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Terrain avec Certificat d'Urbanisme de 1124m2 sur la commune de La Douze et ses petits commerces de proximité, son école, le centre de loisirs, le terrain de sport, etc... Terrain viabilisé, eau, électricité et assainissement collectif par tout à l'égout communal. Petit lotissement sur les hauteurs de La Douze Situation idéale pour installer votre famille ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 294352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 34 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint Raphael, France, appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 45m². dans un écrin de verdure sera vous séduire. Ensoleillé avec une vue dégagé est idéalement situé dans un quartier prisé de la ville, avec ses commerces à proximité. La climatisation assure une chaleur agréable en toute saison. Parfait pour un couple ou un investisseur, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! Bien soumis au statut de la copropriété, 65 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 004 €. Annonce publiée par Corinne Neris (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint-Raphaël, 83700 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°893 831 123 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe terrain à bâtir de 4033m² situé à Coulounieix Chamiers, 24660. Ce bien rare offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet de construction. Son prix attractif de 172 800 en fait une opportunité à ne pas manquer. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités de la ville. Avec une surface généreuse, ce terrain offre un large éventail de possibilités pour la construction de votre future demeure ou tout autre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 172 800 €. Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport – 4 Appartements loués – 215 m² – Centre BERGERAC – Gare à pied – Rentabilité brute 8,21 % EMPLACEMENT PREMIUM Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour l'investissement locatif : Centre-ville à pied (commerces, écoles, marché couvert) Secteur bien desservi Faible vacance locative dans ce périmètre Rentabilité immédiate avec fort potentiel de valorisation CONFIGURATION & DONNÉES TECHNIQUES Surface habitable : 215 m² Toiture en bon état – Aucune anomalie structurelle Compteurs individuels pour eau et électricité Tout-à-l'égout, parties communes propres Classe énergétique : C et D Copropriété existante avec un loft attenant d'environ 200 m² (non compris) Les clauses de copropriété seront à définir en accord avec les propriétaires actuels, dans une optique de frais réduits au minimum DESCRIPTION DES LOGEMENTS Appartement 1 – RDC – 66 m² (T3) Séjour avec cuisine ouverte : 33 m² 2 chambres, dressing, buanderie, WC séparé Double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage électrique Électricité conforme – Bon état général- Lumineux Appartement 2 – 1er étage – 76 m² (T3) Séjour/cuisine : 38 m² 2 chambres, dressing, buanderie, WC indépendant Double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage électrique Très lumineux – Appartement 3 – 2e étage gauche – 31 m² (T2 meublé) Cuisine ouverte sur séjour : 19,5 m² Chambre parquetée, salle d'eau + WC Pompe à chaleur, volets électriques, double vitrage Loué meublé – Appartement 4 – 2e étage droite – 35 m² (T2 meublé) Prestations identiques à l'appartement 3 Cuisine/séjour : 23 m² Chambre, salle d'eau + WC Loué meublé – PARTIES COMMUNES Couloir bas : 6 m² Palier haut : 5,29 m² Accès clair et sécurisé RENTABILITÉ Prix de vente : 329 000 € Revenu locatif brut annuel : 27 000 € Rentabilité brute : 8,21 % ATOUTS POUR INVESTISSEURS Immeuble intégralement loué 2 logements meublés = fiscalité flexible Copropriété à finaliser sur-mesure = maîtrise des charges Très bon emplacement = pérennité locative Cette annonce référence 294246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement paisible, cette belle demeure ancienne séduira les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de beaux volumes. Offrant une vie paisible, elle est idéalement située à proximité de la gare SNCF de Montpon-Ménestérol. Avec une surface généreuse de 264 m² répartie sur deux niveaux, elle comprend : en rez de chaussée : une belle entrée, une grande pièce à vivre distribuant deux parties : un salon avec cheminée en pierre d'un côté et une salle à manger avec sa cuisine ouverte et équipée de l'autre, une partie bureau, un w-c indépendant, et une buanderie complètent l'ensemble. A l'étage : un dégagement dessert 4 chambres spacieuses (dont une avec douche et lavabo) et une salle d'eau moderne avec w-c. Au dessus les combles ont été aménagés et offre un grand espace de vie supplémentaire. L'intérieur, fraîchement rénové, allie le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes, cheminée, sol en travertin, tomettes ...) et le confort moderne (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, fibre, alarme...). L'isolation de grande qualité vous permet de bénéficier d'une très faible consommation énergétique (classé A) Une dépendance attenante d'environ 100 m² avec toiture neuve est utilisable selon vos désirs et permet aujourd'hui de stocker et de garer 3 véhicules. Les extérieurs comprennent un grand terrain de 6930 m². Profitez de la proximité des commodités locales, le charme d'un quartier rural, et d'une taxe foncière avantageuse de 878€. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux cherchant une vie de campagne confortable et sécurisée. Contactez Thiery CAMARATA pour plus de détails et pour planifier votre visite. Cette annonce référence 294050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1379.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivez sur votre terrasse avec cette maison très bien rénovée avec piscine hors sol. Dès son entrée, de part et d'autre, une grande cuisine conviviale de 26 m2 et un salon de 25 m2 donnant chacune sur cette terrasse avec une très jolie vue, dont on profite été comme hiver (fermeture par bâches, orientée sud ouest!). Un toilette et un cellier-buanderie complètent ce rez-de-chaussée dont la terrasse est la pièce maîtresse. C'est au premier étage que se situe l'espace nuit comprenant 4 chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une une salle de douche avec toilettes. Jolie prestation comprenant tant dans la cuisine que dans les chambres des placards de rangement mais aussi un cagibi en prolongement de la terrasse et un plateau de 30 m2 en mezzanine du cellier pouvant faire l'objet de l'aménagement d'un logement indépendant. Une seconde terrasse à l'entrée de la maison sert également d'abri voiture pour descendre vos courses directement dans la cuisine en cas de pluie ou encore de terrasse de petit déjeuner pour les journées caniculaires... Un abri de jardin de 9 m2 offre encore un espace de rangement, mais aussi une grange (eau et électricité à disposition) et un ancien toit à cochons. Les plus: un puits fonctionnel, double vitrage, volets électrique à commande centralisée, clim réversibles, terrain entièrement clôturé, portail électrique, cours pouvant accueillir plusieurs véhicules, tout à l'égout, toiture neuve, isolation laine de roche et pare-pluie. 255,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.49%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

A 12 km de Lalinde sur le commune de Pezul, terrain de 10280 m² dont 3405 m² constructible, en position dominante avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Situé le long d'une route rurale avec en bordure de terrain, l'électricité et la fibre , assainissement individuel à prévoir. Ligne électrique moyenne tension sur un partie du terrain, (voir photo). Les lignes moyenne tension sont des réseaux d'une tension comprise entre 1 et 35 kV (1 000 et 35 000 volts) Visite 7 jours sur 7. Cette annonce référence 243094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 44 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Magnifique terrain plat constructible de 1850 m², sans vis-à-vis, hors lotissement avec accès au tout à l'égout. Découvrez ce beau terrain plat et arboré de 1850 m², idéalement situé en plein cœur d'un environnement paisible et agréable. Exposé plein sud, ce terrain bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé hors lotissement, il offre un cadre de vie calme et serein, loin des nuisances sonores. Bordé par des zones non constructibles, vous pourrez profiter d'une tranquillité d'esprit sans vis-à-vis, ce terrain présente un potentiel exceptionnel pour la réalisation de votre projet de construction. Un chemin d'accès est à prévoir avec les raccordements aux différents réseaux en bordure de la parcelle, électricité, eau, fibre et tout à l'égout. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire et attenant non constructible de plus de 4000m². Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet espace. Visite possible 7/7. Contact : 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 249726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 29 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 26 000,00 € Honoraires TTC : 11,54 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison de 126m2 sur son terrain clos de 1200m2 à Bergerac. Ce bien est composé au rez-de chaussée d'un garage et également d'environ 100m2 aménageable pour permettre un second logement ou éventuellement un espace supplémentaire d'habitation. Au 1er étage vous disposez, d'un grand salon/séjour avec une climatisation réversible et son insert, deux portes fenêtres donnant accès au jardin. Une cuisine aménagée et équipée avec couloir qui donne accès à un cellier, une belle salle d'eau, trois chambres (deux de 10m2 et une troisième de 18m2 avec dressing) et un WC séparé Le bien se situe à 5min du cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique, insert et climatisation réversible. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le rez-de-chaussée aménageable, le nombre de chambres, proche des commerces... Des travaux sont à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 293785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Coulounieix-Chamiers, cette maison de ville non mitoyenne offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 470 m². Elle se compose : d'un sous-sol complet avec une chambre, A l'étage : une véranda, une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Atouts : Chauffage au gaz de ville Raccordement au tout-à-l'égout Double vitrage Isolation par l'extérieur Un garage indépendant de 50 m², idéal pour un atelier, du stockage ou stationner plusieurs véhicules Toiture 2015 Volet solaire 2019 Maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Prévoir travaux de rafraichissement À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 293624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 179 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Magnifique appartement 2/3 pièces en résidence senior – Côte d'Azur Découvrez ce superbe appartement de plain-pied situé dans une résidence senior sécurisée de standing à Saint-Raphaël, secteur Mairie d'Honneur, sur la Côte d'Azur. Superficie : 65 m² – Actuellement 2 pièces, transformable en 3 pièces Disposition : 1 chambre existante, possibilité d'aménager facilement une seconde chambre Salle d'eau & WC séparés pour plus de confort Accès PMR (personnes à mobilité réduite) pour une accessibilité optimale Extérieur : Terrasse couverte de 15 m² et jardin privatif de 135 m², avec une agréable double exposition sud et est, idéale pour profiter du soleil dès le matin Emplacement privilégié : À seulement 1,5 km du centre-ville et des plages, commerces à proximité Transports : Arrêt de bus devant la résidence, desservant en 5 minutes la gare routière située sous la gare TGV de Saint-Raphaël Confort moderne : Climatisation réversible, double vitrage, cuisine américaine, spacieuse pièce de vie de 42 m², coffre-fort intégré Services et convivialité : Club-house avec activités et soirées organisées, ainsi qu'un terrain de boules pour les moments de détente Sécurité : Résidence sous vidéosurveillance Stationnement : Parking libre réservé aux résidents + possibilité d'acquérir un garage privatif de 19 m² avec électricité Charges annuelles : 1 900 €, incluant l'accès au club-house, au terrain de boules, et l'entretien du jardin privatif Travaux de ravalement : Déjà réglés et en cours, avec une fin prévue pour septembre 2025 Cadre paisible : Appartement parfaitement au calme Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 293584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PHILIPPE DENEUX (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 42027594300058. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1083.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 min de Montpon et de toutes les commodités ( écoles, commerces, maison médical), sur la commune de Saint-Martial-d'Artenset. Périgourdine de 120 m² au calme dans un espace verdoyant. Le rez-de chaussé se compose, d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec un poêle à granule et d'une clim réversible, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'un bureau et d'une salle d'eau. A l'étage on trouce un grand palier qui dessert 3 chambres et salle de bain. Sur un terrain clos et arboré de 2924 m², avec piscine 10X5 (une fosse à plonger) . A 5 min de l'accès Autoroute A 89 Venez la découvrir sans attendre Cette annonce référence 253653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison des années 1970, idéalement située au centre- ville de Montpon, à 5 min à pied de toutes les commodités, maison de santé (Docteurs, Pédicures, Dermatologue...), école, gare SNCF. Autoroute A89 à 5 min en voiture, à 1 h de Bordeaux. Maison sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée avec placards, un séjour lumineux de 27m² et un double séjour pouvant servir de salon, bureau ou de chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une grande cuisine aménagée et une buanderie. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. A l'arrière de la maison se trouve une terrasse et une parcelle de 276m² Garage indépendant, Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, Double vitrage A visiter Cette annonce référence 273931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre – Fonds de commerce Bar Hôtel Restaurant avec Licence IV + murs commerciaux – Fort Potentiel à 20 min de Bergerac Situé au cœur d'un charmant village, cet établissement de caractère d'environ 420 m², représente une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie restauration ou les porteurs de projets en quête de reconversion. Le bien se compose de : - 8 chambres confortables pour l'activité hôtelière ou chambres d'hôtes, - Une salle de réception spacieuse idéale pour banquets ou événements, - Un espace restaurant avec comptoir bar, - Une cuisine professionnelle fonctionnelle, - Des espaces privatifs pour les exploitants, - Un sous-sol avec chaufferie pour stockage, - Et des dépendances de 145 m² et 30 m² environ. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 13 761 m² environ, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux projets de développement. Le site permet également d'imaginer : - Des repas nocturnes à thème ou des soirées animées, - Une activité de chambres d'hôtes en complément de l'hôtel, - Des projets touristiques ou événementiels, ou encore un espace bien-être. Une belle opportunité à saisir pour entreprendre dans un environnement paisible, avec de multiples axes de développement. 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Maison de plain-pied de 128 m² avec 4 chambres dans une impasse, Située dans une impasse, cette maison de plain-pied vous séduira par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour poêle à granulés , offrant un accès direct à une terrasse à l'arrière idéale pour vos moments de détente. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Un couloir dessert les différentes pièces, incluant également une pièce de passage pouvant faire office de bureau. Une grande pièce de 28 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement : 4e chambre, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. Un cadre de vie paisible, dans un quartier résidentiel sans circulation. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 293422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison familiale Rénovée – 7 pièces – 227 m² – Bergerac Centre Située en plein cœur de Bergerac, à deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités, cette superbe maison bourgeoise en pierres, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Surface habitable : 227 m² -Terrain clos et paysagé de 440 m² -7 pièces dont 4/5 chambres - Garage, terrasse, pergola, véranda Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée élégant dessert un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier, une cuisine d'été aménagée et un grand garage. Ce niveau peut être indépendamment exploité en location saisonnière type Airbnb. Au 1er étage : Vaste hall de distribution, salon/salle à manger lumineux avec poêle à granules, cuisine moderne aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, hotte, comptoir repas), le tout ouvert sur une véranda avec coin repas. Une suite parentale avec salle de bains complète l'étage. Au 2e étage : Deux grandes chambres de 22 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et WC séparé. Prestations de qualité : Isolation renforcée (laine de bois et laine de roche soufflées) Double vitrage Volets roulants électriques et solaires Chauffage central au gaz à condensation (chaudière de 2013) avec production d'eau chaude Électricité refaite Tout-à-l'égout Emplacement idéal : La maison se situe en plein centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et arrêts de bus. Maison coup de cœur, parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou tout simplement pour profiter du charme et du confort au quotidien. Cette annonce référence 293352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Constructible : Belle Exposition, vue dégagée. Ce terrain constructible vous offre une opportunité unique de créer un havre de paix sur mesure, en harmonie avec la nature environnante. Celui ci est bien plus qu'un simple espace constructible ; c'est un terrain de jeu pour votre imagination. Visualisez votre future maison, baignée de lumière naturelle, avec des vues imprenables sur les environs. Imaginez-vous en train de siroter un café sur votre terrasse, entouré de verdure et de tranquillité. Ce terrain est l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves, un refuge où chaque détail reflète votre personnalité et votre style de vie. Ce terrain est également situé pour vous offrir un accès facile aux commodités essentielles. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des écoles maternelles, des épiceries, des restaurants et des hôpitaux. À 15 minutes à pied, une école élémentaire est également à votre disposition. Ce terrain vous permet de profiter de la tranquillité de la nature tout en restant proche des services nécessaires à une vie confortable et pratique.

Saint-Raphaël – Appartement T2 dans le Triangle d'Or – Situé au cœur du très prisé Triangle d'Or de Saint-Raphaël, découvrez ce magnifique appartement neuf niché au 2e étage d'une résidence intimiste de haut standing. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur un jardin paysager, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à pied des plages, des commerces et de la gare. L'appartement dispose d'une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente, et de tout le confort moderne: climatisation réversible, prestations soignées, normes RT 2012. Possibilité de parking en sous-sol en sus. Un bien rare, alliant emplacement exceptionnel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Une vente ReseauImmoDirect Surface du séjour : 31.00m² Etat: Récent Les plus: Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Ascenseur Climatisation Câble/TV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7179 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

Venez découvrir cette belle maison familiale de 178m2 avec piscine et dépendance sur son terrain de 2560m2 entièrement clôturé dans un environnement calme à Cours-de-Pile. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon/cuisine de 33m2 avec son poêle à granulés et sa climatisation réversible donnant accès à une très belle véranda lumineuse de 11m2 avec vue sur le jardin, mais également deux belles chambres de 12m2 et 14m2 dont une avec un dressing et une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez un second logement avec un jolie salon lumineux de 20m² avec sa climatisation réversible donnant un accès sur une terrasse de 11m², puis une cuisine aménagée et équipée de 14m², trois chambres comprises entre 10m² et 12m², une salle d'eau avec toilettes et un espace dressing. A l'extérieur, vous disposerez d'une grande piscine de 50m2 avec son local technique sur un parc arboré avec des arbres fruitiers, mais également un grand hangar de 170m2 attenant à la maison avec un beau potentiel d'aménagement équipé en eau et électricité. La maison étant divisée en deux habitations permet d'accueillir une grande famille, ou permet un investissement locatif. Le bien se situe à 5km de Bergerac et de ses commerces. Le système de chauffage est fioul radiateur et poêle à granulés électrique. L'assainissement est collectif/conforme. Il y a une garantie décennale sur la toiture qui a été refaite en 2016. Ce qu'on aime : la superficie, le hangar, le nombre de chambres, proche des commerces, maison divisée en deux logements distincts, la piscine, le parc, double vitrage avec volets électriques, portail électrique, le puits en fonction... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 293318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Eyzies - A 15 minutes de Sarlat – Authentique propriété en pierre avec piscine et dépendances à fort potentiel. Nichée au cœur du Périgord Noir, dans un secteur touristique, prisé et chargé d'histoire, cette ancienne métairie du château offre un cadre exceptionnel mêlant charme, authenticité et volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 2 200 m², cette bâtisse de caractère développe 289 m² environ, dont une pièce de vie spectaculaire de 135 m², lumineuse par son exposition plein sud, et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, un bureau, un dégagement, un wc séparé, une salle d'eau à finaliser, et d'un garage attenant. A l'étage : un palier dessert une chambre avec dressing, un wc séparé, 2 autres chambres, un coin buanderie, et d'une salle de bain avec douche. Les extérieurs, sans vis-à-vis, accueillent une grande cour, une piscine enterrée, de nombreuses pièces de stockage, et d'une dépendance de 140 m² environ à aménager, laissant entrevoir de nombreuses perspectives de projets : gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, accueil touristique, réception… Les prestations de confort sont au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur air/air, menuiserie double vitrage, pierres apparentes, hauteur sous plafond, agencement intérieur… Une propriété rare, alliant histoire, cachet et potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique dans un environnement préservé ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1852€ ~ 2507€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060