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Maison plain pied, rive gauche, Bergerac
Découvrez cette maison de 94m2 située dans un quartier paisible et proche des commodités. Erigée sur une parcelle clôturée et paysagée de 650m2 pour un entretien minimal, elle offre : - une cuisine 12m2 - une pièce de vie 30m2 - une chambre 13m2 - une chambre 11m2 - une salle de bain avec baignoire et douche 5.5m2 - une chambre 10m2 - wc séparé - garage avec cuisine d'été 26m2 - jardin d'hiver 8m2 - carport 22m2 le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques + volets bois pour plus de sécurité et d'isolation, assainissement tout à l'égout, chauffage électrique. La taxe foncière est de 877€. DPE E/B Pour toute visite ou information, contactez nous dès maintenant ! 190,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2592.9€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
Maison de 195 m2 sur propriété de 17 hectares avec piscine en vente à La Bachellerie - Idéal pour les familles et les investisseurs
Zéfir vous invite à découvrir cette propriété de 17 hectares, nichée au cœur d'une impasse paisible et entourée de bois, en vente à La Bachellerie. Voici comment la maison est aménagée : - Un salon avec poêle à bois, - Une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, - Trois chambres dont une en mezzanine, - Un bureau, - Un dressing, - Une salle de bain avec vue sur la nature, - Une salle d'eau, - WC séparé, - Un second grand salon lumineux A découvrir également : - Un terrain arboré de 17 hectares, - Une grande piscine (11x5m) avec vue sur la vallée, - Un grand atelier de 100m2, - Une dépendance pouvant être aménagée, - Un appentis. Localisation : - Ecole maternelle de la Bachellerie à 6 min en voiture, - Ecole primaire à 5 min en voiture, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1855€ - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau : Électricité N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
MAISON AU CALME
A 10 min de Montpon-Ménéstérol et de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, maison de santé, autoroute...), sur la commune de Saint-Martin-De-Gurcon. Maison de plein pied au calme, dans un espace verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'un grand salon salle a manger avec un insert, d'une clim et de panneaux solaires (pour le cumulus). Et d'un garage de 19 m². Sur un terrain clos et arboré de 2496 m². Quelques travaux sont à prévoir . Venez visiter sans attendre Cette annonce référence 263676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Authentique ferme en pierre à 15 minutes de Bergerac
À vendre - Authentique ferme en pierre à 15 minutes de Bergerac Découvrez cette charmante propriété familiale située dans une zone prisée pour son calme et son cadre bucolique. Parfaitement implantée à proximité de Bergerac et de toutes les commodités, cette ancienne ferme en pierre offre un potentiel rare pour les amoureux de la campagne. Description de la maison d’habitation : Surface habitable : 155 m² sur 2 niveaux Caractéristiques intérieures : 4 chambres spacieuses 1 bureau Cuisine indépendante Séjour chaleureux avec poutres apparentes Véranda lumineuse 1 salle de bains et 1 salle d'eau. 2 WC Caractéristiques supplémentaires : Cave fonctionnelle Chauffage mixte bois/fioul Eau de source alimentant l’habitation Simple vitrage (travaux à prévoir) Bâtiments annexes : Une grange attenante de 100 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (gîte, atelier, ou espace de stockage). Terrain : Plus de 4 hectares de terrain sans nuisances, idéal pour les projets agricoles, équestres ou simplement profiter d’un cadre de vie paisible. Points importants : Classe énergétique : DPE G / GES C Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Prix : 349 000 € (honoraires inclus) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement préservé et authentique. Guérin Immobilier, votre agence en Périgord, est à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Maison de 5 pièces de 160 m2 en vente à Couze-et-Saint-Front - Idéale pour les familles cherchant la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités
Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 5 pièces de 160 m² située à Couze-et-Saint-Front. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un grand séjour, salle à manger donnant sur la terrasse, - Une chambre, - Une cuisine séparée. À l'étage : - Deux chambres, - Une salle de bain, - Des WC séparés. Les atouts de la maison : - Une terrasse et jardin donnant sur un bois pour profiter des beaux jours, - Un salon avec une cheminée pour des moments cosy, - Un grand garage d'environ 50m2, - 4000 m2 de terrain - Terrain de 600 m2 est constructible. La maison est au calme mais proche de toutes commodités. L'arrêt de bus "Couze-et-Saint-Front - Mairie" est à 250 m et "Lalinde - Port de Couze" est à 750 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1463€ - DPE : E, - Mode de chauffage : Fuel - Distribution d'eau : Électrique Notez que cette maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Néanmoins, elle offre un bon équilibre entre l'accès aux commodités et la tranquillité de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Villa d'exception de 650m2 avec piscine intérieure à COURSAC (24)
Elégante par ses enduits stucco et ses plafonds lumineux, cette vaste villa invite les épicuriens à recevoir amis et famille dans des espaces privilégiés et conviviaux. Une allure majestueuse dès l'accès du portillon blanc en fer forgé franchis, l'entrée vous ouvre sur une immense pièce comprenant une accueillante cuisine avec bar, une salle à manger et un salon. Au travers des baies vitrées vous donnez sur le point central, le point clef de la propriété: la terrasse solarium et sa verrière surplombant la piscine intérieure. 3 des 4 chambres de ce niveau ont un accès direct à cette terrasse. Parmi les 4 chambres, la chambre parentale possède sa propre salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Les 3 autres chambres ont chacune une salle de douche. Un escalier hélicoïdal mène à une pièce ouverte à plafond et cloisons acoustiques. Le majestueux escalier droit lui faisant face vous amène à la partie détente et jovialité avec sous verrière, dans un univers de serre tropicale, la piscine chauffée, le jacuzzi, le bar et ses espaces de jeux de flechettes, billard et babyfoot. A proximité immédiate se trouve une pièce de stockage bien pensée pour ranger les mobiliers et accessoires de piscine; puis un vaste bureau, des locaux techniques et locaux chaufferie, deux salles de douche et deux toilettes pour que les baigneurs et sportifs aient un accès immédiat aux commodités. Enfin, le must, une salle de projection de cinéma avec ses équipements et avec cuisine équipée et cave. Seule la peinture est à terminer dans cette pièce, vous pourrez ainsi y choisir votre ambiance cinéma. Ce bien unique est situé dans un quartier résidentiel paisible et sans aucun vis à vis L'accès pour les véhicules se fait par son large portail blanc électrique en fer forgé. L'allée pavée conduit au vaste garage à 3 portes électriques elles aussi. Plus qu'un garage, ce denier contient, en plus de 2 places de parking, une cuisine d'appoint si vous deviez déposer vos cueillettes de champignons, ou vos quête de chasse, ainsi qu'une salle de douche et un wc si vous aviez à vous rincer de quelques aventures salissantes. Ce bâtiment est isolé en cloisons et en plafond, et comprend également un atelier. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Consommation électrique fortement réduite par les panneaux solaires en toiture. N'hésitez pas à revenir vers moi au besoin sur cette propriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 42.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 1,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533
À vendre – Charmante maison de village à Mouleydier : Idéale pour investisseur ou primo-accédant
Située dans le joli village de Mouleydier, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison pleine de charme vous offre une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Composée de deux habitations indépendantes, elle allie confort, caractère et multiples possibilités. La première habitation : Une maison traditionnelle offrant une cuisine équipée, ouverte sur un salon/salle à manger – l’endroit idéal pour des moments conviviaux. Elle dispose également de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l’année. Le loft meublé : Un loft moderne et élégant, entièrement meublé, comprenant une chambre à l’étage, ouverte sur une grande pièce de vie. Cette disposition donne une impression d’espace tout en préservant l’intimité de la chambre. La chambre parentale est équipée d’une douche à l’italienne et de double vasques. La cuisine de grande qualité est un véritable atout, avec son plan de travail en granit et des équipements modernes, offrant un cadre parfait pour cuisiner. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin intime avec un spa, idéal pour des moments de relaxation. Le loft est chauffé par climatisation réversible et dispose de radiateurs d’appoint. Le tout sur une parcelle de 308 m², avec tout-à-l’égout, et un jardin bien aménagé où vous pourrez profiter d’un cadre de vie agréable et serein. Cette maison de village, alliant confort moderne et charme d’antan, représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique ! Cette annonce référence 263505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant pavillon 4 chambres T5 au cœur du Périgord
A 15km au Sud de Bergerac, proche de Sigoulès, découvrez ce pavillon de 2003, niché au cœur d’un village typique du Périgord, dans un cadre calme et verdoyant. Parfaitement conçue pour accueillir une famille, cette maison offre des espaces de vie lumineux et chaleureux. Les atouts de ce bien : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, pour un confort optimal. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. 2 salles de bains et 2 WC, pour la praticité au quotidien. Une vaste mezzanine de 35 m² à l’étage, parfaite pour se détendre ou s’amuser en famille. Un sous-sol spacieux, doté de deux entrées distinctes et d’une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un extérieur enchanteur : Un terrain de 2 340 m², arboré et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure. Une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Confort et potentiel : Chauffage électrique, climatisation et double vitrage, assurant un confort thermique optimal. Possibilité d’ajouter une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Situation idéale : À proximité des commerces et desservi par une ligne de bus reliant les écoles, ce bien allie sérénité et commodité. Ce pavillon est une invitation à vivre pleinement le charme et la douceur de vie du Périgord. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 263552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1901.00 € et 2571.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANCIENNE FERME EN COURS FERMÉE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Situation exceptionnelle à seulement 15 minutes de Boulazac, secteur sud-est, en position dominante avec vue dégagée sur la campagne. Cette bâtisse ancienne, rénovée avec des matériaux de grande qualité, allie avec goût le moderne et l'ancien. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de près de 80m2 avec cuisine haut de gamme, cellier, pièce bureau, salle d'eau, cave, wc, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, bureau... et à l'étage, votre suite parentale avec grande salle de bain, wc, dressing et bureau. Plancher chauffant, aspirateur centralisé, pompe à chaleur, doublage laine de bois, menuiseries aluminium Shuco, tout a été rénové en 2015 et 2016. Un pool house de 50m2 en L autour de la piscine, un grand garage prévu pour quatre voitures, le tout posé sur 6,7 hectares de terrain d'un seul tenant. Vous souhaitez créer des chambres d'hôtes sur la route des grands sites touristiques du Périgord, cette bâtisse a déjà 2 chambres séparées avec salle d'eau privée. Vous souhaitez simplement pouvoir recevoir vos amis en toute tranquillité, cet ensemble est pour vous... Thierry GALLIEN 06.44.17.53.23 Votre conseiller immobilier en Périgord RSAC 507 794 600 PÉRIGUEUX Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 263302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 736 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2019 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de charme 357 m2 en vente à Coly-Saint-Amand - Idéal pour familles ou Investisseur
Zefir vous propose cette magnifique maison de 7 pièces, d'une surface totale de 357 m², située sur la Route du Coly. Construite en 1958, cette demeure spacieuse est nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un gîte en location courte est inclus dans l'ensemble. Description du Bien Maison principale de 290 m² Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux Une cuisine équipée Un salon spacieux Premier étage : Trois chambres confortables Deux salles d'eau Un salon Au deuxième étage : Une chambre avec une salle de bain Une chambre avec un dressing Gîte indépendant de 67 m² Rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon Étage : Deux chambres Atouts de la Propriété Possibilité de recouper la maison en deux. Gîte indépendant : Idéal pour recevoir des invités ou pour un investissement locatif. Terrain vaste de 6000 m² : Comprend deux granges offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant. Proximité des établissements scolaires : À moins de 6 km. Accès facile aux transports : Arrêts de bus à moins de 5 km, facilitant les déplacements quotidiens. Caractéristiques Techniques : Taxe foncière : 1600€ DPE : Classe E Mode de chauffage : Pompe à chaleur Distribution eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
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