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123000

Superbe appartement de 27 m2 (hors mezzanine) situé au Cap d'Agde avec VUE MER et PISCINE dans une résidence rénovée et sécurisée idéal pour de la location saisonnière. Il se compose d'une pièce de vie cathédrale surplombée par une mezzanine avec une cuisine à l'américaine avec vue mer , une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine fait office de deuxième chambre avec un lit pour deux personnes. Les+ - Places de parking gratuites devant la résidence. - Possibilté de 6 couchages. - Appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. - Accès direct à pied à la plage. - Aucun travaux à prévoir. - Pas de procédure en cours. - Quartier prisé à deux pas de la plage Richelieu, des commerces et animations. - Taxe fonçière 953 euros. - Charges anuelles de coprppriété 900 euros/an N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 346303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197000

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette maison sur Clermont l'Hérault, commune disposant de tous les commerces, commodités et de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi qu'un accès à l'autoroute A75 desservant Montpellier en 20 minutes et Béziers en 25 minutes. Cette maison de ville de 3 niveaux se compose: -Au rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 100 m². -Au 1er étage, une cuisine, une réserve, une salle à manger et une chambre double. -Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un grand séjour. Bonus: un bel extérieur de plus de 60 m² avec un puits. Bonus 2; le toit et la façade sont en très bon état. Cette demeure nécessite un bon rafraichissement mais possède un gros potentiel Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter David O6O3553368. Cette annonce référence 346235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SETE Entre mer et centre-ville, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin, situé au sein de la résidence Le Ponant, dans le quartier recherché du Vignerai. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Sète : commerces et transports à proximité, pistes cyclables accessibles facilement et plages de la Corniche à quelques minutes à vélo. À l'intérieur, vous apprécierez un séjour lumineux avec coin cuisine donnant sur une terrasse avec jardinet de 18 m² environ, d'une chambre, vous bénéficierez également d'une salle d'eau, wc indépendant. Un cadre agréable aussi bien pour y vivre à l'année que pour profiter de vos séjours en bord de mer. Le confort au quotidien est là avec la climatisation et de nombreux rangements soignés. Un bien aux multiples possibilités : • Premier achat • Pied-à-terre à proximité des plages • Investissement locatif avec une demande attractive Envie d'en savoir plus, contactez-moi pour découvrir les informations clés et organiser votre visite cette semaine. Léa MURCIANO - 07 70 83 46 05 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15585

Cette villa contemporaine T5 construite en 2021 développe environ 120m2 habitables sur une vaste parcelle d'environ 1340m2 avec piscine. Conçue de plain-pied, elle propose une pièce de vie moderne et conviviale avec séjour et cuisine équipée, baignée de lumière, qui s'ouvre sur l'extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres équipées de placards, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une organisation pratique au quotidien. L'espace de vie extérieur a été particulièrement soigné. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. Le terrain, très généreux, offre dès l'entrée une importante zone de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou poids lourd, ainsi qu'un atelier de rangement. La maison, récente, bénéficie d'un très bon niveau de confort avec une performance énergétique en A/A et une conception pensée pour une vie facile. Véritable atout de cette propriété, une dépendance constitue une seconde habitation sous la forme d'un grand chalet en bois d'environ 80m2, construit en 2018 et très bien entretenu. Il comprend un vaste séjour avec cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle de bains, le tout climatisé. S'ajoutent un grand garage, une terrasse couverte avec cuisine d'été et un jardin arboré, offrant une belle autonomie à cet espace. Cet ensemble se prête particulièrement bien à un projet de location ou à l'accueil confortable de la famille sur le même terrain, tout en préservant l'indépendance de chacun. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 2202 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut réaliser, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles à une transaction sereine. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

649000

VUE PANORAMIQUE SUR LA GARRIGUE – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Un cadre privilégié, des prestations haut de gamme et une vue à couper le souffle… Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 208 m², nichée dans un environnement naturel préservé, offrant une vue panoramique et dégagée sur la garrigue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations premium, pensés pour conjuguer élégance, confort et convivialité. Au cœur de la maison, une superbe pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière, vous accueille dans une atmosphère à la fois chic et chaleureuse. Elle se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon aux lignes contemporaines. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos amis La partie nuit offre 3 belles chambres, ainsi qu'une spacieuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité. Pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alliant performance, discrétion et bien-être. Et parce que cette propriété a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant, un exceptionnel espace de loisirs de 65 m² vient compléter l'ensemble. Au programme : home cinéma, salle de sport, salle de jeux et bar… Un véritable espace de divertissement, idéal pour les soirées entre amis, les moments en famille ou simplement pour se détendre chez vous À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. La propriété profite d'un terrain paysager, d'une superbe piscine avec pool house, de deux grandes terrasses ensoleillées et d'un terrain de pétanque, parfait pour prolonger les belles journées d'été au rythme des cigales. Cette propriété réunit tous les ingrédients d'un bien d'exception : architecture contemporaine, volumes généreux, prestations luxueuses, espaces de loisirs, piscine et environnement privilégié. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature, l'espace et l'art de vivre Bien en copropriété surface loi carrez 128m2 Cette annonce référence 317217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

APPARTEMENT 75M² AU 1er ETAGE 2 CHAMBRES SALON CUISINE A premier étage d'un immeuble de 1 seul étage soit 3 appartements en copropriété syndic bénévole. 1 WC fermé, une salle de bain, 1 salon donnant sur la cuisine, 2 chambres. Beaucoup de charme avec une belle rénovation, mais habitable dans l'état. La charpente très haute pourrait permettre un agrandissement potentiel en duplex. A 400 mètres de la place Paul Riquet, avec un grande proximité avec toutes les commodités. Pas de garage ni place de parking. Vendu libre de toute occupation. Cette annonce référence 346194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

CONTACT - 06 69 53 61 29 *** VILLA CONTEMPORAINE, 106 M² AVEC PISCINE ET GARAGE – GIGEAN *** En exclusivité - Découvrez cette jolie villa construite en 2020, située sur un terrain de 305 m² et offrant 106 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Vous profiterez également d'une climatisation gainable Mitsubishi, de volets roulants électriques avec commande centralisée, de baies vitrées à galandage et de menuiseries aluminium au rez-de-chaussée. Côté extérieur, une agréable piscine au sel de 3 x 7 m vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un éclairage au sol. La maison dispose également d'un garage de 22 m², actuellement divisé en deux espaces, avec un espace de rangement d'un côté et une seconde cuisine ainsi qu'une buanderie de l'autre. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. Proche de toutes les commodités, écoles, transports et commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 346157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180612 : La grande motte, secteur Couchant, T2 d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia - Vue : Jardin - Construction 1980 R?sidence - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/12/2025 - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 840 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

463500

Dans un secteur calme et recherché à Belarga, découvrez cette superbe maison contemporaine de 142 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 354 m², construite en 2024 et répondant aux dernières normes. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son architecture moderne et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité exceptionnelle et une sensation de volume rare. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour cuisine ouvert de 54 m², sublimé par une magnifique hauteur sous plafond où l'on se sent instantanément à l'aise. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, prolongé vers l'extérieur grâce à de larges baies à galandage totalisant 5 mètres d'ouverture, créant une véritable continuité entre intérieur et terrasse. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie avec cellier et un garage de 18 m². À l'étage, un dégagement lumineux avec vue plongeante sur le séjour dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement agencé. Les extérieurs, pensés pour le confort et la convivialité, s'articulent autour d'une piscine aux lignes géométriques, accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la suite parentale, entourée d'une terrasse aménagée. Vous profiterez également d'un coin jardin avec douche extérieure, d'un espace complémentaire à aménager selon vos envies (sauna, hammam, cuisine d'été ou WC extérieur), ainsi que d'un coin repas avec barbecue pour des moments de partage en toute intimité. La maison dispose également d'une place de stationnement extérieure ainsi que de la possibilité de stationner dans le garage. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, système de récupération des eaux de pluie agréable pour remplir la piscine, domotique avec contrôle vocal et à distance, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un système de recharge pour véhicule électrique. Une maison clé en main, aux prestations modernes et à l'architecture soignée, où aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 346131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 463 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

APPARTEMENT 1er ETAGE 2 CHAMBRES 1 CUISINE 60m² Cet appartement est composé de 2 chambres, un cuisine/salon, 1 WC séparé et une selle d'eau. Pas de garage ni parking privé. Très proche des toutes les commodités, et à 400 mètres de la place Paul Riquet. Bien très lumineux avec quelques travaux à envisager Appartement vendu loué 525€ mensuel hors charges ( fin de bail fin décembre 2028) Cette annonce référence 346217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUNEL SUD – UNE MAISON SAINE AU BEAU POTENTIEL Idéalement située dans un lotissement agréable, au sud de Lunel, côté route de la mer et à seulement 15 minutes des plages, cette maison offre une belle composition et un emplacement recherché. À rafraîchir selon vos envies, elle bénéficie d'une structure saine et ne nécessite pas de travaux importants pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, prolongée par une véranda, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Une chambre avec placard permet de vivre confortablement de plain-pied. Un grand garage vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau. Bien située, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver une seconde jeunesse. Une belle opportunité sur Lunel qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15639

Fiche Id-UBW176860 : Saint vincent d'olargues, secteur Au calme sans vis-?-vis, Maison calme et charme de l ancien r?uni d'environ 119 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 180 m2 - Vue : Tr?s agr?able - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - cheminee - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale avec rénovations énergétiques récentes ! Édifiée sur un terrain de 241 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse vous séduira par son agencement agréable et ses prestations de confort. Dès l'entrée, vous profitez d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres mansardées et un second toilette complètent l'ensemble. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible et poêle à granulés. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et économique.

34590 MARSILLARGUES – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLAGE AU CHARME AUTHENTIQUE – 5 PIÈCES – 100 M² – DPE B - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un véritable cocon en plein cœur de Marsillargues : une maison de village rénovée avec goût, entre poutres apparentes et volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné avec une cuisine ouverte spacieuse, entièrement équipée et aménagée, plan de travail bois et façades blanches. Le séjour offre un cadre chaleureux et épuré, typique du charme des maisons de village. Au 1er étage, deux chambres avec salle d'eau et wc . Au second étage, sous les poutres apparentes, deux chambres mansardées profitent de belles hauteurs sous plafond, ou un espace bureau modulable, idéal pour du télétravail selon vos besoins. Ses atouts : Une rénovation 2021 soignée, qui a su préserver le cachet du bâti ancien (poutres apparentes, volumes généreux) DPE classe B — performance énergétique remarquable pour une maison de village ancienne Un emplacement centre-village : commerces, écoles et transports à pied Un accès direct à l'A9 en moins de 10 minutes (sortie Lunel), et les plages de La Grande-Motte à environ 15 minutes Équipements de confort : Climatisation Ballon thermodynamique haut de gamme Double vitrage Cuisine équipée et aménagée Cellier - buanderie 3 chambres + 1 bureau modulable en 4ème chambre, salles d'eau à chaque étage, une maison pleine de charme et de caractère, économe et sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 - par email : avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Balaruc-les-Bains, quartier Les Usines, profitez d'un cadre de vie agréable avec les commerces, les services, les thermes et l'étang de Thau à proximité, tout en restant proche de Sète et des principaux axes routiers. Découvrez cette maison pleine de charme et d'atypicité, offrant près de 78 m² Carrez pour environ 112 m² de surface utile, avec plusieurs possibilités d'aménagement. La maison principale, organisée en R+2, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 10 m² et d'un séjour d'environ 23 m², avec climatisation réversible. À l'étage, une première grande chambre avec sa salle d'eau, puis au second, une chambre mansardée avec des surfaces au sol permettant de profiter pleinement des espaces. Un studio indépendant d'environ 26 m² au sol, avec sa cuisine, sa salle d'eau avec WC et sa chambre en mezzanine avec de nombreux rangements, complète le bien. Il peut être conservé pour un revenu locatif ou une activité libérale. Déjà accessible depuis la maison principale grâce à une porte existante, il peut également facilement être transformé en suite parentale au rez-de-chaussée. Le studio dispose également de la climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très charmant et d'un cabanon en bois. Une cave d'environ 17 m² complète ce bien. Un bien atypique, plein de charme, qui offre surtout la possibilité d'adapter les espaces à votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Estimez votre bien en quelques clics grâce à un outil d'estimation précis. https://agathe-yzern.boosterimmo360.fr/ Annonce publiée par Agathe Yzern (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951 278 316 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Montpellier Grand M, T3 rénové avec terrasse, parking et vue jardin. Didier MILLIEN, votre conseiller immobilier, vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 65 m², entièrement rénové, situé à Montpellier, à proximité immédiate du rond point du Grand M. Installé dans une très belle résidence sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 32 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'un espace de rangement. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse de 10,65 m², idéale pour profiter des beaux jours avec une vue sur le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite pas de travaux particuliers. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un chauffage électrique ainsi que d'un cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Une place de parking privative en sous sol complète ce bien. La résidence est sécurisée avec interphone, accès contrôlé et caméras de surveillance. Sa situation à proximité du rond point du Grand M permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers, les commerces et les différents quartiers de Montpellier. Les points forts : - Appartement T3 de 65 m² - Entièrement rénové - Séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 32 m² - Terrasse de 10,65 m² - Vue agréable sur les jardins de la résidence - Deux chambres avec placards - Place de parking privative en sous sol - Résidence sécurisée avec interphone et vidéosurveillance - Charges de copropriété d'environ 100 € par mois - Proximité immédiate du rond point du Grand M et des arrêts de tram Copropriété comprenant 416 lots. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans une résidence agréable et sécurisée de Montpellier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183236 : Aigne, Villa d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2411 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/03/2024 - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 722 et 976 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Situé à Sète, à proximité du littoral et des commodités, cet appartement T2 d'environ 41 m² bénéficie d'un environnement agréable et d'une configuration fonctionnelle. Implanté au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 7 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Un balcon d'environ 2 m² vient compléter l'ensemble. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Sa proximité avec la mer et les plages de Sète, associée à la présence des commerces et services à proximité, en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. Les principaux atouts du bien : – Appartement T2 d'environ 41 m² – Résidence récente et sécurisée – 2ᵉ étage avec ascenseur – Pièce de vie lumineuse – Terrasse d'environ 7 m² – Balcon d'environ 2 m² – Chambre indépendante – Place de parking privative en sous-sol – Proximité de la mer, des plages et des commodités Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé pour profiter pleinement de Sète et de son littoral. Visite virtuelle disponible sur demande Cette annonce référence 346028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN CORMILLOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89234118100022. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 22,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 874.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181772 : Le cap d'agde, secteur Centre port, T1 d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Rue - Construction Ancienne - Equipements annexes : digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 74000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 5/02/2026 - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 370 et 530 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

364800

Situé dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Nissan-Lez-Enserune, avec supermarché et commerces à proximité, à 15 min au sud-ouest de Béziers et 20 min de Narbonne. Villa contemporaine de qualité, élevée en 2020 en matériaux traditionnels, cette maison individuelle de type 4 propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC suspendu et un accès sur l'extérieur donnant sur la piscine, un espace de vie de 36 m² avec cuisine équipée avec îlot central, une buanderie à proximité de la cuisine pour le stockage, un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre et une salle de bains comprenant baignoire, double vasque et sèche-serviette, un garage de 15 m² carrelé et doublé avec accès maison. Les extérieurs (maison en 3 faces) sont arborés harmonieusement et une piscine traditionnelle au sel borde une terrasse de 30 m², avec un store ban motorisé de 5 m de long pour assurer l'ombrage, un local piscine fermé a été créé pour la machinerie. Maison « prête à habiter » sans aucun travaux et très bien entretenue, possédant des prestations de qualité comme la climatisation réversible en système gainable - pompe à chaleur, des volets roulants motorisés avec télécommande détachable, des carreaux modernes de 60 x 60 cm, des portes structurées et décoratives, une large baie sur terrasse et une belle panoramique coulissante au-dessus du plan de travail de la cuisine. Maison parfaite pour poser les valises immédiatement ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 346104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 364 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à la mer, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce grand studio cabine de 33 m², idéalement situé dans un secteur calme de Valras-Plage, à proximité des commerces saisonniers et d'une plage préservée de la forte affluence estivale. En très bon état intérieur, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec une cuisine en angle entièrement aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire. L'ensemble se prolonge par une spacieuse loggia, entièrement ouvrable grâce à ses baies vitrées coulissantes, offrant une vue dégagée sur la piscine et la mer. Côté couchages, le bien peut accueillir jusqu'à 6 personnes grâce à une cabine indépendante équipée de lits superposés, disposant d'une porte et d'une fenêtre, ainsi qu'à un clic-clac de qualité dans le séjour et un second couchage confortable dans la loggia. La salle d'eau, équipée d'une fenêtre, apporte une agréable ventilation naturelle, tandis que le WC est indépendant. Des placards de rangement complètent les prestations de ce bien. Un emplacement de parking privatif est vendu avec l'appartement, un véritable atout pour profiter pleinement de ce secteur recherché. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour des vacances en famille ou un investissement locatif à deux pas de la mer.

CAUX – Dpt de l'Hérault, en Occitanie, à 7 mn de PEZENAS Véritable maison bourgeoise de caractère de 330 m² –6 chambres, – dépendance- surface utiles 450 m² Une demeure élégante et atypique, au charme intemporel Une propriété rare par ses volumes, ses matériaux anciens préservés et l'importance de ses dépendances. Derrière une façade remarquable aux accents vénitiens, cette demeure dévoile une atmosphère élégante et authentique, où chaque pièce raconte une histoire. Les carreaux de ciment présents dans toute la maison, associés aux cheminées en marbre dans quasiment chaque pièce, confèrent à l'ensemble un cachet exceptionnel. Cette belle demeure est restée dans son siècle mais ces propriétaires lui ont donné tout le confort moderne ! Les volumes généreux permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet de maison d'hôtes, ou même deux appartements spacieux. La maison a fait l'objet de travaux importants : électricité entièrement refaite, plomberie, peintures réalisées, ainsi que de nombreux travaux d'amélioration.L'objectif a été de préserver l'authenticité de la demeure tout en lui apportant davantage de confort. La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables : Une terrasse, un patio et un petit jardin, offrant différents endroits pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une maison annexe avec entrée indépendante d'environ 40 m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un logement swupplémentaire.. Un garage d'environ 100 m², particulièrement vaste, avec un remarquable sol en béton ciré, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé comme espace de stockage, atelier ou lieu de collection. Un atelier d'environ 45 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : studio, salle de sport, bureau, atelier d'artiste, espace de loisirs ou pièce supplémentaire. Une propriété qui ne ressemble à aucune autre... Ce qui distingue véritablement cette demeure est son caractère. Sa façade d'inspiration vénitienne, ses volumes généreux, son patio, sa terrasse, ses jardins, sa dépendance composent un ensemble particulièrement original.Une propriété idéale pour les amoureux des demeures anciennes, recherchant une maison avec une véritable âme, de beaux volumes et un potentiel remarquable. Ses points fort : - coeur de village avec toutes commodité - volumes généreux - exdtérieurs : terrasse, patio, jardin - immense garage et atelier La visite de cette demeure provoque une belle émotion. Je vous invite à la découvrir, ainsi vous pourrez apprécier dans son ensemble, le confort, la qualité de ses prestations. Visite sur dossier validé avec Valérie Martinelli, Agence HONIG immobilier international au 07.83.24.09.76 Visites du lundi au samedi. Honoraires à la charge du vendeur

BOUZIGUES Emplacement exceptionnel pour ce duplex de 140 m², offrant une vue panoramique imprenable sur l'Étang de Thau. Il se compose d'une vaste pièce de vie, de 3 suites parentales, d'une belle terrasse face à l'étang ainsi que d'un cellier. Un bien rare et unique sur le secteur, qui présente également un véritable potentiel grâce à sa configuration actuelle en deux logements pouvant être facilement dissociés, idéal pour une famille, un investissement ou une résidence principale avec logement indépendant. Un emplacement privilégié, des volumes généreux et une vue exceptionnelle . Un bien comme il en existe très peu à Bouzigues. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 660000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Entre mer et montagne, sur les hauteurs du village prisé de Saint-Geniès-de-Fontedit, charmant village viticole disposant de commerces et restaurants, à seulement trente minutes des plages de Sérignan et de Portiragnes et quinze minutes de Béziers, maison d'architecte entièrement meublée, construite en 1986, développant 205 m² de surface habitable, 316m² de surface developpée sur un magnifique terrain paysager de 2 541 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour-salle à manger aux beaux volumes, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur différentes terrasses. Dans le prolongement, une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Le confort est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le bâti principal est complété par un garage, une pièce de stockage ainsi qu'une véritable cave à vin climatisée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, facile d'entretien, offre un environnement particulièrement calme et préservé, sans vis-à-vis. Plusieurs terrasses réparties autour de la maison permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée et de choisir, selon les saisons et l'ensoleillement, l'espace extérieur idéal. Une terrasse couverte avec barbecue prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine bénéficie d'un espace dédié et intimiste, agrémenté d'un jacuzzi maçonné et d'un véritable pool house comprenant une cuisine d'été, une douche et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace de vie extérieur particulièrement convivial. Équipements : portail automatique, cheminée, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, moustiquaires et barbecue. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent avant tout l'espace, la tranquillité et la douceur de vivre méditerranéenne, tout en restant à proximité de Béziers et du littoral.

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm immobilier situé en plein cœur de ville, découvrez ce charmant 3 pièces de 74 m² habitables (59 m² Loi Carrez), entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage de la résidence et vendu meublé. Dès l'entrée, vous découvrez deux chambres de 11,44m2 et de 10,30m2, une salle d'eau avec WC et une buanderie, avant d'arriver dans un vaste séjour de 35 m², véritable pièce de vie de l'appartement. L'appartement est équipé d'une climatisation dans le séjour et dans les chambres pour un confort optimal au quotidien. Dans son prolongement, une terrasse de plus de 30 m², exposée Ouest et à ciel ouvert, offre un véritable espace de vie supplémentaire et de belles fins de journée en extérieur. Le dernier étage apporte cette tranquillité appréciable : personne au-dessus, et une vraie sensation d'être chez soi. Une place de parking privée dans la résidence et une cave, idéale pour les vélos, complètent le bien. Le ravalement de façade a par ailleurs été entièrement payé. Un appartement rare en centre-ville, où il ne manque vraiment plus grand-chose… si ce n'est vous.... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 0000

Toit De Rêve vous présente cette magnifique maison de 206m² sur deux parcelles, 728m² et 290m2 qui peuvent être constructible et vendu séparément. Total de 1018m2. Vous serez séduits par un emplacement proche du centre ville de Frontignan et de la gare à pied avec tous les avantages qui y sont liés. Pas de vis-à-vis et au calme. La maison est sans travaux et bénéficie de volumes généreux et lumineux. Un large séjour / cuisine de 65m² ouvert sur l'espace piscine et terrasse vous offrira de beaux moments en famille. A l'étage, 3 chambres parentales avec chacune leurs rangements et leur propre salle de bain. Les combles sont également aménagés et offriront un bel espace de 46m² pour une salle de jeu, espace de travail ou chambre d'amis. De nombreux rangements sont aménagés autour de la maison, et vous pourrez accueillir autant de voitures que nécessaires et accueillir vos amis. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter rapidement. Coups de Cœur assuré !

À seulement 150 mètres de la plage et des commerces, découvrez ce pavillon d'angle de 55 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Un emplacement de parking privatif, situé juste devant la maison, complète les prestations. L'entrée s'ouvre sur un salon confortable, aménagé avec un espace télévision, prolongé par une véranda de 16 m² accueillant une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que la salle à manger. Cet espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur une terrasse carrelée de 19 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre de belle superficie, idéale pour accueillir famille et amis. Parfaitement entretenu et rénové avec soin, ce pavillon offre tout le confort nécessaire dans un environnement recherché, à quelques pas seulement de la plage, des commerces et de la piscine de la résidence.

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Dans une résidence sécurisé avec piscine, au calme et au cœur d'un environnement verdoyant, Maison de plain-pied de 42,34 m² entièrement rénové séduit dès le premier regard par la qualité de sa décoration et le soin apporté à chaque détail. Bénéficiant d'une piscine commune au sein d'une résidence arborée et paisible, il offre un cadre de vie idéal, loin du deux-pièces standard : belle hauteur sous plafond, matières travaillées et ambiance chaleureuse en font un lieu qui vit bien plus grand qu'il n'y paraît. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, ouvre largement sur la terrasse par de grandes baies vitrées et s'organise autour d'une cuisine équipée. La chambre est dotée de nombreux rangements, la salle de bains joue la carte de l'élégance avec sa baignoire îlot, sa vasque colonne effet marbre et sa fenêtre donnant sur la verdure. L'ensemble est complété par des WC séparés et un climatiseur réversible qui assure confort en toute saison. Le vrai coup de cœur reste l'extérieur : une terrasse et un jardin privatif intimes et généreusement plantés, protégés par un voile d'ombrage. Un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, recevoir et se ressourcer, complété par l'accès à la piscine de la résidence. Une place de parking privative vient parfaire le tout. Un bien rare, alliant charme, confort, extérieur au calme, parking et piscine, à découvrir sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Dans le quartier des Cévennes, découvrez en exclusivité cet appartement idéalement situé au premier étage sur six avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle et comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une grande chambre avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparés. Un balcon vient agréablement compléter l'espace de vie. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur. Son emplacement est un véritable atout avec la ligne de tramway 3 au pied de la résidence, vous permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Montpellier. A découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier, Wilfried, en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arfos Wilfried, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15587

289000

En exclusivité, découvrez cette belle opportunité située à Octon, charmante commune paisible offrant un cadre de vie privilégié avec sa jolie place de village et son environnement préservé. Cette maison de plain-pied d'environ 75 m² habitables se compose de 3 pièces et dispose d'une agréable véranda de 19,5 m², idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des extérieurs, ainsi que d'un cabanon d'environ 4 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Le bien est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une toiture en très bon état. Le tout est implanté sur un magnifique terrain constructible de 2 205 m², arboré avec de beaux oliviers et différentes essences d'arbres, offrant un cadre verdoyant et agréable. Atout rare, le terrain est alimenté par l'eau du lac du Salagou, un véritable avantage pour l'arrosage extérieur et l'entretien des espaces paysagers. Le terrain offre également un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de détacher deux parcelles constructibles, ouvrant de nombreuses perspectives pour un projet familial, un investissement ou une valorisation patrimoniale. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A75, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, nature et accessibilité, au cœur d'un village authentique. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Certaines photographies ont été améliorées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin de mettre en valeur les espaces et leur potentiel. Ces modifications sont réalisées sans dénaturer le bien ni modifier ses caractéristiques réelles. Cette annonce référence 343834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 289 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 5,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr