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Fiche Id-UBW181905 : Beziers, Immeuble d'environ 88 m2 - Construction 1870 - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 287 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (Dont 6.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 108000 Euros) - DPE réalisé le : 20/06/2024 - Classe-Energie E : 287 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW168289 : La grande motte, secteur Couchant ? 5 min des plag, T1 Cabine quartier couchant d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) + Loggia de 4 m2 - Vue : Allee de la residence - Construction 1980 R?sidence - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - ascenseur - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 101000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/07/2024 - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 850 Euros/an (soit 71 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme BERNADETTE BONNEFOUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34070 - MONTPELLIER - BEAU 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63 m² - APPARTEMENT MODERNE, GRANDE CUISINE EQUIPEE, TERRASSE DE 14m², 1 GARAGE FERME, EXPOSITION SUD-EST, TRAMWAY à proximité à pieds sans les nuisances EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement très bien équipé à Montpellier. Idéalement situé avec tramway à 3 min à pieds, cet appartement 3 pièces de 63 m² possède une spacieuse terrasse de 14 m² avec rangement et un garage. L'atout majeur de ce bien est sa grande cuisine très bien équipée et sa salle de bains. Les 2 chambres possèdent un placard aménagé. Grand hall d'entrée avec placard aménagé également. Le logement est très lumineux tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les pins. Belles prestations : chauffage urbain innovant (chaufferie associée à l'usine de méthanisation des déchets ménagers), peu de charges de copropriété (210 € /mois comprenant, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage), 1 stationnement privatif (garage fermé), local à vélo. Cet appartement est en excellent état général. Résidence récente construite en 2010 assurant une bonne isolation thermique et phonique. Labellisé "écoquartier" les grisettes est un secteur qui s'inscrit dans les principes de développement durable et de transition écologique. Quartier urbain du XXIe siècle, on y trouve un "Agriparc du Mas Nouguier", un centre médical de la polyclinique St Roch, cabinet dentaire, centre de kinésithérapie, écoles, crèche etc.. Résidence sécurisée avec ouverture par système vigik et pilotage des ouvertures par téléphone. Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme en haut des ramblas côté Parc. Les transports en commun tels que le tramway et les bus sont à proximité, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Accès autoroute immédiat sans les nuisances. Contactez-moi dès maintenant au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179868 : Saint pons de thomieres, secteur Au coeur du village, Maison avec terrasse - 2 garages - 2 appt. d'environ 392 m2 comprenant 11 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrasse de 42 m2 - Vue : Sur le village - Construction 1830 Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique loyer 340 ?/mois + 10 ? de charges - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/12/2025 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178139 : Montouliers, Maison remise d'environ 238 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) + Cour de 90 m2 - - Equipements annexes : cour - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349999 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/08/2025 - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2090 et 2870 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER CENTRE – Emplacement numéro un à deux pas du Jardin des Plantes et du tramway Albert 1er. Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement duplex T3/4 de 90 m² en parfait état situé au deuxième et dernier étage d'un joli immeuble haussmannien de caractère. Une opportunité rare sur le marché alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec ses superbes poutres apparentes sa cuisine entièrement équipée et sa climatisation réversible intégrée. L'agencement en duplex offre un espace de vie traversant chaleureux et modulable selon vos envies avec la possibilité de créer deux belles chambres confortables et un espace bureau ou dressing indépendant. Niché au dernier étage vous profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu sans aucun voisin au-dessus au cœur du secteur le plus recherché de Montpellier. Un bien en état impeccable idéal pour les amoureux de l'haussmannien exigeant une adresse prestigieuse à pied de toutes les commodités. À visiter sans tarder - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 10 - Nombre de lots : 20 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Oui - Prix de vente (TTC): 367500 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

