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295000

PALAVAS RIVE GAUCHE- LES PIEDS DANS LE SABLE : appartement de 54 m² au dernier étage d'une petite résidence de 19 lots, bien entretenue, avenue de Saint-Maurice, directement sur la plage. Entièrement rénové, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec grands placards, une salle de douche avec WC, et une terrasse avec vue sur la mer et pleine vue sur les étangs. Un cellier au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Vendu clé en main : mobilier, équipements et décoration inclus. Vous pouvez l'occuper dès la signature. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Climatisation déjà approuvée par la copropriété. Charges de copropriété : 1 156 €/an. Taxe foncière : 1 300 €/an. Pas de parking privatif, mais stationnement possible dans l'impasse attenante. Visites cette semaine : appelez moi au 06 80 44 99 32. Vidéo envoyée sur simple demande. Cette annonce référence 340406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1 156,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite Virtuelle Disponible ! Précilia Lanoë vous propose un appartement 2 pièces de 41.98m2 avec terrasse exposée Est, vue sur la résidence et les collines. Situé au coeur d'un parc verdoyant, la Résidence les bains d'Avène, se trouve à 2 km du centre du village d'Avène et à 800m du centre thermal. Il se compose d'un séjour avec un canapé convertible, d'une cuisine ouverte et équipée (plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes), d'une chambre avec deux lits simples et un placard de rangement, d'une cabine avec un lit simple, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A votre disposition dans la résidence: Piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre Terrain de pétanque Table de ping-pong Accès Wifi dans les appartements (avec participation) Laverie (avec participation) Parking extérieur. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Plus de photos sur notre site Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

415000

Chez Bsk immobilier, David O6O3553368 vous propose cette demeure à 7 minutes de Clermont l'Hérault, commune disposant d'écoles, d'une crèche et de toutes les commodités et commerces à 25 minutes de Montpellier. Cette maison bâtie de manière qualitative et traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. Au sous-sol, 2 grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Au rez-de chaussée, 4 chambres,2 salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Bonus: une pompe à chaleur air/eau neuve qui permet de chauffer uniformément la maison économiquement. Bonus 2 : un poêle à bois pour le plaisir. La maison dispose aussi de la climatisation réversible. L'isolation a été refaite récemment. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 . Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 309239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34830 CLAPIERS – EN BORDURE DE MONTPELLIER ET CASTELNAU LE LEZ - MAISON DE 196 M² HABITABLES ET AMENAGEABLES – 6 PIECES – TERRAIN DE 1699 M² - TRES CALME – GROS POTENTIEL - A RAFRAICHIR. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison des années 1970, de 6 pièces dont certaines sont à aménager (potentiel jusqu'à 7 chambres !), en bordure de Montpellier et Castelnau-Le-Lez. Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée, d'un double garage de plus de 30 m² avec deux rideaux dont un électrique ainsi que d'un atelier de 28 m², transformables par exemple en 4 chambres + sanitaires et salle d'eau. Au 1er étage mais accessible de plain-pied par un chemin sur le côté de la maison, un salon- salle à manger de 28 m² avec cheminée en état de fonctionnement, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Il est possible d'installer une terrasse à ce niveau. Au 2ème étage une grande pièce de 30 m², actuellement configurée en chambre, avec une salle d'eau + toilettes. Sur les côtés de cette pièce, des espaces de rangement d'environ 30 m² sous les combles. Le vaste jardin, totalement au calme car la rue se termine à une centaine de mètres par un cul-de-sac, permet de configurer un espace extérieur très agréable, de garer plusieurs véhicules bien que de nombreuses places de stationnement libres soient disponibles à proximité immédiate dans la rue. Possibilité d'installer une piscine sur le côté Sud du terrain. Parcelle divisible et construction également possible d'une deuxième maison sur la même parcelle. A proximité du parc Agropolis (Cirad, AgroParis Tech, IRD,…), de la base nautique Lavalette, du parc zoologique de Lunaret. Tous commerces, banques, médecins, bureau de poste, écoles, collège, lycée à 5 minutes maximum. Foret de Clapiers à 2 minutes (footing, VTT), terrains de foot à 2 minutes, tennis-club à 5 minutes, lac du Cres à 8 minutes. Gare SNCF, aéroport, autoroute A9 à 15 minutes, plages à 20 minutes. Taxe foncière 2233€. Visite virtuelle sur demande. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail nputhod@efficity.com et par texto au 06 67 94 62 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

80000

Chez BSK Immobilier ,David O6O3553368 vous propose ce fond de commerce situé dans une rue passante de Lodève , très proche du collège ,du lycée ,de la maison de retraite et de l'hôpital . Magnifique affaire très RENTABLE, fond de commerce de boulangerie pâtisserie en centre ville , avec une très bonne réputation , un chiffre d'affaire de plus de 110k€ en évolution et une clientèle fidèle . De nombreuses possibilités de développement sont envisageables comme les pizzas et le snacking en tout genre. Équipement : Matériel complet (fours, pétrins, chambres froides, chambres de pousse, balancelle à pâtons, congélateurs, frigos, etc...), récent pour une valeur d'environ 100 k€, et en excellent état. Prêt à l'emploi pour une exploitation immédiate. Ce commerce est vendu entièrement prêt à travailler avec un loyer raisonnable de 700€. Opportunité unique pour professionnel cherchant à exploiter une affaire saine située sur un emplacement clé. Activité exploitée actuellement en couple, sans personnel. BONUS: possibilité la surface de vente. Pour plus de renseignements ,contacter David O6O3553368 . Cette annonce référence 270835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Chez Bsk immobilier, David O6O3553368 vous propose cette demeure au Pouget, commune disposant d'écoles, d'une créche et de toutes les commodités et commerces à 25 minutes de Montpellier. Cette maison bâtie de manière qualitative et traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. Au sous-sol, 2 grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Au rez-de chaussée, 4 chambres,2 salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Bonus: une pompe à chaleur air/eau neuve qui permet de chauffer uniformément la maison économiquement. Bonus 2 : un poêle à bois pour le plaisir. La maison dispose aussi de la climatisation réversible. L'isolation a été refaite récemment. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 . Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 309241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cazouls-lès-Béziers, découvrez cet appartement de 4 pièces développant 148 m2, situé dans un immeuble des années 1950. Installé en étage, il offre de beaux volumes et une configuration pensée pour conjuguer confort quotidien et espaces de vie agréables, avec en complément un balcon appréciable pour profiter de l'extérieur. L'appartement se distingue par son excellent état général, proche du neuf, ce qui permet de s'y projeter très facilement. La pièce de vie, de belle taille, bénéficie d'une agréable luminosité et constitue un véritable espace central pour recevoir, partager des repas ou simplement se détendre. La cuisine équipée est parfaitement intégrée à l'ensemble et permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet aspect. La partie nuit rassemble trois chambres. Deux d'entre elles sont dotées de dressings et de placards, offrant des rangements optimisés et facilitant l'organisation de la vie de famille. La salle d'eau est fonctionnelle et contemporaine, et les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort au quotidien. Le balcon complète agréablement le bien et permet de profiter d'un extérieur privatif. Une place de parking vient également faciliter le stationnement. L'ensemble est chauffé par un système électrique complété par une pompe à chaleur avec climatisation gainable et chauffe eau thermodynamique, et le logement bénéficie d'un classement énergétique en DPE D, gage de bonnes performances. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence d'équipements pour les familles. L'école maternelle Pauline Kergomard de Cazouls-lès-Béziers se trouve à environ 400 m. Les plus grands peuvent rejoindre l'école élémentaire Antoine de Saint-Exupéry de Cazouls-lès-Béziers à environ 700 m. Pour les moments de plein air, le parc Saint Estephe est situé à près de 500 m, tout comme le square Ernest Gautrand à un peu plus de 500 m, offrant des espaces verts appréciables à quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et pompe à chaleur clim gainable et thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Toit De Rêve vous présente ce studio de 15m² Carrez + 6m² hors Carrez, sur un bel immeuble de deux étages au centre de Montpellier, quartier Gambetta. Vous serez séduits par de beaux espaces optimisés et sans travaux, mêlant le charme de l'ancien et du moderne, avec de belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes,... Entièrement rénové en 2024. Actuellement loué à une étudiante pour 420€ par mois en bail meublé, vendu avec tous les meubles. Proche de tout : tram, bis, commerces, écoles et centre historique. N'hésitez pas à contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite.

Toit De Rêve vous présente cet appartement de 5 pièces de 58m² + 20m² de mezzanine à Montpellier (34000) à côté du tramway Place Carnot, ligne 3, dans une petite résidence de trois étages, Rue Louis Figuier. Cet appartement en RDC profite d'une vue sur cour utilisable comme extérieur au calme pour vous détendre. (pouvant être racheté à la copropriété) Belle pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, quatre chambres avec mezzanine et pierres apparentes. Une cave offre à cet appartement de l'espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est actuellement vendu loué en colocation pour un revenu total de 1080€ avec charges, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif ou résidence principale après préavis des locataires. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact rapidement avec Grégory au 06 18 86 14 44.

À découvrir sur la commune de Castries, dans le secteur très recherché de Villemagne, ce magnifique terrain constructible de 3 233 m² bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et privilégié. Entièrement arboré, il offre un cadre de vie exceptionnel pour concrétiser votre projet de construction, avec une emprise au sol autorisée de 5 %, soit environ 161 m² avec un étage 322 m2. Les + du bien : * Terrain de 3 233 m² * Emprise au sol de 5 % * Terrain arboré * Viabilisation en bordure * Accès facile * Environnement résidentiel et naturel * À quelques minutes des commodités de Castries et des principaux axes routiers Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Jennifer Euzet O64579OO45 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JENNIFER EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510841703) Référence agence : 15331

34000 - MONTPELLIER - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63 M² - RARE : JARDIN PRIVATIF DE 80 M² - TERRASSE - GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME Efficity, vous propose cet agréable appartement 3 pièces de 63 m² situé au calme, proche du Conseil Général. À proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et tranquillité. Son véritable atout réside dans son **jardin privatif d'environ 80 m²**, un espace extérieur rare sur le secteur. Très verdoyant et soigneusement entretenu, ce jardin offre un cadre de vie particulièrement agréable, propice aux moments de détente, aux repas en extérieur ou simplement au plaisir de profiter d'un environnement calme et naturel. Une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une terrasse qui prolonge naturellement l'espace intérieur vers le jardin. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de rangements permettant un quotidien pratique. L'ensemble est en bon état général et offre une base saine pour s'installer immédiatement, avec la possibilité de personnaliser certains espaces selon ses goûts. Situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue construite entre 1990 et 2006, cet appartement profite d'un environnement paisible tout en restant proche de la vie montpelliéraine. Un garage privatif vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire très recherché. Les points forts : * Un jardin privatif de 80 m², très verdoyant et agréable. * Un environnement calme et résidentiel. * Une terrasse ouverte sur le jardin. * Un appartement en bon état général. * Un garage privatif. * Une résidence entretenue. * La proximité des commerces et transports. Un appartement rare à Montpellier, idéal pour celles et ceux qui recherchent un extérieur généreux, du calme et une vraie qualité de vie, tout en conservant les avantages de la ville. Contactez Jean-Pascal RUDELLE : 06 18 45 51 75 — jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34130 CANDILLARGUES - 7 PIÈCES D'EXCEPTION - 175 M² - 5 CHAMBRES + GARAGE + DÉPENDANCE + TERRASSE + TERRAIN 830M² Olivia FRUTUOSO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette villa d'exception de 175.33 m² sur un terrain de 830m². Cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie recherché à Candillargues. Édifiée en 1975, elle se distingue par son confort, sa qualité de construction et son agencement réparti sur deux niveaux, idéal pour accueillir une famille ou organiser des espaces de vie et de nuit distincts. Dès l'entrée, la générosité des volumes se fait sentir grâce à la belle surface habitable qui permet d'aménager un grand séjour, plusieurs chambres et des pièces d'appoint selon les besoins de chacun. Les 7 pièces offrent en effet de nombreuses possibilités d'organisation, que ce soit pour disposer de chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace dédié au télétravail. Les trois salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, en facilitant la vie de famille comme l'accueil des invités. L'environnement de la maison et la surface du terrain constituent de véritables atouts. Le terrain d'environ 830 m2, également mentionné comme jardin, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des zones de détente. Cet extérieur, bien entretenu, prolonge agréablement la maison et laisse à chacun la liberté d'y imaginer ses projets de jardinage, de loisirs ou de convivialité. La propriété bénéficie de places de stationnement sur le terrain avec la présence de trois emplacements de parking, très pratiques pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble, régulièrement entretenu, reflète une maison de bonne qualité, prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre agréable. Sa configuration sur deux étages permet de concilier les besoins de vie commune et d'intimité, tout en valorisant la surface totale de la maison. Le niveau de performance énergétique, grâce à un DPE en catégorie C, participe également au confort de vie et à une gestion maîtrisée des consommations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34660 COURNONSEC - LES CISTES - ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE 4 PIECES CALME ET LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET PARKING - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette maison contemporaine de 85 m² Loi Carrez proche des commodités et à seulement 20 minutes de Montpellier. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour de 26 m² exposé SUD OUEST sublimé par deux baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée, d'une grande cuisine séparée aménagée et équipée, d'un cellier pratique donnant accès à une seconde terrasse, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La maison comprend également deux places de parking extérieures. La taxe foncière est de 1395 euros Cette maison réunit tout ce que l'on recherche pour une vie de famille confortable : de beaux volumes, un cadre agréable, des prestations modernes et une vraie sensation de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adel Nafa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A Vendre Hérault sur un secteur très prisé: St Jean de Védas Demeure d'exception aux volumes généreux , au coeur d'un environnement confidentiel et préservé. Découvrez cette belle propriété d'environ 330m² sur une parcelle de terrain clos et arboré de 2500m², orientée plein sud et à l'abri des regards. Dès l'entrée le charme opère. Une pièce de vie très spacieuse, cheminée, billard, piano. Cet espace est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvertes sur le jardin et son immense piscine. Une cuisine indépendante,entièrement équipée,ainsi qu'un bureau sont propices au calme. Cotê nuit 3 chambres avec salles de bains (rez de chaussée) L'etage est pensé pour le confoirt de chacun, offrant suite privative et 2 belles chambres se partageant une grande salle d'eau. Enfin, nichée au sommet de la tour, une pièce de caractère donnant sur une terrasse panoramique, véritable belvédère offre une vue dominante sur les environs. Une dépendance de 37m² , une authentique cave à vins, un garage fermé, et un abri couvert complètent les prestations de ce bien. Potentiel unique et rarissime sur le secteur: TERRAIN DIVISIBLE et partiellement construcible. Une opportunité de valorisation patrimoniale dans l'une des communes des plus cotées de la métropole. Un lieu de vie authentique et chaleureux alliant l'espace, la lumière et une adresse hautement recharchée.. Pour une visite privée: me contactez Sèverine Prugengin au 06 18 29 81 13

34300 - AGDE - CENTRE VILLE - 4 appartements type studios - - IMMEUBLE LOCATIF, PROCHE QUAI ET LOISIRS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au cœur du centre-ville d'Agde, à deux pas du quai et des loisirs, offrant un emplacement de choix pour un investissement locatif . Cet immeuble peut être aménagé en meublé équipé pour offrir un confort et un rendement optimal . Sa proximité avec le Cap, la gare et les transports en commun en fait un lieu stratégique . Situé à proximité de la Place de la Marine, cet immeuble sur 3 niveaux offre de multiples possibilités d'aménagement. L'emplacement est idéal à proximité de la gare, des bus et de l'autoroute pour faciliter les déplacements. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble idéalement situé. Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans le très recherché quartier des Pinèdes, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, niché au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien. Véritable écrin de verdure, ce secteur est apprécié pour son calme, ses majestueux pins et sa proximité immédiate avec les plus beaux atouts du Cap d'Agde. À pied ou à vélo, vous rejoindrez facilement la plage de la Roquille, le village naturiste, le Centre Port ainsi que l'ensemble des commerces et animations. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement du littoral tout en retrouvant, chez soi, une atmosphère paisible et préservée. Situé au premier et dernier étage de son îlot, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'intimité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse, entièrement ouverte sur une terrasse de 7 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur où il fait bon partager un repas, lire ou simplement profiter de la douceur des soirées méditerranéennes. La cuisine, entièrement rénovée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie dans un esprit contemporain et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements intégrés, une salle de bain rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Au-dessus de la cuisine, une vaste mezzanine parfaitement aménagée offre une véritable seconde chambre, idéale pour accueillir famille et amis tout en conservant un espace de vie confortable. Entièrement rénové avec soin, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une place de parking privative complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Les atouts : o Quartier très recherché des Pinèdes o Résidence sécurisée avec gardien o Premier et dernier étage o Appartement entièrement rénové o Climatisation réversible o Terrasse de 7 m2 o Deux espaces nuit (chambre + grande mezzanine) o Place de parking privative o À proximité immédiate de la plage, du Centre Port et du village naturiste o Environnement calme et arboré, au coeur des pins Un appartement clé en main, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter toute l'année de la douceur de vivre du Cap d'Agde dans l'un de ses secteurs les plus prisés. CLASSE ENERGIE : C 133 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 550 euros et 800 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/04/2026 Cet ensemble vous est proposé au prix de 149 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 290 lots. Charges annuelles: 800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente Appartement dans la ville de Montpellier pour la somme de 99000€. Le bien est composé de : - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 60 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 99000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial

660000

Idéalement située à Frontignan, entre Sète et Montpellier, cette superbe villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'autoroute A9, de la gare, des plages méditerranéennes et du Bassin de Thau, réputé pour son cadre naturel exceptionnel et sa douceur de vivre. Proche toutes commodités. Entièrement rénovée et repensée en 2008 avec des matériaux de qualité, cette propriété développe 195 m² habitables environ sur un magnifique terrain arboré de 1200 m² offrant calme, confort et intimité. Dès l'entrée, un vaste hall vous mène vers une spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial réunit un salon chaleureux, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un agréable espace repas, le tout ouvert sur une belle terrasse conviviale et le jardin. Bureau. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 25 m²avec son élégante salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois agréables chambres mansardées pleines de charme, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Cette villa se distingue par la qualité de ses prestations : Fenêtres à galandage au rez-de-chaussée et menuiseries oscillo-battantes à l'étage Sols en travertin Plafonds suspendus au rez-de-chaussée Climatisation réversible Cheminée avec insert Panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation Forage Piscine équipée de panneaux solaires Cuisine d'été Abri de jardin Garage Stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Entre les terrasses, la piscine et les espaces de détente, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose. Cette annonce référence 340984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

À seulement 50 mètres de la plage, au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue avec piscine et accès privatif à la plage, je vous invite à découvrir cette agréable maison T3 entièrement meublée et équipée. Extérieurs Belle terrasse cosy et sans vis-à-vis, à l'abri des regards. Store banne pour profiter pleinement des beaux jours. Place de parking privative. Intérieur – rénovée, aucun travaux à prévoir . Rez-de-chaussée : Entrée Belle pièce de vie Cuisine équipée : lave-linge, lave-vaisselle, grand réfrigérateur avec congélateur Salon avec accès direct sur la terrasse Volet roulants WC séparés avec fenêtre Étage : Deux chambres avec placards, dont une avec lit king size Salle d'eau avec douche Prestations & confort Huisseries PVC double vitrage, volets roulants Maison très agréable, au calme, et parfaitement entretenue. Vendue entièrement meublée et équipée, prête à être habitée ou louée immédiatement. Charges copropriété : 850€/ an, façades refaite en 2024 Taxe foncière : 857€ / an Emplacement recherché : proximité immédiate de la plage, environnement paisible, cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contact : Mme Milliat Mélinda BSK Immobilier 06 99 16 72 10 Cette annonce référence 340954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 176 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GRANDE-MOTTE – À SEULEMENT 100 MÈTRES DE LA PLAGE ! Et si votre quotidien avait un parfum de vacances ? À seulement 100 mètres des plages du Couchant, découvrez cette charmante maison d'environ 70 m², baignée de lumière, située dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : la plage, les promenades en bord de mer, les restaurants, les commerces… Un véritable art de vivre où chaque journée commence avec l'air marin. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m². Une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger. Deux chambres confortables avec rangements. Une salle d'eau moderne avec douche. Un WC indépendant. Côté extérieur, le charme opère : Une première terrasse de 18 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une véranda ouvrant sur une seconde terrasse de 15 m², parfaite pour créer un espace détente ou profiter de moments de lecture en toute tranquillité. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques pas de la mer, dans un secteur recherché, au calme et proche de toutes les commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison réunit tous les atouts. Les biens aussi proches de la plage sont rares sur le secteur… Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant Léa MURCIANO au 07 70 83 46 05 pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14608

34970 - LATTES- MAISON F5 DE CARACTERE d'une superficie de 120 m² et dépendance de 20 m² sur un terrain non piscinable de 247 m2. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette ANCIENNE GRANGE VITICOLE RENOVEE avec soin en 2003. Avec une superficie loi Carrez de 119.63 m², elle propose au rez-de-chaussée un grand séjour de 45 m2, une cuisine équipée et un wc. A l'étage un grand dégagement de 9 m² mène aux 3 chambres, une salle de bain et un wc. Très belle terrasse de 28 m² orientée Est et terrain arboré. Une dépendance de 20 m², et 2 emplacements de stationnement complètent le bien. Vous apprécierez le calme de cette maison située à la Jasse de Maurin, réputée pour ses espaces verts et ses jardins. Accès à la plage à 15 minutes en vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

40000

Venez découvrir ce studio idéal investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 21 m2 environ au rez-de-chaussée, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Le montant versé annuellement est de 3260 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros. Cette annonce référence 340063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 411,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

Venez découvrir ce T2 idéal investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 37 m2 environ au 1er étage, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Le montant versé annuellement est de 4440 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros. Cette annonce référence 340065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je suis très heureuse de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 64m2, situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas. Un emplacement privilégié, où tout se fait à pied. À seulement quelques pas du tramway, des commerces, des écoles, des Halles Védasiennes et de la clinique, vous profitez d'un cadre de vie pratique, dynamique et agréable, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Résidence de 2018 Une belle pièce de vie lumineuse ouverte Une agréable terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest Une cuisine moderne et fonctionnelle Deux chambres confortables avec placards Une salle d'eau moderne Climatisation réversible pour un confort toute l'année Une pièce de rangement pour votre stockage Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol Résidence sécurisée Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore un investissement locatif. Audrey Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15389

Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence d'un seul étage, en plein cœur du centre-ville de Valras-Plage, cet appartement de 23 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un petit pied-à-terre à proximité de toutes les commodités. De plain-pied, il se compose d'une entrée directe sur la pièce de vie, comprenant un coin séjour et une cuisine équipée. L'espace nuit dispose d'une chambre indépendante sans fenêtre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2 mètres . Il ne dispose pas de stationnement privatif, mais un parking public est situé à proximité immédiate de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Un petit budget pour devenir propriétaire au cœur de Valras-Plage, à deux pas des commerces, du marché et de la plage.

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur la mer et l'assurance de n'avoir aucun voisin au-dessus. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse abritée, idéale pour profiter de la vue sur la Méditerranée tout en étant protégée du vent. L'espace nuit comprend une chambre indépendante, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Le carrelage a été entièrement rénové, offrant un intérieur soigné et prêt à vivre. Construit dans les années 2000, l'appartement est vendu entièrement meublé et dispose d'un parking privatif en rez-de-chaussée. Un bien rare, situé face à la plage, alliant confort, vue mer et prestations de qualité.

199000

À seulement 50 mètres de la plage, au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue avec piscine et accès privatif à la plage, je vous invite à découvrir cette agréable maison T3 entièrement meublée et équipée. Extérieurs Belle terrasse cosy et sans vis-à-vis, à l'abri des regards. Store banne pour profiter pleinement des beaux jours. Place de parking privative. Intérieur – rénovée, aucun travaux à prévoir . Rez-de-chaussée : Entrée Belle pièce de vie Cuisine équipée : lave-linge, lave-vaisselle, grand réfrigérateur avec congélateur Salon avec accès direct sur la terrasse Volet roulants WC séparés avec fenêtre Étage : Deux chambres avec placards, dont une avec lit king size Salle d'eau avec douche Prestations & confort Huisseries PVC double vitrage, volets roulants Maison très agréable, au calme, et parfaitement entretenue. Vendue entièrement meublée et équipée, prête à être habitée ou louée immédiatement. Charges copropriété : 850€/ an, façades refaite en 2024 Taxe foncière : 857€ / an Emplacement recherché : proximité immédiate de la plage, environnement paisible, cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contact : Mélinda 06 99 16 72 10 Cette annonce référence 340789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 176 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en rez-de-chaussée dans un immeuble construit en 1968, ce studio offre une surface habitable de 19 m² dans un environnement urbain. Proche de toutes commodités et transports en commun. Ce bien est vendu vide de toute occupation. Prévoir quelques petits travaux de rafraîchissement, vous aurez ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos besoins. Il bénéficie d'une orientation Est, garantissant une luminosité agréable en matinée et de la fraîcheur en été. L'espace comprend une pièce principale unique, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. La cuisine est équipée de manière basique, permettant une installation fonctionnelle. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 288 euros par an, incluant les frais d'entretien de l'immeuble. Taxe foncière 530€, taxe ordures ménagères 136 €. Ce studio constitue une opportunité à saisir pour un investissement ou un premier achat dans un cadre urbain. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter: Nina Paneva 06 95 99 43 43 Bien soumis au statut de la copropriété, 33 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 288 €. Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34970 LATTES - BOIRARGUES - T3 CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING DANS UNE RESIDENCE RECENTE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 70 m² Loi Carrez situé au 1er étage sur 3 AVEC ASCENSEUR d'une résidence sécurisée de 2018, à deux pas de l'arrêt de tramway Boirargues ligne 3, avec accès rapide à Montpellier, aux plages, à l'aéroport, à l'autoroute A9 et à la gare Montpellier Sud de France. Il se compose d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un box en sous-sol complète ces prestations. Les charges sont de 160 euros La taxe foncière est de 1400 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

399000

David O6O3553368 BSK Immobilier vous propose cette grande maison familiale située sur les hauteurs de Gignac offre de nombreux avantages. Elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A75, ce qui permet de rejoindre Montpellier en seulement 20 minutes et Béziers en 35 minutes. De plus, la ville de Gignac dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, un collège et un lycée. La configuration actuelle de la maison comprend au rez-de-chaussée une chambre, une pièce de vie, une salle de bain/wc ainsi que diverses pièces telles qu'un garage et des ateliers. À l'étage, vous trouverez une cuisine donnant sur une grande terrasse, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Cette disposition offre un espace de vie fonctionnel et adapté aux besoins d'une famille. De plus, les multiples accès de la maison permettent une certaine flexibilité pour accueillir une ou plusieurs familles. Le grand terrain peut accueillir une piscine mais il est situé dans un environnement privilégié et inspire à la tranquillité et peut être le départ à des randonnées car située à l'orée de la nature. Pour plus de renseignements ,contacter David au O6O3553368 . Cette annonce référence 332804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr