Acheter un bien immobilier dans le département Hérault

Découvrez ce cocon intimiste de 17 m², un véritable petit bijou où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité. Imaginez-vous prendre votre café avec une vue imprenable sur les mâts des bateaux et l'eau scintillante du port de Carnon... Ce studio au charme fou est une véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. L'espace y est optimisé avec une ingéniosité rare. Ce pied-à-terre exclusif recèle encore quelques belles surprises qui ne se dévoilent qu'en personne et sauront séduire les plus exigeants. Les opportunités réunissant vue, calme absolu et proximité immédiate de la mer se font très rares. Contactez Noventy Immobilier au 04.67.68.52.45 pour une visite, les places sont chères et ce bien ne restera que très peu de temps en ligne. C'est peut-être votre prochain bijou. Copropriété de 80 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1369 euros.

159000

Situé à Mireval dans un quartier calme et proche du centre à proximité immédiate des commodités et des transports, ce terrain de 300 m² est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre pratique et agréable. Le terrain n'est pas viabilisé. Il n'est pas libre de constructeur, vous bénéficierez ainsi d'un accompagnement professionnel pour la réalisation de votre future maison. Idéal pour un projet familial ou un investissement, ce terrain allie emplacement stratégique et praticité. Cette annonce référence 335735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178560 : Le cres, T3 d'environ 55 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : Jardins - Construction R?sidence - Equipements annexes : parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 50 lots et 40 copropriétaires - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

cette résidence en plein centre de la ville de la GRANDE MOTTE dispose de toutes les commodités résidentielles à proximité ! et notamment en option un emplacement privatif de parking et une cave vous êtes sur l'avenue située avenue J.BENE entre la mairie le casino et la poste, les avantages du centre balnéaire sans les nuisances nocturnes... il s'agit d'un très agréable rez de jardin traversant pour ce T3 entièrement climatisé (reversible) de plus de 67 M2 avec petite loggia dans la chambre et terrasse coté salon qui donnent tout deux sur un parc autonome plein sud ouest idéalement placé au centre de la station balnéaire courtisée, il générera demain pour un investissement réduit un excellent rapport locatif saisonnier ou annuel et convient tout à fait pour un un pied à terre vraiment charmant une fois remis au gout du jour, notamment dans la cuisine le + : à noter qu'aucune pièce à vivre n'est aveugle dans ce logement sauf le cellier intérieur. pas de procédure en cours dans cette résidence des années 1975 . bonne recherche ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 209 - Nombre de lots : 321 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1200 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 285000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial

397000

A Lattes votre agence CENTURY 21 vous propose à la vente cette jolie maison de plain pied offrant 2 chambres, une cuisine aménagée semi-ouverte (pouvant être entièrement ouverte) sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie. Belle terrasse, très agréable jardin arboré sur parcelle de 450 m2 très bien entretenue sans aucun vis à vis et piscinable. . Garage, avec mezzanine toute hauteur pouvant être transformé en chambre. Située au calme, cette maison en excellent état est idéale pour des retraités mais a aussi un très fort potentiel pour un jeune couple. L'avis du conseiller : A visiter sans tarder ! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Dans un village prisé et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant 81 m² habitables sur un terrain piscinable de 437 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée de 39 m², avec sa cuisine moderne entièrement équipée et son îlot central convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré au calme, dans une impasse située au cœur d'un quartier très recherché. Un grand garage avec espace buanderie ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, modernité et qualité de vie.

155000

A Mèze, dans environnement calme et agréable, découvrez ce beau terrain constructible hors lotissement. Terrain plat et clos offrant un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Viabilité en bordure : eau électricité tout à l'égout. Libre de constructeur : laissez libre cours à vos envies. Emprise au sol de 20 % Cette annonce référence 335728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve récemment achevée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. D'une superficie fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle suite parentale avec salle d'eau Un salon spacieux et convivial Un WC séparé À l'étage : Deux chambres lumineuses Une salle d'eau Un grand palier pouvant servir de bureau ou espace détente Une terrasse au premier étage À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que de deux places de parking privatives. Cette maison, jamais habitée, bénéficie des avantages du neuf : confort moderne, isolation performante, frais réduits et garantie décennale pour une sérénité totale. Emplacement privilégié à Pomerol, à proximité des commodités et dans un cadre paisible. Idéale pour une famille ou un premier achat. Cette annonce référence 325651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA VALERO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 94154366200014. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Rare sur la très prisée commune de Pézenas, terrain à bâtir hors lotissement de 905 m² (800m² utile). Ce terrain est situé dans un quartier calme au nord de Pézenas. Plat et viabilisé (électricité, télécom, eau, eaux usées). Situé en zone UB du PLU, vous pourrez y construire la maison de vos rêves, de plain-pied ou avec un étage, en tuile ou toit terrasse. (hauteur max 9m à l'égout de toit ou 10m à l'acrotère). L'environnement étant construit, vous profiterez de l'absence de vis-à-vis, et facilite la projection dans votre futur écrin de vie. Le chemin d'accès vous permet de ne pas être directement sur la rue. Terrain libre de constructeur. (Illustrations de maison à titre d'exemple de possibles réalisations) Nécessite une pompe de relevage. Aspect investisseur : Une division parcellaire a été étudiée et est possible sous certaines conditions. Julien Lecomte partenaire de vos projets de vie. Cette annonce référence 335682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En 2024, cette maison a bénéficié d'une rénovation importante : sols, murs et plafonds de l'étage, salle d'eau avec WC, cuisine (évier, plaques, four, plan de travail), portail coulissant motorisé ainsi que porte de garage automatisée. Une maison saine, entretenue et déjà modernisée, avec encore un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant de 7,5 m² qui apporte une vraie sensation d'espace. Le séjour traversant de 24 m², baigné de lumière, profite de plusieurs accès directs vers les extérieurs, offrant une circulation fluide et agréable entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante de 12 m² séduira les amateurs de cuisine grâce à son volume confortable et sa vue sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC séparés avec lave-mains et rangement intégré, ainsi qu'un grand garage de plus de 20 m² accessible directement depuis la maison, avec espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres aux surfaces équilibrées (11, 12 et 12 m²), dont une avec grand dressing, permettent d'accueillir confortablement une famille. La salle d'eau moderne avec WC, grande douche à l'italienne et sèche-serviettes soufflant complète parfaitement l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin clos de 231 m² avec terrasse et carport bois couvert propose un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Une place de stationnement couverte devant le garage vient compléter les prestations. * Équipements & confort : Dans cette catégorie de biens, la maison se démarque clairement par son niveau d'équipement : - Domotique Tahoma : portail, garage et thermostat pilotables à distance depuis smartphone - Deux groupes de climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Pré-installation électrique pour volets roulants sur fenêtres et portes-fenêtres - Visiophone - Garage motorisé avec espace buanderie - Carport bois - Récupérateur d'eau de pluie 1 000 litres - Double vitrage - Volets battants bois - Chaudière gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude - Commodités tout à proximité - Écoles maternelle, primaire et collège accessibles rapidement - Commerces et services du quotidien à proximité - Arrêts de bus accessibles à pied * En résumé : Une maison fonctionnelle, lumineuse, déjà rénovée et très bien équipée, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises tout en gardant la possibilité de personnaliser encore à son goût. Un bien cohérent, confortable et pratique au quotidien. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une ville dynamique et très recherchée, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 50 m². L'entrée dessert un agréable salon-séjour lumineux avec une cuisine neuve entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement est propre, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Une terrasse d'environ 10 m² vient compléter ce bien et permet de profiter d'un extérieur agréable. Une place de stationnement privative est également incluse avec l'appartement. Ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement recherché, constituant un atout certain sur le marché immobilier local.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Cœur village, maison de type 5. 2 maisons en 1 ! Des 1/2 paliers, des faux niveaux !! Elle possède 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Cave intérieure et combles aménageables. Double vitrage, toiture neuve, structure en parfait état et de bonne construction. Le reste est à rénover à votre goût. Belles possibilités.

Située à VALROS, cette EXCEPTIONNELLE MAISON de 6 Pièces, d'environ 116 m2 est adaptée PMR avec ses 3 CHAMBRES sur 5 au rez-de-chaussée - GARAGE /BUANDERIE - TERRASSE - 2 Places de parking - - ENTRETIEN FACILE. Construite en 2011, elle est en parfait état. Vous pourrez poser vos valises. Vous serez charmés dès votre arrivée par son extérieur coquet. Son agencement et les matériaux choisis réduisent le temps à passer pour l'entretenir. Spécialement adaptée aux personnes à mobilité réduite ( PMR) vous pourrez emprunter la RAMPE D'ACCÈS extérieure pour entrer dans la pièce de vie spacieuse et ensoleillée dès le matin. La cuisine en U sera fonctionnelle grâce à ses plans de travail et ses nombreux placards pour cuisiner et ranger avec aisance. Elle reste équipée de ses appareils électro-ménagers. En empruntant le couloir du rez-de-chaussée, vous trouverez 3 belles chambres et une première salle d'eau. Cette particularité sera idéale pour une activité professionnelle. Votre intimité sera préservé à l'étage, où s'y trouvent 2 autres chambres dont une bénéficie d'une vue dégagée, panoramique. Imaginez-vous regarder le CANIGOU et la chaîne des Pyrénées enneigés ou le coucher de soleil de votre chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau 1. Elle rivalise avec les maisons de plain-pied. Au rez-de-chaussée, la baie vitrée à GALANDAGE de la pièce de vie donne l'accès à la grande terrasse en bois. Un espace en gazon synthétique, sur lequel vous profiterez de la piscine autoportante existante. En été, se rafraichir, jouer, discuter, bronzer à petit coût restera appréciable, peu d'entretien. En hiver, place à d'autres activités. Chaque niveau est climatisé. Lors de la construction tout a été pensé pour optimiser les espaces, être facile à entretenir et agréable à vivre, au cœur d'un quartier résidentiel calme. Lumineuse et ensoleillée. C'est peut-être dans ces lieux, à Valros, que votre futur projet familial et/ou professionnel s'éveillera, à quelques minutes de l'école, du bus, des commerces et de l'autoroute A75. Plus d'information et une découverte, contactez moi sans attendre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI ) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 4323457500. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15132

460000

Découvrez cette charmante villa pleine d'authenticité, nichée au cœur de Palavas-les-Flots, véritable trésor caché alliant intimité, cachet et emplacement privilégié à deux pas des commodités et de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, sublimée par un chaleureux poêle à granulés. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel. Vous bénéficierez d'un accès direct au garage d'environ 8 m², parfait pour du rangement, les vélos ou les scooters. Côté extérieur, la villa dévoile un magnifique patio intimiste exposé sud-ouest, véritable havre de paix à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une maison rare sur le secteur, offrant charme, authenticité et douceur de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Palavas-les-Flots. Cette annonce référence 335583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier, au cœur de l'Écusson, idéalement situé à proximités de toutes les commodités (commerces, transports, activités, restaurants, écoles) appartement traversant T2 meublé d'environ 29m², entièrement restauré au 3e étage d'un immeuble du XVIII siècle classé MH. Pièce à vivre lumineuse de 19 m² avec une cuisine équipée, chambre avec placard, salle d'eau avec WC et lave-linge. Prestations de qualité: Doubles vitrages, velux électrique avec détecteur de pluie, radiateur électrique de haute qualité, cheminée. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). L'appartement était loué au prix de 800 euros /mois - idéal comme pied-à-terre ou investissement. DPE en cours.

168500

En plein centre de Nissan-Lez-Enserune, village typique du sud ouest Biterrois, à 15 mts des plages, 20 mts de Béziers et 25 mts de Narbonne. Maison de village F5 avec un formidable potentiel ! donnant sur la place du village avec stationnement en face, 97 m² habitables répartis sur deux niveaux + 2 locaux commerciaux de 40 et 20 m² en RDC avec ouverture vers la place ! Côté maison, avec son accès indépendant des locaux, vous retrouverez une belle pièce de vie avec possibilité d'agrandissement, 4 chambres, salle d'eau et WC. Une cour donne sur une chambre et une remise d'environ 40 m². Un grenier de 32 m² donne accès à la toiture. Maison d'époque à rénover, pour un véritable potentiel et une seconde vie ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 316137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GRANDE MOTTE. À seulement 7 minutes à pied des plages du Couchant, dans un environnement verdoyant et recherché de La Grande Motte, découvrez ce superbe appartement T3 une surface utile de 74 m² (loi carrez 44,95m²) pensé pour offrir confort, luminosité et douceur de vivre au quotidien. Traversant, baigné de lumière et parfaitement entretenu, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un vaste salon séjour lumineux d'environ 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celui-ci s'ouvre sur deux magnifiques terrasses : une première exposée plein sud d'environ 19 m² et une seconde exposée ouest d'environ 11 m², parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée et savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace fonctionnel parfaitement pensé pour le quotidien, une salle d'eau fonctionnel et wc indépendant. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables : • une première chambre avec accès direct à la terrasse, • une seconde chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, wc ainsi qu'un accès à une loggia fermée, apportant calme et intimité. Un garage privatif d'environ 12 m² avec électricité complète ce bien. Les prestations : Ascenseur Climatisé Volets roulants électrique Double vitrage Piscine Aucun travaux à prévoir Appartement traversant et lumineux Bien prêt à vivre immédiatement Son exposition idéale, ses espaces extérieurs généreux, son calme et sa luminosité naturelle en font un bien rare sur le secteur. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie agréable et fonctionnelle, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. Résidence sécurisée avec piscine surveillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et privilégié. Entre mer, soleil et sérénité, cet appartement offre un véritable art de vivre méditerranéen dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Grande Motte. Me contacter sans tarder pour une visite Léa MURCIANO au 0770834605 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15142

108400

MAISON DE VILLAGE – 90 m² – 5 PIÈCES – CHARME & POTENTIEL Située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, cette maison de village sur plusieurs niveaux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : • Grande entrée avec espace buanderie / rangement • Salle d'eau • Cave idéale pour stockage / atelier 1er étage : • Salon / séjour • Cuisine • Salle de bain • Première chambre Dernier étage : • Deux chambres supplémentaires dont une chambre mansardée Les + : • Beaux volumes • Cave pratique pour stockage • Charme de l'ancien avec potentiel d'aménagement • Stationnement et commodités à proximité Idéal pour : • Premier achat • Résidence principale • Investissement locatif • Maison de vacances au cœur du village Cette annonce référence 335157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 108 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181518 : Vias, Maison lot de deux maison d'environ 200 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1997 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - parking - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Bois - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 884000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

465000

Bienvenue dans cette charmante Villa de 130m² construite en 1997, sur une parcelle de plus de 1000m2, offrant un espace de vie paisible et conviviale. Située dans le quartier « les Hameaux du Golf », cette villa comprend un salon/séjour lumineux de 36m2, 4 chambres de plain pied de 14, 13, 12 et 11 m2, d'une cuisine fermée équipée et aménagée avec un accès sur la buanderie. Également, une salle de bain et un w.c séparé viennent constituer ce premier niveau. Pour finir sur l'intérieur, à l'étage, une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour vos amis ou pour un adolescent. À l'extérieur, profitez de votre piscine de 8x4m au chlore le tout dans un cadre agréable et arboré. Fort de son potentiel, notre offre de ce jour vous propose également un garage de 26m2. Joignable 7/7 pour répondre à vos questions et organiser votre future visite. Cette annonce référence 335462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Au cœur du paisible hameau du Bousquet de la Balme, sur la commune de La Tour-sur-Orb, découvrez La Maison du Cadran, une authentique demeure cévenole du XVIIIᵉ siècle, pour la partie la plus récente, où le charme de la pierre se conjugue avec le confort d'aujourd'hui. Ancienne ferme d'élevage et de viticulture, elle a traversé les siècles en conservant toute son authenticité. Son cadran solaire, gravé de la devise occitane « Las oras passan » (Les heures passent), veille toujours sur cette propriété pleine de caractère. Développant environ 274 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes déjà en place. Située dans une voie sans circulation de transit, la maison profite d'un environnement particulièrement calme où seuls les riverains empruntent la rue. Les atouts • Demeure cévenole du XVIIIᵉ siècle • Environ 274 m² habitables • 3 suites dont 2 avec entrée indépendante • Espace privatif pour les propriétaires • Salle à manger avec cheminée et poêle à bois • Salon lumineux avec vitrail remarquable • Cuisine familiale avec poêle à bois • Cour intérieure intimiste • Deux terrasses • Jardin clos d'environ 345 m² • Caves voûtées, ancien chai et foudre d'origine • Atelier • Stationnement privatif pour 2 véhicules • Chauffage central aux granulés de bois • Double vitrage • Rénovation réalisée avec des matériaux écologiques Quelques marches fleuries conduisent à une agréable terrasse couverte offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. La porte s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger où la cheminée, équipée d'un poêle à bois, devient naturellement le cœur de la maison. Un coin lecture complète cet espace convivial, propice aux repas en famille comme aux soirées entre amis. Dans son prolongement, le salon dévoile une atmosphère élégante et lumineuse, son magnifique vitrail qui lui confère un charme unique. La cuisine familiale, conviviale et authentique, prolonge naturellement les espaces de vie. Son poêle à bois, qui participe également à la cuisson, sa belle hauteur sous plafond ouverte jusqu'à la charpente, ses poutres apparentes et son toit rampant lui confèrent un cachet unique. La maison comprend trois suites, dont deux avec entrée indépendante, offrant une véritable autonomie pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Un espace entièrement dédié aux propriétaires complète l'ensemble avec une grande chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un agréable coin lecture. À l'abri des regards, la cour intérieure entièrement close devient un véritable espace de vie. Elle dessert l'atelier, la cave voûtée et la terrasse où il fait bon partager un repas ou simplement profiter du calme environnant. Face à la maison, il suffit de traverser la petite rue du hameau pour rejoindre un jardin clos d'environ 345 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin d'agrément, potager, verger ou futur espace piscine avec pool-house (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une seconde parcelle d'environ 61 m² complète cet ensemble. La propriété conserve également de précieux témoignages de son histoire avec son ancien chai, son impressionnant foudre d'origine et sa cave voûtée. Véritable espace de caractère, cette dernière pourra devenir une cave à vin, un espace de dégustation, un salon de réception, un atelier d'artiste ou un lieu de convivialité selon vos envies. Les propriétaires ont su préserver l'âme des lieux tout en améliorant leur confort grâce à une rénovation respectueuse du bâti ancien, privilégiant des matériaux écologiques, le double vitrage, un chauffage central aux granulés de bois et plusieurs poêles. Le Bousquet de la Balme offre un environnement paisible au cœur des Hauts-Cantons, à seulement quelques minutes de Bédarieux, de ses commerces, de sa gare et de l'ensemble des services. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de la Via Ferrata des Balcons de l'Orb, le site d'escalade Le Caussanel, des sentiers de randonnée, du massif du Caroux, des Gorges d'Héric, des stations thermales d'Avène et de Lamalou-les-Bains, ainsi que du lac du Salagou. Les plages méditerranéennes sont accessibles en une heure environ. Grande maison familiale, résidence secondaire de caractère, chambres d'hôtes... La Maison du Cadran s'adapte à de nombreux projets tout en conservant son identité unique. Certaines demeures se découvrent en photos. La Maison du Cadran mérite d'être visitée. Contactez-moi pour venir la découvrir. Cette annonce référence 335083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

Dans un environnement privilégié, non loin de l'étang de Thau et des plages, le secteur offre un cadre de vie recherché, calme et résidentiel. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, vous trouverez une vraie qualité de vie au quotidien. Sur une parcelle de 266 m², cette maison de 2015 d'environ 100 m² habitables, se développe sur 2 niveaux baignés de lumière et offrant des espaces très conviviaux, climatisés. Sa distribution intérieure, très fonctionnelle, se compose d'un séjour-cuisine, d'un wc et d'un garage. A l'étage, 3 chambres dont 2 ouvertes sur une magnifique terrasse dominante, une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur, la maison dispose de véritables atouts : une terrasse intimiste, un jardin arboré et paysagé, et une piscine pour profiter des beaux jours. Aucuns travaux à prévoir - à visiter sans tarder Cette annonce référence 335431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA DANIZAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93518042200013. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

Vous cherchez une maison de plain-pied à Cournonterral, mais les prix du marché vous freinent ? Ce T4 en rez-de-chaussée d'une ancienne maison vigneronne pourrait bien être l'alternative que vous n'aviez pas envisagée. Au cœur du village de Cournonterral, dans une toute petite copropriété de seulement 2 logements, ce bien offre une combinaison rare : 114,10 m² loi Carrez, une cour privée aménagée de 42,8 m², de beaux volumes, du cachet, un accès indépendant et un DPE classé B. Ici, vous ne choisissez pas seulement une surface. Vous choisissez un lieu de vie avec une âme. Tout se passe de plain-pied. Pas d'escalier à monter avec les courses, pas d'ascenseur à attendre, pas de circulation commune à gérer au quotidien. Vous entrez, vous posez, vous profitez. Les volumes font immédiatement la différence. Avec 114,10 m² loi Carrez et 159,40 m² de surface totale au sol en incluant la cour privée, ce bien offre une vraie sensation d'espace, rare pour un appartement en cœur de village. L'espace de vie s'ouvre directement sur une cour close et privative particulièrement agréable. Terrasse bois, espace repas, coin détente, cuisine d'été et bougainvilliers : aux beaux jours, cette cour devient une véritable pièce de vie extérieure. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et soignée. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, les volumes sont confortables, et le côté nuit propose trois chambres bien proportionnées, de 12,3 m² à 15,6 m², une salle d'eau contemporaine rénovée avec double vasque et un WC indépendant. Le bien conserve aussi ce que beaucoup recherchent dans l'ancien : des murs épais en moellons, des arches, des murs voûtés en pierre languedocienne et une vraie histoire. Ces éléments donnent du caractère, mais aussi cette impression de solidité et de durabilité que l'on apprécie dans les bâtisses de village. Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE B et d'un GES A, un vrai point rassurant dans le contexte actuel. La copropriété est simple et rassurante : seulement 2 logements, chacun avec son accès indépendant. Les charges restent très limitées, essentiellement liées à l'assurance de la bâtisse. Idéalement situé rue Mirabel, au cœur de Cournonterral, vous profitez des commerces, écoles et commodités à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Parfaitement positionné dans l'ouest montpelliérain, entre Fabrègues, Pignan et Cournonsec, le bien se trouve à environ 20 minutes de Montpellier via la D613 et les axes ouest. Le bien ne dispose pas de garage privatif. Ce point est à prendre en compte, mais il est largement compensé par sa cour privée de 43 m², ses volumes généreux, son intérieur soigné, son cachet, son DPE performant et la proximité de possibilités de stationnement. Prix : 309 000 € FAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien correspond à un profil d'acquéreur précis : une personne, un couple ou une famille qui recherche l'esprit d'une maison de plain-pied, un extérieur, de l'espace, du charme et une vraie vie de village, sans forcément vouloir ou pouvoir suivre les prix actuels des maisons sur Cournonterral. Dossier technique complet et plans disponibles sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous, après un premier échange permettant de confirmer l'adéquation du bien avec votre projet. Cette annonce référence 335395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE A LA VENTE : LATTES MAURIN, venez découvrir cette belle Maison de type 4 de 95 m² habitables environ, en R+1 , en plein centre ville. Maison mitoyenne comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine séparée de 10 m², un wc séparé, un bureau de 6 m². A l'étage : Trois chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et dégagement. Sur une parcelle de 173 m², vous profiterez d'un extérieur sur le devant de la maison, ainsi qu'une belle terrasse exposée Sud Ouest à l'arrière, avec un garage de 16 m². Une place de parking devant le garage complète ce bien très agréable. Cette charmante Maison climatisée, située dans une impasse au calme, sans vis à vis, disponible de suite, est à proximité immédiate du centre ville de MAURIN, avec ses écoles, ses transports et ses commerces... MAISON DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 1 697 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15156

Exclusivité Je suis ravi de vous présenter cette belle maison familiale de130 m² habitables sur une parcelle de 700m² avec une piscine 8x4, située dans un environnement ultra privilégié au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Lavérune. Idéalement placée à proximité immédiate des écoles, du complexe sportif, des commerces et de la ligne 5 du tramway reliant à Montpellier. Cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant confort, tranquillité et praticité au quotidien. Pièce de vie : Un spacieux salon séjour traversant, lumineux et chaleureux Une cheminée Climatisation réversible dans le séjour Une superbe véranda, exposée Sud-Est Une cuisine indépendante Coin nuit : 4 chambres au total Une chambre en rez-de-chaussée climatisée avec placards Une salle d'eau rénovée avec double vasque et douche WC indépendants À l'étage, une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et WC Une grande chambre climatisée d'environ 21 m² avec un accès à un balcon Une chambre/bureau d'environ 9 m² Extérieurs : Magnifique terrain d'environ 700 m² Grande piscine 8x4 Jardin agréable et facile d'entretien Terrasse conviviale parfaite pour les repas en extérieur Environnement calme au fond d'une impasse Garage Prestations : Climatisation réversible Volets roulants électriques Double vitrage PVC Tableau électrique refait à neuf Fibre optique Maison parfaitement entretenue Alarme installée Vide sanitaire Cuisine équipée Forage Les + : Emplacement ultra recherché à Lavérune Centre-ville accessible à pied en quelques minutes Écoles et infrastructures sportives à proximité immédiate ligne 5 du tramway à quelques minutes Piscine Calme absolu Maison idéale pour une famille Une maison coup de cœur offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite Grégory Votre conseiller en immobilier tellement dévoué ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15122

119500

Idéal pour un investissement locatif serein ! Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 d'environ 36 m², situé dans une résidence à Montpellier sur le secteur de Mas Drevon, à proximité des commodités, transports et grands axes, sans les nuisances du centre-ville. Les atouts du bien, vendu loué : * Séjour lumineux prolongé par un balcon, au 2ième étage avec ASCENSEUR * Cuisine moderne et fonctionnelle * Chambre confortable avec belle luminosité * Salle de bain avec wc * Cellier pratique pour le rangement * Place de PARKING privative dans la résidence * Appartement bien entretenu vendu MEUBLÉ Son exposition ouest offre une agréable luminosité en fin de journée ainsi qu'une atmosphère chaleureuse. Résidence idéalement située dans un secteur recherché de Montpellier, proche commerces, transports et services. Parc Montcalm à proximité, idéal pour des balades ou pour faire du sport. Investissement locatif clé en main : Locataire en place jusqu'au 17 mars 2027, permettant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus locatifs. Loyer de 600€ par mois assurant un rendement brut de 6,0%. Charges de copropriété de 950€ dont 585€ sont récupérables. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 335349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 225 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181780 : Sete, secteur Centre ville, Local commercial gymnase d'environ 307 m2 comprenant 7 piece(s) - Vue : Rue - Construction 1960 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie G : 900 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 344000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 6/07/2024 - Classe-Energie G : 900 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1100 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots et 2 copropriétaires - Charges annuelles : 150 Euros/an (soit 13 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW156553 : Olargues, secteur Avec belle vue, Terrain avec belle vue negociable de 7661 m2 - Vue : Agr?able - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 12000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible , découvrez une véritable invitation à la douceur de vivre. Cette superbe maison de plain-pied conjugue élégance, confort et sérénité dans un environnement rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et offrant des volumes généreux propices aux moments de partage en famille ou entre amis avec une mezzanine pour couronner le tout. La maison dispose de trois belles chambres dont une suite parentale, alliant confort et intimité. À l'extérieur, le rêve continue… Un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis accueille une magnifique piscine agrémentée d'une fontaine, véritable havre de fraîcheur et de détente. Une cuisine extérieure parfaitement aménagée promet de longues soirées d'été sous le ciel du Sud. Et pour parfaire ce bien d'exception, un espace hammam vous offre des instants de bien-être dignes des plus beaux spas, directement chez vous. Petit plus rare et précieux : un studio indépendant attenant à la maison complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. Une adresse confidentielle, une atmosphère apaisante, des prestations rares… cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un art de vivre. Un lieu unique à découvrir sans tarder. KEMPFER-BRAUN Yochka O689O 66O58 RSAC 533 387 130 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr KEMPFER-BRAUN Yochka, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpelllier sous le numéro RSAC 533387130) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15138

Montpellier - Port Marianne Idéal pour investisseurs ! Nous vous proposons ce deux pièces de 32m² dans une résidence bien tenue avec gardien dans le secteur dynamique de Richter / Port Marianne. Le bien est déjà loué et offre une rentabilité intéressante autour de 5% net. Le logement se situe en étage avec ascenseur et se compose d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce principale avec placard. Dans l'immeuble les locataires disposent aussi d'un local à vélo, d'une salle commune et d'une laverie. La résidence se situe à 2min à pied de arrêt de tram Port Marianne et proche de la faculté de Sciences économiques. Les commerces sont également tout proche. Ne tardez pas à nous contacter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 484.0 € et 655.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).