118000

Situé dans le quartier recherché du Carré d'Hort à Béziers, au sein d'une résidence calme et entourée d'espaces verts, découvrez cet appartement T3 de 54 m² rénové. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Appartement : • Salon / séjour lumineux avec vue dégagée sur un parc arboré • Cuisine aménagée et entièrement équipée • Loggia • 2 chambres avec espaces dressing • Salle d'eau avec douche • WC indépendant Les + : • Appartement rénové récemment • Cuisine neuve et entièrement équipée • Cumulus récent • Place de parking privative • Cave privative Copropriété : • Charges : 110 € / mois • Comprenant : chauffage collectif au gaz, provision sur la consommation d'eau, entretien et électricité des parties communes et frais de gestion. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 348709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la Faculté de Droit. Dans un ancien couvent du XVIIe siècle entièrement restauré dans le respect du patrimoine, selon les exigences des monuments historiques, découvrez ce bel appartement de type T3 de 70,80 m² situé au 1er étage. Il se compose de : - une grande entrée de 8,10 m² - un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur un coin cuisine de 6,55 m² - deux chambres de 12,80 m² et 9,80 m² - une salle de bains de 4,35 m² - un WC séparé - des dégagements Une résidence d'exception : - un parc arboré d'un hectare, véritable havre de paix en plein centre-ville - une copropriété calme et parfaitement entretenue - un système de vidéosurveillance - un stationnement sécurisé pour vélos et motos Un cadre rare et unique dans l'Écusson, alliant le charme de l'ancien et la sérénité d'un parc. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

559000

Au cœur de Cournonterral, dans un secteur très recherché, venez découvrir cette remarquable maison vigneronne pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 573 m², offrant un ensemble rare et généreux aux multiples possibilités. Dès le seuil, la maison de 136 m2 séduit par le charme authentique de l'ancien. La belle entrée donne le ton : ici, les volumes, les matériaux et le caractère architectural font toute la différence. Le rez-de-chaussée de la maison de ville s'organise autour d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant composent un espace de vie complet et bien agencé. Mais c'est en franchissant le patio que le bien révèle véritablement toute sa richesse. Cet espace extérieur de 80 m², baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la propriété. Il dessert deux ateliers totalisant 22 m², une nouvelle salle d'eau, deux bureaux totalisant 32 m², et surtout une magnifique grange en pierre apparente de 150 m² au sol, entièrement dallée, dotée d'une toiture récemment refaite à neuf et d'une mezzanine de 50 m². Un volume exceptionnel, rare en plein centre-village, qui n'attend qu'une vision pour prendre vie. Et pour couronner le tout, un beau jardin de 170 m², sans vis-à-vis et au calme — une pépite absolument introuvable à cette adresse. Le potentiel de ce bien est considérable : habitat partagé, logements locatifs, activité libérale ou commerciale… Les options sont nombreuses et les surfaces généreuses permettent d'envisager de nombreux projets. Côté confort, des travaux ont été menés : la toiture de la grange a été entièrement reprise, la climatisation réversible a été installée à chaque niveau, l'électricité a été entièrement remise aux normes et le double vitrage phonique équipe désormais l'ensemble des fenêtres. Charme de l'ancien, surfaces exceptionnelles, travaux réalisés et situation centrale — une opportunité rare à Cournonterral, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 332181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34500 BEZIERS-VILLA MITOYENNE 4 PIECES-88 m². efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa de 86 m² en R+1 avec sa belle terrasse de 18 m². Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 25 m² ouverte sur la cuisine aménagée et semi-équipée et un WC. A l'étage, 3 chambres de 12.83 m², 10.61 m² et 11.13 m² avec placards, une salle de bain avec WC. Un garage de 15 m² et un joli espace extérieur de 179 m² complètent ce bien. La maison est en très bon état et habitable immédiatement sans frais de rénovation. Elle se situe dans un nouveau quartier au sud-ouest de la ville, proche des 9 écluses. Supermarché à quelques minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

108000

************************************************************************************** PLUS DISPONIBLE, MAISON SOUS PROMESSE DE VENTE * Vous avez un projet d'achat ou de vente immobilière contactez-moi ! * Ma spécialité ? La transmission de biens immobiliers. * Mon secteur d'activité : l'Hérault. * Plus de 180 avis clients à consulter sur Immodvisor. ************************************************************************************** Ce bien ne s'achète pas seulement pour ce qu'il est aujourd'hui. Il s'achète pour ce qu'il peut devenir entre les bonnes mains. À Cournonterral 34660, commune recherchée de Montpellier Ouest avec un véritable esprit village, cette maison ancienne s'adresse à un acquéreur capable de voir plus loin que l'état actuel. Ici, pas de clé en main. Pas de simple rafraîchissement. Mais une vraie base de travail pour quelqu'un qui sait lire les volumes, anticiper les travaux et créer de la valeur. Cette maison de village développe environ 65 m² habitables, plus précisément 64,51 m² selon mesurage, complétés par un garage voûté de 29,79 m² et environ 77 m² de greniers bruts au deuxième étage, non comptabilisés en surface habitable à ce jour. Dès la rue, la grande porte verte annonce le caractère du bien. Derrière, le garage voûté en pierre offre un volume rare en cœur de village : stockage, atelier personnel, espace technique, matériel professionnel ou véritable atout patrimonial à intégrer dans votre projet. L'escalier mène ensuite au niveau habitable. Au premier étage, le salon-séjour de 26,73 m² conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, son balcon en ferronnerie et son volume agréable. La cuisine indépendante de 13,47 m², la salle de bains, le WC séparé et la distribution existante posent déjà les bases d'un futur lieu de vie. Une pièce intérieure de 16,17 m² complète ce niveau. Elle est aveugle, sans fenêtre, en configuration structurelle mitoyenne. Elle n'est donc pas présentée comme une chambre classique. Elle pourra, selon votre projet, devenir un bureau, un dressing, un espace de rangement, un atelier intérieur ou une pièce technique. Au deuxième étage, quatre greniers totalisent environ 77 m² de surfaces brutes non habitables. C'est ici que le potentiel devient intéressant : création de volumes complémentaires, projet patrimonial, optimisation locative ou réflexion achat-revente. Mais ce potentiel doit être étudié sérieusement : faisabilité technique, structure, toiture, diagnostics, autorisations d'urbanisme et budget travaux devront être vérifiés avant tout projet d'aménagement... Le diagnostic amiante signale la présence de plaques fibres-ciment amiantées en Grenier 1 et Grenier 2, matériau indiqué non dégradé avec évaluation périodique recommandée. Tout projet de rénovation ou d'aménagement du R+2 devra donc être étudié avec les professionnels compétents. Ce bien peut convenir à plusieurs profils : • un artisan ou une personne du métier souhaitant créer sa résidence principale ; • un très bon bricoleur capable de piloter une rénovation complète ; • un investisseur recherchant un bien à rénover dans un secteur avec demande locative, renforcée par l'ouverture prévue du lycée de Cournonterral à la rentrée 2026 ; • un marchand de biens avec projet achat-revente ; • un acquéreur patrimonial visant une valorisation long terme sur Cournonterral et Montpellier Ouest. Ce bien ne conviendra pas à quelqu'un qui veut poser ses meubles rapidement. En revanche, il peut parler à celui ou celle qui sait transformer un espace brut en véritable projet immobilier. LES POINTS FORTS: • Maison de village T2 bis à rénover à Cournonterral 34660 • Commune recherchée de Montpellier Ouest, avec esprit village • Environ 65 m² habitables, soit 64,51 m² selon mesurage • Garage voûté en pierre de 29,79 m² avec accès direct depuis la rue • Environ 77 m² de greniers bruts non habitables • Salon-séjour de 26,73 m² avec poutres apparentes et balcon • Cuisine indépendante de 13,47 m² • Salle de bains et WC indépendant • Pièce intérieure aveugle de 16,17 m² à réinterpréter selon projet • Bien adapté résidence principale à rénover, investissement locatif, projet patrimonial ou achat-revente • Secteur Cournonterral, Hérault, Montpellier Ouest À PRÉVOIR : • Rénovation complète • Remise aux normes de l'installation électrique • Étude technique du R+2 avant tout projet d'aménagement • Vérification urbanisme selon le projet envisagé • Budget travaux à chiffrer selon vos objectifs et vos capacités d'exécution • Dossier de diagnostics réalisé et disponible sur demande PRIX : 113 400 € FAI Prix hors honoraires : 105 000 € Honoraires TTC à charge acquéreur : 8 400 € DPE non obligatoire en l'absence de chauffage fixe au jour du diagnostic. Visite sur rendez-vous, après un premier échange permettant de vérifier l'adéquation du bien avec votre projet, votre budget travaux et votre capacité de projection. Sébastien Caumel Conseiller immobilier indépendant BSK Immobilier Hérault · Cournonterral · Montpellier Ouest Cette annonce référence 348369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 108 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Murviel-lès-Béziers, cette maison individuelle d'environ 160 m2 habitables se distingue par son vaste potentiel de transformation. Édifiée sur un terrain d'environ 234 m2, elle bénéficie d'un jardin agréable et de volumes qui se prêtent particulièrement bien à un projet sur mesure. Répartie sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain, et s'accompagne d'un grand garage très recherché dans le secteur. La maison est à rénover entièrement. Elle est proposée avec un garage d'environ 87 m2, un atout majeur pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou tout acquéreur ayant besoin d'un large espace de stockage ou d'atelier. La surface aménageable d'environ 160 m2, dont deux niveaux au même niveau que le jardin, laisse entrevoir de belles possibilités d'optimisation : grande pièce de vie par la véranda donnant sur l'extérieur, chambres supplémentaires, espaces de travail ou de loisirs, selon vos envies et la nature de votre projet. L'environnement calme renforce l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour une maison secondaire ou un investissement locatif. Située dans un cadre paisible de Murviel-lès-Béziers, la propriété profite également de la proximité d'une école primaire à environ 600 m, pratique pour les jeunes familles souhaitant tout faire à pied. Plusieurs établissements d'enseignement secondaire se trouvent à une douzaine de kilomètres, comme le collège Lucie Aubrac, le collège et école d'État Henri IV ou encore le lycée technologique privé et professionnel Le Sacré Coeur, offrant un choix diversifié de parcours scolaires dans un rayon raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34730 – PRADES-LE-LEZ – MAISON – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85,0 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN ET TERRASSE – COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Olivia FRUTUOSO et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison entièrement rénovée, située à Prades-le-Lez, dans un quartier résidentiel calme et recherché. D'une surface de 85,0 m², cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un salon spacieux et d'une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve. Aucun travaux à prévoir : la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, du sol au plafond. Le rez-de-chaussée est habillé d'un carrelage moderne, tandis que l'étage a été entièrement parqueté, pour une ambiance chaleureuse et raffinée. L'ensemble des peintures a été refait dans toute la maison, offrant un cadre net, lumineux et prêt à vivre. À l'extérieur, la façade en crépi a été intégralement nettoyée sur toutes les faces, redonnant à la maison tout son cachet. Le jardin de 73,0 m² a été entièrement repensé avec la pose d'un gazon synthétique sur toute sa surface, pour un extérieur agréable et sans entretien, et une nouvelle terrasse en bois a été installée, idéale pour profiter des beaux jours. Le portillon d'entrée a également été remplacé à neuf. Construite en 1996, cette maison en parpaing avec toiture en tuile artisanale bénéficie d'une électricité et d'une plomberie en bon état, pour un confort de vie optimal dès l'emménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 200,0 m². À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un équilibre parfait entre calme, modernité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison entièrement rénovée, avec jardin et terrasse, à un prix attractif dans un quartier prisé de Prades-le-Lez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*** CAZOULS D'HERAULT *** Maison de village rénovée d'environ 150 m² habitable avec terrasse et 5 chambres. Venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée située dans une jolie rue du centre de Cazouls d'Hérault apprécié pour sa qualité de vie, son calme, le charme de son centre à proximité de l'autoroute (A75) et de Paulhan - commune avec tout commerces et commodités : supermarché, école/collège, pharmacie, tabac/presse, salle de sport... etc. La maison dispose de 2 étages habitables. Le rez-de-chaussée est composé d'un dégagement d'entrée, une chambre, une buanderie ainsi que plusieurs pièces (stockages/caves). L'étage dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon, les deux s'ouvrant sur une jolie terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant et une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau de plus de 20m². Le deuxième étage est composé d'un dégagement, 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les plus : belle surface habitable, bonne isolation, 5 chambres, terrasse + caves, maison de charme rénovée entièrement avec double vitrage et chauffage central, habitable tout de suite. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22.

Fiche Id-UBW178768 : Saint pons de thomieres, secteur Au coeur du village, Maison au c?ur du village d'environ 76 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Sur la rue - Construction Pierres - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique double et simple vitrage - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 266 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 50000 Euros) - DPE réalisé le : 05/11/2025 - Classe-Energie E : 266 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1890 et 2556 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE DE 125M2 AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBOREE A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE Aux portes de Montpellier sur la commune de Saint Clément de rivière l'une des adresses les plus prisées de la métropole montpelliéraine, Efficity vous propose cette maison d'environ 125 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 650 m², au cœur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, de la zone commerciale Trifontaine ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1985, cette maison séduit par son implantation, ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, une suite parentale de 25 m², comprenant une chambre et sa salle de bains, offre un espace nuit confortable et préservé. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié et d'une maison offrant de beaux volumes, une agréable qualité de vie et une belle parcelle. Elle permettra à ses futurs propriétaires de moderniser les prestations selon leurs envies et de créer un intérieur qui leur ressemble, tout en profitant d'une adresse particulièrement recherchée.

À seulement 800 mètres de la plage et 600 mètres du centre-ville, découvrez cette maison individuelle 4 faces, implantée sur une parcelle arborée de 735 m², offrant un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison de 44 m² habitables est en bon état général, avec des peintures à reprendre. Elle se compose d'une pièce de vie climatisée, avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les prestations comprennent des menuiseries en PVC, des volets roulants, ainsi qu'un parquet au sol, offrant un intérieur confortable et facile à entretenir. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, équipée de stores-bannes et naturellement ombragée par de magnifiques mûriers platanes, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant permet de stationner un véhicule, tandis qu'un cabanon de rangement complète les espaces de stockage. Le jardin arboré, entièrement aménagé, accueille également un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour les journées d'été dans un environnement paisible. Une maison en bon état général, avec des peintures à reprendre, implantée sur une belle parcelle, idéale pour profiter de Valras-Plage dans un secteur calme, à proximité de la plage et du centre-ville.

159000

GRAND STUDIO CABINE DE 30 M² – CŒUR DE VILLE – À DEUX PAS DE LA PLAGE Dans une résidence recherchée et parfaitement entretenue, en plein cœur de ville, découvrez ce grand studio cabine de 30 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec espace placard/dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un balcon, ainsi que d'un espace nuit cabine, permettant d'accueillir 4 couchages. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Pas de travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À deux pas des commerces et de la plage, cet appartement offre un emplacement particulièrement recherché et se prête parfaitement à différents projets : premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif avec un très bon rendement. Faibles charges de copropriété. Vidéo de l'appartement disponible sur demande. Pour plus d'informations, Jonathan Deniau au 06 81 16 71 20. Cette annonce référence 348573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183023 : Sete, secteur Coeur ville theatre, Immeuble local commerciale d'environ 350 m2 - Vue : Quai - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Grégory CLÉREL et LGM Immobilier vous présentent cet agréable appartement T2 de 41,11 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Sabines / Grisettes, au sud de Montpellier. Ici, le quotidien peut facilement se vivre à pied. À seulement quelques minutes de la résidence sécurisée, vous profitez de l'arrêt de tramway Sabines – ligne 2, de la gare routière et du Tram, mais également des nombreux commerces et services du quartier : boulangeries, alimentation, primeur, boucherie, tabac, optique, restaurants et Halles Plaza. La Polyclinique Saint-Roch se trouve elle aussi à proximité immédiate. Un environnement particulièrement pratique tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, un grand placard intégré offre un appréciable espace de rangement. Sur la gauche, une confortable salle de bains accueille baignoire, vasque et WC. Quelques pas plus loin se dévoile une chambre de plus de 11 m², elle aussi équipée d'un placard intégré. La visite se poursuit vers la pièce maîtresse de l'appartement : un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, largement ouvert vers l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée et bénéficiant d'une exposition plein sud. À l'extérieur Dans son prolongement, la terrasse d'environ 12 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ses dimensions permettent d'y installer confortablement une table et un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours et du climat montpelliérain. Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation, ainsi que d'un système collectif de chauffage et de production d'eau chaude bénéficiant d'un apport solaire. Des prestations qui participent à son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B. Enfin, un cellier privatif d'environ 2 m², particulièrement pratique et situé juste en face de la porte de l'appartement sur le même palier, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Les prestations : Terrasse d'environ 12 m² exposée plein Sud 3e étage avec ascenseur Séjour lumineux avec grande baie vitrée Cuisine ouverte équipée Chambre de plus de 11 m² avec placard Nombreux rangements Climatisation Chauffage et production d'eau chaude avec apport solaire DPE B Cellier privatif sur le même palier Stationnement privatif en sous-sol Tramway ligne 2 à quelques minutes à pied Commerces, services et Polyclinique Saint-Roch à proximité Terrasse plein sud, luminosité, excellente performance énergétique, stationnement et tramway à quelques minutes à pied : un appartement pensé pour profiter de Montpellier avec tout à portée de main. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15729

749000

Une propriété aux nombreuses possibilités d'aménagement ! Projet familial, projet combiné, chambres d'hôtes, local professionnel, activité libérale, investissement locatif, division parcellaire possible… Située dans le centre du village de Mudaison, à proximité des commodités, cette propriété (à l'origine agricole) est édifiée sur une parcelle de 687 m2. Elle se compose à gauche d'une première maison de 212 m2 (rénovée en 2010) composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec verrière de 21 m2, d'une pièce de vie de 52 m2 avec cheminée et pierres apparentes, d'une cuisine équipée de près de 23 m2 ouverte sur le séjour, d'un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau de 31 m2. L'entrée, la cuisine et la suite parentale communiquent avec un patio intimiste de 28 m2. À l'étage, une verrière et un couloir avec de nombreux rangements présentent une salle de bain de 11 m2, ainsi que deux chambres de 21 et 19 m2 qui communiquent avec une terrasse commune (à terminer à votre guise). Informations diverses : double vitrage, climatisation, cumulus thermodynamique.. À droite de la propriété se trouve une grange/atelier/stockage/garage d'environ 70 m2, à aménager en fonction de vos envies… Mitoyen à la grange, se trouve un appartement T2 d'environ 45 m2 avec séjour, cuisine séparé, chambre, buanderie, WC séparé et salle d'eau. L'appartement communique avec la grange. Au-dessus de l'appartement, un plateau à aménager d'environ 45 m2, qui est actuellement accessible par la grange. Possibilité de réunir le plateau et l'appartement afin d'en faire une maison de 90 m2 avec 3 chambres, ou même de relier la totalité, appartement+plateau+grange pour exploiter les 160 m2. À l'extérieur, un jardin à aménager à votre goût (piscinable). Un projet de division parcellaire a été réalisé. Terrain non constructible à l'arrière de la propriété. Mudaison, charmant village de l'Hérault situé à proximité de Montpellier, offre un cadre de vie résidentiel et paisible, à quelques minutes des plages méditerranéennes, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et des principaux axes routiers, idéal pour profiter du calme tout en restant proche de la ville. Cette annonce référence 348520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BRESO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84487168100012. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181517 : Lespignan, secteur Calme proche coeur villag, Maison garage piscine d'environ 155 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1510 m2 - Vue : Jardin - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 468000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2026 - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1880 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

60000

*** EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - COUR *** Située dans un village avec toutes les commodités, au cœur d'un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison de village sur 4 niveaux, lumineuse et traversante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'environ 24m² avec cheminée, un WC, un petit cellier ainsi qu'un accès à une petite cour disposant d'une source. Au premier étage, la maison offre une pièce de vie conviviale avec coin cuisine d'environ 25m² Au niveau supérieur, un hall d'environ 2.80m² qui dessert une chambre d'environ 13.60m², une salle d'eau d'environ 3.10m² ainsi qu'un WC séparé d'environ 1.20m² Enfin, le dernier étage accueille une seconde chambre d'environ 15m² Côté prestations : - Façade en pierre pleine de charme - Double vitrage - Chauffage électrique - Toiture révisée - Maison rénovée Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas nous contacter. Cette annonce référence 348113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

548000

Idéalement située à Cournonterral, cette maison d'environ 150 m² profite d'un cadre rare : au calme, sans vis-à-vis, elle s'implante sur une parcelle de 2 200 m² offrant de nombreux emplacements de stationnement, dont certains abrités. L'extérieur constitue l'un des grands atouts de cette propriété, avec une grande piscine accompagnée de sa terrasse en bois et d'un vaste local piscine, ainsi qu'un généreux espace jardin au fort potentiel d'aménagement. Une cuisine d'été avec espace repas complète cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, dont une avec salle de bain et WC, ainsi que d'un bureau et d'un garage-buanderie. Une cave à vin, aménagée sous la maison, vient compléter ce niveau avec charme. À l'étage, un dégagement dessert un beau séjour d'environ 37 m², attenant à une véranda lumineuse d'environ 17 m² offrant une vue dégagée. Une cuisine séparée d'environ 9 m², deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison nécessite une rénovation complète pour être remise au goût du jour ; elle bénéficie néanmoins déjà de fenêtres en bois double vitrage de bonne qualité. Le charme de l'ancien, la grande parcelle et le calme du secteur en font un bien unique sur Cournonterral, offrant un formidable potentiel d'aménagement pour qui souhaite créer la maison de ses envies. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 548 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34230 – SAINT-PARGOIRE – 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - Maison de village de 242 m² avec garage/galerie Située au cœur du village de Saint-Pargoire, cette maison de village offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution important, avec plus de 231 m² d'espaces répartis sur les différents niveaux. D'une surface d'environ 72 m² au rez-de-chaussée, l'ancien garage a été aménagé en galerie. Cet espace peut retrouver sa fonction de garage, mais peut également être repensé en espace de vie, atelier, espace professionnel ou lieu de loisirs, selon votre projet. À l'étage, la partie habitation de 89.27 m² se compose d'une cuisine, d'un salon de 20 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Au dernier niveau, un vaste espace de plus de 81 m² reste à aménager. Il offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un espace de vie complémentaire. Un bien à découvrir pour imaginer tout son potentiel et le faire évoluer selon vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

150000

À vendre en exclusivité, dans le très recherché quartier Île Sud à Sète, découvrez ce magnifique T2 de 45 m² rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité avec des prestations de qualité. Entre la Méditerranée et l'étang de Thau, Sète offre un art de vivre unique : plages de sable fin, port de pêche, canaux pittoresques, animations toute l'année, festivals, gastronomie réputée et accès rapide à Montpellier. Une ville dynamique où il fait bon vivre toute l'année. Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, son environnement calme et son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge..), d'une spacieuse chambre avec grand placard aménagé, d'une élégante salle d'eau et de WC indépendants. Un emplacement privilégié Idéalement situé dans le quartier Île Sud, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à quelques minutes de la mairie, du port, des Halles, des plages et des quais, des commerces, bus. Local vélo. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 754,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468.00 € et 632.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : En centre-ville, Tout proche de la médiathèque François-Mitterrand, appartement de type 4 situé au premier étage d'une copropriété entièrement réhabilitée (façade, toiture et cage d'escalier). L'appartement a également été rénové ; il est composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, de toilettes, d'une salle d'eau et de trois chambres. Depuis le séjour, une baie vitrée mène à un balcon filant. Climatisation réversible, volet roulant électrique. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking nominative dans une copropriété voisine.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34070 Montpellier - Quartier Tournezy - Studio 20 m2 - VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITE 9% - LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2022 ---- VISITES PREVUES VENDREDI 9 OCTOBRE A PARTIR DE 15H30. CONTACTEZ MOI POUR VOUS RESERVER UN CRENAU DE VISITE ----- efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU, vous présentent ce studio de 20 m2, loué en meublé, locataire très sérieuse en place depuis 2022 - situé au 3è étage d'un petit immeuble offrant un service de laverie pour ses locataires, proche de toutes les commodités. Résidence sous vidéosurveillance avec laverie commune. Studio meublé de 20 m² au 3e étage avec ascenseur, vendu loué 450 € HC. Locataire stable depuis 4 ans. Aucune vacance, aucun frais d'ameublement : revenus dès la signature. Rentabilité brute : 9% Loyer : 480€ dont 30€ de charges locataires Charges copropriété : 66€ / mois (eau froide, ascenceur, entretien parties, communes, laverie commune, gardien, fond travaux Allur ...) Taxe foncière 701 € Pour organiser une visite contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email : avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DERNIER ETAGE - TERRASSE VUE MONTAGNES - QUARTIER CALME - PROCHE GARE Situé au calme, dans une toute petite copropriété sans charges, efficity vous présente ce grand appartement de 160 m² et 4 chambres, à remettre à son goût. Très lumineux grâce à ses grandes et nombreuses fenêtres, ce bien propose de grands espaces confortables, et une distribution hyper pratique au quotidien. Idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, la terrasse abritée exceptionnelle de 40 m² environ est tournée vers le Sud, avec vue Chartreuse d'un côté et Vercors de l'autre. Côté technique : - exposition 3 côtés : EST - SUD - OUEST - la chaudière à condensation est toute neuve, remplacée en 2026 - l'immeuble des années 80 est en bon état général, le DTG a été réalisé en 2025 - 1er et dernier étage, sans ascenseur - PAS DE PARTIE COMMUNE DANS CETTE COPROPRIÉTÉ ! Côté pratique : - 2 places de parking privées complètent le bien - plusieurs places de parking gratuites dans la rue juste devant - 2 accès distincts : l'un par l'intérieur, et l'autre par un escalier extérieur. - pas de charges de copro (sauf assurance et entretien du toit) - A proximité de tout, et en même temps loin du bruit et de la circulation. A pied : - 6 min - gare SNCF - 6 min - commerces et grandes surfaces - 7 min - écoles élémentaire et maternelle Pierre Perret et Victor Hugo - 7 min - pôle petite enfance - 18 min - collège Robert Desnos (ou 3 min à vélo) En voiture : - 4 min - autoroute A48 direction Lyon ou Grenoble - 15 min - Voiron - 30 min - Grenoble - 30 min - Bourgoin-Jallieu - 1h - Lyon N'attendez plus, appelez-moi pour visiter ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison individuelle de 8 pièces et 169 m2, édifiée en 1986 à Saint-Pons-de-Thomières, séduit immédiatement par son charme et son atmosphère entre campagne et douceur de vivre. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2310 m2, elle offre de beaux volumes et une véritable sensation d'intimité, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. Dès l'arrivée, une belle terrasse donne le ton et accueille les visiteurs, tout en desservant un espace de stationnement et un garage, très pratiques au quotidien. Un bureau complète ce niveau et peut aisément être utilisé comme chambre supplémentaire selon les besoins, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement. L'entrée principale de la maison se fait par une agréable terrasse couverte, qui prolonge naturellement les moments de convivialité à l'extérieur. À l'intérieur, un hall mène à une pièce de vie particulièrement chaleureuse et conviviale, organisée en salon et salle à manger. La belle cheminée qui trône au cœur de cet espace crée une véritable ambiance de maison de famille, propice aux soirées partagées. La partie nuit regroupe trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en restant dans une configuration fonctionnelle. Dans le prolongement de la maison, une véranda offre un bel espace supplémentaire tourné vers le jardin. Elle permet de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison et s'ouvre sur un jardin intimiste. Au sein de ce grand terrain, une piscine à rénover trouvera facilement sa place dans vos projets d'aménagement extérieur pour les journées d'été, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. La propriété bénéficie également d'une cave, pratique pour le rangement ou la conservation. Une dépendance vient enrichir l'ensemble et permet d'envisager divers usages complémentaires. Un studio indépendant est également présent sur la propriété : il se prête idéalement à l'accueil de la famille ou des amis, à la création d'un espace professionnel distinct, ou encore à un projet locatif. Ce bien offre ainsi un véritable potentiel d'évolution et d'adaptation à différents modes de vie, tout en conservant un esprit campagne très affirmé. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.