Acheter un bien immobilier dans le département Hérault

En exclusivité !! Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, au cœur d'un village dynamique de l'Hérault ? Ce terrain est fait pour vous. Il est situé dans un environnement résidentiel calme et recherché. Atouts : Parcelle viabilisée de 509m² Ensoleillement optimal Quartier pavillonnaire calme et agréable Proche commodités Accès rapide à l'A75 et à 30 minutes de Montpellier Cette annonce référence 287078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD GHEZIELLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 50957314300039. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez concrétiser votre projet de construction sur ce rare terrain, situé dans le centre du village de Baillargues, proche de toutes commodités. D'une surface de 441m², entièrement plat, bordé par de beaux murs de pierre et voisin de parcelles présentant une belle végétation. Environnement calme. Cette annonce référence 286955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la plage et des commerces, dans une petite résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 53 m² situé au 1er étage. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une agréable terrasse carrelée exposée sud, avec vue dégagée et aperçu mer. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards coulissants donnant sur un balcon à l'arrière, une salle de bains faïencée avec meuble vasque, et un WC séparé. L'appartement est climatisé (climatisation réversible récente) et en très bon état. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage fermé privatif dans la résidence, idéal pour stationner ou stocker et d'un parking pour stationner une deuxiéme voiture. Faibles charges, cadre recherché, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans attendre !

Chez BSK Immobilier ,David O6O3553368 vous propose deux grands terrains constructibles et en cours de viabilisation . Ces terrains sont situés en limite du village ,proches de la nature mais aussi de l'autoroute (moins de 3 minutes en voiture ). Idéalement situés ,ils sont pratiquement plats : pas de surprise de surplus de prix pour un terrassement . Ces parcelles ne peuvent pas être divisées et ne doivent accueillir qu'une seule habitation pour garder une certaine intimité et grand confort de vie . La première parcelle de 809 m² est à 220000 euros . La seconde parcelle de 1039 m² est à 270000 euros . Pour plus de renseignements ,contacter David O6O3553368 . Cette annonce référence 259253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sans tarder cette magnifique villa de 126m², de plain pied. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Villa de plain-pied haut de gamme construite en 2022 avec des matériaux nobles. Elle se compose : - d'une très belle entrée dégagée avec placards, - d'un salon séjour spacieux et très lumineux de 47,80m², - d'une cuisine tout équipée de 11,20m², - d'une première chambre de 11,60m² avec sa salle de bain privative de 5m² et un dressing de 5m², - d'une seconde chambre de 12,50m² avec sa salle de bain privative, - d'une troisième chambre de 12,50m² avec sa salle de bain privative, - d'une salle de jeux pour les enfants (ou bureau) de 8m², - d'un WC de 2m², - de deux celliers de 4,40m² et 5,60m² chacun, - d'un garage de 16m² (avec équipement pour chargement véhicules électriques), - d'une piscine au sel de 3,80 m x 6 m (totalement sécurisée pour les enfants), - d'une terrasse carrelée de 12,98m², - chauffage : gainable Le tout sur un très beau terrain de 500m². Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 286827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement calme et recherché, ce magnifique terrain plat de 2790m² dont 326m² constructible le reste en terrain agricole est prêt à accueillir votre projet de construction. Il offre une exposition et un accès facile au commodités à proximité. Points forts: Terrain plat et bien orienté Viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) Prix de vente : 215000€ (honoraires charge du vendeur) ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, contactez moi dès maintenant! Cette annonce référence 286840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le village recherché de Nissan-lez-Enserune, entre Béziers et à 15 minutes de la mer et 30 minutes de NARBONNE, cette maison de village offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, restaurants... et même plus ! D'une surface habitable généreuse, la maison se développe sur trois niveaux, avec un garage de 38 m² et une cour extérieure de 14 m², parfaite pour créer un petit espace barbecue, bronzage ou coin repas ombragé. Description : • Au 1er étage : une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec mur en pierre apparente et beau parquet, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. • Au 2e étage : deux chambres confortables (10 m² et 11 m²), une salle de bain avec douche, baignoire, et un toilette indépendant. • Au 3e étage : une grande chambre mansardée, avec en enfilade une salle d'eau, parfaite pour une suite parentale, un atelier ou un espace indépendant. Ce qui a été fait : • Toiture entièrement remaniée et traitée • Double vitrage • Bonne isolation • Électricité aux normes • Chauffe-eau neuf (200 L) • Raccordement au tout-à-l'égout Ce qui reste à prévoir : • Création d'une cuisine • Pose d'un garde-corps • Installation d'une VMC • Mise en place d'un système de chauffage (selon vos préférences) Ses atouts : • Beaucoup de cachet • Lumineuse et agréable à vivre • Volumes généreux • Extérieur intime et aménageable • Garage rare dans ce type de bien JE TIENS à PRÉCISER QUE LES TRAVAUX DES SALLE DE BAINS ET LES FINITIONS SONT EN COURS. Ce bien est idéal pour un premier achat, un artisan, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire, à personnaliser selon vos envies. Nous n'avons pas fait réaliser de DPE officiel, car cela aurait contraint les propriétaires à installer des radiateurs, ce qui n'a pas de sens étant donné que les acquéreurs envisagent probablement d'installer une climatisation. En revanche, un DPE projeté a été établi sous forme de simulation : Le bien obtient une classe C avec l'installation de chauffages radiants Et une classe B si une climatisation réversible est installée Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous accompagner. Cette annonce référence 286773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un cadre de vie unique dans un écrin d'histoire et de nature ! Situé au cœur d'un prestigieux Prieuré, cet appartement en copropriété allie le charme de la pierre ancienne à un aménagement confortable et contemporain. Ce bel appartement de 74 m² en duplex se compose : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte fonctionnelle, • Une vaste salle à manger avec salon lumineux, • Une salle d'eau avec WC, • Une terrasse en entresol, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage intermédiaire : • Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Au premier étage : • Une seconde chambre confortable, parfaite pour accueillir famille ou amis. Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire, tout en offrant le confort moderne. Un lieu hors du temps Niché au cœur des vignobles du Languedoc, le Prieuré est un ancien domaine religieux classé, empreint de sérénité et d'élégance. Transformé avec soin, il accueille aujourd'hui quelques logements de caractère, dans un cadre préservé entouré d'un grand parc clos et arboré ou il fait bon se promener, deux piscines complète cet endroit idyllique où le patrimoine architectural dialogue harmonieusement avec la nature. Le prieuré est entouré de paysages méditerranéens typiques : vignes à perte de vue, oliviers, pins parasols et garrigues parfumées. C'est un véritable havre de paix, propice à la contemplation et à la détente. Un emplacement idéal à deux pas de Pézenas Situé à seulement 10 km (environ 15 minutes en voiture) de Pézenas, ville d'art et d'histoire, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Pézenas, célèbre pour avoir été la ville de Molière, est un joyau du patrimoine occitan. On y trouve : • De magnifiques hôtels particuliers du XVIIe siècle, • Un centre historique vivant, riche en artisans d'art, galeries, et boutiques originales, • Des marchés colorés et animés, • Une vie culturelle riche tout au long de l'année. La mer Méditerranée est accessible en 30 à 35 minutes, tout comme Béziers, l'aéroport ou encore les autoroutes A75 et A9. Un bien rare dans un lieu magique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de charme. Prix : 265000.00 € Visite sur rendez-vous uniquement. Patrick CLARET : 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Située dans le charmant village d'Adissan, cette grande maison de village de 4 à 5 chambres est parfaite pour une grande famille à la recherche d'espace et de flexibilité. L'école primaire du village est accessible à pied, et l'accès rapide à Pézenas, Clermont l'Hérault ou Montpellier en fait une localisation idéale pour les trajets scolaires ou professionnels. L'espace habitable officiel est de 147m2 mais la pièce au rdc qui donne à la cour est tres facilement adapté à utilisation à l'année. Caractéristiques principales : • Espace et potentiel : 4 à 5 chambres, 3 salles de bains et plusieurs espaces de vie pour s'adapter à votre mode de vie. • Rez-de-chaussée polyvalent : Avec un garage, une cour, un atelier (sous la terrasse couverte) et une grande pièce flexible pouvant être aménagée en studio, salle de sport ou chambre supplémentaire, cet étage est idéal pour un espace ado indépendant ou un appartement séparé à louer. La remise dispose aussi d'une salle d'eau et buanderie, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. • Cour privative : Assez d'espace pour installer un jacuzzi ou une petite piscine. • Premier étage : Grand salon lumineux, chambre, cuisine/salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur la cour, salle d'eau et WC séparé. • Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, petite kitchenette, et accès à une terrasse tropézienne. Travaux récents : • Toiture révisée • Électricité modernisée • Cuisine et salles de bains rénovées Elle a été une maison de vacances pendant 15 ans - prévoir travaux d'isolation / double vitrag et et des rafraîchissements décoratifs Situation géographique idéale : • À 10 min de Pézenas • 20 min du lac du Salagou • 25 min des plages • 30 min de Montpellier Taxe foncière : 1 462 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2958€ ~ 4002€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

SOUS COMPROMIS C'est dans une résidence intimiste et sécurisée de la jolie commune de Poussan que je propose de découvrir cette agréable maison de plain pied avec jardin de 113m2 sans vis-à-vis. Belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte et contemporaine, 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC et cellier. Côté extérieur, sympathique jardin pour profiter de moments de détente privilégiée. Maison aux normes RT2012 / DPE C / Vendue avec 2 places de parking Copropriété horizontale de 10 lots, calme et intimiste, très bien entretenue, faible charges et syndic bénévole La maison libre à partir du 10 avril. Visites possibles à partir du 14 avril. Ce bien vous correspond, contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 243071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2020 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un lotissement recherché de Béziers, cette maison neuve de plain-pied, édifiée en 2024, offre un cadre de vie idéal et moderne sur une parcelle piscinable de 379 m². Avec ses un peu plus de 107 m² habitables, elle représente une opportunité rare dans le secteur des plain-pied. Au cœur de la maison, vous apprécierez un superbe séjour-cuisine ouvert de plus de 40 m², baigné de lumière et propice aux moments conviviaux. L'habitation se compose également de trois chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi que d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant pour plus de confort. Un garage de 15 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Les finitions seront soignées et entièrement réalisées par les propriétaires : cuisine moderne, peinture, salle de bain avec meubles vasques, climatisation réversible et portillon... Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve à Béziers, avec des prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Cette annonce référence 286560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie Siano -BSK Immobilier- vous propose : Plongez dans l'authenticité et le confort de cette maison de ville, récemment rénovée, nichée au cœur du centre-ville de Marseillan et à deux pas du port. Ce bien de 54 m2 offre un parfait cadre de vie pour ceux qui recherchent une résidence à la fois fonctionnelle et accueillante ou un pied à terre de vacances. Idéal également comme investissement locatif dans ce petit coin de paradis. Vous serez immédiatement séduit par sa fonctionnalité: Un séjour salon avec cuisine, deux belles chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'un des atouts majeurs de cette maison est son emplacement à proximité immédiate des halles, des commerces, facilitant grandement votre quotidien, ainsi que des restaurants où vous pourrez déguster des plats locaux. Un véritable havre de paix dans une ville dynamique et accueillante, où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été en terrasse des cafés. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et charme authentique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir pleinement tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 286526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIANO (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92063021700015. Prix du bien : 127 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.5% de rendement prévisionnel brut - 5316.80 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 252.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 29.59 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Presqu'île du Ponant à LA GRANDE MOTTE et exploité par la société BELAMBRA. Idéalement situé au cœur de la Petite Camargue à La Grande Motte, le village Club de "La Presqu'île du Ponant" propose des logements, de la chambre pour 2 personnes au bungalow pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, dans un site boisé 100% piéton de 23 hectares. L'établissement, rénové en 2019, offre des prestations de qualité : nouvel espace bar, nouveau restaurant en rooftop avec vue panoramique, espace aquatique de 1300 m² (bassin de nage, jeux, lagon en miroir d'eau), piscine chauffée de 300 m², institut de bien-être, aires de jeux... La résidence offre un emplacement privilégié au bord de la lagune du Ponant, à 800 mètres des plages et à 15 minutes de la gare TGV de Montpellier Sud et de l'aéroport de Montpellier. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 584 Consommation énergie finale : Non communiquée

Au coeur du village de Vailhauquès, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison édifiée sur un terrain de près de 1000m² parfaitement entretenu avec piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et l'espace piscine, d'un salon avec belle hauteur sous plafond doté d'une cheminée ouverte et d'un espace bureau/bibliothèque en mezzanine (accessible également par le 1er étage), d'une salle à manger, d'une suite parentale, d'un WC indépendant et d'une très grande buanderie avec accès indépendant vers l'extérieur. A l'étage, une seconde suite parentale avec solarium surplombant la piscine et bénéficiant d'une vue dégagée, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est dotée du double vitrage et de la climatisation réversible. Le jardin, à l'abri des regards, bénéficie de plusieurs espaces de détente. Attenants à la maison, un grand garage et un atelier. Plusieurs stationnements sur la parcelle. Cette maison familiale allie confort et douceur de vivre et pourrait convenir à une activité libérale. Cette annonce référence 222478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2015 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vailhauquès, au cœur du village, villa individuelle avec piscine et jardin arboré, le tout parfaitement entretenu. D'une superficie d'environ 170m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec belle hauteur sous-plafond et cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine équipée de plus de 20m² donnant accès au jardin, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une buanderie de plus de 14m² et d'un wc indépendant. A l'étage, la maison bénéficie d'une suite parentale avec salle de bains et solarium surplombant la piscine, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou couchage supplémentaire. Tous les espaces extérieurs ont été aménagés avec un soin particulier : zone de détente protégée, piscine, stationnement pour 2 véhicules. Attenants à la maison, un garage et un atelier complètent cet ensemble. Double vitrage et climatisation réversible sur l'ensemble de la maison qui allie confort et douceur de vivre avec toutes les commodités à proximité. Pour tout complément d'information - BSK Immobilier - Christelle GAUDRON (EI) - O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 225907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2015 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la charmante commune prisée de Nézignan l'Evêque, bien rare à la vente. Cette maison familiale de charme et de caractère offre un très beau potentiel, comprenant deux appartements loués 1100 € / mois au total, plus l'habitation principale. Un T2 supplémentaire pouvant être mis en plus à la location. Sa façade en pierre avec ses fenêtres en ogive à meneau, son hall d'entrée et ses communs, faits de pierres et de voûtes, ses plafonds à la Française, son jardin intimiste et arboré, donne toute sa prestance à ce bien. Se composant en rez-de-chaussée d'un vaste garage de 100 m2 environ. Au 1er niveau, vous découvrirez un bel appartement familial de 151 m2, composé d'un vaste séjour lumineux de 44 m2 avec sa cheminée à insert et sa climatisation, menant à un dégagement qui dessert une buanderie, un wc séparé avec lave-main, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau faisant office de chambre d'enfant actuellement. Vous finirez par être charmé par la vaste et lumineuse cuisine et sa véranda ouverte sur sa magnifique cour arborée, bénéficiant d'un accès rue offrant une vraie vie de plain-pied. Une dépendance attenante avec entrée individuelle et accès à l'appartement complète ce bien, composé d'un splendide séjour et coin cuisine de 28 m2, d'une chambre avec mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec wc, Pouvant être imaginé en tant que seconde suite parentale, ou également aménagé en quatrième logement individuel. Au second et dernier niveau, deux appartements vendus loués, apportent une belle rentabilité de 6 % net chacun. L'un de 55 m2 environ avec vue imprenable, T2 avec chambre en mezzanine et solarium de 11 m2. Le second, T2 de 66 m2 environ avec terrasse de plus de 14 m2 sans vis à vis. Chaque logement étant équipé de la climatisation dans la pièce de vie. N'attendez pas pour visiter ce bien plein de charme et de potentiel. Nézignan l'Evêque, très charmant village idéalement situé à la sortie de Pézenas ainsi que de la A75, qu'à 5 minutes de la A9, 15 minutes des plages, gares et aéroport. Dotée d'une boulangerie, une épicerie-tabac, poste, école primaire, coiffeur, esthéticienne, garage, foyer rural, terrain de foot, de basket, de padel, restaurants.... Cette annonce référence 286118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SETE 5 min de la gare*** Laissez vous séduire par cet élégant appartement aux volumes généreux de 162m2, ses hauts plafonds et sa superbe terrasse de 70m2. Avec ses 4 pièces principales bien agencées et sa terrasse privée, cet appartement au 1er étage sur deux niveaux promet confort et convivialité. Profitez de prestations sans travaux à prévoir, le tout dans un cadre citadin pratique et agréable mais à l'abri du bruit de la ville. *********************************************************** LE COUP DE COEUR est assuré dès l'entrée, avec un espace de vie de 90 m2, où la modernité du béton ciré se marie avec le charme et l'authenticité des poutres apparentes. Vous apprécierez sa cuisine à la ligne épurée, et pour le côté pratique, une arrière cuisine et sa buanderie. Il dispose de trois chambres très agréables ou la détente est assurée, dont deux qui s'ouvrent sur la terrasse. Un dressing indépendant a été pensé également, pour votre plus grand confort. Vous bénéficierez d'une spacieuse salle d'eau avec une douche à l'italienne et une double vasque . Concernant la copropriété : C'est une copropriété intimiste composée de 6 lots, la TOITURE est NEUVE. Les points forts : - Secteur très prisé et à 5 min à pieds de la GARE SNCF . - Appartement Atypique. - Pièce de vie de 90 m2 - Pas de travaux à prévoir ( entièrement rénové ) - Climatisation réversible. - Chauffe-eau Thermodynamique. - Parking Victor Hugo à 2 pas. Vous l'aurez compris ce bien d'exception vous offre la vie urbaine, en toute quiétude, avec transports, commerces et écoles à proximité. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez MÉLINDA MILLIAT pour plus d'informations et organiser une visite : 06 99 16 72 10 Cette annonce référence 286314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2021 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING CLERMONT L'HERAULT 34800. Je vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 de 54,87M² en loi carrez Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété fermée et sécurisée, à proximité des commerces. Cet appartement se compose d'un séjour avec salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'une place de parking. Vous bénéficierez de fenêtre en double vitrage et de la climatisation. Cette annonce référence 286061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette séduisante villa de 5 pièces située dans le paisible secteur des Garrigues à Juvignac, un havre de paix au sein d'un lotissement convivial. Cette maison vous accueille avec un hall d'entrée doté d'un placard de rangement, conduisant à un espace de vie chaleureux composé d'une cuisine indépendante et d'un séjour ouvrant sur la salle à manger, toilettes séparés. L'étage révèle 3 chambres confortables, 1 bureau et une salle de bain avec toilettes. Implantée sur un terrain de 298m², la propriété bénéficie également d'un garage. Bien que des travaux soient à prévoir, (Devis déjà établi) cette villa représente une opportunité idéale pour créer un foyer sur mesure. Profitez de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces et services. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 249483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Pargoire, un charmant village avec commodités à 10 minutes de Paulhan et de l'autoroute A750 (30 minutes de Montpellier et de Béziers). Maison de plain pied de 86.38 m2 sous décennale, 4 pièces, 3 chambres, construite sur un terrain de 288 m2 piscinable. Située dans un lotissement calme et familial. Dés l'entrée vous serez séduit par l'agencement et l'espace. Elle est composée d'une grande pièce de vie séjour - cuisine ouverte et équipée totalisant 42 m2. Un dégagement pour accéder aux 3 chambres avec dressing intégrés, à la salle d'eau (douche à l'italienne), au WC séparé. A l'extérieur, vous y trouverez un garage non attenant carrelé, un emplacement privatif de parking, une jolie terrasse carrelée d'environ 30m2. Climatisation réversible au sein de l'espace de vie, radiants dans les chambres. Chauffe-eau thermodynamique. Vous y trouverez à 5 minutes à pieds : écoles (élémentaire et primaire), centre de loisirs, boulangerie, pâtisserie, plusieurs restaurants, tabac-presse, médiathèque, Mairie, supérette, poste, salon de coiffure, boucherie,... Contactez moi sans plus attendre pour une visite! Cette annonce référence 286405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98159135700018. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr