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Localisation : Bergerac – À deux pas du centre-ville Surface : 250 m2 au sol Type de bien : Immeuble résidentiel R+2 Prix : 490 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) Description : Immeuble en bon état général, d'une surface de 476m², composé de 9 appartements répartis sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : 1 studio, 1 T2, 1 T3 1er étage : 2 T3, 1 T2 2e étage : 2 T3, 1 T2 Vendu en bloc avec locataires en place (6 baux en cours). Parties communes à rafraîchir. Aucun gros travaux à prévoir. Atouts : Bonne rentabilité locative Emplacement recherché, à proximité des transports et des commodités Immeuble en monopropriété Chauffage au gaz de ville Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial avec du potentiel. DPE EN COURS *** Les visites se feront le samedi à partir de 10h sur rendez vous. Cette annonce référence 288906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 2266.05 € HT de loyer annuel - 308.15 € de charges de copropriétés annuelles - 451.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Maison T2 d'une surface de 36.85 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Hameau de la Vézère à LE BUGUE et exploité par la société GOELIA. Située en Dordogne, sur les rives de la Vézère, la résidence est composée de maisons traditionnelles mitoyennes, allant du T2 de 30 m² au T3 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, avec terrasse et jardinet privatif ouvert. La résidence propose également un service de petit-déjeuner, une piscine extérieure chauffée, un mini-golf, un boulodrome, des aire de jeux pour enfants... L'établissement offre un point de départ idéal pour explorer les nombreux sites touristiques aux alentours, dont un grand nombre sont classés au patrimoine mondial de l'Unesco : Gouffre de Proumeyssac, les châteaux de Beynac et Castelnaud, les villes médiévales de Sarlat, Périgueux, Montignac, les Grottes de Lascaux... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 220 Consommation énergie finale : Non communiquée

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 73 m2 situé à Saint-Raphaël. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour, - Une cuisine ouverte équipée, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts : - Ensoleillement belle exposition, - Calme, - Prestations de qualité, matériaux haut de gamme, - Appartement entièrement refait à neuf, - Une place de parking. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus les Cazeaux à 1 minute à pied, - Plage Beaurivage à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1478€ - DPE : C - Mode de chauffage: Pompe à chaleur - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans une petite copropriété au calme, venez découvrir cet appartement lumineux de 51 m², idéalement situé à deux pas de la Voie Verte. Actuellement en rénovation complète, il offre des prestations modernes et confortables : 1 chambre + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant) Cuisine neuve ouverte sur le séjour Salle de bain refaite à neuf Climatisation réversible Très belle luminosité Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Secteur recherché, proche des commodités et des espaces verts. Cette annonce référence 288675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la Commune du Lardin-St-Lazarre, sur l'axe principal Brive/Périgueux et à quelques minutes de l'autoroute, ce local commercial peut correspondre à de nombreuses activités. Il offre : un sous-sol d'environ 500m², un quai de déchargement, un local commercial d'environ 658m², entrepôt de 247 m², bureaux, sanitaires, parking. Ancien commerce Alimentaire, puis magasin de meuble avec atelier de fabrication, il est alimenté en triphasé. De plus la commune du Lardin-St-Lazare étant classée en Zones France Ruralité Revitalisation, vous pouvez sous certaines conditions bénéficier des avantages fiscaux tel que l'exonération totale de l'impôt sur les bénéfices pendant les cinq premières années d'activités, ainsi que certaines aides communales. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Cette annonce référence 288384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 225 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne et Magnifique Fermette en Pierres, située au Buisson de Cadouin, proche de Siorac, de Saint Cyprien, du Bugue, et bien d'autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Bien que nécessitant Quelques Travaux de Rénovation, cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne ou la réalisation de Gîtes. Une Belle Maison d'Habitation avec Etage, d'environ 99 m2 comprend : * 1 Salle à Manger / Cuisine d'environ 34 m2 * 1 Salon d'environ 27 m2 * 3 Chambres Mansardées * 1 Salle de Bains * 1 Dressing * 1 Wc * Dégagement / Palier * Terrasse Couverte pour les Journées Chaudes de l'Eté ** Le Plus de ce Bien ** • 1 Séchoir à Tabac d'environ 96 m2 avec une Grande Hauteur ( possibilité de faire un étage ) * 1 Ancienne Habitation en Pierres d'environ 85 m2 plus Combles Aménageables ( à rénover complément ) • 1 Grange en Pierres d'environ 33 m2 * 1 Grange en Pierres d'environ 30 m2 * 1 Carport en Pierres d'environ 15 m2 • Vaste Terrain d'environ 30 000 m2 ( 3 hectares ) Irrigué, Arboré, au Calme avec Vue sur la Campagne Environnante, compris Réserve d'eau de pluie maçonnée, avec la Possibilité de créer une Piscine pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Cheminée avec Insert, Chauffage Electrique, Ballon d'eau chaude Electrique, Assainissement Autonome Non Conforme Prix de vente : 299 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2023 Consommation conventionnelle : G - 422 kWh/m2/an Estimation des émissions : C - 13 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 2 180 € et 3 000 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière : 1 073 € en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 191 684 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 288293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal : Situé en centre-ville de Périgueux, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement offre un superbe potentiel pour un projet personnalisé. Les atouts : Surface de 75 m² à aménager selon vos envies - Séjour cathédrale lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante jusqu'à 6,5 mètres - Volumes atypiques et cachet indéniable - Excellente isolation thermique et phonique - Beaux jeux de lumière grâce à de grandes ouvertures Idéal pour un loft moderne, un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif original en centre. Cette annonce référence 288206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 591,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1078.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison de 135m2 en pierre de taille avec poutres apparentes sur son terrain de 1094m2 à Eygurande-Gardedeuil dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée de 24m2, puis un séjour/salle à manger de 35m2 avec son insert mais également d'une salle d'eau, d'un WC mais également d'un grand garage permattant d'accueillir une voiture. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et un bureau. Vous aurez la possibilité de créer deux chambres supplémentaires dans le garage car vous pouvez garer deux voitures devant la maison. Le bien se situe à 6 minutes en voiture de Montpon-Ménestérol. Vous disposerez également d'une parcelle de 1422m2 attenante au terrain avec CU. Le système de chauffage est électrique et un insert bois. L'assainissement se fait par une fosse septique. Ce qu'on aime : le double vitrage, la disposition plein sud, son parc arboré, la terrasse, la parcelle supplémentaires avec CU, le calme.... Les plus : électricité aux normes, le potentiel. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 288082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation exceptionnelle à seulement 15 minutes de Boulazac, secteur sud-est, en position dominante avec vue dégagée sur la campagne. Cette bâtisse ancienne, rénovée avec des matériaux de grande qualité, allie avec goût le moderne et l'ancien. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de près de 80m2 avec cuisine haut de gamme, cellier, pièce bureau, salle d'eau, cave, wc, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, bureau... et à l'étage, votre suite parentale avec grande salle de bain, wc, dressing et bureau. Plancher chauffant, aspirateur centralisé, pompe à chaleur, doublage laine de bois, menuiseries aluminium Shuco, tout a été rénové en 2015 et 2016. Un pool-house de 50m2 en L autour de la piscine, un grand garage prévu pour quatre voitures, le tout posé sur 6,7 hectares de terrain d'un seul tenant. Vous souhaitez créer des chambres d'hôtes sur la route des grands sites touristiques du Périgord, cette bâtisse a déjà 2 chambres séparées avec salle d'eau privée. Vous souhaitez simplement pouvoir recevoir vos amis en toute tranquillité, cet ensemble est pour vous... Thierry GALLIEN 06.44.17.53.23 Votre conseiller immobilier en Périgord RSAC 507 794 600 PÉRIGUEUX Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 288000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 736 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître avec piscine intérieure et extérieur, dépendances À proximité immédiate de Périgueux sur la commune de La Chapelle-Gonaguet, venez découvrir cette magnifique maison de maître, issue de la rénovation soignée d'un ancien corps de ferme, alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une superficie habitable de 325 m², elle dispose également de 330 m² de dépendances attenantes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Disposition : De plain-pied, côté jardin : Entrée principale Cuisine aménagée et équipée de 30 m² Salon de 37 m² Séjour de 22 m² Salle de sport Salle d'eau avec WC À l'étage : Deux chambres, dont une avec salle de bain privative Sur le côté gauche de la maison (également de plain-pied) : Seconde entrée indépendante Bureau (ou chambre d'appoint) Accès direct à une piscine intérieure chauffée (2,50 m x 5 m) avec nage à contre-courant Remise À l'étage de cette aile : Trois chambres supplémentaires Une salle de bain Une buanderie Une suite parentale avec chambre, dressing, mezzanine, salle de bain avec baignoire et douche Les atouts : Assainissement collectif (tout à l'égout) Chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC) Ballon thermodynamique Double vitrage Panneaux solaires Nombreuses dépendances attenantes Piscine extérieur 5x10 Terrasses Environnement paisible avec vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Cette propriété rare séduira les amateurs de beaux volumes, d'environnement calme et de prestations de qualité. Idéal pour grande famille, projet de chambres d'hôtes ou résidence secondaire. Cette annonce référence 287708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Bergerac Ouest, au calme, beau terrain plat à bâtir de 1260 m² proche de la Force et Prigonrieux. Prévoir microstation, chemin d'accès privé de 94 mètres. Eau et électricité à proximités. Poche des commodités à voir rapidement Cette annonce référence 264435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5 pleine de charme d'une surface habitable de 151 m², où authenticité et confort se rencontrent. Située à : 11km de Puylaurens 15 km de Lavaur 25 km de Castres 49 km Toulouse Dès l'entrée, vous serez séduit par une accueillante pièce de vie regroupant cuisine ouverte et salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, le tout agrémenté d'un poêle à bois. Vous accéderez ensuite à un hall spacieux qui distribue les pièces suivantes: Une grande chambre avec vue imprenable sur la rivière (faisant actuellement office de salon), une deuxième chambre de 14 m², une salle de douche lumineuse et des WC indépendants. Le parquet ancien apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage inférieur, une sublime suite parentale de 46 m², avec poutres apparentes et accès indépendant par l'extérieur vous attend. En supplément : deux dressings et une spacieuse salle de bain avec double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse verdoyante et intimiste et d'un espace jardin sans vis-à-vis d'environ 100 m², situé à 7 mètres au-dessus du niveau de l'eau. Une cave et deux cabanons de jardin viennent parfaire ce bien. Le : Une parcelle de terrain privée en bordure de rivière Une source dans le jardin au pied de la maison Caractéristiques : DPE C / GES A Menuiseries PVC double vitrage Pompe à chaleur air/eau Chauffe-eau thermodynamique Combles isolés Tout à l'égout Vous disposerez des toutes les commodités à 3 minutes Son cadre exceptionnel en bordure de rivière, donnant l'impression de voguer sur l'eau, et son ambiance chaleureuse en font un véritable coup de cœur. ----------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1130 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Castres, Sidobre et ses environs.

Maison de plein pied neuve de 2023 à 5min des commodités, commerces, boulangerie.... Cette maison est composée, d'une entrée, d'un salon séjour de 39 m², d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Double vitrage, volets roulant, clim réversible, ballon d'eau thermodynamique Un garage attenant de 24 m², complète ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré. Cette annonce référence 287867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rive gauche de Bergerac, Découvrez cette magnifique maison de plain-pied moderne de 200 m², située dans un cadre calme et prisé. Ce bien unique saura séduire toute la famille grâce à ses nombreux atouts et ses équipements de qualité. L'entrée de 17 m² vous accueille avec un espace bureau pratique, idéal pour travailler à domicile. La maison dispose de 2 chambres spacieuses avec dressing, offrant tout le confort nécessaire. Le salon et la cuisine lumineuse de 80 m² créent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaits pour recevoir. La cuisine équipée vous permettra de concocter vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Vous apprécierez également les 2 salles de bains, chacune équipée d'une douche et d'une baignoire, pour plus de confort et de bien-être. À l'étage, une chambre avec salle de bain et WC privés, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal. Cette maison est dotée de nombreux équipements modernes : un garage, un portail électrique pour plus de sécurité, et une piscine de 8x4 au sel avec terrasse et cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain de 690 m² est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité et un puits qui aliment la maison. L'extérieur de la propriété est également aménagé avec un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage, un carport pour protéger vos véhicules, ainsi qu'un système de caméras de contrôle à distance pour assurer la sécurité de la maison. En matière de chauffage, cette maison est équipée d'un chauffage clim réversible avec pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle à granulés pour des moments de chaleur et de confort en hiver. Avec son terrain de 690 m² et ses équipements de qualité, cette maison moderne est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, son espace généreux et son cadre de vie exceptionnel. Ne tardez plus, contactez-nous pour planifier une visite ! Cette annonce référence 264595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison neuve de 100m2 à finir de sublimer sur son terrain de 2135m2. Le bien se compose du grand salon/salle à manger et cuisine avec une baie vitrée donnant accès au jardin, un garage mais également de 3 chambres et une salle d'eau. Bornage effectué/ fosse microstation/ raccordé eau/électricité/telecom L'assainissement prévu est une fosse septique. Le système de chauffage électrique et éventuellement climatisation réversible. Le bien est idéalement situé à quelques minutes de Montpon-Ménestérol et ses commerces. Ce qu'on aime : le double vitrage, le jardin .... Les plus : électricité aux normes, toiture en très bon état. Possibilité d'acquérir un bel ensemble immobilier sur 11000 m2 environ de terrain. Il se compose d'une maison en pierre à rénover qui faisait 200 m2 environ. Mais également de deux maisons de 100 m2 environ chacune dont la construction est à finir, la première sur un terrain de 2135 m2 environ, la deuxième de 1985 m2 environ et un terrain constructible pour une troisième maison. Prix de vente pour l'ensemble 320000 euros. Idéal investisseur... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 287678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA CAMPAGNE AUX PORTES DE LA VILLE Cette chaleureuse maison recherche un foyer à accueillir. Ses 164 m2 vous offriront l'espace adéquat pour y construire ou accueillir votre famille. L'entrée se fera par une grande véranda de plus de 25 m2, chauffée et isolée donnant accès à une cuisine ouverte sur salle à manger et salon d'une surface d'environ 70 m2. Un toilette et un cellier/buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre en suite parentale avec vue sur le jardin. Passons à l'étage, trois chambres spacieuses avec placards encastrés. Une grande salle de bain avec baignoire et douche puis un cabinet de toilette individuel. Cette maison est reliée au tout à l'égout communal, chauffage et grande plaque de cuisson au gaz, chauffe-eau au gaz. Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau. Plusieurs dépendances seront idéales pour tout esprit créatif ! Bricolage, peinture, couture, mécanique… l'une d'entre elles sur une surface de 36 m2 a été conçue pour pouvoir y installer des sanitaires, un coin cuisine, et d'en faire un studio qui vous permettrait de louer ou d'accueillir des invités facilement. Cette maison est située près de la forêt, en pleine nature mais tout de même proche de toutes commodités, à 10 minutes du Leclerc, Périgueux à 12 km, Le Bugue a 30 minutes… Idéale pour la vie de famille, vous aurez autour de cette superbe maison, centre de loisirs, crèches, écoles, piscine, voie verte… Si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi. Cette maison n'attend que vous, ses propriétaires actuels l'ont toujours très bien entretenue, vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles. Cette annonce référence 287647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2684.00 € et 3632.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du village de Peyrignac ce magnifique terrain vous réserve une parcelle d'environ 2000 m² constructible en pente douce, et plus de 3800 m² de bois. Le secteur est paisible avec l'arrêt de bus scolaire au bout de la rue et de l'autre côté les chemins de randonnée. La commune est très agréable et vous y trouverez une boulangerie, une école, et nombreuses activités associatives et sportives. Cette annonce référence 287337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 17 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 5 pièces de 112 m² située à Issigeac. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une cuisine. A l'étage : - Trois chambres, dont une avec salle d'eau, - Une salle d'eau. Atouts: - Charmante cour intérieure de 40 m², véritable havre de paix, - Ambiance cosy grâce à un poêle à bois, - Matériaux de construction en pierre qui garantissent un cachet authentique. Parce que la localisation compte aussi: - Arrêt de bus ISSIGEAC - Ecole à 6 minutes à pied, - Ecole primaire à 7 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 325€ - DPE : D - Chauffage : Bois et électricité - Distribution eau chaude : Électricité - Maison de 1900 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéale premier achat ou investissement Située dans le quartier prisé de Clos Chassaing, cette maison de ville offre un beau potentiel avec ses volumes généreux et son jardin agréable de 237 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur une véranda donnant accès au jardin, ainsi que d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing et trois pièces supplémentaires à rénover selon vos envies (chambres, bureau, salle d'eau, etc.). Une cave spacieuse s'étend sous toute la maison, idéale pour le rangement ou un atelier. Travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement 4 pièces – 77 m² – Saint-Raphaël Un cocon familial tout confort, à deux pas de tout ! Envie d'un chez-vous lumineux, refait à neuf, et prêt à accueillir votre petite tribu ? Ne cherchez plus, ce bel appartement de 77 m² est fait pour vous ! Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien entièrement rénové avec soin (électricité et plomberie neuves) vous séduira par ses prestations modernes et sa localisation idéale proche de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie… tout est à portée de main ! Il se compose de : • Trois belles chambres, dont une avec un grand dressing intégré (le rêve !), • Un salon climatisé, comme toutes les pièces d'ailleurs (oui oui, clim dans chaque chambre aussi !), • Une salle de bain moderne avec WC, • Un WC séparé, bien pratique pour la vie de famille, • Une loggia parfaite pour votre coin lecture, vos plantes ou le petit café du matin, • Et pour couronner le tout : baies vitrées neuves, double vitrage partout et volets roulants électriques ! Vous apprécierez également la belle vue dégagée, sans vis-à-vis, qui apporte une vraie sensation d'espace et de sérénité. Cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir le cocon familial dont vous rêvez. Coup de cœur garanti Cette annonce référence 286902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMBRINE SACHA (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 79466631300026. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr