Acheter un bien immobilier dans le département Hérault

Plongez au cœur de Montpellier avec cet appartement T4 de 99 m², situé au troisième étage d'un immeuble historique datant de 1881. Ce bien rare marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille avec son parquet massif, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent cet aménagement harmonieux. Idéalement situé dans un quartier prisé du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les lignes de tramway, à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des établissements scolaires, des crèches aux universités. Les parcs environnants offrent un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 950 € - Charges de copropriété : 57 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique - Bâtiment de 1881 bien entretenu Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont vocation à fournir une présentation fidèle et utile du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états et contrôles). Nous recommandons aux candidats acquéreurs de consulter les pièces justificatives, de vérifier les diagnostics et, si nécessaire, de faire réaliser des expertises indépendantes par des professionnels qualifiés. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, reportez-vous à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence, rigueur et disponibilité, et se tient à votre disposition pour apporter tout complément d'information utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de ville au charme intemporel, située au cœur de Pouzols, un village pittoresque qui vous promet un cadre de vie serein. Cette demeure, datant du début du XXe siècle, s'étend sur 145 m² répartis sur trois niveaux, marquant un parfait équilibre entre le caractère authentique de l'ancien et un confort moderne. Les murs en pierre et les poutres apparentes, soigneusement préservés, ajoutent un cachet inégalé que les visiteurs ont immédiatement apprécié. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous offre la possibilité de créer un espace professionnel ou un studio autonome selon vos besoins. À ce niveau, un garage de 25 m² et une cave complètent l'espace, idéaux pour le rangement. À l'étage, laissez-vous charmer par un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, rehaussé par un parquet ancien et un balconnet pittoresque. Un coin bureau, pouvant aisément devenir une salle à manger, jouxte une cuisine fermée avec la possibilité de l'ouvrir pour plus de convivialité. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage dévoile une suite parentale spacieuse de 22 m². La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes magnifient l'espace. Cette suite s'ouvre sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les toits et le clocher du village, un coin de tranquillité particulièrement apprécié pour des moments de détente. Pouzols vous offre un environnement calme avec ses commerces de proximité et ses écoles accessibles. Un espace vert situé à moins de 100 m invite à la détente et aux promenades, ajoutant à l'attrait de cette maison pour un quotidien apaisé. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique et solaire - DPE : D Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur et présentés à titre informatif. Ils ne remplacent pas les vérifications ou expertises indépendantes (diagnostics techniques, évaluations juridiques ou autres contrôles) que chaque acquéreur est encouragé à réaliser avant toute décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, veuillez consulter le portail national www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance de cet appartement exceptionnel de 160 m², perché au sommet d'un immeuble soigneusement entretenu à Béziers. Ce vaste espace, rare par sa superficie, vous invite à imaginer et façonner un intérieur qui vous ressemble, grâce à ses volumes généreux et sa disposition modulable. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Son agencement ouvert permet de jouer avec les espaces et la luminosité, créant ainsi un cadre de vie moderne et serein, propice à la détente et à la créativité. Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement se trouve à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés. Le Collège et École d'État Henri IV sont à moins de 100 mètres, tandis que l'École Élémentaire André Boudard est à seulement 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Jardin des Évêques et le Jardin de la Plantade, situés respectivement à 200 et 300 mètres, vous offrent des havres de verdure pour vous ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 160 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Taxe foncière : 2287 € - DPE : E - Immeuble bien entretenu Mentions légales : Les informations réunies dans cette annonce ont été élaborées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à permettre une première appréciation du bien ; elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques habituelles (plans, certificats, règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels). Zefir s'engage à présenter ces éléments avec transparence et à les maintenir à jour dans la mesure du possible, tout en recommandant aux intéressés de consulter les pièces justificatives et, si besoin, de solliciter l'avis d'un professionnel. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client tout au long de son projet en apportant information et orientation sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, parfaitement agencée, s'étendant sur environ 75 m² à Agde et offrant une belle harmonie entre confort moderne et convivialité. Répartie sur trois niveaux, cette résidence est idéale pour une vie pratique et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité et au partage de moments familiaux. À l'étage, trois chambres bien disposées assurent un espace nuit parfaitement optimisé, complétées par une salle de bains moderne. Les prestations de cette maison garantissent un confort quotidien : climatisation, double vitrage pour une isolation optimale, et une rénovation récente qui assure une modernité indéniable. L'environnement calme de la maison, à proximité immédiate des commerces et des commodités, facilite la vie quotidienne. Pour les familles, l'offre éducative à proximité est un atout incontestable avec l'école élémentaire Jules Ferry à moins de 200 m, l'école élémentaire Anatole France à 300 m, l'école maternelle Marie Curie à environ 300 m, et le groupe scolaire Albert Camus à 600 m. Les déplacements au sein de la ville sont simplifiés grâce à l'arrêt de bus Moulin des Evêques accessible à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 75 m² - Mode de chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : ballon électrique - DPE : D (205 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 448 € - Année de construction : 1948 - Présence de fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299000

RARE ! Sur le secteur le plus recherché de Béziers, venez vous installer au calme tout en ayant à proximité l'accès aux grands axes et commerces Ce terrain, orienté sud, a déjà obtenu et purgé son permis de construire lequel est bien entendu modifiable Je tiens à votre disposition les plans de ce qui était envisagé, libre à vous de laisser parler votre créativité et d'ériger ce qui vous fera envie. Libre également de constructeur Un accompagnement total vous sera accordé afin que vous puissiez créer la maison de vos rêves en toute sérénité. Dossier complet sur simple demande. Cette annonce référence 326211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

T3 avec terrasse au dernier étage dans résidence avec piscine Dernier étage avec terrasse & vue pinède – Résidence avec piscine à Sète Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 49 m² Carrez prolongé par une agréable terrasse de 7 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et recherchée à Sète. Un bien rare avec PARKING, offrant un équilibre parfait entre calme, nature et confort moderne. ⸻ Un emplacement privilégié Au cœur d'un environnement paisible, avec arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et boulangerie à proximité, et à seulement 4 minutes des plages. ⸻ Un intérieur lumineux et parfaitement optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse intimiste avec vue dégagée sur la pinède, véritable invitation à la détente. • Séjour lumineux avec accès terrasse • Cuisine fonctionnelle équipée (lave-vaisselle) • Deux chambres confortables • Salle de bain + WC séparés • Rangements optimisés • Climatisation réversible & double vitrage • Parking INCLUS, dans la résidence et sécurisé par portail ⸻ Un cadre de vie privilégié La résidence, calme et sécurisée, vous offre un environnement verdoyant ainsi qu'un accès à une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. ⸻ Les + qui font la différence • Dernier étage (aucun voisin au-dessus) • Terrasse exposée sud-est • Vue dégagée sur la pinède • Résidence avec piscine • Calme absolu tout en restant proche de tout • Parking privé INCLUS sécurisé par portail (et possibilité de garage fermé supplémentaire en option) ⸻ Un bien aux multiples projets Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 326149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 236 Charges prévisionnelles annuelles : 943,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535.00 € et 723.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182500

Dernier étage avec terrasse & vue pinède – Résidence avec piscine à Sète Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 49 m² Carrez prolongé par une agréable terrasse de 7 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et recherchée à Sète. Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre calme, nature et confort moderne. ⸻ Un emplacement privilégié Au cœur d'un environnement paisible, avec arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et boulangerie à proximité, et à seulement 4 minutes des plages. ⸻ Un intérieur lumineux et parfaitement optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse intimiste avec vue dégagée sur la pinède, véritable invitation à la détente. • Séjour lumineux avec accès terrasse • Cuisine fonctionnelle équipée (lave-vaisselle) • Deux chambres confortables • Salle de bain + WC séparés • Rangements optimisés • Climatisation réversible & double vitrage • Possibilité de parking ou de garage en sus ⸻ Un cadre de vie privilégié La résidence, calme et sécurisée, vous offre un environnement verdoyant ainsi qu'un accès à une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. ⸻ Les + qui font la différence • Dernier étage (aucun voisin au-dessus) • Terrasse exposée sud-est • Vue dégagée sur la pinède • Résidence avec piscine • Calme absolu tout en restant proche de tout • Stationnement possible (parking ou garage en option) ⸻ Un bien aux multiples projets Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 326141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 182 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 236 Charges prévisionnelles annuelles : 909,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535.00 € et 723.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

À 3 min de Mauguio et Baillargues, 15 min de Montpellier, découvrez cette maison récente (2021) de 81 m², située dans un quartier calme et recherché. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un agréable jardin avec terrasse en bois exotique exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Les + : Climatisation gainable Garage isolé (possibilité bureau ou 4e chambre) 2 places de stationnement Prestations de qualité – aucun travaux à prévoir DPE B Proche commerces, écoles, gare de Baillargues et accès autoroute. Maison clé en main, moderne et parfaitement agencée, idéale pour une vie de famille confortable. Cette annonce référence 325973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE GRICOURT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83949363200021. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

Idéalement située à Vic-la-Gardiole entre Sète et Montpellier, à quelques minutes des plages, cette propriété rare incarne un véritable art de vivre entre mer, confort et raffinement. Derrière ses lignes contemporaines se dévoile une villa pensée dans les moindres détails, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité. ⸻ Un écrin extérieur confidentiel Implantée sur un terrain paysagé d'environ 710 m², la villa offre un environnement intimiste et parfaitement structuré : Piscine élégante Terrasses aux ambiances variées, du farniente aux réceptions Cuisine d'été entièrement aménagée Terrain de pétanque Jardin paysagé sublimé par un éclairage d'ambiance Un lieu où chaque instant devient une expérience. ⸻ Des volumes remarquables & une atmosphère chaleureuse Développant près de 190 m² habitables, la villa séduit par ses volumes et sa fluidité : • Pièce de vie lumineuse et cuisine, ouverte sur l'extérieur • 4 chambres dont une suite parentale • 2 salles d'eau & 2 WC • Salle de jeux avec billard, coin cuisine et mezzanine avec coin nuit supplémentaire ⸻ Un espace bien-être digne d'un spa privé Véritable signature du bien, un espace entièrement dédié à la relaxation : • SPA • Sauna • Jacuzzi • Espace massage Une invitation permanente à la détente, dans l'intimité de votre maison. ⸻ Technologie & performance au service du confort Des prestations haut de gamme alliant modernité et efficience : Panneaux photovoltaïques Ballon thermodynamique, forage, adoucisseur Domotique complète Climatisation gainable Système de sécurité (alarme, vidéo-surveillance, interphone) Stationnement avec borne de recharge électrique ⸻ Un bien aux multiples possibilités La configuration permet une division élégante en deux espaces indépendants, idéale pour : • Accueillir en toute autonomie • Développer une activité locative haut de gamme • Créer une résidence bi-familiale ⸻ Une propriété rare, entre discrétion et standing Parfaite en résidence principale ou secondaire, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un bien distinctif, confidentiel et prêt à vivre. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle depuis l'annonce pour une visite immersive 360° en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 325992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Situé à Montpellier, dans le secteur recherché de Mas Drevon, cet appartement de 76 m² entièrement rénové offre aujourd'hui une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale. Actuellement exploité en colocation, le bien se compose de quatre chambres, permettant de générer un revenu mensuel d'environ 2 000 €, soit 500 € par chambre. Une rentabilité immédiate pour un investissement clé en main, sans travaux à prévoir. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec des prestations modernes et fonctionnelles, offrant un cadre de vie confortable et optimisé. Il dispose également d'une cave, apportant un espace de stockage appréciable au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, des commerces et des commodités, il permet une excellente accessibilité et un cadre de vie pratique, particulièrement recherché par les locataires comme par les résidents. Ce bien présente également une grande flexibilité d'usage. Il peut être conservé en colocation pour un rendement attractif, ou facilement repensé en habitation classique, avec la possibilité d'aménager un spacieux T3 ou un confortable T4 selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et fort potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste disponible de 9h à 21h et 7j/7. Aurélien Lemercier – Conseiller immobilier Cette annonce référence 325972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Précilia LanoË vous propose un terrain constructible de 260m2 avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé à la Bourbouille, dans un cadre tranquille, à 15 minutes en voiture de Bédarieux, 43 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier. Ce terrain n'est pas viabilisé (viabilité située en bordure du terrain). Prévoir un assainissement autonome pour la construction. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant appartement entièrement rénové – Centre-ville de Pézenas Idéalement situé en plein cœur de Pézenas, découvrez ce superbe appartement alliant charme et confort moderne. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 42 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un hall d'entrée complète l'ensemble, apportant une vraie séparation des espaces. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 73 m² Valérie Martinelli - 07 83 24 09 76 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Visite Virtuelle Disponible ! Précilia Lanoë vous propose un appartement de 2 pièces de 38,79 m² au rez-de-chaussée avec terrasse exposée à l'est, offrant une vue sur les collines. Située au cœur d'un parc verdoyant, la Résidence les Naïades se trouve à 2 km du centre du village d'Avène et à 800 m du centre thermal. L'appartement se compose d'un séjour avec un canapé convertible, d'une cuisine ouverte et équipée (plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes et lave linge), d'une chambre avec deux lits simples et un placard de rangement et d'une salle de bains avec WC intégré. À votre disposition dans la résidence : piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre, terrain de pétanque, table de ping-pong, parking extérieur. Pour plus de renseignements, contactez Précilia Lanoë. Plus de photos sur notre site. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ExclusivitÉ ! Précilia LanoË vous propose un terrain constructible d'une surface de 1520m2. Situé à Taussac, dans un cadre tranquille, à 15 minutes en voiture de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier. Ce terrain n'est pas viabilisé (viabilité située en bordure du terrain). Terrain borné. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier de 199 m², idéalement situé à Montpellier, composé de plusieurs logements répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Cette maison, habilement divisée en appartements, représente une belle opportunité pour un projet d'acquisition patrimoniale. Ce bien unique est configuré en quatre appartements : deux studios, un T2 et un T4 au charme atypique. Les logements destinés à la location ont été soigneusement rénovés et génèrent des loyers attractifs, allant de 500 euros à 740 euros. Le plus grand appartement est actuellement proposé libre d'occupation, ayant précédemment servi à la location de courte et moyenne durée, particulièrement prisé par une clientèle professionnelle et des particuliers. Cet ensemble immobilier se situe dans un quartier en pleine transformation, mêlant zones industrielles et résidentielles, et promettant de belles opportunités futures grâce aux aménagements à venir. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 199 m² - Surface Carrez : 199 m² - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 3715 euros - Charges de copropriété : 35 euros - Mode de chauffage : Électrique (individuel) - Classe énergétique : C - Fibre optique disponible - Présence d'un jardin de 199 m² - Présence d'un parking - Sol : Parquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : LATTES PORT ARIANE, venez découvrir cet agréable Appartement de type 2 de 48 m² habitables, au 7ème étage avec ascenseur, d'une copropriété calme, à proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles et du tramway. Cet Appartement récent, est composé d'un séjour cuisine de 28 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un Séjour Cuisine exposée Sud, avec une belle VUE PORT. Pour votre confort, cet appartement climatisé et entièrement rénové avec goût, est vendu avec une place de parking aérienne. APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE Taxe foncière annuelle : 923 €. Charges annuelles de copropriété : 800 €. Pas de procédure en cours. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14762

Vincent CROS vous propose ce bien : À vendre – Maison individuelle 6 pièces avec jardin privatif, vue dégagée et garage – Lamalou-les-Bains (34240) : Située à Lamalou-les-Bains, charmante station thermale au cœur de l'Hérault, cette maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des espaces verts et des reliefs environnants. La maison se compose d'un grand garage de 90m² environ avec portail électrique en sous sol, d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec une belle vue dégagée , d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC à l'étage. Au dernier niveau vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier aménageable permettant d'optimiser les espaces selon vos besoins. A l'extérieur vous pourrez profitez d'un jardin privatif arboré. Le terrain est piscinable et la vue est dégagée, avec une belle perspective sur les montagnes et la ville. La maison nécessite une remise au gout du jour mais dispose de menuiseries PVC avec des volets roulants électrique, d'un chauffage central et d'une toiture en bon état. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Précilia LanoË vous propose un terrain constructible de 1405m2 avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé dans un cadre tranquille, à 15 minutes en voiture de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier. Raccordement eau, électricité et tout à l'égout en bordure de route. Terrain borné. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite Virtuelle Disponible ! Précilia Lanoë vous propose un appartement de 2 pièces de 38,29 m² au deuxième et dernier étage avec terrasse exposée à l'est, offrant une vue imprenable sur les collines. Située au cœur d'un parc verdoyant, la Résidence Les Bains d'Avène se trouve à 2 km du centre du village d'Avène et à 800 m du centre thermal. L'appartement se compose d'un séjour avec un canapé convertible, d'une cuisine ouverte et équipée (plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes), d'une chambre avec deux lits simples et un placard de rangement, d'une cabine avec un lit simple, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À votre disposition dans la résidence : piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre, terrain de pétanque, table de ping-pong, parking extérieur. Pour plus de renseignements, contactez Précilia LanoË. Plus de photos sur notre site. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite Virtuelle Disponible ! Précilia Lanoë vous propose un appartement 2 pièces de 42.74m2 en rez-de-chaussée avec terrasse exposée Est, vue sur la résidence et les collines. Situé au coeur d'un parc verdoyant, la Résidence les bains d'Avène, se trouve à 2 km du centre du village d'Avène et à 800m du centre thermal. Il se compose d'un séjour avec un canapé convertible, d'une cuisine ouverte et équipée (plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes), d'une chambre avec deux lits simples et un placard de rangement, d'une cabine avec un lit simple, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A votre disposition dans la résidence: Piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre Terrain de pétanque Table de ping-pong Accès Wifi dans les appartements (avec participation) Laverie (avec participation) Parking extérieur. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Plus de photos sur notre site Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

334000

Situé à Montpellier, dans le secteur recherché de Saint-Cléophas, à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, cet appartement de 110 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité. Entièrement optimisé pour la colocation, il se compose de six chambres, permettant aujourd'hui de générer des revenus mensuels d'environ 3 000 €. Un investissement clé en main, déjà en place, offrant un rendement immédiat et sécurisé. L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle, pensée pour le confort des colocataires. Il dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur et qui renforcent son attractivité locative. Son emplacement stratégique, proche des transports, des commodités et des pôles d'activité, en fait un bien recherché pour ce type de location. Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien conserve une réelle flexibilité d'usage. Il peut être repensé en habitation classique pour accueillir une famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un bien complet, alliant surface, rentabilité et emplacement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste disponible de 9h à 21 et 7j/7. Aurélien Lemercier – Conseiller immobilier Cette annonce référence 326002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 95 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite Virtuelle Disponible ! Précilia LanoË vous propose un appartement 2 pièces de 41.98m2 avec terrasse exposée Est, vue sur la résidence et les collines. Situé au coeur d'un parc verdoyant, la Résidence les bains d'Avène, se trouve à 2 km du centre du village d'Avène et à 800m du centre thermal. Il se compose d'un séjour avec un canapé convertible, d'une cuisine ouverte et équipée (plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes), d'une chambre avec deux lits simples et un placard de rangement, d'une cabine avec un lit simple, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A votre disposition dans la résidence: Piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre Terrain de pétanque Table de ping-pong Accès Wifi dans les appartements (avec participation) Laverie (avec participation) Parking extérieur. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Plus de photos sur notre site Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant petit studio mansardé et climatisé dans une résidence en face du centre Sterr et du centre Bourges. Situé dans une ville classée Station de Tourisme depuis 2014, au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Sa localisation est à la fois proche des mers, des plaines viticoles et de la moyenne montagne. Ce studio de 10.95m2 est au 3e étage et dernier étagé sans ascenseur. Il dispose, d'une kitchenette équipée avec plan de travail en granit, d'un coin repas, d'un coin salon avec un canapé lit confort, rangement, douche ouverte, et wc séparé. Vue dégagée et calme. Cet appartement est actuellement meublé et équipé pour la location saisonnière. Il dispose également d'une cour extérieure commune à la copropriété, très agréable. Si vous êtes amoureux de l'ancien, ce studio saura vous séduire de part ses poutres et ses tomettes. Informations supplémentaires: -Surface au sol 16.65 m2. -Menuiserie en ALU avec double vitrage. -Climatisation réversible (chaud et froid). -Parking proche. -Ballon d'eau chaude et mitigeur neuf. -Lave linge dans le studio. Pour plus de renseignements, contactez Précilia LanoË Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle disponible sur demande ! Précilia Lanoë vous propose à la vente, au cœur du charmant village de Truscas (commune d'Avène), cette maison de village d'environ 89 m², vendue entièrement meublée, qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda, un WC indépendant, un salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé. La maison dispose également de caves en sous-sol, ainsi que d'un garage non attenant d'environ 32 m². Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre pour vos séjours à la Station thermale d'Avène, ou un investissement locatif à destination des curistes, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Prix hors honoraires d'agence 100 000 €. Prix honoraires inclus 110 000 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

415000

Située sur la commune de Bédarieux, venez découvrir cette belle villa de 192 m² environ construite en 2008, implantée sur une parcelle de 1 855 m² exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 4 x 8 m, de deux belles terrasses de 40 m² et 45 m², d'un terrain de pétanque, d'une serre ainsi que d'un cabanon, le tout dans un environnement propice à la détente. À l'intérieur, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée à foyer ouvert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que de 3 chambres de 9,75 m² à 13 m². En sous-sol, vous bénéficierez d'un très grand garage de plus de 77 m², d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que de plus de 80 m² aménagés comprenant une chambre et deux grandes pièces supplémentaires pouvant parfaitement convenir à un adolescent, une salle de jeux, un atelier d'artiste, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. Une villa aux beaux volumes, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et polyvalence. Pour plus d'information, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 325706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et de l'accès autoroutier, découvrez cette maison traditionnelle de 150 m² habitables, idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain de 700 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez une agréable pièce de vie, quatre chambres spacieuses, ainsi que deux grandes salles de bain, offrant confort et praticité au quotidien. Un balcon vient compléter l'ensemble en apportant luminosité et espace extérieur. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Elle dispose également d'une grande véranda conviviale avec barbecue intérieur, parfaite pour recevoir en toute saison. À l'extérieur, une annexe indépendante d'environ 15 m² vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, rangement…). Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espace et proximité des services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2036.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

COUP DE COEUR ASSURE !!!!!! À Pézenas, au cœur du centre historique, dans une rue perpendiculaire au célèbre Cours Jean‑Jaurès, découvrez ce superbe T2 de 52 m² situé au 2e étage d'un immeuble de caractère R+3. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre une chaleureuse et lumineuse pièce de vie exposée Sud/Est, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, de nombreux rangements intelligemment intégrés, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'ensemble allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Amateurs de cachet, ne tardez pas: ce bien rare sur Pézenas mérite votre visite. Informations légales: - Copropriété de 4 lots, sans procédure en cours (art. L.721‑1 CCH) - Charges moyennes déclarées: 98,17 € / mois (soit 1 178 € / an) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE: classe Énergie C (171) – classe Climat A (5) - Risques (dont obligation légale de débroussaillement) consultables sur Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 325744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

A découvrir à MONTPELLIER - Secteur ANTIGONE – Charmant 2 pièces de 51 m² dans résidence verdoyante avec piscine, tennis et gardien. Situé au cœur d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement de 51 m² environ vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, entièrement climatisée, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial au quotidien. Côté nuit, une belle chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous apprécierez également la loggia, véritable extension du séjour, parfaite pour un coin lecture ou petit-déjeuner au calme. Atouts supplémentaires : - Une place de parking en sous-sol - Gardien sur place pour plus de tranquillité - Piscine et terrain de tennis dans la résidence - Charges de copropriété incluant notamment l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Cette annonce référence 292813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 328,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552.00 € et 748.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant hameau de Reals, rattaché à la commune de Cessenon-sur-Orb, dans un charmant petit lotissement cette villa de 130m m² surface habitable sur 1224m² de terrain récente de plain-pied bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la célèbre Base nautique de Réals, réputée pour ses activités de plein air et ses paysages exceptionnels. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55m² comprenant coin salon, salle à manger, cuisine toute équipée et bureau – dégagement menant à une salle d'eau avec double vasque, douche italienne et wc – trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un autre wc indépendant. Le garage et la buanderie carrelés et isolés bénéficient aussi d'un accès par l'intérieur de la maison Les prestations sont de qualités : construction sous garantie décennale, climatisation réversible gainable, sols en travertin traité faciles d'entretien, menuiseries haut de gamme avec baies à galandage, vide sanitaire haut et assainissement par micro-station. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la propriété dispose d'un vaste jardin à aménager selon vos envies. Des plans fait par un paysagiste sont à disposition pour le futur propriétaire. Possibilité d'extension ou de construction d'une dépendance. Parfaitement exposée plein sud et en excellent état, cette villa constitue un véritable havre de paix, idéale en résidence principale comme secondaire.

189500

Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied, construite en 2023, où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière de 35 m², pensée comme un véritable espace de partage. Le salon/séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en profitant de vos proches. Un accès direct à la terrasse couverte prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, une agréable chambre de 13 m² avec placard intégré vous offre un cocon paisible. La salle de bain, à la fois élégante et fonctionnelle, dispose d'une baignoire et d'une douche pour s'adapter à toutes vos envies. Les WC sont séparés pour plus de praticité. Le garage de 30 m², avec accès direct au jardin, vient compléter ce bien en offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et joliment arboré, facile à entretenir, avec en prime un projet de piscine déjà validé pour imaginer vos futurs étés en toute sérénité. Construite selon les normes RT2012, la maison propose des prestations confortables au quotidien : * Climatisation dans la pièce de vie * Chauffe-eau thermodynamique * Volets roulants électriques * Moustiquaires * Double vitrage * Portail électrique sécurisé * Stationnement pour 3 véhicules Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison est une invitation à poser vos valises et à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible. Un lieu où il fait bon vivre… et qui n'attend plus que vous. Cette annonce référence 325671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr