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Dans une atmosphère accueillante et chaleureuse, cette superbe maison individuelle d'une surface habitable de 180m² est une véritable pépite immobilière. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial et entièrement rénové ainsi que sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, vous accèderez à un espace pouvant faire office de coin lecture. Sur ce même niveau, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, une cuisine équipée neuve donnant accès sur la terrasse. Côté nuit, trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin clos soigneusement entretenu de 2080m², ses deux espaces détente et sa piscine pour des moments de pur bonheur en famille ou entre amis. Pour votre confort, deux garages ainsi que plusieurs places de stationnement. Selon votre projet, possibilité de créer deux logements ou une belle maison familiale ! Visites sur rendez-vous, coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 290754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PATRICOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85041037400019. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 4 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose à 2 minutes de St Just Chaleyssin , sur la commune de St Georges d'Esperanche, cette magnifique maison contemporaine de plain pied, pensée autour d'une très jolie piscine grâce à ses immenses baies vitrées. Elle est composée de 3 chambres dont une très spacieuse chambre parentale. Ce bien réellement exceptionnel vous séduira par ses finitions impeccables, ses prestations haut de gamme, ses matériaux de grande qualité et sa modernité. Son impact énergétique minime sur l'environnement lui a permis d'obtenir la note A lors des diagnostics énergétiques. Avec son extérieur chaleureux et convivial, son espace de vie lumineux et pensé pour recevoir vos amis et votre famille, cette maison vous séduira sans aucun doute et vous permettra de partager des moments exceptionnels ️ Disposition de la maison - Entrée avec vestiaire : 7m² - Pièce de vie avec immense baie vitrée : 42,40m² - Suite parentale avec espace bureau et dressing : 28,5m². - Salle de bains avec douche et baignoire de 5,6m². La douche est thermostatique avec un ciel de pluie. - Chambre avec placard mural : 10,40m² - Chambre avec salle d'eau : 13m² - Buanderie : 6m² - Garage isolé et carrelé avec porte motorisée : 17,70m² - 2 WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de plain pied de 2020 en parfait état - Surface de 118m² avec carrelage imitation parquet sur toute la maison - Maison très performante en terme d'énergie et à faible impact environnemental, notée A - Hauteur sous plafond 2,70m - Piscine chauffée avec volet roulant électrique, profondeur 1,50m au chlore (possibilité de basculer au sel) - Terrasse avec carrelage sur plot de 63m² - Cuisine équipée avec plan de travail en quartz et en granit - Patio de 7m² donnant sur la cuisine et une chambre - Sanitaires porcelanosa - Menuiserie en aluminium double vitrage avec volets BSO - Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur et cheminée au bois à foyer fermé et/ou ouvert - Adoucisseur - Garage carrelé et isolé avec porte motorisée - Assainissement par micro station aux normes - Maison RT 2012 - Auto construction assurée uniquement par des artisans du secteur reconnus dans leur domaine - DPE 56 (A) GES 1 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 607 € et 821 € par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1800€ d'électricité par an. - Taxe foncière 2024 : 1013€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Maison neuve hors d'eau, hors d'air – 91 m² – Flachères, à 15 min de Bourgoin-Jallieu Belle opportunité sur le secteur de Flachères, à seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, BSK Immobilier vous propose cette maison neuve mitoyenne de 91 m², vendue hors d'eau, hors d'air, sur une parcelle d'environ 185 m². La maison est déjà couverte et fermée, offrant une base solide pour concrétiser votre projet selon vos goûts et vos besoins. Elle est prévue pour accueillir : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, Trois chambres, Une salle de bains, Un garage attenant. Le tout dans une construction conforme aux dernières normes, implantée dans un environnement calme et résidentiel. De nouvelles commodités sont en cours de réalisation , notamment un supermarché avec station-service , augmentant la valeur et l'attractivité de la zone. Idéale pour un premier achat ou un projet sur mesure, cette maison offre un excellent potentiel à prix attractif. Photos non contractuelles N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite du chantier. Cette annonce référence 290596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve 4 pièces à 15 min de Bourgoin-Jallieu À seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, sur la charmante commune de Flachères, BSK Immobilier vous propose cette maison neuve mitoyenne de 91 m², édifiée sur un terrain d'environ 185 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un garage attenant. Les prestations sont au rendez-vous : volets roulants motorisés, porte de garage électrique, poêle à granulés (installé avant la vente), le tout dans une construction conforme aux dernières normes. Un cadre de vie idéal, renforcé par les nouvelles commodités en cours de construction sur la commune, incluant un supermarché avec sa station-service , qui viendront valoriser davantage l'attractivité du secteur. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Photos non contractuelles N'hésiter pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 290602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder avec Céline SCADUTO et Patricia ACQUAVIVA. Situé dans un quartier résidentiel et calme de Meylan, ce bel appartement T4 transformé en T3 de 88 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au sein d'un immeuble sécurisé, équipé de visiophones et de deux ascenseurs, ce bien se compose comme suit : Un vaste double séjour traversant, baigné de lumière, avec accès à une agréable terrasse de 15,30 m2, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable, Deux chambres confortables, dont une équipée de la climatisation, Une salle d'eau, Un WC séparé, De nombreux rangements intégrés, très pratiques au quotidien. Un garage en sous-sol de 16.30 m2 vient compléter ce bien, assurant confort et sécurité pour votre véhicule. Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz, Huisseries en double vitrage avec volets roulant électriques, Charges de copropriété : environ 1228 € par an, Taxe foncière : 1 598 €, Possibilité de réagencer en T4 selon vos besoins. Cette annonce référence 290630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 170 Charges prévisionnelles annuelles : 1 228,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[NOUVEAUTÉ] Maison lumineuse de 200m2 habitables avec jardin idéale 1er achat ! 202 m2 habitables 941 m2 de terrain 4 chambres jardin garage Cette grande maison, pleine de charme et baignée de lumière, n'attend que vous. Ce qu'on adore : Volumes généreux : 202 m2 habitables, 4 chambres, un séjour de 38 m2 Terrain clôturé de 941 m2 avec terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies Rénovations récentes : cuisine moderne (2021), pompe à chaleur (2022), toiture refaite (2023), fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques Sous-sol ultra pratique : garage, buanderie, cave à vin et rangements En détail lorsque vous arrivez dans la maison : Une entrée vous accueille et distribue grand salon/séjour lumineux de 38 m2et  cuisine parfaitement équipée de 15 m2 (rénovée récemment), ensuite il y a une chambre de 13 m2, ainsi qu'une salle de bains, et des WC séparés. Vous accédez au 2e étage par un bel escalier en bois : ce niveau dessert 3 chambres (dont deux grandes de plus de 19 m2), et une grande salle d'eau avec WC. Pour l'extérieur : Il y a deux terrasses, dont une couverte côté jardin parfait pour les apéros entre amis ou les soirées d'été Au Rez de Chaussée, il y a sous-sol ultra pratique composé d'un garage, d'une grande buanderie, d'une cave à vin et de rangements  Infos pratiques : Chauffage PAC air/eau (2022) Double vitrage PVC + volets roulants électriques Taxe foncière : 1700 EUR/an Superficie totale : 235 m2 Situation :  38 avenue des Vaulnaveys 38410 Une maison spacieuse, déjà en grande partie rénovée, dans un cadre calme et verdoyant. Idéal pour un jeune couple ou une famille qui veut poser ses valises tout en ayant la possibilité de finir à son goût. Une visite ? Un coup de coeur ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Denvers ROGUET vous propose ce bien : LAVAL - Secteur du Tertre ( Polyclinique )- Situé dans un lotissement calme, pavillon construit en 2006 comprenant: Entrée, Lumineux Salon/séjour de 29m2 avec accès terrasse, cuisine de 15m2, salon cosy avec poêle à granulés de 25m2, chambre/bureau avec lavabo et salle d'eau avec wc. A l'étage: Couloir, 4 chambres, salle de bains et wc indépendant. Garage avec porte motorisée, terrain clos et arboré de 630m2 exposé SUD-OUEST sans vis-à-vis. Menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2024, travaux extension avec garantie décennale...