Acheter un bien immobilier dans le département Hérault

Un bien d'exception au cœur historique de Montpellier Découvrez ce charmant souplex T2 de caractère, niché dans l'Écusson de Montpellier, à deux pas de la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Agencement optimisé sur 2 niveaux - 53m² Loi Carrez / 74m² au sol REZ-DE-CHAUSSÉE : - Salon-séjour lumineux de 19m² avec mezzanine couchage (7m²) - parfait pour optimiser l'espace - Cuisine ouverte et fonctionnelle de 7m² - WC séparé pour plus de confort SOUS-SOL : - Chambre spacieuse de 22m² avec dressing intégré - Salle d'eau de 2m² - un véritable cocon de bien-être Emplacement privilégié - Écusson de Montpellier Vivez au cœur de l'histoire montpelliéraine ! Situé dans le quartier le plus prisé de la ville, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel avec commerces, restaurants, transports et universités à portée de main. Investissement sécurisé et rentable Actuellement loué 748€ charges comprises Bail en cours jusqu'au 22/02/2026 Rentabilité brute de 5% Rentabilité assurée dès l'acquisition Pourquoi craquer ? Architecture atypique avec cachet authentique Optimisation parfaite des espaces Emplacement rare et recherché Idéal premier achat ou investissement locatif Locataire en place = revenus immédiats Ce souplex unique allie charme de l'ancien et praticité moderne dans l'un des quartiers les plus cotés de Montpellier. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 359 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 52.42 m²

NISSAN LEZ ENSERUNE, A l'orée du village, avec un emplacement exceptionnel et une vue panoramique... Terrain constructible de 350 m² env. sur une parcelle de 500 m² au total. Surface de plancher de 160 m². Les 170 m² restant ne pourront être utilisés que pour créer une piscine, parking ou espace vert. La villa bâtie sur ce terrain sera tournée vers la campagne, exposée sud /ouest, sans vis-à-vis. Tous les raccordements sont faits : tout-à-l'égout, eau, EDF, téléphone. Une exclusivité AGENCE GAI SOLEIL

148000

Certains biens dégagent tout de suite une sensation d'équilibre. Ce studio de 30,5 m², situé au 3e étage d'une résidence neuve à Montpellier, en fait partie. Un lieu calme, lumineux, jamais habité, qui n'attend que son premier occupant. Acheté sur plan en 2020 dans le cadre d'une VEFA, il sera livré à la mi-juin 2025. Et puisqu'il n'a jamais été occupé ni raccordé, il est toujours considéré comme neuf au regard de l'administration fiscale. À la clé : frais de notaire réduits, éligibilité au prêt à taux zéro, et des avantages intéressants pour une future transmission patrimoniale. L'intérieur a tout ce qu'il faut pour accueillir un projet de vie ou un investissement serein. La pièce principale est spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine déjà équipée, prête à l'emploi. La salle d'eau est moderne, bien pensée, avec une douche confortable et des finitions soignées. L'appartement répond aux normes PMR, garantissant un accès facilité pour tous. Mais le véritable privilège ici, c'est la terrasse. Une vraie terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, au calme, avec une vue dégagée sur la verdure. Un espace extérieur rare en ville, où l'on respire, où l'on vit. Que ce soit pour lire, prendre le soleil ou recevoir, cet espace ajoute une véritable valeur au bien. La résidence, toute neuve, est dotée d'un ascenseur et d'une place de parking privée. Elle se trouve dans un quartier dynamique, à proximité des universités, des transports en commun et de toutes les commodités. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien facile à louer, ou en quête d'un pied-à-terre confortable dans le sud, ce studio coche toutes les cases. Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec engagement et clarté. Cette annonce référence 292054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 178.00 € et 241.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Situé en plein centre-ville de Béziers, ce magnifique local d'activités de 53 m² rénové offre un cadre contemporain idéal pour lancer votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique et dynamique pour capter une clientèle urbaine prospère. Ce bien comprend 3 pièces judicieusement agencées pour offrir un espace fluide et fonctionnel. Bénéficiez d'un confort thermique optimal grâce à la climatisation réversible assurée par un chauffage individuel à aérothermie. Bien que situé en rez-de-chaussée, le local offre une accessibilité aisée avec des installations adaptées pour les personnes à mobilité réduite. Les WC séparés ajoutent au confort des lieux. Les commerces, services et facilités de transport du centre-ville sont à quelques pas, facilitant la vie quotidienne. La taxe foncière annuelle est de 487€, offrant une charge commune raisonnable. Ne manquez pas cette occasion de faire partie d'un quartier dynamique et bien établi ! Pour plus d'informations, contactez Angélique Vazquez, votre agent immobilier dédié. Cette annonce référence 287091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Grande-Motte – Proximité commerces et plage 34280 LA GRANDE MOTTE, Situé dans le très recherché quartier du Ponant, à deux pas des commerces et de la plage, ce spacieux appartement traversant de 97 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Ce bien se compose de : - Un grand séjour avec loggia de 33m2 - Une cuisine séparée équipée - Trois chambres, dont une exceptionnelle de 19 m² - Une salle de bain avec wc - Une salle d'eau - Un WC indépendant L'appartement est en très bon état général, l'appartement est vendu avec une place de parking en OPTION, un atout incontournable dans ce secteur très prisé. Les + : - Traversant - Agencement rare avec 3 véritables chambres - Emplacement privilégié : à 2 pas des commerces, du port, du lac du Ponant et de la plage - Résidence calme et bien entretenue À visiter sans tarder ! Cet appartement est une opportunité rare à La Grande-Motte pour les familles, les résidents à l'année ou ceux en quête d'un pied-à-terre en bord de mer. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 13299

Lespignan (34710) – À 10 min de Béziers, 15 min des plages Dans un cadre exceptionnel chargé d'histoire, sur 6700 m² de terrain environ au cœur d'une ancienne carrière romaine, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour grande famille, activité de location saisonnière, ou projet professionnel. Gite – 145 m² env. • Piscine intérieure chauffée + jacuzzi • Salon spacieux et lumineux • Cuisine indépendante aménagée • 3 chambres • Salle d'eau moderne • WC séparés Maison Principale – 130 m² env. • 3 chambres • 1 salle d'eau • 2 WC • Grand salon • Cuisine équipée • Salle de sport • Terrasse, grande piscine extérieure, cuisine d'été Bureau indépendant – 88 m² • Composé de deux pièces : 32 m² et 56 m² • Idéal profession libérale ou transformation en logement (studio ou T2) Points forts : • Secteur calme et chargé d'histoire • Propriété polyvalente : habitation + locatif + activité • Proximité immédiate de Béziers et Valras-Plage • Commerces et écoles à proximité • Cadre naturel atypique (ancienne carrière romaine) Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

467500

Immeuble composé de plusieurs appartements et garages. Villa F5 de 160m² avec véranda et garage loué 930 euros. Appartement F4 de 115 m² avec cour intérieure loué750 euros. Appartement F3 de 60m² avec balcon loué 590 euros. Appartement F1 de 30m² avec terrasse, location saisonnière loué 660 euros. Le plus, un bâtiment d'une superficie de 70 m² avec possibilité de changement de destination loué 250 euros. Bonne rentabilité locative! À saisir rapidement Cette annonce référence 287227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 467 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Maison de plain-pied avec jardinet de 227 m² le tout en centre-ville. L'atout de cette maison est un grand garage de 48 m2 traversant. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'un salon et d'un espace nuit composé de deux chambres avec espace salle d'eau, WC. Des travaux sont à prévoir, beau potentiel pour ce petit prix. Cette annonce référence 287203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2563.00 € et 3467.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAISIR, secteur centre-ville (Faubourg du Courreau), rare dans la rue. Droit au bail de 50 m2 de plain-pied, un faible loyer de 850 euros. Un nouveau bail 3,6,9 sera établi. Actuellement exploité en boutique mais beaucoup de possibilités de transformation pour ce lieu en tout commerce sauf restauration et alimentation. Le lieu a beaucoup de possibilités en vue de la superficie 50 m2 et la commercialité environnante. idéal pour une boutique de service, la rue a subit une complete transformation. Ce local vous offre l'oportunitée de créer ou reprendre un commerce. Il n'y a pas de personnel à reprendre. Pas de leasing . Non soumis au DPE Prix : 30 000 euros honoraires inclus charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI Youssef Addah Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 490 455 284 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239000

À deux pas des stations de tram La Galine et Centurion (ligne 2), dans une résidence récente de 2021 et sécurisée par digicode, vigik et caméras de surveillance, découvrez cet appartement de 59 m² en rez-de-chaussée, pensé pour conjuguer confort, esthétisme et praticité. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté s'impose. Le séjour lumineux s'ouvre naturellement sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou créer un espace cosy en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des meubles sur mesure, vous séduira par sa qualité et sa fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres complètent l'espace. L'une bénéficie d'une penderie intégrée, tandis que la seconde peut facilement être personnalisée selon vos besoins : chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace télétravail. Un espace de rangement indépendant, situé dans le prolongement des chambres, offre des solutions de rangement supplémentaires, toujours appréciables. L'appartement dispose également d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparés, de radiateurs ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Bon à savoir : le bien peut être vendu en partie meublé, plusieurs éléments pouvant rester en place selon votre projet. Sur le plan pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence récente, à taille humaine, est équipée de la fibre optique et d'un ascenseur. Vous êtes ici au cœur de Castelnau-le-Lez, dans un secteur recherché, avec un accès rapide aux commerces, aux transports, à l'aéroport, à la gare, aux plages, et même aux pistes cyclables. Un emplacement stratégique pour concilier vie active, mobilité et qualité de vie. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une personne seule, ou un investisseur en quête d'un bien récent, parfaitement entretenu, prêt à vivre et bien situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis disponible 7j/7, de 9h à 21h. Cette annonce référence 290777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment de 300 m2 sur une parcelle de 3200 m2, au bord d'une route très passante . divisé en 2 lots : (la première partie de 100 m2 est vendue .) il reste : Bâtiment de 200 m2 avec 2300 m2 de terrain , 630 000 euros . Toiture refaite à neuf récemment . Nombreuses places de parking possible. Possibilité d'y faire un restaurant , un commerce ou autre .. plus d'infos par téléphone . 0682 8792 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Falco Ludovic , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 444868707) Référence agence : 12009

Très bel appartement situé au 1ere étage d'une maison - T3 - 59 m2 - 2 Chambres Découvrez ce magnifique T3 situé au premier étage d'une petite maison de 4 logements, dans une rue calme du quartier recherché de 'La Chamberte'. Rare sur le secteur. Cet appartement traversant et baigné de lumière offre une vue dégagée sur la ville, entouré d'un cadre verdoyant, parfait pour profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités. Entièrement rénové, l'appartement se compose d'un salon lumineux avec accès à une agréable loggia de 6 m2, idéale pour se détendre ou partager un repas en extérieur. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle de bain refaite à neuf, apportent un confort immédiat. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à être habité sans travaux. Les deux chambres spacieuses, sans vis-à-vis, offrent une superbe vue dégagée sur la ville, garantissant calme et intimité. La loggia apporte un vrai bain de lumière par temps ensoleill. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un charmant jardin commun. Le ravalement de façade et la révision de la toiture déjà effectués, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. Le stationnement est facile avec un parking libre en face de la résidence, et la station de tram Pergola est à seulement 6 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville. Cet appartement est idéal pour y vivre ou pour de l'investissement locatif tel qu'une colocatio. Avisiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D 243 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 700 EUR entre 1250 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/08/2024. Cher(e)s confrères je suis ouvert à l'inter agence. La copropriété possède 4 lots. Charges annuelles: 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 181000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux Contactez-le au 06 46 28 51 41. ou par mail à Enguéran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Patrick Agez vous propose ce bien : À vendre : Local commercial idéalement situé à Montpellier (34070),avenue de Toulouse , au prix attractif de 160 000€. Ce bien offre une surface d'activité de 85 m² ( surface carrez ) , parfait pour développer votre activité commerciale. Destination TOUS COMMERCES SAUF restauration.Situé au pied d'un immeuble, ce local en copropriété bénéficie d'une accessibilité optimale avec une entrée de plain-pied, facilitant l'accueil de votre clientèle. la surface total exploitable est de 135 m². ( 85m² carrez +50 m2 hors carrez ) Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez une chambre froide, indispensable pour les activités nécessitant un espace de conservation spécifique, ainsi qu'un espace de stockage généreux pour optimiser votre organisation. Ce local jouit d'une cours privative de 27m², un atout rare en milieu urbain,, il bénéficie d'une excellente desserte et d'un environnement dynamique.il est Loué actuellement HT 1 143,78/ mois dans le cadre d'une activité de boulangerie ( fonds de commerce à la vente également ) Montpellier, ville en plein essor, est reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et culturel. Ce quartier, bien desservi et proche de toutes commodités, est idéal pour attirer une clientèle variée et fidèle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial aux multiples atouts, au cœur d'une ville en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel C' est une exclusivité MEILLEURS BIENS .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville d'Agde, à deux pas de la médiathèque, cet appartement en dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur offre un cadre de vie calme, sécurisé et central, idéal pour un pied à terre ou un investissement. Situé au 2 ème et dernier étage d'une petite résidence fermée, l'appartement fait 44 m2 Carrez pour 53 m2 au sol. Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, et d'une salle de bain avec baignoire. L'appartement est lumineux et donne sur une cour intérieure, garantissant un environnement calme et paisible. Un atout majeur : une pièce mezzanine lumineuse d'environ 10 m2 hors Carrez, accessible depuis le séjour. Véritable pièce indépendante, elle bénéficie d'une fenêtre de toit et de rangements intégrés, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de rangement. La vue dégagée sur les toits et la situation en dernier étage renforcent le charme de ce bien. Un nouveau DPE bientôt refait devrait annoncer une lettre C suite à rénovation des appartements. CLASSE ENERGIE : E 291 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 9 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 500 EUR entre 700 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/10/2021.. Cet ensemble vous est proposé au prix de 95 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La copropriété possède 32 lots- Lot numéro 10. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841 802 663 Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande maison familiale de plus de 140 m² à Lunel Nord, sans vis-à-vis Située dans le quartier prisé de Lunel Nord, cette vaste maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation idéale, à proximité des commodités tout en offrant une tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Deux grandes vérandas prolongent l'espace de vie et offrent un confort supplémentaire en toutes saisons. Avec plus de 140 m² habitables, cette maison propose 4 belles chambres, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un grand garage complète l'ensemble. La maison est très propre, bien entretenue, et ne nécessite pas de gros travaux. Son absence totale de vis-à-vis vous garantit intimité et sérénité. Les + : • Quartier recherché de Lunel Nord • Superficie rare sur le secteur • Deux vérandas spacieuses • Grand séjour lumineux • 4 chambres • Garage • Maison entretenue et très propre • Aucun vis-à-vis Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible. À découvrir sans tarder ! Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13167

Fiche Id-UBW172816 : Le cap d'agde, T1 d'environ 52 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - ascenseur - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 137000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement T3 de 52,31 m2 Climatisation réversible Terrasse 8,2 m2 Deux parkings Emplacement Situé dans le quartier résidentiel et paisible des Cayrets à Agde, à 5 minutes en voiture des plages du Grau d'Agde et de La Tamarissière. Commerces, écoles et établissements de santé sont accessibles à pied, et les grands axes routiers se rejoignent rapidement. Residence calme et sécurisée Immeuble de 2010, sécurisé (interphone, digicode) avec ascenseur, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Appartement rénové et lumineux Séjour 25 m2 climatisé, ouvert sur une cuisine neuve et fonctionnelle Deux chambres de 9 m2 chacune, avec placards intégrés Salle de bains contemporaine avec meuble vasque WC séparés Deux places de parking privatives en sous-sol Terrasse ensoleillée La terrasse de 8,2 m2, exposée plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal dès le matin pour vos petits-déjeuners, et d'une lumière douce en soirée, idéale pour partager un verre ou un dîner entre amis. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre intime et convivial, propice à la détente en plein air. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. CLASSE ENERGIE : C 128 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 3 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 500 EUR entre 600 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/05/2025.. Cet ensemble vous est proposé au prix de 235 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La copropriété possède 90 lots. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841 802 663 Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW173552 : Le cap d'agde, secteur Avenue des sergents, T1 d'environ 32 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Mer - - Equipements annexes : loggia - digicode - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/04/2025 - Classe-Energie C : 191 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 430 et 650 Euros - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

299000

Avis aux passionnés de rénovation et/ou investisseurs : cette maison de village au charme authentique est une véritable toile blanche à modeler selon vos envies ! Nichée en plein centre de Bessan, elle développe 263 m² habitables et offre un potentiel rare, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants. Idéal pour un projet locatif ou une grande maison familiale modulable. Amateurs de rénovation et de cachet, cette maison d'époque n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour climatisé avec cheminée, une cuisine avec buanderie et espace sanitaire ainsi qu'un accès direct à un vaste garage de 57 m², parfait pour stationner ou aménager un atelier. Au premier étage, place à l'espace nuit, comprenant 4 grandes chambres, dont une climatisée, une salle d'eau fonctionnelle et l' accès aux combles de 57 m², à transformer selon vos envies : terrasse tropézienne, séjour cathédrale, suite parentale... Enfin, au dernier étage, un plateau de 67 m², lumineux et prêt à être aménagé à votre image Authenticité, volumes généreux et possibilités infinies sont au rendez-vous. SES PLUS : Localisation proche de tous commerces - Volumes et potentiel - Double vitrage au rez-de-chaussée-de-chaussée + 1er étage - Climatisation ... Cette annonce référence 284625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288000

Découvrez cette maison de village composée de deux appartements type 2 rénovés et actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat : Appartement 1 : 630 €/mois charges comprises Appartement 2 : 650 €/mois charges comprises Revenus locatifs annuels : 15 360 € Baux en cours, pas de travaux à prévoir En complément, une grande remise sur trois niveaux (63/63/36m²) permet de nombreux usages : stockage, stationnement, atelier ou futur aménagement. Idéal pour : Investisseur souhaitant rentabilité immédiate Artisan cherchant local + logements Localisation : 34570 PIGNAN Superficie : 73M² (hors remise) Prix : 288 000€ HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite Sabrina JOVER 0614468734 Cette annonce référence 287052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA JOVER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93749490400017. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité – Studio lumineux, parfaitement agencé avec de beaux espaces Un emplacement stratégique et pratique Tramway au pied de la résidence, commerces de proximité, écoles et services accessibles en quelques pas… Un quotidien simplifié où tout est à portée de main, sans renoncer au calme. Un environnement paisible Orienté vers l'intérieur de la résidence, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable, à l'abri des nuisances, tout en restant au cœur d'un quartier vivant. Résidence récente (2012), bien entretenue Petite copropriété à taille humaine, majoritairement composée de propriétaires occupants, offrant un cadre stable, rassurant et soigné. Un studio remarquablement agencé Ce bien se distingue par ses beaux espaces et son agencement optimisé : Une pièce de vie confortable et lumineuse, exposée sud-ouest Une organisation intelligente permettant de créer de vrais espaces distincts Une circulation fluide qui maximise chaque mètre carré Un studio où l'on se sent immédiatement à l'aise, grâce à des volumes harmonieux et une conception fonctionnelle. Une opportunité rare, en exclusivité, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 12396

Fiche Id-UBW157092 : Le cap d'agde, Maison piscine d'environ 182 m2 + Jardin de 870 m2 - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : - chauffage : Gaz - Classe Energie D : 186 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 786000 Euros (Dont 3.42% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 760000 Euros) - Classe Energie D : 186 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Liliane BAGES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

171860

A lignan sur Orb, village recherché, ce terrain plat de 618m², dont 294m² constructibles, bénéficie d'une excellente exposition plein sud dans un environnement calme et agréable. Les atouts: - Terrain plat et bien orienté - Terrain viabilisé - Emplacement privilégié, proche de toutes commodités - Idéal pour un projet de maison individuelle ou investissement patrimonial - prix de vente 171 860€ Opportunité rare sur le secteur de Lignan sur Orb, à saisir rapidement! Cette annonce référence 287166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 171 860,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la plage et des commerces, dans une petite résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 53 m² situé au 1er étage. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une agréable terrasse carrelée exposée sud, avec vue dégagée et aperçu mer. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards coulissants donnant sur un balcon à l'arrière, une salle de bains faïencée avec meuble vasque, et un WC séparé. L'appartement est climatisé (climatisation réversible récente) et en très bon état. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage fermé privatif dans la résidence, idéal pour stationner ou stocker et d'un parking pour stationner une deuxiéme voiture. Faibles charges, cadre recherché, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans attendre !

205000

Situé dans un environnement calme et recherché, ce magnifique terrain plat de 2790m² dont 326m² constructible le reste en terrain agricole est prêt à accueillir votre projet de construction. Il offre une exposition et un accès facile au commodités à proximité. Points forts: Terrain plat et bien orienté Viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) Prix de vente : 205000€ (honoraires charge du vendeur) ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, contactez moi dès maintenant! Cette annonce référence 286840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un cadre de vie unique dans un écrin d'histoire et de nature ! Situé au cœur d'un prestigieux Prieuré, cet appartement en copropriété allie le charme de la pierre ancienne à un aménagement confortable et contemporain. Ce bel appartement de 74 m² en duplex se compose : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte fonctionnelle, • Une vaste salle à manger avec salon lumineux, • Une salle d'eau avec WC, • Une terrasse en entresol, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage intermédiaire : • Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Au premier étage : • Une seconde chambre confortable, parfaite pour accueillir famille ou amis. Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire, tout en offrant le confort moderne. Un lieu hors du temps Niché au cœur des vignobles du Languedoc, le Prieuré est un ancien domaine religieux classé, empreint de sérénité et d'élégance. Transformé avec soin, il accueille aujourd'hui quelques logements de caractère, dans un cadre préservé entouré d'un grand parc clos et arboré ou il fait bon se promener, deux piscines complète cet endroit idyllique où le patrimoine architectural dialogue harmonieusement avec la nature. Le prieuré est entouré de paysages méditerranéens typiques : vignes à perte de vue, oliviers, pins parasols et garrigues parfumées. C'est un véritable havre de paix, propice à la contemplation et à la détente. Un emplacement idéal à deux pas de Pézenas Situé à seulement 10 km (environ 15 minutes en voiture) de Pézenas, ville d'art et d'histoire, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Pézenas, célèbre pour avoir été la ville de Molière, est un joyau du patrimoine occitan. On y trouve : • De magnifiques hôtels particuliers du XVIIe siècle, • Un centre historique vivant, riche en artisans d'art, galeries, et boutiques originales, • Des marchés colorés et animés, • Une vie culturelle riche tout au long de l'année. La mer Méditerranée est accessible en 30 à 35 minutes, tout comme Béziers, l'aéroport ou encore les autoroutes A75 et A9. Un bien rare dans un lieu magique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de charme. Prix : 265000.00 € Visite sur rendez-vous uniquement. Patrick CLARET : 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

*** CASTELNAU-LE-LEZ *** Résidence 'LE CLAIRVAL' Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement T4 fruit d'une rénovation de qualité réalisée avec goût et sobriété. Il totalise une surface habitable de 79m2 et d'un balcon (exposée Ouest). Ce logement se trouve dans une résidence située à proximité de l'arrêt de tramway (mais sans les nuisances), 200m des écoles et à quelques minutes à pieds du centre-ville de Castelnau-le-lez dont vous apprécierez le charme. Cette résidence comporte de nombreux avantages : portail automatique, gardien sérieux et omniprésent qui assure la surveillance et la sécurité, ascenseur, cave privative, place de parking extérieure privative, local à vélo, local à scooter/moto ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. L'appartement se trouve au 2ème étage et bénéfie d'une très agréable luminosité sur l'ensemble des pièces ! Vous profiterez d'une charmante pièce de vie bien agencée qui se compose en plusieurs parties : un espace cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, cave à vin, îlot central...), un coin salle à manger, le séjour à l'autre bout de la pièce ainsi qu'un espace bureau/bibliothèque. Côté nuit, trois chambres sont à votre disposition avec un WC et une salle d'eau. Les plus : prestations dans la résidence, aucun travaux à prévoir, luminosité, qualité de la rénovation, 3 chambres. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou Florent 06 58 24 51 22.

19000

En exclusivité ! À vendre, un lot de parcelles de vignes réparties en 3 îlots, situés sur les communes de Caussiniojouls et Cabrerolles, pour une superficie totale d'environ 54 432 m². Composition des îlots Premier îlot : situé à cheval sur les communes de Cabrerolles et Caussiniojouls, il développe une superficie d'environ 27 500 m². Il est accessible par un chemin carrossable. Deuxième îlot : d'une superficie d'environ 16 600 m², il bénéficie d'un accès direct depuis la route. Troisième îlot : d'une superficie d'environ 10 300 m², il est accessible depuis la route, puis par environ 50 mètres de chemin en terre. Cépages Le vignoble est composé de :Mourvèdre et Grenache noir sur la commune de Cabrerolles ; Syrah et Carignan sur la commune de Caussiniojouls. Les vignes ne sont plus exploitées ni entretenues depuis environ 5 ans. Les parcelles ne disposent ni d'un point d'eau, ni d'un système d'irrigation. Ces terrains sont exclusivement à vocation agricole ou loisirs et ne sont pas destinés à la construction. Vente en un seul lot. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 286279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 19 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298570

Situé dans le nouveau quartier de Sérignan, à 800 mètres de la plage de Valras ! Parcelle de terrain prêt à bâtir et viabilisé de 791 m² permettant de pouvoir recevoir la belle villa aux formes contemporaines en toiture terrasse. Avant-projet également disponible pour apprécier les possibilités, un avant projet sur mesure est également possible pour définir le budget global du projet. L'assainissement est prévu en tout à l'égout. Miguel Bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 285172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 298 570,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NISSAN LEZ ENSERUNE, Voici la vue que vous aurez depuis le séjour de cette villa ! Emplacement exceptionnel pour cette 3 faces, neuve, jamais habitée. Séjour / Cuisine de 42 m², plein sud. Coin nuit desservant 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et toilettes. Garage carrelé et isolé. Elle offre un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage par climatisation réversible gainée. Double vitrage et volets roulants électriques. Achevée d'ici à 1 mois, hors cuisine. Frais de notaire réduits.