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MENSIGNAC (24350) Près PERIGUEUX ,MAISON PERIGOURDINE de 223 m² à COUP DE COEUR !!
COUP DE COEUR !! Située en Périgord Noir , à MENSIGNAC , magnifique maison Périgourdine en pierre ,dans un cadre idyllique de verdure tout en étant proche de toutes commodités et commerces ,avec un accès immédiat PERIGUEUX . Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme rénovée avec goût avec des prestations de qualité peut accueillir une grande famille en toute quiétude , avec ses 223 m2 habitables et son magnifique terrain de 7562 m2 Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 50 m² très lumineux avec cheminée en pierre et parquet , une cuisine séparée entièrement équipée avec des éléments de qualité, une chambre et d'une salle d'eau et WC , une buanderie et un grand cellier . La cuisine donne accès par un porte fenêtre à une charmante terrasse couverte avec une vue magnifique sur le parc qui vous permettra de déjeuner en pleine nature . Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, un grand dressing , une salle de bain avec baignoire Balnéo et douche à l'italienne , lavabo double vasque , un WC , et à l'étage supérieur une autre chambre actuellement aménagée en bureau avec une charpente traditionnelle en bois qui lui donne beaucoup de charme . En extérieur , contigu à la maison ,un grand préau très convivial , avec petite cuisine d'été ,barbecue et dépendances pour stockage (Bois ). un autre bâtiment tout proche , tout en pierre comprend une chambre supplémentaire et plus loin ,on trouve un jardin potager couvert . La maison comprend donc en tout 4 chambres +1 chambre bureau et une possibilité d'hébergement supplémentaire dans la petite bâtisse annexe. Le superbe terrain de 7562 M² possède un puits et de nombreux arbres fruitiers , noyers pommiers et autres . Le garage de plus de 150 m², avec une large et haute porte d'entrée , permet d'abriter plusieurs véhicules , une cave et en mezzanine une grande pièce de rangement supplémentaire. Quelques informations complémentaires: charpente traditionnelle en chêne ; toiture entièrement refaite en 2018 . menuiseries en PVC doubles vitrages, chauffage central par pompe à chaleur (Air/Eau), eau chaude Ballon Thermodynamique 300 Litres, assainissement par microstation d'épuration . Située sur la commune de Mensignac ,à proximité des commodités ; - dans le village ; boulangerie , bar , boucherie charcuterie, SPAR , coiffeur , esthéticienne , bibliothèque ,cabinet d'infirmières ,de nombreux artisans de l'habitat et aussi un centre aéré , une école primaire et bus de ramassage scolaire pour le collège à 10minutes. - au village voisin, à TOCANE , Médecin et Pharmacie ,collège. _ à 10 minutes de voiture (8 kms) , la zone commerciale de MARSAC / L'ISLE avec AUCHAN, LEROY MERLIN,GRAND FRAIS ,CULTURA,INTERSPORT,CHAUSSEA , ETC … - à seulement 20 minutes du centre ville de PERIGUEUX , par autoroute à 1h30 de Bordeaux , et bientôt mise en place d'une ligne directe Bordeaux Périgueux d'environ 40 min. Particularité : ce bien est libre de toute occupation. N'hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d'informations . Cette annonce référence 249687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097.00 € et 2837.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de plain pied de 185m2 avec piscine
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 185m2, située sur un terrain de près de 1700m2, offrant un cadre de vie paisible et sans travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est situé sur la commune de Montcaret avec son école et proche de commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon , une salle à manger et une cuisine ouverte moderne installée en 2024. Un espace actuellement aménagé en coin détente offre de multiples possibilités en enfilade vos y découvrirez également un bar pour vos moments entre amis. Une grande buanderie vient compléter cet espace de vie en vous donnant accès directement au garage attenant. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres dont 2 suites parentales et un wc séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré , entièrement clos avec une terrasse couverte donnant sur une piscine pour des moments détentes . Un cabanon atelier est également présent pour le rangement jardinage ou autre. Cette maison sans travaux est idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, moderne et prêt à vivre. A visiter sans tarder ! Points techniques: doubles vitrages, systèmes chauffage par géothermie, tout à l'égout, électricité ok, isolation ok, volets bois, portail électrique. Cette annonce référence 273288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 JOLI PLAIN-PIED AVEC PISCINE – 2 ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS 🏊♂️🌳
JOLI PLAIN-PIED AVEC PISCINE – 2 ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS Â Saint-Vivien 24230 – Idéal pour 2 familles ou pour recevoir en toute indépendance Découvrez cette maison familiale de +150 m² au sol, offrant deux espaces de vie distincts sur un terrain clôturé et arboré de 1 750 m² . Construite en 2007, elle garantit tranquillité, confort et sécurité avec ses prestations soignées et ses équipements modernes. Bon classement énergétique : C Économie d'énergie et confort assuré EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À moins de 10 min de la base de loisirs du lac de Gurson pour des moments en famille À 6 min du centre commercial et médical des Réaux, ainsi que de la gare de Vélines (liaisons vers Libourne, Bordeaux, Bergerac, Sarlat) À 30 km de Libourne, Pomerol et Saint-Émilion Ramassage scolaire immédiat DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS ESPACE PRINCIPAL Salon-séjour lumineux de 50 m² avec cuisine équipée ouverte Accès direct à une pergola carrelée de 75 m², idéale pour des repas et moments de détente 4 belles chambres avec placards intégrés Salle d'eau & WC séparés ESPACE INDÉPENDANT (idéal pour un parent, un ado ou un locatif) Appartement T2 possible avec entrée séparée, avec accès direct à la pergola & piscine Pièce principale de 21 m² + chambre de 11 m² Salle d'eau à finaliser EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE Piscine 8 x 4 m, sécurisée et entièrement clôturée ( liner à revoir) Jardin arboré & entretenu, parfait pour la détente Carport neuf pour 2 véhicules + garage de 45 m² avec double accès, atelier et fosse de vidange Chalet aménageable avec WC, douche & Cave ÉQUIPEMENTS MODERNES POUR VOTRE CONFORT Bon classement énergétique : C Pompe à chaleur réversible chaud/froid Double vitrage, électricité aux normes, VMC, tout-à-l'égout Pergola équipée d'une cuisine d'été, idéale pour des moments conviviaux LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Grands volumes et espaces optimisés Possibilité d'accueillir 2 familles ou de créer un logement indépendant Proximité des commodités et des grands axes Environnement paisible et sécurisé Maison entièrement clôturée avec une murette maçonnée, garantissant sécurité et intimité UNE MAISON PARFAITE POUR UNE VIE DE FAMILLE HARMONIEUSE ! Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon familial ! Cette annonce référence 273456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Corps de ferme à la campagne
Corps de ferme à la campagne mitoyen. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme de 91 m² offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'un salon séjour avec insert bois, d'une cuisine, de trois chambres et d'une pièce donnant sur une terrasse avec une vue dominante. Une véranda servant d'entrée complètent ce bien. Une grange non attenante et cave. Le tout est déployé sur un terrain de 2 600 m², idéal pour les amoureux de la nature et le calme. Travaux a prévoir Pour une visite contactez moi Cette annonce référence 273132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison plain pied au calme
Sur la commune de Champagne et Fontaine à seulement 10 minutes de Villebois Lavalette et 35 minutes d'Angoulême. Je vous propose une maison de 100 m² et 5000m² de terrain sans voisin proche au calme entourée de bois. Suite à un incendie en 2021 la maison est en cours de reconstruction à neuf par un maitre d'œuvre. Elle se compose d'une entrée, un toilette indépendant, une suite parentale, une cuisine équipée et aménagée salon séjour de 40 m², un cellier, un couloir dessert 2 chambres et une salle d'eau communiquant avec les deux chambres. Le chauffage une pompe à chaleur au sol. Vous cherchez une maison neuve isolée et au calme elle est pour vous. Contactez moi pour une visite. Cette annonce référence 273237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLE QUARTIER VÉSONE AVEC GARAGE
TROP TARD DÉJÀ SOUS OFFRE ACCEPTÉE... Maison de ville à deux pas du centre ville de Périgueux et tout proche du canal... Cette bâtisse propose une pièce de vie de 47 m2 avec sa cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un cabinet de toilette en rez-de-chaussée. À l'étage, le palier donne sur deux chambres, un bureau (de 8,8m2), et une salle de bain. Chauffage au gaz de ville basse température, double-vitrage, isolation 70mm, volets roulants électriques, réserve d'eau, sous-sol complet... Une terrasse derrière la maison côté sud donnant sur le jardin, une petite cuisine d'été et un garage à demi-fermé, etc... Vous n'aurez qu'à poser vos valises, mais faites vite ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 273200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GRANGE SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Grange sur un terrain de 2371 m².dont 1026 m²constructible. Proche des commodités, 5 min à pied de la boulangerie, de l'école. A 5 min en voiture de la gare , pharmacie, médecin et de toutes les commodités. Cette annonce référence 242800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de plain pied
En Exclusivité Idéalement bien situé à Boulazac. Situé dans une résidence sécurisé offrant calme et sérénité. Actuellement LOUE 477 € euros ( Bail 3 ans Février 2028) Ideal investisseurs Appartement de 49 m2 au rez-de-chaussée. Type T2, se composant d'une pièce de vie (placard à l'entrée) donnant sur une terrasse, un espace cuisine et un cellier buanderie. 1 chambre avec placard, Une salle de bain et d'un toilette séparé Une place de parking privative complète l'ensemble Chauffage avec radiateurs électriques. Immeuble relié au tout à l'égout (contrôle en cours) Taxe foncière 821€ Frais de Copropriété, 290€ par trimestre Ne manquez pas cette belle opportunité Les diagnostics sont en cours Contactez moi pour une visite Cette annonce référence 273183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN À CONSTRUIRE
Parcelle de 2797m2 sur la commune de Saint-Léon sur l'Isle en campagne, terrain plat non viabilisé mais les fluides sont en bord de route. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 273042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison des années 1980, idéalement située à proximité des commodités
Découvrez cette belle maison de 107 m²au sol, nichée sur un vaste terrain clos de 3000 m² avec portail électrique, offrant un cadre de vie paisible, agréable et à pieds des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel: à gauche, une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter vos plats préférés, et à droite, un salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'une première chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain et de toilettes. Montez à l'étage pour découvrir deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos envies ! Pour compléter ce bien, un garage attenant avec sa cave vous offre un espace de rangement pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et tranquillité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur
TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1803m2
En campagne sur la commune de Saint-Léon sur l'Isle, parcelle de 1803m2 à construire, terrain plat non viabilisé mais toute proche des fluides... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 273036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété avec 1 gîte + 2 chambres d'hôtes transformables en second gîte
'EXCLUSIVITE'. En Dordogne dans le Périgord Pourpre. Propriété contemporaine en parfaite état avec 1 gîte + 2 chambres d'hôtes transformables en second gîte. Située à seulement 2 km du charmant bourg de Lalinde, au sein d'un quartier résidentiel, cette magnifique propriété de 230 m² habitable vous offre un cadre de vie paisible avec une activité touristique. Elle se compose d'une habitation principale lumineuse, d'une dépendance de deux chambres avec sanitaires, ainsi qu'un gîte indépendant. Vous disposerez également d'un garage isolé et carrelé de 38 m², d'une piscine couverte au chlore, le tout sur une parcelle arborée de 6900 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, créant ainsi une véritable oasis de tranquillité. La maison principale, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, comprend une belle cuisine équipée ouverte sur un espace séjour convivial. Une pièce supplémentaire, située en contrebas du salon, peut être aménagée en bibliothèque, bureau ou espace de jeu pour les enfants, et donne accès à une véranda fermée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d'eau et deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs ECO-ELECTRIQUE ROTHELEC de 2022, complété par une cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses. La dépendance, reliée par un patio de 28 m², comprend deux chambres d'hôtes, une salle d'eau et un WC. Il est possible de transformer facilement l'une des chambres en cuisine pour créer un second gîte. Le chauffage et la production d'eau chaude de cette dépendance sont assurés par une chaudière au fioul. Enfin, le gîte indépendant de 69 m², avec sa terrasse couverte, se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine/séjour, d'une salle d'eau avec WC de 4 m², et d'une terrasse couverte. A l'étage, le palier dessert 2 chambres 12 et 13m² avec accès sur un petit balcon. Chauffage radiateurs ECO-ELECTRIQUE ROTHELEC de 2022. Parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Cet ensemble immobilier, sans aucun vis-à-vis, se trouve dans une zone résidentielle très prisée sur les hauteurs de Lalinde. Il constitue un cadre de vie idéal tout en offrant la possibilité d'un complément de revenu intéressant. Situé à seulement 23 km à l'est de Bergerac et de son aéroport, cet emplacement garantit une attractivité touristique tout au long de l'année. La région regorge de promenades au milieu d'anciens châteaux, et les activités ne manquent pas : canoë-kayak, balades à vélo sur des pistes sécurisées, sans oublier la découverte de la délicieuse cuisine traditionnelle périgourdine. Ce bien est une rare opportunité sur le marché Lindois, à saisir rapidement ! Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Contact : 06 98 99 98 40. Only 2 km from the charming village of Lalinde, this magnificent property of 230 m2 habitable offers you a peaceful living environment or a hospitality project. It consists of a bright main house, an outbuilding with two bedrooms and bathrooms, as well as an independent cottage. You will also have a garage isolated and tiled 38 m 2, a covered pool with chlorine, all on a plot of 6900 m 2, fully fenced and secured by a motorized gate, creating a real oasis of tranquility. The main house, bathed in light thanks to its two bay windows, includes a beautiful kitchen open to a friendly living area. An additional room, located below the living room, can be converted into a library, office or children's play area, and gives access to a closed veranda. The sleeping area consists of three bedrooms, including a spacious master suite of 22 m2 with dressing room and private bathroom. You will also find a second bathroom and two toilets. Heating is provided by ECO-ELECTRIC radiators ROTHELEC from 2022, supplemented by a fireplace for warm evenings. The outbuilding, connected by a patio of 28 m 2, comprises two guest rooms, a bathroom and a toilet. It is possible to easily transform one of the rooms into a kitchen to create a second cottage. Heating and hot water production in this outbuilding are provided by an oil-fired boiler. Finally, the independent cottage of 69 m 2, with its covered terrace, consists on the ground floor, a living room of 30 m2 with kitchen/ living room, a bathroom with toilet of 4 m 2, and a covered terrace. Upstairs, the landing serves 2 bedrooms 12 and 13m 2 with access to a small balcony. Heating radiators ECO-ELECTRIC ROTHELEC from 2022. Perfect for hosting your guests or generating rental income. This real estate complex, without any vis-à-vis, is located in a very popular residential area on the heights of Lalinde. It provides an ideal living environment while offering the possibility of additional income. Located just 23 km east of Bergerac and its airport, this location guarantees tourist attraction throughout the year. The region is full of walks in the middle of old castles, and activities abound: canoeing, cycling on secure trails, not to mention the discovery of delicious traditional Périgord cuisine. This property is a rare opportunity in the Lindois market, to seize quickly! Visits are possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 248966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 437 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2018 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COEUR DE VILLE - Appartement T3 avec parking et cave
Votre agence 1+1 IMMO vous propose un bel appartement, situé dans en plein coeur de Saint Raphaël. Idéalement situé, vous pouvez tout faire à pieds, commerces (boulangeries, restaurants, pharmacies...), plages, marchés, et vous disposez d'arrêts de bus à proximité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour très lumineux donnant sur terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les plus de 1+1 : - Secteur calme en plein coeur de ville, - Une place de stationnement couverte, - Une cave en supplément pour vous offrir du rangement supplémentaire. - Ravalement de façade terminé en Janvier 2025. Ne manquez pas votre chance ! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Romane LOURENCO - 06 78 62 31 27 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an
Grand appartement 67m2 avec cave
Votre agence 1+1 IMMO vous propose à Saint-Raphaël, idéalement situé proche du centre ville à pieds et à proximité de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, écoles transport en commun), un grand appartement disposant d'une belle luminosité, composé: D'une entrée, d'un séjour spacieux donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle de bains, d'une chambre avec placards, d'un dressing et d'un WC indépendant. Les plus de 1+1 : - Vous profiterez d'une belle terrasse avec possibilité de mettre une table et des chaises pour manger dehors l'été et donnant côté jardin, - Vendu avec une cave pour plus de rangements, - Vous bénéficiez de nombreuses places de stationnements libres dans la résidence sécurisée avec portail automatique, -De beaux volumes pour cet appartement pouvant facilement être retransformé en 3 pièces comme il était disposé à l'origine, -Beau rapport qualité prix pour cet appartement: idéal pour investisseur ou première résidence principale. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires: Marie-Emilie LEMAIRE : 06 87 04 15 03 Agence 1+1 IMMO Diplômée notaire et consultante officielle de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX sur M6. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 404 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 532€ ~ 721€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique appartement T4 à Saint-Raphaël avec garage, piscine, tennis
RARE A LA VENTE: T4 avec garage dans résidence sécurisée avec piscine et tennis. Votre agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité, dans un quartier recherché, un magnifique et lumineux appartement de type T4, composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de trois chambres avec placards, donnant sur une seconde terrasse, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Les plus de 1+1: - Résidence sécurisée de standing avec piscine, tennis, jardins, ascenseur.. - Prestations de qualité (climatisation réversible, double vitrage et volets électriques centralisés, belle terrasse), décoré avec goût et moderne, - Idéalement situé, à proximité du centre ville, à côté de crèches, écoles et collège Stanislas, à 1 minute à pieds des commerces (boulangerie, caviste, épicerie...), - Vendu avec un garage. A saisir! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires: Marie-Emilie LEMAIRE: 06 87 04 15 03 Agence 1+1 IMMO Diplômée notaire et consultante officielle PROPRIO A TOUT PRIX, sur groupe M6. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 215 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local commercial en plein coeur de Saint-Raphaël de plus de 100 m²
Votre agence immobilière 1+1 IMMO vous propose en exclusivité à SAINT-RAPHAËL, en plein coeur du centre-ville, un local commercial de 114m2 en duplex, offrant une excellente visibilité sur une rue très passante. À proximité de toutes les commodités à pieds, (le centre culturel, les gares, le cinéma, les commerces dans la même rue), situé à l'angle d'un immeuble, il dispose de deux grandes vitrines, idéal pour un commerce ou profession libérale. Il se compose: Au rez-de-chaussée: d'un open space de 54 m2 disposant d'une belle luminosité, de deux bureaux fermés, d'une pièce de distribution, et d'une salle d'eau et WC. A l'étage d'une mezzanine et d'un grand grenier de plus de 40 m2 pour du stockage. Les plus de 1+1 : - Situé en angle, très belle visibilité pour ce local disposant de 2 vitrines avec au total presque 9m linéaires, - Aucune charge, il est situé dans une petite copropriété de 2 lots seulement, - Aucun travaux à prévoir, pour ce local entièrement climatisé, - Murs libre de bail, idéal pour établir son commerce, son activité libérale ou en faire un investissement locatif. À saisir !! VENTE INTERACTIVE: service 100% gratuit pour les acquéreurs, aucun dépôt de consignation ni frais. Acceptation des paiements via crédit bancaire. VISITES le 12 avril sur rendez-vous. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme WINUP le 19 avril 2025 à 10h00 (Europe/Paris), à la manière d'offres progressives. Le prix de départ sera de 299.000 € et les participants pourront enchérir par paliers de 5000€ pendant minimum quarante-cinq minutes (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes). La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable et l'étude du dossier et solvabilité. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. (Le participant qui dépose la dernière offre, a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et son dossier par le vendeur, mais tout dossier sera étudié (tout le monde a sa chance). La procédure de vente est classique (signature de compromis chez le notaire, droit de rétractation, signature définitive). Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03 Agence 1+1 IMMO Diplômée notaire et consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX. Observations Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2
Appartement T2 avec terrasse
Votre agence 1+1 IMMO by EXP vous propose, un magnifique appartement, à Saint-Raphaël, idéalement situé à deux pas des golfs et de tous ses commerces, dans une résidence sécurisée avec piscine, il est composé: d'un séjour très lumineux de 18 m2, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un WC indépendant . Une magnifique terrasse de 13 m2 avec une vue sur verdoyante sur les golfs, vous offrira des moments de détente inoubliable. Les plus de 1+1 : - Une place de stationnement privative vous permettra de vous garer dans la résidence sécurisée, - Une très belle piscine pour vous rafraichir dans un écrin de verdure. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires: Romane LOURENCO : 06 78 62 31 27 Agence 1+1 IMMO by EXP Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 649€ ~ 879€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété comprenant 2 maisons (Proche RIBERAC)
Située en pleine campagne verdoyante, cette maison composée de 2 logements bénéficie d'une très jolie parcelle de 8000 m2 plantée de multiples fruitiers (pommiers, poiriers, abricotiers, noisetiers, marronniers...). Le logement en vente libre se compose comme suit: Deux accès possibles pour desservir cette maison à rénover qui comporte: Une cuisine, un salon-salle à manger avec cheminée, une salle de douche, un wc, une chaufferie et une cave. A l'étage, 3 chambres et un dressing, une grange. Un puits avec pompe de relevage en fonctionnement. La seconde maison actuellement habitée par les propriétaires comporte: Une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un salon- salle à manger, un bureau, une grande salle de bain, un wc et 3 chambres. Une cave. Un garage avec 2 boxs pour votre véhicule et celui des locataires ainsi qu'un appentis. Possibilité d'acheter les maisons séparément, OU en viager pour la partie actuellement occupée. Chauffage au fioul Viessmann, 2 compteurs électriques distincts. Panneaux solaires 2x3KW (revente d'électricité pour 1500 euros/an). Ribérac se trouve à 13 minutes de voiture avec tous ses commerces, ses grandes surfaces, ses marchés des mardis et vendredis, cinéma, loisirs etc. Le village d'Allemans est à 8 minutes. Périgueux et gare d'Angoulême à 50 minutes. Bordeaux à 1H50. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 228,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2983€ ~ 4037€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863
Grange en pierre
A quelques minutes de Hautefort, dans un petit hameau de Cherveix-Cubas, je vous propose cette belle grange en pierre formant un L. Elle a été bâti dans les années 1800 sur une parcelle de terrain de 690 m². Le gros œuvre est dans un bon état général. Cette annonce référence 272529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 62 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡Située à MENESPLET, à moins de 5 Mn de MONTPON MENESTEROL, Belle propriété avec 2 studios indépendants – Peu de vis-à-vis, proche A89 & commodités 🌿✨
Située à MENESPLET, à moins de 5 Mn de MONTPON MENESTEROL, Belle propriété avec 2 studios indépendants – Peu de vis-à-vis, proche A89 & commodités À seulement 30 minutes de Libourne, 40 minutes de Bergerac et 1 heure de Bordeaux, cette sublime longère est un véritable coup de cœur . Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle offre des espaces généreux, un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, ainsi que des équipements de qualité pour profiter pleinement de chaque instant. Avec 380 m² habitables, une piscine, une cuisine d'été extérieure avec four à pizza maçonné, et deux studios indépendants déjà loués, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif rentable . Un cadre exceptionnel pour une qualité de vie unique Authentique longère, pleine de charme et de caractère Terrain clos et arboré de 2 200 m², offrant un cadre naturel apaisant Peu de vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité Deux portails séparés : Un pour l'habitation principale, ( + portes accès indépendantes supplémentaire aux chambres sur l'arrière) Un second donnant accès aux studios et à un espace de stationnement pour plusieurs voitures et ou camping-car Piscine 4x8 au chlore, avec plages carrelées et espaces détente Cuisine d'été extérieure avec four à pizza maçonné, parfaite pour des repas conviviaux en plein air Un confort optimal et des équipements modernes Fenêtres en double vitrage, assurant une excellente isolation Chauffage polyvalent pour un confort toute l'année : Pompe à chaleur air-air réversible Chauffage central au fioul Cheminée insert avec diffuseur de chaleur pour toutes les pièces Isolation générale de qualité Assainissement individuel à vérifier Toiture en bon état, aucun gros travaux à prévoir Un intérieur chaleureux et parfaitement agencé Vaste pièce de vie 83 m² avec cheminée insert et accès direct à la terrasse avant et arrière Cuisine ouverte et équipée 17m² , idéale pour les amateurs de cuisine conviviale Suite parentale avec salle d'eau et bain balnéo, véritable cocon privé 41 m² Trois autres chambres spacieuses et lumineuses Un bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture Espace spa extérieur dédié, pour des moments de détente à domicile Plusieurs salles d'eau et WC répartis sur les deux niveaux Un étage aménageable selon vos envies Un vaste plateau de 70 m², modulable en salle de jeux, espace détente ou nouvelles chambres Deux dressings pour un rangement optimal Une salle de bain avec WC à l'étage Deux studios indépendants déjà loués – Rentabilité immédiate ! Ces deux studios propres et sans travaux, actuellement loués en meublé, offrent une opportunité locative idéale, à l'année ou en Airbnb . Entrées indépendantes avec portail dédié Chaque studio dispose de sa propre terrasse et jardinet Parkings réservés aux locataires Chauffage électrique individuel Des annexes et dépendances bien pensées Garage attenant, idéal pour stationner à l'abri ou stocker du matériel Atelier indépendant de 12 m² avec local technique, parfait pour le bricolage Emplacement stratégique & atouts supplémentaires À proximité des commerces et services Accès rapide à l'A89, facilitant vos déplacements Peu de vis-à-vis, garantissant calme et intimité Deux entrées distinctes, un atout pour préserver l'intimité des occupants et organiser les espaces Un bien d'exception, offrant charme, confort et opportunité locative ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale spacieuse, d'un investissement locatif rentable, ou d'un projet de chambres d'hôtes, cette propriété est une belle opportunité sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 272440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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