\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE HYPER CENTRE (8 Boulevard Gambetta): COUP DE COEUR assuré pour ce magnifique appartement, d'une superficie de plus de 100m2 situé au 1er étage (avec ascenseur). Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard avec accès sur un petit balcon, (possibilité de créer une deuxième chambre), d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Possibilité de créer une deuxième chambre. 2 caves complète ce bien. Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa localisation idéale (à 3 min en vélo de la gare). A visiter sans tarder. Cette annonce référence 262553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 134 Charges prévisionnelles annuelles : 2 737,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de plain-pied située à Satolas et Bonce. Ce bien entièrement de plain-pied vous séduira par son incroyable cadre avec vue sur les champs environnants! Avec son grand salon ouvert et lumineux et ses espaces fonctionnels, vous profiterez d'un confort optimal. Les dimensions des pièces : - Hall d'entrée de 3m² - Pièce à vivre de 35m² - 3 chambres de 10_9,5 et 11 m² - WC séparé - Salle de bains de 5 m² - Garage de 18m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2018 - Surface de 87 m² environ - Parcelle de 550 m² - 3 chambres - Entièrement de plain-pied - Fenêtres en double vitrage PVC et Alu - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques - Portail en Alu - Hors lotissement - Hors copropriété - Taxe foncière de 800€ - DPE 99 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 730 € et 1040 € par an (année de référence 2021,2022,2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Située entre Grenoble et Lyon, à Saint-Siméon-de-Bressieux, découvrez cette charmante villa de 81 m² aux prestations soignées. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée de 21 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 20 m² avec baies vitrées exposées plein sud, donnant accès à une terrasse couverte. La partie nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau moderne, un toilette indépendant, ainsi qu'un garage (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire). Pour votre confort: chauffage au sol par pompe à chaleur basse consommation. À l'extérieur: un abri voiture de 17 m², un terrain clos de 500 m², et un portail motorisé. Idéalement située à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des gares (à 15 min), dans un petit lotissement paisible, au cœur du village. Une belle opportunité pour un cadre de vie serein et agréable. Une exclusivité RéseauImmoDirect. Surface du séjour : 40.00m² Les plus: Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7170 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 07/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison récente de 3 chambres située à Agnin. Vous serez séduits par son extérieur spacieux et ses espaces modernes. Sa pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée avec accès direct au jardin garantie de bons moments . Vous recherchez un bien familial ou posez vos valises ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 41 m² - Salle d'eau avec WC : 3,3 m² - Buanderie : 9,3 m² - Garage pour une voiture : 20,4 m² - Terrasse avec pergola Au premier étage : - Dégagement : 8,65 m² avec placard 0,9 m² - Chambre 1 : 11,2 m² avec placard mural - Chambre 2 : 10,1 m² avec placard mural - Chambre 3 : 11,5 m² avec placard mural - Salle de bains avec double vasque : 4,4 m² - WC séparés : 2,3 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2019 - Surface de 100 m² environ - Parcelle de 1500 m² - Piscinable - Terrasse couverte avec une pergola - Portail motorisé avec visiophone - Garage attenant isolé avec porte motorisée - Buanderie avec porte de service donnant sur le jardin arrière possibilité de faire un espace bureau - Entrée au rez-de-chaussée et dégagement à l'étage avec grand placard muraux - Volets roulants électriques - Fenêtres en PVC et alu pour la baie vitrée en double vitrage - Fenêtres des chambres et salle de bains oscillo-battantes avec moustiquaires - Système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les 2 niveaux - Climatisation réversible à l'étage - Assainissement : fosse septique avec champ d'épandage - Alarme - Raccordé à la fibre - Exposition : entrée nord, côté jardin sud - taxe foncière 925 € - DPE 102(B) GES 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 820 € et 1170 € ( année de référence 2021,2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 19/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison idéalement située à Charvieu-Chavagneux. Dans un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur les champs, venez découvrir ce bien parfaitement entretenue aux prestations soignées. Vous serez séduit par sa cuisine neuve et moderne, sa lumineuse pièce de vie, ainsi que sa suite parentale en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité. Le cadre est calme, verdoyant, et invite à la sérénité. Un bien rare, où tout est prêt pour poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : - Entrée de 4,46m² - Pièce à vivre de 45,89m² - Cellier de 3,46m² - WC séparé - Suite parentale avec salle d'eau et WC de 20,43m² - Garage double de 38,30m² Au premier étage : - 3 Chambres de 10,45m², 11,74m² et 11,12m² - Salle de bains avec WC de 5,84m² Caractéristiques de ce bien : - Maison construite en 2012 - Surface habitable de 122 m² - 4 chambres dont une suite parentale - Belle parcelle plate de 766m² - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques - Climatisation installée en 2020 - Cumulus thermodynamique neuf - Panneaux solaires avec revente EDF jusqu'en 2032 - Cuisine entièrement refaite et toute équipée - Fenêtres en PVC triple vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires - Orientation plein sud - Piscine de 7x3,5 m au chlore - Cuve et arrosage automatique - Pas de charges de copropriété - Taxe foncière de 2100 € - DPE 99 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 970€ et 1370€ par an (année de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement approchant les 71 m² vous séduira par sa TRIPLE EXPOSITION SUD, NORD ET EST, qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que TROIS POINTS DE VUE TOTALEMENT DEGAGES. Via le salon salle à manger de plus de 27m2, vous accèderez au BALCON duquel vous surplomberez le cadre paisible et verdoyant du PARC de la copropriété. Ce joli T4 réagencé en T3 comprend deux chambres, dont une de plus de 14m2 avec deux placards, une cuisine moderne et équipée prolongée d'un cellier, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'une cave pour plus d'espace de rangement. Le mode de distribution du chauffage au sol vous permettra une réelle liberté d'aménagement de cet appartement sobre et bien entretenu. La résidence sécurisée, avec digicode et portail motorisé, vous garantit tranquillité et sérénité. Des places de parking collectives sont disponibles pour simplifier votre quotidien. Les charges mensuelles incluent le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude, vous apprécierez l'isolation phonique ajoutée lors de la réfection des sols des pièces de vie et chambres avec des matériaux de qualité. Les huisseries sont en PVC double vitrage. L'appartement est entouré de nombreux commerces, groupes scolaires, collège et lycée, mjc, le tram E est accessible en 5 minutes, les lignes de bus C5 et C8 en 2 minutes. Pour résumer, un appartement très agréable à vivre dans un environnement des plus pratiques. Au plaisir de notre imminente visite ! Cette annonce référence 290248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 2 424,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156.00 € et 1564.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Fontaine proche de toutes commodités, ce spacieux appartement familial en dernier étage vous séduira par son confort, sa luminosité et ses beaux volumes. D'une superficie généreuse, il se compose d'une belle entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur séjour, offrant un accès direct à une grande terrasse exposée idéalement pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'espace. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec chaudière au bois et de l'eau chaude incluse dans les charges, qui s'élèvent à environ 200 € par mois. La taxe foncière s'élève à 2 191 €. Un garage privé ainsi qu'un local à vélos viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Les + du bien : Dernier étage avec grande terrasse Belle luminosité et agencement optimisé 4 chambres Garage et local vélo Charges incluant chauffage et eau chaude Cette annonce référence 290270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 290 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2021 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Nicolas-de-Macherin – Maison 7 pièces – 152 m² de tranquillité et de potentiel! Ici, pas de miracle ni de promesse en l'air : juste une maison pleine de charme, de cachet et de possibilités, dans un cadre où la nature vous offre une vraie respiration. Si vous recherchez l'espace, la vue, le calme (le vrai), cette belle dauphinoise est faite pour vous. Avec 152 m² habitables, elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, un bureau, une buanderie, une chaufferie et une cave. Vous apprécierez ses poutres apparentes et sa cheminée traditionnelle, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver tout en apportant du cachet à votre intérieur. À l'extérieur : Deux terrasses bien exposées, Un balcon avec vue dégagée sur les massifs, Un grand garage et un atelier, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant (idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif), Plusieurs places de stationnement, Et un terrain de 792 m² mêlant espace plat et verger en restanque, parfait pour vos week-ends jardinage ou vos siestes à l'ombre. terrain piscinable . Un vrai plus : Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé par une entreprise agréée par l'État pour vos travaux de rénovation énergétique, avec des aides pouvant aller jusqu'à 70 000 €, selon vos revenus et votre situation. De quoi repenser votre confort énergétique sans exploser votre budget. Située à Saint-Nicolas-de-Macherin, cette maison combine cadre naturel, fonctionnalité et potentiel. Un lieu de vie rare, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 290097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voici une belle opportunité de vivre à Brié-et-Angonnes, commune prisée pour son cadre de vie agréable, tout en maîtrisant son budget. Ce projet de rénovation, à la fois bien pensé et entièrement chiffré, vous permettra de concrétiser votre futur lieu de vie et sans mauvaises surprises. Les devis des artisans sont disponibles (nous consulter), avec un budget global très correct, détaillé par niveau d'étages pour une totale transparence. Située à deux pas des commodités et des axes principaux menant à Grenoble, cette maison de village dans l'esprit d'un appartement de 70 m² habitables offre déjà une base solide. Le projet d'aménagement permet d'en optimiser chaque mètre carré, pour en faire un bien fonctionnel, lumineux et évolutif et créer jusque 80 voire 110 m2 (combles aménageables) au total. Au rez-de-chaussée, une véranda spacieuse s'ouvrira d'un côté sur une petite cour intérieure au calme, et de l'autre sur une grande cuisine ouverte avec coin repas. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le projet prévoit la création de deux à trois chambres, avec un espace dressing et une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Et pour ceux qui rêvent de plus d'espace : les combles sont aménageables. À terme, vous pourrez y créer deux chambres supplémentaires, ou une vaste suite parentale ou encore une salle de jeux ou un espace professionnel indépendant, parfait pour le télétravail. En complément, une grande cave en sous-sol existante vous offrira un espace de rangement appréciable : coin atelier, stockage, local vélos… Un projet de vie idéal, que vous soyez seul(e), en couple ou en famille, dans un environnement recherché et à proximité directe de Grenoble. Une occasion rare de personnaliser votre logement tout en gardant la main sur votre budget. Points techniques : assainissement tout à l'égout, chaudière électrique (chauffage), cumulus électrique (eau chaude). La rénovation énergétique à prévoir est éligible aux aides de l'ANAH, avec une prise en charge pouvant atteindre 90 % selon vos revenus et la composition familiale.
Nous vous guidons dans vos démarches pour l'obtention des aides financières disponibles. Me contacter pour en obtenir une simulation. Cette annonce référence 283749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison clé en main, au calme mais proche d'Agen ? Cette belle maison rénovée avec goût a tout pour plaire ! Un cadre idéal pour vivre en toute sérénité Située dans un lotissement paisible, à deux pas du Canal Latéral à la Garonne, elle vous séduira par son environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés Salle de bains moderne avec : • Douche 140 cm • Double vasque élégante • Miroir rétro-éclairé avec désembuage Cuisine neuve et toute équipée : • Plaque induction, hotte design, four pyrolyse • Lave-vaisselle intégré • Mange-debout convivial avec tabourets 2 WC pour plus de confort Chauffage : climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) Garage isolé (atelier ou stockage) Cellier pratique pour le rangement Terrasse bien exposée Terrain piscinable DPE : C – Bonne performance énergétique Isolation renforcée, y compris dans le garage Terrain clos de 766 m² Pourquoi choisir cette maison ? Emplacement calme et verdoyant Rénovation de qualité avec équipements modernes À 10 min d'Agen et accès rapide à l'autoroute (Toulouse/Bordeaux) Proximité immédiate : commerces, écoles, transports, marché, pharmacie, opticien, vétérinaire, déchèterie, La Poste, etc. Taxe foncière 2024 : 1 599 € Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'infos ou pour planifier une visite. Une vidéo pour une visite immersive sur demande. Cette annonce référence 289952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 10/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Vienne. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles) ainsi que les prestations proposées à savoir une place de stationnement privative, un ascenseur, une cave et un extérieur dans une résidence sécurisée par un portail électrique donnant sur un parc. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de votre résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose ! Agencement : - Entrée 3,5 m² - Dégagement 5,7 m² - Loggia 1,9 m² - Cellier 3 m² - Cuisine séparée 9,3 m² - Séjour 16,8 m² - Salle de bains 4,9 m² - Chambre 1 12,8 m² - Chambre 2 10,6 m² - WC séparés 1,6 m² - Balcon 8,8 m² - Cave 6,3 m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1977 - Surface de 71 m² - En copropriété - Parc à l'intérieur de la copropriété - Nombre de lots : 39 d'habitations - Charges annuelles : 856 € - Résidence sécurisée avec portail électrique - Au 2ème étage sur 7 - Place de stationnement privative - Balcon - Cave - Interphone - Chauffage : radiateurs électriques - Fenêtres en Double vitrage Bois - Volets roulants manuels et volets en métal - Exposition entrée est balcon ouest - Taxe foncière de 1231€ - DPE 379 (F) GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2100 € et 2890 € par an (année de référence 2021,2022,2023) - logement à consommation énergétique excessive - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À VENDRE – Fonds de commerce secteur FOOD n°1 de Grenoble Dans le quartier le plus dynamique de Grenoble en matière de restauration, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement PREMIUM, juste en face d'un arrêt de tramway, avec une enseigne réputée et bien implantée localement depuis de nombreuses années. Référence incontournable dans son secteur Entièrement équipé – matériel professionnel de qualité Local prêt à travailler, aucun investissement à prévoir Ouvert uniquement le soir – fort potentiel de développement sur les midis, livraisons ou autres concepts Quartier vivant : écoles, bureaux, commerces à proximité Visibilité optimale avec un flux piéton et voiture très important Secteur food n°1 de Grenoble – emplacement stratégique Arrêt de tram juste en face Idéal pour concept tendance, franchise ou développement d'activité Opportunité clé en main Infos et dossier sur demande – uniquement après présentation de projet sérieux Cette annonce référence 289953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur beau terrain constructible – Beau potentiel à Champ-sur-Drac ! Champ-sur-Drac, proche zone artisanale. Située au calme, en bordure d'une zone artisanale, cette maison de 1965 vous offre un cadre de vie agréable avec un potentiel d'évolution ou de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 1254 m² entièrement aménageable, cette propriété permet d'envisager divers projets : agrandissement, piscine ... La maison, répartie sur 2 niveaux, est composée comme suit : Rez-de-chaussée : Garage de 25 m² Cuisine d'appoint 2 chambres WC séparé Espace chaudière À l'étage : Grand salon lumineux Cuisine séparée 2 chambres supplémentaires Salle d'eau WC indépendant Accès à une terrasse extérieure Prestations et équipements : Volets roulants électriques Chauffage au fioul Assainissement collectif Portail électrique Fibre optique disponible La rénovation énergétique à prévoir est éligible aux aides de l'ANAH, pour le remplacement du système de chauffage, des menuiseries et de l'isolation aux fins d'amélioration de la performance énergétique (devis déjà établis), avec une prise en charge pouvant atteindre 90 % selon vos revenus et la composition familiale.
Nous vous guidons dans vos démarches pour l'obtention des aides financières disponibles. Me contacter pour en obtenir une simulation. Un beau potentiel de réaménagement ou d'investissement dans un secteur dynamique et bien desservi ! Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à personnaliser ou d'un projet à forte valeur ajoutée, cette propriété a de quoi vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir ! Cette annonce référence 289658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 325 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 315 000,00 € Honoraires TTC : 3,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr