Acheter un bien immobilier dans le département Hérault

159000

Laissez-vous séduire par cette maison de village aux beaux volumes, idéalement située entre Lamalou-les-Bains, célèbre station thermale, et Bédarieux, ville-centre des Hauts-Cantons. Elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, commerces et services, à seulement 30 minutes de Béziers, 40 minutes des plages méditerranéennes et 1 heure de Montpellier. D'une surface habitable de 106 m², cette maison lumineuse et bien entretenue ne nécessite aucun gros travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 34 m², lumineuse grâce à ses deux ouvertures, un espace de rangement avec chaudière gaz 'Frisquet', un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards (15,5 m² et 18,2 m²), une salle d'eau, un second WC indépendant et une pièce polyvalente de 7,2 m², idéale pour un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un espace télétravail. Véritable atout de cette maison : plus de 60 m² de combles aménageables sur dalle béton, avec une ouverture déjà créée et l'isolation du plancher en place. Un potentiel rare permettant d'imaginer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos envies. Les atouts • DPE C / C • Aucun gros travaux à prévoir • Chaudière gaz Frisquet • Deux grandes chambres avec placards • Deux WC indépendants • Cellier / buanderie • Monte-escalier motorisé (facilement démontable) • Stationnement devant la maison et parking gratuit à proximité Un emplacement privilégié Au cœur du Grand Orb, Hérépian bénéficie d'un environnement naturel recherché, tout en offrant les services du quotidien : commerces, école, pharmacie, professionnels de santé et commodités à proximité. Vous profiterez également de la Voie Verte Passa Païs, de la rivière l'Orb, des vignobles de Faugères et des nombreux sentiers de randonnée du Haut-Languedoc. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre le Grand Orb. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les possibilités. Prix : 167 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 342151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrick Agez vous propose ce bien : Gigean (34770) – Villa familiale 5 pièces de 118 m² avec piscine, suite parentale et grand espace de stationnement Dans un environnement calme et recherché, cette agréable villa construite en 2006 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Un emplacement idéal pour une vie de famille pratique au quotidien. D'une surface habitable de 118 m² sur 385 m² de terrain, cette maison parfaitement entretenue propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. Une suite parentale permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. , trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, accueilleront confortablement toute la famille à l'étage Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible (air/air), offrant un confort optimal en toute saison. Elle bénéficie également d'un système d'alarme Verisure (contrat en cours), assurant une sécurité renforcée. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une agréable piscine au sel, parfaitement entretenue : liner remplacé il y a 3 ans (facture disponible), pompe neuve en 2025 et appareil de traitement au sel remplacé en 2026. La toiture a également été révisée avec remplacement des solins en 2026, un véritable gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. Le stationnement constitue un réel atout : la propriété permet de garer plusieurs véhicules tout en offrant un espace suffisant pour le stationnement d'un camping-car, un avantage rare et particulièrement recherché. La taxe foncière s'élève à 1 800 €. Proposée au prix de 382000 €, cette villa réunit tous les critères recherchés : une construction de qualité, des prestations soignées, un excellent niveau d'entretien, des équipements récents et un emplacement privilégié. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. ( première photo mode nuit par IA). tel 0624981849.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bel appartement T3 de 67 m2 situé au 2e étage d'une résidence récente à Béziers séduit d'emblée par sa terrasse d'environ 13 m2 et son agencement fonctionnel. Idéalement placé dans un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et moderne, dans une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces et permet de structurer agréablement l'espace. La pièce de vie profite d'un salon lumineux, prolongé par une cuisine équipée ouverte qui renforce la convivialité du lieu. Cet ensemble s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une vraie continuité dedans-dehors, parfaite pour prendre ses repas, recevoir ou simplement profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La partie nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, permettant un rangement optimisé sans empiéter sur la surface habitable. Une salle d'eau vient compléter cet espace, ainsi que des toilettes séparées pour davantage de confort au quotidien. L'appartement se trouve dans une résidence récente, construite en 2019, bien entretenue, offrant un confort contemporain et un cadre de vie pratique. Un stationnement est prévu grâce à une place de parking, un vrai atout en milieu urbain. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique en classe A, gage de consommation maîtrisée et de confort thermique. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille. L'école élémentaire publique Jean Jaurès se trouve à environ 400 m, tout comme l'école primaire publique Jean Jaurès à environ 400 m également. L'école Pasteur est située à environ 500 m, et l'école maternelle Pasteur à environ 600 m. Pour les plus grands, le lycée professionnel Jean Mermoz est accessible à environ 700 m. Le quotidien est complété par des espaces verts avec le Parc du Frigoulas, situé à environ 700 m, offrant un agréable lieu de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

130000

Située à Saint-Pons-de-Thomières, à proximité des commerces et des commodités, cette villa quatre faces offre de beaux volumes, une belle luminosité et un terrain agréable d'environ 935 m². Elle est situées sur l'axe principale. La maison développe une surface au sol d'environ 179 m² et se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, habitation principale avec logement indépendant ou investissement. Habitation principale – environ 128 m² Elle se compose notamment de : un séjour lumineux de 30,41 m², une cuisine de 13,42 m², plusieurs chambres dont 11,84 m² et 15,12 m², un hall et dégagements spacieux, une salle télé de 8,95 m², rangements et WC, une véranda de 4,83 m². Appartement indépendant – environ 83 m² Situé au niveau inférieur, il comprend : une cuisine de 14,51 m², un salon, deux chambres une salle d'eau et des toilettes, un atelier avec voûte ancienne de 11,58 m². Dépendances et extérieurs ATELIER sous la maison d'environ 35 m², de plusieurs espaces techniques, une terrasse, un jardin d'environ 935 m², agréable et exploitable avec des arbres fruitiers et un BÉAL pour arroser. Équipements: Maison reliée au tout-à-l'égout Chaudière au fioul en bon état de fonctionnement, entretenue chaque année. Maison habitable immédiatement, les travaux pouvant être réalisés progressivement selon les projets. Travaux à prévoir: Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment : réfection complète de la toiture, reprise de l'étanchéité de la terrasse, mise aux normes de l'électricité, remplacement de certaines huisseries, modernisation générale du bien afin de le remettre au goût du jour. Des devis pour la toiture et l'étanchéité de la terrasse ont déjà été réalisés et pourront être communiqués aux acquéreurs. Ce bien offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son terrain et la présence de deux logements, idéal pour un projet familial ou un investissement. DPE: F Cette annonce référence 341833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5740.00 € et 7810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il existe des endroits dans lesquels on se sent bien dès les premiers instants. Celui-ci en fait partie. Situé dans l'une des résidences les plus appréciées du quartier Richelieu, avec piscine, cet appartement entièrement rénové de 45,88 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres de la plage. Dès que l'on franchit le portail de la résidence, une sensation de calme s'installe. Ici, tout invite à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, loin de l'agitation, tout en étant à deux pas de la mer. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Mais ce qui rend ce bien si particulier, c'est son extérieur. Avec sa terrasse et son jardin privatif d'environ 45 m2, sans réel vis-à-vis, on oublie que l'on se trouve dans un appartement. On y vit comme dans une petite villa, en toute intimité, avec suffisamment d'espace pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil. Le matin, la plage est à quelques pas. L'après-midi, la piscine de la résidence vous attend. Et le soir, la terrasse devient un véritable cocon où il fait bon prolonger les journées. Autre atout appréciable : le ravalement de façade de la résidence vient tout juste d'être achevé. Les parties extérieures sont impeccables et aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour profiter de vacances en famille ou pour réaliser un investissement de qualité, ce bien possède ce petit supplément d'âme qui ne se décrit pas vraiment et que l'on ressent dès la première visite. Un lieu paisible, à deux pas de la mer, où l'on prend tout simplement plaisir à vivre. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 45.88 m2, rez-de-jardin, terrasse/ jardin 45 m2, proche plage, place de parking, piscine Prix : 339000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : D 228 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7kgCO2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1190 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025La copropriété possède 301 lots. Charges annuelles : 1680 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230000

Cette villa est un véritable havre de paix, nichée aux portes de Lamalou les Bains, où la nature s'invite à chaque coin. Imaginez-vous dans un joli salon, réchauffé par la douce lumière de la cheminée, où chaque moment passé en famille ou entre amis devient un souvenir précieux. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue apaisante sur le jardin. Les deux chambres offrent un cocon intime, parfait pour se ressourcer. La salle de bain est un espace de détente, et la buanderie pratique facilite le quotidien (cette dernière peut être transformée en chambre supplémentaire). La véranda, quant à elle, est un véritable bijou, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant le paysage magnifique qui vous entoure. Avec la climatisation neuve, vous serez à l'aise en toutes saisons. Le garage spacieux de 25m² et l'atelier offrent des solutions de rangement idéales pour vos projets personnels. Et quel bonheur de pouvoir arroser votre jardin grâce au puits, ajoutant une touche de vie à cet écrin de verdure ! La toiture, en excellent état (facture à l'appui) vous garantit une tranquillité d'esprit. Tableau électrique neuf. C'est une villa où il fait bon vivre, un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Venez découvrir ce petit coin de paradis où chaleur et sérénité se rencontrent. Cette annonce référence 342072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 838.00 € et 1134.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182628 : Montpellier, secteur Pr?s d ar?nes, T1 d'environ 27 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 1970 - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 92000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/06/2026 - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans résidence sécurisée de Vendres plage dénommé le ' Cap Soleil ' vous trouverez une place de parking réservée et numérotée.

Savourez toutes les qualités de la vie à l'Occitane …..avec une touche de Provence ! Superbe situation pour cette magnifique propriété de qualité, aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec vues lointaines et imprenables. Elle se situe en lisière du centre d'un petit village non loin de St.Chinian, où le temps semble s'être arrêté, en plein milieu d'un magnifique paysage vallonné, varié, viticole et naturel. Dans les communes de St. Chinian et Cessenon sur Orb, accessibles en vélo si on le désire, on trouve un large choix de commerces, terrasses et restaurants. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune dotées de leurs propre gare TGV et aéroport international), se situent à 25 et 60 minutes et les plages Méditerranéennes à environ 35 minutes de voiture. La villa a été construite à la fin des années '90 de manière traditionnelle. Depuis, elle a été parfaitement entretenue, rééquipée et adaptée au goût du jour. Elle bien est située , au calme, sur un versant orienté « Sud -Ouest» . La propriété offre une surface bâtie de = 300 m² y compris la surface habitable d'environ 186 m² comprenant, entre autres, un vaste séjour ( 79m² ! ) avec cheminée et cuisine, 1 large cellier-buanderie , 1 WC indépendant, 3 chambres y compris un dressing pour la chambre de maître, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 bureau-chambre. Outre la surface habitable, on y retrouve un grand garage, un local technique, 1 atelier avec entrée indépendante, un abri bois, un abri de forage et des multiples terrasses partiellement couvertes. La maison a été conçue d'une manière traditionnelle et on y retrouve des matériaux de construction durables. Elle est équipée avec un confort répondant aux exigences actuelles. On y retrouve une pompe à chaleur réversible gainée avec de la distribution connectée par grilles, des panneaux photovoltaïques, un adoucisseur, une VMC et des portes de garage automatisées. L'Architecte a souhaité obtenir un ensemble harmonieux avec dans chaque pièce une dose agréable de lumière et une vue sur la nature et la verdure du jardin. Aujourd'hui on peut constater qu'il a parfaitement réussi ! L'accès à la parcelle (3.875 m²) se fait par un joli portail électrique et un chemin d'accès privatif en dur donnant sur le garage et d'autres emplacements de parking. Le jardin semble se fondre avec la nature environnante et a été conçu avec soin. La végétation Méditerranéenne de taille adulte fait qu'on ressent immédiatement un sentiment de détente et de savoir vivre, à la hauteur de la renommée mondiale de cette région (Top 5 dans le classement de CNBC !) Une partie du parc est équipée d'un système d'arrosage intégré branché sur un forage. On y retrouve également un terrain de pétanque, un petit gazon et différents points lumineux afin qu'on puisse profiter de ce lieu privilégié aussi le soir. La vaste piscine complète l'ensemble et possède un chauffage de type pompe à chaleur, un filtrage au sel, des points lumineux, des vastes plages, un escalier ainsi qu'un volet roulant électrique. Une propriété de conception unique où on peut profiter durant les 4 saisons d'une manière optimale du climat Méditerranéen. Les vues riches, variées et lointaines font de cette parfaite propriété une bonne opportunité d'investissement. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous. Jouissance à partir du 15 août 2026.

Exclusivité : Lignan-sur-Orb, entre mer et montagne, à seulement cinq minutes des portes de Béziers, dans ce village avec commerces, restaurants et supermarché, villa de 4 chambres 135m² de surface habitable avec dépendance de 17m² sur 1167m² de terrain clos, arboré avec piscine, cuisine d'été couverte avec barbecue et accès à une petite rivière. Rez-de-chaussée: Entrée, couloir avec rangement, salon séjour avec poêle à bois, petit salon tv, cuisine équipée, cellier buanderie. Coté nuit : Trois chambres, salle d'eau, wc indépendant. Étage: Pièce ouverte sur la salon, pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, une autre chambre. Dépendances : - Atelier de 17m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour le stockage ou les vélos. - Abris de jardin en bois de 9m² Diverses terrasses, couverte ou non permettent de profiter de l'exposition fonction de ses envies. Place de parking devant la maison. Possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur. Espace disponible pour la creation d'un carport ou garage. Jardin arborée, notamment d'arbres fruitiés comme: Figuiers, noisetiers, pamplemousses, citron, orange, kaki et prunier. Jardin et piscine alimentés par l'eau du Bas rhone, avec cinq points d'eau disponibles. Villa surprenante par son contraste entre sa construction traditionnelle et son coin poétique ou en quelques pas, on accède à la rivière…. Dossier complet et visite sur demande. Alexandra Honig : +33 61094510 Agence immobilière internationale HONIG

Maison individuelle de caractère entre Pézenas, Clermont l'Hérault, Sète et Montpellier. Dans un joli paysage Méditerranéen, vallonné et privilégié au cœur du magnifique département de Hérault, se trouve cette maison individuelle et romantique en pierre naturelle, avec jardin et piscine. Un lieu unique où espace et authenticité se conjuguent, tout en restant à proximité des commodités et de l'animation. Les amoureux de la nature seront également séduits par la proximité du Lac du Salagou, de l'agréable Étang de Thau et des plages ensoleillées de la mer Méditerranée. L'origine de cette propriété remarquable remonte loin dans le temps. Bien que la date exacte de construction soit inconnue, la maison respire l'histoire. Elle a été construite comme maison de vigneron. Ensuite elle fut la demeure du directeur de l'école. La rue qui jouxte la propriété porte toujours son nom. Le riche passé se ressent encore aujourd'hui à travers ses éléments authentiques comme la présence des cuves viticoles de l'époque. Avec une surface habitable de plus de 200 m², la maison offre de nombreuses possibilités. La surface bâtie totale est même bien plus importante, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement comme grande maison familiale, projet combinant habitation et activité professionnelle, ou encore pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison est immédiatement habitable, vous permettant de profiter des lieux dès le premier jour. Il convient toutefois de prévoir certains travaux afin de l'adapter aux standards de confort actuels. Cela vous offre l'opportunité de la rénover entièrement selon vos goûts et vos envies. Le prix tient bien entendu compte de ces éléments. Le jardin, entièrement clos et accessible par un portail électrique, offre une piscine, une fontaine, des terrasses ainsi qu'une végétation Méditerranéenne. La terrasse recouverte par une glycine luxuriante d'une vigne vierge luxuriante est bénéficiaire d'une brise agréable, de l'ombre et d'une belle vue. Le jardin constitue un espace idéal pour se détendre et pour profiter de l'art de vivre du sud de la France. Située dans un village dynamique disposant de plusieurs commodités, cette propriété allie intimité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter au sujet de ce bien chargé de caractère, d'histoire et de potentiel, dans un emplacement recherché et central du sud de la France. Visites uniquement sur rendez-vous. Informations supplémentaires sur demande. Offre exclusive.

Fiche Id-UBW182403 : Vailhauques, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34090 - MONTPELLIER - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU 62 M² - APPARTEMENT AVEC JARDIN DE 83 m² et terrasse de 15 m² 1 PARKING ET RÉNOVATION COMPLÈTE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé à Montpellier. Cet appartement de 3 pièces, dont 2 suites parentales (2 chambres avec chacune sa salle d'eau ) d'une surface de 62 m² a été rénové entièrement; Idéalement desservi par les transports en commun (bus et tramway), vous trouverez à proximité de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien. L'état général de ce bien est très bon, avec une rénovation récente en 2025. L'électricité est aux normes et la plomberie est en excellent état. Le DPE a une note excellente en B. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale Sud, offrant une luminosité naturelle. Le calme règne dans cet environnement, idéal pour se ressourcer. Situé au rez-de-chaussée d'une maison, vous bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients. N'hésitez plus, ce bien est un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, consultant efficity 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34090 - MONTPELLIER - 2 pièces - 1 CHAMBRE - 42M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE 1 PARKING ET RÉNOVATION COMPLÈTE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé à Montpellier. Cet appartement T2 d'une surface de 42 m² a été rénové entièrement. Parfait pour votre logement principal ou bien pour un investissement locatif clé en main! Cuisine et salle d'eau équipées, parquet, placard aménagé dans la chambre. Idéalement desservi par les transports en commun (bus et tramway), vous trouverez à proximité de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien. L'état général de ce bien est très bon, avec une rénovation récente en 2025. La note du DPE en B est excellente. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale Sud offrant une luminosité naturelle. Le calme règne dans cet environnement. Situé au 1er et dernier étage d'une maison, vous bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients. Résidence intime, N'hésitez plus, ce bien est un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, consultant efficity 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

409800

Dans le charmant et typique village de Poilhes ou reigne bon vivre et tranquilté, à 20 minutes de Béziers, 10 minutes de la zone de Colombiers et de ses commerces, située dans un cadre calme et privilégié, belle villa languedocienne comprenant 135 m² habitables de plain-pied, en 4 faces sur 1 000 m² de terrain arboré avec une belle piscine chauffée de 9x4m et une vue imprenable sur la canal du midi et les péniches ! Idéalement située avec son terrain en angle de rue, cette maison traditionelle vous accueille avec son séjour et cuisine indépendante de 56 m² avec une belle verrière donnant sur la pièce de vie et son accès à une terrasse privative de 15 m² face au canal. Deux autres terrasses (une sur séjour et l'autre sur jardin) viennent compléter la 1re et donnent sur un jardin verdoyant avec vue sur le canal, une grande piscine chauffée (pompe à chaleur) avec son système de couverture qui se rétracte complètement pour une utilisation optimale en été. Côté nuit, cette maison propose 3 chambres de belles dimensions, dont une avec douche à l'italienne et WC privatif, puis un WC et une salle de bains indépendante avec double vasque, baignoire et douche pour compléter les sanitaires. Un grand garage de 33 m² avec une large hauteur sous plafond et accès villa permet de prévoir des espaces de rangement. Maison en matériaux de qualité avec pompe à chaleur air-eau, double vitrage, des moustiquaires partout, les volets roulants motorisés avec la centralisation, etc… Un vrai petit paradis en bordure du Canal et à 20 minutes de Béziers. Cette annonce référence 309696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 409 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182608 : Premian, secteur Dans un hameau au calme, Maison avec jardin et garage d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - parking - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique po?le ? bois survitrage - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/01/2026 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1750 et 2400 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Grande Motte 34280 Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement propre, lumineux et parfaitement entretenu n'attend plus que vous. Vous profiterez d'une agréable vue sur le canal, d'une place de parking privative dans un parking privé et sécurisé et d'un cellier situé sur le palier, idéale pour le rangement. Les charges de copropriété sont faibles, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre de La Grande-Motte ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact au 06.61.03.77.55 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 168 - Nombre de lots : 3 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 134000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

A 10 mns des plages de la Méditerranée, charmante maison de maître située dans le cœur historique de Nissan-lez-Enserune. Cette demeure de caractère propose une superficie généreuse de 225 m², répartie sur deux niveaux. Elle offre un séjour, salon, cuisine donnant sur une cour intimiste, ensoleillée et sans vis-à-vis. A l'étage, cinq chambres la complète avec salle de bains et salle d'eau. Séduisante par son escalier central en pierre, ses cheminées en marbre, ses sols en carreaux de plâtre et tomettes d'époque, elle dégage sérénité et bien-être. Enfin, attenante à la maison, bien qu'indépendante, on trouve une remise de 96 m² pouvant être aménagée en habitation supplémentaire ou en gîte. Orientée est-ouest, la maison offre une vue citadine pittoresque. Un rafraichissement est à envisager afin qu'elle retrouve son éclat d'antan.

L'Écrin de Sussargues Exclusivité – Yann, LGM IMMOBILIER À seulement 5 minutes de Castries et 20 minutes de Montpellier, découvrez ce magnifique terrain constructible situé sur la commune très prisée de Sussargues. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement exceptionnel : un terrain plat, entièrement viabilisé, niché dans un secteur résidentiel particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis et entouré de magnifiques chênes. Un cadre rare où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Autre véritable atout : ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 25 %, un avantage précieux à une époque où de nombreux secteurs sont limités à seulement 15 %. De quoi concrétiser un projet de construction plus ambitieux et parfaitement adapté à vos envies. Pour vous accompagner sereinement dans votre projet, les études G1 et G2 ont déjà été réalisées, vous offrant un gain de temps et une réelle tranquillité d'esprit. Si vous recherchez un terrain alliant calme, intimité, nature et proximité de Montpellier, cette opportunité est faite pour vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15455

136000

T2 avec exceptionnelle terrasse de 20 m² – Investissement locatif sécurisé Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, livrée en 2017. Son principal atout ? Une magnifique terrasse de 20 m², particulièrement rare sur ce type de bien. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre une surface extérieure comparable à une pièce supplémentaire, idéale pour les repas, la détente ou le télétravail en extérieur. La résidence, composée de seulement 16 appartements, bénéficie d'un cadre calme et agréable. Les charges de copropriété sont faibles, un avantage appréciable pour les investisseurs comme pour les futurs occupants. Une place de stationnement privative est incluse dans le prix. Informations locatives : Appartement actuellement loué 590 € par mois, dont 60 € de charges. Bail de 3 ans signé en septembre 2025. Revenus locatifs immédiats et sécurisés. Informations complémentaires : Surface habitable : 40 m² Terrasse : 20 m² 2ᵉ et dernier étage Résidence de 2017 Petite copropriété de 16 lots d'habitation Faibles charges Place de stationnement incluse Taxe foncière : 1 080 € Un bien rare sur le marché grâce à sa terrasse exceptionnelle et sa situation dans une résidence récente à taille humaine. Idéal pour un investissement locatif serein avec locataire en place. Cette annonce référence 339659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34090 - MONTPELLIER - 2 pièces - 1 CHAMBRE - 42M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE 1 PARKING ET RÉNOVATION COMPLÈTE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé à Montpellier. Cet appartement T2 d'une surface de 42 m² a été rénové entièrement. Parfait pour votre logement principal ou bien pour un investissement locatif clé en main! Cuisine et salle d'eau équipées, parquet, placard aménagé dans la chambre. Idéalement desservi par les transports en commun (bus et tramway), vous trouverez à proximité de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien. L'état général de ce bien est très bon, avec une rénovation récente en 2025 et une note DPE en C. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale Sud offrant une luminosité naturelle. Le calme règne dans cet environnement. Situé au 1er et dernier étage d'une maison, vous bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients. Résidence intime, N'hésitez plus, ce bien est un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, consultant efficity 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

420000

Coup de cœur, confort du plain-pied dans un cadre exceptionnel ! À l'entrée des magnifiques Gorges de l'Hérault, dans l'un des villages les plus prisés de la région, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 119 m² édifiée sur une parcelle de 600 m², pensée pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Idéale pour des retraités en quête de tranquillité ou une famille souhaitant profiter d'un environnement privilégié. Ses atouts : Villa entièrement de plain-pied, pratique et accessible. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Grande terrasse couverte pour partager de beaux moments toute l'année. Piscine et jardin paysager, un véritable havre de paix. 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Salle de bains supplémentaire. Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Garage + nombreux stationnements. Chauffage gainable réversible. Chauffe-eau thermodynamique pour un confort économique. Saint-Jean-de-Fos, c'est la douceur de vivre au cœur de la nature, entre rivière, randonnées, villages de caractère et à seulement quelques minutes de Saint-Guilhem-le-Désert. Un cadre de vie rêvé où il fait bon vivre toute l'année. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Une visite s'impose ! Vous pourriez bien avoir trouvé votre futur chez-vous. Cette annonce référence 341954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34090 - MONTPELLIER - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES et BUREAU - 69 M² - APPARTEMENT au RDC AVEC JARDIN DE 323 m² et PARKING - RÉNOVATION COMPLÈTE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé à Montpellier. Cet appartement de 4 pièces, dont 2 chambres et 1 bureau, d'une surface de 69 m² a été rénové entièrement. Idéalement desservi par les transports en commun (bus et tramway), vous trouverez à proximité de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien. L'état général de ce bien est très bon, avec une rénovation récente en 2025/2026 et une note DPE en B excellente aussi. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle. Le calme règne dans cet environnement; Un jardin de 323 m² ainsi qu'une terrasse de 25 m² complètent ce logement. Situé au rez-de-chaussée d'une maison, vous bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients. N'hésitez plus, ce bien est un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, consultant efficity 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34000 - MONTPELLIER - CENTRE HISTORIQUE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 89.0m² - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX AU CŒUR DE MONTPELLIER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le centre historique de Montpellier, au sein de l'ancien Hôtel de Boussugues du XVIIIe siècle, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une surface de 89.0m², séduit par son espace généreux et sa distribution harmonieuse des pièces. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Situé au 3ème et dernier étage, ce bien de caractère se distingue par son charme et son cachet, avec une isolation refaite pour le séjour/cuisine, une salle d'eau spacieuse et une exposition agréable au nord et à l'est. L'appartement bénéficie d'un environnement de qualité, proche de tous les commerces et des transports en commun, notamment le tramway, pour un quotidien facilité. La rénovation effectuée en 2017 assure un bon état général, avec une luminosité appréciable dans le séjour de 30.0m². Construit avant 1850 en pierre, avec un toit en tuile artisanale et une façade en pierre bien entretenue, l'immeuble offre un cadre de vie authentique et préservé. L'état général de l'immeuble est bon, avec un accès en plain-pied et un dernier étage pour plus d'intimité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception au cœur de Montpellier, alliant confort, luminosité et charme historique. Contactez dès maintenant notre consultant efficity pour organiser une visite et découvrir ce bien unique sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARTHEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°429832306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34090 - MONTPELLIER - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE de 58 M² et 2 PARKINGS RÉNOVATION COMPLÈTE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé à Montpellier (Toiture, isolation, électricité, murs, façades, menuiseries aluminium et pvc KLINE, sol, plomberie, cuisine et salle de bains et salle d'eau neuves) Cet appartement de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une surface de 75 m² a été rénové entièrement et dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Idéalement desservi par les transports en commun (bus et tramway), vous trouverez à proximité de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien. L'état général et la note du DPE en A sont excellentes, avec une rénovation récente en 2025/2026. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale Sud-Est, offrant une luminosité naturelle. Le calme règne dans cet environnement, et la vue est dégagée. Vous pourrez profiter d'une belle surface de séjour de 34 m² ainsi que d'une agréable terrasse de 58.0 m² pour des moments de détente en extérieur. Situé au 1er et dernier étage d'une maison, vous bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients. N'hésitez plus, ce bien est un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, consultant efficity 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182187 : Portiragnes plage, secteur Au bord de la mer m?diter, Villa plain-pied ? 700m?tres de la plage d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 642 m2 - Vue : Jardin - Construction 2019 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie B : 54 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 415000 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - Classe Energie B : 54 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 900 Euros - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180555 : Ferrals les montagnes, Maison d'environ 103 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 29000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

499000

Valenti Victor vous propose en exclusivité cette propriété de 9 pièces au potentiel exceptionnel, située sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit : la maison est organisée en deux ailes parfaitement symétriques. Chacune comprend deux chambres et une salle de bains, offrant une configuration idéale pour une grande famille. Stationnement : un grand garage permet de stationner ses véhicules, d'aménager un atelier ou un espace de stockage. Il est également possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi qu'à l'extérieur de la propriété Extérieurs : implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 000 m², cette propriété offre un environnement calme et privilégié. Une ancienne piscine, aujourd'hui rebouchée mais toujours cadastrée, pourra être réhabilitée selon vos envies Aujourd'hui dans une zone devenue non constructible, cette maison possède tout de même un permis de construire Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes (électricité, assainissement, toiture, etc.), mais elle offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Une visite s'impose Cette annonce référence 341800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montbazin – Propriété familiale de caractère sur 3 200 m² constructibles avec piscine, deux logements et prestations de qualité À seulement quelques minutes de Montpellier et de Sète, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle propriété de 233 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m² constructibles.Conçue pour offrir de beaux volumes et un confort de vie au quotidien, cette maison séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs.La propriété est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité professionnelle, location saisonnière ou investissement locatif. Elle peut également être réunie facilement pour redevenir une vaste habitation unique. Elle comprend notamment : • 233 m² habitables, • 5 chambres, • 2 salles de bains, • 2 cuisines, • de vastes pièces de vie, • deux immenses terrasses bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté de magnifiques oliviers et d'essences méditerranéennes. Une grande piscine invite à la détente dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : • garage fermé de 51 m², • carport maçonné pouvant accueillir trois véhicules, • forage pour l'arrosage du jardin, • panneaux photovoltaïques assurant une production d'électricité permettant une quasi-autonomie énergétique, • DPE classé C. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de vie à plusieurs générations ou un acquéreur recherchant un bien offrant à la fois confort, espace, potentiel et qualité de vie. Cette offre immobilière n'a pas d'équivalent dans le secteur. Les commodités et commerces sont accessibles à pied, les grands axes routiers reliant les principales villes comme Montpellier et Sète sont accessibles également en quelques minutes. La propriété bénéficie également d'une situation idéale : . environ 15 minutes de Sète et de ses plages méditerranéennes ; . environ 25 minutes de Montpellier ; . accès rapide à l'autoroute A9 ; . proximité de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée et de la gare TGV de Sète. Entre patrimoine, gastronomie, nature préservée et climat méditerranéen, Montbazin constitue un emplacement privilégié pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de standing. Le dossier complet est à votre disposition. Une visite en visio est possible pour un premier contact. Cette offre immobilière est unique. Valérie Martinelli, HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL - Pézenas contact : 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com

MONTPELLIER QUARTIER GARE – COUP DE CŒUR GARANTI POUR CETTE MAISON DE CHARME – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 89 M²Vous cherchez une maison qui a une âme ? Arrêtez tout, celle-ci va vous surprendre. Olivia FRUTUOSO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, dans le quartier Gare à Montpellier, cette maison du début du XXe siècle, rénovée avec soin pour offrir aujourd'hui un cadre de vie aussi chaleureux qu'authentique. Sur 3 niveaux, elle déploie 89 m² pensés pour la vie quotidienne : un séjour généreux de 41,4 m², lumineux et parfait pour recevoir, ainsi que 3 chambres pleines de caractère, propices au repos et à l'intimité. Exposée ouest, la maison profite d'une belle lumière tout au long de la journée, pour une ambiance douce et apaisante. Et malgré la proximité immédiate du centre-ville, elle conserve un calme surprenant, loin de l'agitation urbaine. Petit plus qui change tout : l'entrée actuelle de la maison était à l'origine un garage. Il est tout à fait possible de la retransformer pour retrouver un espace de stationnement privatif, une aubaine dans ce quartier central où le stationnement est précieux. Côté emplacement, difficile de faire mieux : Tram ligne 3, arrêt Voltaire, pour les transports, à deux pas de la Gare Saint-Roch et de tous les commerces du centre-ville, vous êtes au cœur de tout, sans avoir à sortir votre voiture. La maison ne dispose pas de jardin, faisant le choix assumé de la centralité totale, pour ceux qui préfèrent tout avoir à pied plutôt que de gérer un extérieur — un vrai pied-à-terre urbain, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Authentique, lumineuse, idéalement située, avec en plus cette possibilité de retrouver un garage : cette maison est un véritable cocon pour qui rêve de vivre à deux pas du centre-ville, dans un quartier vivant et pratique au quotidien. Coup de cœur assuré — les visites s'organisent vite pour ce type de bien. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France