Acheter un bien immobilier dans le département Hérault

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de 2 pièces, idéalement situé au GRAU d'AGDE dans une résidence contemporaine. Contactez votre agent immobilier : Marine PARRE O669647205 À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, découvrez ce très spacieux T2 haut de gamme de 54 m² situé au premier étage sur deux d'une résidence contemporaine, moderne, intimiste et sécurisée de seulement 6 logements. Ce bien rare bénéficie d'une terrasse de 14 m², véritable extension de la pièce de vie tout au long de l'année, offrant une vue mer et un cadre de vie privilégié. Il est complété par deux places de parking privatives. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Prestations Résidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • système de chauffage et climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesure Un bien rare à proximité immédiate de la Méditerranée, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

34300 - AGDE - QUARTIER CALME - PROCHE DE TOUT- 6 PIECES - 5 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE- 118 M² - SECTEUR MONT SAINT LOUP/MONACO. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison 5 chambres avec jardin ,dans un quartier calme et très prisé d'AGDE. quartier stratégique ou vous trouverez absolument tout à pied, que ce soit commercial ou médical, banque, lycées, etc. Cette maison dispose de 5 chambres, dont au rez-de-chaussée une suite avec sa salle d'eau privative avec WC , et une chambre , un WC séparé. La cuisine équipée, avec son passe-plat ouverte sur le salon crée une ambiance chaleureuse et pratique pour des moments conviviaux. A l'étage 3 chambres lumineuses , une salle d'eau et un WC séparé. La cerise sur le gâteau de cette maison est son jardin avec un accès direct depuis le salon, offrant ainsi une bulle de tranquillité dans cet espace paisible, pas de proximité avec la rue Le séjour de 34 M² ouvre directement sur la terrasse et le jardin Située à proximité de toutes les commodités telles que la MAIRIE , la gare et un Centre Commercial, Collège, cette maison bénéficie d'une localisation idéale où tout est accessible à pied. Les transports en commun tels que les bus, les voies cyclables et la gare SNCF, sont également tout proches. Les plages ne sont pas très loin L'état général de la maison est excellent, ayant été entièrement rénovée en 2024, offrant ainsi un cadre de vie . L'exposition ouest assure une luminosité optimale dans les pièces à vivre, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Avec une surface totale de 115M² ,le jardin complète cet ensemble . Ne manquez pas cette opportunité . Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de type 2 pièces, idéalement situé au GRAU D'AGDE en seconde ligne, d'une résidence contemporaine. Contactez votre agent immobilier :Marine PARRE O669647205 À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, découvrez ce T2 haut de gamme de 48 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine, moderne, intimiste et sécurisée de seulement 6 logements. Ce bien rare bénéficie d'une terrasse de 26 m² ainsi que d'un jardin privatif de 45 m², prolongé par un portillon permettant un accès direct vers la plage. L'appartement offre de beaux volumes et des prestations premium personnalisables, pensées pour garantir un confort de vie optimal au quotidien. Il est complété par deux places de parking privatives. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Prestations Résidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • système de chauffage et climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesure Un bien rare à proximité immédiate de la Méditerranée, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère Marine PARRE – O669647205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

345000

N'hésitez pas à venir découvrir cette jolie villa à rénover : à deux pas du tramway, et à 3 stations du centre ville , cette maison offre des possibilités d'aménagement intéressantes . Un jardinet sur l'avant , une cour sur l'arrière vous permettront de profiter pleinement des plaisirs de la vie à l'extérieur .Au rdc , vous aurez la possibilité d'aménager une ou deux chambres , de rénover la salle d'eau .A l'étage , une chambre , une salle de bains , une grande cuisine lumineuse et un salon séjour traversant avec une cheminée . Le garage et la place de parking extérieure, la climatisation dans le séjour et la pompe à chaleur sont des atouts importants. idéalement pour profiter d'un style de vie urbain sans renoncer au confort. Construite en 1956, elle Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous serez séduit par le potentiel et l'accessibilité offerte par cette maison. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez ELISABETH MEISSONNIER. Cette annonce référence 332855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 345 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la plage, découvrez cette villa individuelle de 90 m² en 3 faces, parfaitement entretenue et offrant un intérieur soigné et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine entièrement équipée. Cet espace donne accès à une cour de type patio, idéale pour profiter des repas en extérieur, ainsi qu'au garage carrelé, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'avant de la maison, une jolie terrasse bien exposée permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'une climatisation gainable, d'un garage carrelé et d'un intérieur particulièrement coquet, où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa clé en main, située dans un environnement recherché, offrant confort, fonctionnalité et une agréable qualité de vie à proximité des commerces et de la plage.

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Quartier de la Corniche, Dans un immeuble de 2023, Ce studio de bon standing séduit d'emblée par sa vue mer, son exposition sud et sa belle terrasse de près de 9 m² (8,91 m²), véritable prolongement de l'espace de vie. Le séjour avec cuisine, lumineux et traversant dans l'esprit, développe 28,41 m² pour une surface habitable totale de 33,14 m², complétée par une salle d'eau fonctionnelle de 4,73 m². Un agencement optimisé et une orientation privilégiée qui en font un bien idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif. Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation, d'un double vitrage et de la fibre optique. La cuisine est aménagée et équipée avec électroménager, prête à l'emploi. La salle d'eau s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'immeuble, récent, offre ascenseur, vidéophone, digicode et extracteurs de fumées, répondant pleinement aux exigences de sécurité et de confort. L'accès de plain-pied est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le bien est soumis au statut de la copropriété et bénéficie d'un stationnement inclus ainsi que d'un local à vélos, un atout rare et appréciable dans ce secteur très demandé. Entre mer, commodités et tranquillité, cet appartement réunit tous les critères d'un achat réussi sur la Corniche.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques kilomètres de La Salvetat-sur-Agout — Maison de 55 M² Vous rêvez de calme, de nature et d'un lieu où le temps semble ralentir ? Cette Maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un environnement paisible et préservé, au milieu de la forêt, à seulement quelques kilomètres de La Salvetat-sur-Agout, cette maison développe environ 55 m² habitables répartis sur deux niveaux.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un agréable espace salon–salle à manger, prolongé par une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de l'environnement naturel. À l'étage, vous découvrirez une très jolie chambre offrant une atmosphère chaleureuse et intime, complétée par sa salle d'eau L'ensemble, parfaitement rénové et immédiatement habitable, offre un agencement simple, fonctionnel et particulièrement agréable pour une maison de cette superficie. Entièrement refaite, cette maison est habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir, elle peut être votre résidence principale, résidence secondaire, ou encore investissement locatif.ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison différente, au calme, loin de l'agitation. Avec la foret comme voisine Ici, pas de circulation incessante, pas de vis-à-vis urbain, pas de voisinage oppressant. La nature est omniprésente. L'environnement forestier apporte cette sensation devenue rare de véritable déconnexion, avec le calme, l'air pur et la proximité immédiate des paysages naturels du Haut-Languedoc. Et pourtant, La Salvetat-sur-Agout et ses commodités restent accessibles à quelques kilomètres seulement. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Honoraires à la charge du vendeur

Au sein d'une résidence sécurisée idéalement située face à la plage, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à Valras-Plage, avec les commerces accessibles directement au pied de l'immeuble et de son parking privatif au pied du batiment. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une belle luminosité. La résidence bénéficie également de faibles charges de copropriété et d'une façade en bon état. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec un coin cuisine équipé disposant d'une fenêtre. L'agencement permet également de créer un espace nuit confortable, pouvant accueillir un lit en 140 cm. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Côté extérieur, le studio dispose d'un balcon offrant un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et de l'environnement privilégié à proximité immédiate de la plage. Un studio en bon état, fonctionnel et parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, dans un emplacement recherché de Valras-Plage.

240000

Vous pensez découvrir une maison de village de 88 m² ? Attendez d'en pousser la porte… Car derrière sa façade discrète, cette maison située au cœur de Cournonterral dévoile des volumes que l'on soupçonne difficilement depuis la rue. Elle offre 88 m² habitables, auxquels s'ajoutent 28 m² d'espaces mansardés, soit 116 m² de surfaces dans la partie logement, mais également un ensemble garage et buanderie de plus de 77 m². Et c'est précisément ce qui rend cette maison différente. UN GARAGE HORS NORME EN CŒUR DE VILLAGE Au rez-de-chaussée se cache probablement le plus spectaculaire de ses atouts : un majestueux garage d'environ 65 m², marqué par ses murs en pierre, ses volumes généreux et une superbe arche ancienne. Un espace rare à Cournonterral, capable d'accueillir véhicule, motos, vélos, atelier, collection ou stockage. Artisan, passionné d'automobile ou simplement amateur d'espace : difficile de rester indifférent devant un tel volume. Une buanderie attenante d'environ 12 m² complète ce niveau. À L'ÉTAGE, CHANGEMENT D'AMBIANCE… Le premier étage et unique étage révèle toute l'âme de la maison. La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse du séjour. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial. Deux grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur deux petits balcons en ferronnerie, apportant lumière et respiration à cette maison de village pourtant dépourvue de jardin. Une chambre avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES SOUS LES TOITS ... La mezzanine distribue deux espaces nuit mansardés ainsi qu'un bureau. Ces 28 m² supplémentaires sous pente ne sont pas comptabilisés dans les 88 m² habitables en raison de leur hauteur, mais ils apportent de véritables possibilités d'usage : chambres d'appoint ou d'enfants, bureau, espace créatif, jeux ou rangements. Les cinq fenêtres de toit participent également à l'apport de lumière naturelle dans la maison. UNE MAISON À PERSONNALISER Cette maison possède déjà ce qu'il est difficile de recréer : la pierre, les poutres anciennes, la cheminée, la hauteur et les volumes. Elle demandera néanmoins à ses futurs propriétaires d'écrire la suite de son histoire. Une modernisation de la cuisine et de la salle de bains, différents rafraîchissements ainsi que des reprises sur certaines fenêtres de toit sont notamment à prévoir. Aucun budget travaux n'est volontairement annoncé ici : chacun pourra adapter son projet, ses choix et son niveau de finition. Une maison qui s'adresse donc à des acquéreurs capables de voir au-delà d'une décoration existante et de se projeter dans un lieu offrant une vraie personnalité. EN QUELQUES CHIFFRES • 88 m² habitables (R+1 et mezzanine) • + 28 m² mansardés (mezzanine) • soit près de 116 m² dans la partie logement • Garage d'environ 65 m² (Rdc) • Buanderie d'environ 12 m² (Rdc) • 3 espaces nuit • 1 bureau • Séjour double hauteur • Poutres apparentes • Cheminée en pierre • 5 fenêtres de toit type velux • 2 petits balcons en ferronnerie exposés Ouest • Pas de jardin • Centre de Cournonterral Prix : 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité BSK Immobilier À ce niveau de prix, cette maison constitue une proposition particulièrement intéressante pour qui recherche à Cournonterral une maison de caractère avec de vrais volumes et, surtout, un garage aux dimensions devenues rares en cœur de village. Alors ne vous arrêtez surtout pas aux seuls mètres carrés habitables. Découvrez les photos, observez le plan des trois niveaux… et laissez-vous également guider par la vidéo de présentation disponible pour mieux apprécier la circulation et les volumes de la maison. Un dossier technique complet, comprenant les diagnostics réalisés, est également disponible afin de vous permettre d'étudier votre projet en toute transparence avant de vous engager. Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour en parler et organiser votre visite. Cette annonce référence 344594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGDE – GRAU D'AGDE – T3 DUPLEX 76 M² – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – SECONDE LIGNE L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de type 3 pièces EN DUPLEX, idéalement situé au GRAU D'AGDE en seconde ligne, d'une résidence contemporaine. Contactez votre agent immobilier :Marine PARRE O669647205 À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, découvrez ce spacieux T3 duplex de 78 m², situé au sein d'une résidence contemporaine, intimiste et sécurisée de seulement 6 logements. Ce bien rare bénéficie d'une terrasse de 35 m² ainsi que d'un jardin privatif de 75 m², prolongé par un portillon permettant un accès direct vers la plage. L'appartement offre de beaux volumes et des prestations premium personnalisables, pensées pour garantir un confort de vie optimal au quotidien. Une configuration particulièrement recherchée sur le littoral, alliant indépendance, extérieurs généreux et proximité immédiate de la Méditerranée. Il est complété par deux places de parking privatives. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Prestations : Résidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesure Un bien rare à proximité immédiate de la Méditerranée, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère Marine PARRE – O669647205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

345000

À seulement 10 minutes à pied du tramway, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. À l'étage, vous trouverez un agréable salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine dinatoire, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une buanderie et de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un appartement T2 indépendant ou liaison avec l'étage afin d'agrandir significativement la maison et créer une vaste habitation familiale. À l'extérieur, un jardinet accueille la maison côté rue, tandis qu'à l'arrière, une belle cour intime, sans vis-à-vis, n'attend que vos idées pour devenir un véritable havre de paix, végétalisé et aménagé selon vos envies. Les atouts sont nombreux : Maison traversante et lumineuse Nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de création d'un T2 indépendant Garage Belle cour intime sans vis-à-vis Jardinet à l'avant A très vite pour une visite ! Cette annonce référence 340839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 345 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1190000

À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage ( et sans circulation !!! ) COUP DE COEUR pour cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 5000m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants et un garage de 52m2 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale, deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin – 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9 Visites 7j/7. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale lumineuse avec extérieur – Montpellier 34070 - Jardin des poètes - Quartier Fontcarrade / Chamberte Située à Montpellier, à proximité du tramway et de toutes les commodités, cette maison familiale construite en 1971 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour spacieux avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante laisse place à de nombreuses possibilités d'agencement. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété dispose d'un extérieur appréciable avec une terrasse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Il est également possible de stationner deux véhicules au sein de la propriété. Un sous-sol d'environ 100 m² et un grenier complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires particulièrement fonctionnels (rangement, atelier, espace loisirs…). Quelques travaux de mise au goût du jour pourront permettre de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable lieu de vie personnalisé. Les atouts : Belle surface habitable Luminosité Parcelle de plus de 700 m² Terrasse et extérieur agréable Cheminée Sous-sol spacieux Proximité transports et commodités Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Montpellier dans une maison spacieuse et évolutive. À découvrir rapidement ! Contact : Jean-Pascal RUDELLE – 06 18 45 51 75 – jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW162030 : Portiragnes plage, secteur 50 m?tres de la plage, T4 deux appartements belle vue mer d'environ 70 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 40 m2 - Vue : Panoramique sur mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : cour - balcon - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe Energie E : 286 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (Dont 3.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 288000 Euros) - Classe Energie E : 286 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182361 : Portiragnes plage, secteur 500 m?tres de la plage, Maison ? 500 m?tres de la plage d'environ 40 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 26 m2 - Vue : Terrasse carrel?e - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : cour - terrasse - - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 146000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 864 Euros/an (soit 72 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1190000

Montbazin, à seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage ( et sans circulation !!! ) Un gros COUP DE COEUR pour cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 5000m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale, deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin – 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9 Visites 7j/7. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182915 : Cruzy, Maison d'environ 154 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 356 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - cheminee - - chauffage : Bois - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 208000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/12/2025 - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2724 et 3686 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

850000

SITUE A MONTBAZIN, À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage Découvrez cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 3285m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. PAS DE VIS A VIS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale , deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également de construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin –15 m de la plage- 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9- Ce village authentique, propre et en plein essor a été élu capitale de la biodiversité . C'est l'endroit ou il faut investir. Situation géographique exceptionnelle, proche de tout, sans subir l'agitation balnéaire. Visites 7j/7 possibilité de Visio. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage Découvrez cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 3285m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. PAS DE VIS A VIS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale , deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également de construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin –15 m de la plage- 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9- Ce village authentique, propre et en plein essor a été élu capitale de la biodiversité . C'est l'endroit ou il faut investir. Situation géographique exceptionnelle, proche de tout, sans subir l'agitation balnéaire. Visites 7j/7 possibilité de Visio. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

À trois kilomètres de Pézenas dans le village prisé de Tourbes, superbe villa de 160 m2 avec trois chambres et un studio pour recevoir vos amis, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 1150 m2 avec un magnifique jardin paysagé, une piscine, un pool house, un garage et plusieurs places de parking privatives. Au rez-de-chaussée, entrée, vaste pièce de vie avec une cheminée à insert 3 faces avec télévision intégrée (49 m2), une cuisine équipée et indépendante ( 28 m2 ), une suite parentale avec salle d'eau privative et WC ( 19 m2 ), une salle de bain ( 7 m2 ), un dressing ( 3 m2) ,un WC indépendant, un studio avec coin cuisine et salle d'eau privative (14 m2 ) et une buanderie avec accès par le garage ( 5 m2 ) . A l'étage, deux chambres ( 11 et 12 m2 ) et un WC indépendant sont à votre disposition. Les + - Villa parfaitement entretenue sans aucun travaux à prévoir. - Exposition Sud. - Quartier calme et résidentiel. - Jardin paysagé avec arrosage automatique et goutte à goutte. - Piscine maçonnée Desjoyaux avec alarme et bâche d'hivernage, au chlore 8x4 et une plage de 2x2. - Portail automatisé par interphone vidéo connectée à écran tactile - Garage ( 24 m2 ) avec accès à la buanderie ( 5 m2 ) - Pool house et sa cuisine d'été ( 29 m2 ) - Atelier de jardin ( 5m2 ) Taxe foncière 2210 euros Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 337116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

503400

À Vendargues, découvrez cette villa de 118.95 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du cœur du village et de ses commerces. Implantée sur une parcelle de 617 m², la maison offre de beaux volumes et des espaces pensés aussi bien pour la vie quotidienne que pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda et une entrée ouvrant sur un salon lumineux exposé plein sud avec plafond cathédrale, apportant volume et caractère à la pièce de vie. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec accès direct au jardin, dont une avec salle d'eau et wc privatifs, d'une buanderie avec mezzanine et d'une cave à vin et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. L'une d'elles bénéficie de sa propre terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace paisible avec vue sur les hauteurs du village et une salle d'eau avec wc À l'extérieur, la villa dévoile l'un de ses principaux atouts : une grande terrasse entourant une large partie de la maison, de beaux espaces verts et une piscine au sel de 8,5 x 4,1 m, parfaite pour profiter des journées chaudes et ensoleillées. Un four à pain, un cabanon, un garage, un local piscine et un local chaudière viennent compléter l'ensemble et rendent les extérieurs particulièrement agréables et fonctionnels. Côté équipements, la maison bénéficie notamment de panneaux solaires installés récemment avec autoconsommation et revente, d'une pompe de piscine remplacée en 2023, climatisation dans les chambres à l'étage et la cave à vin, d'une chaudière gaz, d'un cumulus thermodynamique. L'ensemble dans un secteur recherché pour son calme et arrêt de bus à environ 114 m, écoles à 370 m et cœur du village à moins d'un kilomètre, avec boulangerie, boucherie, primeur, restaurants, banque et autres commerces. Une villa chaleureuse, où intérieur et extérieur se prêtent parfaitement à une vie de famille et aux moments de convivialité. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, le calme et le cadre de vie. Cette annonce référence 344477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88875795200013. Prix du bien : 503 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1264.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Au cœur du village de Pomerol, cette demeure vigneronne d'exception déploie 406 m² habitables alliant subtilement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et écoresponsables (isolation en laine de chanvre, pierres et poutres apparentes), elle offre un niveau de confort remarquable certifié par une excellente performance énergétique (DPE B). La propriété offre des volumes rares et une modularité idéale pour une grande demeure familiale, une activité d'hôtes de charme ou de la location saisonnière haut de gamme : Rez-de-chaussée : Une spectaculaire pièce voûtée de 155 m² aux multiples possibilités (garage de collection, espace de réception, galerie d'art ou activité professionnelle). Espaces de vie : Un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, réchauffé par une élégante cheminée à insert double face reliant la cuisine séparée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur les espaces extérieurs. Espaces nuit & dépendances : 8 pièces principales, 5 salles de bain/d'eau et 3 cuisines intégrées réparties sur la propriété, permettant d'isoler en toute intimité jusqu'à 3 espaces de vie distincts. Extérieurs : Une cour intimiste de 41 m², une grande terrasse de 29 m² et une seconde terrasse plus confidentielle de 6,5 m². La propriété dispose également d'un puits équipé d'une pompe, idéal pour l'entretien des extérieurs. Côté confort, la demeure est équipée de la climatisation réversible garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un bien d'exception au cachet préservé, idéal pour les passionnés de patrimoine à la recherche d'un lieu de vie singulier aux portes du littoral. Cette annonce référence 344493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

RETOUR À LA VENTE, SUITE À REFUS DE PRÊT *** CHARMANTE MAISON T5 DE PLAIN-PIED DE 112M2 AVEC GARAGE - LUNEL-VIEL *** EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied développe environ 112 m² habitables sur une parcelle de 470 m², idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine semi-indépendante. L'espace nuit comprend 4 chambres et une salle de bain. Ses atouts : maison de plain-pied, excellente exposition, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, fibre, vide sanitaire accessible, toiture en bon état, portail et porte d'entrée récents. Classe énergétique : C. Le terrain, piscinable, permet de profiter pleinement des extérieurs. Deux stationnements sont possibles sur la parcelle, fermée par un portail manuel. Un garage complète le bien. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 440 € Proche des commodités, écoles, transports et commerces. Localisation pratique, accès à la gare de Montpellier en environ 20 minutes en train. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181635 : Premian, secteur Au coeur du village, Maison avec garage et terrasse d'environ 122 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Sur le village - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul Chaudiere - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181777 : Portiragnes, secteur Village, Maison 6 pi?ces ? 4 km de la plage d'environ 110 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - Vue : Village - Construction Enti?rement r?nov?e - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (Dont 4.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1390 Euros - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ DE DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 300M2 COMPOSÉE DE DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE, UN PROJET DE RÉSIDENCE AVEC ACTIVITÉ LOCATIVE, DES CHAMBRES D'HÔTES OU UN RAPPROCHEMENT FAMILIAL La maison principale, une authentique maison vigneronne d'environ 209 m², séduit par ses beaux volumes et son caractère. Elle comprend une entrée, un salon, un vaste séjour de plus de 36 m², une cuisine indépendante, un cellier, un atelier ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une seconde salle de bains, des toilettes, des rangements et un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. La seconde maison, d'environ 101 m², a été entièrement rénovée en 2022. Elle propose une belle pièce de vie avec séjour et salon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Actuellement louée, elle permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, associant le charme de l'ancien, une rénovation récente et un investissement locatif déjà en place, au cœur du village de Saint-Christol. Une opportunité idéale pour concrétiser un beau projet, alors pas d'hésitation, appelez moi pour une première visite !!

34430 SAINT JEAN DE VEDAS - CENTRE ROQUE-FRAÏSSE - STUDIO RECENT CALME ET LUMINEUX AVEC UNE GRANDE TERRASSE ET UN PARKING - Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent en exclusivité ce studio de 26,15 m2 Loi Carrez idéalement situé au premier étage avec ASCENSEUR d'une résidence de 2019 du très recherché écoquartier Roque-Fraïsse. Situé à deux pas du tramway Ligne 2 et à proximité immédiate de tous les commerces, cet environnement dynamique offre un accès direct et rapide au centre-ville de Montpellier. Il se compose d'un beau séjour lumineux de 21 m2 orienté SUD OUEST prolongé par une grande terrasse de 21 m2, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ces prestations. Les charges sont de 83 euros. La taxe foncière est de 887 euros Grâce aux normes de construction récentes (RT 2012), ce logement vous garantit un confort thermique optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées. Ce bien clés en main constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Adel Nafa au 06 35 38 56 81 ou par courriel à anafa@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

280000

Découvrez cette magnifique villa de 90 m², un véritable havre de paix qui allie confort et modernité ! Avec ses trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et accueillant. Laissez-vous séduire par la cuisine ouverte et moderne, parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous savourer un bon livre ou recevoir vos amis dans cet espace lumineux et convivial ! Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'une vaste terrasse de 50 m², idéale pour vos barbecues d'été ou pour simplement vous relaxer au soleil. Le beau potager est un atout supplémentaire pour les amateurs de jardinage, vous permettant de cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Et que dire de la vue dégagée qui s'offre à vous ? Un panorama apaisant qui vous permettra de vous ressourcer chaque jour. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et espace extérieur généreux. Cette annonce référence 344416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de plain-pied 80 m² - 3 chambres - Garage - Vendres A Vendres, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m², implantée sur une parcelle d'environ 200 m², idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête d'un bien facile à vivre. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace à l'avant de la maison ainsi que d'un jardin plus intimiste à l'arrière, parfait pour vos moments de détente. Un garage complète les prestations. Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les plages. Vous recherchez une maison de plain-pied avec trois chambres, un garage et un jardin à Vendres ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95000

Votre agence Century 21 Terre du Sud vous propose à la vente ce charmant studio situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, dans un quartier calme de Boirargues. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec vue dégagée, d'une kitchenette fonctionnelle, et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative est incluse. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le studio est actuellement loué. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450.0 € et 670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).