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Spacieuse maison à Saint-Martin Bellevue avec 2 Appartements Indépendants – Idéale pour Loger Deux Familles ou un Proche!
Bienvenue à Saint-Martin Bellevue, où le confort et le calme se rencontrent dans cette maison offrant plusieurs possibilités ! Nichée sur un terrain généreux, cette propriété impressionnante offre non pas une, mais deux résidences distinctes, parfaites pour répondre à divers besoins familiaux ou d'investissement. Il est également possible de créer un troisième appartement dans les combles. Le premier appartement, un T4 spacieux de 96 m², vous accueille avec son agencement lumineux et contemporain. Ses trois chambres confortables, son salon convivial et sa cuisine équipée vous offrent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le deuxième appartement, un charmant T2 de 72 m², offre une atmosphère intime et accueillante, idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. À cela s'ajoutent des combles de plus de 80 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire, un studio ou un bureau, selon vos besoins. Profitez également d'une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou des soirées entre amis, avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Les sous-sols de 91 m² comprennent deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules, ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Ce bien offre un cadre de vie incomparable, alliant qualité de construction et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison de qualité à Saint-Martin Bellevue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique ! Cette annonce référence 227391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 045 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CORPS de FERME et TERRAIN CONSTRUCTIBLE
GROS POTENTIEL. Idéal pour une habitation pour artisan avec 2 très grand garages pour stockage, investisseur, grande famille. A CUSY, venez découvrir ce beau corps de ferme de 486m2 environ dont 120m2 environ habitable avec combles aménageables de 220m2 environ situé sur un terrain de 765m2 avec un TERRAIN CONSTRUCTIBLE attenant d'une superficie de 386m2. Vous y trouverez également 2 grands garages, caves, réserves, ateliers ... Chauffage au fioul. Tout à l'égout. Travaux à prévoir. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison tout en augmentant sa valeur. Les travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image et de bénéficier des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov, elle permet de financer une rénovation par geste ainsi que d'autres aides cumulables à la rénovation de votre futur bien. Vous pouvez réaliser un ou plusieurs travaux. C'est également l'occasion d'optimiser les performances énergétiques pour réaliser des économies sur vos factures à long terme. A VISITER SANS TARDER !! Très belle vue dégagée sur la chaîne montagneuse, situé au calme, secteur des Bauges, proche du Chéran pour de belles balades. Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, collège ect…). A 5 min de l'échangeur A41 direction Chambéry-Annecy-Genève. Vous souhaitez faire des balades & randonnées dans le Parc naturel régional du Massif des Bauges classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et a obtenu en 2011 le Label Geoparc ? Cette région vous offre une multitude de possibilités... Découvrez les idées de parcours de randonnées faciles, moyens et bons marcheurs dans le Coeur des Bauges. Ici on respire l'air de la montagne, en été comme en hiver Venez découvrir cet alpage !! Cette annonce référence 256086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 574 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2033 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant duplex à Viuz-en-Sallaz
Situé au cœur d'un village paisible, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant appartement de caractère offre un cadre de vie agréable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité sauront vous séduire. Il se compose d'une cuisine équipée séparée et d'un grand séjour lumineux baigné de lumière. À l'étage, deux chambres et une salle de bains moderne. La pièce maîtresse de ce bien : une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et pour profiter des beaux jours. Idéalement situé dans un village calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Chauffage individuel électrique, double vitrage. Une cave complète le bien.
Maison individuelle avec terrain et dépendance
idéalement situé entre Annecy et Genève, au calme, dans un petit village avec commerces, écoles et commodités, sur une parcelle de 481 m2, cet authentique corps de ferme avec pierres et poutres apparentes de 222 m2 habitables, et 391m2 utiles environ, sur 3 niveaux + un terrain de 258m2, non attenant, en zone Ua du PLU. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour, une grande chambre avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Une chaufferie, un garage et une grange complètent ce niveau. A l'étage : un espace pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé Au 2ème étage : 2 belles chambres, une salle d'eau et un grenier. Pompe à chaleur réversible et cheminée. Cette annonce référence 255479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIQUE JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88452671600029. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chalet vue Mont-Blanc, vallée de Chamonix
74310 - LES HOUCHES- CHALET 172M2 HABITABLES- 7 PIÈCES, 5 CHAMBRES, SUPERBE VUE MONT-BLANC - GRANDE PARCELLE DE 980M2 (CONSTRUCTIBLE) - AU CALME Beau chalet niché au cœur d'un quartier recherché et très calme des Houches; la vue est superbe et parfaitement dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Rénové dans les années 70, le chalet conserve une grande partie de son caractère d'origine et offre un potentiel considérable avec une éventuelle rénovation. La grande parcelle de terrain est divisible et constructible (sur 450m2) Le chalet offre de beaux volumes avec 7 pièces et 5 chambres. Les 2 niveaux sont aménagés en 2 grands appartements indépendants mais peuvent être très simplement reliés pour transformer le bien en un superbe chalet familial. Les combles (actuellement partiellement aménagées) ajoutent encore au potentiel de ce bien! Un garage et une grande cave (très saine) complètent le chalet. CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES Au rez-de-chaussée: - Appartement (avec accès totalement indépendant), 3 pièces et 2 chambres, grande pièce à vivre avec cheminée et ouverture sur une terrasse et le jardin. Salle de bain, cuisine. - Garage. - Accès cave. Au premier niveau: - Appartement (avec accès totalement indépendant), 4 pièces et 3 chambres, pièce à vivre de 37m2 avec cheminée, donnant sur le balcon. Cuisine, 1 salle de bain, 1 salle de douche. - Accès aux combles Combles: - Actuellement partiellement aménagées (atelier), elles offrent un beau potentiel sur plus de 100m2 Parcelle: 980m2 avec possibilité de détacher 450m2 constructibles. CÔTÉ PRATIQUE - Centre village à proximité - Chamonix à 5 mn - Piste de ski des Houches à 5 mn - Arrêt de bus & piste cyclable à 1 mn - 1h de Genève NOTRE AVIS Ce chalet est une opportunité réellement rare sur le marché avec son emplacement privilégié, au calme et son immense jardin. Les rénovations peuvent être envisagées au fil du temps: si les intérieurs datent des années 70, ils sont dans un état impeccable et parfaitement fonctionnels. Un des 2 appartements peut être facilement mis en location . Le potentiel est énorme: combles à aménager, parcelle constructible, appartements indépendants ou grand chalet familial… Cette annonce référence 255300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7090.00 € et 9630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente Local d'Activités – Clermont
Surface Bâtiment : 850 m² | Terrain Constructible : 1 417 m² Opportunité rare à Clermont, à quelques minutes de Seyssel et à seulement 30 minutes d'Annecy et de la frontière suisse ! Ce local d'activités avec un grand terrain constructible est idéal pour des projets de développement professionnel, notamment pour des activités de crèche ou d'accueil de jeunes enfants. Caractéristiques principales : Terrain de 1 417 m² entièrement constructible, offrant des possibilités d'extension ou de nouveaux projets. Bâtiment de 850 m² déjà en place, prêt à accueillir vos activités. Emplacement stratégique, à proximité des grands axes et des zones transfrontalières. Idéal pour activités de mécanique ou stockage. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Cette annonce référence 245528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 à Thorens-Glières
Découvrez cet appartement T3 de 55 m², situé en plein cœur du village de Thorens-Glières, à proximité immédiate des commerces et des services locaux. Proposé au prix de 234 000 €, cet appartement est actuellement loué à 800 €/mois, garantissant une rentabilité nette d'environ 4 %. Il peut également être vendu libre de toute occupation à partir de juin 2025, offrant ainsi une flexibilité pour les investisseurs comme pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale. Caractéristiques : Superficie : 55 m² Copropriété : Petite copropriété bénévole avec très faibles charges Stationnement : Place de parking privative Dépendances : Grande cave Localisation : En plein centre du village, proche des commodités Occupation : Actuellement loué, disponible libre en juin 2025 Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un logement abordable en résidence principale, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix dans un environnement dynamique au cœur du village. Cette annonce référence 253797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Annecy 3 pièce(s) 55 m2
BCM735LB : Nouveauté, à 5mn des lycées Bertholet et Sommeiller, 10mn du Pâquier, ne manquez pas de découvrir cet appartement proche centre ville Annecy, accès bus devant la résidence, piste cyclable. l'appartement se compose d'une belle pièce de vie expo sud avec balcon, une cuisine, une chambre (possible deux) et nombreux placards, le bien se complète d'une cave et vous disposerez d'un local à vélo avec accès direct sur l'extèrieur. vite prenons rendez-vous ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.
EXCLUSIVITE: APPARTEMENT DUPLEX 108 M2 ANNECY LE VIEUX SUR LES BOIS
En exclusivité : Coup de coeur assuré pour cet appartement en duplex de type 4 pièces , situé dans un superbe corps de ferme sur les hauteurs d'Annecy le Vieux , secteur sur les Bois. D'une superficie de 108 m2 carrez , il se compose d'une lumineuse pièce de vie de , avec son espace cuisine à aménager. Accès sur sa terrasse depuis la pièce de vie et agréable vue sur les champs : le calme en restant proche du centre d'Annecy et de ses axes routiers. Il se compose de 3 chambres, dont 2 en étage avec très belle hauteur sous plafond : coup de coeur assuré. Salle d'eau en étage et salle de bain sur le premier niveau. Toilettes séparées. Vendu avec 2 places privatives et une cave. Contact Séverine TOSI EI pour une visite. Cette annonce référence 252918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 3.5% de rendement prévisionnel brut - 11887.56 € HT de loyer annuel - 393.00 € de charges de copropriétés annuelles - 313.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 45.78 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Isatis à CHAMONIX-MONT-BLANC et exploité par la société ODALYS. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 167 Consommation énergie finale : Non communiquée
Ferme Saint Christophe
La Ferme St Christophe est une propriété très spacieuse et récemment rénovée, située à proximité du centre de Samoëns, dans le hameau historique de Vallon d'en Bas. Les propriétaires actuels ont entrepris une transformation complète de la ferme et de la grange datant du 18e siècle, construites sur un terrain étendu, ensoleillé et plat de plus de 3 000 m². La rénovation a été effectuée il y a 4 ans et la propriété est dans un état exceptionnel. La ferme principale L'édifice principal de la Ferme St Christophe est un bâtiment magnifique et spacieux d'environ 700 m² dont les pièces sont réparties sur trois étages. Rien n'a été laissé au hasard dans le projet de rénovation. Les finitions intérieures d'une qualité exceptionnelle ont été réalisées par des artisans talentueux, avec un mélange harmonieux de métal, de pierre et de boiseries artisanales locales, de poutres apparentes, de sols en pierre de Bourgogne, ainsi que des aménagements et des équipements de haute qualité. Aménagé autour d'un hall spectaculaire de trois étages, le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cheminée et bar, une élégante salle à manger avec une deuxième cheminée, une belle cuisine moderne entièrement équipée (3 lave-vaisselles) avec table à manger, garde-manger et accès à une cave voûtée. À cet étage, on trouve également un bureau, des toilettes séparées, un local pour ranger skis et chaussures (avec porte-chaussures chauffants), une buanderie et une chambre pour les invités ou le personnel avec une salle de bain attenante pouvant accueillir un fauteuil roulant. La propriété dispose de très nombreux espaces de rangement. Le premier étage comporte 8 chambres avec salle de bain attenante, dont quatre dotées d'un balcon orientés sud. Toutes les chambres sont de taille généreuse et offrent une vue spectaculaire sur les montagnes. Sept d'entre elles possèdent une salle de bain attenante avec baignoire et douche et la dernière possède une salle de bain attenante avec une douche de plain-pied. Toutes les chambres avec salle de bains sont équipées du chauffage au sol, de sèche-serviettes, de miroirs anti-buée et de robinets « Hansgrohe » Eco Smart. Le dernier étage est une suite parentale présente sur toute l'étendue de la ferme. Avec des boiseries et des poutres apparentes d'un bout à l'autre, cette pièce est très spéciale. D'un côté, elle est composée d'une chambre et d'une salle de bain, et de l'autre, elle dispose d'un salon, d'une cheminée spectaculaire et d'un grand balcon avec orientation ouest (parfait pour les couchers de soleil et les feux d'artifice dans le village). La grange En plus de la ferme principale, les propriétaires ont effectué une rénovation complète d'une grange de 175 m² (env.) en respectant les mêmes normes de qualité exceptionnellement élevées. Ce bâtiment offre une décoration similaire avec beaucoup de boiseries apparentes et est aménagé sur deux niveaux. Il possède beaucoup d'espaces de rangement et un grand coin salon couvert à l'extérieur. Le rez-de-chaussée a été conçu pour être un studio de yoga ou de vélo et dispose donc d'un grand espace ouvert, avec de nombreux espaces de rangement et une salle de douche avec WC. Les utilisations possibles de cet espace sont multiples. Le premier étage est un espace de vie ouvert avec un plafond à double hauteur et une baie vitrée donnant sur la montagne du Criou, ainsi qu'un coin-bar avec réfrigérateur / évier / lave-vaisselle et cheminée. La grange offre un espace supplémentaire idéal et peut être aménagée selon les préférences de l'acheteur. L'espace extérieur La ferme et la grange sont situées dans un magnifique jardin paysager clos et ensoleillé de plus de 3 000 m², qui comprend un charmant verger de pommiers. De plus, un espace séparé avec sauna, douche et toilettes se trouve dans le jardin, ainsi qu'un jacuzzi traditionnel permettant de profiter de la superbe vue sur les montagnes. Veuillez contacter Savills pour obtenir des informations supplémentaires et organiser des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bâtisse de 250m²
Une maison d'exception au cœur de la nature à Saint-Ferréol Au bout d'une impasse paisible, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Ferréol, se dévoile une bâtisse remplie d'histoire, datant de 1835. Cette propriété rare, perchée sur les hauteurs, offre bien plus qu'une simple maison. C'est un véritable voyage dans le temps, un retour aux sources, où chaque pierre raconte une histoire et chaque fenêtre s'ouvre sur un paysage époustouflant. Imaginez-vous, un matin d'été, ouvrir les volets et être accueilli par une vue panoramique sur le majestueux Mont Charvin et l'Arclosan, baignés de lumière. Le calme absolu règne ici, seul le chant des oiseaux vient troubler la quiétude de l'endroit. Avec ses 1621 m² de terrain, cette demeure est une invitation à la sérénité, un véritable refuge loin de l'agitation du monde moderne. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison attend d'être sublimée par vos soins. Son potentiel est immense : avec plus de 150 m² supplémentaires à aménager, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire le cocon de vos rêves. Le charme des poutres apparentes, les volumes généreux sous la toiture, tout est là pour créer un intérieur unique, à votre image. Les dépendances ne manquent pas : une petite écurie, un garage et un mazot complètent cette propriété, chacun ayant sa place dans ce cadre bucolique. Les amateurs de vin seront ravis par la belle cave en sous-sol, abritant de véritables fûts en bois, parfaits pour conserver vos meilleures bouteilles à la température idéale. C'est une page blanche, prête à être écrite par ses nouveaux propriétaires. Cette maison est une rareté, une perle pour ceux qui recherchent un projet à leur mesure, où calme, espace et vue imprenable se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique, où chaque pierre attend de retrouver sa splendeur d'antan, sous votre touche personnelle. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte, les possibilités sont infinies. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de belles pierres, en quête d'un lieu hors du temps. Cette annonce référence 251937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 480 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 458 400,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023 Score DPE : 718 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Vendre : Maison Familiale Lumineuse avec Piscine et Grand Terrain à Découvrir !
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces construite en 2002, parfaite pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie spacieux, confortable et moderne. Située sur un terrain de 1501 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand salon-séjour lumineux, un espace convivial qui invite à la détente et aux moments en famille. La cuisine fermée, pratique et bien agencée, offre tout le confort pour les passionnés de cuisine. Au rez-de-chaussée deux belles chambres sont à votre disposition, d'un wc et d'une salle d'eau entièrement refait À l'étage, deux autres chambres spacieuses, une mezzanine qui peut servir de bureau et une salle de bain offrent un espace de vie parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée vous permet de profiter pleinement de la belle piscine chaufféel de 8x4 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour de belles journées d'été. Le grand terrain, entièrement clôturé et très bien entretenu, offrant une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cour goudronnée ajoute une touche de praticité au quotidien. Pour vos véhicules, un double garage est à votre disposition, garantissant sécurité et confort. Et ce n'est pas tout ! Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de 21 panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant de réduire considérablement votre consommation électrique et de vivre de manière plus écologique. Si vous recherchez une maison qui combine modernité, confort, et cadre de vie exceptionnel ne cherchez plus. Cette propriété est faite pour vous. Cette annonce référence 251649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74120 - MEGÈVE - APPARTEMENT F3 RÉNOVÉ - VUE MONT-BLANC
Bel appartement lumineux, récemment rénové, avec balcon, offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc. L'appartement, d'une surface de 63,5m2 est situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu. Il dispose d'une vaste pièce à vivre lumineuse donnant sur le balcon orienté sud, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse. La vue est superbe, parfaitement dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. La copropriété est idéalement située dans un environnement très calme et à quelques minutes du centre de Megève et des pistes de ski. Une cave privative, vient ajouter de précieux espaces de rangement. Il est ainsi composé: - pièce à vivre (16,8m2) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon - balcon - cuisine - salle de bain - WC séparés - 2 chambres (13,5m2 et 12,3m2) - cave privative (avec prise électrique) de 3,8m2 [- garage privatif 13m2 au pied de la copropriété, en option] // CÔTÉ TECHNIQUE : - Appartement de 63,59m2 - Eau chaude sur ballon électrique - Chauffage central avec consommation individualisée - Rénovation de l'appartement en 2024 // CÔTÉ PRATIQUE : - Centre village à proximité - 1h de Genève, 45 mn de Chamonix Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail x.gadat@bskimmobilier.com Cette annonce référence 250723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT DE TYPE 4 PIECES ANNECY NORD PRINGY FERRIERES
Pringy-Ferrières : environnement calme et recherché par sa proximité avec Annecy et Genève. Appartement de type 4 pièces situé au 1er étage d'un ancien corps de ferme réhabilité avec soin. Superficie de 95 m2 avec une agréable terrasse et vue dégagée sur les montagnes. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie avec sa cuisine à aménager selon vos goûts. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale pour un confort dans votre quotidien. Bien vendu avec 2 places de stationnement privatives et une cave. Visite avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 215156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 494 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bar-Restaurant 211m² avec Terrasse et Stationnements
À SAISIR RAPIDEMENT ! Fonds de Commerce Bar-Restaurant à Seynod 74600 - Opportunité Exceptionnelle Profitez de cette opportunité unique pour reprendre un bar-restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique, entourée de commerces, d'habitations et d'un grand parking gratuit à proximité immédiate. Caractéristiques du Bien : - Surface Totale : 211 m² répartis sur 141 m² de plain-pied et une mezzanine de 70 m² permettant d'accueillir environ 80 couverts à l'intérieur et 60 en terrasse. - Équipements Complets et Licence IV incluse, parfaite pour développer une activité de bar. - Parking Privé à disposition, facilitant l'accès pour vos clients. Points Forts : Emplacement STRATÉGIQUE: Une visibilité maximale grâce à une localisation à fort passage, assurant un flux constant de clients. Affaire Clé en Main : Aucun travaux à prévoir, le restaurant est prêt à fonctionner dès votre prise de possession. Possibilité de Développement : Créez votre propre concept innovant et boostez le chiffre d'affaires grâce à un positionnement stratégique et un cadre déjà en place. Pourquoi Choisir ce restaurant ? C'est une occasion rare de s'implanter dans une zone en pleine expansion avec toutes les clés en main pour réussir. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet établissement en un lieu incontournable grâce à un concept original qui attirera une clientèle nouvelle et régulière. Ce restaurant est parfait pour les entrepreneurs qui cherchent à investir dans un projet sans risques et avec un potentiel de croissance considérable. Loyer : 4.400 € HT / mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette affaire exceptionnelle ! Cette annonce référence 250173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 265 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle de 75 m2 habitable sur parcelle de 2200m2
Audrey et Laurent PEZYN BSK Immobilier vous présentent, sur la commune de Vanzy, cette maison individuelle de 75 m2 habitables ,avec garage et plusieurs dépendances , sur une parcelle d'environ 2200m2 . L' environnement est très calme. Cette maison T4 de 75m2 est composée d'un hall d'entrée, d'un salon salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et WC séparés. Une pièce en sous-sol a été aménagée. Une chaufferie et un grand garage de 45m2 complètent ce bien. Plusieurs places de parking. Un hangar de 16m2 + un autre de 55m2 sur la parcelle. La toiture est en bon état et les chaineaux ont été refaits récemment. Chaudière bois + fioul avec cuve de 1500L et poêle à bois. Fosse septique. Un devis pour le raccordement aux eaux usées a été réalisé . Travaux à prévoir. Fenêtres en simple vitrage. DPE: G A 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Bellegarde. Ecoles, Collège et commerces à 5 minutes en voiture Cette annonce référence 249476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017. Prix du bien : 317 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 5,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 427 kWhEP/m²/an Score GES : 119 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spécial investisseurs - T2 meublé en résidence gérée
Dans une résidence de services hôteliers de 2006, située à 300 mètres de la frontière suisse, entre Genève et le Mont-Blanc, et à 2 km de la gare SNCF, investissez dans ce T2 meublé de 38m2 en étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 6.160€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,70%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 233742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spécial investisseur - T1 meublé en résidence affaires
Dans une résidence de services hôteliers de 2006, située à 300 mètres de la frontière suisse, entre Genève et le Mont-Blanc, et à 2 km de la gare SNCF, investissez dans ce T1 meublé de 25m2 en étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 3.968€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,63%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 233739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LE LUXE AU COEUR DE VILLE
Découvrez la résidence Maestria, un écrin de sérénité au cœur du quartier recherché du Parmelan, à quelques pas du centre historique d'Annecy et des rives du lac. Alliant harmonieusement dynamisme urbain et tranquillité, Maestria vous invite à adopter un mode de vie éco-responsable dans un cadre d'exception. Ce superbe appartement de 5 pièces, certifié NF Habitat HQE, vous offre un confort absolu avec ses quatre chambres spacieuses, une salle de bains moderne, une salle de douche, et une grande cuisine ouverte sur un séjour de 36 m². Profitez également d'une magnifique terrasse de 28 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente. Maestria, le luxe au quotidien, dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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