle arboré de 3500 m², Située sur Mèze, charmante commune du bassin du Thau réputée pour son authenticité, sa douceur de vivre et ses célèbres huîtres, Cette villa offre un vaste séjour lumineux de 60 m² environ avec une magnifique cheminée, propice aux grandes tablées comme aux soirées d'hiver. La cuisine spacieuse prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une belle véranda baignée de lumière, idéale pour les petits-déjeuners en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables disposent d'une salle d'eau. Un coin piano ajoute une touche artistique et conviviale à l'ensemble. A l'étage, une troisième chambre offre un espace intime, prolongé par une magnifique bibliothèque, véritable cocon pour les amoureux de lecture. Des combles aménagés viennent parfaire cette maison pleine de charme et de possibilités. Des travaux sont à prévoir, A seulement quelques minutes du cœur de Mèze, de ses marchés, de son port pittoresques,des rives de l'étang de Thau et des commodités. Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature et la lumière du Sud.

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette maison située sur Lodève, commune disposant de toutes les commodités, de nombreux commerces et grandes surfaces, ainsi qu'un accès direct à l'autoroute A75 desservant Montpellier et Béziers en 40 minutes. Cette bâtisse possède 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 60 m² avec des sanitaire. A l'étage, un ensemble composé d'un belle cuisine indépendante, un séjour, une grande salle d'eau et 2 chambres. Cette habitation est très lumineuse et bien entretenue. Une belle terrasse vous accueille à l'étage. Gros Bonus: un grand terrain de plus de 1000 m² dont une partie constructible. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 279260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse : 11 Rue du Vignal – 34600 BÉDARIEUX Surface habitable : 101 m² Prix : 49 000 € H.A.I. Prix au m² : 343 € pour un total de 143 m² au sol ! Les points forts du bien : Appartement T4 spacieux à rénover en T3 ou T4, idéal pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur. Emplacement stratégique : à deux pas du centre-ville, des écoles maternelle et élémentaire, et en bordure de l'Orb. Parking gratuit au pied de l'immeuble. Quartier calme à fort potentiel de revalorisation. Pourquoi investir ? Travaux de rénovation permettant de générer un déficit foncier intéressant pour réduire l'imposition. Potentiel de forte plus-value à la revente une fois rénové. Rendement locatif élevé possible grâce à une demande croissante dans la région. Zoom sur la ville de Bédarieux : Située à seulement 30 minutes de Béziers et à proximité de Clermont-l'Hérault, Bédarieux s'impose comme une alternative prometteuse aux zones saturées du littoral. Sous l'impulsion de son maire Francis Barsse, la ville connaît une transformation dynamique, alliant : Valorisation du patrimoine immobilier Développement durable au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc Engagement écologique Économie locale diversifiée : santé, éducation, commerce, restauration… Conclusion : Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce bien représente une opportunité rare d'acheter en dessous du prix du marché, dans une ville en pleine évolution, avec un potentiel de valorisation considérable. Cette annonce référence 289470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DOSSOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90188138300011. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette villa située à Nébian, commune à 2 minutes des grandes surface et de l'accès à l'autoroute A75 desservant Montpellier et Béziers en 20 minutes. Cette maison de plain pied dispose de 3 chambres dont une suite parentale, un grand espace séjour/cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, sur un terrain d'environ 700 m² une piscine 8x4 et son pool house à l'abri des regards grâce à une butte végétalisée et un espace barbecue. La bâtisse est indépendante, aucune mitoyenneté. De plus ,son garage de 47 m² peut contenir plusieurs véhicules et du stockage, idéal pour un artisan. Bonus: un forage opérationnel. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 296037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr