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Environnement calme – Terrain de plus de 1 hectare – Travaux à prévoir À seulement quelques minutes du centre de Ribérac, dans un environnement paisible sur les hauteurs, venez découvrir ce corps de ferme mitoyen situé en impasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose : Une entrée Un salon/séjour 30 m² Une cuisine15 m² Une salle d'eau WC séparé Une chambre 19 m² Un cellier10 m² À l'étage : Un palier Une grande chambre de 29 m² Deux autres chambres de 11 m² et 14 m² Nombreuses dépendances : Une grange attenante à la maison d'environ 50 m² Une arrière grange de 25 m² Une dépendance indépendante en face de la maison de 40 m² Extérieurs : Parcelle principale de 5 000 m² clôturée autour de la maison Une seconde parcelle de 5 700 m² située en face Une parcelle boisée de 1 500 m² sur la commune voisine de Vanxain À noter : Travaux à prévoir, notamment sur la toiture. Idéal pour projet de rénovation, maison de famille, gîte ou activité artisanale. Assainissement conforme Localisation : Ribérac (24600), à proximité des commodités et commerces Surface habitable : environ 110 m² (hors dépendances) Surface totale des terrains : environ 12 200 m² Contactez moi pour une visite Cette annonce référence 298100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure dont chaque pierre murmure les histoires et le savoir-faire des artisans d'autrefois... Construite dans les années 30, cette maison se dresse avec une grâce intemporelle et une élégance naturelle... Nichée dans un quartier très prisé, elle offre une vie douce à deux pas du centre et d'un écrin de verdure exceptionnel... Le jardin bucolique vous invite à une évasion enchantée, loin du tumulte urbain, pour vous reconnecter avec la nature... Avec quelques rénovations, elle se transformera en un havre de paix d'un charme incomparable. Découvrez sa beauté future à travers la dernière photo, qui simule sa façade rénovée. Prêt à en découvrir plus ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 292649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL SORHONDO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 48147103500040. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à La Roche-Chalais, à seulement 20 min de Coutras, cette maison des années 80 combine confort, fonctionnalité et volume. Espace de vie généreux : • Salon/salle à manger de plus de 41 m² • Cuisine semi-ouverte moderne de 17 m² + cellier • Chauffage par PAC réversible + poêle à bois pour vos soirées au coin du feu Côté nuit : • 3 chambres de 11 à 13 m² dont 2 avec placards et volets roulants électriques • Salle de bains + WC séparés Bonus lumineux : Une véranda plein sud, idéale pour une orangerie ou coin détente baigné de lumière. Extérieurs pratiques et spacieux : • Allée goudronnée • Carport de 74 m², parfait pour camping-car (jusqu'à 6 voitures) • Sous-sol complet de 150 m² avec électricité et point d'eau – idéal bricoleur/artisan ou stockage. • De quoi installer une belle cave à vin ! • 2 terrasses pour profiter du cadre DPE C Assainissement individuel. Beaucoup d'atouts pour cette maison qui offre de jolies prestations. Peu de travaux à prévoir. De la tranquillité et une vue à couper le souffle à un prix abordable. >> À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de Sigoulès et de ses commodités , découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie généreuse de 100 m², nichée sur un terrain spacieux de 3925 m², offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Cette propriété présente un potentiel remarquable avec trois chambres, une grande pièce de vie incluant le salon/salle à manger , cuisine , et une salle d'eau avec toilettes. Le garage inclus peut être réaménagé selon vos goûts, offrant une flexibilité supplémentaire. Cependant, veuillez noter que des travaux importants , notamment au niveau de la menuiserie (double vitrage, électricité, sol etc.), sont à prévoir. De plus, le système d'assainissement individuel actuel n'est pas conforme. Malgré ces défis, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec un terrain piscinable, une dépendance pouvant servir de garage, et une intimité préservée. Pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison offre l'opportunité de créer un espace personnalisé selon vos préférences. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter LEGRAND Angélique au 06.15.25.08.23 Cette annonce référence 215450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 101 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2021 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmante fermette en pierres, havre de paix à Pécharmant Sur un terrain clos de 1 810 m² avec portail, prairies bordées de bois sur 38 851 m². Amoureux de la nature et propriétaires de chevaux, cette propriété est un vrai coup de cœur. Située au calme, sur les hauteurs de Pécharmant, dans une impasse, elle allie charme de l'ancien et atmosphère bucolique. Maison principale : authenticité et caractère * Rez-de-chaussée : * Entrée 8,5 m² avec ancien four à pain, semi-ouverte sur une cuisine à rafraîchir de 15,5 m² et buanderie attenante de 5,9 m². * Salon/séjour chaleureux 34,3 m² avec murs en pierres apparentes, poutres et grande cheminée. * Partie nuit : 2 chambres de 11 et 15 m², salle d'eau à rafraîchir de 4 m², WC séparé. * Étage : * Palier, 2 grandes chambres avec rangements de 30 et 27 m², salle d'eau à rénover de 4,4 m². Extérieur : * Terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments conviviaux. * Studio indépendant à rénover entièrement (simple vitrage) : salon, chambre, coin cuisine, salle d'eau avec WC. * Piscine 8x4 m avec terrasse intime. Pour vos chevaux et loisirs : * Parcelle attenante avec clôtures électriques et abris naturels. * Possibilité d'acheter la maison avec ou sans cette parcelle. Points techniques : * Double vitrage sur la maison principale (sauf une fenêtre). * Assainissement individuel . * Fibre optique à l'angle de la maison. À quelques minutes de Bergerac, un cadre paisible où vos chevaux gambadent sous vos fenêtres, parfait pour partager des moments entre amis. Ne ratez pas cette perle rare ! Contactez-nous pour une visite. 299,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3389.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

FREJUS quartier ' Les HORTS '. Cette MAGNIFIQUE RESIDENCE sera construite à proximité de la MER, du PORT, de la MAIRIE, du PARC, et de toutes les COMMODITES...ICI C'EST LES VACANCES PRESQUE TOUTE L'ANNEE ! Positionné à l'angle d'une impasse, cet ensemble immobilier sera constitué de SEULEMENT 12 APPARTEMENTS ( en accession ). Ce programme sera livré premier semestre 2027, et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION. Cet immeuble sera ECOLOGIQUE et ECONOMIQUE ( RT 2012 ) Les accès à cette résidence se feront en SECURITE OPTIMALE. Le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR, et la circulation interne sera adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite. Les SURFACES seront principalement de 60, 64, 81, 86, 95 m2 et les CONFIGURATIONS du T2 au T4 ( 2 ou 3 chambres ). Un seul T2 de 45 m2 sera disponible, et disposera d'une terrasse et d'un jardin. Les TERRASSES mesureront de 10 à 16 m2, et seront très correctement exposées. Des JARDINS de surfaces 40, 75, 104 et 110 m2, seront affectés en PRIVATIFS aux appartements du RDC Sur chacun des PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés, et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Pour chaque appartement, vous bénéficierez ( en sous-sol ), de 2 GARAGES privatifs et sécurisés. Les MATERIAUX et MATERIELS sélectionnés sont de HAUT de GAMME. Vous disposerez d'un LOCAL à VELOS et d'un espace de tri-sélectif. LA CONFIGURATION : HALL d'entrée, WC, SALLE d'EAU ou de BAINS, CHAMBRE(S), CUISINE équipée, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et / ou JARDIN. L' Architecte a cherché à optimiser, L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES : Accès sécurisés, VISIOPHONE, BADGES, ASCENSEUR, MENUISERIES ALUMINIUM ou PVC double-vitrage et volets roulants ( coulissantes ou OB ), CUISINE entièrement EQUIPEE ( IXINA ), CARRELAGES sur les SOLS et de la FAIENCE MURALE dans les pièces d'eau, WC suspendu, VMC hygrovariable, CLIMATISATION REVERSIBLE ( en ventilation par les plafonds ).... Différents choix de carrelages, faïences, cuisines... seront disponibles sur les nuanciers du constructeur. LOISIRS : Les BALADES, la BAIGNADE en MER, le CYCLISME, le FARNIENTE, les BAINS de SOLEIL, la SALLE de SPORT, le MARCHE aux légumes, les FESTIVALS.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles d'environ 2,5 euros du m2, soit 1000 et 1500 /an ( avec en plus, la tranquillité des garanties des constructions neuves ) EXONERATION de TAXE FONCIERE sur les 2 premières années. FRAIS de NOTAIRE et HONORAIRES de COMMERCIALISATION minorés...SEULEMENT 3 %. Les tarifs varient de 307000 à 585000 euros. OPTION : Un appartement de 95 m2 + 70 m2 de JARDIN + 11 m2 de TERRASSE est affiché à 649000 euros. C'est aussi et surtout, toutes les ASSURANCES et la GARANTIE de BONNE FIN. Vous voulez en savoir plus ? Il faut juste m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, le créateur de bonnes sensations immobilières. DES PLANS et AUTRES RENSEIGNEMENTS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Réservation BSK immobilier O6 3O 89 OO O8 Constructeur SCCV FREJUS - Cette annonce référence 243135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FREJUS quartier ' Les HORTS '. Cette MAGNIFIQUE RESIDENCE sera construite à proximité de la MER, du PORT, de la MAIRIE, du PARC, et de toutes les COMMODITES...ICI C'EST LES VACANCES PRESQUE TOUTE L'ANNEE ! Positionné à l'angle d'une impasse, cet ensemble immobilier sera constitué de SEULEMENT 12 APPARTEMENTS ( en accession ). Ce programme sera livré premier semestre 2027, et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION. Cet immeuble sera ECOLOGIQUE et ECONOMIQUE ( RT 2012 ) Les accès à cette résidence se feront en SECURITE OPTIMALE. Le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR, et la circulation interne sera adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite. Les SURFACES seront principalement de 60, 64, 81, 86, 95 m2 et les CONFIGURATIONS du T2 au T4 ( 2 ou 3 chambres ). Un seul T2 de 45 m2 sera disponible, et disposera d'une terrasse et d'un jardin. Les TERRASSES mesureront de 10 à 16 m2, et seront très correctement exposées. Des JARDINS de surfaces 40, 75, 104 et 110 m2, seront affectés en PRIVATIFS aux appartements du RDC Sur chacun des PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés, et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Pour chaque appartement, vous bénéficierez ( en sous-sol ), de 2 GARAGES privatifs et sécurisés. Les MATERIAUX et MATERIELS sélectionnés sont de HAUT de GAMME. Vous disposerez d'un LOCAL à VELOS et d'un espace de tri-sélectif. LA CONFIGURATION : HALL d'entrée, WC, SALLE d'EAU ou de BAINS, CHAMBRE(S), CUISINE équipée, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et / ou JARDIN. L' Architecte a cherché à optimiser, L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES : Accès sécurisés, VISIOPHONE, BADGES, ASCENSEUR, MENUISERIES ALUMINIUM ou PVC double-vitrage et volets roulants ( coulissantes ou OB ), CUISINE entièrement EQUIPEE ( IXINA ), CARRELAGES sur les SOLS et de la FAIENCE MURALE dans les pièces d'eau, WC suspendu, VMC hygrovariable, CLIMATISATION REVERSIBLE ( en ventilation par les plafonds ).... Différents choix de carrelages, faïences, cuisines... seront disponibles sur les nuanciers du constructeur. LOISIRS : Les BALADES, la BAIGNADE en MER, le CYCLISME, le FARNIENTE, les BAINS de SOLEIL, la SALLE de SPORT, le MARCHE aux légumes, les FESTIVALS.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles d'environ 2,5 euros du m2, soit 1000 et 1500 /an ( avec en plus, la tranquillité des garanties des constructions neuves ) EXONERATION de TAXE FONCIERE sur les 2 premières années. FRAIS de NOTAIRE et HONORAIRES de COMMERCIALISATION minorés...SEULEMENT 3 %. Les tarifs varient de 307000 à 585000 euros. OPTION : Un appartement de 95 m2 + 70 m2 de JARDIN + 11 m2 de TERRASSE est affiché à 649000 euros. C'est aussi et surtout, toutes les ASSURANCES et la GARANTIE de BONNE FIN. Vous voulez en savoir plus ? Il faut juste m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, le créateur de bonnes sensations immobilières. DES PLANS et AUTRES RENSEIGNEMENTS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Réservation BSK immobilier O6 3O 89 OO O8 Constructeur SCCV FREJUS - Cette annonce référence 243136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 5 km du centre de Bergerac, cette propriété est idéalement située à proximité de tous les commerces et des axes routiers. Elle offre une surface habitable de 243 m², ainsi qu'un second bâtiment de 200 m² qui sert actuellement d'atelier et de stockage, idéal pour un artisan. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une cuisine de 13 m² ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de 60 m². Il y a également un cellier/buanderie de 26 m², trois chambres de 10 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Dans les combles avec des murs rampants, vous découvrirez une grande mezzanine, un bureau, une immense pièce de 60 m² servant aujourd'hui de dortoir, une salle d'eau, des toilettes et une grande chambre avec son coin salon. La maison est exposée plein sud et bénéficie d'une terrasse couverte de 26 m². Côté confort, chauffage central au gaz de ville, double vitrage côté nord, simple vitrage côté sud, assainissement collectif, eau par puits. Le terrain clos et arboré s'étend sur 2080 m² et dispose de deux accès. Visite possible 7 jours sur 7 Cette annonce référence 226692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à étage, a 5 min à pied de toutes les commodités, de la gare SNCF et de l'autoroute A89, direction Bordeaux (1 h). Dans un quartier résidentiel et calme Maison sur deux niveaux avec garage attenant Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine et un salon, salle à manger donnant sur un jardin ombragé. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire A l'arrière de la maison se trouve un jardin de 410 m² clôturé et ombragé Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage. Cette annonce référence 298064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 22km à l'Est de Bergerac. Grande maison lumineuse de 252m², idéalement située, proche des commodités. Au calme, en position dominante et exposée plein sud, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec en fond, la rivière Dordogne. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, répartissant les différents espaces de vie. Sur votre droite, un vaste séjour de 75m² avec un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sur votre gauche, une cuisine équipée de 12 m² accompagnée d'une salle de repas de 15m² et donnant accès à deux terrasses dont une couverte au sud et une plus petite à l'ouest. Un cellier avec une douche, des placards et des toilettes complètent ce rez-de-chaussée. Face à vous, un bel escalier équipé d'une rampe en fer forgé, mène à un palier desservant cinq grandes chambres de 14 à 22 m², avec chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. La cinquième chambre, d'une superficie de 40m², est équipée d'un dressing supplémentaire. Cet espace nuit est parfait pour une activité de chambres d'hôtes. Au sous-sol, vous trouverez un espace complet de 97 m² comprenant un garage, un cellier, un atelier, une cave, une chaufferie et des toilettes. Cet espace est également accessible depuis la maison, offrant une grande praticité au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage central au fuel, avec une chaudière récente. Un ballon d'eau chaude indépendant est également disponible pour les besoins estivaux. Un poêle à bois dans la cheminée ajoute une touche de charme supplémentaire. L'électricité a été refaite et une isolation des combles ainsi que du plafond du sous-sol ont été réalisées en 2021. Les menuiseries sont en bois avec un simple vitrage, accompagnées de volets battants en bois. L'assainissement individuel fonctionne parfaitement mais n'est pas conforme aux normes actuelles. Le terrain clos de 17800m² offre un espace extérieur généreux et privé, où vous pourrez profiter de moments de détente en pleine nature tout en étant proche des commodités. Cette grande maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, une activité de chambres d'hôtes... Contactez-moi et venez la visiter. 06 98 99 98 40. Large bright house of 252m 2, ideally located, close to amenities, quiet, in a dominant position and facing south, offering breathtaking views of the surrounding countryside, with the Dordogne. Upon entering the house, you will be greeted by a spacious entrance hall, dividing the different living spaces. On your right a large living room of 75m2 with a wood stove, creating a warm and friendly atmosphere. On your left, a kitchen of 12 m2 accompanied by a dining room of 15m2 and giving access to two terraces: one covered south and a smaller west. A storeroom with shower, closets and toilets complete this ground floor. Facing you, a beautiful staircase equipped with a wrought iron ramp leads to a landing serving five large bedrooms of 14 to 22 m 2, each with its own bathroom and private toilets. The fifth bedroom, with an area of 40m 2, is equipped with an additional dressing room. This sleeping area is perfect for a bed and breakfast activity. In the basement, you will find a complete space of 97 m2 including a garage, a storeroom, a workshop, a cellar, a boiler room and toilets. This space is also accessible directly from the house, offering great convenience in everyday life. The house is equipped with a central heating system on fuel, with a recent boiler. An independent hot water tank is also available for summer needs. A wood stove in the fireplace adds an extra touch of charm. Electricity was redone and insulation of the attic and ceiling of the basement were completed in 2021. The joinery is made of wood with a simple glazing, accompanied by wooden shutters. Individual sanitation works perfectly but does not meet current standards. The enclosed land of 17800m2 offers a generous and private outdoor space, where you can enjoy moments of relaxation in the middle of nature while being close to amenities. This large house offers an exceptional potential to create a unique living place, a guest house activity... Contact me and come visit it. 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 255733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville Maison de ville joliment arborée dont un arbre centenaire sur 844 m2 de terrain! A l'étage se trouvent deux chambres, une cuisine, un salon-séjour avec une grande baie de chaque côté donnant sur un balcon chacune ainsi qu'une cheminée, une salle de douche et un toilette. Le tout sur un sous-sol en partie aménagé avec une grande chambre-séjour ayant deux porte fenêtres donnant directement sur le jardin! Une salle de douche avec toilette. Idéal pour aménager une chambre d'amis, pour vos ados ou encore location saisonnière! Le sous-sol comprend également un garage (2 places de voiture) avec une porte au bout donnant également sur le jardin de derrière. Lotissement calme et convivial, cette maison dans le centre de Terrasson est prête pour accueillir votre projet de vie! Contactez moi vite avant que quelqu'un d'autre ne le fasse! Cette annonce référence 298041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR pour ce bien de pierre C'est ici que commence votre rêve de rénovation! Un bien que vous pourrez refaire à votre goût, tranquillité assurée dans ce petit village convivial de notre chère Dordogne! Pour commencer cet ensemble, il y aura une maison de 110 m2 comprenant une cuisine de 40 m2 environ avec cheminée, un bureau de 23 m2, 3 chambres, un toilette individuel, une salle de bain, une buanderie et un débarras. Pour suivre, un hangar de 95 m2, une grange en pierre de 93 m2 et une autre toute en longueur de 103 m2. De nombreuses dépendances viennent compléter ce lot à l'arrière maison Le tout sur un terrain joliment arboré, un albizia, un pêcher et un magnifique saule agrémenteront votre vue à chaque fois que vous sortirez à l'extérieur. Il ne manque qu'à vous faire votre petit coin de paradis dessous pour profiter des beaux jours! Un grand bois à l'arrière fait partie de la propriété et contient essentiellement du chêne. Venez vite visiter votre coup de cœur avant qu'il ne soit celui de quelqu'un d'autre! Cette annonce référence 297796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 261 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2391.00 € et 3235.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison entièrement rénovée allie confort, modernité et fonctionnalité. D'une surface habitable de 122 m², elle se compose de : 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet de télétravail Une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie Une salle de bains refaite à neuf avec des matériaux de qualité Un grand séjour lumineux et chaleureux Les travaux récents assurent une excellente performance énergétique : Menuiseries neuves en double vitrage Isolation complète refaite (murs, combles…) Chauffage et installations remis à jour Le tout sur un terrain clos et arboré de 544 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou installer un coin détente. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison coup de cœur, fonctionnelle et prête à vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement privilégié, à deux pas d'un élégant château du XIXe siècle, cette belle propriété de caractère se situe au cœur des vignes de Monbazillac, dans un cadre calme et authentique typiquement périgourdin. L'ensemble se compose de deux maisons en pierre, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence familiale avec activité d'accueil ou maison d'amis. La maison principale, construite en pierre et coiffée d'une toiture en tuiles canal, propose une atmosphère chaleureuse et confortable. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage par poêle à pellets. La distribution est la suivante : Au rez-de-chaussée : une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine, une salle à manger, et un agréable salon aménagé dans une véranda lumineuse, offrant de belles vues sur la campagne. À l'étage : trois chambres et une seconde salle d'eau. La seconde maison, également en pierre, est actuellement exploitée en gîte par les propriétaires. Elle se compose de : Trois chambres, Une grande pièce de vie conviviale, Une salle de bains, Une terrasse arrière à l'abri du soleil, avec un accès direct à la piscine. Chauffage également assuré par poêle à pellets. Les dépendances ont été aménagées pour des usages variés : Une vaste pièce actuellement utilisée comme salle de sport, Une autre pièce servant d'atelier et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine exposée plein sud, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare dans un secteur recherché, offrant un potentiel d'accueil intéressant, une vue dégagée sur les vignes, et la douceur de vivre en Dordogne. Prix : 435 000 € honoraires d'agence inclus DPE : à venir / en cours Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre à Saint Raphael 83700, un appartement de 3 pièces qui offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 66,55 m², ce bien lumineux saura vous séduire. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec sa terrasse de 13m2, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Une cave complète ce bien. Stationnements libres dans la résidence. Situé dans un quartier recherché, proche des commodités, cet appartement est parfait pour une vie citadine agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant au 06 32 28 69 52 pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 512 €. Annonce publiée par Alexandra Richarte (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°812 314 128 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? Charmante maison familiale à Bergerac - Quartier calme &amp ; vie pratique à pied ! ? Un petit coin de tranquillité en ville ! Laissez-vous séduire par cette jolie maison des années 50, pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Bergerac, à deux pas des écoles, commerces et commodités du quotidien. Parfaitement entretenue, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie chaleureux, avec de beaux volumes, un joli jardin, et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. ? Ce que vous allez adorer : ? Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Un double séjour traversant, baigné de lumière donnant accès à la terrasse couverte Une cuisine séparée, entièrement équipée Deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative Un WC indépendant Une buanderie pratique + une cave ? À l'étage : Une grande chambre avec balcon privatif Deux chambres supplémentaires (idéales pour enfants, bureau ou dressing) Une salle de bains avec WC ? Côté extérieur : Un jardin clos de 500 m² pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte pour les repas en plein air, et un garage complètent ce bien. ?? Les + Double vitrage alu et PVC Chauffage central au gaz Quartier calme et recherché Proche de tout : écoles, commerces, transports Votre conseiller Agence POURPR'IMMO : Grégoire PAINCHART Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agréable T3, situé à 700 m du centre ville de saint Raphael et 1 km de la plage,dans une résidence sécurisée comportant 2 piscines ( enfants et adultes ) dont un grande .cet ensemble immobilier est également situé à 500 m d un Auchan , Leclercq , Aldi ,boulangerie et divers commerces permettant de ne pas utiliser la voiture. Agréable T3 traversant en rez de Jardin ,comportant de chaque coté, une terrasse de 14 et 29 m2 réciproquement, permettant de profiter du soleil en permanence.Pièce de vie avec cuisine équipée, de 32 m2 , placard dressing dans le Hall d entrée, salle de bains , baignoire , meuble vasque radiateur porte serviette, une Chambre de 13 m2 et une deuxième de 11 m2 , un WC et un petit dégagement . Cet appartement est doté d une cave de 2 m2 et d un garage de 14 m2 ce qui est un vrai plus dans ce secteur. Les menuiseries sont des portes fenêtres et fenêtres double vitrage . Il serait judicieux de le visiter pour en apprécier les avantages. Cette annonce référence 297777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce cocon adorable au sein d'un petit hameau offrant un point de vue bucolique. Au rdc: un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC, une veranda. Attenant à cet espace vitré, un espace barbecue, une terrasse annexe. Au premier étage, 3 chambres, et un grenier aménageable en cours de réfection pour un espace dédié aux enfants. En complément, une grange compartimentée en 2 locaux, un appentis, un cabanon de jardin. Proche de Mareuil et de toutes ses commodités. Les atouts : - Un grenier à aménager selon vos envies, - Un jardin pour profiter des beaux jours, - Un garage pour votre véhicule. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 686 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 5 pièces de 112 m² située à Issigeac. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une cuisine. A l'étage : - Trois chambres, dont une avec salle d'eau, - Une salle d'eau. Atouts: - Charmante cour intérieure de 40 m², véritable havre de paix, - Ambiance cosy grâce à un poêle à bois, - Matériaux de construction en pierre qui garantissent un cachet authentique. Parce que la localisation compte aussi: - Arrêt de bus ISSIGEAC - Ecole à 6 minutes à pied, - Ecole primaire à 7 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 325€ - DPE : D - Chauffage : Bois et électricité - Distribution eau chaude : Électricité - Maison de 1900 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose cette villa aux volumes exceptionnels, située dans un quartier résidentiel très recherché de Villars, à proximité immédiate de Saint-Étienne. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort, calme et espace. D'une surface habitable de 374 m², cette maison offre : • Un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments en famille, • Une cuisine fonctionnelle et conviviale, • Cinq salles de bain pour un quotidien sans contrainte, • Trois WC séparés, • Quatre chambres spacieuses, • Un dressing, • De nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement important (salle de sport, atelier, bureau, etc.). • Un garage double avec portail motorisé À l'extérieur : Vous profiterez d'un superbe terrain quasi plat de 3 090 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Une piscine agrémente l'espace extérieur pour des moments de détente inégalés aux beaux jours. Ce que vous allez aimer : • L'environnement calme et résidentiel, • Les beaux volumes et la luminosité des pièces, • La maison individuelle offrant une grande intimité, • Le potentiel global du bien, aussi bien intérieur qu'extérieur. Côté pratique : • Arrêt de bus Montravel (ligne 16) à 8 min à pied, • Gare de Saint-Étienne Châteaucreux à 15 min en voiture, • Écoles, collège et lycée accessibles rapidement, • Commerces et centre commercial à moins de 10 minutes, • Espaces verts à proximité pour les balades et loisirs. Caractéristiques techniques : DPE : D, Taxe foncière : 2540 €, Mode de chauffage : Gaz, Distribution eau : Gaz. Un bien rare dans un secteur très recherché. Contactez Zefir pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa aux prestations uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr