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Propriété avec gîte et vue sur la Dordogne
Dans le Périgord Pourpre, magnifique propriété en pierre avec un gîte et vue sur la rivière Dordogne. La rivière Dordogne comme horizon pour cette superbe propriété en pierre de style périgourdin de 97 m² habitables, de plain-pied et entièrement rénovée. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec son grand ilot central. De plus, vous pourrez profiter d'une belle véranda en aluminium isolée et chauffée, le cocooning est le maître mot qui résume la sensation que l'on ressent par ses larges baies vitrées de 23 m², offrant une vue magnifique sur la rivière Dordogne. La maison comprend également une buanderie, deux chambres dont une très grande de 27 m² avec un coin bureau, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. La propriété comprend également une entrée avec un dégagement, une spacieuse cuisine d'été et une pièce supplémentaire, un garage qui pourrait être aménagée en espace habitable supplémentaire en y installant un système de chauffage. Cette configuration offre une flexibilité intéressante, permettant ainsi de répondre à différents besoins et préférences des occupants. Un gîte de 65 m² habitables en parfait état et de plain-pied comprenant, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous trouverez deux abris de jardin. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainissement est assuré par une fosse septique et le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi qu'un chauffage central au gaz propane pour la maison principale. Le foncier s'élève à 1 276€ par an. Le tout est situé sur un terrain clos de 4 814 m². This beautiful stone property of Perigord style of 97 m² has been completely renovated. It offers a beautiful living room of 35 m² with a kitchen open to the living room with its large central island. In addition, you can enjoy a beautiful insulated and heated aluminum veranda, cocooning is the key word that summarizes the sensation that we feel by its large windows of 23 m², offering a magnificent view of the Dordogne River. The house also includes a laundry room, two bedrooms including a very large 27 m² with an office area, a bathroom, a toilet and a dressing room. The property also includes an entrance with a clearance, a spacious summer kitchen and an additional room, a garage that could be converted into additional living space by installing a heating system. This configuration offers interesting flexibility, allowing to meet different needs and preferences of the occupants. A cottage of 65 m² living space in perfect condition and on one level including, a living room with pellet stove, a kitchen, a bedroom, a bathroom and a toilet. Outside you will find two garden sheds. The carpentry is double glazed PVC, sanitation is provided by a septic tank and heating is provided by a pellet stove and central heating with propane gas for the main house. The land is 1,276€ per year. The whole is located on a closed ground of 4,814 m². This advertisement reference 220394 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) registered with the RSAC of BERGERAC (24100) under the number 53254518300024. Cette annonce référence 220394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 6 pièces de 129 M2 Saint Raphaël
À vendre : Belle maison familiale dans un quartier calme de Saint Raphaël. Située dans un environnement paisible et recherché, cette spacieuse maison de 5 chambres est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de près de 30 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux et convivial. Une véranda prolonge agréablement cet espace, permettant de profiter du jardin toute l'année. L'agencement de la maison comprend également un dressing ou un bureau, parfait pour le télétravail ou pour organiser vos rangements selon vos besoins. Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin paysagé, véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Annonce publiée par Serena Canuti (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Frejus, 83600 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°948 449 509 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Superbe maison de campagne de 225 m², 4100 m² de terrain, vues panoramiques
Cette magnifique maison est située dans un petit hameau, au sommet d'une colline et bénéficie d'une splendide vue panoramique. Tous les services sont disponibles à Ribérac, à moins de dix minutes. La résidence principale dispose d'un vaste et lumineux salon/salle à manger de 25 m², d'un second salon de plus de 40 m², deux chambres, un bureau, une cuisine séparée de 32 m² environ, d'un WC et d'une salle de bain. Au premier étage, trois spacieuses chambres de 13 à 20 m², une véranda de 17 m² et un grenier de 35 m². Il y a également une cave de 25 m². Les dépendances incluent un garage double de 140 m² et deux poulaillers. La localisation au calme et sur les hauteurs est exceptionnelle, le terrain de 4100 m² est plat et arboré. Contactez (EI) au christopher.leclanche@ Rsac 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6184€ ~ 8368€
Maison neuve de 100m2 à Ménesplet
Venez découvrir cette maison neuve de 100m2 sur son terrain de 1950m2. Le bien se compose du grand salon/salle à manger et cuisine, un garage mais également de 3 chambres et une salle d'eau. La maison sera fini en fonction des souhaits du client acquéreur (carrelage, peinture) et le crépit sera effectué. Une terrasse et une piscine sont prévus également. Bornage effectué/ fosse microstation/ raccordé eau/électricité/telecom Idéalement situé et proche des commodités. A saisir rapidement... Cette annonce référence 274865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Maison de Plain-Pied avec Piscine et Vue Panoramique à Coursac
Coursac (24430) – Environnement calme et verdoyant Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et offrant une vue imprenable ? Découvrez cette superbe villa de 209 m² de plain-pied, située sur un terrain de 3 588 m², avec piscine à débordement et grande terrasse couverte. Caractéristiques du bien : 208 m² habitables – Confort et espace pour toute la famille 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Bureau – Idéal pour le télétravail Grande salle de bain avec douche et baignoire Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse Piscine à débordement (6,5m x 5m) – Pour profiter des beaux jours Terrasse couverte de 48 m² – Parfait pour recevoir ou se détendre Terrain de 3 588 m² – Avec une vue dégagée Couloir, accès et pièces larges pensés pour une accessibilité en fauteuil roulant Prestations & équipements : Construction de 2001, rénovée en 2021 (peinture récente) Aspiration centralisée – Pratique et hygiénique Menuiseries alu/bois en double vitrage – Isolation et esthétisme Volets roulants électriques Située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Périgueux, cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Cette annonce référence 274666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 429 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison au cœur de la campagne
Nichée dans un cadre paisible de Champagne et Fontaine, découvrez cette superbe maison construite en 1998 offrant une véritable évasion rurale. Sur un spacieux terrain de 3600 m², profitez de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines essentielles. Offrant une surface habitable de 132 m², cette maison sans mitoyenneté s'étend sur un niveau. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Son intérieur chaleureux et lumineux bénéficie d'un agencement pratique avec un séjour généreux, une cuisine conviviale et des WC séparés. La maison est équipée d'un chauffage individuel au bois, avec des fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation. Imaginez vous profiter de la verdure environnante sans vis-à-vis, idéal pour de paisibles journées en plein air. Avec un environnement calme, c'est l'endroit parfait pour s'évader du stress quotidien. Profitez des commodités proches, telles que les écoles, commerces et services, facilitant votre quotidien. La taxe foncière s'élève à 1000 €. Faites de cette maison votre havre de paix à la campagne. Contactez Virginie Schneider pour une visite ! Cette annonce référence 274709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Perigourdine
Maison Périgourdine de 177 m² – Calme et Sans Vis-à-Vis Découvrez cette maison périgourdine de 177 m², idéalement située sur un terrain clôturé de 4000 m², offrant un cadre paisible et sans voisin proche, tout en restant à proximité du centre-ville. Descriptif : - Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée Salon séjour chaleureux avec insert bois 2 chambres confortables Salle d'eau Toilettes indépendantes - À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses Palier pouvant servir d'espace bureau ou détente Point d'eau Garage de 28 m avec eau et électricité, carport Le chauffage insert bois et électrique, assainissement individuel Prévoir des travaux Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Emplacement privilégié, à la fois retiré et proche des commodités. Contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 274719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**À Vendre : Pavillon de Plain-Pied au Cœur de l'Agglomération Foyenne**
Une opportunité rare pour votre famille ! Baisse de prix pour ce pavillon fonctionnel et chaleureux, niché dans un cadre paisible, à quelques pas des commodités. Avec une **parcelle de plus de 1400 m²** et un agencement idéal, ce bien offre confort, charme et potentiel. Points Clés : - Intérieur spacieux et lumineux : - Cuisine de 12m2 - Buanderie 5m2. - Salon/séjour de 29m2 traversant en L avec accès direct à une terrasse arrière. - Trois chambres (dont une pouvant servir de bureau) de 10, 12 et 14m2. - Rangements intégrés, salle de bain 4m2 et WC indépendant 2m2. - Extérieurs pensés pour en profiter pleinement : - Terrasse donnant sur un grand jardin arboré. - Chalet en bois de 20 m² en excellent état. - Abri pour stockage ou moto. Les Plus : - Parcelle entièrement clôturée pour votre sérénité. - Environnement calme et familial, proche des commodités. - Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts. Prix attractif pour une maison combinant espace, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant au pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer ! Ne laissez pas passer cette perle rare au cœur de l'agglomération foyenne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
JOLIE MAISON DE VILLE
Dans un petit village et proche de toutes commodités, écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison des années 60. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la cuisine dinatoire aménagée suivie d'un cellier et d'une salle d'eau, ainsi que la pièce de vie, avec une belle cheminée fonctionnelle, donnant sur une grande et lumineuse véranda. L'escalier mène sur un pallier desservant 3 belles chambres et une salle de bain. Un garage à voiture communiquant avec la maison par la véranda ainsi qu'un atelier (rapidement transformable en poulailler) au fond du jardin viennent compléter l'ensemble qui se trouve sur un agréable terrain plat et arboré d'environ 2000m². L'ensemble de la maison est entretenu avec soin. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage au gaz de ville et tout à l'égout. Une partie du terrain est constructible, PLU disponible sur demande. Cette annonce référence 241306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALY VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53018779800018. Prix du bien : 174 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité Investisseur — Maison 90 m² avec Terrain et Garages — Condat-sur-Vézère
À découvrir sur la commune de Condat-sur-Vézère, cette maison d'environ 90 m² habitables avec terrain de 452 m² et deux garages constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Caractéristiques : Cuisine indépendante, Pièce de vie de 29 m², Salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau à l'étage, Garage + abri vélo Terrain de 452 m² Budget : Prix de vente : 79 900 € Travaux à prévoir : environ 20 000 € Investissement total : environ 99 900 € Potentiel locatif : Loyer estimé : entre 450 € et 550 € / mois Taxe foncière : 500 € / an Rentabilité nette estimée : entre 4,9 % et 6,1 % Un bien idéal pour primo-investisseur ou pour un placement sécurisé dans un secteur recherché du Périgord Noir, à proximité de Montignac, Terrasson et Thenon. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 269501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ETANG EMPOISSONNE ET HOTELLERIE DE PLEIN AIR
Venez découvrir ce petit coin de paradis au cœur de BERGERAC Sur un parc d'environ 3 hectares entièrement clôturé: - 1 Superbe étang d'environ 1 hectare, empoissonné (beaux spécimens de carpe et carpe koï, amour blanc, esturgeon), doté d'une île desservie par un ponton. L'étang est en eaux closes. Des animations et concours autour de la pêche y sont organisés très régulièrement (no kill) et ont un grand succès. - 9 Chalets loués à la semaine ou à la nuitée en haute saison (de juillet à fin aout) puis au mois le reste de l'année: 5 chalets d'environ 25 m2 dont 1 adapté PMR, 2 chalets d'environ 35 m2 et 2 chalets d'environ 45 m2. Chaque chalet comprend un salon, une cuisine dinatoire ouverte équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et terrasse privée. Les deux chalets de 45 m2 comprennent 1 chambre supplémentaire. Pour compléter l'ensemble: 1 piscine sécurisée, un coin restauration rapide en extérieur pour l'organisation de soirées à thème par exemple, un chalet 'réception' et un grand parking. Les locations sont complètes toute l'année !!! Cet espace est très bien situé puisqu'il se trouve à 5 minutes en voiture du centre historique de Bergerac ainsi que de l'aéroport. Les jolis marchés des villages alentours ainsi que les châteaux, restaurants et domaines viticoles sont également rapidement accessibles depuis ce lieu. Cet endroit de tranquillité ne demande qu'à être encore développé (un chalet supplémentaire est possible)!! Cette annonce référence 231228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALY VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53018779800018. Prix du bien : 656 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Longère dans un petit hameau à Bouteilles Saint Sébastien
À BOUTEILLES ST SEBASTIEN, un corps de ferme à mettre au goût du jour dans un petit hameau très calme bénéficiant d'une très jolie entrée par un grand portail aux piliers imposants et d'un bassin d'eau. La propriété dispose en sa partie habitable de 105 M2 d'une cuisine donnant sur le séjour avec cheminée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une cave et d'un grenier facilement aménageable. Vastes granges et toits à cochons en son aile gauche et majestueuse grange avec cuve à vin, et boxes à porcins en son aile droite; ces deux annexes peuvent faire l'objet d'un changement de destination au besoin selon les projets et donnent de l'autre coté de la maison, sur les vues des paysages vallonnés. Un très joli projet au calme avec une surface de terrain plantée de fruitiers dont la surface peut être redéfinie, les vendeurs prenant à leur charge le bornage. Chauffage central au fioul, double vitrage, puits, taxe foncière faible, puits. Orientée plein sud. Possibilité d'acquérir d'avantage de terrain, près de 6 hectares disponibles. Proche du joli village de Verteillac et de ses animations et commerces. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.83%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1436€ ~ 1944€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 5416.36 € HT de loyer annuel - 521.00 € de charges de copropriétés annuelles - 785.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Bis d'une surface de 45.96 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Les Jardins d'Azur à SAINT RAPHAEL et exploité par la société GOELIA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 245 Consommation énergie finale : Non communiquée
JOLI HAMEAU CONSTITUE DE 3 MAISONS POUR PROJETS TOURISTIQUE, EQUESTRE OU REPRISE ACTIVITE VITICOLE
Superbe propriété viticole BIO sur environ 34 hectares attenants dont 29 hectares de vignes, constituée de 3 maisons indépendantes, de hangars et chais isolés, zones de stockage... GROS POTENTIEL pour projet tourisme, réception de mariages, structure équestre et/ou reprise de l'activité viticole (liste du matériel présent sur l'exploitation disponible sur demande). Descriptif du bien: - La Maison Principale de 170m² refaite à neuf en 2011, chauffage au sol et pompe à chaleur, constituée en RDC d'une belle pièce de vie de 41m² avec cuisine ouverte équipée de 13m², un cellier/arrière cuisine de 12,6m², un WC, une suite parentale de 28m² avec salle d'eau et entrée indépendante. Au 1er étage se trouvent deux belles chambres mansardées d'environ 10m² avec grands rangements, un bureau d'environ 9m², un WC séparé et une salle de bain de 10m². Une belle terrasse couverte exposée plein sud, une piscine sécurisée et un garage de 37m² complètent l'ensemble. Un studio est attenant à la maison, il est composé d'une salle d'eau et d'une cuisine. Assainissement/ électricité aux normes, toitures et isolations en parfait état, compteurs indépendants - Le Gîte, maison de type longère en pierres apparentes d'environ 84m², fait en 2016, constitué en RDC d'une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un cellier et un WC. Au 1er étage, se trouvent deux grandes chambres de 12 et 19m² avec dressing et poutres apparentes et une salle d'eau de 6m². Possibilité d'installer un poêle à granulés dans la pièce de vie. Assainissement/ électricité aux normes, toitures et isolations en parfait état, compteurs indépendants Attenants au Gîte se trouvent un garage double de 47m², une salle de vente et dégustation de 32,7m², un espace isolé de 107m², un hangar de stockage de 149m² et une pièce de stockage de 80m² avec combles aménageables de la même surface. - La Maison de maître, d'environ 219m² à rafraichir propose de superbes prestations avec une belle hauteur sous-plafond et des pièces spacieuses et lumineuses. Le RDC est constitué d'une entrée/couloir desservant une pièce de vie de 40m², une cuisine dinatoire de 34m² avec cheminée, un cellier + WC séparé de 25m² et deux chambres de 15,5m². Au 1er étage un palier dessert quatre chambres de 15,5m², une salle de bain de 7,6m², une salle d'eau de 4,7m² et un dressing de 4,7m² également. Chauffage au fioul, toitures et isolations en parfait état, compteurs indépendants - Quatre grands chais isolés d'environ 200m² chacun (vinification, conservation, stockage...), trois ateliers d'environ 30m² chacun, un garage, un puit ainsi qu'un hangar avec une partie ouverte et une partie fermée + appentis d'une surface totale de 244m² viennent compléter l'ensemble. Toutes les toitures ont été révisées. Le tout situé dans un environnement calme et reposant offrant une vue panoramique à 360° sur les coteaux environnants, à 5 minutes des villages, commerces et 10 minutes de la gare. N'hésitez pas à venir découvrir ce bel ensemble immobilier et transformer vos rêves en projets concrets !!!! Cette annonce référence 223343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALY VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53018779800018. Prix du bien : 1 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2023 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible
En exclusivité : Magnifique terrain plat de 1850 m², constructible et hors lotissement. Découvrez ce beau terrain plat et arboré de 1850 m², idéalement situé en plein cœur d'un environnement paisible et agréable. Exposé plein sud, ce terrain bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé hors lotissement, il offre un cadre de vie calme et serein, loin des nuisances sonores. Bordé par des zones non constructibles, vous pourrez profiter d'une tranquillité d'esprit sans vis-à-vis, ce terrain présente un potentiel exceptionnel pour la réalisation de votre projet de construction. Un chemin d'accès est à prévoir avec les raccordements aux différents réseaux en bordure de la parcelle, électricité, eau, fibre et tout à l'égout. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire et attenant non constructible de plus de 4000m². Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet espace. Visite possible 7/7. Contact : 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 249726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 29 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 26 000,00 € Honoraires TTC : 11,54 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Ville d’Exception à Périgueux
Découvrez cette superbe maison de ville, pleine de charme et baignée de lumière, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Périgueux. Caractéristiques principales : • Surface : RdC+ 1er = 167 m² + 2nd= 70m2 de combles facilement aménageables, soit un total possible de 237m2 possible (1683€/m2) • Chambres : 4, dont une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante • Rénovation totale, toiture et chaudière récents: aucun travaux à prévoir • Espaces de vie : – Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail – Deux salons distincts : un petit salon pour des moments intimes et un grand salon pour recevoir vos invités • Extérieurs : – Garage pour votre véhicule – Cour arrière aménagée et sans vis-à-vis, offrant un espace privé idéal pour profiter des beaux jours Atouts supplémentaires : • Emplacement de choix, au calme, et à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville • Un cadre de vie alliant modernité et authenticité, parfait pour une famille en quête de confort et de convivialité • Le petit salon pourrait être utilisé pour une activité en profession libérale • Le 2ème étage est accessible par l'escalier principal et dispose de 4 pièces entre 13 et 14m2 • Sous-sol sur toute la superficie de la maison, avec une bonne hauteur sous plafond Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville où charme, confort et praticité se rencontrent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 274001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain de 812 m² avec très belle vue à Boulazac
Situé dans un quartier calme et recherché de Boulazac, ce terrain de 812 m² offre un cadre idéal pour la construction de votre future maison. Atouts du terrain : Emplacement privilégié : environnement paisible tout en restant proche des commodités Vue dégagée : profitez d'un panorama exceptionnel Libre de constructeur : donnez vie à votre projet selon vos envies Cadre naturel : parfait pour une maison familiale ou un projet personnalisé Une opportunité rare pour construire en toute liberté dans un cadre agréable et serein. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 274211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à bâtir de 1020 m² – Idéalement situé à 10 min de Bergerac Ouest
À découvrir, ce superbe terrain plat de 1020 m², situé en plein cœur d'un charmant bourg, à seulement 10 minutes à l'ouest de Bergerac. Niché dans un environnement calme et sans nuisance, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : Terrain plat facilitant la construction Viabilisé : eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place Accès à Internet disponible Clôturé sur trois côtés pour plus d'intimité Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce terrain vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement paisible. Cette annonce référence 274006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 34 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLE
Découvrez cette charmante maison des années 1970, idéalement située au centre- ville de Montpon, à 5 min à pied de toutes les commodités, maison de santé (Docteurs, Pédicures, Dermatologue...), école, gare SNCF. Autoroute A89 à 5 min en voiture, à 1 h de Bordeaux. Maison sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée avec placards, un séjour lumineux de 27m² et un double séjour pouvant servir de salon, bureau ou de chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une grande cuisine aménagée et une buanderie. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. A l'arrière de la maison se trouve une terrasse et une parcelle de 276m² Garage indépendant, Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, Double vitrage A visiter Cette annonce référence 273931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à rénover à Cherval
Rénovation totale pour cette maison de 6 pièces avec possible extension, cave, garage, grange et bâtiment indépendant pour les férus de rénovation, le tout implanté sur 1 640 m² de terrain avec très belle vue au sein d'un tout petit hameau tranquille, sans mitoyenneté. Entrez par la cuisine avec cheminée ou par le salon pour découvrir au rez-de-chaussée des pièces conviviales avec buanderie et toilettes. Au premier étage, une petite redistribution des pièces est nécessaire pour éviter une chambre traversante et vous aurez une chambre parentale avec salle de douche à réaménager, une pièce palière et une seconde chambre, dont le mur en tête de lit cache une ancienne porte donnant sur une possible extension de 39 m2. Se trouve en son sous sol, une très belle cave avec cuvier, et en arrière du terrain une vaste grange. Au droit de l'allée d'entrée de la propriété se trouve un garage pour un véhicule puis une seconde bâtisse au milieu de cette entrée joliment plantée qui a besoin d'une rénovation totale. Belle opportunité de faire revivre cette charmante propriété dans un très bel environnement. à 11.5 km de Ribérac . Piscine de Verteillac à 3 km. Bibliothèque municipale à Saint-Martial-Viveyrol. Forêt communale de Palluaud à 6 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. 64,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863
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