Acheter un maison dans le département Hérault

*** VILLA T5 DE 115M2 AVEC GARAGE ET JARDIN A PALAVAS *** Cette annonce référence 284561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes sensible à votre environnement, Vous avez besoin de CALME absolu et d'être au plus proche de la Nature. Vous souhaitez une villa plain pied, facile à vivre où vous n'aurez qu'à poser vos valises et apprécier votre petit coin de paradis. Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Nichée sur un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, je vous invite à entrer dans cette Propriété qui a vraiment quelque chose en plus : La villa plain pied vous accueille par sa superbe cuisine moderne et équipée, ouverte sur la pièce de vie lumineuse et climatisée. Vous profitez d'une terrasse spacieuse aux doux accents méditerranéens, où seul le chant des oiseaux pourra troubler votre quiétude. Un petit couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau et les sanitaires. Les pragmatiques vont tout simplement adorer la buanderie très astucieuse qui a été aménagée pour que l'entretien de la maison au quotidien ne soit plus une corvée, mais un plaisir ! Le gros PLUS de cette villa, hormis sa situation géographique privilégiée, c'est surtout son essence : c'est une MAISON ÉCOLOGIQUE. Construite dans les règles de l'art ( panneaux sandwich compressés haut de gamme) elle est encore plus performante que les constructions traditionnelles : DOSSIER TECHNIQUE DE DIAGNOSTIQUES COMPLET ET A JOUR à votre disposition sur simple demande. Les sceptiques vont êtres surpris, Les amateurs, enchantés ! Petite vidéo de présentation sur simple demande, appelez moi Sur la même parcelle, vous profiterez également de deux maisonnettes ( construction traditionnelle) Idéal PROFESSION LIBÉRALE ou RENTABILITÉ À DOMICILE ( type hébergement courte durée) De très belles surprises vous attendent, nul doute que le coup de foudre sera au rendez vous dès la première visite :) Chers confrères Agathois, appelez moi et je présenterai cette pépite à vos clients avec grand plaisir Cette annonce référence 284706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 m² habitables | 9 pièces | Jardin + garage Il est des lieux où le charme opère dès les premiers instants… Nichée au cœur du village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, cette maison de Maître, anciennement exploitée en gîte de France, conjugue authenticité et potentiel. Sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, dont trois suites privatives (certaines avec salle d'eau, d'autres avec salle de bains), un appartement indépendant privatif, une terrasse avec vue dégagée, un garage de 54 m², et un jardin discret avec accès secondaire. Des murs en pierre, des tomettes anciennes, un escalier patiné par le temps, … un décor plein de charme et de cachet est déjà là. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement ses atouts, mais l'essentiel est en place : une âme, du caractère, de l'espace ! À 30 minutes de Béziers, dans un cadre calme, naturel et préservé. Une belle opportunité pour un projet de vie, une résidence secondaire, ou un investissement touristique (maison d'hôtes, location saisonnière…). Envie d'en parler ? Je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte. Cette annonce référence 284420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3165.00 € et 4281.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au détour d'un chemin bordé de verdure, loin du tumulte de la ville, une propriété d'exception s'offre à vous. Ici, à Marsillargues, à seulement 15 minutes des plages de la Grande Motte et du Grau du Roi, le temps semble suspendu. Derrière son portail, cette villa de 134 m² dévoile un cadre de vie rare. Une vaste étendue de près de 14000 m² s'ouvre sous vos yeux, promesse d'espace et de liberté. Aucun vis-à-vis, seulement le chant du vent et des oiseaux dans les arbres et la douceur d'un environnement préservé. Dès l'entrée, le séjour vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La lumière danse sur les murs, portée par de larges ouvertures qui donnent sur le jardin. Une cheminée trône en son cœur, invitant à de longues soirées au coin du feu. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, attend les saveurs et parfums des repas partagés. Une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. À l'étage, deux belles chambres prolongent la quiétude du lieu, baignées de lumière et de sérénité. Une seconde salle de bains et un WC supplémentaire assurent confort et intimité. À l'extérieur, la nature s'épanouit en toute liberté. Un potager de 150 m² et une serre de 90 m² attendent ceux qui rêvent de cultiver leurs propres récoltes. La cuisine d'été invite à prolonger les soirées sous le ciel étoilé, tandis que la piscine promet des instants de fraîcheur et de détente. Un atelier, un poulailler et un espace de rangement viennent parfaire cet espace où chaque détail a été pensé pour une vie douce et harmonieuse. Côté confort, cette villa se distingue par sa construction soignée : des planchers en béton assurent sa solidité, une micro-station biologique de haute qualité garantit un respect optimal de l'environnement, et une isolation performante permet de profiter d'une température agréable en toutes saisons. Grâce à un forage et un système d'arrosage, le jardin reste luxuriant toute l'année. Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un lieu où l'on respire, où l'on se ressource, où chaque journée est une promesse de quiétude et d'évasion. Un écrin de nature, à deux pas de la mer et de Montpellier, qui n'attend plus que vous. Qu'attendez vous pour me contacter ? Cette annonce référence 280492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMNA LAGHDOU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 49254940700046. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1548.00 € et 2094.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre avec votre agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone, une grande maison non mitoyenne de 5 pièces, offrant plus de 150 m² (175 m² au sol) et érigée sur une parcelle de terrain de 335 m² bien arboré. Avec Terrasse, barbecue, Jardin, Piscine (8,5x4 m) et Garage. A deux pas du centre ville et de toutes les commodités à pied, entre la gare et le quartier Aiguerelles. Stations de tramway: Voltaire et Place Carnot. Très spacieuse, elle est élevée sur 2 étages: proposant de grands volumes pour chaque pièce. Cuisine aménagée et équipée. Séjour double. 3 chambres avec leur sdb/sde et wc privatifs. Dressing de 12 m². Garage: Vous aurez la possibilité de garer jusqu'à deux voitures en intérieur, ainsi que deux autres voitures à l'extérieur. Référence: 3401LK Prenez contact avec Linda KAIL au 06 72 93 14 24, agent commerciale sous le numéro RSAC : 948 779 483 (E.I.) CCI de Montpellier. Agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone. Linda KAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 779 483 EI - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Une propriété viticole d'exception au cœur du Languedoc Nichée dans la vallée de l'Hérault, sur la commune de Ceyras, cette exploitation viticole de 9 hectares certifiée HVE (Haute Valeur Environnementale) offre un équilibre idéal entre fonctionnalité agricole, qualité de terroir et charme architectural. Le domaine se trouve à seulement 35 minutes de Montpellier, et à proximité immédiate des grands axes routiers (A75 – A750), garantissant un accès rapide tout en préservant un environnement naturel et calme. Le vignoble Superficie : 9 hectares d'un seul tenant, répartis en îlots facilement accessibles. AOP Terrasses du Larzac : 2 hectares, réputés pour produire des vins de caractère, structurés et complexes. IGP Pays d'Hérault : 7 hectares, offrant une grande flexibilité œnologique. Irrigation assurée par : un forage de 110 m (débit 3 m³/h), un droit d'eau au canal de Gignac (15 m³), Terroir : sols argilo-calcaires typiques des contreforts du Larzac, excellents pour des cépages rouges (Syrah, Grenache, Mourvèdre) comme blancs (Roussanne, Vermentino…). Rendements maîtrisés, culture enherbée, travail du sol raisonné. La cave de vinification Construction récente en pierres du Gard : caractère et durabilité. Surface : 400 m² environ. Isolation thermique performante, idéale pour la maîtrise des températures de vinification. Capacité de cuverie : environ 700 hectolitres, extensible selon les besoins. Bâtiment aux normes, avec facilité d'accès pour les engins et équipements. Le matériel de cave est disponible en option, selon inventaire. Une région viticole et touristique en plein essor ! Le domaine est situé dans l'une des régions viticoles les plus dynamiques du Languedoc : Les Terrasses du Larzac, reconnues pour leur terroir d'altitude, leurs vins de garde et leur diversité géologique. L'AOP bénéficie d'une notoriété croissante en France et à l'international. Le climat méditerranéen, avec des écarts thermiques jour/nuit importants, favorise une belle maturité phénolique et une fraîcheur aromatique. Mais au-delà de la vigne, la vallée de l'Hérault et le Cœur d'Hérault constituent une destination touristique très attractive : Clermont-l'Hérault, Lodève, Saint-Guilhem-le-Désert (classé parmi les plus beaux villages de France), Lac du Salagou, Cirque de Mourèze, Gorges de l'Hérault : nature, randonnée, baignade, géologie, Un terroir vivant, avec de nombreux marchés de producteurs, restaurants gastronomiques et domaines viticoles renommés. L'exploitation offre ainsi un potentiel agritouristique ou œnotouristique particulièrement intéressant pour un projet de diversification (accueil, dégustation, caveau, gîtes...). Informations complémentaires Prix de vente : 708 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Accompagnement possible dans la reprise d'activité ou dans la conversion vers l'œnotourisme. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 500 mètres de la plage et des commerces, découvrez ce pavillon T3 de 45 m² en bon état, vendu avec parking privatif numéroté. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 22 m², exposée Sud-Ouest, avec auvent et sans vis-à-vis. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements intégrés offrent de beaux volumes pour accueillir famille ou amis. Les menuiseries sont en PVC avec volets bois, en bon état. La résidence, arborée et bien entretenue, propose une piscine ouverte de mai à septembre et des parkings visiteurs. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, aucun travaux à prévoir. Emplacement calme et recherché

À Vendre Entre nature et raffinement, une maison au cœur du Sud À Saint-André-de-Sangonis, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle sans mitoyenneté s'inscrit avec discrétion et élégance dans un décor de garrigue, de lumière et de calme. Lovée dans un écrin végétal de 457 m², le jardin entretenu avec constance depuis plus de vingt ans accueille une piscine de 29 m³, liner changé en 2020, pompe neuve, un système de filtration simple et efficace (sac ou cartouche), ainsi qu'un analyseur connecté veille discrètement à équilibre du chlore et du pH. L'ensemble des équipements est fourni : robot, brosse, accessoires. À l'extérieur, un barbecue maçonné et un plan de travail carrelé prolongent naturellement la cuisine vers un espace d'été idéal. La porte-fenêtre à galandage s'efface entièrement, créant un lien fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit de convivialité et de liberté. L'espace de vie, baigné de lumière, s'organise autour d'un foyer insert intégré à une maçonnerie contemporaine sobre, apportant chaleur et présence aux soirées d'hiver. Le confort est omniprésent : climatisation réversible récente dans chaque pièce, cumulus tout neuf, volumes traversants, et une atmosphère équilibrée, pensée pour le bien-être au quotidien. La cuisine ouverte, installée en 2020, combine esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres, avec la possibilité d'une quatrième selon vos besoins. En complément, un ancien garage de 18 m² a été transformé en bureau indépendant, idéal pour une activité libérale ou un télétravail confortable. À l'arrière du jardin, un auvent couvert et carrelé offre un espace supplémentaire dépendance ou zone de fitness à l'abri des regards. Une buanderie facilite l'organisation intérieure. Le jardin, subtilement "japanisé", mêle minéralité et sérénité, ponctué par un olivier taillé façon bonsaï qui donne une signature paisible à l'ensemble. Une alarme bienveillante veille sur la tranquillité des lieux. Un lieu de vie, entre douceur et inspiration Les écoles Anne Frank, Jeanne d'Arc et le collège Max Rouquette se trouvent à proximité immédiate, accessibles à pied ou à vélo. Les commerces, axes routiers, transports et services essentiels sont facilement accessibles, tout comme les centres hospitaliers de Clermont-l'Hérault (6 km), Lodève (17 km), Pézenas (25 km) et Montpellier (à seulement 30 minutes). Mais vivre ici, c'est surtout dialoguer avec un territoire riche de lumière et de caractère. Le Lac du Salagou, Saint-Guilhem-le-Désert, le Cirque de Mourèze, les vignobles du Languedoc : autant d'escapades naturelles et culturelles à quelques pas, qui rythment les saisons et inspirent le quotidien. Saint-André-de-Sangonis est une commune vivante, portée par des projets tournés vers l'avenir : réaménagement du centre-ville, création d'une médiathèque, développement économique, et parc photovoltaïque en cours. Rendez-vous de visite et photos complémentaires sur demande. Prix : 345187.50€ FAI à la charge de l'acquéreur Contact : Jean-Marc Tabel ‪+ 33 (0) 663 810 395‬ Agent Commercial immatriculé au : RSAC de Chalon sur Saône N°323 205 278. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence Guy Hoquet de Juvignac vous propose, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Juvignac, une maison de plain-pied sur une parcelle de 1000 m² . Elle comprend un hall d'entrée, un séjour double donnant sur deux terrasses et sur un jardin fleuri et arboré, une cuisine avec son cellier, 3 chambres avec une possibilité d'en faire une 4ème à l'étage donnant sur une terrasse dominant la parcelle, une salle de bains et un WC séparé. Les plus: - Forage . - Toutes les commodités se situent à proximité, ainsi que des transports en commun. - Terrain piscinable. - Un abri de jardin. - Possibilité de garer un camping-car. - Accès rapide A75. Travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06.03.45.42.61 ou 04 67 79 83 93. Réf.3398YB (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur du charmant village de Cabrières, cette authentique maison de Maître d'une superficie de plus de 230 m² habitables vous séduira par son cachet, son potentiel et sa vue dominante et dégagée sur les toits du village. Le bien comprend : Un jardinet de 120 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse de 23 m² exposée plein sud, offrant un panorama exceptionnel. Des caves voûtées d'environ 170 m², parfaites pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Une possibilité de création de surface habitable supplémentaire pour répondre à vos projets et, à proximité, un terrain agricole non-attenant de 7 230 m², pour vos envies de nature ou de culture. À noter : Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant une occasion rare de réinventer ce bien de caractère à votre image. Un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, ou un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception dans un environnement paisible et typique du sud de la France. Cette annonce référence 284487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied 6 pièces de 183m² avec garage et SPA de Nage dans un quartier résidentiel calme de Mèze, à seulement 7 minutes du centre et de l'étang de Thau et de ses plages, 20 minutes des plages de Sète et 30' des portes de Montpellier. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée et poutres apparentes ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine semi-fermée et équipée donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, 4 chambres spacieuses (24, 12, 11 et 11m²), deux dressings, deux salles d'eau dont une de 23m² avec espace bien être spa et sauna, véranda, deux wc séparés, garage avec accès intérieur, et carport pour 3 véhicules. Coté extérieur le jardin sans vis-à-vis exposé sud est arboré, clos et dispose d'un SPA de Nage et de nombreuses terrasses pour la détente. Équipements : Chauffage, climatisation réversible par pompe à chaleur et cheminée dans le séjour ; double vitrage, adoucisseur d'eau, alarme, portail électrique, visiophone, arrosage automatique et 50 panneaux photovoltaïques générant une revente tout en garantissant l'auto-consommation de la propriété.

RÉSIDENCE ' LE SÉVILLE ' Garage de 13m2 en sous sol. Cette annonce référence 284475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 18 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la grande Poste avenue Clémenceau et des Conviviales, dans un secteur CALME, cette Maison de ville vous offre : - en rez de chaussée : le précieux GARAGE qui fait tant défaut aux maisons de centre ville (25m2), il est actuellement aménagé pour les besoins des propriétaires, cependant, vous pourrez retirer la mezzanine si tel est votre souhait. - Toujours en rez de chaussée : un STUDIO INDÉPENDANT de 25m2 avec dressing, une mezzanine, sa salle d'eau et wc séparés vous permettra de recevoir une clientèle, une patientèle, ou bien encore de recevoir confortablement amis et famille, mais aussi générer une rentabilité en le proposant à la location. À l'étage, le majestueux escalier débouche sur une cuisine ultra équipée ( four, hotte, plaque de cuisson mixte, refrigirateur-congélateur, lave vaisselle) ouverte sur la pièce de vie proposant trois portes fenêtres pour une LUMINOSITÉ exceptionnelle. L'hiver, vous apprécierez le poêle à granules dernière génération, qui vous offrira une chaleur confortable tout en vous faisant réaliser de belles économies d'énergie. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous accueillent, équipées chacune de grands rangements et d'une climatisation réversible. La salle de bain est entièrement faïencée, ajourée et l'on retrouve bien entendu, des toilettes à l'étage. La toiture a été reprise, les matériaux employés pour la rénovation ont été minutieusement sélectionnés, nul doute que si vous cherchez LA QUALITÉ AVANT TOUT, vous venez tout simplement de trouver ! Purificateur d'air, et bien d'autres équipements à découvrir sur place Une Exclusivité Carole QUAGGIOTTO DEMANGE pour le groupe BSK Immobilier Appelez maintenant pour convenir de votre rendez vous Visites le week end : OUI Chers confrères, comme chaque fois, il vous suffit de me téléphoner et je présenterai le bien à vos clients avec grand plaisir Vidéo et dossier technique complet à jour sur simple demande Cette annonce référence 284068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANET - VILLA TRES LUMINEUSE DE 166 M² - 5 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE ET PAYSAGE DE 1000 M² AVEC PISCINE Votre agence GUY HOQUET de Juvignac vous présente cette villa d'une surface d'environ166 m2. Elle vous offre de très beaux volumes : - au Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle avec son arrière cuisine. Un hall d'entrée, une chambre parentale avec dressing et salle de bain, une autre chambre ainsi qu' un bureau, un wc et un garage complètent le rdc. - à l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC Le terrain de 1000m2 est arboré et paysagé avec beaucoup de goût. La piscine au sel avec son pool house et sa cuisine d'été agrémenteront vos journées d'été. La maison est située à proximité des axes autoroutiers facilitant l'accès à Montpellier (20 mn), Béziers (25mn) et Millau (35mn). Pour plus de confort : - Poêle à bois - Panneaux photovoltaïques - Climatisation - Ballon thermodynamique - Piscine au sel Ses atouts : - Proximité des axes autoroutiers - Aucun travaux à prévoir - maison économique - Quartier calme et résidentiel Ne tardez pas, produit rare sur le marché Prix du bien : 529 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial sous le numéro RSAC : 907 450 183 (EI) CCI de Montpellier. Réf : 3411 DELEGCP Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette somptueuse maison neuve au style contemporain de 189 m2, construite en 2022, située sur une parcelle exceptionnelle de 1300 m² à GRABELS sans aucun vis-à-vis. Rare sur le secteur, cette propriété combine luxe, confort et sérénité pour un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, séparé d'une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Ce plan optimisé porte le total à 5 chambres et 3 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. Les extérieurs sont à la hauteur de cette propriété d'exception : une piscine de 7x3 m, une terrasse en bois, et un jardin spacieux restant à aménager selon vos envies (potager, aire de jeux, etc.). La maison est équipée de prestations haut de gamme : climatisation gainable, système de vidéosurveillance, domotique pour un contrôle intelligent de votre maison, et bénéficie de toutes les garanties décennales pour une tranquillité d'esprit totale. Un garage de plus de 20 m² vient compléter ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine sur une parcelle exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Cette annonce référence 284238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 999 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une villa PLAIN PIED, ultra équipée, où poser directement vos valises ? Le CALME et l'accès simplifié aux commodités et grands axes sont des critères INDISCUTABLES ? Ne cherchez plus, Vous venez de trouver ! Construite en 2005 et minutieusement entretenue, cette villa vous offre : 101 m2 habitables sur Parcelle de plus de 500m2 dont jardin, aire de stationnement de plusieurs véhicules, atelier indépendant pour les bricoleurs, Cuisine équipée et ouverte sur pièce de vie ( 55m2) (lave vaisselle, hotte, four, plaque de cuisson gaz bouteille, micro-ondes) Poele à Bois dernière génération 3 belles chambres avec grands placards Salle d'eau large douche à l italienne ambiance zen Wc séparés Garage fermé + 5 stationnements supplémentaires sur la parcelle Espace bureau (14m2) aménagé Superbe piscine Terrasse et pergola Deux Barbecues Véranda moderne pouvant être entièrement ouverte ( tout est sur rails) Climatisation gainable dans toute la villa Adoucisseur d eau Panneaux photovoltaïques Et tellement d autres atouts !! Une visite s impose Réservez la vôtre maintenant au 06.31.45.91.55 Prix HAI : 299.000€ Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK Immobilier inter agence comme à l'habitude, il suffit de me téléphoner Visites le week end : OUI Cette annonce référence 284260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de faire construire dans un cadre paisible et naturel ? Ne cherchez plus ! Située sur la commune de Joncels, cette parcelle constructible offre un environnement calme, idéal pour votre future résidence principale ou secondaire. Vue dégagée sur la nature environnante Environnement serein, sans vis-à-vis À prévoir : Viabilisation (raccordements aux réseaux en bordure), assainissement autonome Ne manquez pas cette opportunité rare de bâtir dans un cadre privilégié, au cœur de l'Hérault. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 77 76 90 43 Cette annonce référence 284297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attention, il existe plusieurs villages nommés Aigues-Vives, mais cette perle rare se situe bien dans l'Hérault, à la frontière de l'Aude. Découvrez cette maison de village de 148 m² nichée dans un quartier paisible d'Aigues-Vives, où le charme authentique et la tranquillité vous attendent. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, boucherie, services médicaux, écoles) et entourée de nature avec des promenades autour des vignes, cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle est également à seulement 30 minutes de Narbonne, 40 minutes de Béziers et 25 minutes de Lézignan-Corbières. La maison se distingue par sa cour extérieure de 64 m², arborée et à l'abri des regards, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le parking privé et les petites dépendances pratiques offrant beaucoup de rangement. Avec une exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée se fait par un hall fermé menant à une pièce à vivre spacieuse de 40 m² avec salon et séjour lumineux. La cuisine de 15 m², entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie de 9 m² donnant sur la cour. Un grand garage de 35 m² avec portail électrique et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une suite parentale de 16 m² avec placard et salle d'eau privative de 4 m², ainsi que trois chambres (16 m², 12 m² et 10 m², dont deux avec placards). Une deuxième salle d'eau de 5 m² avec WC est également disponible. Les plus de la maison : chauffage central par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation split, ballon thermodynamique et fenêtres à double vitrage. La façade et la toiture sont en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez ce coup de cœur à Aigues-Vives dans l'Hérault ! Cette annonce référence 284271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Pézenas, dans le village de Tourbes, villa provençale de 105 m2 environ édifiée sur une parcelle de 715 m2 avec un grand garage de 80 m2 environ et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Elle se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec une vue imprenable et une cuisine équipée et semi-ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau privative et un petit balcon et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant sont à votre disposition. Les + - Garage de 80 m2 environ - Possibilité de stationner camping-car et plusieurs véhicules. - Climatisation réversible - Double vitrage, volets roulants électriques - Cheminée dans la pièce de vie - Exposition Sud-Est - Quartier calme et résidentiel. - Vue dégagée et imprenable N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements. Cette annonce référence 284034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE PANORAMIQUE SUR LA GARRIGUE – PRESTATIONS LUXUEUSES & ESPACES D'EXCEPTION Nichée dans un cadre naturel rare, cette sublime maison contemporaine de 208m² combine architecture moderne, confort haut de gamme et vue dégagée sur la garrigue, pour une qualité de vie incomparable. La pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière, accueille une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux aux lignes épurées. Un véritable espace de partage et de bien-être au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres ainsi que d'une suite parentale spacieuse, alliant élégance et intimité. Le système de chauffage et de rafraîchissement par le sol assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, en toute discrétion. Pour vos moments de détente, laissez-vous séduire par un espace de loisirs de 65 m², pensé pour le plaisir et la relaxation : home cinéma, salle de sport, salle de jeux et bar … un lieu unique pour se retrouver entre amis ou en famille. À l'extérieur, le rêve continue : terrain paysager sans vis-à-vis, piscine avec pool house, deux grandes terrasses ensoleillées, et même un terrain de pétanque pour des après-midis animés sous le chant des cigales. Un véritable havre de paix, mêlant modernité, volumes généreux, prestations premium et immersion dans la nature. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de convivialité. Cette annonce référence 283802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 719 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr